CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Conste por el presente doucmento el contrato de ejecución de obra que celebran de una parte
el Sr. Angel Ramos Sanchez, con DNI 74261803, con domicilio legal en Calle Puno 321, en
adelante “EL COMITENTE”, y de la otra parte, la Arq. Allison Velasquez Rios con DNI 72773026,
el Arq. Alejandro Roman Chavez, con DNI 72167818 y el Arq. Jean Franco Munoz Pena, con DNI
72178454, en adelante “LOS CONTRATISTAS” en los términos y condiciones siguientes.

PRIMERA: OBJETO DEL PRESENTNE CONTRATO

Por el presente instrumento EL COMITENTE contrata los servicios de LOS CONTRATISTAS, a fin
de que estos se encarguen al 100% de la construcción de la VIVIENDA MULTIFAMILIAR de
acuerdo al expediente técnico que como Anexo 1 se adjunta al presente contrato (en adelante
se denominara como EL EXPEDIENTE TECNICO) y forma parte integrante del mismo, y a los
demás documentos que constan en el anexo del presente contrato que forman parte
integrante del mismo, bajo la modalidad de suma alzada en todo cuanto fuere necesario para
su optima realización y culminación.

SEGUNDA: EXPEDIENTE TECNICO

EL CONTRATISTA declara haber revisado el EXPEDIENTE TECNICO y declara que el mismo

cumple con todo lo necesario para la culminación de la construcción de la VIVIENDA
MULTIFAMILIAR, cumpliendo con todas las normas administrativas y técnicas
correspondientes.

EL CONTRATISTA hace suyo el EXPEDIENTE TECNICO, respondiendo por las deficiencias y

omisiones técnicas que pudiera contener.

EL EXPEDIENTE TECNICO que esta como Anexo 1 a este contrato contiene las instrucciones
generales para construcción de la VIVIENDA MULTIFAMILIAR de acuerdo al siguiente detalle:

- Planos del proyecto (Arquitectura, Estructuras, Eléctricas y Sanitarias)

- Levantamiento topográfico
- Memorias descriptivas y especificaciones técnicas por especialidad

TERCERA: EL PRESUPUESTO DE OBRA

EL PRESUPUESTO DE OBRA, que esta como Anexo 2, se encuentra detallado de manera

enunciativa y por partidas. EL CONTRATISTA deja expresa constancia que el monto total
señalado, para las partidas enunciadas en este presupuesto están incluidos todos los costos
por concepto de materiales de construcción, mano de obra, dirección técnica, utilidad,
transporte, herramientas, maquinarias, consumibles, importaciones, uso y/o alquiler de
maquinarias y equipos, gastos de administración, indemnizaciones, obras preliminares y
provisionales, movilización, desmovilización, gastos generales, obligaciones laborales,
cumplimiento de leyes sociales, seguros, impuestos y cualquier otro gasto necesario para la
ejecución total de la construcción de la VIVIENDA MULTIFAMILIAR hasta su entrega conforme
al EXPEDIENTE TECNICO y a satisfacción del COMITENTE.

Las partes convienen en que el monto de la contraprestación establecido en el PRESUPUESTO

DE OBRA para las partidas enunciadas será fijo y no podrá variar bajo ningún motivo ni causal
alguna, sólo se tomará en cuenta las obras adicionales, cambios y/o disminución de los
trabajos que EL COMITENTE solicite por escrito de acuerdo a lo establecido en la cláusula
décimo quinta del presente contrato. El monto total queda invariablemente pactado en
nuevos soles.

CUARTA: EL CRONOGRAMA DE OBRA

El CRONOGRAMA DE OBRA, que obra como Anexo 3 está detallado de manera enunciativa más
no limitativa por partidas y periodos de trabajo referenciales. Por el presente contrato, EL
CONSTRATISTA se obliga a cumplir con el Cronograma de Obra, bajo la disposición de aplicarle
las penalidades establecidas en la cláusula vigésimo primera.

QUINTA: CONTRAPRESTACION Y FORMA DE PAGO

EL CONTRATISTA será el responsable de LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR y deberá cumplir con

construirlo de acuerdo a lo pactado en este contrato. EL CONTRATISTA declara expresamente
conocer el terreno, las condiciones urbanas, relación con vecinos, ordenamientos municipales
donde se llevará a cabo la edificación, el EXPEDIENTE TECNICO, el PRESPUESTO DE OBRA y el
CRONOGRAMA DE OBRA en su conjunto, por lo que no tendrá derecho a reclamar a EL
COMITENTE pago adicional alguno a título de errores de interpretación, desconocimiento o
similares.

