LIBRO NUMERO UNO, del protocolo del Notario RODRIGO ELMAGNO DIAZ

GONZALEZ, para incorporar los instrumentos públicos que se

otorguen ante él, con OCHENTA Y DOS hojas sueltas de papel
sellado correspondiente; con el sello de esta oficina y entregado
bajo el número CIENTO NOVENTA del libro UNO de Registro de
Protocolos. SECCION DEL NOTARIADO; CORTE SUPREMA DE JUSTICIA; SAN
SALVADOR DIEZ DE ENERO DE DOS MIL ONCE.

NUMERO UNO, PROMESA DE VENTA. En la ciudad de San Salvador, a

las once horas y treinta minutos del día treinta de Enero del año
dos mil once.- Ante Mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario de
este domicilio, comparece la señora ANDREA IRENE MILAN ALAS, de
veintitrés años de edad, Empleada, del domicilio de Ciudad
Delgado, persona a quien no conozco, pero en base al artículo
treinta y dos, ordinal quinto de la Ley del Notariado, identifico
por medio de los testigos hábiles señoras: MIRIAM ADELA DERAS
SURIA de veinticuatro años de edad, Estudiante, del domicilio de
Cuscatancingo, persona a quien no conozco pero identifico
mediante su Documento Único de Identidad número: cero dos tres
uno cuatro cuatro seis cero - seis; y CAROLINA MARGARITA SALAS
ALFARO, de veintiséis años de edad, Estudiante, de este
domicilio, persona a quien no conozco pero identifico mediante su
Documento Único de Identidad número: cero nueve nueve dos tres
cuatro nueve siete - nueve, quienes manifiestan que conocen a la
compareciente y que les consta que carece de Documento de
Identidad, pero que es la persona y de las generales que ha
manifestado, quién en el transcurso de este acto le llamaré "La
Promitente" y JOSE JOVEL FLORES ARGUETA, de veintitrés años de
edad, Estudiante, del domicilio de Mejicanos, con Documento Único
de Identidad número: cero cinco dos nueve ocho cuatro dos seis –
seis, con número de identificación Tributaria: Cero novecientos
veintitrés – doscientos treinta mil ciento noventa y seis –
ciento nueve – cuatro, respectivamente quiénes en el transcurso
de este acto le llamaré: “El Promisario” y que por medio del
presente instrumento OTORGAN PROMESA DE VENTA: Que la primera es
dueña de un terreno rustico situado en el Cantón El Despoblado
de esta Jurisdicción compuesto de DOS MANZANAS. Que por el precio
por manzana es de UN MIL DOSCIENTOS DOLARES de los Estados Unidos
de América haciendo un total de DOS MIL CUATROCIENTOS DOLARES de
los Estados Unidos de América, PROMETE VENDER el Promitente dos
manzanas de terreno que se ha descrito anteriormente, recibiendo
en este acto a su entera satisfacción y en moneda de curso legal
en la República de el promisario, la cantidad de UN MIL
QUINIENTOS DOLARES de los Estados Unidos de América, como abono;
quedando un restante de NOVECIENTOS DÓLARES de los Estados Unidos
de América, para el plazo de SEIS MESES contados a partir de esta
fecha, y que vencerá el día veinticinco de mayo del año dos mil
doce. La Promitente se compromete a firmar la respectiva
Escritura de compraventa y hacerle la entrega material y traspaso
de la posesión en el plazo antes estipulado. Así se expresaron
los comparecientes, y entendieron los efectos legales del
presente instrumento, y leído que les hube todo lo escrito,
íntegramente y en un solo acto ininterrumpido, ratificamos el
contenido y firmamos. DOY FE.-

NUMERO DOS, COMPRAVENTA DE INMUEBLE. En la ciudad de San

Salvador, a las nueve horas y diez minutos, del día dos de
Febrero del año dos mil once. Ante Mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ
GONZALEZ Notario, de este domicilio, COMPARECE: El señor MAURI
MELQUIADES BERMUDEZ, de treinta años de edad, Comerciante, del
domicilio de San Luis La Herradura, Departamento de La Paz,
persona a quién hoy conozco e identifico por medio de su
Documento Único de Identidad Número: Cero cinco dos seis ocho
cero cuatro uno-dos, con Número de Identificación Tributaria: Un
Mil ciento dos - cero veinte y un mil ciento sesenta y tres-
ciento uno-siete, que tuve a la vista y ME DICE: Que según
Matrícula en el sistema de folio real automatizado Número CINCO
CINCO CERO OCHO DOS SIETE TRES OCHO--CERO CERO CERO CERO CERO,
Asiento CINCO, del Registro Social de Inmuebles de la Tercera
Sección del Centro, Departamento de La Paz, es dueño y actual
poseedor de un inmueble de naturaleza rústica, sin cultivo
permanentes, situado en Hacienda Tihuilocoyo, el Cantón Las
Guarumas, Lotificación Agrícola, Jurisdicción de Santiago
Nonualco, Departamento de La Paz, identificado en su respectivo
antecedente como DOS MILLONES DE METROS CUADRADOS, desmembrado
de otro mayor, identificado en su respectivo antecedente como
Lote numero VEINTIOCHO, Polígono NUEVE, Porción SIETE. Que de
dicho inmueble en este acto DESMEMBRA una porción al rumbo
Poniente, de la misma naturaleza y situación, de una superficie
de NOVECIENTOS OCHENTA MIL METROS CUADRADOS, equivalentes a
CIENTO CUARENTA MANZANAS, sus medidas y colindancias son: AL
NORTE: En línea recta del mojón uno al dos con rumbo Norte
sesenta y ocho grados, veintiséis minutos, cincuenta y cuatro
segundos al este y una distancia de setecientos metros lindando
con terreno de Margarita Palacios Alfaro. AL ORIENTE: En línea
recta del mojón dos al tres con rumbo Sur cinco grados, treinta y
ocho minutos, cuarenta y dos segundos al oeste y una distancia de
mil cuatrocientos metros con cinco centímetros lindando con resto
del terreno. AL SUR: En línea recta del mojón tres al cuatro con
rumbo Sur sesenta y ocho grados, veintiséis minutos cincuenta y
cuatro segundos al oeste y una distancia de setecientos metros
con sesenta y dos centímetros lindando con resto del terreno
general. Y AL PONIENTE: en línea recta del mojón cuatro al uno
que es el mojón donde dio inicio la presente descripción con
rumbo Norte cinco grados, treinta y ocho minutos, cuarenta y ocho
segundos al este y una distancia de mil cuatrocientos metros con
cinco centímetros lindando con calle de por medio y terrenos de
José Lorenzo Ordoñez y Romeo Guerrero. Que por el precio de
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS QUINCE DOLARES CON UN
CENTAVO DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que declara haber
recibido a su entera satisfacción y en moneda de curso legal en
la República del señor MIGUEL LUIS AMAYA FUNES, le vende la
porción del terreno antes descrito, y en consecuencia le hace la
tradición del dominio, traspaso de la posesión y entrega material
del mismo, obligándose al saneamiento de ley si fuere necesario.
Presente desde el inicio de este instrumento el señor MIGUEL LUIS
AMAYA FUNES, de cuarenta años de edad, Empresario, de este
domicilio, persona a quien no conozco, pero identifico por
medio de su Documento Único de Identidad Número: Cero cinco
cinco seis cuatro tres uno cinco - ocho, con Número de
Identificación Tributaria: Un Mil ciento nueve - cero treinta y
un mil ciento sesenta y cinco-ciento dos-siete, que tuve a la
vista y ME DICE: Que acepta la venta de la porción de terreno
antes descrito y que por medio del presente instrumento le hace
el primero de los comparecientes, tradición del dominio, traspaso
de la posesión y entrega material del mismo, dándose por recibido
materialmente. Manifiestan los comparecientes que entre el
vendedor y el comprador no existe parentesco alguno y que el
inmueble objeto de la escritura nunca ha estado arrendado, y de
estarlo produciría una renta anual de DIECISEIS MIL SETECIENTOS
DOLARES. Jura el vendedor que la totalidad de sus bienes raíces
rústicos de su propiedad o en posesión no excede el límite de
Reserva Legal que establece el Artículo Ciento Cinco de la
Constitución de la República. Así se expresaron los
comparecientes, a quienes les expliqué los efectos legales de
este instrumento, advirtiéndoles de la obligación que tienen con
lo que ordena el Artículo Treinta y Nueve de la Ley del
Notariado; para la inscripción del testimonio en el Registro
correspondiente, y leído que les hube todo lo escrito,
íntegramente y en un solo acto ininterrumpido, ratifican su
contenido y firmamos, DOY FE.-
NUMERO TRES, TRADICION DE LEGADO. En la ciudad de San Salvador, a
las nueve horas del día doce de Febrero de dos mil once. Ante Mí,
RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, del domicilio de esta
ciudad, comparece el señor JOSE ALFREDO SANCHEZ ROSALES, de cuarenta
años de edad, Licenciado en Psicología, del domicilio de Apopa, a
quien conozco portador de su Documento Único de Identidad Número
cero cero ciento veintitrés mil ciento trece, portador de su Número
de Identificación Tributaria cero seiscientos dos - veintiséis cero
dos cincuenta y uno - cero cero uno cinco, cuya firma se lee “J. E.
M. M.”, en el transcurso de este instrumento se llenará “ EL
TRADENTE”; y ME DICIE: PRIMERO. Que es Heredero Universal del
Señor JOSE ALONSO SANCHEZ GUTIERREZ, según consta en la
Certificación de Declaratoria de Heredero definitivo, extendida por
el señor Juez de Primera Instancia de la Ciudad de Tonacatepeque, el
día doce de Marzo de mil novecientos noventa y cinco. SEGUNDO. Que
de conformidad al Testamento otorgado por el causante Señor JOSÉ
ALFONSO SANCHEZ RODRIGUEZ, a las once horas del día veinticuatro de
Octubre de mil novecientos noventa y uno, ante los oficios del
Notario CARLOS JOAQUIN PEREZ GUZMAN en la Ciudad de Apopa de este
Departamento, instituyó por el causante referido en legado de bien
inmueble a favor de los señores JUAN RIVERA SANCHEZ Y AGUSTÍN
RIVERA SANCHEZ. El suscrito Notario dar cumplimiento al artículo
seiscientos sesenta del Código Civil salvadoreño, trascribe: La
cabeza, cláusula y pie del instrumento en que consta el legado el
cuál es del tener literal siguiente: CABEZA: Número diez. En la
Colonia Jardines de San Sebastián, jurisdicción de Apopa, a las once
horas del día veinticuatro de Octubre de mil novecientos noventa y
uno. Ante Mí, CARLOS JUAQUIN PEREZ CORTEZ, Notario del domicilio de
San Salvador y ante los testigos hábiles y de conocimiento Rosa
Haydee Hernández de Martínez, que igual firma, de treinta y seis
años, de oficios domésticos, de éste domicilio con Documento Único
de Identidad extendido el treinta de Junio de mil novecientos del
año en curso en Apopa el día doce de enero del año en curso, número
cero uno ciento cien mil – tres; Vilma Gloria Ramírez García, que
firma “V. Ramírez G.”, de veintinueve años de edad, secretaria
comercial de este vecindario pero con Documento Único de Identidad
extendido el treinta de Junio de mil novecientos del año en curso en
Apopa número cuatro seis doscientos veintidós mil – tres y Elva
Elías Hernández, que firma “ Elva Elías H.” – de cincuenta y siete
años de edad, de oficios domésticos, de éste domicilio, con
Documento Único de Identidad Número cero siete setecientos veinte
mil – tres; todos estos testigos conocidos y conocedores del
otorgante, comparece don José Alfonso Sánchez Gutiérrez, que firma “
J.A.Sánchez.G”, de sesenta años de edad, Empleado, de este domicilio
persona de mi conocimiento con Cédula de Identidad Personal número
uno – nueve – cero – cero un mil novecientos y ME DICE: Que formula
su TESTAMENTO de la manera siguiente PRIMERO: Declara que nació en
está ciudad el dieciséis de Septiembre de mil novecientos dieciséis
siendo de nacionalidad salvadoreña e hijo ilegítimo de la Señora
María Mercedes Sánchez, ya difunta; SEGUNDO: que fue casada en
primeras nupcias con Amanda Salón Rosales, procreando con ella a
Ester y Raquel, que estando vivas aun; que es casado en segundas
nupcias con la señora Aminta Rosa Marroquín, mayor de edad de
oficios domésticos ignorando su actual domicilio con ella se
separaron de manera absoluta desde hace más o menos seis años,
teniendo conocimiento que aun vive en esta ciudad B) CLÁUSULA. –
Quinto que solamente es dueño y actualmente poseedor de un inmueble
y construcciones que contiene situado al final de la Calle Leonardo
Azcunagas de ésta Ciudad de Apopa, número diecisiete según la
nomenclatura cuya descripción no se hace en este instrumento por no
tener a la mano la correspondiente escritura, la cual está Escrita
en el Registro de la Propiedad, bajo el número CIENTO TREINTA, de
Libro UN MIL QUINIENTOS VEINTISIETE de San Salvador pero lo tiene en
el Banco Hipotecario, institución que le ha hecho un préstamo por
diez mil colones que está pagando y que el faltar continuaría
pagándolo su heredero hasta su completa cancelación; SEXTO:
Instituye como Único y Universal Heredero de todos sus bienes,
derechos y acciones trasmisibles a su mencionado hijo legitimo JOSÉ
ALFREDO SANCHEZ ROSALES, a quién también instituye tutor
testamentario de sus dos menores hijos naturales que ha mencionado
imponiéndole la obligación de velar por el cuidado personal,
educación y establecimiento de dichos menores, hermanos naturales de
su heredero instituido, por lo que tendrá la administración
exclusiva del bien que les deja como legal; SEPTIMO: Que ha sus
menores hijos naturales JUAN ALFREDO y AGUSTÍN ambos de apellidos
RIVERA SÁNCHEZ, le lega por iguales partes la casa construida en el
inmueble de su propiedad citado de su propiedad la que esta formada
por ocho cuartos y un corredor incluyendo dentro del legado una faja
de tierra en derredor de la casa de cuatro metros de anchos salvo en
la parte que colinda con el lote que en arrendamiento con promesa de
venta ha entregado a Don Benjamín Ramos, en que el ancho puede ser
menos en el caso que la extensión de dicho lote no pernita la
anchura de cuatro metros. C) pie. El suscrito notario da fe que el
otorgante se encuentra en pleno uso de su razón de sus facultades
mentales en otras palabras, que se haya en su sano juicio y con
capacidad legal para otorgar este testamento, cuyos efectos legales
le explique a presencia de los testigos hábiles mencionados, quienes
en todo momento han tenido a la vista al testador y ha oído el tenor
de sus disposiciones consignadas y leído que les hube está
escritura, en altas claras y pausadas voces, en un solo acto
íntegramente, el compareciente manifiesta con toda claridad y a
presencia de todas, que notifica lo escrito, por estar de acuerdo
con su voluntad, siendo este su testamento y todos firmamos y el
testador deja además la huella dactilar del pulgar de su mano
derecha. DOY FE.- - - - - - - - “Hay una huella digital. - - - - -
- - - - J.A.Sánchez.G. - - - - “Rosa Haydee Hernández de Martínez” -
- - - - “V. G.”- - - - Elva Elías M. - - - - - - “Joaquín. P” - - -
- “RUBRICADAS” – III) Que el tradente por medio de este instrumento
le hace la entrega material del bien inmueble descrito anteriormente
y objeto de legado en forma pro indivisa equivalente al cincuenta
por ciento para cada uno, a los Señores Juan Alfredo Rivera Sánchez
y Agustín Riveras Sánchez así como la tradición del dominio,
posesión y demás derechos anexos que sabe el referido inmueble le
corresponde y le obliga al saneamiento de ley dicho mueble se
encuentra inscrito a favor del tridente bajo el número OCHENTA Y
CINCO del Libro número CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO, del
Registro de La Propiedad Raíz e Hipoteca de este Departamento.
Cumpliendo de esta forma, la obligación que se generó en el
testamento referido. IV) Presente desde el inicio de este
instrumento los señores JUAN ALFREDO RIVERA SÁNCHEZ y AGUSTÍN RIVERA
SÁNCHEZ; el primero de treinta y un años de edad, estudiante del
domicilio de Apopa a quien hoy conozco e Identifico por medio de su
Documento Único de Identidad cero uno ciento veinte mil trescientos
treinta y tres – uno; y el segundo de veintiocho de edad, empleado,
del domicilio de Apopa a quién hoy conozco e identifico por medio de
su Documento Único de Identidad número cero uno ciento veintitrés
mil cinto tres - uno; Y ME DICEN: Que aceptan y reciben por este
medio el legado del bien inmueble antes referido, que se les
trasfiere por medio de este acto en preindicación y por partes
iguales, equivalentes al cincuenta por ciento para cada uno, y los
comparecientes me manifiestan que el parentesco, que existe entre el
tradente y legatarios es de hermanos. Que el inmueble objeto de la
presente tradición tiene una construcción de bahareque y sistema
mixto de un área de DOSCIENTAS CINCUENTA Y CUATRO PUNTO VEINTE
METROS CUADRADOS valorados en TREINTA MIL COLONES, siendo el área
del terreno de QUINIENTOS OCHENTA Y UNO PUNTO CUARENTAS METROS
CUADRADOS , valorado en CIEN MIL COLONES, haciendo un valor total de
CIENTO TREITA MIL COLONES; Que la renta anual que produciría el bien
inmueble es de DIEZ MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES con
TREINTA Y TRES CENTAVOS, pero que actualmente no se encuentra
arrendada. El suscrito notario hizo la advertencia que indica el
artículo treinta y nueve de la Ley del Notariado a los otorgante en
este estado me continua manifestando el tridente que el inmueble
traspasado a su favor por medio del testamento relacionado, a
excepción del legado, ha sido traspasado a terceras personas en
porciones, por lo que en la actualidad el bien inmueble quedó
reducido hasta quedar únicamente el legado que hoy se entrega y que
posee la siguiente descripción: AL NORTE, veinte metros cuarenta
centímetros hoy con Luciano Calles Al ORIENTE, veintiocho metro
cincuenta centímetros, hoy con Deysi Concepción Rivas; AL SUR veinte
metros con cuarenta centímetros, hoy con María del Carmen Rivas,
calle de acceso de tres metros de ancho de por medio; y AL PONIENTE,
veintiocho metros cincuenta centímetros hoy con Isabel Ayala; en los
cuatro linderos su anterior propietario fue don José Alfonso Sánchez
Gutiérrez del otorgante, hoy con sus actuales colindantes, el cual
es de naturaleza rústica situado en los suburbios de la Ciudad de
Apopa, en el Barrio “El Perdido” a si se expresaron los
comparecientes a quienes les explique los efectos legales del
presente instrumento y leído que le fue por mi lo escrito,
ratificaron su contenido y firmamos. De todo lo cuál DOY FE. - Entre
líneas. – Rivera. – Inmueble. - enmendado. – VALE.

NUMERO CUATRO, REUNION DE INMUEBLE. En la ciudad de San

Salvador, a las nueve horas del día veinte de Febrero del dos mil
once. Ante Mi, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, de este
domicilio, Comparece el señor SAMUEL ADONAY BELTRÁN ROJAS, de
treinta y cinco años de edad, Jornalero, del domicilio de San
Francisco Chinameca, departamento de La Paz, persona a quien
conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad
número: cero cero cinco cinco seis dos cero cuatro guión nueve,
con Numero de Identificación Tributaria: cero ocho cero nueve
guión dos ocho cero dos siete dos guión uno cero uno guión cinco;
y ME DICE: I) Que es dueño y actual poseedor de dos inmuebles de
naturaleza urbana, antes rústico, situados en las Colonias
Escalón y Roma de esta ciudad, que ahora se conoce como
Urbanización Reparto Roma, los cuales forman un solo cuerpo y
comparece ante el suscrito notario con el objeto de otorgar
ESCRITURA PUBLICA DE REUNION DE INMUEBLES; presentándome así
mismo el testimonio de Escritura Pública, que ampara la
compraventa de dichos inmuebles y la propiedad y posesión sobre
los mismos; testimonio de escritura pública de compraventa la
cual fue otorgada en esta ciudad a las nueve horas y quince
minutos del día catorce de julio del año en curso ante mis
oficios notariales; siendo las descripciones técnicas de dichos
inmuebles las siguientes: El primero con el número TRECE del
polígono “A”, de un área de CIENTO NOVENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS, SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, que se localiza
y se describe así: partiendo de la intersección del pasaje
número dos de la Colonia Escalón y la sesenta y siete Avenida
Sur, y sobre el eje de ésta última, con rumbo Sur, cinco grados,
veintinueve minutos, tres décimos de minuto Oeste, se mide una
distancia de cuarenta y tres metros, treinta centímetros; en este
punto se hace una deflexión derecha de noventa grados y se mide
una distancia de ocho metros cincuenta centímetros para llegar al
esquinero Nor-Este, del lote que se describe, que mide y linda:
AL ORIENTE: nueve metros tres centímetros, rumbo Sur, cinco
grados veintinueve minutos tres décimos de minuto Oeste, con
terrenos destinados a ZONA VERDE, SESENTA Y SIETE Avenida Sur de
por medio; AL SUR: veintidós metros veinte centímetros rumbo
Norte ochenta grados cinco minutos siete décimos de minuto Oeste,
con lotes números diez, once y doce de la misma urbanización; AL
PONIENTE: nueve metros con rumbo Norte, nueve grados, cincuenta y
cuatro minutos tres décimos de minutos Este con terrenos de los
Ingenieros Bardi Cevallos y Choussy Gallegos; y AL NORTE:
veintiún metros, cincuenta centímetros rumbo sur ochenta grados
cinco minutos siete décimos de minuto Este, con terreno de los
mismos ingenieros Bardi Cevallos y Choussy Gallegos. Dicho
inmueble se encuentra inscrito bajo la matricula SEIS CERO UNO
TRES SEIS DOS OCHO SIETE- CERO CERO CERO CERO CERO, del Registro
de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del
Centro, del departamento de Salvador; y El segundo marcado con
el número TRECE-B del block “A”, el cual se localiza así:
partiendo de la intersección del pasaje número dos y de la
Sesenta y siete Avenida Sur, se mide sobre el eje de esta última
cuarenta y tres metros treinta centímetros en este punto se hace
una deflexión derecha de noventa grados y se mide ocho metros
cincuenta centímetros, de este punto y con rumbo Norte ochenta
grados cinco minutos siete segundos Oeste, se miden veintiún
metros cincuenta centímetros, llegando al esquinero Nor-Este del
lote que se describe, que mide y linda: AL ORIENTE: línea recta
de nueve metros, con rumbo sur nueve grados cincuenta y cuatro
minutos siete segundos Oeste, lindando con terrenos del señor
Pablo González ; AL SUR, línea recta de tres metros treinta y
seis centímetros con rumbo Norte ochenta grados cinco minutos
siete segundos Oeste, lindando con terrenos de José Jacobo
Orellana y Mario Velásquez Gomero; AL PONIENTE, línea recta de
nueve metros con rumbo Norte nueve grados cincuenta y cuatro
minutos tres segundos Este, lindando con terrenos de José Ricardo
Uriarte; y AL NORTE: línea recta de tres metros treinta y seis
centímetros, con rumbo Sur ochenta grados cinco minutos siete
segundo Este, lindando con terrenos del señor William Alberto
Levy. El lote así descrito tiene un área de TREINTA PUNTO
VEINTICUATRO METROS CUADRADOS, el cual se encuentra inscrito bajo
la Matricula SEIS CERO DOS CERO CERO OCHO UNO UNO -CERO CERO CERO
CERO CERO del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la
Primera Sección del Centro, del departamento de Salvador. Los
lotes así descritos tienen un área total de DOSCIENTOS VEINTISEIS
PUNTO OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS y la descripción técnica
del inmueble ya reunido es la siguiente: AL SUR, un tramo recto
de veinticinco punto cincuenta y seis metros, partiendo del mojón
uno al mojón dos, rumbo norte, ochenta grados cero cinco minutos
cuarenta y dos segundos oeste, colindando en parte con terreno
de María Eva Navarro de Hernández, sociedad El Salvador Telecom y
Emilio René Orellana Macías; AL PONIENTE, un tramo recto de nueve
metros, del mojón dos al mojón tres, rumbo norte, cero nueve
grados cincuenta y cuatro minutos cero tres segundos este,
colindando con Iglesia Católica Apostólica y Romana en El
Salvador Arquidiócesis; Gloria Amada Sipido y Berta Josefina
Sipido de Uriarte; AL NORTE, un tramo recto de veinticuatro
punto ochenta y siete metros, del mojón tres al mojón cuatro,
rumbo sur, ochenta grados cero cinco minutos cuarenta y dos
segundos este, colindando con terreno de RENATO ARMANDO
MATAMOROS HIJO y al ORIENTE, un tramo recto de nueve punto cero
tres metros, del mojón cuatro al mojón uno, rumbo sur, cero
cinco grados veintinueve minutos dieciocho segundos oeste,
colindando con la Sesenta y Siete Avenida Sur de por medio;
llegando así donde se inicio la presente descripción. Por lo que
dichos inmuebles al haber sido reunidos en un solo cuerpo su
cabida real resulta ser la suma de las extensiones superficiales
de los inmuebles individuales relacionados ampliamente y el cual
tiene un área total de DOSCIENTOS VEINTISEIS PUNTO NOVENTA Y UN
METROS CUADRADOS. Que dicho plano de reunión fue aprobado por el
Jefe de oficina de Mantenimiento Catastral, oficina departamental
San Salvador Cuscatlán, del Centro Nacional de Registros, bajo el
número de transacción cero seis dos cero uno cero cero uno siete
cinco dos nueve, habiéndose identificado como parcela cero
trescientos treinta y ocho mapa catastral cero seiscientos
catorce cincuenta y cuatro. Así se expresó el compareciente a
quien expliqué ampliamente los efectos legales del presente
instrumento y leído que se lo hube íntegramente en un solo acto
ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.

