Carrera de Arquitectura

Taller del Diseño Arquitectónico IV

Noveno semestre-nocturna
María José Creamer Vera
María Eugenia Méndez Jordán

Edificio Híbrido y la implementación de terrazas verdes con retención de agua en

la Cdla. Los Ceibos de la ciudad de Guayaquil

Definiciones
Densificación de ciudades.- una forma “expansiva” de crecimiento, en el cual se
incorporan en forma planificada o informal grandes extensiones de terreno para construir
barrios de habitación. (Orellana, 2013)
Eco-consciente.- Un consumo consciente y responsable, orientado al fomento de
actividades satisfactorias para la naturaleza y las personas. (conciencia eco, 2011)
Edificio Híbrido.- Los edificios híbridos son estructuras capaces de albergar programas
dispares, de promover la interacción de distintos usos urbanos y combinar las actividades
privadas con la esfera pública. (PINZÓN, 2014)
Evapotranspiración.- cantidad de agua del suelo que vuelve a la atmósfera como
consecuencia de la evaporación y de la transpiración de las plantas. (Diccionario de la
Lengua española, 2014)
Hidroponia.- sistema de cultivo en el cual se logra el desarrollo de las plantas en medios
acuosos sin la necesidad del suelo. (Andrade, 2015)
Paisajismo.- Arte de diseñar parques y jardines.
Paneles encastrables.- placas que sirven de reserva de agua. (florensa, s.f.)
Terrazas verdes.- es una superficie donde se siembran las plantas y estas crecen sobre la
azotea de algún edificio. (Diccionario de la Lengua española, 2014)
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Marco Teórico.
Marco referencial.
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Ubicación de la propuesta
Ciudad: Guayaquil
Sector: Ceibos
Parroquia: Tarqui
Calle principal: Av. Del Bombero.
Terreno:

Planificación Zonal 8 Según Senplades Guayaquil-Ceibos

Terreno forma irregular-referencias: Unidad Educativa Javier y el Instituto Gráfico de Artes Visuales
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Antecedentes
El edificio híbrido como tal, coexiste con el
mono funcional desde los orígenes de la
modernidad, no obstante hasta el momento no se
ha encontrado una cantidad significativa de
investigaciones al respecto. Dentro de esta
investigación se encuentra lo que Guillermo
Gosalbo llama la Especulación del Híbrido.

Gosalbo nos dice que a principios de la década

de 1880, el ascensor y la tecnología de la
construcción con estructura de acero se
fundieron haciendo que “cualquier solar dado
pueda multiplicarse indefinidamente para
producir esa proliferación de superficie útil que
llamamos ‘rascacielos’.

Hasta ese momento, las plantas que quedaban

por encima de la segunda se desestimaban para
usos comerciales, y las que quedaban más altas
de la quinta se consideraban inhabitables. La
construcción con acero se adoptó rápidamente
en Manhattan, en una de las operaciones más
especulativas de la época, se construyó el edificio Edificio Equitable-New York – Arq. Ernest R.
Graham
Equitable, cuyo concepto era reproducir en altura
39 veces la superficie de una manzana de Nueva York. Este edificio se publicitó como
“una ciudad que alberga a 16000 almas” y este anuncio desencadenó uno de los temas
inevitables con la aparición del híbrido: cada edificio nuevo se esforzaría por ser “una
ciudad dentro de otra ciudad” (Ferro, 2004)

