UNIVERSIDAD DON VASCO A.

CARRERA: DERECHO

MATERIA: OBLIGACIONES

“EL EMBARGO Y EL REMATE”

PRESENTA: RAÚL ALEJANDRO

BARRERA GARCÍA

PROFESORA: LIC. ALTAGRACIA

GEORGINA LÓPEZ ESTRADA

4° CUARTO SEMESTRE
 Todo remate de bienes Los acreedores tendrán
raíces será público y derecho: para intervenir en
Toda venta que conforme a
deberá celebrarse en el el acto del remate; para
la ley deba hacerse en
juzgado en que actúe el recurrir el auto de
almoneda judicial, salvo los
Juez que fuere competente aprobación de remate, en
casos en que la ley disponga
para la ejecución. su caso; y para pedir que el
expresamente otra cosa.
inmueble se valúe por
peritos. En este caso
designarán a su costa un
perito que, con los
nombrados por el
Si del certificado Cuando fueren raíces,
ejecutante y el ejecutado,
aparecieren antes de procederse a
practique el avalúo de la
gravámenes, se hará su avalúo, se acordará
cosa.
saber a los acreedores que se expida orden al
el estado de ejecución, registrador de la El avalúo se practicará de
para que intervengan en propiedad para que acuerdo con las reglas
el avalúo y subasta de remita certificado de establecidas para la prueba
los bienes, si les gravámenes de los pericial. Si fueren más de
conviniere. últimos diez años dos los peritos valuadores
no habrá necesidad de
nombrar tercero en
discordia.

Se devolverán dichas Para tomar parte en la

La que corresponda
al mejor postor se consignaciones a sus subasta deberán los
respectivos dueños acto licitadores consignar
reservará en depósito
como garantía del continuo al remate. previamente en alguna
institución de crédito o en
cumplimiento de su
su defecto en alguna
obligación y, en su
institución financiera de
caso, como parte del
reconocida solvencia, una
precio de la venta.
cantidad igual por lo menos
al diez por ciento efectivo
del valor de los bienes, que
sirva de base para el
remate, sin cuyo requisito
no serán admitidos.

Las posturas se formularán por escrito

El día del remate a la hora
expresando el mismo postor o su representante
señalada, el Juez pasará lista
con poder jurídico: nombre, edad, capacidad legal,
de los postores presentados y
estado, profesión y domicilio del postor; cantidad
concederá media hora para
que se ofrezca por la cosa sujeta a remate; la que
admitir nuevos. Pasada la
se dé al contado y los términos en que el resto
media hora de espera, el Juez
haya de pagarse; el interés, si lo hubiere, que
declarará procedencia al
deba causar la suma que quede reconocida; y, la
remate y no admitirá nuevos
sumisión expresa al Juez que conoce del negocio
postores.
para que haga cumplir el convenio.
 Si los bienes que deban
Si se trate de semillas
rematarse fueren
u otros efectos de
muebles, se procurará
comercio, podrán
que estén a la vista, y si
venderse por medio
consistieren en caldos,
de corredor o
semillas u otros
expendio abierto, al
semejantes, se pondrá
precio corriente de
una muestra. En todo
plaza.
caso estarán a la vista
los avalúos.

Aprobado el remate, si
Si el actor no
los bienes rematados
estuviere conforme
fueren muebles, se
con la adjudicación
entregarán al
de los bienes
comprador luego que
muebles se seguirán
exhiba el precio.
sacando a remate de
tres en tres días hasta
conseguir su venta.
Si en la almoneda de
bienes muebles no
hubiere postura por el
cincuenta por ciento del
avalúo, se adjudicarán
al actor por esa suma
los que elija y basten a
cubrir el crédito y las
costas.

Si a consecuencia de la
retasa que sufrieron los
bienes embargados,
sean raíces o muebles,
su valor dejare de cubrir
Antes de verificarse el remate o de decretarse la adjudicación el importe del crédito
de la cosa al acreedor, siempre que esto no se haya reclamado, o si
estipulado en el contrato, puede el deudor librar sus bienes después de diez
pagando en el acto, principal y costas. almonedas no se
hubiere obtenido su
venta, el acreedor
podrá pedir la mejora
de ejecución.
 Hecha la declaración de la postura preferente, el Calificadas de buenas las
juez preguntará si alguno de los licitadores la posturas, el Juez
mejora. Si alguno la mejora dentro de los cinco mandará darles lectura
minutos que sigan a la pregunta interrogará de por la secretaría, para que
nuevo si algún postor la mejora y así los postores presentes
sucesivamente con respecto a las pujas hechas. puedan mejorarlas.

Al declarar fincado el
Si el comprador no Consignado el
remate se prevendrá al
consignare el precio en el precio, los bienes
comprador que dentro de
plazo señalado, o por su rematados se
los tres días siguientes
culpa dejare de tener efecto entregarán al
consigne el precio del
la venta, se procederá a comprador dentro
remate frente al juez o
nueva subasta como si no de tres días.
notario.
se hubiere celebrado.

Si el deudor o su Otorgada la escritura, se

causahabiente se darán al comprador los
niegan a extender títulos de propiedad,
la escritura, la apremiando en su caso al
otorgará el Juez. deudor para que los
entregue, y se pondrán
los bienes a disposición
del comprador.

Con el precio se pagará al

Si el precio de contado
excediere del monto de la
suerte principal y costas,
se entregará la parte
restante al deudor, si no
se retiene por el acreedor
Si el precio consignado
acreedor hasta donde
fuere inferior al importe
de lo sentenciado y de alcance y si hubiere
costas pendientes de
las costas causadas en
el juicio, se hará entrega liquidar, se mantendrá en
depósito la cantidad que
de él al actor el mismo
se estime bastante para
día de la consignación.
cubrirlas.

Si en la primera almoneda
Si en la segunda almoneda no hubiere postor,
no hubiere postura legal
se citará sucesivamente con igual término
se citará a otra mediante
que la segunda, la tercera y demás que
la publicación una sola
fueren necesarias hasta realizar legalmente
vez de edictos; de modo
el remate. En cada una de las almonedas se
que la diligencia tenga
deducirá un diez por ciento del precio que en
lugar a los siete días de la
la anterior haya servido de base.
publicación del edicto.