NUMERO CINCO, TESTAMENTO SOLEMNE Y PÚBLICO. En la Ciudad de San

Salvador, a las trece horas del día diez de Marzo del año dos mil
once. ANTE MI, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, de este
domicilio, comparece el señor JUAN CARLOS DIAZ LOPEZ, de cuarenta
y siete años de edad, Obrero, Divorciado, del domicilio de
Guazapa, de este Departamento, persona que hoy conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número
cero cero nueve seis cero tres cinco tres- ocho, expedido el día
catorce de Mayo de dos mil dos; que me exhibe, y ME DICE: Que
encontrándose en su sano juicio y en perfecto uso de sus
facultades mentales es su intención formalizar legalmente su
última voluntad, para que esta tenga pleno efecto después de su
muerte, formalizando por este medio su TESTAMENTO SOLEMNE Y
PUBLICO, de conformidad a las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Declara que nació el día siete de Abril de mil novecientos
sesenta y dos, en Guazapa, Departamento de San Salvador, siendo
hijo de los señores Teófilo Aragón Sumoza y de Juana Pablo Marín,
la segunda sobreviviente, de Nacionalidad Salvadoreña, siendo por
consiguiente el otorgante Salvadoreño por Nacimiento; SEGUNDA:
Declara que contrajo matrimonio civil con la señora ALMA INES
VENTURA , con quien ha procreado ha procreado hijos. TERCERA: Me
continúa manifestando el compareciente, que es dueño y actual
poseedor de los siguientes inmuebles: A) El primero un Lote de
Naturaleza rústica, ubicado en REPARTO SANTA EDUVIGES UNO,
POLÍGONO CATORCE, CASA NUMERO VEINTIDÓS, Soyapango, Jurisdicción
de San Salvador, Inscrito según Matrícula de Folio Real número
CERO UNO- UNO TRES OCHO TRES UNO UNO- CERO CERO CERO, inscripción
UNO del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de la Primera
Sección del Centro, de este Departamento, con una extensión
Superficial de NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS equivalentes a
CIENTO CUARENTA PUNTO VEINTIDÓS VARAS CUADRADAS, de las medidas y
linderos siguientes: AL NORTE: catorce metros, con Lote número
veinte del Polígono catorce. AL SUR: catorce metros, con Lote
número veinticuatro del Polígono catorce. AL ORIENTE: siete
metros con Lote número veintiuno del Polígono quince, pasaje
número quince de por medio. Y AL PONIENTE: siete metros con Lote
número veintiuno del polígono catorce; El pasaje y los lotes
colindantes forman o han formado parte del inmueble general del
cual se desmembró el que se describe, el lote segregado y
descrito tiene mojones de concreto en todos sus vértices. B) El
segundo, Lote de naturaleza urbano, marcado en el plano
respectivo con el número cinco del Polígono “K”, ubicado al
Oriente de la calle que comunica Soyapango y Tonacatepeque, y al
Sur de la calle a la fuente en jurisdicción de Soyapango, de este
Departamento, inscrito en el Sistema de Folio Real Computarizado
bajo Matrícula Número SEIS CERO CERO SEIS OCHO SIETE NUEVE NUEVE-
CERO CERO CERO CERO CERO asiento CUATRO, del Registro de la
Propiedad Raíz e Hipoteca de la Primera Sección del Centro; el
cual se describe así: LOTE NUMERO CINCO, POLÍGONO “K”; partiendo
de la intersección de los ejes del pasaje diez y el pasaje número
siete, abierto en la Urbanización Reparto San Fernando, con rumbo
Norte, sesenta y siete grados cincuenta y un minutos, seis
décimas de minutos Este, se mide sobre el eje de éste último una
distancia de veintidós metros cincuenta centímetros, en este
punto haciendo una deflexión derecha de noventa grados y
distancia de dos metros cincuenta centímetros, se llega al mojón
número uno, esquina Norponiente del lote que se describe así: AL
PONIENTE: Partiendo del mojón número uno, tramo recto con rumbo
Sur veintidós grados, veinticinco minutos, cuatro décimas de
minutos Oeste y distancia de doce metros, cincuenta centímetros,
se llega al mojón número dos, lindando por este lado con lote
número cuatro del mismo polígono. AL SUR: del mojón número dos,
tramo recto con rumbo Norte sesenta y siete grados cincuenta y un
minutos, seis décimas de minutos Este, y distancia de cinco
metros, se llega al mojón número tres, lindando por éste lado con
el lote número treinta y seis del mismo polígono. AL ORIENTE: del
mojón número tres, tramo recto con rumbo Norte, veintidós grados
ocho minutos cuatro décimas de minutos Oeste y distancia de doce
metros cincuenta centímetros, se llega al mojón número cuatro,
lindando por este lado con el lote número seis del mismo
polígono. Y AL NORTE: del mojón número cuatro tramo recto con
rumbo Sur, sesenta y siete grados, cincuenta y un minutos, seis
décimas de minutos Oeste y distancia de cinco metros, se llega al
mojón número uno, donde se inició la presente descripción,
lindando por este lado con lote número treinta y seis del
polígono I, pasaje número siete de por medio, con cinco metros de
ancho. Todos los lotes colindantes pertenecen a la misma
Urbanización, y son y han sido propiedad de “Edificaciones
Cuscatlán S. A. DE C. V.”. El lote descrito tiene una superficie
de SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS CINCUENTA CENTÉSIMOS DE METROS
CUADRADOS. CUARTA: Que dentro de sus bienes presentes y futuros,
instituye como únicos y Universales herederos, conforme lo
ordenado en el Artículo novecientos cincuenta y dos Inciso
Primero, del Código Civil, a sus Sobrinos; CLAUDIA MARISELA
QUINTEROS LOPEZ, de Trece años de edad, Estudiante, de este
domicilio, hija de María Esperanza López y Juan Miguel Quinteros
Ostorga, y que se tenga como representante o Tutora Legal de esta
menor a su madre Maria Esperanza López; y RAUL ANTONIO GARCIA
LOPEZ, de siete años de edad, Estudiante, hijo de Natividad de
Mercedes López y José Raúl García Salamanca, y que se tenga como
Representante o Tutora Legal de este menor a su madre Natividad
de Mercedes López. QUINTA: LEGADO: Continua manifestando la
testadora que por este medio constituye los siguientes legados; a
la menor; CLAUDIA MARISELA QUINTEROS LOPEZ, de generales antes
expresadas le LEGA el inmueble relacionado en el literal A) de la
Cláusula TERCERA del presente testamento y al menor RAUL ANTONIO
GARCIA LOPEZ, generales antes expresadas le LEGA el inmueble
relacionado en el Literal B) de la cláusula TERCERA del presente
instrumento. QUINTA: Declara el testador que nunca antes ha
otorgado Testamento y por lo tanto si alguno apareciera como tal,
lo revoca, que el presente Testamento sea la expresión de su
última voluntad, para cuyos efectos desea que solo éste se tenga
por único y valedero. Así se expreso la testadora ANA DEL
TRANSITO LOPEZ, Y Yo el suscrito Notario DOY FE: Que el Otorgante
o Testador se encuentra en su sano Juicio y en perfecto uso de su
facultades mentales y volitivas, que mientras estuvo dictando
estas disposiciones testamentarias estuvieron a la vista los
testigos del acto y a mi presencia, que aquellos y yo, oímos y
entendimos claramente sus declaraciones una por una sin habernos
separado de la testadora durante este acto, que les explique a
los testigo los efectos legales de este instrumento,
cerciorándome que conoce la testadora y leído que les hube por mi
íntegramente todo lo inscrito en un solo acto en altas, claras y
pausadas voces sin ninguna interrupción, a presencia de los
testigos CLAUDIA MARINA ALAS DERAS, quien es de veintisiete años
de edad, empleada, del domicilio de Antiguo Cuscatlán,
departamento de La Libertad, portadora de su Documento Único de
Identidad número, Cero dos millónes ciento sesenta y dos mil
ochocientos setenta y tres-siente; MANUEL MARIANO MEDINA DIMAS,
quien es de veinticuatro años de edad, estudiante, de este
domicilio, portador de su Documento unido de Identidad número
cero dos setecientos ochenta y cinco mil doscientos quince-tres;
AIDA IRENE MIRNA DE ALAS, de treinta años de edad, abogada, de
este domicilio, portadora de su Documento Único de Identidad
número, cero cero trescientos setenta y cinco mil setenta-nueve.
Espontáneamente manifiesta el Testador en altas, claras y
pausadas voces que esta redactado conforme a su voluntad, le
expliqué los efectos legales del presente, y leído que les hube
por mí todo lo escrito en un solo acto sin interrupción,
ratifican su contenido y todos firmamos. DOY FE.
NUMERO SEIS, TRANSACCION. En la Ciudad de San Salvador, a las
dieciséis horas del día veintitrés de Marzo del año Dos Mil Once.
Ante Mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, de este
Domicilio, COMPARECEN: La señorita MIRIAM MONICA GOZALEZ DIMAS,
quien es de veintitrés años de edad, estudiante, de este
domicilio, portadora de su Documento Único de Identidad número
cero cuatro millones ochocientos veintiséis mil quinientos
ochenta y ters-cinco y el señor RONALDO NASARIO PORTILLO SIMAN
quien es de treinta y dos años, Abogado, de este domicilio, a
quien conozco, portador de su Documento Único de Identidad número
cero cinco millones veintiocho mil seiscientos cuatro-tres. Y ME
DICEN: I)Que el día quince de enero del presente año, la primera
de las comparecientes en ocasión que circulaba sobre la sexta
avenida norte y quinta calle poniente, a bordo de un vehículo
placas particulares cuatrocientos uno , marca Toyota Yaris, color
azul, año dos mil, con número de motor SPC once mil cero cero, a
eso de las diez horas aproximadamente, por falta de presión
colisionó con el vehículo que se encontraba al lado izquierdo de
la calle Gerardo barrios causando daños materiales considerables
al vehículo últimamente relacionado que es de las características
siguientes: placas particulares número ocho mil, color beige,
marca Honda año mil novecientos noventa y nueve, de motor SPT
trece mil, siendo propiedad de la segunda compareciente. II) Que
la situación anterior genera como consecuencia la posibilidad de
que la segunda de las comparecientes pueda iniciar ante los
Tribunales correspondientes la acción civil correspondiente con
el propósito de una indemnización para resarcir los daños
causados en el referido automóvil, III)Que para evitar que la
situación anterior sea llevada a los pertinentes tramiten el
posible litigio en el sentido de que la primera de las
comparecientes se obligue a entregar en un plazo no mayor de diez
años, a partir de esta fecha la cantidad de DOS MIL DOLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, en concepto de indemnización por
los daños causados en el vehículo antes mencionado en
consecuencia dan por terminada su pretensión con los efectos
legales del presente instrumento. Así se expresaron los
comparecientes a quienes les expliqué los efectos legales de este
instrumento y leído que se los hube íntegramente en un solo acto,
dijeron que está redactado a su entera voluntad, que lo ratifican
y todos firmamos. DOY FE.-

NÚMERO SIETE, PARTICION DE INMUEBLE. En la ciudad de San

Salvador, a las diez horas y quince minutos del día veintiocho de
Marzo del dos mil once. Ante mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ,
notario, de este domicilio, comparecen los señores JOSE MAURICIO
MENA LAGOS, de treinta y dos años de edad, Empleado, del
domicilio de San Salvador, persona a quien hoy conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad número
cero dos millones seiscientos noventa y cinco mil quinientos
sesenta- nueve, con Número de Identificación Tributaria cero
quinientos seis- doscientos veintidós mil sesenta y tres- ciento
uno- dos; y ADRIAN ROBERTO PEREZ MENENDEZ, de treinta años de
edad, Comerciante, del domicilio de San Salvador, persona a quien
hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de
Identidad número cero un millón ochocientos cuarenta y cuatro mil
doscientos cincuenta y ocho- tres, con Número de Identificación
Tributaria cero cuatrocientos seis- trescientos veinte mil
setecientos setenta- ciento uno- uno, Y ME DICEN: I) DECLARACIÓN
DE DOMINIO. Que según matrícula número SEIS CERO CERO CUATRO UNO
DOS CUATRO SEIS- CERO CERO CERO CERO CERO Asiento DOS del
Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección
del Centro, Departamento de San Salvador, los comparecientes son
dueños y actuales poseedores en proindivisión y por partes
iguales equivalentes al cincuenta por ciento para cada uno de
ellos, de un inmueble de naturaleza urbano, situado en el Barrio
Concepción de la ciudad de San Salvador, en el cual había
construida una casa de bahareque la que ya desapareció, habiendo
actualmente dos casas de sistema mixto identificada la primera
con Ciento Once "A" de una superficie de CIENTO TRES PUNTO
SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, equivalentes a CIENTO CUARENTA Y
OCHO PUNTO CUARENTA Y NUEVE VARAS CUADRADAS, y la segunda como
Ciento Once "B", de un área de OCHENTA Y SEIS PUNTO CUARENTA Y
DOS METROS CUADRADOS equivalentes a CIENTO VEINTITRÉS PUNTO
SESENTA Y CINCO VARAS CUADRADAS; siendo las medidas y linderos
reales del referido inmueble las siguientes: Tramo del uno al
dos; rumbo NORTE: setenta y seis grados dieciséis minutos cero
cero segundos, distancia de cuatro punto setenta y cinco metros;
tramo del dos al tres; rumbo SUR: sesenta y cinco grados treinta
minutos treinta segundos, distancia de cuatro punto cero un
metros, tramo tres al cuatro, rumbo OESTE: cero cero grados, cero
cero minutos, cero cero segundos, distancia de cero punto
setenta y tres metros; tramo del cuatro al cinco, rumbo ESTE:
cero uno grados, treinta minutos, treinta y seis segundos,
distancia de dos punto sesenta y cinco metros; tramo del ocho al
nueve. Aunque el antecedente no lo dice, el inmueble así descrito
realmente tiene un área de CIENTO NOVENTA PUNTO VEINTE METROS
CUADRADOS, equivalentes a DOSCIENTAS SETENTA Y DOS PUNTO CATORCE
VARAS CUADRADAS. II) PARTICIÓN. Siguen manifestando los
comparecientes: Que teniendo la libre administración de sus
bienes y no deseando que el inmueble antes descrito continúe en
la indivisión en que se encuentra, de común acuerdo proceden
mediante la presente escritura a efectuar la PARTICIÓN
EXTRAJUDICIAL del inmueble en referencia y para tal efecto han
decidido dividirlo en DOS PORCIONES, de la misma naturaleza y
situación del inmueble general, los cuales se adjudican y
describen así: a) LOTE NÚMERO CIENTO ONCE "A" valuado en la
cantidad de OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, el cual se adjudica a José Salvador
Peraza Mejía, se localiza y mide así: tramo uno al dos, rumbo
NORTE: setenta y seis grados, dieciséis minutos, cero cero
segundos, distancia de cuatro punto setenta y cinco metros; tramo
dos al tres, rumbo SUR: sesenta y cinco metros, treinta minutos,
treinta segundos, distancia cuatro punto cero un metros; tramo
del tres al dieciséis, rumbo OESTE: cero cero grados, cero cero
minutos, cero cero segundos, distancia de diez punto veintinueve
metros; tramo de dieciséis al quince, rumbo ESTE: ochenta y
cuatro grados, treinta y ocho minutos, treinta segundos,
distancia de uno punto veintitrés metros; tramo quince al
catorce. El terreno tiene un área de CIENTO TRES PUNTO SETENTA Y
OCHO METROS CUADRADOS equivalentes a CIENTO CUARENTA Y OCHO PUNTO
CUARENTA Y NUEVE VARAS CUADRADAS. b). LOTE NÚMERO CIENTO ONCE
"B", valuado en la cantidad de OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN
DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, el cual se adjudicará a
Luis Adalberto Peraza Mejía, se localiza y mide así: tramo cuatro
al cinco, rumbo SUR: setenta y cinco grados, cero un minutos,
treinta segundos, distancia de tres punto treinta y cinco
metros; tramo cinco al seis, rumbo OESTE: quince grados, cuarenta
y dos minutos, cuarenta y ocho segundos, distancia de cinco punto
noventa y ocho metros; tramo seis al siete, rumbo ESTE: ochenta y
tres grados, veinticinco minutos, cincuenta y cuatro segundos,
distancia de cero punto cuarenta y cuatro metros; tramo siete al
ocho, rumbo NORTE: cero uno grados, treinta minutos treinta y
seis segundos, distancia de dos punto sesenta y cinco metros;
tramo ocho al nueve. El terreno tiene un área de OCHENTA Y SEIS
PUNTO CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS equivalentes a CIENTO
VEINTITRÉS PUNTO SESENTA Y CINCO VARAS CUADRADAS. III) En
consecuencia los comparecientes recíprocamente se hacen la
tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos reales que
sobre cada hijuela le corresponde a cada uno de ellos, así,
recíprocamente aceptan la tradición del dominio, posesión, uso y
demás derechos que se transfieren, en la hijuela que le
corresponde a cada uno de ellos, dándose por recibidos de tales
derechos y materialmente de los mismos a partir de este momento.
IV) En consecuencia los comparecientes, se extienden el mas
amplio finiquito por el uso en común que han hecho del inmueble
objeto de esta partición, renunciando a cualquier reclamación que
tenga que hacerse por tal concepto en el futuro, quedando cada
uno de ellos como propietario y exclusivo poseedor de la porción
que se le ha adjudicado. Así se expresaron los comparecientes a
quienes expliqué los efectos legales de este instrumento, y leído
que se los hube íntegramente, en un solo acto, ratifican su
contenido y firmamos. DOY FE.-

NUMERO OCHO, DONACION REVOCABLE DE INMUEBLE. En la ciudad de San

Salvador, a los nueve horas del día uno de Abril del dos mil
once. Ante mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, del
domicilio de esta ciudad, comparece el Señor FREDY ERNESTO
GUEVARA, de cuarenta años de edad, empleado, del domicilio de
está ciudad, a quién conozco, portador del Documento Único de
Identidad número cero doscientos setenta y tres mil ciento
veintidós – siete, y con número de Identificación Tributaria
número cero ochocientos dos – doscientos mil ochenta – ciento
tres – seis; y ME DICE: PRIMERO. Que es de nacionalidad
salvadoreña, que nació en esta ciudad, el veinticinco de octubre
de mil novecientos noventa y cinco. SEGUNDO. Que según
inscripción número M cero cinco uno cero cinco seis nueve siete,
del Registro de la propiedad de Raíz e hipotecas, departamento de
San Salvador, es dueño y actual poseedor de un inmueble urbano,
situado en la Colonia Ferrocarril de está ciudad, que se describe
así: Inmueble Urbano de CUARENTA METROS CUADRADOS VEINTITRES
DECÍMETROS CUADRADOS de extensión, mide nueve metros cincuenta y
seis centímetros a cada uno de los lados norte y sur, por cinco
metros quince centímetros a cada uno de los lados oriente y
poniente y linda al NORTE, pasaje de por medio con terreno de
Señora Herminia Morales; al SUR y PONIENTE, con el resto del
terreno de la Señora Margarita Buen Día, de donde se agregó éste
lote; y de ORIENTE, con el predio de la Sociedad “M de Sola e
Hijos”; el cual valora en la suma de quince mil dólares. TERCERO.
Que el inmueble antes descrito lo dona de forma REVOCABLE, a la
Señora Teresa Candelaria García Ramírez, de veintidós años de
edad, de oficios domésticos, del domicilio de Ciudad Delgado, con
Documento Único de Identidad número cero cero cuatrocientos
veinte mil – ocho; y con número de Identificación Tributaria cero
cero doce – doscientos treinta mil cien – ciento uno – tres.
CUARTO. Que la presente donación se confirmará con la muerte del
otorgante, por lo que la donataria adquirirá la propiedad del
inmueble donado por el mero hecho de fallecer el donante. Así se
expresó el otorgante a mi presencia y de los testigos hábiles a
quienes conozco, siendo ellos MARIELA EMILIA MARGARITA CAMPOS, de
cuarenta años de edad, empleada; PEDRO ROSALIO GOMEZ, de sesenta
y seis años de edad, abogado; y JORGE MANUEL DERAS, de treinta y
cinco años de edad, empleado, los tres del domicilio de está
ciudad, portadores de sus respectivos Documentos Únicos de
Identidad números; cero uno doscientos veinticuatro mil cien –
seis; cero dos cero veintitrés mil doscientos-seis; y cero cero
quinientos veinte mil trescientos – ocho; quienes al igual que yo
conocen al donante y dan fe junto conmigo que se encuentra en su
sano juicio y completa libertad física y moral para celebrar este
acto. Yo el suscrito Notario DOY FE: A) Que explique al otorgante
los efectos legales de éste instrumento y a los testigos a todos
los cuales conozco; y B) Que leí íntegramente todo lo escrito al
otorgante en un solo acto, en altas, claras y pausadas voces, en
presencia de los testigos, quienes lo mismo que el suscrito,
hemos visto al donante durante el otorgamiento de este
instrumento y su lectura y hemos oído cuando dijo que está
redactado a su voluntad, por eso lo ratifica y todos firmamos.
DOY FE.-

NUMERO NUEVE, DONACION IRREVOCABLE. En la ciudad de Zacatecoluca,

a las once horas del día cuatro de Abril del año dos mil once.
ANTE MÍ RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, del domicilio de
San Salvador; COMPARECE: El señor El señor MARVIN ERNESTO
MESQUITA LOPEZ, de cincuenta años de edad, empleado, del
domicilio de esta ciudad, a quien hoy conozco é identifico por
medio de su Documento Único de Identidad Número cero cinco dos
ocho uno ocho siete siete-ocho, con Número de Identificación
Tributaria cero dos cuatro uno-dos nueve uno uno cuatro nueve-uno
dos uno-tres; y ME DICE: Que según Inscripción Número de
Matrícula de Titulo Municipal Número CINCO CINCO CERO SEIS CERO
SIETE NUEVE TRES- CERO CERO CERO CERO CERO del Registro de la
Propiedad Raíz e Hipotecas de la Tercera Sección del Centro con
sede en ésta ciudad, es dueño y legítimo propietario de una
porción de terreno de naturaleza rústica, situado en el Cantón
Penitente Arriba, de esta jurisdicción, compuesto de una
extensión superficial de CINCO MIL SETECIENTOS VEINTICINCO METROS
CUADRADOS. Que por medio del presente instrumento desmembra una
porción de terreno de la misma naturaleza y situación hacia el
rumbo NORTE del inmueble general, compuesto de una extensión
superficial de CIENTO NOVENTA Y CUATRO PUNTO CERO OCHO METROS
CUADRADOS con las medidas y colindancias especiales siguientes:
AL NORTE, mide en línea recta mide veintidós metros con tres
centímetros, y linda con porción de José Clemente Henríquez
Morales; AL ORIENTE, mide en línea recta nueve metros, lindando
con calle de por medio y resto del inmueble general; AL SUR, en
línea recta mide veintiún metros con diez centímetros y linda con
calle de por medio y porción de José Clemente Henríquez Morales;
y AL PONIENTE, en línea recta mide nueve metros, lindando con
calle de por medio y resto del terreno. Que DONA GRATUITA E
IRREVOCABLEMENTE, la porción de terreno antes descrita, libre de
todo gravamen a la señora MILA MARIA ALVAREZ SALAS,
entregándoselo materialmente y haciéndole la tradición del
dominio, posesión y demás derechos reales que sobre la porción de
terreno le corresponde, obligándose al saneamiento de ley si
fuere necesario. Presente desde el inicio de éste instrumento la
señora MILA MARIA ALVAREZ SALAS, de cincuenta y tres años de
edad, Comerciante, del domicilio de esta ciudad, a quién hoy
conozco é identifico por medio de su Documento Único de Identidad
Número cero uno tres dos seis siete dos tres-seis; con Número de
Identificación Tributaria cero tres dos cuatro-cero tres cero
siete cinco siete-uno cero tres-ocho; y ME MANIFIESTA: Que acepta
en la DONACION de la porción de terreno, que se le transfiere y
que por medio del presente instrumento le hace el primero de los
comparecientes. Manifiestan los comparecientes que entre donante
y donataria no existe parentesco; a su vez me dicen que la
porción de terreno donado la valoran en MIL QUINIENTOS DOLARES de
los Estados Unidos de América. Están presentes desde el inicio de
esta escritura los testigos instrumentales: MARIA JULIA PAZ, de
cuarenta y dos años de edad, Licenciada en Ciencias Jurídicas,
MARIA ESTELA MEDRANO, de setenta y tres años de edad, empresaria,
ambas del domicilio de esta ciudad, a quienes conozco, é
identifico por medio de su Documento Único de Identidad Números
en su orden: cero cinco nueve dos seis cinco tres cinco-dos y
cero cinco cinco tres cuatro dos siete nueve-nueve. Así se
expresaron los comparecientes a quién le expliqué los efectos
legales del presente instrumento, advirtiéndoles de la obligación
que tienen con lo que ordena el Artículo Treinta y Nueve de la
Ley del Notariado para la inscripción del testimonio en el
Registro correspondiente, y leído que les hube todo lo escrito
íntegramente y en un solo acto ininterrumpido, ratifican su
contenido y firmamos. DOY FE.

NUMERO DIEZ, DACION EN PAGO DE INMUEBLE. San salvador a los once

horas del día trece del mes de Abril de dos mil once. ANTE MI,
RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario de este domicilio,
comparecen YESENIA PATRICIA DELEON DERAS, quien es de veinticinco
años de edad, estudiante, del domicilio de Ilopango, departamento
de San Salvador, a quien conozco e identifico por medio de su
Documento Único de Identidad número cero cuatro millones ciento
quince mil quinientos setenta-cinco, portador de su Tarjeta de
Identificación Tributaria número cero seiscientos catorce-
doscientos cuarenta mil setecientos setenta y nueve-ciento trece-
cinco, quien en adelante se denominara DEUDOR, y OSCAR ENMANUEL
BENITEZ LOPEZ, quien es de veintiocho años de edad, comerciante,
del domicilio de San Martin, Departamento de San Salvador, con
Documento Único de Identidad número cero cinco millones ciento
veintiséis mil seiscientos ochenta – cinco y con Tarjeta de
Identificación Tributaria numero ciento trece-cero siete diez
ocho tres-ciento trece-dos, quien en adelante se denominara
ACREEDOR, y ME DICEN: que han acordado celebrar por medio de este
instrumento una DACIÓN EN PAGO para extinguir una obligación
existente entre el primero para con la segunda, según los
detalles que se describen: I). Entre el DEUDOR y el ACREEDOR,
existe una obligación económica por valor de DIEZ MIL DOLARES DE
LOS ESTADOS UNIDO DE AMERICA, obligación que nace por UN CONTRATO
DE MUTUO CELEBRADO CON FECHA DIEZ DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL
DIEZ, OBLIGACION QUE CONSTA EN CONTRATO DE MUTUO. II) Por mutuo
acuerdo entre el DEUDOR y el ACREEDOR, se acordó cancelar la
totalidad de la obligación mencionada en el punto anterior, con
la DACIÓN EN PAGO que hace el DEUDOR al ACREEDOR de un LOTE DE
TERRENO DE NATURALEZA RUSTICA UBICADO EN LOTIFICACION SAN FIDEL,
NUMERO DIECIOCHO, ILOPANGO, CON UNA EXTENSION TERRITORIAL DE DIEZ
METROS CUADRADOS DE LARGO POR QUINCE METROS CUADRADOS DE ANCHO,
inscrito a favor de Vicente Matteo Henríquez Rivera a la
Matricula número CERO UNO- CERO CINCUENTA MIL SEISCIENTOS
CUARENTA Y CUATRO-CERO CERO CERO, Asiento TRES, del Registro de
La Propiedad Raíz e Hipoteca de la Primera Sección del Centro,
Departamento de San Salvador.III) De común acuerdo entre el
DEUDOR y ACREEDOR, toman el valor del bien objeto de esta dación,
igual que el valor de la obligación mencionada en el punto
primero de este escrito. IV) El DEUDOR garantiza que el bien
objeto de esta dación, es de su exclusiva propiedad, libre de
pleitos pendientes, embargos, hipotecas, condiciones resolutorias
de dominio, arrendamiento, afectación a vivienda familiar, etc.,
en todo caso se compromete a salir al saneamiento en los casos de
ley. V) La entrega física del bien objeto de esta dación, será el
día diez de diciembre del año dos mil once. Así se expresaron
los comparecientes, a quienes expliqué los efectos legales de
este Instrumento Notarial y leído que se los hube, íntegramente,
todo lo escrito en un solo acto ininterrumpido, ratifican su
contenido por estar redactado conforme a sus voluntades y
firmamos. DOY FE.

NUMERO ONCE, CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE. En la ciudad de San

Salvador, a las dieciocho horas del día diecisiete de Abril de
dos mil once, Ante Mí RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, del
domicilio de esta ciudad, comparece al señor MARCO ANTONIO
FUENTES DIMAS, quien es de cuarenta años de edad, empresario de
Nacionalidad Estadounidense, actualmente de este domicilio, a
quien por no conocer identifico por medio de su Carné de
Residente Definitivo Número cero cero cero veinticinco mil ciento
cuarenta y seis, con fecha de expedición del veinticuatro de
Enero de dos mil dos y con fecha de vencimiento del treinta de
Noviembre de dos mil cuatro, quién actúa en nombre y
representación, y En calidad de director y presidente propietario
y representante legal de la Sociedad “Embles” de Capital
Variable que se abrevia EMBLEMANS, S. A. de C. V. del domicilio
de San Luís Talpa, Departamento de La Paz, con Número de
Identificación Tributaria cero seiscientos catorce cero treinta
mil seiscientos noventa y siete – ciento cuatro – cero,
personería que al final de éste instrumento relacionaré en tal
carácter ME DICE: PRIMERO. Que su representada es dueña y
actual poseedora de un inmueble de naturaleza rústica, situado
en el punto llamado Hacienda de Comalapa y Cañada de San Miguel,
situado en la jurisdicción de San Luís Talpa, Departamento de La
Paz, de una extensión superficial de SIETE MANZANAS CUATRO MIL
QUINIENTAS SETENTA Y SEIS PUNTO SETENTA Y UNA VARAS CUADRADAS,
equivalentes a CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO VEINTIDOS PUNTO
TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS de los limites y lindero
siguientes; iniciando la descripción a partir del vértice
norponiente y con sentido oratorio mide y linda: AL ORIENTE:
Línea recta de doscientos cincuenta y seis punto noventa y nueve
metros, que linda con terreno de propiedad de Reina Victoria
Gómez Deras; AL NORTE: Línea recta de ciento ochenta y cuatro
metros que linda con propiedad de Ángela Milagro Deras, AL SUR:
Línea quebrada de cuatro tramos el primero de cuarenta y siete
punto cincuenta metros de longitud; el segundo vente punto cero
cero metros; el tercero de ochenta y uno punto cincuenta metros
el cuarto de noventa y nueve punto setenta y seis metros,
lindando los tramos con terreno de Felipe Menjívar, Gregorio
Martínez y Leonardo Quintanilla, calle de por medio que conduce
al Puerto de la Libertad; del PONIENTE: Línea recta de doscientos
doce metros de longitud que linda con terrenos de antes de Lidia
Marina Gómez Deras de Palacios; inscrito a favor de su
representada al número cuarenta y siete del Libro un mil cuarenta
y siete del Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca del
Departamento de La Paz. SEGUNDO. Que sobre dicho inmueble
constituye SERVIDUMBRE ELÉCTRICA a favor del inmueble de
propiedad del Señor JOSE ERNESTO TORRES BOLAÑOS, inscrito al
número quince de del Libro MIL CIENTO CINCUENTA Y CINCO del
Registro de la propiedad Raíz e Hipoteca de la Tercera sección
del Departamento de La Paz; dicha servidumbre se constituye sobre
una extensión superficial de OCHENTA Y TRES PUNTO CUARENTA Y
NUEVE METROS CUADRADOS equivalentes a CIENTO DIECINUEVE PUNTO
CUARENTA Y SEIS VARAS CUADRAS, que llamaremos porción sobre la
cuál se constituirá la servidumbre eléctrica, la cuál se ubica
sobre el lindero oriente que tiene como colindante a la señora
Ángela Milagro Gómez Deras, la descripción es la siguiente:
partiendo del mojón denominado Kilómetro cuarenta y uno de la
Carretera el Litoral se mide una distancia de ocho metros quince
centímetros con un rumbo sur veinticinco grados quince minutos
cero segundos oeste localizado la estación cero más cero más
cero que coinciden con el eje de la Carretera mencionada
colindando con un rumbo Sur sesenta y dos grados, dieciséis
minutos treinta segundos este es una distancia de doscientos
cuarenta metros se localiza la estación cero más doscientos
cuarenta siempre sobre el eje de la carretera, donde como un
rumbo sur dieciocho grados vientres minutos cuarenta y dos
segundos oeste y una distancia de ciento treinta y ocho punto
cincuenta y seis metros sobre el eje la servidumbre, LADO
ORIENTE: formado con un tramo con un rumbo sur dieciocho grados
cuatro minutos once segundos oeste y una distancia de ciento
sesenta y siete punto setenta y siete metros, colindando con
Víctor Martínez. LADO PONIENTE. Formada por un tramo con un rumbo
norte dieciocho grados cero cuatro minutos cero cinco segundos
este y una distancia de ciento sesenta y siete punto ochenta y
dos metros, colindando don resto de propiedad de EMBLEMAS S. A.
de C. V. Estimando el valor de servidumbre en la cantidad de UN
MIL CIENTO CUARENTA Y DOS DOLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS DE
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. TERCERO. Presente desde
el inicio de éste instrumento el señor José Ernesto Torres
Bolaños, quien es de cincuenta años de edad, comerciante, de
nacionalidad Italiano actualmente en este domicilio, persona de
mi conocimiento portador de su permiso de residencia temporal
número treinta y cinco mil ochocientos veintitrés, extendido el
día treinta y uno de octubre del año dos mil uno y con fecha de
vencimiento diez de Noviembre de dos mil dos, con Número de
Identificación Tributaria nueve mil quinientos treinta y uno
doscientos cuarenta mil seiscientos cincuenta y uno – ciento uno
– tres y ME DICE: Que acepta la servidumbre que se constituye por
está escritura a favor del inmueble de su propiedad descrita
anteriormente. CUARTO. Es convenido que la servidumbre que aquí
se constituye es a perpetuidad y el señor José Ernesto Torres
Bolaños AUTORIZA a la Sociedad Emblemans S. A. de C. V. a poderse
conectar de los tendidos eléctricos que don Juan Torres instalará
en dicha servidumbre. Así se expresaron los comparecientes a
quienes les explique los efectos legales del presente instrumento
e hice la advertencia a que se refiere el artículo treinta y
nueve de la Ley del Notariado y leído que les hube en un solo
acto íntegramente todo lo escrito, ratifican su contenido y
firmamos. DOY FE.
NUMERO DOCE. COMPRAVENTA DE DERECHO HEREDITARIO EN ABSTRACTO. En
la ciudad de San Salvador, a las trece horas y treinta minutos
del día veintinueve de Abril de dos mil once. Ante mí, RODRIGO
ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, de este domicilio; COMPARECE: La
señora ALEXANDRA MARIA ORTIZ GAMERO, de treinta años de edad,
Domestica, de este domicilio, persona a quién ahora conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad Número:
Cero uno cinco cero dos nueve ocho seis - cinco, con Numero de
Identificación Tributaria: Cero ochocientos veintiuno – ciento
treinta mil setecientos treinta y nueve – ciento uno – cinco; y
ME MANIFIESTA: Que su esposo ARNOLDO PORTILLO ROQUE falleció a
las cinco horas del día veinticinco de julio del año dos mil
diez, en el Hospital Central Promédica de la ciudad de San
Salvador, Departamento de San Salvador, a consecuencia de Paro
Cardiorespiratorio, con asistencia médica, según Certificación de
Partida de Defunción Número DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS,que se
encuentra en la pagina DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS del Tomo UNO,
del libro de partidas de Defunción, numero CIENTO ONCE, que el
Registro del estado Familiar de la Alcaldía Municipal de ésta
ciudad llevó en el año dos mil diez, Certificación extendida
por el Jefe del Registro del Estado Familiar de esta ciudad
Licenciado Mauricio Ulises Campos Hernández, expedida el día
veintinueve de marzo del corriente año. Habiendo fallecido y
formalizando su testamento con relación a sus bienes, la
compareciente es Heredera Definitiva del expresado causante,
en concepto de esposa, y en ese carácter y por el precio de TRES
MIL QUINIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que
declara haber recibido a su entera satisfacción y en moneda de
curso legal en la República del señor SAUL EDGARDO ECHEVERRIA, le
VENDE, CEDE Y TRASPASA SU DERECHO HEREDITARIO EN ABSTRACTO que
sobre la sucesión del causante mencionado le corresponde;
respondiendo de su calidad de Heredera. Presente desde el inicio
de éste instrumento el comprador señor SAUL EDGARDO ECHEVERRIA,
de cuarenta y ocho años de edad, Técnico en Ingeniería
Industrial, del domicilio de Sonzacate, Departamento de
Sonsonate, persona a quien ahora conozco, é identifico por medio
de su Documento Único de Identidad Número: cero cero seis uno
cinco siete tres cinco - cero, con número de Identificación
Tributaria: cero ochocientos veintiuno – ciento sesenta mil
trescientos sesenta y tres – cero cero uno – dos; y ME DICE: Que
acepta la VENTA, CESION Y TRASPASO DE LOS DERECHOS HEREDITARIOS
EN ABSTRACTO que le hace la primera de los comparecientes. Así se
expresaron los comparecientes, a quienes les expliqué los efectos
legales del presente instrumento; y leído que les hube todo lo
escrito, íntegramente y en un solo acto ininterrumpido, ratifican
su contenido y firmamos. DOY FE.-

