Professional Documents
Culture Documents
FASE 1
REVISION A
Contenido
Introducción ...................................................................................................................................... 3
Antecedentes .................................................................................................................................... 5
Informe de la visita .......................................................................................................................... 5
Cimentación ................................................................................................................................. 5
Planta baja.................................................................................................................................... 8
Zona inferior: primer y segundo nivel ....................................................................................... 10
Niveles de tres (3) a cinco (5) y azotea ....................................................................................... 16
Colindancias con las instalaciones, estructuras y vías públicas vecinas. .................................... 16
Colindancia con el inmueble del lado norte ............................................................................. 16
Colindancia con el inmueble del lado sur................................................................................. 17
Colindancia con las vías publicas en los lado este y oeste...................................................... 19
Instalaciones ................................................................................................................................... 19
Documentación legal-técnica disponible ......................................................................................... 19
Resumen visita ............................................................................................................................... 19
Recomendaciones para trabajos futuros ........................................................................................ 20
Lista de información necesaria para los trámites oficiales........................................................... 20
Lista de actividades futuras ......................................................................................................... 24
Lista de ilustraciones
Ilustración 1. Ubicación del inmueble entre las calles Canal de Miramontes # 1868 y Cerro Coporo
# 63 ................................................................................................................................................... 3
Ilustración 2. Vista 3D desde la calle Canal de Miramontes ............................................................. 4
Ilustración 3. Vista 3D desde la calle Cero Coporo ........................................................................... 4
Ilustración 4. Ubicación geotécnico-sísmica del inmueble. NTC-sismo, página 15........................... 7
Ilustración 5. Probable puntal en la colindancia en el lado sur........................................................ 18
Lista de fotografías
Foto 1. Fachada del inmueble hacía la calle Canal de Miramontes .................................................. 3
Foto 2. Inclinaciones de las tres esquinas de azotea expresada en porcentajes.............................. 6
Foto 3. . Colapso del muro en la planta baja .................................................................................. 8
Foto 4. Detalle del colapso de muro divisorio de la Foto 3................................................................ 8
Foto 5. Tubería metálica ahogada en elemento estructural de concreto reforzado que provocó
fuerte pérdida de su resistencia por la desintegración química ........................................................ 9
Foto 6. Tubería metálica ahogada en elemento estructural de concreto reforzado que provocó
fuerte pérdida de su resistencia por la desintegración química ........................................................ 9
Foto 7. Fractura de la parte superior de la columna en la cercanía de la losa de entrepiso ........... 10
Foto 8. Cascajo de caídos de recubrimientos de muros divisorios en el cubo de escalera ............ 10
Foto 9. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera .................... 11
Foto 10. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera .................. 11
Foto 11. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera ............... 11
Foto 12. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera ............... 12
Foto 13. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera .................. 12
Foto 14. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera .................. 12
Foto 15. Alteración y daños en el muro divisorio de mampostería en la cercanía de marco de la
puerta donde se observa la ausencia de castillo ............................................................................ 13
Foto 16. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera ............... 13
Foto 17. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio dentro del departamento ............... 13
Foto 18. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el departamento .................... 14
Foto 19. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el departamento .................... 14
Foto 20. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio dentro del departamento ............... 14
Foto 21. Fracturas diagonales los dos muros en el corredor del departamento ............................. 15
Foto 22. Fracturas diagonales en el muro divisorio el corredor del departamento con la dislocación
de la parte inferior por la falta de castillo de confinamiento en el marco de la puerta. .................... 15
Foto 23. Ejemplo de los desprendimientos de los elementos como son losetas, vidrios, cristales,
acabados o recubrimientos de yeso y mortero de cemento y otros materiales frágiles sufrieron
fallas del tipo frágil por falta de asientos y selladores que podrían absorber los movimientos
sísmicos y conservar su elasticidad. ............................................................................................... 15
Foto 24. Colindancia del lado norte sin holgura en el nivel de azotea ............................................ 16
Foto 25. Colindancia del lado norte sin holgura en el nivel de azotea ............................................ 16
Foto 26. Colindancia del lado norte desde el nivel de la banqueta hasta el nivel de azotes sin
holgura en el lado de la calle Cerro Coporo .................................................................................... 17
Foto 27. Colindancia en la zona sur: zona techada con lámina ...................................................... 18
Introducción
El día 18 de noviembre de 2017 se realizó una visita de reconocimiento del inmueble ubicado
entre las calles Canal de Miramontes # 1868 y Cerro Coporo # 63, Colonia Campestre
Churubusco, Delegación Coyoacán, D.F., que sufrió daños durante la ocurrencia del sismo del 19
de septiembre de 2017.
