MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

DE TRUJILLO

RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº -2017-MPT-GDU.

Trujillo,

Visto, el Expediente Administrativo Nº 25821-2016, promovido por la Sub-Gerencia de

Habilitaciones Urbanas dependiente de la Gerencia de Desarrollo Urbano, sobre Habilitación Urbana de
Oficio, del predio ubicado en la Av. Cesar Vallejo N° 833, del Sector Aranjuez, Distrito y Provincia de
Trujillo, Región La Libertad.

CONSIDERANDO:

Que, conforme a lo establecido en el Artículo 79º numeral 3.6.1. de la Ley Orgánica de

Municipalidades Nº 27972, concordante con la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones
Nº 29090 y el Reglamento Nacional de Edificaciones, corresponde a la Municipalidad Provincial de Trujillo
aprobar los Procesos de Habilitaciones Urbanas en el ámbito de su competencia.

Que, la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, en el Art.

24º modificado por la Ley N° 29898, y Decreto legislativo 1225. se establece que el procedimiento de
Habilitación Urbana de Oficio, en el cual señala que “Las Municipalidades Distritales, Provinciales, en el
ámbito del cercado, identificarán los predios registralmente calificados como rústicos, que se encuentren
ubicados en zonas urbanas consolidadas con edificaciones y servicios públicos. Para estos casos las
Municipalidades emitirán la resolución que declare habilitadas de oficio dichos predios y disponga su
inscripción registral, de uso rústico a urbano. Esta habilitación no se encuentra sujeta a los aportes de
habilitación urbana”. Que el artículo 24°-C. de la ley 29898 señala: “La municipalidad determina el órgano
responsable del procedimiento de habilitación urbana de oficio.

Que, el Decreto Supremo N° 08-2013-VIVIENDA, modificado por Decreto Supremo N° 14-2015-

VIVIENDA, y Decreto Supremo N° 09-2016-VIVIENDA que reglamenta la Ley N° 29090, en el artículo 40
establece los requisitos de procedencia y técnicos de la Habilitación Urbana de oficio, el numeral 40-D
establece cuando es improcedente una Habilitación urbana de oficio, el numeral 40-A señala que la
autoridad Municipal determina el órgano o unidad orgánica responsable del procedimiento de habilitación
urbana de oficio.

Que, la Declaración de Habilitación Urbana de Oficio es un procedimiento excepcional establecido

en la Ley N° 29090 que faculta a las municipalidades a declarar de oficio la habilitación urbana de predios
que previamente ha identificado dentro de la zona urbana consolidada.

Con Oficio Nº 1328-2016-MPT-GDU-SGHU de fecha 29 de Setiembre de 2017, la Sub- Gerente

de Habilitaciones Urbanas promueve el expediente de habilitación urbana de oficio y con Informe Técnico
Nº 1514-2016-MPT-GDU-SGHU de fecha 30 de diciembre de 2016, e Informe Técnico Nº 094-2017-MPT-
GDU-SGHU de fecha 25 de enero de 2017, emitido por la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas
dependiente de la Gerencia de Desarrollo Urbano, se señala que el predio sub materia, se encuentra
ubicado dentro del Sector Aranjuez, debidamente identificado y aprobado con Resolución de Alcaldía Nº
1126-2006-MPT, como zona urbana consolidada, según Plano signado como HUO-03, cuenta con servicios
de agua, luz eléctrica, realizada inspección ocular se constató que las medidas perimétricas concuerdan con
la signada en la copia literal de dominio, cuenta con zonificación ZRE-CZ zona de reglamentación especial
comercio zonal, cumple con los requisitos establecidos en el art. 24º de la Ley Nº 29090, Concluyendo que
el terreno ubicado en la avenida Cesar Vallejo N° 833 Urbanización Aranjuez, Distrito y Provincia de
Trujillo, Región La Libertad, puede acogerse al procedimiento de Habilitación Urbana de Oficio de predios
Identificados como Zonas Antiguas y Consolidadas.

Que, con Informe Legal Nº 22-2017-MPT-GDU-AL-AICS de fecha 21 de febrero de 2017, señala

que el predio se encuentra una zona urbana consolidada, amparada por la Alcaldía Nº 1126-2006-MPT, que
aprueba el Plano HUO-03 área incorporada para procesos de Habilitación Urbana de Oficio denominado
“Sector Aranjuez ”, concluyendo que el presente caso cumple con los requisitos técnico legales exigidos
para la procedencia de la Habilitación Urbana de Oficio, por lo tanto debe emitirse la resolución
correspondiente.

Estando a lo informado por la Sub-Gerencia de Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de

Desarrollo Urbano, y en ejercicio de las facultades conferidas por la Ley Orgánica de Municipalidades Nº
27972, Ordenanza Municipal Nº 028-2012-MPT y Ordenanza N° 33-2016-MPT.

SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO.- DECLARAR HABILITADA DE OFICIO como Área Urbana, el área de terreno de
658.98 m2., ubicado en la Avenida Cesar Vallejo N° 833, Sector Aranjuez, Distrito y Provincia de
Trujillo, Región La Libertad, de propiedad de Miguel Ángel Sanabria Kou, Carlos Miguel Sanabria Kou, y
Patricia Fiorella Sanabria Kou, inscrito en la Partida Nº 11133429 de la SUNARP La Libertad de
conformidad con la Memoria Descriptiva y los Planos aprobados U-01 y PP-01 asignados(s) número (s)
18025-17 y Nº 18026-17, los mismos que debidamente visados forman parte de la presente Resolución.

