Ángel Ernesto González Ramón

INGENIERO CIVIL

CONSULTORÍA - CONSTRUCCIÓN - FISCALIZACIÓN DE OBRAS CIVILES

LEVANTAMIENTOS TOPOGRAFICOS – AVALUOS Y PERITAJES

Informe AEGR-007-17

INFORME PERICIAL

1. DATOS GENERALES DEL JUICIO

JUDICATURA: UNIDAD JUDICIAL CIVIL, MERCANTIL E INQUILINATO

DEL CANTON LOJA

JUICIO DE PRECRIPCIÓN No.: 11333 2016 02495

ACTOR/OFENDIDO: DRA. JENNY GEORGINA ABRIGO ARMIJOS

DEMANDADO/IMPUTADO:

PERITO AVALUADOR: ING. ÁNGEL ERNESTO GONZÁLEZ RAMÓN

PROFESION Y ESPECIALIDAD: INGENIERIA CIVIL

CALIFICACIÓN No.: 1233995

CADUCIDAD DE LA ACREDITACIÓN: 24 DE ABRIL DEL 2017

DIRECCIÓN: CALLE BOLIVAR ENTRE QUITO E IMBABURA, EDIFICIO

BOLIVAR 04-33, OFICINA No. 11

TELEFONO FIJO: 2578477

TELEFONO CELULAR: 0993835137

CORREO ELECTRÓNICO: aegonzalezra@hotmail.com

2. ANTECEDENTES

El presente informe tiene como objeto:

Realizar una INSPECCIÓN JUDICIAL al predio materia del litigio, con el fin
de establecer:

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 La ubicación, linderos y dimensiones, área total del lote de terreno.

 La posesión y mejoras introducidas al predio.

3. CONSIDERACIONES TÉCNICAS

El informe se basa en la siguiente información técnica:

3.1 Documentos que constan en el proceso

 Copias de la demanda.

 Copia del plano con el levantamiento planimétrico del lote de terreno,

realizado por el Sistema Nacional de Información y gestión de Tierras
Rurales e Infraestructura tecnológica (SIG TIERRAS).

3.2 Personas presentes en la diligencia

La constatación de la ubicación, linderos, dimensiones, área total del lote de

terreno y estado actual del predio, se la realizó con la presencia del señor
JUEZ Y SECRETARIO DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL, MERCANTIL E
INQUILINATO DEL CANTON LOJA, la Dra. Jenny Georgina Abrigo Armijos,
en calidad de mandataria de los señores: Silvia del Rosio Ramón Ochoa y
Sergio Ramón Quezada y mi persona en calidad de perito.

3.3 Técnica aplicada para la ubicación, verificación de linderos y área del

lote de terreno

Para la ubicación del predio se utilizó la técnica de observación y el método

de descripción por acotamiento y linderos, teniendo como base la demanda
y el plano con el levantamiento planimétrico, verificando coordenadas con
un GPS móvil y las longitudes de linderos con cinta y jalón.

3.4 Fotografías del lote de terreno

Con el fin de indicar claramente la ubicación, características generales del

lote de terreno, se tomaron varias fotografías, sobre las cuales esta
delimitado con línea de color.

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4. OBSERVACIONES Y CONCLUSIONES

4.1 Ubicación, linderos y área del lote de terreno

Se trata de un lote de terreno rústico denominado “Sayo-Lumbe”, ubicado

en el sector rural Lumbe, jurisdicción de la parroquia Santiago, cantón y
provincia de Loja.

Linderos del lote de terreno

Conforme al levantamiento planimétrico, los linderos son las siguientes:

DIRECCIÓN LINDEROS LONGITUD LONGITUD

PARCIAL TOTAL
En una parte con terrenos, propiedad de
Manuel Elías Ochoa Ramón. 205,20 m
Norte En otra parte con terrenos, propiedad de 345,00 m
Wilfrido Gustavo Ramón Rodríguez. 139,80 m
Sur Con terrenos propiedad de Fidelina 414,00 m
Ramón. 414,00 m
En una parte con terrenos, propiedad de
los herederos de Filoteo Montoya Carpio. 75,40 m
Este En otra parte con terrenos, propiedad de 107,70 m
Segundo Javier Montoya Carpio. 32,30 m
Oeste Con un camino de herradura. 121,50 m 121,50 m

El área total del terreno es de 4,5342 Has.

4.2 Posesión y mejoras realizadas en el lote de terreno

 Se trata de un lote de terreno rústico, completamente delimitado con

zanjas, cercas de postes de madera con alambre de púas, cercas vivas
de plantas del sector.

 El lote de terreno está circunscrito a un perímetro de forma geométrica

irregular, su topografía es irregular con pendiente fuerte en su totalidad.

 Por el píe del lote de terreno, existe una pequeña covacha de estructura
de madera y cubierta de papel plástico.

 Actualmente en la mayor parte de terreno existe pasto y el resto del

terreno está cubierto de matorrales propios del sector.

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5. ANEXO

5.1 Plano con el levantamiento planimétrico del lote de terreno

5.2 Archivo Fotográfico

Fotografías No. 1, 2 y 3.- Vista panorámica del lote de terreno.

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6. DECLARACIÓN JURAMENTADA
Lote de terreno

ING. ANGEL ERNESTO GONZALEZ

RAMON, perito judicial legalmente inscrito en el Consejo Nacional de la
Judicatura Distrital de Loja, designado y posesionado por su autoridad en el
presente juicio, dentro del término legal que se me ha concedido y bajo
juramento declaro que los datos y apreciaciones del presente informe son
reales y fidedignos.

Es todo cuanto puedo informar en honor a la verdad, estando presto en

cualquier momento a aclarar o ampliar el presente informe.

Atentamente;

Ing. Ángel González Ramón

PERITO

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