Subgerencia de Estudios Económicos

Departamento de Estadísticas Macroeconómicas

Comportamiento de la
Construcción Privada

Enero a Diciembre de 2013

1
Comportamiento de la Construcción Privada Enero a Diciembre de 2013

Durante 2013, de acuerdo a la información obtenida de la Encuesta Trimestral de

Construcción 1 , las edificaciones residenciales represent aron 62.5% del tot al de
metros cuadrados construidos, las comercial es 20.3%, servicios 14. 7% y las
industrial es 2.5%.

Resultados 2013 Área total Construida según Destino

La cantidad de m2 causados2 sumó los 1,715.1
miles, inferior en 10.7% respecto al nivel
observado en 2012 (1,921.6 miles de m2);
comportamiento explicado básicamente por
una reducción de 10.4% en la edificación de
obras residenciales, mismas que tienen la
mayor representatividad en relación al total
(62.5%). Por su parte las comerciales -con una
ponderación de 20.3% del total- se redujeron
en 28.5%.
Área Total Construida, Enero a Diciembre de cada año
(Miles de m2)
2000 1,879.5 1,921.6
1,715.1
1500
El destino Residencial se redujo en 10.4%
(124.2 miles de m2 menos que el año anterior),
resultado asociado a la disminución de 13.0%
en la construcción de viviendas. Cabe
mencionar que en el caso de apartamentos, se
registró un incremento de 57.7%, que
compensó parcialmente el resultado anterior.
Las edificaciones para uso Comercial
totalizaron 347.5 miles de m2 construidos,
denotando una reducción de 28.5% respecto al
año previo, efecto de una menor construcción
de oficinas y locales comerciales. No obstante
lo anterior, se destaca el crecimiento de 6.6%
de las obras destinadas al almacenamiento
(bodegas), particularmente para equipo
industrial y de ferretería.

Del total construido, 250.7 miles de m2,

1000
corresponden a los establecimientos para la
prestación de Servicios que aumentaron
500
28.1%, dada la mayor ejecución de proyectos
destinados a sitios recreativos (87.7%), hoteles
0
2011 2012 2013
p/ (55.0%) y hospitales (25.4%). Sin embargo, se
observó una disminución en la edificación de
Fuente: Encuesta Trimestral de Construcción, BCH.
centros educativos (34.9%) y de restaurantes
p/
Cifras preliminares, sujetas a revisión. (17.0%), principalmente en San Pedro Sula.

El descenso de las edificaciones residenciales Área Total Construida, según Destino

estuvo asociada a menores metros causados Enero a Diciembre de Cada Año
Miles de m2
en viviendas (-13.0%), con un peso de 58.4%
p/
Variación Relativa Ponderación (%)
del área total. En el plano comercial, la caída Destinos 2012 2013
2012/2011 2013/2012 2012 2013
se atribuye a la baja construcción de oficinas
Residencial 1,198.8 1,074.6 -3.7 -10.4 62.3 62.5
(-20.7%) y locales comerciales (-42.5%). Comercial 486.2 347.5 32.2 -28.5 25.4 20.3
Servicios 195.7 250.7 -8.3 28.1 10.2 14.7
Industrial 40.9 42.3 -23.3 3.5 2.1 2.5
1
Ver nota metodológica antes de los anexos. Total 1,921.6 1,715.1 2.2 -10.7 100.0 100.0
2
Metros causados: área efectivamente construida durante Fuente: Encuesta Trimestral de Construcción, BCH.
p/
el período en análisis, de acuerdo a la etapa en que se Cifras preliminares, sujetas a revisión.
encuentra la edificación. Nota: La suma de las partes no necesariamente es igual al total, debido a las aproximaciones.

2
Comportamiento de la Construcción Privada Enero a Diciembre de 2013

Finalmente, la construcción de obras para materiales (9.8%) como lámina de

destino Industrial creció 3.5%, resaltando la fibrocemento, teja, zinc y shingle.
ampliación de una nave de procesamiento de
Principales Materiales en Pisos
productos textiles de la actividad maquiladora, Enero a Diciembre de 2013 p/
la edificación de una planta de productos (Porcentajes)

químicos en la ciudad de Choloma. Asimismo, Plancha de

Concreto
se reportaron diferentes proyectos relacionados Cerámica
con la pequeña industria manufacturera,
47.7
ubicados -en su mayoría- en la zona norte del Otros 1/

país. 38.3

Principal es Materiales Utilizados

En la estructuración de paredes, para las obras
14.0
de todos los destinos prevaleció como material
utilizado el bloque de concreto (82.3%). El
ladrillo se empleó en 7.4% de las edificaciones,
primordialmente en viviendas; y en el restante
Fuente: Encuesta Trimestral de Construcción, BCH.
10.3% se construyeron paredes con paneles 1/
Otros: ladrillo de cemento, adoquín, granito y madera, entre otros.

prefabricados, adobe, piedra, madera, vidrio, p/

Cifras preliminares, sujetas a revisión.

adobloque y otros materiales.