ARTICULO SEGUNO.- APROBAR el siguiente Cuadro General de Áreas de la Habilitación Urbana del
terreno ubicado en la Avenida Cesar Vallejo N° 833, Sector Aranjuez, Distrito y Provincia de Trujillo,
Región La Libertad.

CUADRO GENERAL DE AREAS

AREA BRUTA DEL TERRENO 658.98 m2

AREA DE APORTE VIAL METROPOLITANO658.98 0.00M2
AREA SUJETA A APORTES GRATUITOS REGLAMENTARIOS 0.00M2
AREA NETA DE VIVIENDA 658.98 m2
AREA DE VIAS LOCALES 0.00M2
NUMERO DE LOTES 01
Las áreas de vías de conformidad con lo dispuesto en el art. 56 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica
de Municipalidades, son bienes de uso y dominio público

ARTICULO TERCERO.- AUTORIZAR la incorporación al área urbana de la Ciudad de Trujillo y disponer

su inscripción registral de cambio de condición de Rústico a Urbano, del terreno de 309.55 m2., signado
con el Código Catastral Nº 010802602, ubicado en la Avenida Cesar Vallejo N° 833, Sector Aranjuez,
Distrito y Provincia de Trujillo, Región La Libertad, inscrito en la Partida Nº 11133429 de la SUNARP La
Libertad, acto que se formalizara con la gestión individual del propietario ante el Registro de Predios-
zona registral La Libertad.

RTICULO CUARTO.- NOTIFÍQUESE a Miguel Ángel Sanabria Kou, Carlos Miguel Sanabria Kou, y
Patricia Fiorella Sanabria Kou en Av. Cesar Vallejo N° 833, Sector Aranjuez, de esta ciudad.

ARTICULO CUARTO.- NOTIFÍQUESE a la Gerencia de Plandet, para los fines pertinentes.

REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE

C.C.
GM.
GDU
SGHU
PLANDET
Dra. Cole
Expte
Archivo
ACS
C/ -17
INFORME Nº 22-2017-MPT-GDU-AICS.
A : GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
INT. : CARLOS MIGUEL SANABRIA KOU Y OTROS
ASUNTO : HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO
REF. : EXPEDIENTE Nº 25821-2016
FECHA : TRUJILLO, 21 DE FEBRERO DE 2017

En relación a su consulta en el expediente de la referencia, informo lo siguiente:

Que Con Oficio Nº 1328-2016-MPT-GDU-SGHU de fecha 29 de Setiembre de 2017, la

Sub- Gerente de Habilitaciones Urbanas promueve el expediente de habilitación urbana de
oficio y con Informe Técnico Nº 1514-2016-MPT-GDU-SGHU de fecha 30 de diciembre de
2016, e Informe Técnico Nº 094-2017-MPT-GDU-SGHU de fecha 25 de enero de 2017, emitido
por la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas dependiente de la Gerencia de Desarrollo
Urbano, se señala que el predio sub materia, se encuentra ubicado dentro del Sector Aranjuez,
debidamente identificado y aprobado con Resolución de Alcaldía Nº 1126-2006-MPT, como
zona urbana consolidada, según Plano signado como HUO-03, cuenta con servicios de agua, luz
eléctrica, realizada inspección ocular se constató que las medidas perimétricas concuerdan con
la signada en la copia literal de dominio, cuenta con zonificación ZRE-CZ zona de reglamentación
especial comercio zonal, cumple con los requisitos establecidos en el art. 24º de la Ley Nº
29090, Concluyendo que el terreno ubicado en la avenida Cesar Vallejo N° 833 Urbanización
Aranjuez, Distrito y Provincia de Trujillo, Región La Libertad, puede acogerse al procedimiento
de Habilitación Urbana de Oficio de predios Identificados como Zonas Antiguas y Consolidadas

Que, el Decreto Supremo N° 08-2013-VIVIENDA, modificado por Decreto Supremo N°

14-2015-VIVIENDA, y Decreto Supremo N° 09-2016-VIVIENDA que reglamenta la Ley N°
29090, en el artículo 40 establece los requisitos de procedencia y técnicos de la Habilitación
Urbana de oficio, el numeral 40-D establece cuando es improcedente una Habilitación urbana de
oficio, el numeral 40-A señala que la autoridad Municipal determina el órgano o unidad
orgánica responsable del procedimiento de habilitación urbana de oficio.

Que, la Declaración de Habilitación Urbana de Oficio es un procedimiento excepcional

establecido en la Ley N° 29090 que faculta a las municipalidades a declarar de oficio la
habilitación urbana de predios que previamente ha identificado dentro de la zona urbana
consolidada.

Que, el predio se encuentra una zona urbana consolidada, amparada por la Alcaldía Nº
1126-2006-MPT, que aprueba el Plano HUO-03 área incorporada para procesos de Habilitación
Urbana de Oficio denominado “Sector Aranjuez ”, concluyendo que el presente caso cumple
con los requisitos técnico legales exigidos para la procedencia de la Habilitación Urbana de
Oficio, por lo tanto debe emitirse la resolución correspondiente. Se adjunta proyecto de
resolución

Atentamente,
C.c.
Archivo
ACS
C/. -17