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- PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE

NUMERO ______________ (____) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil
novecientos
noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por una parte el
señor:
_________________________, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante y de
este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden G guión Siete (G-
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y de registro______________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San
Antonio del
departamento de _________________________, quién en curso de este instrumento se
denominara el
PROMITENTE PERMUTANTE Y por la otra parte la señora _________________________, de
cincuenta y dos
años de edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quién se identifica con la
cédula
de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y de registro número
_____________________
( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san Martín Jilotepeque del
departamento de Chimaltenango, quien actúa en representación de su menor hijo
_________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la
certificación de
la partida de nacimiento número de acta ___________________ (_____), folio ____________
(____), del libro
__________ (____) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad capital. Hago constar que la
representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente
acto, que quién en el curso de este instrumento se denominará como la PROMITENTE
PERMUTANTE.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor
_________________________, que
es propietario de las fincas inscritas al registro General de la Propiedad de la Zona Central a los
números _________________________ (53), FOLIO _________________________ (53), del libro
_________________________ (1,752), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en
la
séptima avenida dos guión cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San José Pinula,
departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el
referido
registro; SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por el precio de
CIENTO DOCE
MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la cláusula primera de
este
instrumento a la señora _________________________, entregándolo en este acto la cantidad de
DOCE MIL
QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera satisfacción y el saldo será cancelado de
conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelación total de la
finca
prometida en venta a la señora : _________________________, es para el quince de febrero de
mil
novecientos noventa y nueve, contados a partir de la presente fecha de este instrumento; b).
LUGAR
DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia del Promitente
vendedor, ampliamente conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al
cumplirse el
plazo estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL
QUETZALES (Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a
rescindir
el presente contrato sin declaración judicial alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se
otorga al señor _________________________, en concepto de enganche, se la aplicara para el
resarcimiento de daños y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente
compradora y comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE LA
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo
acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pública de traslativa de
dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este momento el bien inmueble
con
la condición resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario declara el señor
_________________________ en forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en
venta no
pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente
compradora y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: En los
términos
relacionados la señora _________________________, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA
FINCA
relacionada en la cláusula primera de este instrumento, Y ambos el contenido del presente
contrato. Yo
el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura Pública Número cincuenta y
dos,
autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el
infrascrito notario con el cual el promitente vendedor acreditó su derecho de propiedad; c). Que
advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.