El precio de EL PROYECTO asciende a (s/ 1119,923.50) incluyendo el Impuesto General a las

Ventas IGV. Este monto incluye los tributos, seguros, transportes, inspecciones, costos
laborales, conforme a la legislación vigente, así como cualquier otro costo que pueda tener
incidencia sobre el costo de los servicios contratados.

El precio estipulado en esta cláusula será el único reconocimiento que haga EL

COMITENTE al CONTRATISTA y por lo tanto cubre todos los costos directos e indirectos
necesarios para cumplir con el objeto del Contrato. El precio del presente Contrato es a suma
alzada, es decir, no estará sujeta a ningún tipo de reajuste.

Por lo tanto, toda variación en el precio final real del servicio en exceso del monto estipulado
en la presente cláusula deberá ser cubierta por el CONTRATISTA a su solo riesgo sin posibilidad
de obtener de EL COMITENTE compensación o ajuste alguno por estos.

EL COMITENTE pagará a EL CONTRATISTA por medio de valorizaciones mensuales,

previamente aprobadas por EL SUPERVISOR PRIVADO, las que contendrán el monto total de
los trabajos efectuados en el período de valorización y tendrán carácter de pago a cuenta. Las
valorizaciones se entregarán conforme al cronograma y montos detallados en el presupuesto
de obra.

El CONTRATISTA observará las disposiciones legales, tributarias, aduaneras y laborales vigentes

de nuestro país, para el tratamiento de los temas con tributos.

EL COMITENTE podrá retener total o parcialmente el monto de los pagos que por
valorizaciones corresponden a EL CONSTRATISTA, cuando ésta acción fuera necesaria para
protegerse de pérdidas ocasionadas por los conceptos siguientes:

a) Trabajos deficientes no subsanados.

b) Materiales defectuosos no reemplazados.
 c) Si se verifica que EL CONSTRATISTA no ha cumplido con el pago de la remuneración,
beneficios sociales o aportaciones y contribuciones sociales de sus trabajadores
desplazados a la obra.
d) Si EL CONSTRATISTA se niega o se demora en la entrega de la documentación o
información requerida por EL COMITENTE a efectos de verificar las obligaciones
laborales de EL CONSTRATISTA.
e) Falta de pago no justificada por EL CONSTRATISTA, de materiales o servicios a sus
proveedores y/o subcontratistas.
f) En caso que se le requiera a EL COMITENTE el pago de alguna multa o indemnización,
por hechos imputables a EL CONSTRATISTA.

Adicionalmente, por cada pago a cuenta EL CONSTRATISTA deberá entregar previamente a REP
el comprobante de pago respectivo.

Las partes acuerdan que cualquier partida aprobada y que no haya sido ejecuta o trabajada
por EL CONSTRATISTA será considerado crédito a favor de REP.

La liquidación final se cancelará en un plazo de 30 días después de que ocurra la siguiente

circunstancia:

- Que EL CONSTRATISTA presente la información a que se refiere la cláusula décimo

segunda..

SEXTA: PLAZO DE VIGENCIA

LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR se iniciará en la fecha en que se efectúe la entrega del terreno a

EL CONSTRATISTA. Cabe precisar que EL CONSTRATISTA sólo podrá iniciar la obra si ha
cumplido con entregar la carta fianza de fiel cumplimiento, el incumplimiento por parte de EL
CONSTRATISTA de la entrega de los documentos antes señalados generará la paralización no
justificada de la obra, por lo que el plazo de ejecución no se suspenderá.

LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR se deberá terminar en el plazo señalado en el Cronograma

(Anexo 3). El plazo de obra podrá ampliarse de común acuerdo por la realización de trabajos
adicionales o modificaciones del proceso constructivo solicitados por EL COMITENTE.
Asimismo, queda establecido que el desarrollo y avance de LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
deberá ejecutarse en estricto cumplimiento del cronograma de ejecución de obra que se
encuentra contenido en el Anexo 3. En caso que se genere un hecho fortuito o de fuerza
mayor que pudiese provocar retrasos en la ejecución de las obras no imputables a EL
CONSTRATISTA ello deberá ser comunicado por al COMITENTE dentro del día hábil siguiente
de haberse generado el hecho perturbador debidamente acreditado a satisfacción de EL
COMITENTE, caso contrario esta situación no será tomada en cuenta como una causal válida
de hecho fortuito o de fuerza mayor.

