Cuestionario D.

Civil IV

1-¿QUE ES DEPÓSITO NECESARIO?

Art.3502
El depósito se llama necesario, cuando la elección de depositario no depende de la libre voluntad del
depositante, como en el caso de un incendio, ruina, saqueo u otra calamidad semejante.

2-¿QUÉ ES CONTRATO ALEATORIO?

Art.3535.
El contrato aleatorio es un contrato reciproco, cuyos efectos, en cuanto a las ganancias y pérdidas, ya para
todas las partes, ya para una o algunas de ellas, depende de acontecimiento incierto.

3-¿CUÁLES SON LOS CONTRATOS ALEATORIOS?

Art.3536.
Los contratos aleatorios son:

1° El contrato de seguro.
2º El préstamo a la gruesa o riesgo marítimo.
3° El juego y la apuesta.
4º La renta vitalicia.
5° La compra de esperanza.

4-¿QUÉ MATERIA PUEDEN SER CONTRATO DE SEGURO?

Art.3584.
Pueden ser materia del contrato de seguros:

1º La vida.
2° Las acciones y derechos.
3º Las cosas raíces.
4° Las cosas muebles.

5-¿QUÉ ES CONTRATO DE RENTA VITALICIA?

Art.3625
Habrá contrato de renta vitalicia, cuando alguien por una suma de dinero, o por una cosa apreciada en
dinero, mueble o inmueble que otro le da, se obliga hacia una o muchas personas o pagarles una renta
anual durante la vida de uno o muchos individuos designados en el contrato.

6-¿QUÉ ES COMPRA DE ESPERANZA?

Art.3648.
Se llama compra de esperanza la que tiene por objeto los frutos futuros de una cosa o los productos
inciertos de un hecho que pueda estimarse en dinero.

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7-¿QUÉ ES FIANZA?

Art.3653.
La fianza es una obligación accesoria en virtud de la cual una o más personas responden de una obligación
ajena, comprometiéndose para con el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la
cumple.
La fianza puede constituirse no solo a favor del deudor principal, sino de otro fiador.

8-¿QUIÉNES PUEDEN SER FIADORES?

Art.3653.
Puede ser fiador toda persona capaz de obligarse, salvo las excepciones determinadas por la ley.

9-¿EXPLIQUE LAS FIANZAS CONVENCIONAL, LEGAL Y JUDICIAL?

Art. 3656
Convencional: No puede sustituir a ella una hipoteca o prenda o recíprocamente, contra la voluntad del
acreedor.

Art. 3655
Legal: El fiador legal es responsable solidariamente, contra la voluntad del acreedor.

Judicial: Se sujeta a las mismas reglas que la legal.

10-¿LAS OBLIGACIONES DEL FIADOR CREE USTED QUE LAS HEREDEN SUS DESCENDIENTES?

Art. 3672.
Todas las obligaciones y derechos del fiador pasan a sus herederos.

11-¿EN QUÉ CASOS EL FIADOR TIENE DERECHO A BENEFICIARSE EN EL BENEFICIO DE EXCUSIÓN?

-Cuando no haya renunciado expresamente a la excusión.

-Cuando no se haya obligado solidariamente como deudor principal.

Art.3698.
Para que el fiador pueda aprovecharse del beneficio de excusión, debe oponerlo al acreedor luego que este
le requiera para el pago, y señalarle bienes del deudor realizables dentro del territorio nicaragüense, que
sean suficientes para el importe de la deuda, y adelante el dinero necesario para hacer la exclusión.

12-EXPLIQUE EL ARTÍCULO 3705.

El fiador que paga por el deudor debe ser indemnizado por este.
La indemnización comprende:

1º La cantidad total de la deuda.

2° Los intereses legales de ella desde que se haya hecho saber el pago al deudor, aunque no lo produjese
para el acreedor.

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3º Los gastos ocasionados al fiador después de poner este en conocimiento del deudor que ha sido
requerido para el pago.
4° Los daños y perjuicios, cuando procedan.

13-¿EN QUÉ CASO EL FIADOR PUEDE, CUANDO SON VARIOS FIADORES SOLO PAGA UNO? ¿PUEDE
PEDIRLE EL REMBOLSO A LOS OTROS?

Art.3718.
Cuando son dos o más los fiadores de un mismo deudor y por una misma deuda, el que de ellos la haya
pagado podrá reclamar de cada uno de los otros la parte que proporcionalmente le corresponda satisfacer.

14-¿CUÁNDO SE EXTINGUE LA FIANZA?

Art.3722.
La obligación del fiador se extingue al mismo tiempo que la del deudor, y por las mismas causas que las
demás obligaciones.
Art.3724.
Si el acreedor acepta voluntariamente un inmueble u otros cualesquiera efectos en pago de la deuda,
aunque después los pierda por evicción, queda libre el fiador.
Art.3725.
La liberación hecha por el acreedor a uno de los fiadores sin consentimiento de los otros, extingue la
obligación de estos.

15-¿A QUE SE DENOMINA PRENDA?

Art.3728.
El deudor puede asegurar el cumplimiento de su obligación entregando al acreedor o a quien le represente,
algún objeto mueble para que le sirva de garantía. Esto es lo que se denomina prenda.

16-¿CUÁNDO SE EXTINGUE EL DERECHO DE PRENDA?

Art.3770.
Se extingue el derecho de prenda:
1º Por la extinción de la obligación principal a que accede.
2° Por la destrucción completa de la cosa empeñada.
3º Cuando la propiedad de la cosa empeñada pasa al acreedor por cualquier titulo.
4° Cuando en virtud de una condición resolutoria se pierde el dominio que el que dio la cosa en prenda
tenia sobre ella; pero el acreedor de buena fe tendrá contra su deudor el derecho que le reconoce el
art.3748.