Ilustración 1. Ubicación del inmueble entre las calles Canal de Miramontes # 1868 y Cerro Coporo # 63
La visita al inmueble se realizó con el propósito de efectuar una inspección ocular para verificar su
estado de estabilidad estructural y relación con estructuras e instalaciones colindantes, llevar una
junta con los dueños y verificar la documentación legal-técnica de acuerdo con los lineamientos de
RCDF1. También, se realizaron mediciones de las inclinaciones de las cuatro esquinas límite del
edificio.
El edificio se ubica en un predio con área aproximada de 16 x 10 = 160 m2. Consta de planta baja,
cinco niveles y azotea con tinacos, instalaciones de gas y compartimentos para aseo. La planta
baja consta de estacionamiento y de otro espacio donde inicia el cubo de la escalera y el elevador,
que a su vez empieza en la planta alta o primer nivel.
Antecedentes
Anteriormente, después del sismo de 19 del septiembre de 2017 el inmueble fue inspeccionado
por el personal de ISCDF2. El informe de dicha institución se declara que el inmueble “.. es de
RIESGO ALTO ya que a raíz del terremoto sufrió severos daños en sus muros de mampostería, presentando
fracturas y colapsos parciales, los cubos de elevadores y escaleras presentan daños en las rampas y apoyos,
por lo que se consideran inestables. La edificación es de marcos formados por columnas y losas planas, por lo
que es una estructura muy flexible, la cual requiere ser reforzada para resistir fuerzas laterales que generan los
sismos. La edificación debe ser revisada analíticamente y materializar un proyecto estructural que cumpla con la
reglamentación vigente, todo ello avalado por un especialista en estructuras..”.
El inmueble según el RCDF (Artículo 139) se clasifica como del B13 por encontrarse en la
Zona III según la zonificación geológica del Valle de México (ver Ilustración 4) y tener altura
sobre la superficie de suelo (banqueta, y/o nivel de desplante de la parte de la cimentación
superficial) mayor de 15.00m.
Informe de la visita
Cimentación
Actualmente no se dispone de información técnica relativa a la cimentación.
Por la apariencia de los asentamientos totales y diferenciales medidos y los que se notan a
simple vista, se supone que se trata de cimentación superficial a base de losa, o zapatas
aisladas o corridas, que podrían disponer de pilotes de fricción.
Se realizaron las mediciones de la inclinación de las fachadas de edificio y de los
asentamientos diferenciales entre las cuatro esquinas del inmueble.
Estas mediciones tienen algún grado de error por las vibraciones intensas tanto del inmueble
como de la superficie del pavimento por el intenso tráfico que constantemente fluye por la Av.
Canal de Miramontes. Durante futuras mediciones es recomendable realizar las nivelaciones del
inmueble durante las horas nocturnas en los instantes sin tráfico. Se supone que, al finalizar la
construcción del inmueble, la estructura del edificio guardaba posición vertical y las desviaciones
que se indican ocurrieron después y a lo largo de su vida útil hasta la fecha. Los resultados de las
nivelaciones son los siguientes:
4
NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA DISEÑO POR SISMO, 6 de octubre de 2004, GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
5
NTC-cimentaciones, cap. 2.2, pag. 14: Zona II. Transición, en la que los depósitos profundos se encuentran a 20 m de profundidad, o menos, y que está constituida predominantemente por
estratos arenosos y limo arenosos intercalados con capas de arcilla lacustre; el espesor de éstas es variable entre decenas de centímetros y pocos metros
Zona III. Lacustre, integrada por potentes depósitos de arcilla altamente compresibles, de muy baja resistencia y permeabilidad separados por capas arenosas con contenido diverso de limo o
arcilla. Estas capas arenosas son generalmente medianamente compactas a muy compactas y de espesor variable de centímetros a varios metros. Los depósitos lacustres suelen estar cubiertos
superficialmente por suelos aluviales, materiales desecados y rellenos artificiales; el espesor de este conjunto puede ser superior a 50 m.