EL COMITENTE puede dar por terminado el contrato cuando EL CONTRATISTA no cumple lo

estipulado en el CORNOGRAMA DE OBRA, EXPEDIENTE TECNICO o el SUPERVISOR PRIVADO da
a conocer al COMITENTE de algún incumplimiento o disconformidad en la construcción de LA
VIVIENDA MULTIFAMILAIR, debiendo mandar aviso por escrito a la otra parte con treinta días
de anticipación.

En caso de darse por terminado el presente contrato, EL CONTRATISTA deberá concluir LA

VIVIENDA MULTIFAMILIAR encomendada hasta lo efectivamente valorizado y pagado al
momento de terminación de este contrato. En caso se hayan realizado en obra trabajos no
pagados a EL CONTRATISTA, EL COMITENTE pagará los trabajos realizados y no valorizados,
previa aprobación y valorización por parte de EL SUPERVISOR PRIVADO.

En caso EL CONTRATISTA de por terminado el presente contrato, EL CONTRATISTA deberá

abstenerse de continuar ejecutando EL PROYECTO, pagándosele como contraprestación
únicamente la parte proporcional conforme a los avances de obra reflejados en el
Cuaderno de Obra y el reporte que efectúe EL SUPERVISOR PRIVADO. En caso de
discrepancia entre estos documentos, prevalecerá el reporte efectuado por EL SUPERVISOR
PRIVADO y a falta de este último, la referencia será el Cuaderno de Obra siempre y cuando se
encuentre revisada y aprobada por REP.

En el supuesto a que se refieren los párrafos que anteceden, EL COMITENTE será propietario
de los avances de obra ejecutados por EL CONTRATISTA y podrá contratar por su cuenta y sin
responsabilidad, a un contratista ajeno a la presente relación contractual para que concluya la
obra iniciada.

SEPTIMA: OBLIGACIONES GENERALES DE LAS PARTES

Las partes convienen en que EL CONTRATISTA tendrá las siguientes obligaciones:

