CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE UN LOCAL

En la ciudad de Las Naves, Provincia Bolívar a los veintiún días del mes Julio
del año dos mil dieciséis, comparecen los Sres. Por una parte la Sra. CELIA
SANCHEZ YANEZ, portadora de la cédula de identidad N° 020090121-3, en
adelante se le denominará “Propietaria”, domiciliada en el Cantón Las Naves
Provincia Bolívar, por otra parte la Sra. CARMEN ROCIO ACOSTA
MOREJON, portadora de la cédula de identidad N° 120577938-0, en
adelante “ Arrendataria”, , domiciliada en el Cantón Las Naves – Provincia
Bolívar, los comparecientes acreditan su identidad con las cédulas antes
mencionadas y exponen:

PRIMERO.- DESCRIPCION DEL INMUEBLE ARRENDADO.- Sra. CELIA

SANCHEZ YANEZ, en su calidad de propietaria del bien inmueble ubicado
en la Calle Ovidio Vega del Cantón Las Naves, bien inmueble de construcción
hormigón armado, cuenta con servicios básicos necesarios.

SEGUNDA.- ARRENDAMIENTO.- Por el presente instrumento la Propietaria,

en usos de sus facultades, decide dar en arriendo del bien inmueble, un local
comercial a favor del Sra. CARMEN ROCIO ACOSTA MOREJON, quien
tomara posesión de un local para Comidas rápidas.

TERCERA.- DURACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.- El

presente contrato tendrá una duración de un año, renovable tácita y
sucesivamente por periodos iguales, salvo que las partes decidan poner
término anticipado al contrato, con al menos diez días de anticipación al
vencimiento del periodo que estuviere en curso. Este documento toma vigencia
a partir del veintiuno de julio del dos mil dieciséis hasta el veintiuno de julio
del dos mil diecisiete.

CUARTA.- RENTA DE ARRENDAMIENTO.- La renta de arrendamiento será

la suma de $ 100.00 (cien dólares mensuales), los pagos por servicios básicos
(energía eléctrica y agua, lo realizara el propietario del bien inmueble). La
renta deberá ser pagada a los primeros treinta días de cada mes. El
Arrendatario deberá realizar la entrega del bien inmueble en perfecto estado
de conservación.

QUINTO.- PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO.- Queda prohibido al

Arrendatario: (a) Ceder a cualquier título el presente contrato, sin
consentimiento previo del Propietario; (b) Agujerar en forma excesiva las
paredes; (c) Destinar el inmueble a un objeto distinto al señalado en este
contrato; (d) Causar cualquier deterioro que provoque el daño al inmueble o
realizar variaciones estructurales en sus instalaciones, sin previa
autorización por escrito del propietario; (e) Causar molestias a los vecinos, y
(f) introducir materiales explosivos y/o sustancias psicotrópicas, inflamables
o de mal olor en el inmueble. La infracción de cualquiera de estas
prohibiciones, facultara al propietario hacer expirar el contrato como si su
plazo hubiera vencido, pudiendo solicitar la reposición del inmueble.
SEXTO.- EXCENCIONES DEL ARRENDATARIO.- El Arrendatario queda
eximido comercial y judicialmente del pago de cualquier deuda o gravamen
adquirido por el Propietario, en su calidad de administrador del inmueble,
por concepto de contribución, hipoteca, impuestos municipales, deudas con
casas comerciales o cualquier otro tipo de compromiso comercial.

SEPTIMO.- Todas las diferencias, dificultades o conflictos que se susciten

entre las partes, por cualquier motivo o con relación a la interpretación,
cumplimiento, incumplimiento, ejecución, disolución, alcance y cualquier otra
materia relacionada con la validez o eficacia de este contrato o que esté
relacionada directa o indirectamente con sus cláusulas y efectos, serán
sometidas al conocimiento y fallo de los tribunales ordinarios de justicia.

OCTAVO.- Para todos los efectos legales derivados del presente contrato,
las partes manifiestan estar de acuerdo en lo estipulado en el presente
documento, firman por triplicado, y siendo voluntad de las partes se realice el
debido reconocimiento de firmas.

Previa lectura, firman.

CELIA SANCHEZ YANEZ CARMEN ROCIO ACOSTA MOREJON

C.I. 020090121-3 C.I 120577938-0
PROPIETARIA ARRENDATARIA