MANDATO ESPECIAL

GATICA YESURUN, SERGIO JOSÉ

TOLOSA LAHR, MARIO CRISTIÁN .

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EN Santiago de Chile, a ……… de ………. del año dos mil dieciocho, ante mí,
Álvaro David González Salinas, chileno, abogado, Notario Público de la
Cuadragésima Segunda Notaría de Santiago, con oficio en calle Agustinas número
mil setenta, de la comuna y ciudad de Santiago. Comparece don SERGIO JOSÉ
GATICA YESURUN, chileno, , casado, domiciliado en calle Morandé .número
ochocientos treinta y cinco, oficina mil cuatrocientos cinco, de la comuna y ciudad
de Santiago, cédula nacional de identidad número seis millones novecientos
veintiocho mil seiscientos noventa y tres, en adelante, "el mandante"; y don MARIO
CRISTIÁN TOLOSA LAHR, casado, abogado habilitado para el ejercicio de la
profesión, cédula nacional de identidad número nueve millones doscientos quince
mil cuatrocientos setenta guion k, domiciliado en calle Morandé número ochocientos
treinta y cinco, oficina mil cuatrocientos cinco, comuna y ciudad de Santiago, en
adelante, "el mandatario"; ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus
identidades con sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que: PRIMERO:
El mandante celebra, con el mandatario, el siguiente contrato de mandato.
SEGUNDO: El mandante encomienda, al mandatario, la realización de la siguiente
actuación y gestión, que el segundo acepta: Administrar su propiedad consistente
en el ESTACIONAMIENTO número SETECIENTOS VEINTIDÓS, del SÉPTIMO
PISO del Edificio CARILLÓN, de calle MERCED número seiscientos
veintinueve al seiscientos sesenta y tres, comuna y ciudad de Santiago, la cual
se encuentra Inscrita a fojas treinta y cinco mil quinientos sesenta y dos,
número cuarenta y un mil setecientos sesenta y tres, del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al
año mil novecientos ochenta y cinco, otorgándole, al efecto, todas las facultades
necesarias para el buen desempeño de este mandato. En el ejercicio de este poder,
estará autorizado -el mandatario- para cobrar judicial o extrajudicialmente y para
percibir las rentas de arrendamiento de dichas propiedades, fijando el precio, plazos
y condiciones; poner término al contrato o contratos vigentes, por resolución,
desahucio o cualquiera otra forma, y contratar nuevos arrendamientos, fijando renta
y condiciones; pagar las contribuciones y dividendos de las obligaciones que afectan
a las propiedades; confeccionar y presentar las declaraciones de avalúos y reclamar
de los que se fijen; contratar los seguros, pagar las primas que ellos devenguen;
aprobar las liquidaciones de los siniestros y percibir el valor de las pólizas; contratar
personal de conserjes, porteros, mozos y otros; contratar tarifas especiales con
empresas de consumo. Queda, igualmente, facultado el mandatario para hacer, en
las propiedades señaladas, las reparaciones que estime conveniente para su buena
conservación, mejoría, reparación y rentabilidad; para lo cual estará investido de las
facultades señaladas en el artículo dos mil ciento treinta y dos del Código Civil.
Podrá también representar al mandante ante las Municipalidades, Servicio de
Tesorerías, Servicio de Impuestos Internos, otros organismos y Compañías de
Servicios en general; así como también ante asambleas o juntas de copropietarios
o comuneros en las cuales podrá participar con derecho a voz y voto. En el orden
judicial, el mandatario tendrá las facultades indicadas en ambos incisos del artículo
séptimo del Código de Procedimiento Civil que se indican a continuación: desistirse
de la acción deducida, aceptar la demanda contraria, renunciar los recursos o
términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de
arbitradores y percibir, pudiendo delegar el poder con iguales facultades.
TERCERO. Se eleva a la calidad de esencial de este contrato de mandato, el que
todas las actuaciones que se realizarán, lo serán en beneficio del mandante.
CUARTO. Este contrato será de plazo indefinido. En todo caso, este mandato
terminará por las causales generales de terminación de los contratos y por las
especiales del mandato, contenidas, éstas últimas, en el artículo dos mil ciento
sesenta y tres del Código Civil; conservando, expresamente, el mandatario, la
facultad de revocar este mandato a su arbitrio. QUINTO. El mandatario tendrá un
honorario neto de …………………………. Al efecto, el mandatario extenderá una
boleta de honorarios. SEXTO. Para el cumplimiento del encargo y para solventar
los gastos que éste implique, el mandante entrega -por una sola vez- la cantidad de
.................... pesos, Asimismo, y en dicha oportunidad, el mandatario deberá
informar al mandante sobre la gestión de los negocios. No obstante, el mandatario
estará obligado a dar a conocer de inmediato, al mandante, cualquier hecho de
importancia que merezca este aviso; especialmente si se trata de hechos no
cubiertos por las instrucciones entregadas. SEPTIMO. Para los efectos de este
contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago, prorrogando la
competencia para ante sus tribunales.

En comprobante, firman ...

SERGIO JOSE GATICA YESURUN

MARIO CRISTIÁN TOLOSA LAHR