1. Todos los trabajos sin excepción se realizarán dentro de las mejores prácticas
constructivas a fin de asegurar su correcta ejecución según el RNE y las normas
vigentes.
2. Entregar a EL COMITENTE un Cronograma de Trabajo representando las partidas
presupuestadas y su duración respectiva para la ejecución y cumplimiento de la fecha
de entrega de la obra establecida y mantener un cuaderno de incidencias en la obra.
3. Presentar planos de replanteo del proyecto completos, de ingeniería de detalle para
ejecución, en el caso de efectuarse modificaciones en obra y planos conforme a Obra
al final de la misma para el trámite de Certificado de Seguridad. Los mismos deberán
ser en Físicos y grabados en Autocad última versión.
4. EL CONTRATISTA abrirá en el Acto de la Recepción de la obra de construcción un
Cuaderno de Incidencia, el cual será sellado y firmado por el SUPERVISOR PRIVADO y
EL CONTRATISTA.
5. EL CONTRATISTA no podrá en ningún caso exonerar su responsabilidad por los trabajos
que hubieren sido encontrados defectuosos, ni negarse a repararlos o remodelarlos,
según sea el caso, bajo el pretexto de haber sido aceptados por el supervisor.
6. Deberá otorgar toda la documentación necesaria para la emisión de la Licencia de
Obra, así como gestionar su trámite.
7. Entregar el Expediente completo para el trámite de Certificado de Conformidad de
Obra y Declaratoria de Fabrica en Físico y CD debidamente firmado y Sellado por el
Profesional responsable y sin costo adicional, firmar, expedir, aclarar o corregir todo
documento o plano que para los fines del trámite de inscripción de Registros Públicos
que se requiera.
8. EL CONTRATISTA deberá cumplir con lo referido en materia de Seguridad, Salud y
Medio Ambiente, por la legislación aplicable a la normativa nacional.
9. EL CONTRATISTA deberá construir LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR como si se tratara de
su negocio propio, cuidando los intereses de EL COMITENTE en todo momento y
tratando de obtener las mejores condiciones para éste.
10. EL CONTRATISTA será responsable de informar al SUPERVISOR PRIVADO cualquier
comentario u observación que tenga respecto a EL PROYECTO, así como cualquier
asunto de relevancia que surgiera en términos generales.
11. EL CONTRATISTA será responsable del desarrollo, calidad y funcionalidad de LA
VIVIENDA MULTIFAMILIAR durante la ejecución del mismo. EL CONTRATISTA de
manera inmediata deberá subsanar los trabajos efectuados que no sean aprobados
por EL COMITENTE, o por EL SUPERVISOR PRIVADO.
12. EL CONTRATISTA acepta que conoce, y por lo tanto, se obliga a cumplir las leyes y
reglamentos que rigen la materia de este acuerdo de voluntades. Asimismo, se
compromete a cumplir con la Legislación Tributaria, Laboral, Municipal y Social,
vigente en el Perú. Adicionalmente, EL CONTRATISTA tendrá especial observancia a las
normas de seguridad y medio ambiente reguladas en nuestro Ordenamiento Jurídico.
En ese sentido, cualquier daño que pueda sufrir (i) su personal, (ii) terceros por causa
de su personal, o (ii) bienes de terceros, por causa de su personal, por la inobservancia
de las referidas nomas de seguridad y medioambiente, será de exclusiva
responsabilidad de EL CONTRATISTA, quien mantendrá indemne a EL COMITENTE por
el daño causado. En caso que EL COMITENTE tenga que pagar alguna suma de dinero
por cualquier concepto relacionado al daño ocasionado, antes referido, EL
CONTRATISTA se obliga a rembolsarle a EL COMITENTE el mismo, dentro de los 05 días
hábiles de requerido mediante escrito de fecha cierta. La demora en el rembolso
generará intereses compensatorios y moratorios a la tasa más alta permitida por la
legislación nacional entre personas ajenas al sistema financiero, para transacciones en
moneda nacional, adicionalmente a la penalidad que corresponda, conforme a los
términos del presente contrato.
13. Ejecutar EL PROYECTO de acuerdo a lo establecido en el Expediente Técnico, en el
Presupuesto de Obra y en el Cronograma de Obra, los cuales forman parte integrante
del presente contrato.
14. Adquirir oportunamente los materiales y elementos necesarios a fin de asegurar el
normal abastecimiento de LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR, su inicio oportuno y
cumplimiento del calendario de avance y plazos de ejecución. Para tal efecto, los
materiales que deberán emplearse en la construcción de LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR
deberán ser nuevos, de la mejor calidad y conforme a las especificaciones técnicas de
EL PROYECTO, reservándose EL SUPERVISOR PRIVADO el derecho de rechazar todo
material acreditadamente deficiente, debiendo EL CONTRATISTA sustituirlo por su
cuenta, costo y riesgo sin ningún derecho a reclamo por cualquier concepto a EL
COMIENTE.
15. Proporcionar los equipos, maquinarias, herramientas, e implementos que sean
necesarios para la ejecución de EL PROYECTO.
16. Ejecutar las pruebas que sean necesarias para comprobar la correcta ejecución y
control de calidad de los trabajos realizados en LA VIVIENDA MUTIFAMILIAR, las que
correrán por cuenta de EL CONTRATISTA.
17. EL CONTRATISTA será el responsable del correcto almacenaje, seguridad y
preservación de los materiales que se encuentren en la obra, ya sea que se encuentren
almacenados, en proceso de instalación o instalados. Con este fin deberá inspeccionar,
almacenar, y registrar debidamente los materiales, así como instalarlos
correctamente, protegerlos y conservar el orden y limpieza de obra en todo momento.
EL CONSTRATISTA será el responsable de reponer los materiales que se dañen o
pierdan durante el proceso constructivo.
 18. EL CONTRATISTA deberá eliminar correctamente los desechos de construcción y
transportarlos a un lugar adecuado para este fin. Asimismo, será responsable de la
eliminación de desmonte, tierra excedente y materiales de descarte.
19. EL CONTRATISTA deberá responder por la idoneidad y capacidad del personal que
designe para la ejecución de EL PROYECTO. EL CONTRATISTA cuidará que se mantenga
una estricta disciplina entre su personal y asumirá todos los daños y perjuicios que
causa su personal a EL COMITENTE o a terceros.
20. Para asegurar la continua, normal y eficiente ejecución, EL CONTRATISTA asignará
inmediatamente al personal reemplazante en casos de paralización, inasistencia o
situaciones similares.
21. Obtener y mantener al día y vigentes todos los registros, certificados, permisos,
licencias, autorizaciones y demás títulos necesarios exigidos por la ley para la ejecución
de LA OBRA. EL CONTRATISTA es el único y exclusivo responsable ante las autoridades
administrativas competentes por el incumplimiento de las obligaciones legales y
administrativas vinculadas a la ejecución de EL PROYECTO. En consecuencia, EL
CONTRATISTA se obliga a mantener indemne a EL COMITENTE por cualquier sanción
administrativa derivada del incumplimiento de tales obligaciones legales y
administrativas.

