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INFORME SOBRE EL ESTADO DE EDIFICIO UBICADO EN

CANAL DE MIRAMONTES # 1868 Y/O CERRO COPORO # 63,


COLONIA CAMPESTRE CHURUBUSCO, DELEGACIÓN
COYOACÁN

FASE 1

REVISION A

MÉXICO, D.F., A 27 DE NOVIEMBRE DE 2017

M. en I. Slobodan Zemva Tanasijevic Informe Fase -1, para inmueble,


CEDULA PROFESIONAL 7571329 Revisión A
CORRESPONSABLE DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL DEL DF
CSE/0017
PERITO RESPONSABLE DE OBRA DE EDO MEX SAOP/09/13/1721
ADMINISTRADOR UNICO DE ISTRIA, S.A. DE C.V.
ISTRIA, S.A. DE C.V.
ESTUDIOS Y PROYECTOS DE INGENIERIA
AV. BENITO JUAREZ 95, DESPACHO 104, COL. CENTRO, MEXICO, D.F. C.P. 06000
55-5103-5732, 55-5252-7946, szemva@gmail.com, ingeniería.istriasa.com

Contenido
Introducción ...................................................................................................................................... 3
Antecedentes .................................................................................................................................... 5
Informe de la visita .......................................................................................................................... 5
Cimentación ................................................................................................................................. 5
Planta baja.................................................................................................................................... 8
Zona inferior: primer y segundo nivel ....................................................................................... 10
Niveles de tres (3) a cinco (5) y azotea ....................................................................................... 16
Colindancias con las instalaciones, estructuras y vías públicas vecinas. .................................... 16
Colindancia con el inmueble del lado norte ............................................................................. 16
Colindancia con el inmueble del lado sur................................................................................. 17
Colindancia con las vías publicas en los lado este y oeste...................................................... 19
Instalaciones ................................................................................................................................... 19
Documentación legal-técnica disponible ......................................................................................... 19
Resumen visita ............................................................................................................................... 19
Recomendaciones para trabajos futuros ........................................................................................ 20
Lista de información necesaria para los trámites oficiales........................................................... 20
Lista de actividades futuras ......................................................................................................... 24

Lista de ilustraciones
Ilustración 1. Ubicación del inmueble entre las calles Canal de Miramontes # 1868 y Cerro Coporo
# 63 ................................................................................................................................................... 3
Ilustración 2. Vista 3D desde la calle Canal de Miramontes ............................................................. 4
Ilustración 3. Vista 3D desde la calle Cero Coporo ........................................................................... 4
Ilustración 4. Ubicación geotécnico-sísmica del inmueble. NTC-sismo, página 15........................... 7
Ilustración 5. Probable puntal en la colindancia en el lado sur........................................................ 18