17-¿QUÉ ES HIPOTECA Y COMO SE PERFECCIONA?

Art.3771.
La hipoteca es un derecho constituido sobre los bienes inmuebles o derechos reales del deudor o de un
tercero en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre los mismos el cumplimiento de una obligación.
Art.3772.
Se perfecciona: La hipoteca debe constituirse por escritura pública e inscribirse en el competente.

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18-¿PUEDE VENDERSE UNA PROPIEDAD HIPOTECADA?

Si la puede vender el dueño pero la tiene que informar al nuevo adquiriente sobre la hipoteca para que la
acepte.
Mediante una compra y venta de asunción de adeudo.

19-¿QUIÉNES PUEDEN CONSTITUIR HIPOTECA Y SOBRE QUE BIENES?

Art.3798.
Para constituir una hipoteca, es necesario ser propietario del inmueble y tener la capacidad de enajenar
bienes inmuebles.
Art.3799.
Puede hipotecarse:

1º Los bienes inmuebles.

2° Los otros derechos reales enajenables sobre derechos inmuebles.
3° El edificio construido en suelo ajeno, el cual si se hipoteca por el que lo construyo, será sin perjuicio
del derecho del propietario del terreno, y entendiéndose sujeto a tal gravamen solamente derecho que el
mismo que edifico tuviere sobre lo edificado.

4º Los frutos de los bienes inmuebles.

5° La mera propiedad en cuyo caso, si el usufructo se consolidare con ella en la persona del propietario,
no solo subsistirá la hipoteca, sino que se extenderá también al mismo usufructo como no se había pactado
lo contrario.

6º El derecho de usufructo, los pastos, aguas, leñas, y otros semejantes de la naturaleza real.

7° Las naves.

8º Los ferrocarriles, canales, puentes y otras obras destinadas al servicio público.

9° Los bienes litigiosos, si la demanda es origen del pleito se ha anotado previamente, o si se hace constar
en la inscripción que el acreedor tenía conocimiento de litigio.

20-¿QUÉ DEBE DE CONTENER EL CONTRATO DE HIPOTECA?

Arto. 3808.
El acto constitutivo de la hipoteca debe contener:

1. El nombre, apellido y domicilio del deudor y las mismas designaciones relativas al acreedor, los de las
personas jurídicas por su denominación legal, y el lugar de su establecimiento.

2. La fecha y naturaleza del contrato a que accede; la autoridad o notario que lo suscriba y la hora en que
se presente al Registro.

3. El monto del crédito.

4. Si causa réditos, se expresarán la tasa de ellos y la fecha desde que deben correr.

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5. La época desde la cual podrá exigirse el pago de la deuda.

6. La naturaleza del derecho real o de los predios hipotecados; con la ubicación de éstos, sus nombres,
números, linderos y demás circunstancias que los caractericen.

7. E1 pago de las contribuciones a que estuviere sujeta la finca hipotecada.

21-¿QUÉ PASA SI UN NOTARIO HACE UNA HIPOTECA DE GRAVAMEN?

Arto. 3811.
Los notarios ante quien se otorguen escrituras en que se constituya hipoteca, deberán exigir un certificado
del encargado del Registro, en que consten los gravámenes anteriores a la libertad de la finca, expresando
todas estas circunstancias en la escritura.

22-¿QUÉ EFECTO TIENE LA HIPOTECA RESPECTO A TERCEROS?

Arto, 3828.- La hipoteca registrada tendrá efecto contra terceros desde el día del otorgamiento de la
obligación hipotecaria, si el registro se hubiere hecho dentro de las cuarenta y ocho horas designadas para
tomar razón.

23-¿QUÉ DERECHO LE DA L HIPOTECA AL ACREEDOR?

Arto. 3844.
La hipoteca da al acreedor el derecho de perseguir la finca hipotecada, sea quien fuere el que la posea, y a
cualquier título que la haya adquirido.

Sin embargo, esta disposición no tendrá lugar contra el tercero que haya adquirido la finca hipotecada en
pública subasta, ordenada por el Juez.

24-¿QUÉ SON CEDULAS HIPOTECARIAS?

Arto. 3884.
Puede constituirse hipoteca para responder a un crédito representado por cédulas sin que nadie, ni aún el
dueño del inmueble hipotecado, quede obligado personalmente al pago de la deuda. A esta clase de
hipotecas son aplicables las disposiciones sobre hipoteca constituida para garantizar una obligación
personal, con las modificaciones que se contienen en los siguientes artículos.

Arto. 3889.
La cédula hipotecaria tiene la misma fuerza y valor probatorio que la escritura pública original. Puede
traspasarse por endoso en blanco, y el adquirente puede también, aún sin llenar ese endoso, ni poner uno
nuevo, traspasarla a cualquier otra persona. El endoso de cédulas no constituye en responsabilidad al
endosante.

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25-¿QUÉ ES ANTICRESIS?

Arto. 3899.
La anticresis es un contrato por el que se entrega al acreedor una cosa raíz para que se pague con sus
frutos.

26-¿QUÉ DERECHO CONFIERE AL ACREEDOR LA ANTICRESIS?

Arto. 3906.- La anticresis confiere al acreedor el derecho:

1. De retener el inmueble hasta que la deuda sea pagada íntegramente, salvo el derecho especial adquirido
por un tercero sobre el inmueble por efecto de hipoteca anteriormente registrada, y a quien no se notificó
la resolución o escritura en que se constituye la anticresis:

Los acreedores hipotecarios pueden en este caso" oponerse anticresis y hacer uso de su derecho.
2. De transferir a otro bajo su responsabilidad el usufructo y administración de la cosa si no hubiere
estipulación en contrario.

3. De defender sus derechos con las acciones posesorias.

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