Los edificios híbridos surgen a finales del siglo XIX en Norteamérica, debido a la
densificación de las ciudades, con el fin de aprovechar al máximo el uso del suelo,
superponer la mayor cantidad de funciones o usos que sean rentables y donde puedan
surgir acciones inesperadas. Uno de los primeros complejos arquitectónicos de estas
características es el Rockefeller Center en Nueva York de Raymond Hood 1930-39,
formado por diecinueve edificios que combinan oficinas, centro comercial, auditorio, y
espacios para el ocio y esparcimiento, entre otros, además de una galería comercial que
conecta con la red del metro. Aquí la mezcla de usos se efectúa sin ningún prejuicio, con
esta variedad de funciones actúa como un “city complex” y extiende su influencia a toda
la ciudad. (Guamaní, 2013)
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Por otro lado, el urbanista y arquitecto suizo-francés Le Corbusier siempre pensó que una
casa es una máquina para vivir. El hombre que afirmaba que, al ver cien veces Nueva
York como un desastre, cincuenta de ellas era un hermoso desastre; creía fervientemente
en el orden. Para él, la ciudad moderna es racional y funcional. Comenzaban los años
cincuenta y Le Corbusier había concebido la Unidad Habitacional en Marsella, una
edificación que aprovecha los suelos para tener calles interiores, gimnasios, cafés, centros
de reuniones y hasta guarderías. Todo en una misma construcción. Con su edificio, Le
Corbusier generó un estímulo en el entorno. Los materiales, texturas y extensión de
espacios le dieron un carácter inusual a su diseño. Ya otros edificios de Nueva York
habían comenzado a tener espacios mixtos: el Empire State tenía negocios en su base y
un observatorio en la parte alta mientras que en el Rockefeller Center se veían edificios
separados que se conectaban con un centro comercial bajo tierra. (Morales, 2017)

Rockefeller Center-New York - Arq. Raymond Hood Unidad Habitacional en Marsella-Arq. Charles Édouard Jeanneret-
Gris

Rockefeller Center, programa esquemático-corte. Fuente: Sayumi Unidad Habitacional de Marsella. Programa esquemático-
Studio plantas-fotos. Fuente: slide share.
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La implementación de techos verdes surge como una necesidad de los habitantes de

algunos países de Europa y del Norte de América, donde se alcanzan temperaturas muy
bajas, pues les ayudaba a conservar una confortable temperatura ambiente. (Gómez)

Nicolas Laisné Associés (NL*A Paris) presentó las imágenes de un nuevo proyecto
llamado Offices With Terraces (Oficinas con terrazas), un edificio de oficinas en Niza
(Francia) que apunta a establecer nuevos estándares para ambientes laborales
bioclimáticos.

El diseño del edificio gira en torno a la idea de espacios laborales flexibles, integrando
paisajismo en el edificio como un enfoque eco-consciente. (Santos, 2015)

Con una inauguración agendada para 2018, este proyecto es parte de Nice Méridia
technopole y incorporará 6.400 metros cuadrados de oficinas y otros 600 metros
cuadrados para comercio.

El ‘Ciudad en un jardín’ ha sido una política que ha cambiado Singapur CDB

convirtiéndolo entre una mayoría de las ciudades llenas de plantas del mundo, donde el
turismo está basado en los jardines y es una parte importante y creciente de la economía
del país. Mire por donde se mire se puede ver signos de la inversión pública en zonas
verdes y también el requisito de que todo desarrollo tiene un enfoque similar.

Nuevos apartamentos, edificios comerciales y hoteles tienen árboles que crecen desde las
plantas superiores y también extensas azoteas, y muros verticales esconden fachadas de
hormigón, donde reducen los costos de construcción de refrigeración y energía.
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Los enormes y ambiciosos SG $ 1 mil millones por el proyecto Jardines Bay con sus súper
árboles, bosques nublados y los ecosistemas de clima controlado está convirtiendo
rápidamente en una de las atracciones más importantes de Asia Sudoriental .Cada dos
años en los jardines de la bahía se alberga el prestigioso Festival de los jardines de
Singapur, lleno de jardines de pantalla panorámica de alta calidad, muchos de los
diseñadores internacionales, jardines balcón, zona infantil, jardines de fantasía, miniatura
y jardines bonsái y espectaculares arreglos florales. (Bonells, 2017)