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Lista de fotografías
Foto 1. Fachada del inmueble hacía la calle Canal de Miramontes .................................................. 3
Foto 2. Inclinaciones de las tres esquinas de azotea expresada en porcentajes.............................. 6
Foto 3. . Colapso del muro en la planta baja .................................................................................. 8
Foto 4. Detalle del colapso de muro divisorio de la Foto 3................................................................ 8
Foto 5. Tubería metálica ahogada en elemento estructural de concreto reforzado que provocó
fuerte pérdida de su resistencia por la desintegración química ........................................................ 9
Foto 6. Tubería metálica ahogada en elemento estructural de concreto reforzado que provocó
fuerte pérdida de su resistencia por la desintegración química ........................................................ 9
Foto 7. Fractura de la parte superior de la columna en la cercanía de la losa de entrepiso ........... 10
Foto 8. Cascajo de caídos de recubrimientos de muros divisorios en el cubo de escalera ............ 10
Foto 9. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera .................... 11
Foto 10. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera .................. 11
Foto 11. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera ............... 11
Foto 12. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera ............... 12
Foto 13. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera .................. 12
Foto 14. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera .................. 12
Foto 15. Alteración y daños en el muro divisorio de mampostería en la cercanía de marco de la
puerta donde se observa la ausencia de castillo ............................................................................ 13
Foto 16. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera ............... 13
Foto 17. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio dentro del departamento ............... 13
Foto 18. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el departamento .................... 14
Foto 19. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el departamento .................... 14
Foto 20. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio dentro del departamento ............... 14
Foto 21. Fracturas diagonales los dos muros en el corredor del departamento ............................. 15
Foto 22. Fracturas diagonales en el muro divisorio el corredor del departamento con la dislocación
de la parte inferior por la falta de castillo de confinamiento en el marco de la puerta. .................... 15
Foto 23. Ejemplo de los desprendimientos de los elementos como son losetas, vidrios, cristales,
acabados o recubrimientos de yeso y mortero de cemento y otros materiales frágiles sufrieron
fallas del tipo frágil por falta de asientos y selladores que podrían absorber los movimientos
sísmicos y conservar su elasticidad. ............................................................................................... 15
Foto 24. Colindancia del lado norte sin holgura en el nivel de azotea ............................................ 16
Foto 25. Colindancia del lado norte sin holgura en el nivel de azotea ............................................ 16
Foto 26. Colindancia del lado norte desde el nivel de la banqueta hasta el nivel de azotes sin
holgura en el lado de la calle Cerro Coporo .................................................................................... 17
Foto 27. Colindancia en la zona sur: zona techada con lámina ...................................................... 18

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Introducción
El día 18 de noviembre de 2017 se realizó una visita de reconocimiento del inmueble ubicado
entre las calles Canal de Miramontes # 1868 y Cerro Coporo # 63, Colonia Campestre
Churubusco, Delegación Coyoacán, D.F., que sufrió daños durante la ocurrencia del sismo del 19
de septiembre de 2017.

Ilustración 1. Ubicación del inmueble entre las calles Canal de Miramontes # 1868 y Cerro Coporo # 63

Foto 1. Fachada del inmueble hacía la calle Canal de Miramontes

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Ilustración 2. Vista 3D desde la calle Canal de Miramontes

Ilustración 3. Vista 3D desde la calle Cero Coporo

La visita al inmueble se realizó con el propósito de efectuar una inspección ocular para verificar su
estado de estabilidad estructural y relación con estructuras e instalaciones colindantes, llevar una
junta con los dueños y verificar la documentación legal-técnica de acuerdo con los lineamientos de
RCDF1. También, se realizaron mediciones de las inclinaciones de las cuatro esquinas límite del
edificio.
El edificio se ubica en un predio con área aproximada de 16 x 10 = 160 m2. Consta de planta baja,
cinco niveles y azotea con tinacos, instalaciones de gas y compartimentos para aseo. La planta
baja consta de estacionamiento y de otro espacio donde inicia el cubo de la escalera y el elevador,
que a su vez empieza en la planta alta o primer nivel.

1 RCDF = Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal


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Antecedentes
Anteriormente, después del sismo de 19 del septiembre de 2017 el inmueble fue inspeccionado
por el personal de ISCDF2. El informe de dicha institución se declara que el inmueble “.. es de
RIESGO ALTO ya que a raíz del terremoto sufrió severos daños en sus muros de mampostería, presentando
fracturas y colapsos parciales, los cubos de elevadores y escaleras presentan daños en las rampas y apoyos,
por lo que se consideran inestables. La edificación es de marcos formados por columnas y losas planas, por lo
que es una estructura muy flexible, la cual requiere ser reforzada para resistir fuerzas laterales que generan los
sismos. La edificación debe ser revisada analíticamente y materializar un proyecto estructural que cumpla con la
reglamentación vigente, todo ello avalado por un especialista en estructuras..”.
El inmueble según el RCDF (Artículo 139) se clasifica como del B13 por encontrarse en la
Zona III según la zonificación geológica del Valle de México (ver Ilustración 4) y tener altura
sobre la superficie de suelo (banqueta, y/o nivel de desplante de la parte de la cimentación
superficial) mayor de 15.00m.