Las partes convienen en que EL COMITENTE tendrá las siguientes obligaciones:

1. EL COMITENTE deberá pagar a EL CONTRATISTA los montos de las valorizaciones

aprobadas en los plazos pactados en este documento.
2. EL COMITENTE deberá dar respuesta a las observaciones y consultas técnicas que
realice EL CONTRATISTA con relación a la ejecución de EL PROYECTO.

OCTAVA: RESPONSABILIDAD DE DANOS, SEGURIDAD E HIGIENE DE LA OBRA

EL CONTRATISTA asumirá frente a REP o terceros toda la responsabilidad por daños y

perjuicios ocasionados por cualquiera de los trabajadores bajo su cargo y supervisión, en sus
bienes o en sus personas, con motivo de la realización de EL PROYECTO y por todo el tiempo
que dure el mismo hasta su total terminación y recepción. REP queda expresamente liberado
de toda responsabilidad por los daños que EL CONTRATISTA, sus servidores, los sub
contratistas o los servidores de éstos pudieran originar a terceros durante la ejecución del
presente contrato.

EL CONTRATISTA se obliga a conservar limpia y debidamente señalizada su zona de trabajo y

todos los accesos a EL PROYECTO, a retirar en todo momento escombros, desperdicios o
sobrantes de materiales durante y una vez concluido su trabajo total o parcialmente.

EL CONSTRATISTA deberá cumplir con las normas aplicables en materia de accidentes de

trabajo, enfermedades profesionales, medicina preventiva y curativa, Seguridad e Higiene
Industrial, siendo el responsable directo de prever las obras de protección necesarias para
salvaguardar la integridad de propios y terceros, siendo asimismo su obligación dotar al
personal bajo su cargo y supervisión del equipo de seguridad mínimo necesario según el
Reglamento de Seguridad e Higiene de la normativa vigente, el cual EL CONTRATISTA declara
en este acto conocer plenamente.
EL CONTRATISTA se obliga a implementar en los casos que esto aplique, de los ambientes de
comedor, almacén, vestidores, oficinas e instalaciones sanitarias portátiles en número
suficiente para uso del personal que labore en EL PROYECTO, así como de mantenerlas en
condiciones óptimas de funcionamiento e higiene conforme a las disposiciones laborales
vigentes.

En el supuesto que, durante la ejecución de EL PROYECTO, EL COMITENTE determine que EL

CONTRATISTA se encuentra contraviniendo o ha contravenido las normas de seguridad e
higiene contenidas en la legislación o en el reglamento interno de seguridad de EL
CONTRATISTA, EL COMITENTE tendrá el derecho de suspender la ejecución del presente
contrato.

NOVENA: ASPECTO COMERCIAL DEL CONTRATO

El personal que elija EL CONTRATISTA deberá cumplir con los perfiles, habilidades,
características, especialidades más altas y niveles profesionales requeridos por EL COMITENTE,
para el óptimo desarrollo de la Obra. La supervisión técnica y administrativa del personal para
la prestación de los servicios será realizada por EL CONTRATISTA mediante los funcionarios que
éste determine.

Se deja constancia que el presente contrato es de naturaleza civil. En consecuencia, el personal

contratado por EL CONTRATISTA no tendrá relación laboral con EL COMITENTE.

DECIMA: SUPERVISION DE OBRA

EL CONSTRATISTA estará bajo la supervisión directa de EL SUPERVISOR PRIVADO contratado

por EL COMITENTE. EL CONTRATISTA deberá acatar los lineamientos directrices, decisiones y
políticas de EL SUPERVISOR PRIVADO.

