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Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la

Costa
Vigente desde el 01 al 30 de Junio del 2018
Resolución Ministerial Nº 415-2017-VIVIENDA - Fecha publicación en Diario El Peruano: 30-oct-2017
Resolución Jefatural Nº 165-2018-INEI- (01-junio-2018) - IPC del mes de mayo del 2018: 0.75%
Factor de Actualización según el Indice de Precios al Consumidor Acumulado : 1.0075000
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
CATEGORÍA

MUROS Y PUERTAS Y ELÉCTRICAS Y


TECHOS PISOS REVESTIMIENTOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS SANITARIAS
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
Estructuras laminares Losa o aligerado de Mármol importado, Aluminio pesado con Mármol importado, Baños completos Aire acondicionado, ilu-
curvadas de concreto concreto armado con piedras naturales perfiles especiales. madera fina (caoba o (7) de lujo minación especial, venti
armado que incluyen en luces mayores de 6m. importadas, Madera fina ornamental similar), baldosa acústica importado con lación forzada, sist.
una sola armadura la Con sobrecarga mayor porcelanato. (caoba, cedro o pino en techo o similar. enchape fino hidro neumático, agua
El presente Cuadro de Valores Unitarios ha sido actualizado con el Índice de Precios al Consumidor de Lima Metropolitana, acumulado al mes de marzo del 2018: 1.0075

A
cimentación y el techo. a 300 kg/m2. selecto). Vidrio insulado
(1) (mármol o similar). caliente y fría,
Para este caso no se intercomunicador,
considera los valores de alarmas, ascensor, sist.
la columna Nº2. de bombeo de agua y
desague (5), teléfono,
gas natural.
488.96 296.97 262.26 265.36 286.01 96.52 283.65
Columnas, vigas y/o Aligerados o losas de Mármol nacional o aluminio o madera fina Mármol nacional, madera Baños completos Sistemas de bombeo
placas de concreto concreto armado reconstituido, parquet (caoba o similar) de fina (caoba o similar) (7) importados con de agua potable (5),

B
armado y/o metálicas. inclinadas. fino (olivo, chonta o diseño especial, vidrio enchapes en techos. mayólica o ascensor, teléfono,
similar), cerámica polarizado (2) y curvado, cerámico deco- agua caliente y fría, gas
importada, madera laminado o templado. rativo importado. natural.
fina.
315.25 193.75 157.19 139.87 216.70 73.39 207.10
Placas de concreto Aligerado o losas de Madera fina Aluminio o madera fina Superficie caravista Baños completos Igual al Punto "B" sin
(e=10 a 15 cm), alba- concreto armado machihembrada,
hembrada, terrazo. (caoba o similar), vidrio
similar) vidrio obtenida mediante
tenida mediante enco- (7) nacionales
nales con ascensor.
con mayólica

C
ñilería armada, ladrillo o horizontales. polarizado. frado especial, enchape o
cerámico nacional
similar con columna y de
en techos. color.
vigas de amarre de
concreto armado.
217.01 160.07 103.46 90.40 160.76 50.91 130.65
Ladrillo o similar sin Calamina metálica, Parquet de 1ra., la- Ventanas de aluminio, Enchape de madera o Baños completos Agua fría, agua
elementos de concreto fibrocemento sobre jas, cerámica nacio- puertas de madera laminados, piedra o (7) nacionales caliente, corriente

D armado. Drywall o
similar incluye techo (6)
viguería metálica. nal, loseta veneciana
40x40 cm, piso
laminado.
selecta, vidrio tratado
transparente (3).
material vitrificado. blancos con
mayólica blanca.
trifásica teléfono, gas
natural.

209.85 101.61 91.26 79.19 123.34 27.16 82.53


Adobe, tapial o quincha. Madera con material Parquet de 2da., Ventanas de fierro, Superficie de ladrillo Baños con mayólica Agua fría, agua
impermeabilizante. loseta veneciana puertas de madera selecta caravista. blanca, parcial. caliente, corriente

E 30x30 cm, lajas de


cemento con canto
rodado.
(caoba o similar), vidrio
transparente (4)
monofásica, teléfono,
gas natural.

147.73 37.88 61.15 67.75 84.86 15.97 59.95


Madera (estoraque, Calamina metálica, Loseta corriente, canto
Ventanas de fierro o Tarrajeo frotachado y/o Baños blancos sin Agua fría, corriente
pumaquiro, huayruro, fibrocemento o teja rodado, alfombra. aluminio industrial, puertas yeso moldurado, pintura mayólica. monofásica, gas
machinga, catahua sobre viguería de contraplacadas de madera lavable. natural.

F amarilla, copaiba, diablo


fuerte, tornillo o
similares). Drywall o
madera corriente. (cedro o similar), puertas
material MDF o HDF,
vidrio simple transparente
similar (sin techo) (4).
111.26 20.84 41.76 50.87 59.82 11.90 34.29
Pircado con mezcla de Madera rústica o caña Loseta vinílica, Madera corriente con Estucado de yeso y/o Sanitarios básicos Agua fría, corriente
barro. con torta de barro. cemento bruñado marcos en puertas y barro, pintura al temple o de losa de 2da., monofásica, teléfono.

G barro. con torta de barro. coloreado,


to bruñado tapizón. ventanasendepuertas
coloreado. marcos pvc o madera
y
ventanas de pvc o madera
corriente
al agua.
barro,
o agua.
pintura al temple fierro fundido o
granito.
monofásica sin
empotrar.

65.56 14.32 36.85 27.47 49.06 8.18 31.81


Sin techo. Cemento pulido, Madera rústica. Pintado en ladrillo rústico, Sin aparatos Agua fría, corriente

H
ladrillo corriente,
llo corriente, entablado placa de concreto
co, placa o o sanitarios.
de concreto monofásica
ni sanitaria. sin
corriente. similar
- 0.00 23.06 13.74 19.62 0.00 17.18
Tierra compactada. Sin puertas ni ventanas. Sin revestimientos en Sin instalación eléctrica

I ladrillo,adobe
drillo, adobeo osimilar.
similar. ni sanitaria.

- - 4.61 0.00 0.00 - 0.00


En Edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso.
El valor unitario por m2 para una edificación determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus características predominantes.
(1) Referido al doble vidriado hermético, con propiedades de aislamiento térmico y acúsctico.
(2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%.
(3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, permiten la visibilidad entre 75% y 92%.
(4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisión de la visibilidad entre 75% y 92%.
(5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberráneas (cisterna, tanque séptico) y aéreas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificación.
(6) Para este caso no se considera la columna Nº 2.
(7) Se considera mínimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.