Rascacielos verde en Singapur

Los sistemas urbanos de drenaje sostenible (SUDS, UK), también conocidos en

Norteamérica como Best Management Practices (BMPs) y Low Impact Development
(LID), y en Australia como Water Sensitive Urban Design (WSUD) y Natural Drainage
Systems (NDS) son sistemas de drenaje de aguas lluvias y de escorrentía diseñados con
el fin de contribuir al alcance de un desarrollo sostenible. La implementación de dichos
sistemas se fundamenta en la filosofía de aproximarse al mecanismo de drenaje natural
que posee el espacio antes de ser intervenido por el hombre, en el cual el agua penetra el
suelo, lo satura y una parte es absorbida por la vegetación antes de que ocurra una
escorrentía significativa.

El principal objetivo de los SUDS es disminuir el impacto negativo del desarrollo urbano
en la cantidad y la calidad del agua de escorrentía y maximizar la posibilidad de
biodiversidad mediante la generación de hábitat.

En la mayoría de los sistemas tradicionales de evacuación de aguas lluvias, grandes

cantidades de agua son enviadas directamente a los sistemas de tuberías, que las conducen
hacia cuencas que se encuentran en la zona urbana. El agua lluvia en su recorrido por las
amplias superficies impermeables de la ciudad recoge partículas de polvo e impurezas,
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que son llevadas y depositadas sin ningún tratamiento al sistema de alcantarillado. Sin
embargo el hecho de tratar el agua lluvia como un problema que requiere ser canalizado
y evacuado lo más rápido posible, es la principal causa de la imposibilidad de controlar
su comportamiento. Por esta razón, los SUDS funcionan con un principio completamente
opuesto al de los sistemas tradicionales, ya que tienen la capacidad de captar el agua y
atenuar la escorrentía superficial, realizando la evacuación de manera gradual y
controlable. (Ávila., 2012)

Comentarios
La ciudad de Guayaquil está en constante desarrollo urbanístico y que mejor darle realce
en el diseño de un edificio híbrido con la implementación de terrazas verdes y un sistema
de retención de agua que permita mantener vivo estos elementos vegetales, que a su vez
brindan muchas ventajas y es amigable con el medio ambiente. El proyecto cuenta con
una zona residencial con estacionamiento para cada departamento, una zona comercial
que incluye varios locales abiertos al público y una zona recreativa con canchas
deportivas, piscinas y una casa club exclusiva con vista a un lago artificial, además de
terrazas verdes con jardines hidropónicos en donde puedes interactuar con la naturaleza
vivir con comodidad, armonía y seguridad.

María José Creamer Vera.

Propuesta
Zona Comercial
El edificio está compuesto por 8 pisos, en la planta baja por locales comerciales
Cafetería 150m2
Hair Style 120m2
Heladería 120m2
Restaurant 150m2
Farmacia 120m2
Lavandería 160m2
Parqueaderos 1 c/30m2
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Zona Residencial
En la zona residencial cuenta con dos penthouses en el último piso de ( ) metros, que
constan de sala, sala de estar, estudio, comedor, cocina con comedor íntimo, cuarto de
servicio, lavandería, tres dormitorios, el master con walk-in closet y baño y los otros dos
dormitorios con closet y baño.

Y del primero al sexto piso dos departamentos por piso de ( ) y ( ) metros, cada uno con
sala, comedor, cocina con anaqueles altos y bajos, cuarto de servicio completo, baño de
visita, tres dormitorios cada uno con closet y baño y el master con walking closet.

Dos ascensores, uno exclusivo para propietarios que llegan a sus departamentos, y el otro
para carga o servicio.

Zona Recreativa
Contará con una gran área social con piscina para adultos y niños, jacuzzi, estación de
bar, barbacoa, cancha de volley y futbolito, juegos infantiles para niños. Dos parqueos.
Además de áreas verdes como las terrazas ecológicas agradables a la vista de todos.
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Bibliografía
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nuevo-proyecto-verde-en-francia