Los predios ubicados cerca de las fronteras entre dos de las zonas se supondrán ubicados en la más desfavorable.
Planta baja
En la zona del cubo de la escalera se notan:
• Severos colapsos de los muros divisorios de mampostería de tabique con apariencia
de grietas diagonales.
• Tubería de drenaje metálica (~∅𝑎𝑝𝑟𝑜𝑥 = 10𝑐𝑚) con muy alto grado de corrosión,
(pulverización total) ahogada en un castillo.
Foto 5. Tubería metálica ahogada en elemento estructural de concreto reforzado que provocó fuerte pérdida de su resistencia por la
desintegración química
Foto 6. Tubería metálica ahogada en elemento estructural de concreto reforzado que provocó fuerte pérdida de su resistencia por la
desintegración química
Foto 10. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera
Foto 11. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera
Foto 12. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera
Foto 13. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera
Foto 14. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera
M. en I. Slobodan Zemva Tanasijevic PAGINA: 12 de 25 Informe Fase -1, para inmueble,
CEDULA PROFESIONAL 7571329 Revisión A
CORRESPONSABLE DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL DEL DF
CSE/0017
PERITO RESPONSABLE DE OBRA DE EDO MEX SAOP/09/13/1721
ADMINISTRADOR UNICO DE ISTRIA, S.A. DE C.V.
ISTRIA, S.A. DE C.V.
ESTUDIOS Y PROYECTOS DE INGENIERIA
AV. BENITO JUAREZ 95, DESPACHO 104, COL. CENTRO, MEXICO, D.F. C.P. 06000
55-5103-5732, 55-5252-7946, szemva@gmail.com, ingeniería.istriasa.com
Foto 15. Alteración y daños en el muro divisorio de mampostería en la cercanía de marco de la puerta donde se observa la
ausencia de castillo
Foto 16. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera
Foto 17. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio dentro del departamento
Foto 20. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio dentro del departamento
Foto 21. Fracturas diagonales los dos muros en el corredor del departamento
Foto 22. Fracturas diagonales en el muro divisorio el corredor del departamento con la dislocación de la parte inferior por la falta de
castillo de confinamiento en el marco de la puerta.
Foto 23. Ejemplo de los desprendimientos de los elementos como son losetas, vidrios, cristales, acabados o recubrimientos de
yeso y mortero de cemento y otros materiales quebradizos sufrieron fallas del tipo frágil por falta de asientos y selladores que
podrían absorber los movimientos sísmicos y conservar su elasticidad.
Foto 24. Colindancia del lado norte sin holgura en el nivel de azotea
Foto 25. Colindancia del lado norte sin holgura en el nivel de azotea
Foto 26. Colindancia del lado norte desde el nivel de la banqueta hasta el nivel de azotes sin holgura en el lado de la calle Cerro
Coporo
La falta de separación podría causar los choques sísmicos y las consecuencias asociadas.
El RCDF, Artículo 166, indica: Toda edificación debe separarse de sus linderos con los predios vecinos o entre cuerpos en el mismo
predio según se indica en las Normas.
En el caso de una nueva edificación en que las colindancias adyacentes no cumplan con lo estipulado en el párrafo anterior, la nueva edificación
debe cumplir con las restricciones de separación entre colindancias como se indica en las Normas.
Instalaciones
Hay evidencias de que algunas partes de las instalaciones de drenaje (ver Foto 5, Foto 6) se
encuentran ahogadas en los elementos estructurales como son las columnas, losas, etc. La
corrosión de estas tuberías provoca filtraciones de aguas sanitarias, que a su vez se filtran y
destruyen el material de concreto reforzado de las columnas y losas y reduciendo la resistencia de
todo el conjunto estructural del inmueble.
Es necesario realizar un exhaustivo levantamiento de las interferencias entre las instalaciones
eléctricas, gas, agua potable, comunicaciones electrónicas, drenaje sanitario, pluvial y elementos
estructurales del inmueble, tanto en el interior del edificio como en las colindancias con las vías
públicas.
Resumen visita
Durante la visita se observaron los siguientes fenómenos que afectan la estabilidad:
• Se desconoce el tipo de cimentación (página 5)
• Se detectó las inclinaciones del edificio entre el 1.03% y 3.52% (Foto 2), así los
hundimientos diferenciales entre los 5.2 cm hasta los 12.2 cm.