NUMERO TRECE. CESION DE DERECHO LITIGIOSO.En la ciudad de

zacatecoluca, a las quince horas del tres de Mayo de dos mil
once. ANTE MI, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ,notario, del
domicilio de San Salvador, comparece el señor FRANCISCO EDUARDO
VASQUEZ, de treinta anos de edad ingeniero del domicilio de Sa
Marcos a quien conozco e identifico por medio de su Documento
Unico de Identidad cuatro cero cuatro cero dos ocho ocho uno –
uno y la senorita NIDIA MARICELA GOMEZ ECHEGOYEN, de veintiocho
anos de edad comerciantede este domicilio, a quien conozco e
identifico por medio de su Documento Unico de Identidad numero
cero uno dos tres cero cuatro tres – uno, y ME DICE EL PRIMERO:
I) Que ante el juzgado segundo de lo Mercantil de la Ciudad de
San Salvador se sigue juicio Ejecutivo Mercantil, contra la
Sociedad SIMAN. S.A. DE C.V a favor de FRANCISCO EDUARDO
VASQUEZ por la suma de QUINCE MIL DOLARES, el cual se encuentra
en la etapa Emplazamiento. II)Que por la suma de OCHO MIL DOLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que en este acto recibe cede a
la segunda de los otorgantes, senorita NIDIA MARICELA GOMEZ
ECHEGOYEN, el derecho de litigio indicado, transfiriendosele el
Objeto Litigado consistente en la suma de QUINCE MIL DOLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, asegurado por embargo trabado
sobre un inmueble ubicado en residencial los Alpes, Poligono “C”
casa numero treinta y cinco, Nueva San Salvador ; pero sin
hacerse cargo de la litis, y DICE LA SEGUNDA: que acepta la
cesion que se le hace en los terminos expresados y se da por
recibido el derecho que se le transfiere. Agregan los otorgantes
que entre cedente y cesionario no existe parentezco Asi se
expresaron los comparecientes a quienes les explique los efectos
legales de este acto, y leido que se los hube todo lo escrito
integramente en un solo acto, ratifican su contenido y firmamos
DOY FE.-

NUMERO CATORCE, CONSTITUCION DE SOCIEDAD ANONIMA. En la ciudad

de San Salvador, a las ocho horas y cuarenta minutos del día once
de Mayo de dos mil once.- Ante mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ,
Notario, de este domicilio, comparecen los señores: MARIO ALFONSO
CASTILLO DIAZ, de cuarenta y cinco años de edad, Abogado, de este
domicilio, salvadoreño, a quien conozco e identifico por medio de
su Documento Único de Identidad número cero cero setecientos
setenta y nueve mil doscientos setenta-cinco, y Número de
Identificación Tributaria cero ciento tres-doscientos treinta
mil trescientos sesenta y seis-cero cero uno-seis; y MARIO JOSE
ALAS DERAS, de treinta y siete años de edad, Contador, de este
domicilio y de nacionalidad salvadoreña, a quien conozco e
identifico por medio de su Documento Único de identidad numero
cero dos tres cuatro siete cero uno cuatro-tres, y Número de
Identificación Tributaria cero seis catorce-veinte once setenta y
dos-ciento ocho-ocho; Y ME DICEN: Que por medio de este
instrumento convienen en constituir una Sociedad de Naturaleza
Anónima, de conformidad con las cláusulas siguientes: I)
NATURALEZA, RÉGIMEN DE CAPITAL, DENOMINACIÓN, Y NACIONALIDAD: La
Sociedad que se constituye es de naturaleza Anónima, sujeta al
régimen de Capital Variable, que girará con la denominación de
“GLOBAL SPORT”, seguida de las palabras SOCIEDAD ANÓNIMA DE
CAPITAL VARIABLE, pudiendo utilizar como abreviatura “GLOBAL
SPORT”, S.A. DE C.V, siendo de nacionalidad salvadoreña. II)
DOMICILIO: El domicilio de la Sociedad es el de la ciudad y
Departamento de San Salvador. III) PLAZO: La Sociedad que se
constituye es por un plazo indeterminado. IV) FINALIDAD SOCIAL:
La Sociedad tendrá por finalidad: la difusión, promoción y
enseñanza del fútbol y de cualquier otra disciplina deportiva; la
venta de artículos deportivos tales como camisetas, calzonetas,
calzado y otros; la promoción de eventos deportivos, la
representación y traspaso de jugadores ya sean nacionales o
extranjeros, la representación y administración de equipos
deportivos ya sean nacionales o extranjeros, la organización y
administración de escuelas para la enseñanza del fútbol y otras
disciplinas deportivas. Para la realización de sus fines la
sociedad puede, dentro del giro de sus actividades, ejecutar
todos los actos complementarios y accesorios, que de una manera
directa o indirecta sean necesarios para la realización de las
finalidades sociales tales como adquirir, vender, permutar,
títulos valores o derechos, administrar o arrendar toda clase de
negocios o empresas, constituir o recibir bienes en depósito,
obtener toda clase de créditos o financiamientos, y para tal
efecto podrá constituir hipoteca o prenda sobre los bienes de la
sociedad o de terceros dar o recibir dinero a título de mutuo con
garantía hipotecaria, prendaria o sin ella, dar fianza o
cauciones a favor de terceros, así como ejecutar y celebrar toda
clase de actos y contratos. La enumeración anterior no es
limitada ya que la sociedad podrá realizar todos los actos
necesarios para la consecución de sus finalidades, pudiendo
además desempeñar toda actividad lícita mercantil y de cualquier
otra naturaleza tanto en el país como en el extranjero. V)
CAPITAL SOCIAL: La Sociedad se constituye con un Capital Social
de DOS MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, moneda de
curso legal, representado y dividido en doscientas acciones
comunes y nominativas de un valor nominal de DIEZ DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, cada una, siendo su Capital Social
Mínimo la suma de DOS MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA. VI) SUSCRIPCIÓN Y PAGO DEL CAPITAL: El capital social
está totalmente sucrito y se ha pagado el CIEN por ciento de cada
acción, así: el señor MARIO ALFONSO CASTILLO DIAZ ha suscrito
SESENTA Y SEIS ACCIONES y ha pagado la suma de SEISCIENTOS
SESENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA; y el señor
MARIO JOSE ALAS DERAS ha suscrito CIENTO TREINTA Y CUATRO
ACCIONES y ha pagado la suma de MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. El pago respectivo es hecho por
medio de cheque de certificado que al final de esta escritura
relacionaré. VII) CONDICIONES PARA EL AUMENTO Y DISMINUCIÓN DEL
CAPITAL SOCIAL: Los aumentos y disminuciones de capital social se
harán previo acuerdo de Junta General Extraordinaria de
Accionistas, adoptado con el voto favorable de las tres cuartas
partes de las acciones en que se encuentre dividido y
representado el capital social. La Junta General Extraordinaria
de Accionistas fijará los montos de los aumentos o disminuciones
de capital social; asimismo, en caso de aumento de capital
social, determinará la forma y términos en que debe hacerse la
correspondiente suscripción, pago y emisión de las nuevas
acciones, en su caso, todo de conformidad a la Ley y a las
estipulaciones contenidas en esta escritura. Todo aumento o
disminución de capital social deberá inscribirse en el Libro a
que se refiere el Artículo trescientos doce del Código de
Comercio, el cual podrá ser consultado por cualquier persona que
tenga interés en ello. VIII) DE LAS ACCIONES: Las Acciones serán
siempre nominativas; por tanto, los requisitos de emisión de los
títulos, del libro de registro de accionistas, la representación
de acciones, la transmisión o la constitución de derechos reales
sobre ellas, y demás regulaciones relativas a las acciones, se
regularán de conformidad con el Código de Comercio. Los títulos
de las Acciones o los Certificados representativos de las mismas,
serán firmados por el Administrador Único o quien haga sus veces.
DERECHO PREFERENTE DE SUSCRIPCIÓN DE ACCIONES EN CASO DE AUMENTO:
En caso de aumento de capital social, los accionistas gozarán de
derecho preferente de suscripción de acuerdo a lo establecido en
el Artículo ciento cincuenta y siete del Código de Comercio. IX)
GOBIERNO DE LA SOCIEDAD: Las Juntas Generales de Accionistas
constituirán la suprema autoridad de la Sociedad, con las
facultades y obligaciones que señala la ley. X) JUNTAS GENERALES:
Las Juntas Generales de Accionistas serán Ordinarias,
Extraordinarias o Mixtas si su convocatoria así lo expresare; sus
respectivas competencias, convocatorias, quórum, agendas,
porcentajes de votación, y demás aspectos legales que deben
observar se regirán por las disposiciones establecidas en la
Sección “C”, Capítulo VII, Título II, del Libro Primero del
Código de Comercio. XI) ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN LEGAL: La
administración de la sociedad, según lo decida la Junta General
de Accionistas, estará confiada a un Administrador Único
Propietario y su respectivo Suplente tanto el Administrador Único
y su suplente, durarán en sus funciones cinco años, pudiendo ser
reelectos. Las vacantes temporales o definitivas de los
directores únicos, se suplirán de conformidad con las reglas
establecidas en el Artículo doscientos sesenta y cuatro del
Código de Comercio. Para el ejercicio de la representación
judicial y extrajudicial de la sociedad y uso de la firma social,
se estará a lo dispuesto por el Artículo doscientos sesenta del
mismo Código. En consecuencia, la representación judicial y
extrajudicial podrá confiarse al Administrador Único Propietario
o a un Gerente nombrado por el Administrador único. Asimismo,
para el caso de la representación judicial el Administrador Único
podrá nombrar a un Representante Judicial, de conformidad a lo
establecido en el inciso segundo del Artículo doscientos sesenta
del Código de Comercio y cuyo nombramiento deberá inscribirse en
el Registro de Comercio. XII) ATRIBUCIONES DE LA ADMINISTRACIÓN:
El Administrador Único, estará encargado de: a) Atender la
organización interna de la sociedad y reglamentar su
funcionamiento; b) abrir y cerrar agencias, sucursales, oficinas
o dependencias; c) Nombrar y remover a los gerentes y demás
ejecutivos o empleados, señalándoles sus atribuciones y
remuneraciones; d) Crear las plazas del personal de la sociedad;
e) Reglamentar el uso de las firmas; f) Elaborar y publicar los
estados financieros en tiempo y forma; g) Convocar a los
accionistas a juntas generales; h) Proponer a la junta general la
aplicación de utilidades, así como la creación y modificación de
reservas y la distribución de dividendos o pérdidas; i) Dirigir y
Administrar los negocios y bienes de la Sociedad, para tal efecto
podrá otorgar cualquier tipo de Poder inclusive aquellos
especiales, pudiendo en el ejercicio de su cargo abrir o cerrar
cuentas bancarias de la Sociedad, comprar cualquier tipo de Bien,
sea mueble o Inmueble; j) Nombrar y Remover gerentes,
Apoderados, factores, agentes y demás funcionarios y empleados de
la sociedad y señalarles sus denominaciones y facultades, así
como sus obligaciones y remuneraciones; k) Suscribir las
Escrituras por las que se enajenan o graven los inmuebles y
bienes sociales y los contratos en que intervenga la Sociedad, de
cualquier naturaleza que fueren y aceptar garantías, quien tendrá
facultades para comparecer a cualquier Institución Privada o del
Sistema Financiero nacional o extranjera a suscribir créditos a
favor de la Sociedad, pudiendo con entera libertad otorgar
cualquier tipo de garantía; l) Presentar a la Junta General de
Accionistas las memorias, estados de cuenta, balances, las
cuentas y proyectos de distribución de ganancias para su examen y
aprobación; m) Llevar a cabo todos los actos y operaciones que
corresponda a la naturaleza y objeto de la Sociedad, sin
limitación alguna, pudiendo suscribir cualquier tipo de contrato
publico ó privado, inclusive aquellos contratos innominados; n)
Cumplir las demás atribuciones que le señala la Ley, así como
las que le delegue la Junta General de Accionistas. XIII) DE LA
GERENCIA: El Administrador Único, podrán nombrar para la
ejecución de decisiones a uno o varios gerentes o subgerentes, y
los poderes que se les otorguen determinarán la extensión de su
mandato. Tanto el nombramiento de gerentes o subgerentes como los
poderes conferidos deberán ser inscritos en el Registro de
Comercio, así como su revocatoria. Asimismo, cuando la
terminación de los poderes conferidos se produzca por la cesación
de las funciones del representante legal que los haya conferido o
de quien haga sus veces, deberán otorgarse nuevos poderes e
inscribirlos en el Registro de Comercio, así como solicitar la
cancelación registral de los poderes terminados. XIV) AUDITORIA:
La Junta General Ordinaria de Accionistas nombrará a un Auditor
por el plazo que estime conveniente, el cual no podrá ser menor
de un año, ni exceder de dos años, para que ejerza todas las
funciones de vigilancia de la administración de la sociedad, con
las facultades y obligaciones que determina la ley. En caso de
muerte, renuncia, incapacidad o inhabilidad del Auditor, la junta
general elegirá a otra persona para que ejerza las funciones de
vigilancia de la administración social. Asimismo, la Junta
General Ordinaria elegirá a un Auditor Fiscal de conformidad como
dispone el Código Tributario. En caso de muerte, renuncia,
incapacidad o inhabilidad del auditor fiscal, la junta general
estará obligado a nombrar nuevo auditor fiscal dentro de diez
días hábiles siguientes de suscitada la muerte, renuncia,
incapacidad o inhabilidad, debiendo informar dicho nombramiento a
la Administración Tributaria en la forma prevista en el Artículo
ciento treinta y uno del Código Tributario, dentro del plazo de
cinco días hábiles de ocurrido el nombramiento. Asimismo, los
nombramientos del Auditor y del Auditor Fiscal deberán
inscribirse en el Registro de Comercio. XV) EJERCICIO ECONÓMICO:
El ejercicio económico de la sociedad será de un año, de acuerdo
a lo establecido en el Artículo noventa y ocho del Código
Tributario. XVI) RESERVAS: Las reservas sociales serán las que
indiquen los Artículos ciento veintitrés, ciento veinticuatro y
doscientos noventa y cinco del Código de Comercio. XVII)
DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN: La disolución de la sociedad procederá
en cualquiera de los casos contemplados en la ley, debiendo
reconocerse las causales respectivas de conformidad como señala
el Artículo ciento ochenta y ocho del Código de Comercio.
Disuelta la sociedad, se pondrá en liquidación, observándose las
disposiciones del Capítulo XI, del Título II, del Libro Primero
del Código de Comercio. La junta de liquidadores que se nombre,
estará integrada por cuatro miembros; la sustitución de
cualquiera de los liquidadores se hará de la misma forma en que
se debe realizar el nombramiento. XVIII) NOMBRAMIENTO DE LA
PRIMERA ADMINISTRACIÓN: Los otorgantes del presente acto,
acuerdan que para el primer período de cinco años, la
administración de la sociedad estará a cargo de un Administrador
Único Propietario: señor MAURICIO ERNESTO BARRAZA SANTAMARÍA, de
cuarenta y ocho años de edad, Empresario, del domicilio de Nuevo
Cuscatlán, Departamento de La Libertad, y de nacionalidad
salvadoreña, con Documento Único de identidad numero cero uno
siete seis tres siete dos siete-cuatro, y con Número de
Identificación Tributaria cero seis catorce-veintinueve doce
sesenta y uno-cero diecisiete-siete, y como Administradora Única
Suplente: la señorita DÉBORA BRIGHT MARTINO, de cincuenta años de
edad, Licenciada en Mercadeo, del domicilio de Nuevo Cuscatlán,
Departamento de La Libertad, y de nacionalidad salvadoreña, con
Documento Único de Identidad número cero dos cero nueve nueve dos
dos cero cero-siete, y Número de Identificación Tributaria cero
seis catorce-cero uno cero tres sesenta-cero cero siete-cinco.
Y, Yo la Notario Doy Fe: 1) Que he tenido a la vista el Cheque
Certificado de la cuenta número cero cuatro tres-tres cero tres-
cero cero cero cero cinco tres uno dos, Serie ES-VCE, numero
siete dos tres cinco, librado en esta ciudad, el día dieciséis de
agosto de dos mil once, contra el Banco CITIBANK DE EL SALVADOR,
S.A., por la suma de DOS MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA, a favor de la sociedad que por medio de esta escritura
se constituye. 2) Que antes del otorgamiento de este acto hice a
los comparecientes la advertencia a que se refiere el Artículo
trescientos cincuenta y tres del Código de Comercio, respecto de
la obligación de inscribir esta escritura en el Registro de
Comercio y de las consecuencias de la falta de inscripción. Así
se expresaron los comparecientes, a quienes expliqué los efectos
legales del presente instrumento; y leído que les fue por mí,
íntegramente en un solo acto sin interrupción, ratificaron su
contenido y firmamos. DOY FE.-
NUMERO QUINCE, HIPOTECA ABIERTA. En la ciudad de San Salvador, a
las nueve horas y treinta minutos del día dieciséis de Mayo de
dos mil once. Ante mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario de
éste domicilio, se otorga el presente instrumento que contiene
primera HIPOTECA ABIERTA: comparece el señor ANTONIO JOSE SALAS
AGUILAR, de veinticinco años de edad, comerciante, del domicilio
de Aguilares, departamento de San Salvador, a quien conozco
portador de su Documento Único de Identidad número cero uno dos
nueve dos cinco tres seis – tres; y con numero de identificación
tributaria: cero treinta y tres mil novecientos noventa y cuatro
– tres; quien en este instrumento se le denominará el
hipotecante, y en el concepto en que comparece me dice: PRIMERO.
Declaración de dominio, que el hipotecante es dueño y actual
poseedor del inmueble siguiente: De conformidad con la Escritura
Pública otorgada en esta ciudad, a las diez horas de este mismo
día, ante mis oficios notariales aún no escrita a favor del
hipotecante pero inscribible por estarlo así su antecedente bajo
el número SETENTA Y CUATRO del LIBRO DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA
Y SEIS de propiedad hoy trasladado al sistema de folio real
computarizado con matricula número SEIS CERO CERO OCHO CERO NUEVE
UNO TRES – CERO CERO CERO CERO CERO, del registro de la propiedad
de raíz e hipotecas de la primera sección del centro, del
Departamento de San Salvador, de un lote de terreno de naturaleza
rústica, ahora en urbanización, segregado de otro de mayor
extensión, marcado con el plano respectivo con el número
veintidós del block “E” del Reparto de Guadalupe y
construcciones que contiene, situado en jurisdicción de
Soyapango, de este departamento, de un área de ciento diecisiete
metros cuadrados, veinticinco centímetros cuadrados, equivalentes
a ciento sesenta y siete varas cuadradas setenta y seis
centésimos de varas cuadradas que se localiza así: Partiendo de
la intersección de los ejes de Avenida Juárez y Calle Monterrey
se mide sobre el último hacia el ORIENTE, una distancia de
setenta y dos metros noventa centímetros y se llega al vértice
NORESTE del lote que se describe, partiendo de este punto con una
reflexión derecha de noventa grados y distancia de cinco metros
cincuenta centímetros, y que mide y linda: ORIENTE, línea recta
de diecinueve metros cuarenta y tres centímetros con rumbo sur
diecisiete grados veintiún punto ocho minutos OESTE, que linda
con lote número veintitrés del mismo block “E”; SUR, línea recta
de siete metros cero un centímetros, linda con Colonia Guadalupe,
pasaje “J” de seis metros de ancho de por medio; PONIENTE, línea
recta de dieciocho metros noventa y cinco centímetros con rumbo
norte diecisiete grados veintiuno del mismo block “E” y al NORTE,
línea recta de siete metros con rumbo sur setenta y dos grados
treinta y ocho punto dos minutos este linda con lotes números
cincuenta y nueve y sesenta del block “F” Calle Monterrey de once
metros de ancho de por medio. Los lotes colindantes por los
rumbos Oriente, Poniente y Norte forman parte del Reparto
Guadalupe, de propiedad de la sociedad “EDIFICACIONES CUSCATLAN”
Sociedad Anónima de Capital Variable; en el inmueble descrito
existen construcciones de sistema mixto de un área de noventa y
dos punto noventa y tres metros cuadrados todo lo cual queda
comprendida en la presente hipoteca. SEGUNDO, CONSTITUCIÓN DE
HIPOTECA ABIERTA. Que con el propósito de garantizarle al BANCO
AGRICOLA, Sociedad Anónima, Institución Bancaria, de este
domicilio, con Número de Identificación tributaria cero
seiscientos catorce – ciento setenta mil novecientos noventa y
cuatro – cero cero uno – cinco, que en lo sucesivo se denomina
“El banco” , y pago y exacto cumplimiento de toda clase de
obligaciones que actualmente existan a cargo del hipotecante,
fueren personales, solidarias, o subsidiarias y ha favor del
banco, lo mismo que para garantizarle al banco, el pago y exacto
cumplimiento de toda clase de obligaciones que en el futuro el
hipotecante contraiga a favor del mismo banco, ya fueren
personales, solidarias o subsidiarias, originados por toda clase
de fuentes, tales como préstamos mercantiles, créditos
prendarios, garantías bancarias, cartas de crédito, anticipos,
descuentos de títulos valores, finanzas, sobregiras en cuenta
corriente, créditos comerciales o de cualquier otra especie, así
como aquellas obligaciones mercantiles originadas por toda clase
de actos cambiarios e inclusive créditos documentarios
comerciales establecidos en el extranjero, desde esta fecha, por
medio de la presente escritura, y hasta por la suma de TREINTA Y
DOS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, constituye a
favor del banco HIPOTECA ABIERTA, primera hipoteca para el plazo
de veinticinco años, contados a partir de esta fecha , sobre el
inmueble que se ha descrito junto con las construcciones de
sistema mixto que contiene. TERCERO, CONSTRUCCIONES. En la
presente hipoteca quedan comprendidas todas las construcciones
que se han relacionado, así como todas sus mejoras, servicios y
anexidades presentes y futuras; y se hipotecan libres de todo
gravamen. CUARTO, SEGURO DE LAS CONSTRUCCIONES. Las
construcciones existentes en el inmueble que se hipoteca están
aseguradas contra todo riesgo mediante la póliza global del banco
suscrito con la internacional de seguros, Sociedad Anónima,
comprometiéndose el hipotecante a mantener vigente este seguro
mientras esté vigente la hipoteca. Sí la póliza no fuere renovada
por lo menos quince días antes de su vencimiento, el banco podrá
hacerlo en representación de la hipotecante en cuyo caso estará
obligada a su reembolso un día después de que el banco haya hecho
la erogación en este concepto en el mismo interés más alto que se
esté cobrando por los créditos garantizados con la hipoteca
abierta que en esta fecha se constituye, inclusive el interés por
mora. El seguro contra todo riesgo de las construcciones
existentes en el inmueble que hoy se hipoteca será incorporado en
los créditos garantizados dentro de esta hipoteca abierta.
QUINTO, VIGENCIA DE LA HIPOTECA. Esta hipoteca se mantendrá
vigente mientras el banco con las formalidades legales no la de
por cancelada y siempre que no exista obligación alguna pendiente
de pago a cargo del hipotecante. SEXTO, ESTIPULACIONES
JUDICIALES. En caso de acción judicial, el hipotecante se somete
a lo dispuesto en la Ley de Bancos y señala como domicilio
especial el de la ciudad de San Salvador, a cuyos tribunales se
somete expresamente. De conformidad con la ley de bancos y señala
como domicilio especial el mencionado, el banco será el
depositario y responsable de los bienes que se embarguen sin
obligación de rendir fianza. SEPTIMO, CAUSALES DE CADUCIDAD DEL
PLAZO. El banco estará facultado para ejercitar las acciones
derivadas de esta hipoteca así como a exigir el pago de las
obligaciones garantizadas con ella, en cualquiera de los casos
siguientes: A) Por retardo o ora en el pago de una cuota de
capital o de interés de alguna de las obligaciones garantizadas
con está hipoteca; B) Porque se enajene, venda, hipoteque,
arriende o grave en cualquier forma el inmueble hipotecado, sin
previo permiso escrito del banco; C) Por el hecho de iniciarse
acción judicial contra el hipotecante por terceros o por el mismo
banco, se embargue el inmueble hipotecado o se intentare
cualquier acción que perturbe su posesión o dominio; D) si esta
escritura no fuere inscrita en el Registro de Hipotecas
respectivo en la condición jurídica aquí constituida; E) Porque
el hipotecante no cumpla con cualquiera de las obligaciones
garantizadas con esta hipoteca. OCTAVO, IMPUTACIÖN DE LOS PAGOS.
El banco imputará los pagos primero a intereses y además a la
obligación que estime conveniente si existieren varias
obligaciones a cargo del hipotecante. NOVENO. CONDICIONES
ESPECIALES. El hipotecante además se obliga: A) permitir que el
banco inspeccione el inmueble hipotecado, mientras este vigente
la hipoteca, B) A permitir que el banco y la superintendencia del
sistema financiero verifiquen la inversión de las obligaciones
respaldadas con esta hipoteca; C) a mantener con el banco
depósito compensatorios mínimos del quince por ciento con
relación al saldo de sus obligaciones con el banco; D) si el
inmueble estuviere alquilado o se alquilase en el futuro; el
hipotecante se obliga a dar orden irrevocable de pago a BANCO
AGRICOLA; E) el hipotecante se obliga a no constituir segunda
hipoteca sobre el inmueble ofrecido en garantía sin previa
autorización del banco. Así se expreso el compareciente; y yo el
notario HAGO CONSTAR: de que advertí de su obligación de estar
solvente de los impuestos fiscales y municipales y de haberlo
instruido que para la inscripción de esta escritura en el
registro correspondiente, es necesario agregarle la constancia de
solvencia de los impuestos municipales del inmueble; y de que le
explique los efectos legales de ésta escritura y leída que se los
hube íntegramente en un solo acto ininterrumpido manifiestan su
conformidad, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-

NUMERO DIECISEIS, CONTRATO PARA PRESTACIÓN DE SERVICIOS

PROFESIONALES INDEPENDIENTES. En la ciudad de San Salvador, a las
catorce horas con quince minutos del día veinticinco de Mayo de
dos mil once; Ante Mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, de
este domicilio, Entre los suscritos: GREGORIO EDGARDO LOPEZ
CASTILLO, de sesenta años de edad, Doctor, de este domicilio,
persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su
Documento Único de Identidad número cero cero cero ochenta y
cuatro mil cuatrocientos treinta seis-cinco, y Número de
Identificación Tributaria cero ochocientos diecinueve-cero once
mil doscientos cuarenta y siete-cero cero uno-cero, actuando en
nombre propio y quien en adelante se denominará EL CONTRATANTE,
por una parte, y por la otra el señor OSCAR ERNESTO BURGOS RIVAS,
mayor de edad, Ingeniero Informático, identificado con Documento
Único de Identidad número seis-cuatro cero cero cero tres mil
novecientos veintiuno-siete y con Número de Identificación
Tributaria cero setecientos quince-ciento setenta mil ciento
cincuenta y uno-ciento dos-cero, también de este domicilio,
actuando en nombre propio y quien para los efectos del presente
documento se denominará EL CONTRATISTA, acuerdan celebrar el
presente contrato de prestación de servicios profesionales, el
cual se regirá por las siguientes cláusulas: Primera. – Objeto.
EL CONTRATISTA en su calidad de Ingeniero Informático, se obliga
para con EL CONTRATANTE a ejecutar los trabajos y demás
actividades propias del servicio contratado el cual debe realizar
de conformidad con las condiciones y cláusulas adicionales del
presente documento. Segunda. – Plazo. El plazo para la ejecución
del presente contrato será de dos años el cual podrá prorrogarse
por acuerdo entre las partes con antelación a la fecha de su
expiración mediante la celebración de un contrato adicional que
deberá constar por escrito. Tercera. – Valor. El valor del
contrato será por la suma de QUINCE MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE NORTEAMÉRICA. Cuarta. – Forma de pago. El valor pactado
en la cláusula anterior será cancelado así: doce cuotas de MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
NORTEAMÉRICA pagadas el día treinta de cada mes, previa la
presentación de la cuenta de cobro ante EL CONTRATANTE. Quinta.-
Obligaciones de EL CONTRATANTE. Este deberá facilitar acceso a la
información que sea necesaria, de manera, oportuna, para la
debida ejecución del objeto del contrato, y, estará obligado a
cumplir con lo estipulado en las demás cláusulas y condiciones
previstas en este documento. Sexta.- Obligaciones de EL
CONTRATISTA. EL CONTRATISTA deberá cumplir en forma eficiente y
oportuna los trabajos encomendados y aquellas obligaciones que se
generen de acuerdo con la naturaleza del servicio. Séptima. –
Vigilancia del contrato. EL CONTRATANTE o su representante
supervisarán la ejecución del servicio profesional encomendado, y
podrá formular las observaciones del caso con el fin de ser
analizadas conjuntamente con EL CONTRATISTA y efectuar por parte
de éste las modificaciones o correcciones a que hubiere lugar.
Octava. – Cláusula penal. En caso de incumplimiento por parte de
EL CONTRATISTA de cualquiera de las obligaciones previstas en
este contrato dará derecho a EL CONTRATANTE al pago de QUINCE MIL
DÓLARES DE LOS ESTADOS UNICOS DE NORTEAMÉRICA. Novena. -
Terminación. El presente contrato podrá darse por terminado por
mutuo acuerdo entre las dos partes, o en forma unilateral por el
incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, por
cualquiera de ellas. Décima.- Independencia de EL CONTRATISTA. EL
CONTRATISTA actuará por su propia cuenta, con absoluta autonomía
y no estará sometido a subordinación laboral con EL CONTRATANTE y
sus derechos se limitarán, de acuerdo con la naturaleza del
contrato, a exigir el cumplimiento de las obligaciones de EL
CONTRATANTE y al pago de los honorarios estipulados por la
prestación del servicio. Décima primera. – Exclusión de la
relación laboral. Queda claramente entendido que no existirá
relación laboral alguna entre EL CONTRATANTE Y CONTRATISTA, o el
personal que éste utilice en la ejecución del objeto del presente
contrato. Décima segunda. – Cesión del contrato. EL CONTRATISTA
no podrá ceder parcial ni totalmente la ejecución del presente
contrato a un tercero salvo previa autorización expresa y escrita
de EL CONTRATANTE. Décima tercera. – Domicilio contractual. Para
todos los efectos legales, el domicilio contractual será la
ciudad de San Salvador y las notificaciones serán recibidas por
las partes en las siguientes direcciones: por EL CONTRATANTE en:
Colonia Flor Blanca casa número trescientos seís, EL CONTRATISTA
en: Avenida Cuba, Colonia América número doscientos. Décima
cuarta.– Cláusula compromisoria. Toda controversia o diferencia
relativa a este contrato, su ejecución y liquidación, se
resolverá por un Tribunal de Arbitramento designado por la Junta
Directiva de la Cámara de Comercio de San Salvador, mediante
sorteo efectuado entre los árbitros inscritos en las listas que
lleva el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles de dicha
Cámara. El Tribunal se sujetara a lo dispuesto en el Decreto 1818
de 1998 o estatuto orgánico de los sistemas alternativos de
solución de conflictos y demás normas concordantes, de acuerdo
con las siguientes reglas: a) El Tribunal estará integrado por
cinco árbitros, b) La organización interna del tribunal se
sujetará a las reglas previstas en el Centro de Arbitraje y
Conciliación Mercantiles, c) El Tribunal decidirá en (derecho, en
conciencia o en principios técnicos d) El Tribunal funcionará en
el Centro de Arbitraje y Conciliación Mercantiles. De conformidad
con lo anterior y leído que se los hube el presente instrumento
las partes lo suscriben y lo ratifican en dos o más ejemplares
del mismo tenor y valor, ante testigos, las partes firman
juntamente conmigo de todo lo cual DOY FE.-

