INTERPONGO DEMANDA DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO -

INDEMNIZACIÓN DAÑOS Y PERJUICIOS

SOLICITA RESTITUCIÓN

Sr. Juez:

JUSTINIANO LEX, abogado, T………..F……………..

constituyendo domicilio a los efectos legales
en.............. ............. de .................., a
V.S. respetuosamente presentado dice::

I- PERSONERÍA:

Que tal cual lo acredito con el poder especial que

acompaño y solicito se agregue, soy apoderado del señor
FERDINANDO GOMEZ, cuyos datos personales surgen de dicho
documento, y que doy por reproducidos brevitatis
causae .

II- OBJETO:

Que en el carácter invocado y cumpliendo con expresas

directivas de mi poderdante vengo a promover
contra ......................... domiciliado
en ................ ..................... demanda de
resolución de contrato e indemnización de daños y
perjuicios, cuya cuantía oportunamente se acreditará en
los presentes actuados, con expresa condena a la
devolución de la suma de
pesos .................................................,
cantidad que ya fuera percibida a la fecha por la
accionada incumplidora; todo con más sus intereses desde
la fecha en que la recibió el demandado hasta la de su
efectivo pago y costas.
Todo en base a los hechos y derecho que a
continuación expongo:

III- HECHOS:

En fecha ......................... del corriente año, el

actor contrató con el demandado, la construcción de una
obra a realizar en calle .................
de ........................, en la forma y condiciones que
constan en el contrato, monto de la obra…………………, trabajos
a realizar…………………forma de pago……………,

Que se acompaña contrato suscripto por actor y demandado,

con la copia pertinente, y que solicito se tenga como
prueba integrante de la presente demanda.
Que así las cosas, respecto del precio
convenido ......................mi mandante procedió a
abonar la suma de .............., lo que se acredita con
los recibos de fecha ............, todos los cuales fueron
extendidos de puño y letra por el propio demandado y que
también se agregan.

Que sin haber avanzado más del diez por ciento de la obra,
y con ya pagado el …………….por ciento de la misma, como
acredito, el demandado sin dar razón alguna abandono la
obra, por lo que mi poderdante procedió al reclamo,
primero de manera verbal y luego en forma escrita mediante
las cartas documentos que se acompañan al presente, sin
haber recibido respuesta alguna, como se advertirá del
tenor de los reclamos efectuados se solicitaba se
continuara la obra.

Corresponde destacar, que el tiempo de ejecución de

las obras era de ..............................., es decir
la misma debió entregarse terminada el día
.......................................

Previo a esta interposición, y luego de las

intimaciones efectuadas, mediante actuación notarial
realizada por el Escribano……..y en fecha …………….se constató
el abandono y paralización de la obra y que lo efectuado a
esa fecha sólo alcanzaba al ....... de los trabajos
convenidos, todo lo cual fue verificado e informado por el
arquitecto ......................, extremo que también
quedó acreditado en la escritura labrada en dicha
oportunidad.

Así, habiendo el accionado incurrido en la causal de

rescisión expresamente pactada, en la
cláusula .............................. del contrato ut
supra referido, por abandono injustificado de la obra le
fue comunicado formalmente por carta documento
nº ........................., que se ha rescindido el
mismo.
En consecuencia, se lo intimo a la devolución de lo
que se le abonó, previa deducción del valor de lo que
efectivamente construyó ............. y al retiro de
algunos elementos de su propiedad; haciéndolo responsable
de los mayores costos que su incumplimiento ya causaron y
que serán oportunamente demostrados. Esta última
intimación tampoco fue contestada.
Habiéndose agotado toda gestión extrajudicial, es que
vengo a interponer formal demanda por resolución de
contrato, indemnización por daños y perjuicios y
restitución de los fondos abonados.:
a) Resolución
 A pesar de estar expresamente prevista la
resolución del contrato por la causal en al que ha
incurrido el Sr. ...................., decisión que
fehacientemente se le hizo saber, mi parte demandada
solicita se declare judicialmente la resolución del mismo.
b) Restitución de lo abonado
El demandado recibió según recibos
acompañados, la suma de ..........; construyendo
aproximadamente el ......... de la obra, cuyo costo total
convenido era de ................., habiendo percibido
indebidamente, la suma de .............., se requiere que
oportunamente se le condene a devolver dicha suma, con más
sus intereses desde su percepción hasta su efectiva
devolución.
c) Indemnización Daños y Perjuicios
El incumplimiento del constructor y su mora
ocasionan a mi mandante los daños y perjuicios propios de
quien se ve privado injustificadamente de la cosa cuya
construcción se contrato, pagada en término y no entregada
en tiempo.

Por tanto se solicita que en su hora se

condene también al demandado al pago de las diferencias de
costos que el actor debió asumir para continuar con la
obra inconclusa; todo lo cual surgirá de las probanzas de
autos.

IV- DERECHO:
Fundo el derecho de mi parte en lo dispuesto en los
arts. 1197, 1204, 625, 1493, 1604, 1643 sgtes. y
concordantes del C.Civil.

V- PETITUM:
Por lo expuesto solicito:
1) Me tenga por presentado, por parte con la personería
acreditada, y con domicilios constituidos.
2) Se tenga por promovida demanda ordinaria por resolución
de contrato con más los daños y perjuicios en el monto
que V.S. determine oportunamente según las pruebas;
condenando a la demandada a la devolución de la suma
denunciada percibida por la misma, con más sus intereses.
3) Se mande agregar la documental acompañada.
4) Oportunamente, al sentenciar haga lugar a la demanda
conforme lo solicitado, con costas.

Proveer de conformida
SERÁ JUSTO