SUMARIO NUEVO SEÑOR JUEZ SEPTIMA INSTANCÍA DEL RAMO CIVIL, DE

GUATEMALA.
MARÍA CONSUELO MONTERROSO QUIÑONEZ, de setenta años de edad, casada,
ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, me identifico con cédula de
vecindad número de orden A guión uno y de registro doscientos doce mil
novecientos ochenta y siete, extendida por e! Alcalde municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, respetuosamente comparezco a

EXPONGO:
1.- Que actúo en mi calidad de Mandataria Especial Judicial con Representación
de mi hermano JOSÉ ANTONIO ROLANDO MONTERROSO QUIÑONEZ, de
conformidad a copia legalizada que acompaño de la Escritura publica numero
veinte de fecha diez de mayo del año dos mil siete, autorizado por la Notaría Alida
Nohelia Samayoa De León, el cual esta debidamente inscrito en el Registro de
poderes del Archivo General de Protocolos bajo el numero ciento catorce mil
veinte guión E, registrado el 23 de mayo del año dos mil siete, a usted
respetuosamente.
2.- Que actúo bajo la dirección y procuración del abogado que me auxilia,
Licenciado ROBERTO ANTONIO CANO LOPEZ y señalo como lugar para recibir
notificaciones la 10® calle 9-68 zona 1 de Guatemala, Edificio Rosanca, oficina
313.
3.- Que por este medio vengo a plantear el JUICIO SUMARIO DE INTERDICTO
DE DESPOJO, en contra de la señora LUCILA TRIGUEROS MARTÍNEZ, persona
que puede ser notificada en su residencia ubicada en 7 a Avenida 27-21 zona 8
del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, de quien desconozco Su lugar
de trabajo, basada en los siguientes:

HECHOS:
1.- Mi representado es legitimo propietario de de un Bien inmueble cuya
dirección actual catorce avenida 5-40 zona 1, de Villa Nueva, y que antiguamente
se identificaba como Lote numero 13, Fracción "D" lotificacion Jardines de Villa
Nueva, departamento de Guatemala, el cual consiste en finca rustica, que tiene
el área, medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripción de
dominio, la cual esta inscrita en el Registro General de la propiedad bajo los
números de finca CIENTO VEINTIUNO ,(121), folio CIENTO CINCUENTA (150),
del libro DOS MIL OCHENTA Y SIETE (208f) de Guaterrfala, extremo que
acredito con certificación que en original acompaño a este memorial extendida
por el Registrador de la propiedad de Guatemala, con fecha veintiuno de abril del
año dos mil ocho y fotocopia legalizada del testimonio de la Escritura publica
numero seis de fecha dieciseis de febrero del año dos mil cuatro, autorizada por la
Notaría Alida Nohelia Samayoa De León, en donde consta contrato de
compraventa de Bien inmueble a favor de mi representando, que acompaño a este
memorial .
2.- Pero es el caso señor Juez que la demandada, aprovechando que mi
representado no habita el inmueble objeto de este litigio, y, que identifique en el
punto anterior, por que este no ha podido realizarle construcción para vivienda,
coloco un portón de lamina con candado lo que no le permite a mi representado
ingresar al inmueble objeto de este juicio, con lo cual se evidencia un despojo, ya
que mi representado no ha sido citado, oído y vencido ante juez competente, acto
que realizo la demandada desde el veintiuno de febrero del año dos mil ocho, tal
como lo denuncie en la Fiscalía municipal de Villa Nueva, según de^rtifteia numero
MP015/2008/2185, ya que la hoy demandada incluso para colocar ese portón de
lamina boto el cerco, quito el portón y quito cadenas y candados con lo que mi
representado tenia circulado el terreno. Este extremo lo acredito con copia
legalizada de la denuncia.