Asimismo, y de manera enunciativa mas no limitativa, EL SUPERVISOR PRIVADO gozará de las

prerrogativas necesarias para:

1. Inspeccionar en cualquier momento los materiales empleados en LA VIVIENDA

MULTIFAMILIAR y objetar aquellos que a su entero juicio no concuerden con los
mencionados en el EXPEDIENTE TECNICO o no reúnan las especificaciones establecidas
o no tengan un grado de calidad satisfactorio.
2. Vigilar la ejecución de obra de acuerdo al EXPEDIENTE TECNICO, presupuesto y
cronograma de obra.
3. Vigilar que el cuaderno de incidencias se esté llevando en los términos aquí pactados.
4. Inspeccionar que los reportes de EL CONTRATISTA se ajusten la realidad; pudiéndolos
objetar en cualquier momento.
5. Vigilar que los trabajos de obra se ajusten a lo establecido en el Reglamento Nacional
de Construcción y/o reglamentos complementarios a la legislación vigente.
6. Solicitar todas las pruebas de laboratorio y ensayos que considere necesarios, los
mismos que correrán por cuenta de EL CONTRATISTA.

EL SUPERVISOR PRIVADO podrá ser removido por EL COMITENTE en cualquier momento

sustituyéndolo por otro mediante aviso por escrito a EL CONTRATISTA con cuando menos tres
días de anticipación.

Adicionalmente EL CONTRATISTA deberá llevar durante la ejecución de LA VIVIENDA

MULTIFAMILIAR, un cuaderno de incidencias, distinto al Cuaderno de Obra, en el cual se
asentarán oportunamente los avances conforme al EXPEDIENTE TECNICO, los cambios a la
obra, las instrucciones, solicitudes, restricciones y en general todas las particularidades de la
obra que EL COMITENTE solicite a EL CONTRATISTA.

DECIMO PRIMERA: REPORTE MENSUAL

Adicionalmente a lo dispuesto en la cláusula inmediata anterior, EL CONTRATISTA deberá

entregar a REP, un reporte mensual en el que se indique:

1. Los avances de obra del mes y los avances totales.

2. Tiempos estimados para conclusión de EL PROYECTO.
3. Porcentaje de los anticipos amortizados.
4. Porcentaje de EL PROYECTO ejecutado.
5. Modificaciones a EL PROYECTO.
6. Contingencias presentadas si es que las hubiera.
7. Observaciones generales.

En el supuesto señalado en la presente cláusula, REP tendrá la prerrogativa en cualquier

momento de objetar cualquier parte del contenido del reporte mensual presentado; en este
caso, bastará con una comunicación escrita para que EL CONTRATISTA rectifique la
información asentada dentro de las siguientes cuarenta y ocho horas hábiles; o bien,
aporte los elementos que justifiquen su dicho dentro del mismo término.

DECIMO SEGUNDA: DOCUMENTACION PARA CONCLUIR EL PROYECTO

EL CONTRATISTA se obliga a presentar como requisito indispensable para dar por concluido EL
PROYECTO y efectuar el cobro a que se refiere la cláusula sexta la documentación
comprobatoria del pago de todas las obligaciones en su nombre y en nombre de EL
COMITENTE cuando corresponda.

Para hacer efectivo el cobro de la liquidación, EL CONTRATISTA se obliga a presentar por

escrito los documentos para la conclusión dentro de los quince días naturales siguientes a la
fecha de terminación de EL PROYECTO.

DECIMO TERCERA: PENALIDADES

1. Penalidad por demora en ejecución de obra:

EL CONTRATISTA incurrirá en penalidad, cuando no haya concluido en la fecha establecida
los trabajos contemplados en el cronograma.
La penalidad se genera automáticamente por cada día calendario de retraso injustificado
en la ejecución de las prestaciones objeto del presente contrato hasta alcanzar como
máximo, el diez por ciento (10%) del monto total de inversión pactado en el presente
contrato.

La penalidad se aplicará y se calculará de acuerdo a la siguiente fórmula:

0.04 x Monto
Penalidad Diaria =
F x Plazo en días
Donde F tendrá los siguientes valores,

a) Para plazos menores o iguales a sesenta (60) días para mantenimiento,

expediente técnico y ejecución del Proyecto F = 0.40
b) Para plazos mayores a sesenta (60) días:
 - Para mantenimiento y expediente técnico o estudios definitivos F =
0.25
- Para ejecución del Proyecto F = 0.15

Esta penalidad será descontada al CONTRATISTA de cualquier pago pendiente o garantía

otorgada a favor de EL COMITENTE en virtud del presente Contrato, independientemente de
las responsabilidades penales y civiles a que hubiera lugar.