• El inmueble se ubica en la zona III caracterizada por un subsuelo de muy baja resistencia,
muy alta compresibilidad y de muy baja permeabilidad (ver Ilustración 4).
• En la planta baja y primeros dos pisos se encontraron serias fracturas de muros divisorios
de mampostería de tabique en forma de grietas diagonales por el exceso de movimiento
sísmicos (paginas 8, 10).
• En la planta baja una columna tiene grietas visibles en la cercanía con la losa del entrepiso
(ver Foto 7).
• Existen desprendimientos de los elementos como son losetas, vidrios, cristales, acabados o
recubrimientos de yeso y mortero de cemento y otros materiales frágiles. Estos elementos
sufrieron fallas del tipo frágil por falta de asientos y selladores que podrían absorber los
movimientos sísmicos y conservar su elasticidad (ver Foto 23).
• No existe la separación sísmica reglamentaria entre el inmueble y el edificio del lado norte
que podría causar choques (golpes) durante los sismos futuros. Actualmente no existe la
holgura que debería ser del orden de 40cm (página 16).
• En colindancia con el lado sur probablemente existen algunos puntales horizontales que se
implementaron para soportar techumbre de lámina (ver Ilustración 5. Probable puntal en la
colindancia en el lado sur).
• Las instalaciones interfieren con los elementos estructurales bajando su resistencia (ver
Foto 5 y Foto 6).
• Actualmente no se dispone de la documentación legal-técnica relacionada con el inmueble
(página 19)
• Se concluye que es factible reforzar la cimentación y superestructura del inmueble para
asegurar el cumplimiento RCDF y NTC en cuanto a los límites de estabilidad y servicio.
Estos trabajos se deberán realizar en conjunto con la resolución de problemas de
separación mínima con el edificio del lado norte y puntales horizontales con el inmueble en
el lado sur.
F.-Nombre, número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, del o
de los Corresponsables.
G.-Certificado único de zonificación de uso de suelo o certificado único de zonificación del suelo
digital o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos, los cuales deberán
ser verificados y firmados por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable en Diseño
Urbano y Arquitectónico.
H.-Proyecto arquitectónico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y con las
especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se debe incluir, como
mínimo: croquis de localización del predio, levantamiento del estado actual, indicando las
construcciones y árboles existentes; planta de conjunto, mostrando los límites del predio y la
localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores; plantas arquitectónicas,
indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera y,
espacios para estacionamiento; cortes y fachadas; cortes por fachada, cuando colinden en vía
pública y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior.
Estos planos deben acompañarse de la memoria descriptiva del proyecto, la cual contendrá como
mínimo: el listado de locales construidos y áreas libres, superficie y número de ocupantes o
usuarios de cada uno; el análisis del cumplimiento de los Programas Delegacional o Parcial,
incluyendo coeficientes de ocupación y utilización del suelo; cumpliendo con los requerimientos de
RCDF, sus NTC y demás disposiciones referentes a: accesibilidad para personas con
discapacidad, cantidad de estacionamientos, patios de iluminación y ventilación, niveles de
iluminación y ventilación en cada local, circulaciones horizontales y verticales, salidas y muebles
hidrosanitarios, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia,
equipos de extinción de fuego y otras que se requieran; y en su caso, de las restricciones o
afectaciones del predio.
I.-Proyecto de las instalaciones hidráulicas incluyendo el uso de sistemas para calentamiento de
agua por medio del aprovechamiento de la energía solar, sanitarias, eléctricas, gas e instalaciones
especiales y otras que se requieran, en los que se debe incluir como mínimo: plantas, cortes e
isométricos en su caso, mostrando las trayectorias de tuberías, alimentaciones, así como el diseño
y memorias correspondientes, que incluyan la descripción de los dispositivos conforme a los
requerimientos establecidos por RCDF y NTC en cuanto a salidas y muebles hidráulicos y
sanitarios, equipos de extinción de fuego, sistema de captación y aprovechamiento de aguas
pluviales en azotea y otras que considere el proyecto.
J.-Proyecto estructural del inmueble en planos debidamente acotados, con especificaciones que
contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo
su cimentación. Deben contener en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y
los coeficientes sísmicos considerados y las calidades de materiales. Se indicarán los
procedimientos de construcción aplicados, cuando éstos difieran de los tradicionales. Deberán
mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En
particular, para estructuras de concreto se indicarán mediante dibujos acotados los detalles de
colocación y traslapes de refuerzo de las conexiones entre miembros estructurales.