NUMERO DIECISIETE, ARRENDAMIENTO FINANCIERO. En la ciudad de San

Salvador, a las veinte horas del día veintinueve de Mayo de dos
mil once.- Ante mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario de
éste domicilio, comparecen por una parte, la señora PATRICIA
LISSETT BARRIENTOS CASTANEDA, de cuarenta y siete años de edad,
Auditora y Contadora Pública, de este domicilio, a quien no
conozco e identifico a través de su Documento Único de Identidad
número cero dos cuatro cinco diez cero cero cero- nueve, quien
actúa en su carácter Apoderada General Judicial y Administrativa
de “BONANZA, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE” que se abrevia
“BONANZA, S.A. DE C.V .”, domiciliada en San Salvador, con
número de Identificación Tributaria nueve mil cuatrocientos
ochenta y tres-doscientos sesenta y un mil ciento noventa y
siete-ciento uno tres, que en adelante se llamará “EL
ARRENDANTE”, personería que relacionaré al final de éste
instrumento; también comparece el señor MARCO ANTONIO FUENTES
AGUILAR, de cincuenta y cuatro años de edad, Industrial de éste
domicilio, persona a quien no conozco e identifico a través de su
Documento Único de Identidad número cinco cinco dos tres uno
cuatro cero cero –nueve, quien en adelante se denomina “EL
ARRENDATARIO”.- Y ME DICEN: Que por éste instrumento otorgan
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO DE PLAZO FORZOSO; en base a
las siguientes cláusulas: I) DECLARACIÓN DE DOMINIO: Manifiesta
la señora PATRICIA LISSETT BARRIENTOS CASTANEDA, que su
representada la entidad “BONANZA, S.A. de C.V.” es legítima
propietaria de los vehículos siguientes: 1) VEHÍCULO PRIMERO:
CLASE: CAMION;MARCA: HINO; MODELO: DOS MIL DIEZ, COLOR: BLANCO;
CHASIS VINNUMERO: GD TRES HLS – DIEZ DIEZ MIL TRESCIENTOS OCHENTA
Y CUATRO,CHASIS GRABADO NUMERO: IDEM; MOTOR NUMERO: H CERO SIETE
D – NCUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO; LINEA: GD
TRES HL; CAPACIDA: NUEVE TONELADAS; COMBUSTIBLE DIESEL;
CILINDRAJE:SEIS CILINDROS; ASIENTOS: TRES ASIENTOS; POLIZA
NUMERO: CATORCEMIL SEISCIENTOS DIEZ; AÑO DOS MIL UNO, 2) VEHÍCULO
SEGUNDO: CLASE: CAMIÓN NUEVO; MARCA: HINO; SERIE: GDSHL SA;
COLOR: BLANCO Y GRIS;CHASIS: GDSHLS- DIEZ MIL TRESCIENTOS OCHENTA
Y TRES; MOTOR: HCERO SIETE D- A CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL
TRESCIENTOS SESENTA YSIETE; CAPACIDAD: NUEVE TONELADAS; DOS EJES;
TRES ASIENTOS; SEISCILINDROS; AÑO DOS MIL NUEVE; PÓLIZA NÚMERO
MIL CUATROCIENTOS SESENTAY DOS; en adelante llamado simplemente
“EL BIEN”. II) DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y ENTREGA DEL BIEN:
Continua manifestando la Licenciada PATRICIA LISSETT BARRIENTOS
CASTANEDA, que por este acto, otorga en nombre de su
representada, la entidad “BONANZA S.A. de C.V. en arrendamiento
al señor MARCO ANTONIO FUENTES AGUILAR los vehículos
identificados en la cláusula anterior, los cuales se tienen por
recibidos a su entera satisfacción, quien gozará de su uso
durante la vigencia del presente contrato. En virtud del carácter
financiero del arrendamiento, ambas partes convienen en optar a
la compra venta de los bienes indicados, al vencimiento del
plazo. El arrendamiento da derecho al “ARRENDATARIO” para
servirse de los bienes únicamente de acuerdo a la finalidad
operacional y funcional de los mismos. El presente contrato de
arrendamiento se regirá de acuerdo a las estipulaciones
contenidas en las siguientes cláusulas: III) DE LOS PACTOS Y
CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO: 1) DEL PLAZO. El plazo forzoso del
arrendamiento es de CUATRO AÑOS contados a partir de la fecha de
entrega de cada vehículo, siendo que el primero de los vehículos
fue entregado el día cinco de noviembre del año dos mil once, es
decir que vencerá el día cinco de diciembre del año dos mil
quince, así mismo la fecha de entrega del segundo de los
vehículos se hizo el día seis de noviembre del año dos mil once,
es decir que vencerá el día seis de noviembre del año dos mil
quince dicho plazo podrá prorrogarse de mutuo consentimiento
entre las partes, siempre y cuando “EL ARRENDATARIO”, se
encuentre al día en el pago de las rentas; dicha prorroga se hará
por escrito mediante Escritura Pública, la que deberá solicitar
“EL ARRENDATARIO” por lo menos treinta días de anticipación al
vencimiento del plazo del vencimiento original o prorroga que
estuviere corriendo. 2) DE LA RENTA: Continúan manifestando los
comparecientes que en concepto de pago de la renta que será
anticipada, del seguro mensual, de los gastos de apertura y el
impuesto a la transferencia de bienes muebles y a la prestación
de servicios, (IVA) respectivo, la parte arrendataria, cancelará
la suma de DOS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, por
el vehículo primero y la cantidad de DOS MIL DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, por el segundo de los vehículos
descritos en la cláusula primera de este contrato, ambas
cantidades en concepto del pago del arrendamiento y que incluye:
el valor de la renta mensual, el seguro mensual, cuotas mensuales
y consecutivas, no incluye el Impuesto a la Transferencia de
Bienes Muebles y a la Prestación de Servicios (IVA). Me
manifiestan ambas partes contratantes, que a la fecha del
presente instrumento, se han abonado las cantidades pagadas por
el arrendatario, desde la fecha de entrega de cada uno de los
vehículos relacionados. 3) LUGAR Y FORMA DE PAGO: los pagos los
deberá de cancelar “EL ARRENDATARIO” en forma mensual, anticipada
y consecutiva sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, en
la oficina central de “LA ARRENDANTE”, los días primero de cada
mes calendario, las cuales han comenzado desde la fecha de
entrega de cada uno de los vehículos relacionados en la cláusula
tercera de este instrumento. IV) IMPUESTOS, USOS, MANTENIMIENTO Y
GASTOS DE OPERACIÓN: a) IMPUESTOS: continúan manifestando las
partes que cualquier clase de impuestos que afecten los bienes
arrendados serán asumido en forma exclusiva por el arrendatario
así como los gastos, impuestos sobre circulación de vehículos,
gestiones, trámites y autorizaciones que sean exigidos por
cualquier entidad gubernamental, estatal y municipal, por la
operación, uso o traslado de los bienes arrendados; además las
multas o penalidades que recaigan sobre los mismos, correrán por
cuenta de “EL ARRENDATARIO”. b) DESTINO: convienen las partes
que los bienes no podrán trasladarse fuera del territorio de la
República, sin la previa autorización expresa y escrita de “LA
ARRENDANTE” y cuando los mismos no se encuentren en uso
permanecerán en la dirección: Colonia Dreyfus Final 33 Avenida
Sur Número 1010 Entre Boulevard Venezuela y Colonia Cucumacayán
que señala el arrendante, no pudiendo trasladar a ningún otro
lugar, sin la previa autorización por escrito de LA ARRENDANTE.
c) DEL USO DE LOS BIENES: “EL ARRENDATARIO” deberá observar
durante el uso del bien, la capacidad y descripciones técnicas de
los bienes, utilizando mano de obra técnica y capacitada para los
servicios de reparación y mantenimiento del bien dado en
arrendamiento, siendo bajo su responsabilidad los gastos que los
mismos ocasionen. Además “EL ARRENDATARIO” se obliga en perfecto
de esta, operación conservación y mantenimiento el bien
arrendado, de acuerdo a recomendaciones y regulaciones que la
arrendante indique. d) MANTENIMIENTO Y GASTO: convienen las
partes que “EL ARRENDATARIO” se obliga a no alterar o modificar
el bien que se le arrenda, no remover o de otra forma alterar
cualquier numeración, inscripción, rotulo, plaqueta o insignia de
los bienes arrendados, en caso que renta camiones hubiere
colocado sin previo permiso por escrito de “LA ARRENDANTE”. En
todo caso cualquier mejora que se introduzca a los mismos quedará
a favor de los bienes arrendados sin abonar a renta alguna. V)
RIESGO DE LOS BIENES ARRENDADOS: “LA ARRENDANTE” no da garantía
alguna sobre los bienes, ni de su fabricación, elaboración,
adquisición ni uso. En consecuencia “LA ARRENDANTE” no tendrá
obligación de devolver a “LA ARRENDATARIA” los pagos conforme
este contrato hubiere recibido, encaso que los bienes se
destruyan o desaparecieren aún antes de que la arrendataria
tomara posesión material de los mismos, o durante o en cualquier
otro momento de la relación del presente contrato. VI) DE LA
DESTRUCCIÓN O PERDIDA TOTAL O PARCIALDE LOS BIENES DADOS EN
ARRENDAMIENTO: en cualquier caso de destrucción, parcial o total
del bien arrendado o daños a terceros, “EL ARRENDATARIO” deberá
notificar inmediatamente y por escrito a “ LA ARRENDANTE” de lo
ocurrido y reportar el daño total o parcial en este caso “EL
ARRENDATARIO” cancelará únicamente el valor del deducible del
seguro y en caso de destrucción total, LA ARRENDANTE estará
obligado a proporcionar otro vehículo a “EL ARRENDATARIO”, con
similares características a los proporcionados en este contrato.
En caso que la destrucción del mismo fuere parcial y este sea
susceptible de ser reparado sin menoscabar su funcionamiento,
rendimiento y valor comercial, “EL ARRENDATARIO” quedará obligado
a realizar por su propia cuenta dichas reparaciones a su
exclusiva costa y en forma inmediata. En ningún caso procederá la
devolución de mensualidades de renta recibidas por parte de “LA
ARRENDANTE”. Si la arrendante fuese indemnizada por daños
parciales al bien ya sea por una entidad aseguradora o por
tercera persona y la arrendataria hubiese, por su cuenta y costo
reparado a entera satisfacción de la arrendante, el bien, esta
última se obliga a entregar a “EL ARRENDATARIO” la suma de la
indemnización, haciendo deducción de los gastos incurridos,
honorarios y gastos que fueren aplicables. LA ARRENDANTE como
propietaria del bien dado en arrendamiento, es ajena a cualquier
relación laboral que se derive de la operación o funcionamiento
del bien. Para el cumplimiento de las obligaciones anteriores y
otros casos que pudieran surgir LA ARRENDANTE, ha suscrito un
Contrato de Seguros sobre el bien dado en arrendamiento, contra
todo riesgo, y especialmente sobre los riesgos siguientes:
colisión, vuelos y robo total, rotura de cristales, impacto de
proyectiles, incendio, rayo, inundación, viento tempestuoso,
tornado, ciclón, granizo, tifón, derrumbe de carreteras, caída de
naves o partes de la misma, daños causados a los vehículos,
bienes muebles e inmuebles, propiedad de terceros y lesiones
corporales a terceras personas, motín, huelgas, terremotos. La
Póliza del seguro no tendrá excepción ni exclusión alguna y se
mantendrá vigente durante todo el tiempo que dure este contrato,
a costo exclusivo de EL ARRENDATARIO cuyo único y exclusivo
beneficiario irrevocable es LA ARRENDANTE. EL ARRENDATARIO bajo
ninguna circunstancia y por ninguna razón podrá hacer reclamación
directa a la Compañía Aseguradora y para hacerlo deberá contar
con el consentimiento expreso de la arrendante. VII) OBLIGACIONES
Y PROHIBICIONES: I) Los bienes estarán sujetos a inspecciones
periódicas por parte de las personas que designe LA ARRENDANTE y
para este efecto EL ARRENDATARIO prestará toda la colaboración
que se le requiera; II) EL ARRENDATARIO no podrá sub arrendar los
bienes arrendados sin el previo consentimiento por escrito de LA
ARRENDANTE, tampoco podrá ceder o gravar sus derechos, ni
introducirle mejoras, sin el previo consentimiento antes dicho.
VIII) ESTADOS PATRIMONIALES: “EL ARRENDATARIO” acuerda
proporcionar o hacer que se le proporcione a la arrendante sus
estados patrimoniales auditados, cada vez que ésta lo solicite.
IX) CESION. Desde ya “LA ARRENDANTE” queda expresamente
autorizado para ceder, gravar o negociar en cualquier forma los
derechos que le confieren éste contrato, sin necesidad de previa
o posterior notificación a “LA ARRENDATARIA”. X) CARGOS POR MORA:
Sobre el valor de las cuotas no canceladas puntualmente en el
tiempo, modo, lugar y forma, EL ARRENDATARIA, pagará a la
“ARRENDANTE”, cargos por mora a razón del tres por ciento mensual
sobre la renta de cancelar en tiempo, la que se calculará a
partir del quinto día del mes calendario que corresponda a la
renta caída en mora. XI) 1) OPCION A COMPRA: LA ARRENDANTE
otorga a EL ARRENDATARIO opción de comprar el bien objeto del
presente arrendamiento, por un plazo de treinta días contados a
partir de la terminación del plazo original del presente
contrato. El precio de la venta en caso de ejercicio de la opción
a la compra, será de NUEVE MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
NORTE AMERICA. Por el primero de los vehículos, y de OCHO MIL
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, por el segundo de los
vehículos, para tener el derecho de ejercer la opción “EL
ARRENDATARIO”, deberá encontrarse al día en el pago de las rentas
mensuales y demás cargos pactados y hacer efectivos en ese
momento el pago del precio de la compra. Si no se ejercita la
opción de comprar en el plazo establecido, en las condiciones
pactadas, el derecho de ejercitar la opción CADUCARÁ. En caso de
ejercitarse la opción cualquier trámite o procedimiento de
traspaso y todos los impuestos, honorarios y gastos en general
que cause el mismo, serán por cuenta de EL ARRENDATARIO. 2)
RENUNCIA ANTICIPADA. En caso que el Arrendatario manifieste su
deseo de dar por terminado éste contrato deberá dar aviso a la
ARRENDANTE, con por lo menos treinta días de anticipación y
deberá cancelar las mensualidades correspondientes a TRES MESES
contados a partir del mes siguiente de la notificación
respectiva. XII) PACTOS PROCESALES: a) EL ARRENDATARIO acepta
desde ya como buenas y exactas las cuentas que “LA ARRENDANTE”
lleve con éste negocio y como líquido y exigibles el saldo que se
le demande; b) como título ejecutivo el testimonio de la presente
Escritura para el cobro de las rentas vencidas, intereses
moratorios, indemnizaciones y cualquier otro saldo que se deba a
LA ARRENDANTE, por virtud de éste contrato, así como para
ejecutar la obligación de dar. c) EL ARRENDATARIO manifiesta que
señala como domicilio especial el de San Salvador a cuyos
Tribunales se somete; d) En caso de llegar a la vía judicial “LA
ARRENDANTE” podrá pedir como medida precautoria, el secuestro del
bien dado en arrendamiento de cualquier poseedor de los mismos,
lo cual acepta desde ya EL ARRENDATARIO, así como también acepta
desde ya que el juez decrete dicha medida sin más trámite y sin
previa notificación. XIII) INCUMPLIMIENTO: LA ARRENDANTE, podrá
dar por vencido anticipadamente el plazo de éste contrato y
ejercitar las acciones legales correspondientes, en cualquiera de
los siguientes casos: a) Por incumplimiento del “ARRENDATARIO” o
cualquiera de las obligaciones que asume por éste acto o las que
correspondan por imperativo legal. b) Por falta de pago en el
lugar, modo y tiempo convenidos los avisos a que se obligó en
éste contrato, especialmente en cuanto al cambio de dirección
donde se encuentre el bien, en su caso. El que la arrendante dé
por terminado el presente contrato implicará que podrá recoger el
bien arrendado por cuenta del ARRENDATARIO quien queda obligado
a devolver el bien objeto del presente contrato y sin perjuicio
de la ejecución. XIV) GASTOS: Todos los gastos, honorarios de
registro, cancelación, y los de cobranza, sea judicial o
extrajudicial serán por cuenta del ARRENDATARIO, así como los
gastos de traslado, escrituración, mandatos y cualquier otro
documento solicitado por éste. XV) ACEPTACIÓN: En los términos
relacionados y con las calidades indicadas, los otorgantes
expresadamente aceptan el contenido del presente contrato en los
términos relacionados.- Yo la suscrita notario HAGO CONSTAR: Que
es legítima y suficiente la personería de la Licenciada PATRICIA
LISSETT BARRIENTOS CASTANEDA, quien actúa en calidad de Apoderada
General Judicial y Administrativa de “BONANZA, SOCIEDAD ANÓNIMA
DE CAPITAL VARIABLE”, que se abrevia BONANZA, S.A. DE C.V., por
haber tenido a la vista la Escritura Pública de Poder General
Judicial y Administrativo, otorgado en la ciudad de San Salvador
a su favor por el Administrador Único y Representante Judicial y
Extrajudicial de dicha sociedad señor MIGUEL ALEJANDRO JIMENEZ
TURCIOS, a las once horas y quince minutos del día diez de
noviembre de dos mil once, ante los oficios notariales de
Jonathan Neftalí Consuegra Galindo, Notario de la República de El
Salvador, en el cual consta la facultad para otorgar poderes
como el presentado para la celebración de éste instrumento.
Además de dicho poder se dio fe de la existencia legal de la
sociedad, así como de la personería de su Representante Judicial
y Extrajudicial; inscrita bajo el número CUARENTA Y SIETE del
Libro MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO, del departamento de Documentos
Mercantiles del Registro de Comercio de El Salvador.- Así se
expresaron los comparecientes a quienes explique los efectos
legales de este instrumento y leído que se los hube íntegramente,
en un solo acto sin ninguna interrupción, manifiestan su
conformidad, ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE. -

NUMERO DIECIOCHO, FIANZA MERCANTIL. En la ciudad de San Salvador

a las doce horas y cinco minutos del día uno de Junio del año dos
mil once.- ANTE MI, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario de
este domicilio; comparece el señor FREDY HENRRIQUEZ GUILLEN
TORRES, de veintinueve años de edad, abogado, de este domicilio,
a quien no conozco pero lo identifico por medio de su Documento
Único de Identidad cero tres nueve cinco cuatro cero seis dos –
uno, quien actúa en nombre y representación de la SOCIEDAD
FIANZAS CARBAJAL, SOCIEDAD ANONIMA, Institución de Seguros y
Fianzas de este domicilio, y en su calidad de Apoderado General
Administrativo, personería que adelante relacionaré, ME DICE: I)
Que la Sociedad que representa se constituye fiadora y principal
pagadora de la señora ROSA MARIA GARCIA PRIETO, a favor del
Tribunal Primero de Tránsito de San Salvador para responder en
los resultados de las diligencias instruidas en su contra según
causa referencia número cero cuatro- uno cuatro- dos mil once,
por el delito de lesiones graves en el joven JOSE ANTONIO JOVEL
TREJOS, hasta por la cantidad de VEINTE MIL DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. II) Que la fianza estará vigente a
parir del día veintiocho de noviembre del presente año hasta la
completa finalización del juicio respectivo. III) Que vencido el
plazo de vigencia de esta fianza y de no haber reclamo alguno
quedara extinguida la obligación y responsabilidad de FIANZAS
CARBAJAL S.A, dándose por cancelada la presente garantía aunque
el documento original no fuere devuelto. IV) Para los efectos
legales de esta fianza la sociedad mencionada, señala como
domicilio especial el de esta ciudad, a cuyos tribunales se
somete expresamente, renunciando al beneficio de excusión de
bienes siendo depositario de los bienes que se embarguen la
persona que designe, a quien releva las obligaciones de rendir
fianza.- Así se expreso el compareciente en nombre de su
representado. Yo el Suscrito Notario DOY FE de ser legitima y
suficiente la personería con que actúa el señor FREDY HENRRIQUEZ
GUILLEN TORRES, por haber tenido a la vista la Escritura Pública
de Poder General Administrativo, otorgado a su favor en la Ciudad
de San Salvador, Departamento de San Salvador a las trece horas
del día dos de febrero del año dos mil siete, ante los oficios
notariales de la Licenciada XENIA CAROLINA LINARES PALACIOS por
el señor JOSUE DANIEL MENA ORANTES en su calidad de Presidente;
en el referido Poder el Notario autorizante da Fe de la
existencia legal de la Sociedad y de la Personería con que actúa
el señor JOSUE DANIEL MENA ORANTES; y yo el Suscrito Notario DOY
FE de que expliqué al compareciente los efectos legales del
presente instrumento y leído que le fue por mí íntegramente lo
escrito, en un solo acto, ratifica su contenido y firmamos.- DOY
FE.-

