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INDICE
I. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
V. ACTUALIZACIÓN, REFRENDO
Y PRÓRROGA DE LA LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN
X. OBSERVACIONES GENERALES
DIRECCION DE ADMINISTRACION Y DESARROLLO URBANO
I. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Es el acto en el cual cada Ayuntamiento autoriza la ejecución de una
edificación, instalación y/o algunos de los servicios específicos que
señala el Reglamento en general.
REQUISITOS
• Solicitud de Licencia (sobre amarillo)
• Solicitud de trámites (debidamente requisitada)
• Copia de escrituras o Constancia de trámite de escrituración o Contrato de
compra-venta notariado
• Copia del recibo del impuesto predial (al corriente en pago)
• Solicitud de Licencia de Construcción (firmada por el Director Responsable
de Obra DRO y por el propietario)
• Juego de planos de la obra a realizar en 4 tantos (firmados por el DRO,
constando su revisión preliminar)
• Bitácora para el seguimiento de obra (firmada por el DRO) en regularización
al 100% no aplica.
• Memoria de Cálculo estructural (firmada por el calculista y el DRO) en
regularización al 100% no aplica.
• Visto bueno por parte del Instituto de Antropología e Historia INAH en 3
caso de ubicarse en Centro Histórico
• Sello por parte de Bomberos (cuando se requiera)
• Sello por parte del Consejo de Diseño y/o Condominio (solo
cuando se requiera)
• Sello de salubridad
• Estudio de Impacto Urbano cuando se requiera
•Estudio de Impacto Ambiental
Ampliación:
* Todo lo anterior (Obra Nueva) más:
• Plano sellado (de la construcción anterior autorizado por D.A.D.U) y/o
• Acta de terminación de obra (de la construcción anterior) y/o
• Fotografías del frente e interiores
• Levantamiento Topográfico para predios mayores a 5000 m2
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EJEMPLO DE PLANO
1. Planta Arquitectónica Baja
4. Planta de Azotea
6. 2 cortes (1 sanitario)
7. Fachadas
8. Isométrico Hidráulico
11. Localización
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Nota:
Requisitos:
• Solicitud de trámites (debidamente requisitada)
• Copia de escrituras o Constancia de trámite de escrituración o
Contrato de compra-venta notariado
• Copia del recibo del impuesto predial (al corriente en pago)
Requisitos:
• Solicitud de trámites (debidamente requisitada)
• Solicitud de Licencia de Uso de Suelo Alineamiento y Número Oficial
• Copia de escrituras o Constancia de trámite de escrituración o
Contrato de compra-venta notariado
• Copia del recibo del impuesto predial (al corriente en pago)
(Vigencia un año)
Obra menor. Se considera como obra menor aquellas construcciones que carecen
de complejidad técnica, escasa entidad constructiva y económica, consistiendo
normalmente en pequeñas obras de simples: reparación, decoración, ornamentación
o cerramiento.
Requisitos:
V. ACTUALIZACIÓN, REFRENDO
Y PRORROGA DE LA LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN V (Vigencia un año)
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Requisitos:
• Solicitud firmada por el propietario y el Director responsable de obra.
• Plano autorizado (registrado ante la Dirección de Administración y Desarrollo
Urbano).
• Copia de escritura.
• Copia de predial al corriente.
Requisitos:
• Solicitud para autorización de subdivisión y fusión
• Copia de escrituras o Constancia de trámite de escrituración o Contrato
de compra-venta notariado
• Copia del recibo del impuesto predial (al corriente en pago)
• Fotografías del frente del predio en caso de encontrarse construido
SUBDIVISIONES
(mayores a 5000 m2).
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Requisitos:
Registro
• Solicitud de Registro DRO
• Copia de cédula y título profesional
• Constancia de la Asociación de colegios Actualizada
• Currículum Vitae (sellado por el colegio al que pertenece)
• Copia del Acta de nacimiento
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• Copia del IFE
• Cartas asignadas por la constructora y/o jefe inmediato que avalen
los trabajos citados en currículum
Refrendo
• Solicitud de refrendo de DRO
• Constancia actualizada del colegio al que pertenece
• Relación de obras de los dos años anteriores a su última actualización
con avance de obras en proceso y/o copias de acta de terminación de
obra que se encuentren efectuadas
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Ejemplo:
En un predio ubicado en
una zona habitacional
Unifamiliar de Densidad
Alta H4 cuyo COS es el
70% solo podrá utilizarse
como superficie cubierta
hasta el 70% del terreno.
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Ejemplo:
En una zona Habitacional Unifamiliar de Densidad Alta H4 cuyo CUS es del 2.5 Veces la
superficie del predio, de esta manera si el predio tiene 90 m2; se podrá tener un total de
225 m2 construido, repartidos en un máximo 4 niveles o 12 metros.
Ejemplo:
Si se ocupa el máximo permitido de 70% del
Terreno se podrá construir 4 niveles.
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1 2
Comercio y Oficinas Para piezas no habitables
a) b) a) b)
4.00 mts. 2.50 x 2.50 mts. 2.00 x 2.00 mts.
8.00 mts. 3.25 x 3.25 mts. 2.25 x 2.25 mts.
12.00 mts. 4.00 x 4.00 mts. 2.50 x 2.50 mts.
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5.50
3.00
Estacionamientos :
USO DE SUELO
LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
X. OBSERVACIONES GENERALES:
NOTAS:
Los requisitos aquí señalados son con fundamento:
Rev. 01 03/08/09