Principales Materiales en Techos
Enero a Diciembre de 2013 p/
Principales Materiales en Paredes
(Porcentajes)
Enero a Diciembre de 2013 p/
(Porcentajes)

Plancha Aluzinc
82.3 Bloque Ladrillo 75.2
1/
Otros
Otros1/

10.3
7.4 15.0
9.8

Fuente: Encuesta Trimestral de Construcción, BCH.

1/
Otros: paneles prefabricados, adobe, piedra, madera, vidrio y adobloque, entre otros.
p/
Cifras preliminares, sujetas a revisión.
Fuente: Encuesta Trimestral de Construcción, BCH.
1/
Otros: lámina de fibrocemento, teja, zinc y shingle, entre otros.
p/
Cifras preliminares, sujetas a revisión.
En los materiales usados para piso predominó
la cerámica (47.7%), especialmente en
Comport amiento del IV Trimestr e
residencias y locales comerciales, seguido por
la plancha de concreto (38.3%) y otros En el período de octubre a diciembre de 2013
materiales como ladrillo de cemento, adoquín, se construyeron 412.3 miles de m2, incremento
granito y madera (14.0%). En lo referente a los de 4.4% respecto al trimestre previo. Dicha
tendencia está asociada principalmente al
techos, en 75.2% de las edificaciones se ocupó
la lámina de aluzinc; usándose a su vez la aumento en la edificación de inmuebles
plancha de cemento fundido (15.0%) y otros residenciales (10.4%).

3
Comportamiento de la Construcción Privada Enero a Diciembre de 2013

El resultado en el destino Residencial se Producción y Vivienda3, destinado

explica por el crecimiento de 6.4% en la exclusivamente para el financiamiento de
construcción de viviendas y 64.4% en la de viviendas nuevas, mejoras y proyectos
apartamentos, mismos que en dicho destino productivos.
representan 89.6% y 10.4%, respectivamente.
Las edificaciones comerciales disminuyeron Adicionalmente, mediante el “Programa
5.3%, particularmente por menores bodegas Vivienda de Interés Social”, impulsado por el
(20.7%) y oficinas (18.0%); no obstante, el Gobierno de la República, se regularán
levantamiento de locales comerciales aumentó aspectos como el acceso a los recursos,
14.2%. requisitos para la elegibilidad de
financiamiento, subsidios, políticas de
Las construcciones para Servicios se redujeron seguridad jurídica y legalización de terreno,
15.0%, comportamiento vinculado básicamente entre otros. Se estima que se construirán unas
a la baja ejecución de obras de esparcimiento 5,000 viviendas, donde el área por vivienda
(49.2%) y centros educativos (21.2%); oscila entre 35 y 60 m2, a un costo aproximado
compensado en parte por el incremento de L400,000.00 por casa4.
mostrado en hoteles y hospitales. Las de uso
Industrial crecieron 66.5%, consecuencia del Con la mejora en la actividad, existen
avance que presentó la ampliación de una perspectivas favorables para la generación de
planta textil, industria química y fábrica de empleos, dado que es intensiva en el uso de
muebles. mano de obra; de igual manera, se impulsarán
las actividades manufactureras que producen
Expectati vas para 2014 insumos y materiales, tales como cemento,
Se prevé que la edificación privada presente hierro, arena y grava.
una recuperación en 2014; según registros de
los permisos de construcción aprobados a
marzo de 2014 en las principales
municipalidades del país, se ejecutarán
importantes proyectos para los destinos
industrial, comercial y servicios, principalmente
en el Distrito Central y San Pedro Sula,
destacándose centros comerciales, hoteles,
edificios de apartamentos y locales para
oficinas. Entre los más importantes están: los
hoteles Marriott, La Quinta Inn y Hyatt Place;
Torre Luna, complejo Morazán, Centro
Comercial Real de Minas, City Mall Palenque y
la Planta de Generación de energía eléctrica
Bijao Electric Company.

En el destino residencial (viviendas) se prevé

un mayor dinamismo, producto de la ampliación
en 2013 del monto del fideicomiso Banco
Central de Honduras-Banco Hondureño de la
3
Decreto Ejecutivo No. 91-2013, publicado en el diario
oficial La Gaceta el 4 de junio de 2013.
4
Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción

4
Comportamiento de la Construcción Privada Enero a Diciembre de 2013

Nota Metodológica
El Banco Central de Honduras desde el año 2004 ha realizado la encuesta “Barrido de Edificaciones
(BE)” en 18 municipios del país, la cual consiste en dar seguimiento individual a la totalidad de obras
techadas y muros, que al momento de la visita se encuentran en proceso de construcción, paralizadas
o finalizadas; no obstante, a partir del I trimestre de 2013, se modificó el proceso estadístico de
obtención de datos mediante una investigación aplicada a una muestra de edificaciones.

La metodología aplicada parte de un marco de muestreo conformado por el universo de edificaciones

encontradas en los 18 municipios objeto de estudio. El levantamiento del marco fue realizado en el
I trimestre 2013, donde se consultó información como el área a construir, estado y avance de la obra,
fecha de inicio y dirección o identificación.

La muestra se seleccionó utilizando un diseño de dos estratos: el primero “auto representado”, que
contiene el universo de los grandes proyectos; y el segundo comprendido por una muestra de obras
seleccionadas sistemáticamente de forma independiente dentro de cada destino, fundamentada en la
teoría probabilística.

Para el cálculo del tamaño de la muestra “segundo estrato”, se utilizó el área de construcción en m2
empleando como medidas para estimar: el promedio de los metros cuadrados (m 2), un nivel de
confianza de 95% y un error deseado de 5%.

A partir de los resultados muestrales, se calcularon los datos correspondientes al total poblacional
utilizando factores de expansión para cada uno de los destinos, el cual se determina con el universo y
la muestra establecida (N/n).

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Comportamiento de la Construcción Privada Enero a Diciembre de 2013

ANEXOS

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Comportamiento de la Construcción Privada Enero a Diciembre de 2013

Anexo No.1
Área Total Construida por Trimestre
(Miles de m2)
Variación Relativa Respecto
Variación Interanual
Trimestres 2012 2013 p/ al Trimestre Anterior

2012 2013 2012 2013

I 493.2 443.3 1.2 -10.1 -1.1 -5.9
II 498.1 464.8 6.2 -6.7 1.0 4.9
III 459.2 394.7 8.1 -14.0 -7.8 -15.1
IV 471.2 412.3 -5.5 -12.5 2.6 4.4
Total 1,921.6 1,715.1 2.2 -10.7
Fuente: Encuesta Trimestral de Construcción, BCH.
p/
Cifras preliminares, sujetas a revisión.
Nota: La suma de las partes no necesariamente es igual al total, debido a las aproximaciones.

Anexo No. 2
Área Total Construida por Destino
Enero a Diciembre de cada año
(Miles de m2) Variación Relativa Estructura
Destinos
2011 2012 2013 p/ 2012/2011 2013/2012 2012 2013
Vivienda 1,180.7 1,153.9 1,003.8 -2.3 -13.0 60.0 58.4
Apartamentos 64.5 44.9 70.8 -30.4 57.7 2.3 4.1
Subtotal Residencial 1,245.2 1,198.8 1,074.6 -3.7 -10.4 62.3 62.5
Oficinas 47.0 90.4 71.7 92.4 -20.7 4.7 4.2
Comercio 255.9 297.9 171.4 16.4 -42.5 15.5 10.0
Bodegas 64.7 97.9 104.4 51.2 6.6 5.1 6.1
Subtotal Comercial 367.7 486.2 347.5 32.2 -28.5 25.4 20.3
Industria Manufacturera 53.3 40.9 42.3 -23.3 3.5 2.1 2.5
Educativo 77.5 65.3 42.5 -15.8 -34.9 3.4 2.5
Hoteles 26.8 15.4 23.8 -42.8 55.0 0.8 1.3
Restaurantes 15.5 13.6 11.3 -12.2 -17.0 0.7 0.7
Hospitales 17.3 14.4 18.1 -16.4 25.4 0.8 1.1
Administración Pública 15.8 24.3 37.3 54.4 53.2 1.3 2.2
1/
Otros 60.5 62.7 117.7 3.6 87.7 3.3 6.9
Subtotal Servicios 213.4 195.7 250.7 -8.3 28.1 10.2 14.7
Total 1,879.5 1,921.6 1,715.1 2.2 -10.7 100.0 100.0
Fuente: Encuesta Trimestral de Construcción, BCH.
1/
Otros: Incluye edificaciones de iglesias, instalaciones deportivas, parques acuáticos y clubes sociales, entre otros.
p/
Cifras preliminares, sujetas a revisión.
Nota: La suma de las partes no necesariamente es igual al total, debido a las aproximaciones.

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Comportamiento de la Construcción Privada Enero a Diciembre de 2013

Anexo No. 3
Principales Materiales Utilizados en la Construcción, Según Destino
p/
Enero a Diciembre de 2013
(Estructura Horizontal)
PAREDES
Paneles
Destino Bloque Ladrillo Otros Total
prefabricados
Residencial 83.1 14.5 1.2 1.2 100.0
Comercio 83.2 8.4 - 8.4 100.0
Industria 83.0 - - 17.0 100.0
Servicios 80.0 6.7 2.3 11.0 100.0
Promedio 82.3 7.4 0.9 9.4 100.0
PISOS
Plancha de Ladrillo de
Destino Cerámica Otros Total
Concreto cemento
Residencial 7.9 75.8 1.8 14.5 100.0
Comercio 29.4 57.4 0.8 12.4 100.0
Industria 79.6 13.6 - 6.8 100.0
Servicios 36.2 44.2 3.4 16.2 100.0
Promedio 38.3 47.7 1.5 12.5 100.0
TECHOS
Lámina de
Destino Plancha Aluzinc Otros Total
fibrocemento
Residencial 13.1 72.7 1.0 13.1 100.0
Comercio 16.2 71.4 1.8 10.6 100.0
Industria - 96.8 - 3.2 100.0
Servicios 30.6 59.8 2.4 7.2 100.0
Promedio 15.0 75.2 1.3 8.5 100.0
Fuente: Encuesta Trimestral de Construcción, BCH.
p/
Cifras preliminares, sujetas a revisión.
Notas:
Otros en Paredes: adobe, piedra, madera, vidrio y adobloque, entre otros.
Otros en Pisos: adoquín, granito y madera, entre otros.
Otros en Techos: teja, lámina de zinc y shingle, entre otros.
La suma de las partes no necesariamente es igual al total, debido a las aproximaciones.

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Comportamiento de la Construcción Privada Enero a Diciembre de 2013

Anexo No. 4
Área Trimestral Construida por Destino
(Miles de m2)
Año 2013 p/ Variación Relativa Estructura Porcentual
Destinos
I II III IV I II III IV I II III IV
Vivienda 244.7 298.0 223.5 237.7 -12.8 21.8 -25.0 6.4 55.2 64.1 56.6 57.6
Apartamentos 13.5 12.9 16.8 27.6 14.4 -4.1 29.4 64.4 3.0 2.8 4.2 6.7
Subtotal Residencial 258.2 311.0 240.2 265.2 -11.7 20.4 -22.8 10.4 58.2 66.9 60.8 64.3
Oficinas 23.7 21.0 14.8 12.1 2.1 -11.4 -29.4 -18.0 5.3 4.6 3.8 2.9
Comercio 52.3 40.0 36.9 42.2 -28.1 -23.5 -7.7 14.2 11.8 8.6 9.4 10.2
Bodegas 19.2 23.3 34.6 27.4 -23.0 21.2 48.5 -20.7 4.3 5.0 8.8 6.7
Subtotal Comercial 95.2 84.3 86.3 81.7 -21.2 -11.5 2.4 -5.3 21.5 18.2 21.9 19.8
Industria Manufacturera 9.2 9.0 9.0 15.1 17.5 -2.4 0.8 66.5 2.1 1.9 2.3 3.7
Educativo 13.6 11.2 9.9 7.8 -7.2 -17.8 -11.0 -21.2 3.1 2.4 2.5 1.9
Hoteles 6.9 3.9 4.9 8.1 95.1 -43.7 26.2 66.0 1.6 0.8 1.2 2.0
Restaurantes 4.1 2.6 3.2 1.4 7.6 -36.2 21.3 -56.7 0.9 0.6 0.8 0.3
Hospitales 3.0 2.6 3.1 9.4 -19.7 -13.5 19.3 203.2 0.7 0.6 0.8 2.3
Administración Pública 9.5 9.5 9.4 9.0 46.6 -0.5 -1.1 -4.3 2.1 2.0 2.4 2.2
1/
Otros 43.6 30.8 28.7 14.6 142.4 -29.2 -6.9 -49.2 9.8 6.6 7.3 3.5
Subtotal Servicios 80.7 60.6 59.2 50.3 60.7 -24.9 -2.3 -15.0 18.2 13.0 15.0 12.2
Total 443.3 464.8 394.7 412.3 -5.9 4.9 -15.1 4.4 100.0 100.0 100.0 100.0
Fuente: Encuesta Trimestral de Construcción, BCH.
1/
Otros: Incluye edificaciones de iglesias, instalaciones deportivas, parques acuáticos y clubes sociales, entre otros.
p/
Cifras preliminares, sujetas a revisión.
Nota: La suma de las partes no necesariamente es igual al total, debido a las aproximaciones.