NUMERO DIESCINUEVE, APERTURA DE CREDITO. En la ciudad de San

Salvador, a las ocho horas con treinta minutos del día cuatro de
Junio del año dos mil once. Ante mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ
GONZALEZ, Notario, de este domicilio, COMPARECEN: por una parte
la señora LIGIA ELENA CHAVEZ DUBON, de treinta y cinco años de
edad, Abogada, de este domicilio, a quien hoy conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad número
cero dos millones ciento cuarenta y tres mil ciento cuarenta y
tres - seis, quien actúa en nombre y representación del BANCO DE
FOMENTO AGROPECUARIO, Institución Oficial de Crédito, del
domicilio de la ciudad de San Salvador, con Número de
Identificación Tributaria: cero seiscientos catorce - cero diez
mil setecientos setenta y cuatro - cero cero dos - cinco, que en
adelante se llamará "El Acreditante", en su carácter de Apoderada
Especial del mismo, personería que relacionaré más adelante; y
por otra parte, la señora KARLA PATRICIA FUENTES ORELLANA, de
veinticinco años de edad, Abogada, de este domicilio, a quien hoy
conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad
cero dos millones trescientos catorce mil ciento veintiocho –
uno, quien actúa por sí y en nombre y representación de la
Sociedad "ERNESTO YENY, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE",
que se abrevia: "ERYE, S. A. DE C. V.", con Número de
Identificación Tributaria cero seiscientos catorce - doscientos
once mil doscientos cuatro – ciento cinco - tres, del domicilio
de Zaragoza, Departamento de La Libertad, en su concepto de
Administrador Único Propietario, personería que más adelante
relacionaré, y el señor CARLOS MAURICIO ANDRADE DURAN, de treinta
años de edad, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, a quien
conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad
número cero dos millones seiscientos treinta y nueve mil ciento
noventa y seis – seis, y Número de Identificación Tributaria cero
ochocientos dos – doscientos sesenta y un mil doscientos sesenta
y seis – cero cero uno – cuatro, quienes en el texto de esta
escritura se denominarán “Los Acreditados”, y ME DICEN: Que por
medio de este instrumento celebran UN CONTRATO DE APERTURA DE
CRÉDITO DECRECIENTE, que se regirá por las disposiciones legales
contenidas en el Título VII, Capítulo I, Sección "A", del Libro
Cuarto del Código de Comercio, y en particular por las siguientes
cláusulas: I) MONTO: El Acreditante concede y abre en esta fecha,
a los Acreditados un crédito en forma Decreciente, poniendo a su
disposición hasta la suma de DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS DÓLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, y éstos así lo aceptan. II) USO
DE LOS FONDOS Y DOCUMENTOS PARA DESEMBOLSOS: Los Acreditados
podrán hacer uso solidariamente de los fondos mediante retiros
parciales, documentando cada retiro por medio de pagarés u otra
clase de documentos a elección del Acreditante. Los Acreditados
no podrán hacer uso de la presente apertura de crédito
decreciente, en exceso del saldo disponible determinado a la
fecha de cada desembolso. En todo caso cada desembolso deberá ser
autorizado por el Acreditante. III) CARGOS E INTERESES: CARGOS:
Por la presente Apertura de Crédito los Acreditados pagarán al
Acreditante en concepto de cargos los siguientes: comisión por
otorgamiento del crédito la cantidad de DOSCIENTOS NOVENTA Y
SIETE DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. INTERESES: Las
sumas retiradas en uso de la presente Apertura de Crédito
devengarán la tasa nominal de interés del ONCE por ciento anual
sobre saldos diarios pendientes de cancelar, con base en el año
calendario. SE HACE CONSTAR QUE LA TASA EFECTIVA ES DEL ONCE
PUNTO DIECISIETE POR CIENTO ANUAL. (11.17%). IV) PLAZO DEL GIRO:
Los Acreditados harán uso de la presente Apertura de Crédito a
partir de esta fecha hasta el día treinta de abril del año dos
mil doce. V) PLAZO DEL CRÉDITO Y AMORTIZACIÓN: Los Acreditados
pagarán las sumas retiradas y sus intereses, en uso de la
presente Apertura de Crédito dentro del plazo que vencerá el día
treinta de octubre del año dos mil doce, así: por medio de un
solo pago de capital más intereses al vencimiento del plazo el
día treinta de octubre del año dos mil doce. Todo pago que de
acuerdo con este contrato debiera llevarse a cabo en fin de
semana o en día feriado, según el lugar de pago, deberá ser
realizado el día hábil bancario posterior. VI) LUGAR E IMPUTACIÓN
DE PAGOS: Todo pago se hará en la Oficina Principal del
Acreditante, en sus Agencias o Servi-agencias; y se
imputará primero a intereses y el saldo remanente si lo hubiere a
capital. VII) DESTINO: Los Acreditados harán uso de la presente
Apertura de Crédito para Mantenimiento de cincuenta y dos
manzanas de caña de azúcar, cosecha dos mil once – dos mil doce.
VIII) GARANTÍA: A) PRENDARIA: Para garantizar el cumplimiento de
las obligaciones derivadas de este contrato los Acreditados
constituyen a favor del Banco, PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO sobre:
tres mil ciento sesenta toneladas de caña de azúcar valoradas en
SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DOLARES CON OCHENTA CENTAVOS DE
DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; Localización: La garantía
descrita radicará en los siguientes inmuebles: 1) Terreno de
naturaleza rústica, de una extensión superficial de ciento
cincuenta y cuatro mil metros cuadrados, situado en Cantón El
Amate, jurisdicción de Zacatecoluca, Departamento de La Paz,
propiedad de Manuel Esteban Deodanes Belloso, dado en
arrendamiento simple a favor de la señor Carlos Ernesto Rodríguez
Navas, sin derecho inscrito a su favor; 2) Terreno de naturaleza
rústico, de una extensión superficial de treinta y cinco mil
metros cuadrados, situado en San Francisco Nahualapa, municipio
de Santiago Nonualco, Departamento de La Paz, propiedad de Samuel
Isai Flores Vasquez, dado en arrendamiento simple a favor de la
Sociedad ERYE, S. A. DE C. V., sin derecho inscrito a su favor;
3) Terreno de naturaleza rústica, de una extensión superficial de
ciento diecinueve mil metros cuadrados, situado en Monte Verde,
Hacienda La Conquista, jurisdicción de Zacatecoluca, Departamento
de La Paz, propiedad de Luis Miguel Bonilla, dado en
arrendamiento simple a favor del señor Carlos Ernesto Rodríguez
Navas, sin derecho inscrito a su favor; y 4) Terreno de
naturaleza rústica, de una extensión superficial de trescientos
sesenta y cuatro mil metros cuadrados, situado en Cantón Las
Isletas, jurisdicción de Zacatecoluca, Departamento de La Paz,
propiedad de Brenda Nahiely Turcios, dado en arrendamiento simple
a favor de la Sociedad ERYE, S. A. DE C. V., sin derecho inscrito
a su favor. Los bienes pignorados se encuentran afectados por la
Orden Irrevocable de Pago número VEINTICINCO, con Referencia GF-
VEINTITRES-DOS MIL NUEVE – DOS MIL DIEZ, de fecha trece de
febrero del año dos mil nueve, librada por la Sociedad ERYE, S.
A. DE C. V., y aceptada por el INGENIO CENTRAL AZUCARERO JIBOA,
S. A., a favor del Acreditante de la zafra dos mil once – dos mil
doce. B) HIPOTECARIA: El presente crédito queda garantizado con
PRIMERA HIPOTECA ABIERTA, otorgada por el señor CARLOS MAURICIO
ANDRADE DURAN, según Escritura Pública otorgada en la ciudad de
El Rosario, Departamento de La Paz, a las once horas del día
nueve de marzo del dos mil siete, ante los oficios del Notario
Néstor Alexander Servellón, para cubrir créditos hasta por un
monto máximo de SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES CON
OCHENTA CENTAVOS DE DÓLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA; y
para un plazo de DIEZ AÑOS, a partir de su constitución, inscrita
a favor del Acreditante, al asiento número TRES de la Matrícula
número CINCO CINCO CERO SEIS UNO OCHO CERO NUEVE – CERO CERO CERO
CERO, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del
Departamento de La Paz. C) AVAL PROGARA. El presente crédito está
garantizado por el Programa de Garantía Agropecuario (PROGARA),
en virtud del contrato firmado de fecha veinticinco de octubre
del año dos mil siete, entre el Banco de Fomento Agropecuario y
el Banco Cuscatlán, S. A., hoy Banco Citibank de El Salvador,
Sociedad Anónima, Administrador del Programa de Garantía
Agropecuario. El monto garantizado es por la cantidad de SIETE
MIL NOVECIENTOS VEINTE DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA,
equivalente al CUARENTA POR CIENTO del monto total del crédito en
cumplimiento a lo estipulado en el artículo doce de las Normas
Operativas. Los Acreditados se obligan a pagar en forma
anticipada al momento de escriturar el crédito, una comisión de
garantía equivalente al UNO por ciento del monto garantizado. El
plazo de la garantía será la misma del crédito y se renovará
anualmente. La garantía cubrirá únicamente el principal del
crédito en la proporción establecida anteriormente. Los
Acreditados se obligan a responder al Banco de Fomento
Agropecuario, por los pagos que el PROGARA haga en sus nombres de
los créditos en mora, así como por los gastos financieros de
cobranza y otros gastos en que se incurra atribuible a los
acreditados. A estos efectos el Banco de Fomento Agropecuario
procederá a realizar las gestiones de cobro judicial IX) ORIGEN
DE LOS FONDOS: La presente Apertura de Crédito se otorga con
fondos propios del Banco. X) VARIABILIDAD DE INTERÉS E INTERÉS
PENAL POR MORA: La tasa de interés pactada quedará sujeta a
ajustes mensuales, a opción del Banco, los cuales se aplicarán a
partir del día de su publicación respectiva, siendo el
diferencial máximo a aplicar de CINCO puntos porcentuales en
relación a la Tasa de Referencia Única publicada por el Banco y
sus modificaciones posteriores, la que el día de hoy es del
DIECISEIS por ciento anual. La publicación que el Banco haga en
dos periódicos de circulación nacional de la modificación de la
Tasa de Referencia Única, se tendrá como notificación a los
Acreditados. En caso de mora, la tasa de interés se elevará CINCO
puntos porcentuales sobre el interés pactado o en vigencia y se
pagará, calculará y aplicará sobre las cuotas del capital en
mora, la cual se mantendrá fija hasta la extinción de la
obligación. Queda expresamente convenido que no podrá cobrarse
intereses que no hayan sido devengados ni pactarse y cobrarse
intereses sobre intereses devengados y no pagados. Para los
efectos probatorios bastará la certificación que expida el
Contador del Banco con el VISTO BUENO del Gerente General del
mismo, la cual se entenderá incorporada al presente contrato.-XI)
CONDICIONES GENERALES: Los Acreditados se obligan: a) a reforzar
la garantía de esta Apertura de Crédito cuando así lo requiera el
Acreditante; b) a pagar los gastos en que incurra el Acreditante
en el cobro o con motivo de este adeudo, inclusive los meramente
personales, siempre que sean debidos por causas imputables a los
Acreditados; c) a facilitar al Acreditante cualquier instrumento
necesario para gestionar en el Registro respectivo la inscripción
de la garantía que se constituye en esta escritura; d) a llevar
los libros, registros, así como los documentos adecuados para
identificar los bienes y servicios financiados con la presente
Apertura de Crédito y a todo lo dispuesto en el artículo
cincuenta y uno de la Ley del Banco de Fomento Agropecuario; e) a
proporcionar al Acreditante antes del treinta de abril de cada
año, comprendido dentro del plazo, sus Estados Financieros y
Notas Explicativas debidamente auditados de conformidad a las
disposiciones legales vigentes; f) a poner a disposición del
Acreditante los bienes pignorados en los casos contemplados en el
Artículo Mil Ciento Cincuenta y Siete del Código de Comercio, los
que podrá vender el Acreditante, con autorización judicial, por
medio de dos corredores autorizados, y en su defecto, de dos
comerciantes establecidos en la plaza, a precio de mercado,
previa audiencia de la Sociedad Acreditada y del constituyente de
la prenda de conformidad al Artículo doscientos veintiuno de la
Ley de Bancos, debiendo abonarse al saldo deudor el producto de
la venta, deducidos los gastos que haya ocasionado tal operación;
g) a informar al Acreditante dentro del plazo de quince días de
efectuados, los cambios en la titularidad de las participaciones
sociales que se dieren en la Sociedad durante la vigencia del
crédito; y h) a permitir la supervisión del uso de los fondos por
parte del Acreditante y de la Superintendencia del Sistema
Financiero, por medio de cualquiera de sus delegados. El
Acreditante queda expresamente facultado por los Acreditados
para: 1) controlar la inversión del crédito en la forma que
considere conveniente y efectuar inspecciones de los bienes dados
en garantía; 2) supervisar el proyecto financiado con la presente
Apertura de Crédito y continuar por cuenta y riesgo de los
Acreditados el proyecto financiado y colocar bajo custodia los
productos de la inversión, en los lugares que ofrezcan seguridad
para la conservación de los mismos, cuando se encuentren en
peligro de perderse o deteriorarse; y 3) De conformidad a las
Normas dictadas por la Superintendencia del Sistema Financiero,
el Acreditante deberá valuar el inmueble hipotecado, cada dos
años; y los Acreditados se obligan a reintegrar el costo del
mismo, dentro de los treinta días siguientes a la fecha de
efectuado, cantidad que devengará el mismo interés de la
obligación principal. XXII) CONDICIONES ESPECIALES: Los
Acreditados se obligan a: a) independientemente del vencimiento
del plazo, abonaran a su crédito el producto de las ventas
anticipadas de caña que efectué; b) no obtener financiamiento
adicional para este destino por parte de ingenios u otras
instituciones financieras; c) comunicar al Banco si cambia de
ingenio o si va a compartir las entregas de caña a otros ingenios
y sustituir de inmediato la Orden Irrevocable de Pago, bajo las
mismas condiciones contractuales del préstamo. XIII) SUSPENSIÓN
DE LA APERTURA DE CRÉDITO Y CADUCIDAD DEL PLAZO: Sin perjuicio de
lo dispuesto en el Artículo Mil Ciento Diecisiete del Código de
Comercio, el plazo del contrato caducará y el Acreditante
podrá suspender el uso de la presente Apertura de Crédito y
exigir el pago inmediato del saldo adeudado a cargo de los
Acreditados, el que se establecerá de acuerdo al Artículo Mil
Ciento Trece del Código de Comercio, en los siguientes casos: a)
los comprendidos en el Artículo Cincuenta y Dos de la Ley del
Banco de Fomento Agropecuario; b) por falta de pago de una de las
cuotas de amortización de capital o intereses de las cantidades
retiradas en uso de la presente Apertura de Crédito; c) si los
Acreditados incurren en mora o en causa de caducidad en cualquier
otra deuda que tenga a favor del Acreditante; d) por
incumplimiento de parte de los Acreditados de cualquiera de las
cláusulas estipuladas en este contrato; e) por ejecución judicial
promovida en contra de los Acreditados por terceras personas o
por el mismo Acreditante por deuda distinta a la presente; f) si
se invierte parte o el total de los fondos de la Apertura de
Crédito, en fines distintos a los estipulados en la cláusula
séptima de este contrato; g) cuando la presente escritura no
pueda ser inscrita en el Registro correspondiente, por la
existencia de presentaciones o inscripciones de embargos o de
cualquier tipo, o por cualquier otra razón, como en el caso de
que existan observaciones hechas por el Registro respectivo y
estas no sean subsanadas, por causas imputables a los
Acreditados, en el plazo y forma que establece la Ley de
Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro
o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz
e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad
Intelectual, obligándose los Acreditados a otorgar los documentos
que sean necesarios para tales efectos; h) por no seguir las
indicaciones técnicas impartidas por el Acreditante, relacionadas
con la presente Apertura de Crédito y de conformidad con los
planes elaborados; i) por la disolución y liquidación de la
Sociedad Acreditada. XIV) HONORARIOS Y GASTOS: Será por cuenta de
los Acreditados los honorarios y gastos de este instrumento, así
como también los gastos de cualquier documento que deba otorgarse
como consecuencia de esta Apertura de crédito y cuantos otros
hiciere el Acreditante en el cobro o con motivo de esta deuda,
siempre que sean debidos por causas imputables a los Acreditados,
así como todos los gastos en que el Acreditante tenga que
incurrir para efectos de inscripción y/o cancelación de la
presente Apertura de Crédito, en el Registro respectivo, tales
como derechos de registro, sustituciones de folios,
certificaciones extractadas o literales, cancelaciones de
cualquier naturaleza, de conformidad a La Ley de Procedimientos
Uniformes para la Presentación, Tramite y Registro o Deposito de
Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas,
Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual y
demás Leyes vigentes; quedando entendido que la anterior
enumeración no es de carácter taxativa sino ejemplificativa, lo
cual aceptan los Acreditados previa y expresamente en éste acto,
durante todo el plazo de la presente Apertura de Crédito. XV)
ACEPTACIÓN DE DERECHOS DEL ACREDITANTE: El Acreditante por medio
de su Apoderada Especial acepta los términos de este contrato, la
garantía y demás derechos conferidos por los Acreditados a su
favor. XVI) ACCIÓN PENAL: Es del conocimiento de los Acreditados
que en caso de venta, enajenación o gravamen de los bienes dados
en garantía prendaría a favor del Acreditante o cualquier otra
acción que perjudique los intereses del mismo, el Acreditante
ejercerá las acciones penales correspondiente contra los
Acreditados. XVII) APODERADO: Los Acreditados confiere Poder
Especial Judicial al Licenciado CARLOS MARVEL CRUZ CASTELLANOS,
Abogado, de este domicilio, para que los represente en caso de
acción judicial, de conformidad al Artículo Sesenta y Cinco
número primero de la Ley del Banco de Fomento Agropecuario,
facultándolo para recibir notificaciones y emplazamientos en sus
nombres, el cual se motive por el incumplimiento de la presente
obligación, confiriéndole para tales efectos las facultades
enumeradas en el Artículo sesenta y siete del Código Procesal
Civil y mercantil, las cuales el Suscrito Notario explicó a los
comparecientes cerciorándose de que las conocen y comprenden y
por eso las conceden. XIX) DOMICILIO ESPECIAL Y COSTAS: En caso
de acción judicial los Acreditados, así como el Acreditante,
señalan como domicilio especial la ciudad de San Salvador, a la
competencia de cuyos Tribunales se someten expresamente; será
depositario judicial de los bienes que se embarguen el mismo
Banco Acreditante a quien los Acreditados relevan de la
obligación de rendir fianza pero responderán por los deterioros
que éstos sufran; siendo a cargo de los Acreditados el pago de
las costas procesales, si los Acreditados son obligadas a ello
por condena judicial, y los gastos administrativos en que incurra
el Banco en la recuperación extrajudicial, debidamente
documentados. XX) PERSONERIAS: Yo, el Suscrito Notario, DOY FE:
de ser legítimas y suficientes las personerías con que actúan los
comparecientes, por haber tenido a la vista en relación a la
primera, los documentos siguientes: La Escritura Pública de Poder
Administrativo con Cláusulas Especiales, otorgado en Santa Tecla,
a las diez horas del día siete de noviembre del año dos mil once,
ante los oficios del notario José Ricardo Romero Ruiz, inscrito
en el Registro de Comercio, el día ocho de noviembre del dos mil
once, al número NUEVE del Libro UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y
CUATRO de Otros Contrato Mercantiles, por el Ingeniero Lucas
Alfredo Aragón Beltrán, en su calidad de Presidente y
representante Legal del Banco de Fomento Agropecuaria, cuya
personería y existencia legal del Banco aparece debidamente
legitimada en dicho Poder, en el cual se nombro apoderado del
mismo a la Licenciada Verónica Natalia López, y otros, para que
conjunta o separadamente puedan otorgar actos como el presente;
en relación a la segunda, los documentos siguientes: la Escritura
Pública de Constitución de la Sociedad "ERNESTO YENY, SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE", que se abrevia: "ERYE, S. A. DE C.
V.", otorgada en la ciudad de San Salvador, Departamento de San
Salvador, a las ocho horas y treinta minutos del día veinte de
junio del año dos mil seis, ante los oficios notariales de la
Licenciada Kenny Stephanie Hernández Dubon, inscrita al número
TREINTA Y TRES del Libro MIL NOVECIENTOS NOVENTA del Departamento
de Documentos Mercantiles del Registro de Sociedades del Registro
de Comercio, en la que consta que su naturaleza, domicilio y
denominación son los antes indicados, que su plazo es
indeterminado, que la representación legal judicial y
extrajudicial y el uso de la firma social estará a cargo del
Administrador Único Propietario, quienes durará en sus funciones
CINCO AÑOS, en la misma escritura de constitución aparece la
elección de la señora KARLA PATRICIA FUENTES ORELLANA, como
Administrador Único Propietario de la sociedad, para el primer
período que vence el día uno de enero del año dos mil trece,
teniendo amplias facultades y atribuciones para administrar los
negocios de la sociedad; con lo cual la compareciente está
ampliamente facultada para otorgar actos como el presente . XXI)
DECLARACIONES: Yo, el Notario doy fe: a) Que antes del
otorgamiento de este instrumento advertí a los otorgantes que
para la inscripción de este instrumento se requiere estar
solvente o autorizado, según corresponda, por la Administración
Tributaria; y b) que como Notario autorizante de este
instrumento, por este medio delego expresamente la facultad que
me otorga el artículo doce de la Ley de Procedimientos Uniformes
para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de
Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas,
Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, para
la presentación y retiro del testimonio que se extienda de la
presente escritura matriz, en forma única y exclusiva a los
Apoderados que designe el Banco de Fomento Agropecuario,
comprometiéndome a que no retiraré o autorizaré a persona
distinta, para llevar a cabo este trámite, exonerando de
cualquier tipo de responsabilidad al Acreditante, respecto de la
inscripción del instrumento correspondiente. Asimismo declaro,
estar en conocimiento del compromiso que me impone el artículo
sesenta y siete de la Ley de Notariado y lo que establece la Ley
de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y
Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la
Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de
Propiedad Intelectual, especialmente lo dispuesto en sus
artículos siete, ocho y nueve, quedando sujeto a la
responsabilidad que establece el artículo sesenta y dos de la Ley
de Notariado y demás disposiciones legales vigentes, por los
perjuicios causados por mi incumplimiento. Por todo lo anterior,
me comprometo a colaborar o coadyuvar con el Banco de Fomento
Agropecuario, a solicitud de este, para solventar cualquier tipo
de observación realizada por el Registro respectivo, incluyendo
la sustitución de folios o la emisión de un nuevo instrumento
cuando este sea necesario. Así se expresaron los comparecientes a
quienes expliqué los efectos legales de este instrumento; y leído
que les fue por mí lo escrito íntegramente en un sólo acto
ininterrumpido, manifiestan su conformidad, ratifican su
contenido y firmamos. DOY FE.-

NUMERO VEINTE, PRENDA MERCANTIL. En la ciudad de San Salvador, a

las nueve horas del día diecinueve de Junio del dos mil once.
Ante mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, de este
domicilio; COMPARECEN los Señores JUAN MARCO AGUILAR FUENTES, de
cuarenta años de edad, abogado, de este domicilio, a quien
conozco e identifico con documento único de identidad numero cero
cero uno dos ocho uno uno seis guion dos, actuando como
representante legal de LA CAJA DE CREDITO METROPOLITANA, SOCIEDAD
DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE que se constituye
como acreedora , de este domicilio cuya personería doy fe de ser
legitimada y suficiente por tener a la vista; a) escritura de
constitución de la sociedad otorgada en esta ciudad, a las
dieciséis horas del día diez de junio de dos mil once, ante los
oficios notariales del licenciado Armando Interiano, inscrita en
el registro de comercio al numero siete del libro cuatrocientos
del registro de sociedades ratificada por inscripción numero
treinta y nueve del libro doscientos del mismo registro, de la
que consta: que la sociedad girara con la denominación social
antes referida, su domicilio el de esta ciudad, que entre sus
finalidades esta la de conceder prendas a favor de terceros, que
es de plazo indeterminado; b) credencial inscrita en el registro
de comercio al numero sesenta del libro setecientos del registro
de sociedades; Y MARÍA NURIA GOMEZ ECHEGOYEN, que se constituye
deudora, de treinta años de edad, comerciante, de este domicilio,
a quien conozco e identifico con documento único de identidad
numero cero uno uno dos uno cero cinco cuatro guion ocho, Y ME
DICE: PRIMERA: la señora MARÍA NURIA GOMEZ ECHEGOYEN manifiesta
que es en deberle a la caja de crédito metropolitana, sociedad de
responsabilidad limitada de capital variable, de generales
relacionadas al inicio de este escrito, la cantidad total de UN
MIL DOSCIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS; SEGUNDA: (FORMA,
LUGAR Y PLAZO DEL PAGO): la señora MARÍA NURIA GOMEZ ECHEGOYEN me
dice: Que en este acto se obliga a pagar el valor adeudado de la
siguiente forma: a) pagara la deuda en dinero en efectivo y por
cuotas de OCHENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS; b) efectuara los
pagos en los establecimientos de la caja de crédito antes
mencionada c) el plazo estipulado para cancelar la deuda es de
quince meses, dichos pagos serán en contra entrega de recibido
escrito. TERCERA: CONSTITUCION DE PRENDA COMO GARANTIA. Que como
garantía del monto total adeudado, ofrece en Prenda el vehículo
placa P CERO OCHO SIETE CERO TRES CERO, Marca; Geep; Modelo;
CHEROKEE; Tipo; ST-WAGON; Año DOS MIL; Color; Negro; Motor N- FE
DOS CINCO SEIS OCHO TRES OCHO Chasis N, PC UNO CERO SIETE SIETE
OCHO CUATRO Cilindros; SEIS; Combustible; Gasolina; N.VIN UNO J
CUATRO Z CINCO OCHO NUEVE P C UNO CERO SIETE SIETE OCHO CUATRO.
Señala la señora María Mercedes Urbina Guerrero que el vehículo
antes descrito es de su dominio y propiedad, lo que acredita con
Escritura Publica Numero cincuenta y nueve celebrada a las ocho
de la mañana del diez de diciembre del año dos mil cinco, ante
los oficios del Notario Abraham Chávez Campos, lo que consta de
su Protocolo Numero veintiséis que llevo durante ese año, con el
cual responde por el total adeudado, ante el acreedor. Que en
este acto renuncia al requerimiento de pago, judicial o
extrajudicial para incurrir en mora, para lo cual bastara la
falta de pago en el tiempo, valor, forma y lugar establecidos,
sin entender que se prorrogue el plazo ; en caso de incurrir en
mora, el deudor pagara a la acreedora un interés moratorio del
veinte porciento, sobre el saldo del monto adeudado, dentro de lo
establecido por la ley ,Que en caso de ejecución de la Presente
Prenda, acepta desde ya como precio base de subasta del vehículo
ofrecido en Prenda, la cantidad de UN MIL QUINIENTOS DOLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS NETOS, que en virtud de lo adeudado y de la
garantía ofrecida en Prenda del vehículo relacionado en este
mismo acto, renuncia expresamente a los tramites del juicio
ejecutivo y se somete al singular, y también renuncia a su
domicilio, sometiéndose al del acreedor. CUARTA: ACEPTACION: el
señor JUAN MARCO AGUILAR FUENTES, de generales relacionadas al
inicio de esta escritura, me dice que acepta la obligación
contraída por la señora MARÍA NURIA GOMEZ ECHEGOYEN, a favor de
su representado y en la forma ya especificada, y la compareciente
M MARÍA NURIA GOMEZ ECHEGOYEN, dice que también acepta para si
la obligación contraída en su favor, ambos comparecientes aceptan
el total del adeudo con las especificaciones de pago en forma,
tiempo y lugar, así como las renuncias y especificaciones que
hace el deudor, en virtud del reconocimiento de adeudo y de la
garantía con Prenda ofrecida en este instrumento. Así se expreso
la compareciente, a quien explique los efectos legales de este
instrumento, y leído que se lo hube íntegramente en un solo
acto, y no interrumpido manifiesta su conformidad, ratifica su
contenido y firmamos. DOY FE.-
NUMERO VEINTIUNO, MATRIMONIO. En la ciudad de Ayutuxtepeque,
Departamento de San Salvador, a las quince horas treinta minutos
del día veinticinco de Junio de dos mil once.-Ante mí, RODRIGO
ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, del domicilio de la ciudad de San
Salvador, comparecen los señores JUAN ERNESTO AGUILAR PEÑA, de
diecisiete años de edad, Estudiante, Soltero, Originario y del
domicilio de esta ciudad, salvadoreño por nacimiento, Carnet de
Identificación Personal de Minoridad Número: doscientos trece
mil doscientos cuarenta y cuatro, extendido por la Alcaldía
Municipal de Ayutuxtepeque, Departamento de San Salvador, el día
doce de Enero de dos mil ocho, hijo de los señores Juan Ernesto
Aguilar Torres, mayor de edad, Jornalero, originario de San
Martín, y del domicilio de Nuevo Cuscatlán, Departamento de La
Libertad, y de María Grisel Peña de Aguilar, mayor de edad, de
Oficios Domésticos, originaria de Victoria, Departamento de
Cabañas, y del domicilio de esta ciudad, ambos salvadoreños por
nacimiento, sobrevivientes, persona que no conozco pero
identifico por medio de sus Documentos Únicos de Identidad
Números cero tres siete cuatro cero seis nueve tres-seis, y cero
tres cuatro dos cero seis dos tres-ocho; y YESSENIA ANDREA DERAS
PORTILLO, de diecisiete años de edad, Estudiante, de este
domicilio, salvadoreña por nacimiento, hija de los señores Jorge
Enrique Deras Cruz, mayor de edad, Abogado, y Milagro Lorena
Portillo Molina, mayor de edad, de Oficios Domésticos, ambos
originarios y del domicilio de esta ciudad, ambos salvadoreños
por nacimiento, sobrevivientes, persona que no conozco pero
identifico por medio de su Carnet de Identificación Personal
Número uno tres cuatro uno; este Acto Público se celebra con la
concurrencia de los Testigos que reúnen los requisitos que la Ley
señala, y conocen a los contrayentes señores: KEVIN IVAN RAMOS
SILVA, de treinta y siete años de edad, Empleado, de este
domicilio; y KAREN LIZZETTE LOPEZ BARRIOS, de cuarenta y tres
años de edad, Abogado, del domicilio de Mejicanos, personas que
conozco e identifico por medio de sus Documentos Único de
Identidad Números en su orden: cero nueve seis cuatro ocho uno
cinco-seis; y cero uno tres cero tres cuatro seis ocho-seis;
otorgándose el presente Instrumento que contiene I) RELACION DE
ANTECEDENTES: según consta en el Acta Notarial que tengo a la
vista, otorgada en esta ciudad, a las doce horas del día
veintitrés de junio del año dos mil once, ante mis Oficios
Notariales, los contrayentes me manifestaron que pretendían
contraer matrimonio entre ellos, por lo que les leí y expliqué
las correspondientes disposiciones del Código de Familia, luego
de ello les recibí Declaración Jurada de su intensión de contraer
nupcias y de que no tenían impedimentos legales ni estaban en
prohibición alguna al efecto; declarándome que están sujetos a
prohibición por su minoridad, por lo cual le previene el
consentimiento de sus padres establecido en los artículos
veintidós parte final y veintitrés ordinal quinto del Código de
Familia y en relación a la prohibición de minoridad que afecta a
la solicitante se subsana la prohibición por concurrir la
constancia de encontrarse dicha menor embarazada y además de
haber obtenido de los padres de los contrayentes el asentimiento
tal como se consignará más adelante; en dicha Acta aparecen
además consignados el Régimen Patrimonial que han acordado los
contrayentes y el apellido que usará la Segunda otorgante al
casarse, el cual se expresará más adelante, y la Constancia
Médica; y que una vez que me cercioré de la actitud de los
contrayentes y que no se contravenía prohibición alguna acordé
con ellos se procediese de inmediato a la celebración del
Matrimonio, en esta ciudad, este día y a esta hora. II)
CELEBRACION DEL MATRIMONIO: Inicialmente hice saber a los
contrayentes, y a los Testigos el objeto de la reunión, luego
impuse a los contrayentes de la igualdad de derechos y deberes
que debe existir entre los cónyuges y la responsabilidad para con
los hijos y los exhorte a conservar la unidad de la Familia. Acto
continuo leí a los presentes los artículos ONCE, DOCE, CATORCE,
QUINCE, DIECISEIS, DIECISIETE, DIECIOCHO, TREINTA Y SEIS, Y
TREINTA Y NUEVE, del Código de Familia, cumplido con lo anterior,
y no habiéndose denunciado ningún impedimento o prohibición y
llenando los requisitos de Ley procedí a interrogar al caballero
JUAN ERNESTO AGUILAR PEÑA, de la manera siguiente ''QUIERES
UNIRTE EN MATRIMONIO con la señorita YESSENIA ANDREA DERAS
PORTILLO? a lo que contestó: " SI QUIERO", seguidamente pregunté
a la señorita YESSENIA ANDREA DERAS PORTILLO, ''QUIERES UNIRTE EN
MATRIMONIO con el caballero JUAN ERNESTO AGUILAR PEÑA? a lo que
contesto” si QUIERO". Recibido el consentimiento de ambos
contrayentes les dirigí las siguientes palabras ''EN NOMBRE DE LA
REPUBLICA QUEDAN UNIDOS SOLEMNEMENTE EN MATRIMONIO Y ESTAN
OBLIGADOS A GUARDARSE FIDELIDAD Y ASISTIRSE MUTUAMENTE EN TODAS
LAS CIRCUNSTANCIAS DE LA VIDA. III) REGIMEN PATRIMONIAL ACORDADO:
Los contrayentes me expresaron que han escogido como Régimen
Patrimonial para su matrimonio el de la COMUNIDAD DIFERIDA. IV)
APELLIDO QUE USARA LA MUJER: La segunda compareciente me
manifestó que su nombre después de casarse será YESSENIA ANDREA
DERAS de AGUILAR. V)RELACION DE DOCUMENTOS PRESENTADOS: Al
otorgarse el Acta Prematrimonial antes relacionada los
contrayentes me presentaron y han quedado agregadas al expediente
Matrimonial las Certificaciones de las Partidas de Nacimiento
extendidas dentro del plazo que establece el Código de Familia, y
la Constancia Médica así: a) Partida de Nacimiento Número CIENTO
CUARENTA Y OCHO, Asentada a Página CUARENTA Y OCHO, del Libro de
Partidas de Nacimientos Número TRES, que el Registro del Estado
Familiar de la Alcaldía Municipal de esta ciudad, llevó en el año
de mil novecientos noventa y dos, de la que consta que JUAN
ERNESTO AGUILAR PEÑA, nació a las veintitrés horas del día
treinta de mayo de mil novecientos noventa y dos, en el Cantón
Los Llanitos, Jurisdicción de San Salvador, siendo hijo de los
señores Juan Ernesto Aguilar Torres, y de María Griselda Peña de
Aguilar, Certificación extendida por la Jefe del Registro del
Estado Familiar de mencionada Alcaldía Señora Blanca Estela
Colocho De León, y b) Partida de Nacimiento Número VEINTIOCHO,
Asentada a Página OCHENTA, del Libro de Partidas de Nacimiento
Número CUATRO, que el Registro del Estado Familiar de la Alcaldía
Municipal de esta ciudad, llevó en el año de mil novecientos
noventa y cuatro, de la que consta que YESSENIA ANDREA DERAS
PORTILLO, nació a las diecisiete horas con quince minutos del día
ocho de mayo de mil novecientos noventa y cuatro, en suburbios
Barrio El Calvario de esta ciudad, siendo hija de los señores
Jorge Enrique Deras Cruz, y de Milagro Lorena Portillo Molina,
Certificación extendida por la Jefe del Registro del Estado
Familiar de mencionada Alcaldía señora Blanca Estela Colocho De
León. c) Constancia Médica expedida por el Doctor MARCO ANTONIO
FUENTES. Y Yo El Suscrito Notario HAGO CONSTAR: a) Que agregaré
al legajo de anexos de mí Protocolo las Diligencias Matrimoniales
y a estas un Testimonio de la presente Escritura, y la Constancia
Médica; y b) Que les expliqué los efectos legales de este
Instrumento, y leído que les fue por mí a presencia de los
Testigos, íntegramente en un solo acto sin interrupción,
ratifican su contenido y todos firmamos. DOY FE.-

NÚMERO VEINTIDOS, RECONOMIENTO DE HIJO FALLECIDO. En la ciudad de

San Salvador, a las once horas y cuarenta minutos del día
veintinueve de Junio del año dos mil once. Ante mí, RODRIGO
ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, de este domicilio, comparece el
señor MARCO SANDRO VALLES HERNANDEZ, de cuarenta años de edad,
jornalero, originario de Cojutepeque, departamento de Cuscatlán,
del domicilio de San Salvador, departamento de San Salvador, a
quien ahora conozco e identifico por medio de su Documento Único
de Identidad número cero cuatro diez veintidós treinta y dos
guion tres, y ME DICE: I) Que con la señora ANA MARIA CAMPOS
procreó a RAUL OVIDIO CAMPOS, quien según la Certificación de la
Partida de Nacimiento número CINCUENTA Y SIETE, asentada a FOLIO
CINCUENTA Y NUEVE, del Libro de Partidas de Nacimiento número
TRES “A”, que la Alcaldía Municipal de San Salvador, departamento
de San Salvador, llevó durante el año de mil novecientos noventa
y ocho, expedida del día nueve de febrero de mil novecientos
ochenta y ocho, por Licenciado Juan José Azucena, Jefe del
Registro del Estado Familiar de la referida municipalidad, la
cual he tenido a la vista, nació a las veintiún horas del día
tres de febrero de mil novecientos ochenta y ocho, en el Hospital
de Maternidad de San Salvador. II) Que dicha persona según la
Partida de Defunción número TRESCIENTOS DOCE, asentada a FOLIO
NOVENTA Y OCHO, del Libro de Partidas de Defunción número CINCO
“D”, que la Alcaldía Municipal de San Salvador, departamento de
San Salvador, llevó durante el año de dos mil ocho, expedida el
día veinte de octubre de dos mil ocho, por el Licenciado FREDY
HENRRIQUEZ GUILLEN, Jefe del Registro Estado Familiar de la
referida municipalidad, que he tenido a la vista, falleció a las
diez horas del día quince de octubre de dos mil ocho, siendo de
las siguientes generales: de veinte años de edad, estudiante, del
domicilio de San Salvador, departamento de San Salvador. III) Que
por este medio el compareciente reconoce a RAUL OVIDIO CAMPOS, ya
fallecido, como hijo de1 otorgante, pudiendo en consecuencia la
descendencia del hijo reconocido, aprovechar de los derechos
inherentes a tal filiación y Estado Familiar. Yo la suscrita
Notario, DOY FE: Que advertí al otorgante de la obligación que
tiene de presentar el testimonio de esta escritura de
RECONOCIMIENTO DE PATERNIDAD VOLUNTARIA en el Registro del Estado
Familia de la Alcaldía Municipal de San Salvador, a fin de que se
cancele la Partida de Nacimiento original asentada con el nombre
de RAUL OVIDIO CAMPOS y se asiente una nueva con los nombres y
apellidos de RAUL OVIDIO VALLES CAMPOS, conforme a lo estipulado
en el artículo catorce de la Ley del Nombre de la Persona Natural
para los efectos legales subsiguientes, todo lo anterior con base
al artículo dieciocho de la misma ley. Así se expresó el
compareciente, a quien expliqué los efectos legales del presente
instrumento, y leído que se lo hube, íntegramente, en un solo
acto, sin interrupción, ratifica su contenido y no firma, por no
saber hacerlo y por aparecer relacionado en su Documento de
Identidad, pero deja para constancia la impresión dactilar del
dedo pulgar de su mano derecha y firma a su ruego el señor
WILLIAN EDGARDO ANZORA MEJIA, de treinta años de edad, Abogado,
del domicilio de San Salvador, departamento de San Salvador, a
quien ahora conozco y me exhibe su Documento Único de Identidad
número cero tres doce veintiuno treinta guion tres. DOY FE.-
NÚMERO VEINTITRES, CONVENIO DE DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO.
En la ciudad de San Salvador, a las trece horas y veinte minutos
del día dos de Julio de dos mil once. Ante Mí, RODRIGO ELMAGNO
DIAZ GONZALEZ, Notario, de este domicilio, comparecen los señores
PABLO ANTONIO CASTILLO DUBON, de cuarenta y un años de edad,
Empleado, y MARIA CELESTE LOPEZ DE CASTILLO, de treinta y cuatro
años de edad, Comerciante, ambos de este domicilio, personas a
quienes no conozco pero identifico por medio de su Documento
Único de Identidad número cero dos millones noventa y nueve mil
seiscientos cincuenta y siete- dos, y cero tres millones
doscientos veinte mil cuatrocientos ochenta y cinco-cero, y con
Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce-
doscientos treinta mil novecientos sesenta y nueve- cero cero
cuatro- tres, y cero seiscientos catorce- doscientos treinta mil
ochocientos setenta y seis- ciento veintinueve- uno,
respectivamente; y ME DICEN: I) RELACIÓN DE ANTECEDENTES: Que los
comparecientes contrajeron Matrimonio Civil, en la ciudad de San
Salvador, el día dos de mayo de dos mil nueve, ante mis Oficios
Notariales, a presencia de las testigos, señoras Ana Guadalupe
Solís López y Patricia Lisett Barrientos Zavaleta, según lo
comprueban con la Certificación de Partida de Matrimonio,
extendida por la Licenciada Claudia Emilia Auxiliadora Porras
Reyes, en su concepto de Sub Jefe del Registro del Estado
Familiar Interina de la Alcaldía Municipal de San Salvador, el
día veinticinco de julio del presente año, la que a Folio Ciento
Cuarenta y Ocho del Libro Cinco, se encuentra la Partida número
Ciento Cuarenta y Seis. Que de tal unión procrearon a su hija de
nombre ANA SOFIA CASTILLO LOPEZ, actualmente de cinco años de
edad; filiación que comprueban con la Certificación de Partida de
Nacimiento, extendida por la Licenciada Maribel Rodríguez
Herrera, en su concepto de Sub Jefe del Registro del Estado
Familiar de la Alcaldía Municipal de San Salvador, Departamento
de San Salvador, el día dieciséis de agosto del presente año, la
que a Folio Cuatrocientos Treinta y Nueve del Libro Cinco de
Partidas de Nacimiento que dicha Alcaldía llevó en el año de dos
mil seis, se encuentra la Partida número Cuatrocientos Treinta y
Siete, en la que consta que es de sexo femenino, nació a las
nueve horas y diez minutos del día diecinueve de mayo de dos mil
seis, en el Hospital Nacional de Zacamil, siendo hija de PABLO
ANTONIO CASTILLO DUBON y MARIA CELESTE LOPEZ DE CASTILLO. II) Que
no existe ningún interés entre ellos de continuar su vida y
relación de casados. III) CONVENIO. Que los otorgantes pretenden
divorciarse por la causal primera del Artículo Ciento Seis del
Código de Familia, o sea por “MUTUO CONSENTIMIENTO DE LOS
CÓNYUGES”, a cuyo efecto de común acuerdo desean disolver el
vínculo matrimonial relacionado, por lo que en base al artículo
ciento ocho del Código de Familia, suscriben el presente CONVENIO
DE DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMINTO, el cual se regirá por las
siguientes cláusulas: a) CUIDADO PERSONAL DE LOS HIJOS Y RÉGIMEN
DE VISITAS, COMUNICACIÓN Y ESTADÍA Y ALIMENTACIÓN DE LOS HIJOS.
Que de la hija que se nombra en el romano I, de este instrumento,
quedará bajo el cuidado personal de su Madre, señora MARIA
CELESTE LOPEZ DE CASTILLO, y el Padre de dicha menor, señor PABLO
ANTONIO CASTILLO DUBON, podrá visitarla cualquier día del año, en
horas que no interfiera con sus actividades, además siempre y
cuando no obstaculice su formación educativa, religiosa o
cultural; en todo caso, ambos padres harán los arreglos
particulares para cada caso, siempre en beneficio de su hija; b)
RESPETO MUTUO Y TRATO ENTRE LOS PADRES. Ambos padres se
comprometen a respetarse mutuamente, a no interferir en la vida
personal de cada uno de ellos, a no utilizar ninguna forma de
agresión física, ni verbal, y a tratarse con cortesía cuando se
encuentran en presencia de la menor o participen en actividades
conjunta con ella; c) ALIMENTACIÓN Y SOSTENIMIENTO DE LOS HIJOS.
Referente a los gastos de habitación, alimentación, vestido,
conservación de la salud, educación y esparcimiento y de
cualquier otra naturaleza de la menor procreada, correrán por
cuenta de la madre, y el padre se compromete a contribuir
económicamente, con una aportación mensual de CIEN DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, para su hija, los cuales serán
depositados en una cuenta bancaria a nombre de la menor, en forma
mensual el ultimo día de cada mes, la cual se incrementara en un
cinco por ciento anual; asimismo podrá ser revisada conforme el
procedimiento de ley anualmente; d) USO DE VIVIENDA Y BIENES
MUEBLES. No se establece uso de vivienda y bienes muebles, ya que
ninguno de los cónyuges los posee; e) FIJACIÓN DE LAS BASES DE
LIQUIDAZCIÓN DE PATRIMONIO. Ambos comparecientes expresan que no
tienen bienes de ninguna clase sujetos a liquidación, razón por
la cual no se fijan bases para proceder en dicha situación; f)
Que en lo que respecta a la pensión alimenticia Especial o
Compensatoria a favor de la señora MARIA CELESTE LOPEZ DE
CASTILLO, no es procedente en este caso ya que no ha existido
entre ambos cónyuges incremento ni decremento económico durante
el matrimonio ni después de la separación entre ambos; y g) Ambos
Padres expresamente manifiestan que no interferirán la salida de
su menor hija ANA SOFIA CASTILLO LOPEZ, al extranjero, ya sea
sola o acompañada indistintamente por cualquiera de ellos o de un
familiar, siempre y cuando se cumplan todos y cada uno de los
requerimiento migratorios, establecidos en el artículo Cuarenta y
Cuatro de la Ley de Protección Integral de la Niñez y
Adolescencia, quedando su madre autorizada para seguir y fenecer
las respectivas diligencias ante la Dirección General de
Migración o en Embajadas o Consulados en el extranjero, como ante
las representaciones consulares acreditadas en territorio
salvadoreño. GARANTIA DE ALIMENTACIÓN. PABLO ANTONIO CASTILLO
DUBON, en concepto de Padre de la menor referida ME DICE: Que
Declara Bajo Juramento que se compromete y Jura responsabilizarse
bajo su Palabra De Honor que cumplirá fielmente la cuota
alimentaria mensual de CIEN DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA, mencionada en el Romano III, literal c) del Convenio de
Divorcio por Mutuo Consentimiento suscrito en este acto; los que
serán entregados a la Madre de su menor hija, señora MARIA
CELESTE LOPEZ DE CASTILLO, hasta que la mencionada menor cumpla
los dieciocho años de edad o hasta que la mencionada menor haya
concluido sus estudios, verificado su provecho tanto en tiempo
como en rendimiento. Así se expresaron los comparecientes, a
quienes expliqué los efectos legales del presente instrumento y
leído que hube íntegramente en un solo acto, manifiestan su
conformidad, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-
NUMERO VEINTICUATRO, CAPITULACIONES MATRIMONIALES. En la ciudad
de San Salvador, a las nueve horas del día seis de Julio de dos
mil once.- ANTE MI, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario de
este domicilio, comparecen los señores: DIEGO ALEXIS SANCHEZ
JOVEL, de treinta y cinco años de edad, Ingeniero Industrial, de
este domicilio, persona a quien no conozco pero identifico por
medio de su Documento Único de Identidad Número: Cero cero
novecientos ochenta y tres mil quinientos cincuenta y uno –
siete; y MONICA ESTELA LINARES DE JOVEL, de treinta y un años de
edad, empleada, de este domicilio, persona a quien no conozco
pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad
Número: Cero un millón setecientos catorce mil ochocientos
setenta y uno – dos. Y ME DICEN: Que con fecha veintisiete de
febrero de mil novecientos noventa y nueve contrajeron matrimonio
civil ante los oficios del Notario Ricardo Alfredo Martínez
Rivas, habiendo optado por el Régimen de Participación en las
Ganancias, contemplado en el artículo cincuenta y uno del Código
de Familia; asentada en el Libro de matrimonios a folio cuarenta
y nueve del Libro número Siete de fecha dieciséis de marzo de mil
novecientos noventa y nueve, partida número CUARENTA Y SIETE. Que
por Mutuo Consentimiento acuerdan modificar el régimen
patrimonial que suscribieron en esa fecha, optando en este acto
por el de Separación de Bienes en base a los artículos Cuarenta y
Ocho, Cuarenta y Nueve ordinal primero, Ochenta y Cuatro, Ochenta
y Cinco del Código de Familia, y leído que les hube íntegramente
en un solo acto ininterrumpido, ratifican su contenido, por estar
de acuerdo a sus voluntades y firmamos. DOY FE.-
NUMERO VEINTICINCO, CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE HABILITACIÓN PARA
VIVIENDA FAMILIAR. En la ciudad de Usulután, a las diez horas del
día nueve de Julio del año dos mil once.- Ante mí, RODRIGO
ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, del domicilio de San Salvador,
comparece la señora DOLORES IRENE ORANTES, de cuarenta y tres
años de edad, Comerciante, originaria de El Carmen, departamento
de La Unión y del domicilio de San Miguel, persona a quien hoy
conozco e identifico en legal forma por medio de su Documento
Único de Identidad Número: cero cuatro uno uno dos tres uno siete
guión seis; y con Número de Identificación Tributaria: cero seis
uno cuatro guión cero cinco cero cuatro seis tres guión uno uno
cinco guión ocho; Y ME DICE: Que es dueña y actual poseedora de
un Inmueble de naturaleza rústica, inculto, situado sobre
carretera que conduce a Santiago de María, Kilómetro catorce,
Cantón El Jute, jurisdicción, distrito y departamento de
Usulután, en la Lotificación denominada "El Paraíso",
identificado como Lote Número siete del Polígono "C", que mide y
linda: al NORTE: VEINTE metros, linda con la señora MARIA TERESA
ORDOÑES; al SUR: CINCUENTA metros, linda con lote número trece
del mismo Polígono "C"; al ORIENTE: DOSCIENTOS metros, linda con
calle de por medio con lote número diez del Polígono "A"; y al
PONIENTE: CIEN metros, linda con lote número quince del Polígono
"C"; con un Área de DOSCIENTOS CINCO PUNTO SESENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS, equivalentes a DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO PUNTO
VEINTINUEVE VARAS CUADRADAS.- Inscrito en el Centro Nacional de
Registros, Primera Sección de Oriente, en el Sistema de Folio
Real Computarizado bajo la Matrícula Número: SETENTA Y CINCO UNO
CERO CUATRO OCHO OCHO OCHO – CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO
DOS, de Propiedad, Departamento de San Miguel. Que desea
Constituir DERECHO DE HABITACION de manera VITALICIA sobre el
inmueble antes relacionado, a favor del señor NERI EDUARDO
PORTILLO ORANTES, de veintiún años de edad, Estudiante, de este
domicilio, persona a quien hoy conozco e identifico en legal
forma por medio de su Documento Único de Identidad Número: cero
cuatro cuatro nueve cuatro cuatro dos seis guión dos; y con
Número de Identificación Tributaria: cero seis uno cuatro guión
uno cinco cero ocho nueve uno guión uno cinco uno guión ocho.- En
este acto la señora DOLORES IRENE ORANTES, ME MANIFIESTA: Que le
otorga a éste en la presente Escritura Pública el DERECHO DE
HABITACIÓN de manera VITALICIA sobre el inmueble antes
mencionado, que esta libre de gravamen, haciéndole la tradición
del DERECHO DE HABITACION y la entrega material del mismo.-
Presente desde el inicio de este instrumento el señor NERI
EDUARDO PORTILLO ORANTES, de generales antes expresadas y ME
DICE: Que acepta el Derecho de Habitación que se constituye en la
presente Escritura Pública a su favor y a la vez acepta la
tradición del Derecho de Habitación sobre dicho inmueble.-
Manifiestan las comparecientes que entre la dueña y el adquirente
del derecho de habitación, existe parentesco entre madre e hijo.
Así se expresaron los comparecientes a quienes les expliqué los
efectos legales de este instrumento y leído que les fue por mí lo
escrito íntegramente en un solo acto sin interrupción,
manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos.-
DOY FE.-

NUMERO VEINTISEIS, PODER ESPECIAL PARA CONTRAER MATRIMONIO. En

la ciudad de San Salvador, a las once horas del día trece de
Julio de dos mil once. Ante mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ,
Notario, de este domicilio, comparece la señorita: KENNY PATRICIA
CISNEROS HERNANDEZ, quien es de veintisiete años de edad,
Empleada, del domicilio de New York, de los Estados Unidos de
América de nacionalidad Colombiana, persona a quien hoy conozco e
identifico por medio de su Pasaporte Numero treinta y dos
millones ochocientos cuarenta y cuatro mil trescientos noventa y
uno, extendido por Cónsul de Colombia Elías Méndez Bechara, el
día dieciséis de mayo de dos mil nueve en Nueva York, que vence
el día dieciséis de mayo de dos mil doce, y que según la
Certificación de Partida de Nacimiento expedida por el Ministerio
de Relaciones Exteriores de la Republica de Colombia, debidamente
autenticado de conformidad a la pagina web del Estado de
Colombia, apostillada por medio de firma electrónica,
www.cancilleria.gov.com/apostilla, el día veintiuno de noviembre
de mil novecientos ochenta y dos, en la que la Notaría Quinta del
Círculo de Cali de la República de Colombia llevó durante el año
de mil novecientos ochenta y dos, se encuentra asentada la partida
en la que aparece que la señorita: KENNY PATRICIA CISNEROS
HERNANDEZ, es hija de Ana Aleyda Hernández Bolaños; la cual fue
emitida por Orlando Esteban Marín Cifuentes, Notario Quinto del
Circulo de Cali, el día veintisiete de octubre de dos mil diez, y
ME DICE: Que por medio del presente instrumento, confiere PODER
ESPECIAL, para poder contraer Matrimonio en mi nombre y
representación, a la señorita JULIA RAQUEL GONZALEZ MELÉNDEZ,
quien es de veintisiete años de edad, Estudiante, del domicilio de
Cojutepeque, del Departamento de Cuscatlán, persona que hoy
conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad
Número cero dos millones quinientos diecinueve mil novecientos
sesenta y seis-dos; para que en su nombre y representación de la
otorgante realice los siguientes actos: I) Contraiga matrimonio
con el joven MANUEL ALEJANDRO FUNES FUENTES, quien es de
veinticuatro años de edad, Empleado, Soltero, de nacionalidad
Salvadoreña, del domicilio de Cojutepeque, Departamento de
Cuscatlán, con residencia actual en Barrio San Nicolás de
Cojutepeque, portador de su Documento Único de Identidad Número
cero tres millones seiscientos veinte mil quinientos
veinticuatro-ocho, quien nació a las cero horas con quince minutos
del día veinte de agosto de mil novecientos ochenta y seis, en San
Martín, en la Colonia Rosalinda, es hijo de Marco Antonio Funes
Aguilera, mayor de edad, Estudiante, y de Julia Elena Fuentes,
mayor de edad, Estudiante, ambos del domicilio de San Martín,
Departamento del San Salvador, según consta en la partida de
nacimiento la cual se encuentra a pagina Ciento Noventa y ocho del
tomo dos del Libro de Partidas de Nacimiento numero ochenta que se
llevo en el año de mil novecientos ochenta y seis, consta que está
asentada la partida número trescientos noventa y seis, emitida por
el Jefe del Registro del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal
de San Martín, correspondiente. II) Otorgue el acta prematrimonial
correspondiente y preste el juramento que en ella se consigna.
III) Que opte como régimen patrimonial de su matrimonio por el de
Comunidad Diferida y que a su nombre una vez se realice el
matrimonio, a su apellido le agregará la partícula “DE” seguida
del nombre de su futuro conyugue. Así se expresó el compareciente
y yo el suscrito notario hago constar: a) que le advertí que de
conformidad con el artículo treinta y uno del Código de Familia,
este poder tendrá una vigencia de tres meses contados a partir de
esta fecha; b) que la revocatoria del mismo y el desistimiento
del otorgante de su intención de contraer matrimonio, surtirán
efecto desde que se expresen en forma auténtica, y c) Que le
expliqué los efectos legales de este instrumento y leído que le
hube, íntegramente, en un solo acto, lo anteriormente escrito, lo
ratifico y firmamos. DOY FE.-

NUMERO VEINTISIETE, ADECUACIÓN DE NOMBRE. En la ciudad de San

Salvador, a las doce horas del día veinte de Julio de dos mil
once. Ante Mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, de este
domicilio, comparece la joven MARINA LUCIA OVIEDO VILLAREAL,
quien es de dieciocho años de edad, soltera, Estudiante, del
domicilio de San Pedro Masahuat, Departamento de La Paz, persona
a quien no conozco y que por carecer de documento de identidad,
la identifico conforme a lo que dispone el Artículo treinta y dos
numeral quinto de la Ley de Notariado, por medio de dos testigos
de mi conocimiento señores: ANDRES ENRRIQUE GALINDO MOLINA, de
veintinueve años de edad, Estudiante, y MELVIN JOSUE GUZMAN
ESCOBAR, de veintiocho años de edad, Agricultor en pequeño, ambos
del domicilio de San Pedro Masahuat, Departamento de La Paz,
portadores de sus Documento Únicos de Identidad Números, en su
orden: cero un millón cuatrocientos veintitrés mil trescientos
siete-cinco, y cero cero ochocientos noventa y siete mil
doscientos veintitrés-cinco; Y ME DICE: Que según consta en la
Partida de Nacimiento Número CIENTO SESENTA Y TRES, a página
noventa y cinco, tomo uno, del Libro de Partidas de Nacimiento
Número noventa, que el Registro del Estado Familiar de la
Alcaldía Municipal de San Pedro Masahuat, Departamento de La Paz
llevó durante el año de mil novecientos ochenta y nueve,
extendida, firmada y sellada por Vilma Victoria Villacorta Cerón,
Jefe del Registro del Estado Familiar de dicha Alcaldía, el día
dieciséis de mayo del año en curso, la cual he tenido a la vista,
la compareciente nació a las nueve horas cuarenta y seis minutos
del día uno de mayo de mil novecientos ochenta y nueve, en el
Barrio El Calvario de la jurisdicción de San Pedro Masahuat,
Departamento de La Paz, siendo hija de los señores: Francisca
Susana Oviedo Ramos, y de Alvaro Ernesto Villareal Oviedo. Que de
conformidad con el Artículo CATORCE d la Ley del Nombre de la
Persona Natural, los hijos reconocidos voluntariamente por su
padre natural, llevarán el primer apellido de este, seguido del
primer apellido de la madre, es decir que el nombre de la
compareciente tal como aparece en la Partida de Nacimiento
relacionada no está conforme a las disposiciones de la citada
Ley, razón por la cual, haciendo uso del derecho que prescribe el
Artículo TREINTA Y NUEVE de la misma Ley, comparece ante la
suscrita Notario con el objeto de que sea adecuado su nombre a
dicha Ley, en el sentido que sean sus nombres propios GABRIELA
LUCIA, y sus apellidos VILLAREAL OVIEDO, que es la forma en que
legalmente por medio de esta escritura lo ha adecuado. DOY FE:
Que la joven GABRIELA LUCIA SANTOS OVIEDO, ha adecuado su nombre
con base al Artículo TREINTA Y NUEVE de la Ley del Nombre de la
Persona Natural: en consecuencia, en lo sucesivo usará el nombre
de MARINA LUCIA GOVIEDO SANTOS, previniendo a la compareciente
que el Testimonio de esta escritura deberá presentarlo al
Registro del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal
correspondiente, para que con vista del mismo se margine la
Partida de Nacimiento de la compareciente y con ello comience a
surtir efecto la Adecuación del Nombre que se hace por medio de
este instrumento. Advertí a la otorgante que la Certificación de
la Partida de Nacimiento relacionada será agregada al legajo de
anexos de mi Protocolo. Así se expresó la compareciente a quien
explique los efectos legales del presente instrumento, y leído
que le hube íntegramente todo lo escrito en un solo acto sin
interrupción, ratifica su contenido, manifiesta su conformidad y
firmamos.- DOY FE.-

NUMERO VEINTIOCHO, PROTOCOLIZACION DE LA RESOLUCION FINAL DE LAS

DILIGENCIAS DE ESTADO FAMILIAR SUBSIDIARIO DE NACIMIENTO. En la
ciudad de San Salvador a las ocho horas del día catorce de Agosto
de dos mil once.- ANTE MI Y POR MI, RODRIGO ELMAGNO DIAZ
GONZALEZ, Notario de este domicilio, protocolizo el Acta Notarial
levantada ante mis propios oficios, a las diez horas con treinta
minutos del día trece de diciembre de dos mil once y que contiene
la resolución final de las diligencias para establecer
subsidiariamente el estado familiar del señor RONALDO EDMILSON
LOPEZ MUNJIA. Diligencias promovidas ante mis oficios y cuyo
texto literal es el siguiente:¨¨¨¨¨¨ DESPACHO DEL NOTARIO RODRIGO
ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, EN LA CIUDAD DE SAN SALVADOR, A LAS DIEZ
HORAS CON TREINTA MINUNTOS DEL DIA TRECE DE AGOSTO DE DOS MIL
ONCE, DIGO: que el día veinticuatro de Julio de dos mil once, se
presentó ante mi el señor RONALDO EDMILSON LOPEZ MUNJIA, de
generales conocida en las presentes diligencias, y quien me
manifestó BAJO JURAMENTO, que que nació en Ciudad Delgado,
departamento de San Salvador, el día diez de enero de mil
novecientos ochenta y uno, dice ser hijo de la señora ISABEL DEL
TRANSITO SALMERON MUNJIA, originaria de Jiquilisco, departamento
de Usulután, que su partida de nacimiento no aparece inscrita en
el Registro del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de
Ciudad Delgado, según consta en la certificación extendida por la
indicada oficina Municipal que me presento, para que se agregue
original a las presentes diligencias sumarias, que por medio de
esta Acta pido en base a los Artículos ciento noventa y siete
del Código de Familia, ciento setenta y siete de la Ley Procesal
de Familia, en relación con el Articulo doce de la Ley del
Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras
Diligencias, QUE SE INICIARAN DILIGENCIAS PARA ESTABLECER SU
ESTADO FAMILIAR DE FORMA SUBSIDIARIA .- para poder establecer su
estado civil me presento COMO PRUEBA DOCUMENTAL una constancia
extendida por el Registro del Estado Familiar de la Alcaldía de
Ciudad Delgado, donde se manifiesta que el compareciente no se
encuentra asentado en los Libros de ese Registro; COMO PRUEBA
TESTIMONIAL me presento al señor SEBASTIAN CARRANZA RAMIREZ, de
setenta y cinco años de edad, Agricultor, originaria y del
domicilio de Ciudad Delgado, departamento de San Salvador;
persona a quien conozco y le identifico por medio de su Documento
Único de Identidad que me exhibe número: Cero dos millones
trescientos cincuenta y tres mil trescientos noventa y cuatro-
uno; a la señora MARIA ALICIA ALFARO DE CARRANZA, quien es de
sesenta y cinco años de edad, del domicilio de Ciudad Delgado,
departamento de San Salvador, persona a quien conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad que me
exhibe número: Cero un dos millones trescientos cincuenta y tres
mil trescientos setenta y uno- seis, los que fueron interrogados
por mi, con las formalidades de Ley y en síntesis manifestaron:
que conocen al señor RONALDO EDMILSON LOPEZ MUNJIA desde su
nacimiento; que también conoce hace treinta y cinco años a la
señora Isabel del Trancito Rivas Ramos, que le consta que el
señor RONALDO EDMILSON LOPEZ MUNJIA nació en Ciudad Delgado el
día diez de enero de mil novecientos ochenta y uno, que le consta
que su madre ISABEL DEL TRANCITO SALMERON MUNJIA, la trataron
como a su hijo, proveyendo los gastos de crianza y educación
prodigándole todos los cuidados personales, presentándolo como a
su hijo a todos sus amigos, parientes, deudos y herederos
presuntos de ella y tanto estos como el vecindario en general
reconocieron tal estado civil; que todo lo declarado es verdad,
por constarle de vista y oídas. Queda agregado a las presentes
diligencias la Constancia del Registro del Estado Familiar de la
Alcaldía Municipal de Ciudad Delgado, extendida por la jefa del
registro del estado familiar licenciada Blanca Rosa Aguiluz de
Lievano, el día diecisiete de noviembre de dos mil once, en donde
se hace constar la falta de asiento de la partida de nacimiento
en los Registro respectivos del señor RONALDO EDMILSON LOPEZ
MUNJIA.- Se le corrió traslado por el termino de Ley al señor
síndico Municipal de la Alcaldía Municipal de Ciudad Delgado,
para que interviniera en las presentes diligencias quien firmo
dicho traslado, agrego su credencial respectiva. APRECIADAS que
han sido las pruebas y transcurrido el termino de audiencia al
señor Síndico Municipal. EL SUSCRITO NOTARIO DA FE: Que el señor
RONALDO EDMILSON LOPEZ MUNJIA es hijo de la señora ISABEL DEL
TRANCITO SALMERON MUNJIA, del departamento de San Salvador; y
nació el día diez de enero de mil novecientos ochenta y uno.- En
consecuencia en base al artículo doce de la Ley del Ejercicio
Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias.
Entréguesele un testimonio de la Escritura de Protocolización de
la presente Acta al interesado, para su presentación y efectos
legales en el Registro del Estado Familiar de la Alcaldía
Municipal de Ciudad Delgado.- DOY FE.-¨¨¨¨¨¨ Yo el suscrita
notario Doy fe que la transcripción de la resolución que hoy se
protocoliza es fiel y conforme a su original.- El expediente de
las diligencias mencionadas será agregado como anexo al presente
protocolo. Así me expreso. Leo lo escrito íntegramente en un solo
acto sin interrupción, ratifico su contenido y firmo. DOY FE.

NUMERO VEINTINUEVE, PROTOCOLIZACION DE LA RESOLUCION FINAL DE LAS

DILIGENCIAS DE RECTIFICACION DE PARTIDA DE NACIMIENTO. En la
ciudad de San Salvador, a las nueve horas del diecinueve de
Agosto de dos mil once. ANTE MI, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ,
Notario, de este domicilio, DIGO: I) Que ante mis oficios
notariales ha comparecido e la señora ANA PATRICIA FLORES DE
AGUILAR, de generales conocidas, a promover Diligencias
Notariales de Rectificación de Partida de Nacimiento, en su
calidad personal. II) Que la solicitante con el objeto de probar
los hechos en el sentido que por un error involuntario al
efectuar el asentamiento de su Partida de Nacimiento se consigno
que era hija de la señora VICTORIA FLORES, originaria de San
Pablo Tacachico, departamento de La Libertad, debiendo haberse
consignado correctamente que es hija de la señora IRENE FLORES,
originaria de Quezaltepeque, departamento de La Libertad, me
presentó la Certificación de su Partida de Nacimiento, la
Certificación de Partida de Nacimiento de su madre. Así como
también a los Testigos hábiles de su conocimiento y del Suscrito
Notario, señoras MARIA CARMELA CARDOZA DE NUÑEZ y MARIA DE JESÚS
ALVARADO DE CARDOZA, quienes resultaron ser conformes y contestes
en hechos, tiempos, lugar y circunstancias esenciales, los que
interrogados con las formalidades de Ley en síntesis contestaron:
Que conocen a la señora ANA PATRICIA FLORES DE AGUILAR, desde la
fecha de su nacimiento y ser de las generales antes indicadas.
Que les consta que dicha señora nació en el Cantón Guayapa Abajo,
Jurisdicción de Villa Jujutla, Departamento de Ahuachapán, a los
dieciocho días del mes de Marzo de mil novecientos sesenta y
siete, siendo hija de los señores IRENE FLORES Y ALEJANDRO
FLORES, Que les consta por haberlo presenciado que en esa fecha
la señora IRENE FLORES dio a luz en parto único a una hembra a
quien le puso por nombre ANA PATRICIA. Que les consta que el
señor ALEJANDRO FLORES asentó la Partida de Nacimiento de ANA
GLORIA. Que les consta que la Certificación de la Partida de
Nacimiento de la señora ANA PATRICIA contiene error en el nombre
de su madre, por aparecerle que es hija de VICTORIA FLORES,
originaria de San Pablo Tacachico, Departamento de la Libertad,
siendo lo correcto que es hija de IRENE FLORES, originaria de
Quezaltepeque, Departamento de la Libertad. Que efectivamente se
cometió error en el nombre de la madre de ANA PATRICIA, al
momento de asentar la respectiva partida de nacimiento. Que todo
lo que han expresado es la verdad por constarles de vistas y
oídas y así lo declaran por haberlo presenciado en aquel tiempo y
lugar. III) Que se le confirió audiencia por el término de Ley en
las presentes Diligencias al Síndico de la Alcaldía Municipal de
Villa Jujutla, departamento de Ahuachapán, señor JAIME ANTONIO
MORAN LEON, a quien se le notificó en legal forma, habiéndose
pronunciado al respecto dentro del término de ley, en el sentido
que no se opone a lo solicitado por la señora ANA PATRICIA FLORES
DE AGUILAR, ya que fueron probados los extremos de Ley. IV) Que
valoradas y apreciadas que han sido las pruebas antes
relacionadas de conformidad a los Artículos CUATRO Inciso Tercero
y ONCE de la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción
Voluntaria y de Otras Diligencias, DOSCIENTOS SESENTA Ordinal
Primero y TRESCIENTOS VEINTIUNO del Código de Procedimientos
Civiles; El Suscrito Notario considera que se ha probado
plenamente los extremos de la solicitud de Folios Uno, y por ende
se han establecido los presupuestos legales que demuestran
fehacientemente el hecho que la Partida de Nacimiento de la
señora ANA PATRICIA FLORES DE AGUILAR, adolece de un error. En
consecuencia de lo anterior y siendo procedente acceder a lo
solicitado, el Suscrito Notario RESUELVE: Que existe error en la
Partida de Nacimiento de la señora ANA PATRICIA FLORES DE
AGUILAR, en el sentido que se consigno que es hija de la señora
VICTORIA FLORES, originaria de San Pablo Tacachico, Departamento
de La Libertad, debiendo haberse consignado correctamente que es
hija de la señora IRENE FLORES, originaria de Quezaltepeque,
departamento de La Libertad, por ser esto lo correcto. Por lo
tanto: Rectifíquese la Partida de Nacimiento de la señora ANA
PATRICIA FLORES DE AGUILAR, en el sentido que es hija de la
señora IRENE FLORES, originaria de Quezaltepeque, departamento de
La Libertad. Así me expreso, leo íntegramente en un solo acto
ininterrumpidamente el presente instrumento, ratifico su
contenido y firmo. DOY FE.-
NUMERO TREINTA, PROTOCOLIZACION DE LA RESOLUCION FINAL DE LAS
DILIGENCIAS DE REMEDICION DE INMUEBLE. En la Ciudad de San
Salvador, a las catorce horas del día veinte de Agosto del año
dos mil Once. ANTE MI Y POR MI, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ,
Notario, de este domicilio, procedo a protocolizar conforme al
artículo quince de la Ley del Ejercicio Notarial de la
Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias, la siguiente acta
notarial que contiene la resolución proveída por el suscrito
Notario en las Diligencias de Remedición de Inmueble promovidas
por la señora ROSA LIZBETH MARTINEZ DE RUIZ, de sesenta y un años
de edad, de Oficios Domésticos, del domicilio de Berlín,
Departamento de Usulután, con Documento Único de Identidad
número cero uno cuatro dos dos cinco uno uno-siete, y Número de
Identificación Tributaria uno uno cero dos-uno seis cero siete
cuatro siete-cero cero dos-cinco, la cual literalmente dice:
""""""" En la ciudad de Berlín, a las diez horas del día veinte
de agosto año dos mil once. Ante mí RODRIGO ELMAGNO DIAZ
GONZALEZ, Notario, del domicilio de San Salvador, OTORGO: Que el
día cuatro de mayo de dos mil once, ante la suscrita Notario
compareció la señora ROSA LIZBETH MARTINEZ DE RUIZ, de sesenta y
un años de edad, de Oficios Domésticos, del domicilio de Berlín,
Departamento de Usulután, persona a quien en esa fecha conocí e
identifique por medio de su Documento Único de Identidad número
cero uno cuatro dos dos cinco uno uno-siete, y de su Tarjeta de
Identificación Tributaria número uno uno cero dos-uno seis cero
siete cuatro siete-cero cero dos-cinco; quien me MANIFESTO: Que
es dueña y actual poseedora de un inmueble un terreno urbano,
situado en el Barrio el Calvario de la Ciudad de Berlín,
Departamento de Usulután; con una extensión superficial de
SETECIENTOS SETENTA Y CINCO PUNTO SETENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS, según el antecedente, pero en realidad, es de mayor
capacidad, con los linderos siguientes: LINDERO NORTE: un tramo
recto de una distancia de treinta y un metros veintidós
centímetros y linda con solar de Abel Garay y don Mauricio
Meardi, cerco de alambre de por medio. LINDERO ORIENTE: en tramo
recto de cuarenta y dos metros linda con solar de Rodrigo García
Morataya y Jesús Mejía, cerco de alambre y brotones de izote de
por medio. LINDERO SUR: en un tramo recto de una distancia de
catorce metros linda con solar de Matías Hernández, alambrado de
por medio. LINDERO PONIENTE: en un tramo recto de una distancia
de veintisiete metros con sesenta y dos centímetros, linda con
solar de Horacio Serpas, calle publica de por medio. Dicho
inmueble se encuentra inscrito a su favor a la matricula número
SIETE CINCO CERO NUEVE SIETE SIETE DOS OCHO-CERO CERO CERO CERO
CERO, asiento UNO, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas
del Departamento de Usulután. Que por tener el inmueble una
cabida mayor a la mencionada en la escritura de propiedad, desea
establecer legalmente la cabida real del inmueble, por lo que
comparece ante mis oficios notariales a promover diligencias de
Remedición de Inmuebles, a fin de que de conformidad a lo
previsto en el Artículo quince de la Ley del Ejercicio Notarial
de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias, nombre a un
perito para que practique remedición del referido inmueble
establezca su cabida real, para lo cual adjunta la escritura
mencionada. Mediante resolución proveída a las diez horas del
día cuatro de mayo de dos mil nueve, se admitió la solicitud
hecha por la señora ROSA LIZBETH MARTINEZ DE RUIZ, y para que
efectuara la remedición pedida se nombró perito al Arquitecto
MAURICIO ERNESTO ROMERO MARQUEZ, a quien se le hizo saber su
nombramiento y aceptándolo juró cumplirlo fiel y legalmente. La
suscrita Notario, mediante resolución proveída a las once horas
del día nueve de mayo del año dos mil nueve, previa cita de
los colindantes, los que fueron citados en legal forma, les hizo
saber el interés de la compareciente para remedir el inmueble
relacionado. Constituida la suscrita Notario, en compañía del
Arquitecto MAURICIO ERNESTO ROMERO MARQUEZ, en el inmueble
urbano, situado en el Barrio el Calvario de la Ciudad de Berlín,
Departamento de Usulután, en el día y hora señalados para
practicar la remedición solicitada por la señora ROSA LIZBETH
MARTINEZ DE RUIZ, constatamos e identificamos que el inmueble en
que nos encontrábamos pertenece a dicha señora, se procedió a
practicar la remedición solicitada sin asistencia de los
colindantes, no obstante estar legalmente citados. El perito
nombrado Arquitecto MAURICIO ERNESTO ROMERO MARQUEZ, rindió el
informe de Ley, en el cual textualmente MANIFESTO: SEÑOR NOTARIO,
RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ. Me refiero a las Diligencias de
Remedición de Inmueble, seguida ante sus oficios notariales, por
la señora ROSA LIZBETH MARTINEZ DE RUIZ, en las cuales se me
nombro perito a fin de que de conformidad al Artículo quince de
la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de
Otras Diligencias, se establezca la cabida real de un inmueble de
su propiedad, situado en Barrio el Calvario, Jurisdicción de
Berlín, Departamento de Usulután, de una extensión superficial de
Setecientos setenta y cinco punto setenta y cinco metros
cuadrados de extensión, inscrito a favor de dicha señora a la
matricula número SIETE CINCO CERO NUEVE SIETE SIETE DOS OCHO-CERO
CERO CERO CERO CERO, asiento UNO del Registro de la Propiedad
Raíz e Hipotecas del Departamento de Usulután, el cual Cumpliendo
con el encargo que me ha dado, y además con base a lo dispuesto
en la Ley de Ingenieros Topógrafos, en sus artículos once, quince
y veinte, me permito hoy entregarle la descripción técnica y
mensura del inmueble rural de la señora ROSA LIZBETH MARTINEZ DE
RUIZ, haciendo constar que fueron citados todos los colindantes y
éstos no han elevado quejas, protestas ni observaciones a las
operaciones que se hicieron en el inmueble urbano objeto de las
diligencias de remedición. Por lo que le INFORMO: que según
remedición que practiqué en el referido inmueble, resultó ser de
mayor capacidad, cuya Descripción Técnica es la siguiente:
inmueble denominado Barrio El Calvario, ubicado en Barrio El
Calvario, municipio de Berlín, Departamento de Usulután, con una
extensión superficial de ochocientos treinta y siete punto
setenta y dos metros cuadrados, equivalentes a un mil ciento
noventa y ocho punto sesenta y tres varas cuadradas, que mide y
linda: LINDERO NORTE: partiendo del vértice nor poniente está
formado por dos tramos con los siguientes rumbos y distancias:
tramo uno, norte ochenta y siete grados trece minutos treinta y
dos segundos este con una distancia de once punto treinta y nueve
metros, tramo dos, norte ochenta y cuatro grados cero nueve
minutos cuarenta y un segundos este con una distancia de
dieciocho punto cincuenta y un metros, colindando con Coralia
Sorto, Ana Emilia Alejo, Gloria Chávez con pared de block de por
medio. LINDERO ORIENTE: partiendo del vértice nor oriente está
formado por dos tramos con los siguientes rumbos y distancias:
tramo uno, sur once grados cero nueve minutos cincuenta y un
segundos oeste con una distancia de diez punto diez metros, tramo
dos, sur quince grados veinticinco minutos cero cinco segundos
oeste con una distancia de veintidós punto cero siete metros,
colindando con Rosa Amanda Guevara, Antonio Mejía Villanueva,
Juan Carlos Castillo, con pared de block de por medio. LINDERO
SUR: partiendo del vértice sur oriente está formado por un tramo
con los siguientes rumbos y distancias: tramo uno, norte ochenta
y ocho grados treinta y siete minutos diez segundos oeste con una
distancia de veintisiete punto veintisiete metros, colindando con
Silvia Castillo, Margarita González, con pared de block de por
medio. LINDERO PONIENTE: partiendo del vértice sur poniente está
formado por cinco tramos con los siguientes rumbos y distancias:
tramo uno, norte once grados cincuenta y dos minutos treinta y
nueve segundos este con una distancia de dieciséis punto
veintiséis metros, tramo dos, norte ochenta grados cincuenta y un
minutos treinta y siete segundos oeste con una distancia de punto
veinte metros, tramo tres, norte once grados cero dos minutos
cero nueve segundos este con una distancia de diez punto cero
cinco metros, tramo cuatro, norte ochenta y siete grados
veintiséis minutos veintitrés segundos oeste con una distancia de
punto dieciséis metros, tramo cinco, norte cero nueve grados
treinta minutos trece segundos este con una distancia de dos
punto treinta y un metros, colindando con Cruz Ramírez, María
Elena Campos, Pedro González con pared de block y avenida Simón
Bolívar de por medio. Así se llega al vértice nor poniente, que
es el punto donde se inició esta descripción.- Soy MAURCIO
ERNESTO ROMERO MÁRQUEZ, de generales conocidas en las presentes
diligencias de Remedición. Así mi informe, en la ciudad de San
Salvador a los dieciocho días del mes de julio del año dos mil
nueve.- DOY FE.-"""M. E. R. M."""RUBRICADA""".Hay un sello
rectangular que dice REGISTRO NACIONAL DE ARQUITECTOS E
INGENIEROS, MAURCIO ERNESTO ROMERO MÁRQUEZ, A-MIL NOVECIENTOS
CINCUENTA Y TRES, ARQUITECTO. En base al informe anterior y
habiéndose cumplido los requisitos de la Ley del Ejercicio
Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias,
Yo, el Notario DECLARO: Que la medida real del inmueble urbano
propiedad de la señora ROSA LIZBETH MARTINEZ DE RUIZ, es de
OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE PUNTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS,
EQUIVALENTES A UN MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO PUNTO SESENTA Y TRES
VARAS CUADRADAS; y su descripción técnica es la antes
expresada. Dicho inmueble esta situado en el Barrio El Calvario,
ubicado en Barrio El Calvario, municipio de Berlín, Departamento
de Usulután, inscrito a favor de dicha señora al número SIETE
CINCO CERO NUEVE SIETE SIETE DOS OCHO-CERO CERO CERO CERO CERO,
asiento UNO del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del
Departamento de Usulután. Protocolícese esta resolución y
devuélvanse originales de las diligencias a la interesada, de
conformidad al Artículo quince de la Ley del Ejercicio Notarial
de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias. Leo
íntegramente en un solo acto, esta acta notarial, que consta de
dos hojas, la ratifico y firmo. DOY FE.-"""""""""" Al final hay
una firma que se lee "RODRIGO E. DIAZ F. " y un sello circular
que en su contorno dice " RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ " y al
centro "NOTARIO"""". Dicha resolución está contenida en tres
hojas útiles. La trascripción hecha es conforme con su original
con el cual fue confrontado. Leo íntegramente lo escrito, en un
solo acto, cuyos efectos legales conozco, la ratifico y firmo.
DOY FE.-

NUMERO TREINTA Y UNO, PROTOCOLIZACION DE LA RESOLUCION FINAL DE LAS

DILIGENCIAS DE TITULO SUPLETORIO.- En la ciudad de San Salvador, a
las diez horas y treinta minutos del día trece de Septiembre del
año dos mil once.- Ante Mi y por Mi, RODRIGO ELMAGNO DIAZ
GONZALEZ, Notario, de este domicilio, procedo a protocolizar el
Acta que contiene la Resolución Final de las Diligencias de
Jurisdicción Voluntaria de Titulación Supletoria, promovidas por la
señora CECILIA MARIA CERNA, la cual literalmente DICE:”””””” En la
ciudad de San Salvador, a las ocho horas del día veintiocho de
agosto de dos mil once. Ante Mí y Por Mí. RODRIGO ELMAGNO DIAZ
GONZALEZ, Notario, de este domicilio, OTORGO: I) Que las presentes
diligencias de Titulación Supletoria han sido promovidas ante el
Suscrito Notario a solicitud de la señora CECILIA MARIA CERNA, de
cincuenta años de edad, Dependiente de Almacén, de este
domicilio, persona a quien conozco e identifico por medio de su
Documento Único de Identidad Número cero cero ocho seis uno dos
cinco siete – seis; y con Número de Identificación Tributaria
cero seiscientos catorce – ciento veinte mil trescientos cuarenta
y nueve – ciento cinco – seis. II) Que las presentes Diligencias
han seguido el trámite de ley correspondiente, estando terminada
la presente información, no habiéndose presentado persona alguna
haciendo oposición, quedando probados todos los extremos de la
Solicitud de la Titulante con la prueba Testimonial, Documental,
e Inspección Personal. III) Que se ha probado la personería del
Sindico Municipal; que el inmueble no tenía Registro Catastral,
pero le fue abierta la FICHA NÚMERO CUATRO DOS OCHO SEIS DOS,
según consta en informe rendido por el INSTITUTO GEOGRÁFICO
NACIONAL. IV) Que la tercera publicación del Edicto respectivo
apareció en el Diario de Hoy de fecha ocho de marzo, y se pago la
publicación del mismo edicto en el Diario Oficial, según Recibo
de Ingreso Serie: cuatro cinco dos seis – tres dos; por tanto de
conformidad con el Articulo Dieciséis de la Ley del Ejercicio
Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias,
RESUELVO: Apruébese las presentes Diligencias y la información
contenida en las mismas, todo para la Titulación a favor de la
solicitante señora CECILIA MARIA CERNA, del Inmueble situado en
Cantón San Roque, jurisdicción de Mejicanos, Departamento de San
Salvador, el cual es de una extensión superficial de DIEZ MIL
OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS, equivalentes a QUINCE MIL
CUATROCIENTAS SETENTA Y DOS PUNTO NOVENTA Y CUATRO VARAS CUADRADAS,
de las medidas y linderos siguientes: AL NORTE: mide ciento veinte
metros, linda con propiedades de Ambrosio Recinos y Rosalinda
Alvarenga; AL ORIENTE: mide noventa metros, linda con Concepción
Recinos; AL SUR: mide ciento veinte metros, linda con propiedad de
Efraín Antonio Barraza Recinos; y AL PONIENTE: mide noventa metros,
lindando con José Ramón Dueñas y Calle a Hacienda San Pedro de por
medio. Protocolícese la presente Resolución, y oportunamente
extiéndase el respectivo Testimonio para su inscripción en el
competente Registro, sin perjuicio de Tercero con mejor Derecho y
entréguense las presentes diligencias al interesado. Leo la
presente Acta Notarial que consta de un folio útil, y leída que la
hube íntegramente en un solo acto, la ratifico, firmo y sello.- DOY
FE.-

NUMERO TREINTA Y DOS, PROTOCOLIZACION DE LA RESOLUCION FINAL DE LA

DILIGENCIAS DE ACEPTACION DE HERENCIA. En la ciudad de San
Salvador, a las nueve horas del día veinte de Septiembre del año
dos mil once .- Ante mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario,
de este domicilio, OTORGO: Que procedo a protocolizar el Acta
Notarial levantada ante mis oficios notariales, a las nueve horas
del día diecinueve de Septiembre del presente año, por medio de la
cual la señora ROSA MARIA RIVAS RAMOS, fue declarada HEREDERA
DEFINITIVA, en la sucesión que a su defunción dejó la señora
ROBERTA CALDERON RIVAS, en concepto de Heredera Universal.- Que
literalmente dice así:"""""""""""""En la ciudad de San Salvador, a
las nueve horas del día diecinueve de septiembre del año dos mil
once.- Ante mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, de este
domicilio, comparece la señora ROSA MARIA RIVAS RAMOS,, de cuarenta
y nueve años de edad, Licenciada en Ciencia de la Educación, del
domicilio de Santa Tecla, Departamento de La Libertad, a quien
conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad
número cero cero cinco cinco seis cinco ocho uno- nueve; y ME DICE:
Que según consta de los ejemplares del Diario Oficial, y Colatino,
que en originales acompaña para que así se agreguen, han
trascurrido más de quince días después de la tercera y última
publicación del edicto respectivo, sin que persona alguna se haya
presentado haciendo oposición o alegando mejor derecho. Por lo
anterior pide al Suscrito Notario, sea declarada heredera
definitiva de la causante ROBERTA CALDERON RIVAS , en su calidad de
Heredera Universal de la expresada causante; se protocolice la
resolución correspondiente y se le expida testimonio de Ley. En
consecuencia vista la prueba aportada RESUELVO: I) Agréguense los
periódicos presentados. II) Habiendo transcurrido más de quince
días después de haberse publicado por tercera vez el edicto
respectivo sin que persona alguna se haya presentado haciendo
oposición o alegando mejor derecho, declárase heredera definitiva
con beneficio de inventario de la Herencia Testamentaria que a su
defunción ocurrida el día cinco de febrero del año dos mil once ,
dejó la señora ROBERTA CALDERON RIVAS, quien fue de ochenta años de
edad, Soltera, secretaria, teniendo como ultimo domicilio el de San
Martín , Departamento de San Salvador ; a la señora ROSA MARIA
RIVAS RAMOS; en concepto de Heredera Universal. III) Confiérese a
la heredera declarada la administración y representación definitiva
de la sucesión. IV) Dése el aviso de Ley. V) Protocolícese la
presente resolución y comprobado el pago del mencionado aviso,
extiéndase el testimonio correspondiente. Expliqué los efectos
legales de la presente Acta Notarial, a la compareciente, la cual
está redactada en dos hojas útiles de papel simple, y leída que se
la hube íntegramente, en un solo acto sin interrupción, ratifica su
contenido y firmamos.-DOY
FE.-”””””””””””””””””””””””””””””””””””””””””RODRIGO E. DIAZ
F.”””””””””””””””””””””””R. F”””””””””””””””””””””””””R U B R I C A
D AS”””””””””””””””””””””””””””""" Hay un sello circular que se lee
RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, NOTARIO, REPÚBLICA DE EL SALVADOR.-
Yo, el Notario Doy Fe: Que la transcripción anterior es fiel y
conforme con su original que está redactada en una hoja de papel
simple, la cual se agregará a las diligencias respectivas.- Así me
expreso, leo íntegramente lo escrito en un solo acto , ratifico su
contenido y firmo.- DOY FE.-

NÚMERO TREINTA Y TRES, IDENTIDAD. En la ciudad de Quezaltepeque,

del departamento de La Libertad, a las dieciséis horas del día
veinticuatro de Septiembre de dos mil once. ANTE MI, RODRIGO
ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, del domicilio de San Salvador,
comparece la señora MIRNA BELLA GOMEZ PEÑA, de cuarenta y tres
años de edad, ama de casa, del domicilio de San Salvador, a quien
no conozco pero identifico con su Documento Único de Identidad
número cero tres uno cuatro dos cinco ocho dos-tres. ME DICE: I-)
Que viene ante mis oficios notariales a fin de establecer por
medio de esta Escritura Pública su IDENTIDAD, manifestándome la
compareciente que en sus relaciones sociales, laborales, de
amistad y con el público en general es conocida con los nombres
así: MIRNA BELLA GOMEZ PEÑA y MARÍA BELLA GOMEZ PEÑA. Por lo que
dichos nombres le corresponden e identifican, tal como me lo
comprueba con la Certificación de su Partida de Nacimiento
inscrita al Número ciento veinticinco del Libro de Reposiciones
de Partidas de Nacimiento que el Registro del Estado Familiar de
la Alcaldía Municipal de la ciudad de Apopa, departamento de San
Salvador llevó durante el año de mil novecientos ochenta y ocho,
expedida por la jefe de dicho Registro Susana Beatriz Galan de
Cruz el día cuatro de febrero de dos mil once, y por medio de su
Tarjeta de Afiliación del Instituto Salvadoreño del Seguro
Social, identidad que me comprueba con la citada Certificación de
su Partida de Nacimiento, y Tarjeta de Afiliación, y con las
testigos que diré. II-) ME SIGUE MANIFESTANDO: Que de conformidad
a lo preceptuado en el artículo treinta y uno de la Ley del
Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras
Diligencias, ME SOLICITA: Que por medio de esta escritura
establezca que es conocida por los nombres antes mencionados, a
fin de que se distinga con uno o con otro separada o
conjuntamente; y para efectos de probar lo solicitado me presenta
dos testigos idóneas que la conocen, hábiles y de mi
conocimiento, siendo ellas: Armida Paz de Aguirre, de cincuenta y
nueve años de edad, ama de casa, del domicilio de esta ciudad, a
quien identifico con su Documento Único de Identidad número cero
uno tres dos cinco uno dos-uno; y Teresa de Jesús Méndez Guerra
de sesenta años de edad, comerciante en pequeño, del domicilio de
esta ciudad, a quien conozco e identifico con su Documento Único
de Identidad número cero siete uno dos nueve ocho cuatro dos-
cinco; TESTIGOS QUE AL SER INTERROGADAS por el suscrito Notario,
BAJO JURAMENTO, separadas debidamente la primera de la segunda,
UNANIMES Y CONTESTES DIJERON: Que conocen a la compareciente por
más de quince años, por cuanto les consta que es conocida por los
nombres así: MIRNA BELLA GOMEZ PEÑA y MARÍA BELLA GOMEZ PEÑA; y
tales nombres le corresponden e identifican, siendo ambos sus
nombres correctos, con los cuales ha sido conocida social,
familiar, laboral, por amistades y por el público en general, que
lo dicho es la verdad por constarles de vistas y oídas. DOY FE:
De haber tenido a la vista la Certificación de la Partida de
Nacimiento, y Certificación de Boleta de Cédula de Identidad
Personal de la compareciente, antes relacionadas, certificación
que devuelvo debidamente razonada, que con estos documentos y lo
manifestado por los testigos, se prueba lo solicitado y por
consiguiente existe plena prueba en cuanto a la identidad deseada
y pedida, por lo que se ha establecido que los nombres de: MIRNA
BELLA GOMEZ PEÑA y MARÍA BELLA GOMEZ PEÑA, identifican a la
otorgante y por lo mismo es acreedora a que se le identifique con
uno o con otro separada o conjuntamente. Así se expresó la
compareciente y testigos hábiles, a quienes hice saber de su
obligación de presentar al Registro del Estado Familiar de la
Alcaldía Municipal la ciudad de Apopa del departamento de San
Salvador, el Testimonio que se expida de esta matriz; para que se
tenga a la vista y se margine de conformidad con la Ley, la
Partida de Nacimiento de la otorgante; y leído que les hube todo
lo escrito en un solo acto ininterrumpido, y explicados
ampliamente los efectos legales de este instrumento, manifiestan
su conformidad, ratifican su contenido y todos firmamos. DE TODO
DOY FE.-

NÚMERO TREINTA Y CUATRO, CONSTITUCION DE ASOCIACION SIN FINES DE

LUCRO. En la Ciudad de San Salvador, Departamento de San
Salvador, a las trece horas y diez minutos del día cuatro de
Octubre del año dos mil once.- Ante Mi RODRIGO ELMAGNO DIAZ
GONZALEZ, Notario de este domicilio, comparecen los señores
ELISEO ERALDO COREAS GONZALEZ, de cuarenta y ocho años de edad,
Licenciado en Contaduría Pública, del domicilio de San Salvador,
Departamento de San Salvador, con Documento Único de Identidad
numero: cero cuatro doce noventa y uno cero tres guión cuatro;
MANUELA FRANCIS FIGUEROA, de treinta y cinco años de edad,
Licenciada en Contaduría Publica, del domicilio de San Salvador,
Departamento de San Salvador, Con Documento Único de Identidad
numero: cero cuatro trece cuarenta y uno cero uno guión cinco;
MARIELOS MILAGRO DIMAS GONZALEZ, de treinta años de edad,
Profesora en educación media, del domicilio de San Salvador,
Departamento de San Salvador, con Documento Único de Identidad
número cero uno once treinta y uno cero cinco guión tres; ROBERTO
CARLOS ROSALES DIAZ, de cuarenta y cinco años de edad, Licenciado
en Ciencias Jurídicas, del domicilio de San Salvador,
Departamento de San Salvador, con Documento Único de Identidad
número cero uno veinte ochenta y uno cero cinco guión tres;
NELSON JOSE GONZALEZ, de treinta y siete años de edad, Licenciado
en Matemáticas, del domicilio de San Salvador , Departamento de
San Salvador, con Documento Único de Identidad número cero cuatro
quince veintiuno cero seis guión tres; BLANCA ELISA PORTILLO
NUÑEZ, de cuarenta y dos años de edad, Licenciada en Ciencias
Jurídicas, del domicilio de San Salvador, Departamento de San
Salvador, con Documento Único de Identidad número cero uno doce
cincuenta y dos cero cuatro guión siete; y ME DICEN: PRIMERO, Que
en este acto deciden constituir una Asociación de carácter
apolítica, no lucrativa ni religiosa con el nombre de: ASOCIACION
DE AMIGOS ALTRUISTAS DE EL SALVADOR, SEGUNDO. Aprueban
íntegramente los estatutos que regirán a la Asociación los cuales
constan de Treinta y Tres artículos, que se transcriben a
continuación, ESTATUTOS DE LA ASOCIACION DE AMIGOS ALTRUISTAS DE
EL SALVADOR. CAPITULO I. NATURALEZA, DENOMINACION, DOMICILIO Y
PLAZO. Articulo uno. Crease en la ciudad de San Salvador,
Departamento de San Salvador, La Asociación de Nacionalidad
Salvadoreña, que se denominará ASOCIACION DE AMIGOS ALTRUISTAS DE
EL SALVADOR. Y que podrá abreviarse ASOCIACION DE AMIGOS
ALTRUISTAS, como una entidad apolítica no lucrativa ni religiosa,
la que en los presentes estatutos se denominará “La Asociación”.
Articulo. Dos El domicilio de la Asociación será la ciudad de San
Salvador, Departamento de San Salvador, pudiendo establecer
filiales en todo el territorio de la República y fuera de él.
Articulo. Tres La Asociación se constituye por tiempo indefinido.
CAPITULO II FINES U OBJETIVOS. Articulo. Cuatro Los fines u
objetivos de la Asociación serán: a) colaborar al Estado en
proyectos de labor social b) Contribuir al desarrollo con ayuda
del estado. CAPITULO III Patrimonio Artículo. Cinco El patrimonio
de la Asociación estará constituido por: a) Las cuotas de los
miembros. b) Donaciones, herencias, legados, contribuciones de
personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras,
respectivamente. c) Todos los bienes muebles o inmuebles que
adquiera y las rentas provenientes de los mismos de conformidad
con la ley. Articulo. Seis. El patrimonio será administrado por
la Junta Directiva conforme a las directrices que le manifieste
la Asamblea General. CAPITULO IV DEL GOBIERNO DE LA ASOCIACIÓN.
Articulo Siete. El gobierno de la Asociación será ejercido por:
a) La Asamblea General; y b) La Junta Directiva. CAPITULO V DE LA
ASAMBLEA GENERAL Articulo ocho. La Asamblea General, debidamente
convocada, es la autoridad máxima de la Asociación y estará
integrada por la totalidad de los miembros Activos y Fundadores.
Articulo. Nueve. La Asamblea General se reunirá ordinariamente
una vez al año y extraordinariamente cuando fuere convocada por
la Junta Directiva. La Asamblea General sesionará válidamente con
la asistencia del cincuenta y uno por ciento como mínimo de los
Miembros en primera convocatoria y en segunda convocatoria el día
siguiente con los miembros que asistan, excepto en los casos
especiales en que se requiera mayor número de asistentes. Las
resoluciones las tomará la Asamblea General por mayoría absoluta
de votos, excepto en los casos especiales en que se requiera una
mayoría diferente. Articulo Diez. Todo miembro que no pudiera
asistir a cualquiera de las sesiones de Asamblea General por
motivos justificados podrá hacerse representar por escrito por
otro miembro. El límite de representaciones es de un miembro,
llevando la voz y el voto de su representado. Articulo. Once. Son
atribuciones de la Asamblea General: a) Elegir, Sustituir y
destituir total o parcialmente a los miembros de la Junta
Directiva. b) Aprobar, reformar o derogar los Estatutos y el
Reglamento Interno de la Asociación. b) Aprobar y/o modificar los
planes, programas o presupuesto anual de la Asociación. Aprobar o
desaprobar la Memoria Anual de Labores de la Asociación,
presentada por la Junta Directiva. e) Fijar las cuotas mensuales
y contribuciones eventuales de los miembros. f) Decidir sobre la
compra, venta o enajenación de los bienes inmuebles
pertenecientes a la Asociación. g) Decidir todos aquellos asuntos
de interés para la Asociación y que no estén contemplados en los
presentes Estatutos. CAPITULO VI DE LA JUNTA DIRECTIVA Artículo.
Doce. La dirección y administración de la Asociación estará
confiada a la Junta Directiva, la cual estará integrada de la
siguiente forma: Un Presidente, un Secretario, un Tesorero y dos
Vocales. Articulo. Trece. Los miembros de la Junta Directiva
serán electos para un período de dos años pudiendo ser reelectos.
Articulo. Catorce. La Junta Directiva sesionará ordinariamente
una vez al mes y extraordinariamente cuantas veces sea necesario.
Articulo. Quince. El quórum necesario para que la Junta Directiva
pueda sesionar será la mitad más uno de sus Miembros y sus
acuerdos deberán ser tomados por la mayoría de los Asistentes.
Articulo. Dieciséis. La Junta Directiva tendrá las siguientes
atribuciones: a) Desarrollar las actividades necesarias para el
logro de los fines de la Asociación. b) Velar por la
administración eficiente y eficaz del patrimonio de la
Asociación. c) Elaborar la Memoria Anual de Labores de la
Asociación. e) Promover la elaboración de planes, programas,
proyectos y presupuestos de la Asociación e informar a la
Asamblea General. f) Velar por el cumplimiento de los Estatutos,
Reglamento Interno, Acuerdos y resoluciones de la Asamblea
General y de la misma Junta Directiva. g) Nombrar de entre los
Miembros de la Asociación los Comités o Comisiones que consideren
necesarios Para el cumplimiento de los fines de la Asociación. h)
Convocar a sesiones ordinarias y extraordinarias de Asamblea
General. I) Decidir sobre las solicitudes de incorporación de
nuevos miembros y proponerlos a la Asamblea General. j) Resolver
todos los asuntos que no sean competencia de la Asamblea General.
Articulo. Diecisiete. Son atribuciones del Presidente: Presidir
las Sesiones Ordinarias y Extraordinarias de Asamblea General. B)
Velar por el cumplimiento de los acuerdos, resoluciones de la
Junta Directiva y de la Asamblea General, así como de los
Estatutos y Reglamento Interno de la Asociación. C) Representar
judicial y extrajudicialmente a la Asociación, pudiendo otorgar
poderes previa autorización de la Junta Directiva. D) Convocar a
Sesiones Ordinarias y Extraordinarias de la Asamblea General y de
la Junta Directiva. E) Autorizar juntamente con el Tesorero las
erogaciones que tenga que hacer la Asociación.
Presentar la Memoria de Labores de la Asociación y cualquier
informe que le sea solicitado por la misma. Articulo. Dieciocho.
Son atribuciones del Secretario: a) Llevar los libros de actas de
las sesiones de Asamblea General y de Junta Directiva. b) Llevar
el archivo de documentos y registros de los miembros de la
Asociación. c) Extender todas las certificaciones que fueran
solicitadas a la Asociación. d) Hacer y enviar las convocatorias
a los miembros para las sesiones. e) Ser el órgano de
comunicación de la Asociación. Articulo. Diecinueve Son
atribuciones del Tesorero: a) Recibir y depositar los fondos que
la Asociación obtenga, en el Banco que la Junta Directiva
seleccione. b) Llevar o tener control directo de los libros de
contabilidad de la Asociación. c) Autorizar juntamente con el
Presidente las erogaciones que la Asociación tenga que realizar.
Articulo. Veinte. Son atribuciones de los Vocales: a) Colaborar
directamente con todos. Los miembros de la Junta Directiva. b)
Sustituir a cualquier Miembro de la Junta Directiva en caso de
ausencia o impedimento. CAPITULO VII. DE LOS MIEMBROS. Articulo.
Veintiuno. Podrán ser miembros todas las personas mayores de
dieciocho años, sin distinción de raza, credo, religión e
ideología política, que lo soliciten por escrito a la Junta
Directiva. Articulo. Veintiuno. La Asociación tendrá las
siguientes clases de miembros: a) Miembros Fundadores. b)
Miembros Activos. C) Miembros Honorarios. Serán MIEMBROS
FUNDADORES: Todas las personas que suscriban el acta de
Constitución de la Asociación. Serán MIEMBROS ACTIVOS: Todas las
personas que la Junta Directiva acepte como tales en la
Asociación. Serán MIEMBROS HONORARIOS: Todas las personas que por
su labor y méritos en favor de la Asociación sean así nombrados
por la Asamblea General. Articulo. Veintitrés. Son derechos de
los miembros Fundadores y Activos: a) Tener voz y voto en las de
liberaciones de la Asamblea General. b) Optar a cargos Directivos
llenando los requisitos que señalen los Estatutos de la
Asociación. c) Los demás que les señalen los Estatutos y
Reglamento Interno de la Asociación. Articulo Veinticuatro. Son
deberes de los miembros Fundadores y Activos: a) Asistir a las
sesiones Ordinarias y Extraordinarias de Asamblea General. b)
Cooperar en el desarrollo de aquellas actividades propias de la
Asociación. c) Cancelar las cuotas acordadas en Asamblea General.
d) Cumplir y Hacer cumplir los presentes Estatutos, Reglamento
Interno, acuerdos y resoluciones de la Asamblea General. e) Los
demás que les señalen los Estatutos y Reglamento Interno de la
Asociación. Articulo. Veinticinco. La calidad de miembro se
Perderá por las Causas siguientes: a) Por violación a estos
Estatutos, Reglamento Interno, acuerdos y resoluciones de la
Asamblea General. b) Por otras faltas graves cometidas, que a
juicio de la Asamblea General merezcan tal sanción. c) Por
renuncia presentada por escrito a la Junta Directiva. CAPITULO
VIII SANCIONES A LOS MIEMBROS, MEDIDAS DISCIPLINARIAS, CAUSALES Y
PROCEDIMIENTO DE APLICACIÓN. Articulo. Veintiséis. REDACCION
ABIERTA A CONSIDERACION DE LA ASOCIACION AMIGOS ALTRUISTAS.
CAPITULO IX DE LA DISOLUCIÓN Articulo. Veintisiete. No podrá
disolverse la Asociación sino por disposición de la ley o por
resolución tomada en Asamblea General Extraordinaria, convocada a
ese efecto y con un número de Votos que represente por lo menos
tres cuartas partes de sus miembros. Articulo. Veintiocho. En
caso de acordarse la disolución de la Asociación se nombrará una
Junta de Liquidación compuesta de cinco personas, electas por la
Asamblea General Extraordinaria que acordó la disolución. Los
bienes que sobraren después De cancelar todos sus compromisos se
donarán a cualquier entidad Benéfica o Cultural que la Asamblea
General señale. CAPITULO X REFORMA DE ESTATUTOS: Articulo.
Veintinueve. Para reformar o derogar los presentes Estatutos será
necesario el voto favorable de no menos del sesenta por ciento de
los miembros en Asamblea General convocada para tal efecto.
CAPITULO XI. DISPOSICIONES GENERALES. Articulo. Treinta. Los
documentos sujetos a registro deberán ser Presentados dentro de
los quince días siguientes a su formalización. Articulo. Treinta
y uno. Todo lo relativo al orden interno de la Asociación no
comprendido en estos Estatutos, se establecerá en el Reglamento
Interno de la misma, el cual deberá ser elaborado por la Junta
Directiva y aprobado por la Asamblea General. Articulo. Treinta y
dos. La Asociación se regirá por la LEY DE ASOCIACIONES Y
FUNDACIONES SIN FINES DE LUCRO por los presentes Estatutos y
demás disposiciones legales aplicables. Articulo. Treinta y tres.
Los presentes Estatutos entrarán en vigencia a partir del
siguiente día de su publicación en el Diario Oficial. TERCERO: Me
continúan manifestando los comparecientes que por unanimidad y de
conformidad con el Articulo doce de los Estatutos proceden a
elegir a la primera Junta Directiva la cual por decisión unánime
de los comparecientes queda integrada de la siguiente forma:
Presidente MARIELOS MILAGRO DIMAS GONZALEZ; Secretario ELISEO
ERALDO COREAS GONZALEZ Tesorero: ROBERTO CARLOS ROSALES DIAZ,
Primer Vocal: MANUELA FRANCIS FIGUEROA, y Segundo Vocal BLANCA
ELISA PORTILLO NUÑEZ, Así se expresaron los comparecientes a
quienes explique los efectos legales de este instrumento y yo el
suscrito Notario. DOY FE: Que hice la advertencia notarial que
señala el artículo noventa y uno de la Ley de asociaciones y
Fundaciones Sin Fines de Lucro, a los comparecientes. Y leído que
les hube lo escrito en un solo acto íntegramente y sin
interrupción ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-