En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros, así
como la manera en que deben unirse entre sí los diversos elementos que integran un miembro
estructural. Cuando se utilicen remaches o tornillos se indicará su diámetro, número, colocación y
M. en I. Slobodan Zemva Tanasijevic PAGINA: 21 de 25 Informe Fase -1, para inmueble,
CEDULA PROFESIONAL 7571329 Revisión A
CORRESPONSABLE DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL DEL DF
CSE/0017
PERITO RESPONSABLE DE OBRA DE EDO MEX SAOP/09/13/1721
ADMINISTRADOR UNICO DE ISTRIA, S.A. DE C.V.
ISTRIA, S.A. DE C.V.
ESTUDIOS Y PROYECTOS DE INGENIERIA
AV. BENITO JUAREZ 95, DESPACHO 104, COL. CENTRO, MEXICO, D.F. C.P. 06000
55-5103-5732, 55-5252-7946, szemva@gmail.com, ingeniería.istriasa.com
calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarán las características completas de la
soldadura; éstas se indicarán utilizando una simbología apropiada y, cuando sea necesario, se
complementará la descripción con dibujos acotados y a escala.
En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos
estructurales deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su resistencia y
otros requisitos de comportamiento. Deben especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las
tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje aplicados.
Deberán indicarse, asimismo, conexiones de una estructura nueva con otra existente, previamente
construida, o holguras sísmicas en contra de los choques y/o golpeteos entre dos inmuebles
adyacentes.
Estos planos deben acompañarse de la memoria de cálculo, en la cual se describirán con el nivel
de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto,
debiendo respetarse los contenidos señalados en lo dispuesto en la memoria de cálculo
estructural consignada a continuación.
La memoria de cálculo debe ser presentada en papel membretado de la empresa o del
proyectista, en donde conste su número de cédula profesional y firma, así como la descripción del
proyecto, conteniendo localización, número de niveles subterráneos y uso, conforme a los
siguientes rubros:
Nombre Descripción
Cargas muertas Definición detallada de todas las cargas muertas que
se deben considerar en el diseño, tales como:
Peso propio.
Peso de acabados.
Peso de falsos plafones.
Peso de muros divisorios no estructurales.
Peso de fachadas y cancelerías.
Peso de rellenos.
Peso de impermeabilizantes.
Sobrecarga reglamentaria, etc.
K.-Los planos anteriores deben incluir el proyecto de protección a colindancias y estar firmados
por el proyectista indicando su número de cédula profesional, así como por el Director
Responsable de Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso;
L.- Estudio de mecánica de suelos del predio de acuerdo con los alcances y lo establecido en las
NTC para Diseño y Construcción de Cimentaciones de RCDF, incluyendo los procedimientos
constructivos de la excavación, muros de contención y cimentación, así como las
recomendaciones de protección a colindancias. El estudio debe estar firmado por el especialista
indicando su número de cédula profesional, así como por el Director Responsable de Obra y por el
Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso;
M.-Libro de bitácora de obra foliado.
N.-Dictamen del estudio de impacto urbano o impacto urbano-ambiental, para los casos donde se
requieren.
O.-Estudios, Constancias de Seguridad Estructural, nivelaciones, levantamientos de inmuebles y
otros documentos relevantes realizados a partir de terminación de la obra de construcción del
inmueble.
Nota: si el Propietario o Poseedor no dispone de la información requerida, esta se obtendrá en
base de recopilaciones, levantamientos de campo, escaneos, muestreos, ensayos de laboratorio y
estudios complementarios.
Lista de actividades futuras
El contenido, cantidad, costo y tiempo de ejecución precisa de actividades futuras se determinará
teniendo la información de proyecto que se espera obtener de la Delegación Coyoacán. La buena
información existente puede dramáticamente reducir el costo y tiempo de las actividades futuras.
1. Estudio de mecánica de suelos
2. Levantamientos temáticos y geométricos
2.1. Levantamientos del inmueble en consideración
2.1.1. Levantamiento geométrico/arquitectónico
2.1.2. Levantamiento de cimentación (la parte superficial sin considerar las
cimentaciones profundas como son pilas/pilotes, etc.)
2.1.3. Levantamiento de super-estructura.