3.- Por el hecho enunciado en el punto anterior, en la representación con que

actúo denuncie la usurpación en el ministerio publico, el dia veintiuno del mes de
febrero del año dos mil ocho, lugar a donde acudió la hoy demandada y bajo
argumentos frivolos indico que necesitaba un tiempo prudencial para analizar
según ella los documentos que le acreditaban la propiedad solicitando se realizara
una nueva audiencia, la cual se llevo a cabo el día diez de abril del año dos mil
ocho. Punto que acredito con copia legalizada del acta de la audiencia de junta
conciliatoria celebrada el día treinta y uno de marzo del año comente. En donde
expresamente por medio de su abogado indicó que posiblemente haya una
confusión de la ubicación del terreno reclamado, y que se oponían a la desocupación del
mismo y que se continuara con la investigación.
4.- Por lo antes expuesto me veo en la necesidad de acudir al señor Juez a efecto de que se
restituya a mi representado en sus derechos y pueda usar en
forma pacífica la propiedad de la cual es legitimo poseedor^
FUNDAMENTO DE DERECHO:
1. El articulo numero 39 de la Constitución Política de la República de
Guatemala establece: sobre la propiedad privada, que se garantiza la
propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana,
2. el articulo numero 12 del mismo cuerpo legal regula que: nadie puede ser
privado de sus derechos, sin haber sido citado odio y vencido en juicio legal
ante juez competente y preestablecido-
3. El articulo numero 460 de nuestro Código Civil estipula: son bienes de
propiedad privada los de las personas individuales o jurídicas que tienen a
titulo legal; el articulo 464 del mismo código regula: que la propiedad, es
derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los limites y con la
observancia de lo que establecen las leyes;
4. el articulo 468 de la misma ley al referirse a la defensa de la propiedad,
dice: que el propietario tiene derecho a defender su propiedad, por los
medios legales y de no ser perturbado en ella, sin antes no haber sido
citado, oído y vencido en juicio.
5. El articulo numero 255 de nuestra ley Procesal Civil y Mercantil, dice que
procede el interdicto de despojo, cuando el que tenga la posesión de un
inmueble o derecho real, fuere desposeído con fuerza o sin ella, sin haber
sido citado, oído y vencido en juicio, que puede pedir la restitución ante el
Juez que corresponda, exponiendo el hecho del despojo y el nombre del
despojador para lo que ofrecerá los medios de prueba necesarios.
PRUEBAS:
Ofrezco probar los hechos expuestos en esta demanda con los siguientes medios
de prueba:
1.- DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá prestar la parte demandada en
forma personal y no por apoderado, de acuerdo a plica de posiciones que en su
oportunidad procesal presentare, bajo apercibimiento legal que si no compareciere
a declarar será tenido confeso a solicitud de parte.
2.- DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos nombres, demás datos e interrogatorio
propondré oportunamente
3- DE DOCUMENTOS:
a) Copia legalizada de del testimonio de la Escritura publica numero seis de
fecha dieciseis de febrero del año dos mil cuatro, autorizada por la Notaria Alida
Nohelia Samayoa De León, en donde consta contrato de compraventa de Bien
inmueble a favor de mi representando, que acompaño a este memorial.
b) Certrficación extendida por el Registrador General de la propiedad, con fecha
veintiuno de abril del año dos mil ocho, en donde con la cual se acredita que mi
representado es legitimo propietario de la finca cero ciento veintiuno (0121), folio
ciento cincuenta (150), del libro Dos mil ochenta y siete (2087) de Guatemala, la
cual en original acompaño a este memorial. Y otros que en su oportunidad
procesal presentare.
c) Copia Legalizada de denuncia realizada en el ministerio publico, de fecha
veintiuno de febrero del año dos mil ocho, copia legalizada de ratificación de
denuncia hecha por mi en la representación con que actúo el día veintiocho de
febrero del año comente, en la agencia fiscal numero seis de la fiscalía municipal
de Villa Nueva y copia legalizada de Acta de Junta conciliatoria de fecha treinta y
uno de marzo y de fecha diez de abril del año en curso, llevadas a cabo en la
agencia fiscal nombrada ante el auxiliar uno, Juan Garios Blanco De León.

4.- Dictamen de expertos.

5.- Reconocimiento Judicial, que deberá practicar el señor Juez sobre los puntos,
objetos y cosas que oportunamente propondré.

6.- Medios científicos de prueba.

7.- Presunciones legales y humanas, que de los hechos se desprendan.