NUMERO TREINTA Y CINCO, MUTUO. En la ciudad de San Salvador, a

las nueve horas del día diez de octubre del año dos mil once.
Ante mí RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, de este
domicilio; COMPARECE: El señor CESAR AUGUSTO COMTE PEREZ, quien
es de cincuenta años de edad, comerciante, del domicilio de
Mejicanos, Departamento de San Salvador, a quien conozco,
portador de su Documento Único de Identidad número cero tres cero
nueve cuatro tres ocho uno guión siete , que en adelante se
denominará “el acreedor”, y por otra parte comparece la señora
IRENE NOHEMY DIAZ RUANO, quien es de veintiún años de edad,
estudiante, del domicilio de Colón, departamento de La Libertad;
a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único
de Identidad número cero cuatro dos nueve ocho cero uno siete
guión cinco; quien en lo sucesivo se denominará “la deudora”; y
ME DICEN: I)Que la deudora ha recibido en este acto y a su entera
satisfacción en calidad de Mutuo de parte del señor JORGE EDUARDO
ROMERO HENRÍQUEZ, la cantidad de MIL DOSCIENTOS DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. II) INTERESES: La suma mutuada
devengará el interés convencional del DIEZ POR CIENTO MENSUAL
sobre saldos, ajustable y pagadero mensualmente. En caso de mora,
a la tasa de interés convencional aplicada vigente a la fecha de
la mora, se le incrementará el DOS POR CIENTO ANUAL, sin que ello
signifique prórroga del plazo, y sin perjuicio de los demás
efectos legales de la mora, el cual se mantendrá fijo hasta la
extinción de la obligación. El interés moratorio se calculará y
pagará sobre la mora y no sobre el saldo total. III) PLAZO Y
FORMA DE PAGO: La deudora se obliga a pagar la expresada suma,
dentro del plazo de un año, contados a partir de esta fecha, por
medio de DOCE CUOTAS, mensuales, que comprenderán capital, e
intereses por el valor de DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, pagaderas los días veinticuatro de
cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo. IV) LUGAR
PARA HACER LOS PAGOS: La deudora pagará al Acreedor, la cuota
estipulada en la dirección siguiente: Colonia Valle del Sol,
pasaje K, número veinte, Mejicanos, San Salvador.- V) DESTINO: El
dinero procedente de este crédito será invertido en la
compraventa de un vehículo. VI) CADUCIDAD DEL PLAZO: El plazo
señalado se tendrá por caducado y la obligación a cargo de la
deudora, se volverá exigible en su totalidad como de plazo
vencido en los siguientes casos: a) Por falta de pago de una
cuota de ésta o de cualquier otro crédito a cargo de la deudora;
b) por incumplimiento de parte de la deudora de cualquiera de las
cláusulas o condiciones estipuladas en este documento; c) por
ejecución judicial iniciada en contra de la deudora, por
terceros, d) si la deudora invierte parte o el total del
préstamo, en fines distintos a los estipulados en esta escritura;
y e) en todos los casos señalados por la ley. VII) OTRAS
OBLIGACIONES: La deudora se obliga: a) A pagar los gastos de esta
Escritura. b) A pagar al acreedor cualquier gasto que hiciere en
el cobro judicial o extrajudicial de esta obligación.- El
acreedor CESAR AUGUSTO COMTE PEREZ, de generales antes
expresadas, manifiesta estar enterado y de acuerdo con los
términos del presente contrato y acepta todas sus partes. En este
estado se suspende dicho instrumento por desistimiento del
primero de los comparecientes, y para constancia firmo.- DOY FE.-

NUMERO TREINTA Y SEIS, ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. En la ciudad de

San Salvador, a las quince horas y treinta minutos del día trece
de Noviembre del año dos mil once. Ante mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ
GONZALEZ, Notario, de este domicilio, comparecen: ODALY LISSETE
SANCHEZ ARIAS, de veintitrés años de edad, estudiante, de este
domicilio, a quien ahora conozco e identifico por medio de su
Documento Único de Identidad número: cero cuatro doce sesenta
guión dos, y Numero de Identificación Tributaria: cero seis
quince guión cero dos cero dos ochenta y ocho guión ciento trece
guión dos, quien en el presente instrumento se denominará
ARRENDANTE; y por otra parte la señora PATRICIA LISSETT
BARRIENTOS, de veintitrés años de edad, estudiante, de este
domicilio, a quien ahora conozco e identifico por medio de su
Documento Único de Identidad número: cero cuatro doce sesenta
guión dos, y Numero de Identificación Tributaria: cero seis
quince guión cero dos cero dos ochenta y ocho guión ciento trece
guión dos, quien en el presente instrumento se denominará
ARRENDATARIA y ME DICEN: Que han convenido en un contrato de
arrendamiento de vivienda, el cual consta en documento privado,
YO el suscrito notario hago constar que he tenido a la vista
dicho documento privado en el cual los comparecientes han
convenido lo siguiente: I) La Arrendante da en arrendamiento a la
Arrendataria una casa para vivienda, ubicada en Final décima
calle oriente, número mil cuatrocientos doce, colonia El Paraíso,
San Salvador y la Arrendataria la recibe a su entera
satisfacción. II) PLAZO. El plazo del arrendamiento será de UN
AÑO, plazo que se contará a partir del día cinco de noviembre del
año dos mil once y vencerá el día cinco de noviembre del año dos
mil doce. III) MONTO Y FORMA DE PAGO. El precio total del
arriendo será de TRES MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA, precio que la Arrendataria pagará en el lugar que señale
el Arrendante por medio de DOCE CUOTAS mensuales, fijas,
anticipadas y sucesivas de DOSCIENTOS CINCUENTA DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA pagaderas los días CINCO de cada mes
que comprenden el plazo o sus prórrogas, el pago del arriendo la
Arrendataria lo hará en una cuenta bancaria a nombre de la
representada del Arrendante, aclarando además que la Arrendataria
se compromete y obliga, que en caso de no pagar el canon del
arriendo en la fecha señalada, pasados CINCO días de su
correspondiente pago, éste cancelará un recargo por pago
extemporáneo de DIEZ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA,
junto a la cuota a cancelar de arriendo, lo anterior no debe de
entenderse como prórroga ya que es una simple penalidad, en vista
que la Arrendataria se sujetará a las causales de caducidad del
contrato. IV) CAUSALES DE CADUCIDAD. El presente contrato
caducará y se dará por terminado el mismo en las siguientes
causales: A) Por la mora de la Arrendataria al no pagar UNA de
las cuotas que se han señalado, lo cual hará caducar el plazo o
sus prórrogas y dará derecho al Arrendante para darlo por
vencido, pedir la inmediata desocupación de la casa y el pago
será hasta la fecha en que se dé por terminado dicho contrato; B)
Porque la Arrendataria no cancele los recibos de los servicios de
los que goza la casa como son agua y energía eléctrica y que ello
conlleve a la suspensión de los mismos; C) Porque la Arrendataria
deteriore la casa arrendada y sus daños sean evidentes; D) Porque
la Arrendataria utilice la casa para otros fines, ya que la misma
se da exclusivamente para uso de vivienda familiar, compuesta por
cinco miembros, o sea la Arrendataria, su esposo de nombre JOSE
ARNOLDO AGUILAR, quien es mayor de edad, Pintor, del domicilio de
San Salvador, y sus tres hijos de nombres: LUCAS AGUILAR
BARRIENTOS, VERONICA AGUILAR BARRIENTOS, FERNANDO AGUILAR
BARRIENTOS. V) OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. La Arrendataria
se obliga: a) A no subarrendar total o parcialmente la casa; b) A
no ceder a los derechos que por este contrato se le confiere y a
no efectuar cambios en la casa, salvo permiso previo y por
escrito del Arrendante, en todo caso las mejoras quedarán a
beneficio de la casa arrendada; c) A pagar los desperfectos
ocasionados en la casa, salvo fuerza mayor o caso fortuito o
aquellos ocasionados por el correcto uso o el simple transcurso
del tiempo, así como también por un acuerdo entre las partes
contratantes serán de su cuenta el pago de los servicios de
energía eléctrica y agua potable, o aquellos otros servicios que
se instalen posteriormente a este contrato; d) A no guardar en el
interior de la casa material inflamable, explosivo o pestilente.
VI) DEPÓSITO. Por otra parte la Arrendataria da al Arrendante un
depósito consistente en DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, el cual servirá si después de un mes
de desocupada la casa estuvieren recibos pendientes de pago de
los servicios de los que goza la casa o ya sea que existieren
daños ocasionados en la misma por negligencia, descuido o mal uso
de la Arrendataria, o en su caso el depósito será retenido por
falta de pago de algún canon de arrendamiento de los que debía de
pagar la arrendatario al final del plazo, dicho depósito se podrá
devolver siempre y cuando no hubieren daños ni recibos pendientes
de pago u otros similares. VII) GARANTÍA. Para garantizar las
obligaciones emanadas de este contrato la Arrendataria firmó en
ese acto una LETRA DE CAMBIO SIN PROTESTO, por el monto total del
contrato, dicha letra de cambio se entiende incorporada a ese
contrato y no se refiere a otra obligación diferente a la
presente. VIII) SOMETIMIENTO. Para los efectos legales de ese
contrato la Arrendataria señaló como su domicilio especial el de
esta ciudad, sometiéndose a la competencia de sus Tribunales. Así
se expresaron los comparecientes, a quienes expliqué los efectos
legales de este Instrumento Notarial y leído que se los hube,
íntegramente, todo lo escrito en un solo acto ininterrumpido,
ratifican su contenido por estar redactado conforme a sus
voluntades y firmamos. DOY FE.-

NUMERO TREINTA Y SIETE, COMODATO. En la Ciudad de San Salvador,

a las diez horas del día veintinueve de Noviembre de dos mil
once.- Ante Mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, de este
Domicilio, comparecen: el señor SERGIO EDUARDO CASTANEDA ORANTES,
de cincuenta y nueve años de edad, Agricultor, del domicilio de
Jocoro, Departamento de Morazán, a quien conozco e identifico por
medio de su Documento único de Identidad número cero cero
cuatrocientos cincuenta y seis mil doscientos veintidós- ocho,
quien en el transcurso de este documento se denominara “EL
COMODANTE”, y JOSE ANTONIO MUNGUIA MURCIA, de treinta y dos años
de edad, comerciante, de este domicilio, con Documento Único de
Identidad número cero tres millones trescientos veintiocho mil
doscientos cuarenta y nueve- cero, a quien en el transcurso de
este documento se le denominara: “EL COMODATARIO”, y ME DICEN: I)
COMODATO.-Que el primero es dueño de una porción de terreno de
naturaleza rústica, ubicado en el Cantón Guachipilín,
Jurisdicción de Jocoro, Distrito de San Francisco Gotera,
Departamento de Morazán, en excelentes condiciones, el cual tiene
una extensión superficial de mil metros cuadrados y mide y linda,
al NORTE, cien metros con terrenos propiedad de Úrsula Pérez; al
ESTE, cien metros con terrenos propiedad de Úrsula Pérez, al SUR,
cien metros con terrenos propiedad de Pantaleón Chávez y al
OESTE, cien metros con terrenos de Eulalio Martínez y Pánfila
Díaz; inmueble que se encuentra inscrito en el Registro de la
Propiedad Raíz e Hipoteca de la Primera Sección de Oriente, bajo
la Matricula de Folio Real Automatizado M TRES CUATRO CINCO UNO
DOS OCHO SEIS CERO, asiento DOS; Que por este acto el COMODANTE
entrega el relacionado inmueble al COMODATARIO, para que lo use
GRATUITAMENTE a título de COMODATO con obligación de devolvérselo
al primero, en el estado en que se les entrega y se hacen
responsables de los deterioros causados en el inmueble.-II)
PLAZO: El plazo del Comodato será de CIENTO VEINTE MESES,
prorrogables según lo convengan las partes, a partir del día uno
de enero del año dos mis doce y será exigible la desocupación el
día uno de enero del dos mil veintidós y se exigirá la
desocupación inmediata del inmueble en caso de incumplir con las
condiciones.-III) DESTINO: el inmueble objeto de este contrato es
exclusivamente para una cancha de futbol para beneficiar a los
niños y jóvenes de la comunidad.- IV) DETERIOROS: Los deterioros
del Inmueble dado en comodato durante el transcurso del presente
contrato, serán reparados por cuenta del comodatario y las
mejoras que se le hagan quedaran a favor del comodante.- V)
CLAUSULA ESPECIAL: El comodatario tiene prohibido para dar en
comodato a otras personas el inmueble objeto del contrato, total
o parcialmente el inmueble que adquieren en este instrumento.
Queda terminantemente prohibido al comodatario, que corten
árboles, y se obliga a retirar las bolsas u otros objetos
tóxicos, o inflamables que pueden dañar la salud de los
semovientes, y el inmueble mismo, y que no deterioren las cercas
que están como linderos de la porción en comodato después de cada
torneo o encuentro de futbol; la contravención a este numeral
producirá los mismo efectos de desocupación inmediata del
inmueble, VI). Por su parte el comodatario acepta las cláusulas
y condiciones del presente Contrato y se da por recibidos del
inmueble en las condiciones aquí pactadas. Así se expresaron los
comparecientes a quienes explique los efectos legales del
presente instrumento y leído que les fue por mi todo lo escrito
en un solo acto ininterrumpido, ratifican su contenido y para
constancia firmamos. DOY FE.-
NUMERO TREINTA Y OCHO, PERMUTA .En la Cuidad de Cojutepeque a las
doce horas con treinta minutos del día cuatro de Diciembre. Ante Mí
RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario, del domicilio de San
Salvador, comparecen el señor ANTONIO ERNESTO PEREZ PRADO, de
sesenta años de edad, Ingeniero, del domicilio de Soyapango a quien
no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de
Identidad Personal numero cero uno tres dos cuatro ocho cero nueve
dos –seis; así mismo el señor MARCO JOSE PORTILLO JOVEL, de cuarenta
años de edad, Profesor del domicilio de Cojutepeque, persona a quien
conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad
cero cinco cuatro tres dos nueve uno dos – tres y ME DICE: I-EL
PRIMERO: Que es dueño y actual poseedor del VEHICULO con las
características siguientes: PLACAS :P-DOS NUEVE SIETE SEIS SEIS
SIETE; AÑO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO; MODELO :HILUX; COLOR:
BLANCO; CLASE: PICK UP; MARCA: TOYOTA; CAPACIDAD: UNO PUNTO CINCO
TONELADAS; MOTOR: DOS L-TRES OCHO TRES SIETE OCHO CERO NUEVE; CHASIS
GRABADO: LN OCHENTA Y CINCO –CERO UNO CUATRO CUATRO OCHO SEIS; CHASIS
VIN: S/N. II-Así mismo EL SEGUNDO, Que es dueño y actual poseedor del
VEHICULO con las características siguientes: PLACAS NUMERO: P-CERO
UNO CUATRO TRES CUATRO CUATRO; AÑO :MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y
CUATRO; MODELO: PICK UP; COLOR: VERDE; CLASE: PICK UP; MARCA: PONY;
CAPACIDAD: PUNTO CINCO TONELADAS; MOTOR: GJS SIETE DOS CUATRO; CHASIS
GRAVADO: KHHPP OCHO G UNO TRES CINCO DOS OCHO; SIN NUMERO DE CHASIS
VIN. III.-Que el señor ANTONIO ERNESTO PEREZ PRADO por medio de este
instrumento le hace la tradición del dominio, posesión y demás
derechos anexos en este acto al señor MARCO JOSE PORTILLO JOVEL, en
calidad de PERMUTA el vehículo de su propiedad y que fuera mencionado
precedentemente, aceptando y recibiendo este ultimo en el mismo
carácter de tradición del dominio, posesión y demás derechos anexos
el vehículo de su propiedad referido anteriormente ,no existiendo
diferencias en los precios de estos y sirviendo el presente
instrumento de recibo suficiente. VI.- Que convienen los Permutantes
en fijar el valor de sus vehículos en la suma de mil quinientos
dólares de los Estados Unidos de América de cada uno. V.-que los
interesados declaran que sus vehículos no registran gravámenes de
ninguna especie, ni deudas en conceptos de impuestos o multas. Así se
expresaron los comparecientes a quien explique los efectos legales
del presente instrumento, y leída que se las hube íntegramente en
un solo acto ininterrumpido, manifiestan su conformidad, ratifican su
contenido y firmamos. DOY FE.-

NUMERO TREINTA Y NUEVE, TESTAMENTO CERRADO En la ciudad de San

Salvador, a las diecisiete horas del día veinte de Diciembre de
dos mil once. Ante mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, notario, de
este domicilio, y en presencia de los testigos hábiles y de mi
conocimiento, señores, KARLA ROSA ORELLANA PINEDA, quien es de
veintiocho años de edad, Licenciada en Ciencias Jurídicas, del
domicilio de Antiguo Cuscatlán, departamento de La Libertad,
portadora de su Documento Único de Identidad número: Cero un
millón ciento setenta y dos mil ochocientos sesenta y ocho-
siente; MARIA MARISOL HERNANDEZ RAMIREZ, quien es de veintitrés
años de edad, estudiantes, de este domicilio, portador de su
Documento unido de Identidad número cero cero setecientos noventa
y cinco mil doscientos diecinueve-tres; KENNY STHEPANY ORANTEZ
MENDOZA, de treinta y dos años de edad, Licenciada en Ciencias
Jurídicas, de este domicilio, portadora de su Documento Único de
Identidad número, cero cero doscientos sesenta y cuatro mil
setenta-nueve; YESSENIA QUINTANILLA LOPEZ, de treinta y tres años
de edad, abogado, de este domicilio, portadora de su Documento
Único de Identidad número, cero dos millones ochocientos
veintiséis mil quinientos noventa y dos –cinco, Y NURIA LEA
CACERES SARABIA, quien es de veintidós años de edad, estudiante,
de este domicilio, portadora de su Documento Único de Identidad
número cero dos millones ochocientos veintiséis mil quinientos
noventa y dos-cinco; COMPARECE: el señor FREDY GUILLEN FLORES CEA
quien es de treinta y un años, Licenciado en administración de
empresas, de este domicilio, a quien conozco, portador de su
Documento Único de Identidad número cero tres millones
veintinueve mil setecientos cuatro-tres; y me presenta DOS
CUBIERTAS CERRADAS SEPARADAS, declarando de viva voz, en forma
clara y precisa, de manera que el suscrito notario y los testigos
mencionados lo vimos, oímos y entendimos, que cada una de las
cubiertas contiene un ejemplar de su testamento, escrito y
firmado por el mismo. Esta cubierta esta totalmente lacrada y
sellada en tres partes de la solapa de cierre. Eso dijo el
testador a mi presencia y a la de los testigos instrumentales
antes expresados, quienes lo mismo que yo, conocen al testador,
lo han tenido constantemente a la vista durante todo el acto, en
el que no ha habido interrupción alguna, y dan fe junto conmigo
que se encuentran en su sano juicio, en el pleno uso de sus
facultades mentales y completa libertad física y moral para
ejecutar espontánea y voluntariamente el presente acto. Y yo el
suscrito notario hago constar: que explique a FREDY GUILLEN
FLORES CEA, y a presencia de los testigos mencionados, los
efectos legales del presente acto y para constancia de haberse
celebrado firmo y sello la presente cubierta, firmando juntamente
conmigo el testador y los expresados testigos. DOY FE.-

NUMERO CUARENTA, CANCELACION DE HIPOTECA; En la ciudad de San

Salvador, a las ocho horas del día tres de Enero del año dos mil
doce. Ante Mí, RODRIGO ELMAGNO DIAZ GONZALEZ, Notario de este
domicilio, comparece la Licenciada SULEYBY CATALINA RODRIGUEZ
BARRIENTOS, de cincuenta y cuatro años de edad, Funcionaria
Pública, de este domicilio, a quien no conozco pero la identifico
por medio de su Documento Único de Identidad Número cero dos
millones doscientos setenta y ocho mil trescientos setenta y uno-
tres, quien actúa en nombre y Representación Legal, en su calidad
de Sindica de la Alcaldía Municipal de San Salvador, con Número
de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce- cero diez
mil seiscientos once- cero cero dos- dos, cuya personería con que
actúa doy fe de ser legítima y suficiente por haber tenido a la
vista: I) El Ejemplar del Diario Oficial Número Veintitrés, Tomo
Doscientos Noventa, de fecha cinco de febrero de mil novecientos
ochenta y seis, en el que aparece publicado el Decreto
Legislativo Número Doscientos Setenta y Cuatro, emitido por la
Asamblea Legislativa con fecha treinta y uno de enero del mismo
año, por el cual se decretó el Código Municipal que entró en
vigencia a partir del día primero de marzo del citado año,
apareciendo en el Artículo Cincuenta y Uno del mencionado Código
que además de sus atribuciones y deberes como miembro del Concejo
corresponde al Síndico: a) Ejercer la Procuración en los asuntos
propios del municipio a que pertenece, pudiendo en consecuencia,
intervenir en los juicios de defensa de los bienes derechos y
obligaciones municipales conforme a las instrucciones del
Concejo. No obstante lo anterior el Concejo podrá nombrar
apoderados generales y especiales; b) Velar por los contratos que
la municipalidad se ajusten a las prescripciones legales y a los
acuerdos emitidos por el Concejo; c) Emitir dictamen en forma
razonada y oportuna en los asuntos que el Concejo o alcalde le
soliciten; d) Examinar y fiscalizar las cuentas municipales,
proponiendo al Concejo las medidas que tiendan a evitar
inversiones ilegales, indebidas o abusos en el manejo de los
recursos del municipio; e) Asesorar al Concejo y al Alcalde; f)
Velar por el estricto cumplimiento de este Código, ordenanzas,
reglamentos, acuerdos del Concejo y de competencias que le
otorgan otras leyes; g) Transar o conciliar en asuntos legales
previa autorización del Concejo; II) La credencial extendida por
los miembros del Tribunal Supremo Electoral señores: Walter René
Araujo Morales, Magistrado Presidente, Eugenio Chicas Martínez,
Julio Eduardo Moreno Niños, Mario Alberto Salamanca Burgos y
Eduardo Antonio Urquilla Bermúdez, Magistrados Propietarios y
José Heriberto Alvayero, Secretario General, con fecha seis de
abril del año dos mil seis, en cumplimiento de la facultad que
le otorga el artículo Doscientos Sesenta y Nueve del Código
Electoral, en el que consta que de acuerdo al escrutinio final de
las elecciones celebradas el doce de marzo del año dos mil seis,
por el referido Tribunal, la señora SULEYBY CATALINA RODRIGUEZ
BARRIENTOS, resultó electa SINDICA DEL CONCEJO MUNICIPAL de esta
ciudad, para el período constitucional que se inició el primero
de mayo del año dos mil seis y finaliza el treinta de abril del
año dos mil nueve; III) Transcripción del ACUERDO MUNICIPAL
NUMERO QUINCE PUNTO TRES, tomado en sesión Ordinaria celebrada el
día dieciocho de Septiembre del dos mil siete, en la cual
autorizan a la Señora Sindica para que comparezca a firmar el
Acta o Escritura Pública de Cancelación de Hipoteca, del lote
número Uno Block “C”, Comunidad La Fortaleza, sector Sol
Millet, ciudad, a favor de la Señora ODALY GABRIELA BARON DE
HERNANDEZ, Y ME DICE: I) Que según Escritura Otorgada en esta
ciudad, a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del día
veintiocho de abril de mil novecientos noventa y cuatro, ante los
oficios del Notario WILFREDO ESTRADA MONTERROSA, inscrita bajo la
matricula número M CERO UNO UNO CERO CUATRO DOS CUATRO OCHO CERO,
Asiento número CERO CERO DOS, del Registro Social de Inmuebles de
esta ciudad, la Alcaldía Municipal concedió a la Señora ODALY
GABRIELA BARON DE HERNANDEZ, un Mutuo, sin intereses y con
Garantía Hipotecaria hasta por la suma de ONCE MIL TRESCIENTOS
SESENTA Y SIETE COLONES OCHENTA Y TRES CENTAVOS, según consta en
el documento de mutuo hipotecario antes relacionado, para el
plazo de siete años contados a partir de la fecha de
escrituración, cuya garantía era la siguiente: A)PRIMERA
HIPOTECA sobre un inmueble ubicado en la Comunidad La Fortaleza,
Sector Sol Millet, del lote número UNO del Block “C”, que tiene
un área de CIENTO ONCE PUNTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
equivalentes a CIENTO CINCUENTA Y NUEVE PUNTO CINCUENTA Y CINCO
VARAS CUADRADAS, el cual tiene las medidas siguientes: AL NORTE:
en cinco tramos; el primero con una distancia de dos punto
dieseis metros , el segundo con una distancia de uno punto quince
metros, el tercero con una distancia de tres punto cuarenta, el
cuarto con una distancia de uno punto quince metros y el quinto
con una distancia de tres punto treinta metros, AL ORIENTE: trece
punto setenta metros; AL SUR: en tres tiros, el primero con una
distancia de tres punto cuarenta metros, el segundo con una
distancia de uno punto cuarenta y un metros y el tercero con una
distancia de uno punto veintidós metros; AL PONIENTE: en dos
tiros el primero con una distancia de nueve punto cuarenta metros
y el segundo con una distancia de dos punto ochenta y cinco
metros. II) Sigue diciendo la compareciente, que por haber
recibido el total del capital del crédito antes relacionado, por
este medio CANCELA, totalmente el Gravamen Hipotecario, sobre el
inmueble antes mencionado, por no tener nada que reclamar en
razón de la obligación antes expresada, declarando por este
instrumento LIBRE Y SOLVENTE de la obligación consignada en dicha
escritura a la deudora de la misma, Señora ODALY GABRIELA BARON
DE HERNANDEZ, quienes en aquel entonces eran de cuarenta y
siete años de edad, de Oficios Domésticos, de este domicilio,
con Cédula de Identidad Personal números cuatro – siete diez mil
ciento noventa y dos. Así se expresó la compareciente a quien
expliqué los efectos legales del presente instrumento y leído que
le hube íntegramente lo escrito en un solo acto ininterrumpido,
manifiesta que está redactado de acuerdo a su voluntad, ratifica
su contenido y firmamos. DOY FE.-