En caso que se llegase un monto de penalidad equivalente al 4% del valor de EL PROYECTO, EL

COMITENTE podrá resolver el presente contrato.

2. Por incumplimiento de normas de Seguridad, Salud en el trabajo y Medio Ambiente

EL CONTRATISTA está obligado a atender en forma inmediata cualquier orden dada por
EL COMITENTE o el Supervisor generada en el supuesto que el CONTRATISTA, en forma
directa o por medio del personal a su cargo infringe los términos de Manejo del Medio
Ambiente- o sobre los aspectos de salud en el trabajo –Seguridad y Salud en el Trabajo-
y/o a lo establecido por el Reglamento de Seguridad y Salud o el Reglamento Interno de
Seguridad y Salud en el Trabajo de REP, y demás normas aplicables.
En estos casos, EL COMITENTE queda facultada para penalizar la conducta infractora,
debidamente identificada, considerando lo siguiente:
- Si el CONTRATISTA incumple alguna norma de seguridad, salud y medio ambiente,
se le aplicará una penalidad ascendente a 2 UIT.
- En el caso de que el incumplimiento de alguna norma de seguridad, salud y medio
ambiente conduzca a incapacidad física temporal de alguna persona se le aplicará
una penalidad ascendente a 4 UIT.
- En el caso de que el incumplimiento de alguna norma de seguridad, salud y medio
ambiente conduzca a incapacidad física permanente o fallecimiento de alguna
persona se le aplicará una penalidad ascendente a 8 UIT.

Estas sanciones no eximen al CONTRATISTA del cumplimiento de sus obligaciones.

En todos los casos EL COMITENTE queda facultada a resolver el Contrato y aplicar todas las
penalidades asociadas por incumplimiento del mismo.

DECIMO CUARTA: RESOLUCION

EL COMITENTE podrá resolver el presente contrato por las siguientes causales:

1. Incumplimiento injustificado de sus obligaciones derivadas del presente contrato, legales o

reglamentarias, a cargo de EL CONTRATISTA.
2. Cuando EL CONTRATISTA no cuente con capacidad económica o técnica para continuar con
la construcción de la VIVIENDA MULTIFAMILIAR pese a haber sido requerida para corregir
tal situación.
3. Cuando EL CONTRATISTA haga abandono injustificado de LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR.
4. Cuando EL CONTRATISTA suspenda los trabajos por más de tres (03) días calendario
consecutivos, sin autorización del COMITENTE.
5. Negligencia reiterada de parte de EL CONTRATISTA en el cumplimiento de las
especificaciones, planos, instrucciones de EL SUPERVISOR PRIVADO.
6. En caso de que EL CONTRATISTA se rehúse o deje de proporcionar los materiales de la
debida calidad o deje de ejecutar los trabajos de acuerdo con lo estipulado en este
contrato y sus anexos.
7. Por el incumplimiento reiterado a cualquiera de las obligaciones derivadas del presente
instrumento. Para aplicar esta causal se entiende un incumplimiento reiterado a no menos
de tres avisos de EL SUPERVISOR PRIVADO efectuados mediante el cuaderno de
incidencias.
8. En caso EL CONTRATISTA no se ajuste al EXPEDIENTE TECNICO o Instrucciones entregadas
por EL COMITENTE o por EL SUPERVISOR PRIVADO.
9. En caso EL CONTRATISTA no lleve el Cuaderno de Incidencia en los términos pactados.
10. En caso EL CONTRATISTA incumpla cualquier de las obligaciones laborales, administrativas
y tributarias a su cargo.
11. Si EL CONTRATISTA no cumple con las normas, directivas y lineamientos sobre seguridad y
salud en el trabajo a las que se encuentra obligado.
12. Si EL CONTRATISTA impide la entrada a EL PROYECTO al SUPERVISOR PRIVADO, dificulta
sus labores o se negara injustificadamente a entregar la documentación o información que
le fuere solicitada.

DECIMO QUINTA: ANEXOS

Forman parte integrante del presente contrato los siguientes anexos:

- ANEXO 1: Expediente Técnico.

- ANEXO 2: Presupuesto.
- ANEXO 3: Cronograma.
- ANEXO 4: Planos (Arquitectura, Estructuras, Inst. Eléctricas, Inst. Sanitarias)
- ANEXO 6: Memorias descriptivas (Arquitectura, Estructuras, Inst. Eléctricas, Inst.
Sanitarias)
- ANEXO 7:
- ANEXO 8: