Exclusividade imobiliária:

Saiba porque vale a pena!

 Conheça nossa imobiliária

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Nossa equipe de consultores imobiliários , todos

credenciados pelo CRECI, alem de especialistas eles
vivem e amam a cidade, somos a maior imobiliária
da região e possuímos um banco de dados com mais
de 5.000 imóveis mapeados.
Como só trabalhamos em Praia Grande, somos
mais rápidos e conhecemos o nosso pedaço como
ninguém.
Exclusividade imobiliária: Saiba porque vale a pena!
Segundo levantamento recente 89% dos imóveis vendidos
rapidamente são negociados apenas por um corretor de imóveis
ou uma imobiliária.
Qual é reação que você tem quando vê meia dúzia de
placas de vende-se em um imóvel?
Ou encontra o mesmo imóvel anunciado no site de várias
imobiliárias? E ainda com valores diferentes?
A resposta comum é de que o proprietário esta
desesperado e com pressa de fechar negócio.
Nos dias de hoje, vale também ressaltar o fator segurança.
Muitos proprietários se arriscam colocando seus imóveis para venda de
maneira indiscriminada.

Oferecem seu imóvel a dezenas de imobiliárias, sem ter nenhuma

relação formal com nenhuma delas. Acreditando que a quantidade de
contatos seja um eficiente canal de venda e aumentando a insegurança
colocam uma placa de “Vende-se” com o próprio telefone.

Agindo dessa forma qual o controle que se tem sobre quem é que vai
visitar seu imóvel? Você conhece? Sabe que tipo de pessoa você esta
recebendo em sua casa ou apartamento alegando a intenção de
comprar ou mostrar seu imóvel? Você acredita que há uma chance
enorme de ser um bandido?
 Ao assinar um contrato de
exclusividade, você se livra do
assédio de atravessadores e
de falsos corretores e tem a
garantia de estar tratando com
profissionais credenciados,
sujeitos a rigorosa fiscalização do CRECI e ao
cumprimento do disposto na legislação reguladora da
profissão de Corretor de Imóveis .(Lei 6.530 de
12/05/1978 , e Decreto 81.871/78.
O que acontece na prática.
Com exclusividade na captação de um imóvel,
A imobiliária tem certeza de que a venda ou a locação do
imóvel será feita por ela, e não por outra empresa. Assim,
toda a equipe de Corretores estará empenhada em
fechar o negocio.

Sem o risco de perder o negócio, o imóvel será anunciado

amplamente para o mercado.
Avaliação justa do imóvel, conforme parâmetros de
mercado;,permitindo ao proprietário do bem o recebimento
do valor real de seu imóvel.
O imóvel exclusivo é valorizado perante o mercado, e
somente os exclusivos são divulgados nos melhores
sites imobiliários.
Esse “um” é quem zela pelo imóvel, é quem fica ligando para
os outros e perguntando “e aí? E aquele cliente que você falou
que queria comprar “meu” imóvel?”; .

Segurança na visita ao imóvel, que serão agendadas e

comunicadas ao proprietário com antecedência por
corretor credenciado e identificado.
O interessado no imóvel não corre o risco de ter outra pessoa
visitando o imóvel no mesmo horário que ela, tirando a
privacidade.
Benefícios para o futuro comprador:
*Não haverá vários interessados no imóvel visitando o local com diferentes
corretores, o que gera mais privacidade.

*Garantia de que o imóvel ainda não foi visitado.

O proprietário presta informações completas e corretas sobre o imóvel e
sua pessoa tanto ao Corretor quanto ao futuro Comprador.
Proporciona ao Comprador uma aquisição segura, com informações claras,
precisas e transparentes sobre as condições do negócio, a situação física e
jurídica do imóvel e da pessoa do vendedor.

Evita-se surpresas de última hora, como débitos fiscais, condominiais,

certidões positivas, hipotecas, penhoras, arrestos sobre o imóvel. Afinal
quando a Autorização de Venda com exclusividade é dada a um
profissional competente e ético estas situações estarão resolvidas antes de
se colocar o imóvel no mercado imobiliário.
Se não houver exclusividade, o cliente poderá ter visitado o local com outro corretor, ou pior
no momento em que ele estiver efetivando a proposta de compra poderá ser surpreendido ao
descobrir que o imóvel acabou de ser vendido para outra pessoa por meio de uma segunda
imobiliária.
Existem alguns poucos corretores e imobiliárias que fazem questão de não exigir a
exclusividade, mas o motivo é bem diferente do que muitos clientes pensam: eles não
querem compromisso. Não querem ser cobrados. Acham chato esse negócio de cliente ficar
ligando para saber se o imóvel está sendo procurado, se tem alguma visita agendada, quando
foi anunciado, etc.
Sem exclusividade na captação de um imóvel,
Corretor sem contrato (sem exclusividade) não investe no seu imóvel. Não anuncia,
não faz parceria, não faz questão alguma de mostrar a propriedade. Ele apenas tem aquele
imóvel na sua lista. Se “cair um cliente do céu” pode até ser que ele vá lá mostrar o imóvel (só
que clientes não caem do céu);

Via de regra, surgem problemas como informações inconsistentes, negociações abortadas

porque o imóvel foi vendido para outra pessoa (isso depois de o nosso cliente já ter se
apaixonado pelo imóvel, tirado o dinheiro das aplicações para o pagamento previsto…),
problemas na hora do pagamento de comissão, etc.
Por isso, se você está pensando em colocar seu imóvel a venda, não
hesite em escolher um bom corretor e lhe dê a exclusividade para
anunciar seu imóvel.
Um bom corretor não sujeitaria seus clientes a visitarem um imóvel
que não tenha sido colocado à venda dentro de uma relação
profissional.
Exclusividade compartilhada.
O Corretor comprometido com a venda do imóvel, faz parcerias com outros
Corretores, assim o imóvel ganha maior visibilidade no mercado, pois todos os
profissionais têm acesso simultâneo ao imóvel ofertado, o que possibilita maior
celeridade no encontro de um possível interessado;
Vale ressaltar que todas as tratativas, propostas e visitas ao imóvel ficarão
sob nossa responsabilidade.
 Tour 360º
A fotografia 360° é uma evolução da fotografia tradicional
digital que hoje está ficando cada vez mais obsoleta. O Tour
Virtual com imagens imersivas é uma maneira inovadora de
proporcionar aos visitantes do nosso website a sensação de
conhecer o seu imóvel de todos os ângulos, sem ter que ficar
visualizando um monte de fotos convencionais, e que
normalmente não retrata a realidade do local.

Faça um tour virtual

Mala Direta
Publicação de vídeos do imóvel em exclusividade.
Fazemos o envio de email de nossas tabelas para as imobiliárias parceiras.
Cerca de 150 imobiliárias trabalham nossos imóveis exclusivos.
Vale ressaltar que todas as tratativas, propostas e visitas ao imóvel
ficarão sob a nossa responsabilidade.
 Qual proprietário está vendendo
seu imóvel e deu exclusividade a um
Profissional?
Av. Castelo Branco,134 – Canto do Forte – Praia Grande
contato@praiaecia.com.br
13 3592 3320