De conformidad con lo expuesto y el fundamento de derecho relacionado, con

todo respeto planteo las siguientes:

 PETICIONES:

A) DE FORMA.
1. Que se acepte para su trámite el presente memorial de JUICIO SUMARIO
DE INTERDICTO DE DESPOJO en contra de la señora LUCILA
TRIGUEROS MARTÍNEZ, iniciado por MARÍA CONSUELO
MONTERROSO QUIÑONEZ en representación de JOSÉ ANTONIO
ROLANDO MONTERROSO QUÑONEZ y por lo tanto se forme el
expediente respectivo.
2.-Que se acepte como mi abogada directora a la propuesta y como lugar
para recibir notificaciones el señalado.
3. Que se tenga por aceptada la calidad y representación con la cual actúo en
el presente proceso y se tenga debidamente acreditada con los
documentos que acompaño en copia legalizada, los cuales hice mención en
la parte introductoria de esta demanda
4.- Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba propuestos y por
recibidos los documentos acompañados en copia legalizada.
5. .Que se notifique a la demandada en su lugar de residencia, debido a que
desconozco su lugar de trabajo, situada en 7a Avenida 27-21 zona 8 de la
ciudad de Guatemala, bajo apercibimiento legal de que señale lugar para
recibir notificaciones dentro del perímetro legal, en la primera
comparecencia, de lo contrario será notificada por los estrados de este
tribunal.
6. Que se de audiencia a la demandada por el plazo legal, para que
comparezca a contestar la demanda o a oponer las excepciones 9 las que
tuviere derecho; bajo el apercibimiento legal, de que si no compareciere se
Le declarara rebelde a solicitud de parte.
7. Que como medidas cautelares y para garantizar el resultado del proceso se decreten las
siguientes
a) anotación de demanda sobre el inmueble propiedad de la demandada el cual tiene
numero de finca TREINTA Y CINCO MIL SETENTA Y TRES (35073), folio
DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO (248) del libro DOSCIENTOS NOVENTA Y
NUEVE DE GUATEMALA, mediante oficio que deberá dirigirse al Registrador de la
Propiedad de Guatemala.
b) Arraigo a ña señora Lucila Trigueros Martinez, persona que es de 44 años de edad,
soltera, guatemalteca, enfermera, de este domicilio y se identifica con cédula de vecindad
numero de orden A guión uno y de registro un millón ciento treinta y seis mil quinientos
ochenta y nueve, extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala, mediante oficio que deberá girarse a la Dirección General de Migración de
Guatemala.

8. Que oportunamente se abra a prueba el proceso por el plazo legal.

9. Que se señale día y hora para la vista de la forma legal establecida.
10. Que de lo resuelto se le notifique a la demandada en el lugar señalado para el efecto.
B) DE FONDO:
E
Que agotado el trámite procesa! se dicte la sentencia que en derecho
corresponde declarando:
a) CON LUGAR la presente demanda en la VÍA SUMARIA DE INTERDICTO DE
DESPOJO, promovida en contra de la señora LUCILA TRIGUEROS MARTÍNEZ por la
señora MARÍA CONSUELO MONTERROSO QU1ÑONEZ en representación de JOSÉ
ANTONIO ROLANDO MONTERROSO QUIÑONEZ.
b) Que en consecuencia el señor Juez ordene al despojador para que restituya los derechos
de de los cuales es titular mi representado y son objeto de este litigio, de los cuales fue
despojado, sin haber sido citado, oído y vencido en juicio, ante juez competente y los
cuales consisten en los derechos que tiene mi representado sobre la finca ciento veintiuno
(121), folio ciento cincuenta (150), del libro dos mil ochenta y siete (2087) de Guatemala,
con las medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción de dominio.
é) Se le condene a la demandada al pago de daños y perjuicios por la violencia con la que
se produjo el despojo.

CITA DE LEYES:
Fundo mi petición en los artículos antes citados y los siguientes: 1-2-12- 39- 28 de la
Constitución Política de la República de Guatemala; 1- 3- 5- 10- 45- 58- 94- 95- 141-
142- 143- de la ley del Organismo Judicial; 442- al 454- 460- 464-466- 468 del Código
Civil; 1- 18- 25- 29- 31- 44- 50- 51-61- 62- 63- 66- 67- 70-71- 79- 106- 107- 108- 109-
112- 123 al 197- 229- 230- 231- 232- al 235- 258- 572- al 580 de Nuestro Código
Procesal Civil y Mercantil. Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial y
documentos adjuntos en copia legalizada.

Guatemala, 27 de octubre del 2008.

f.

en su auxilio, dirección y procuración

Roberto Antonio Cano Lopez

Abogado y Notario