Informe de la visita
Cimentación
Actualmente no se dispone de información técnica relativa a la cimentación.
Por la apariencia de los asentamientos totales y diferenciales medidos y los que se notan a
simple vista, se supone que se trata de cimentación superficial a base de losa, o zapatas
aisladas o corridas, que podrían disponer de pilotes de fricción.
Se realizaron las mediciones de la inclinación de las fachadas de edificio y de los
asentamientos diferenciales entre las cuatro esquinas del inmueble.
Estas mediciones tienen algún grado de error por las vibraciones intensas tanto del inmueble
como de la superficie del pavimento por el intenso tráfico que constantemente fluye por la Av.
Canal de Miramontes. Durante futuras mediciones es recomendable realizar las nivelaciones del
inmueble durante las horas nocturnas en los instantes sin tráfico. Se supone que, al finalizar la
construcción del inmueble, la estructura del edificio guardaba posición vertical y las desviaciones
que se indican ocurrieron después y a lo largo de su vida útil hasta la fecha. Los resultados de las
nivelaciones son los siguientes:

2 ISCDF = Instituto para la Seguridad de las Construcciones en el Distrito Federal


3 Subgrupo B1:
a) Edificaciones de más de 30 m de altura o con más de 6,000 m² de área total construida, ubicadas en las zonas I y II a que se aluden en el artículo 170 de este Reglamento, y construcciones de
más de 15 m de altura o más de 3,000 m² de área total construida, en la zona III; en ambos casos las áreas se refieren a cada cuerpo de edificio que cuente con medios propios de desalojo e
incluyen las áreas de anexos. El área de un cuerpo que no cuente con medios propios de desalojo se adicionará a la de aquel otro a través del cual se desaloje;
b) Edificaciones anexas a los hospitales, aeropuertos o terminales de transporte, como estacionamientos, restaurantes, así como edificios destinados a educación media superior y superior.
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Foto 2. Inclinaciones de las tres esquinas de azotea expresada en porcentajes.

Los asentamientos diferenciales detectados son los siguientes:


• Entre puntos 1 y 2 es de 5.2 cm (aproximado).
• Entre puntos 3 y 4 es de 12.2 cm (aproximado).
Según NTC de sismo4 el inmueble se encuentra en la zona IIIa5 en la cercanía de la zona II
(transición), caracterizada por los subsuelos de muy baja resistencia y permeabilidad y de muy
alta compresibilidad.

4
NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS PARA DISEÑO POR SISMO, 6 de octubre de 2004, GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
5
NTC-cimentaciones, cap. 2.2, pag. 14: Zona II. Transición, en la que los depósitos profundos se encuentran a 20 m de profundidad, o menos, y que está constituida predominantemente por
estratos arenosos y limo arenosos intercalados con capas de arcilla lacustre; el espesor de éstas es variable entre decenas de centímetros y pocos metros
Zona III. Lacustre, integrada por potentes depósitos de arcilla altamente compresibles, de muy baja resistencia y permeabilidad separados por capas arenosas con contenido diverso de limo o
arcilla. Estas capas arenosas son generalmente medianamente compactas a muy compactas y de espesor variable de centímetros a varios metros. Los depósitos lacustres suelen estar cubiertos
superficialmente por suelos aluviales, materiales desecados y rellenos artificiales; el espesor de este conjunto puede ser superior a 50 m.
Los predios ubicados cerca de las fronteras entre dos de las zonas se supondrán ubicados en la más desfavorable.

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Ilustración 4. Ubicación geotécnico-sísmica del inmueble. NTC-sismo, página 15

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Planta baja
En la zona del cubo de la escalera se notan:
• Severos colapsos de los muros divisorios de mampostería de tabique con apariencia
de grietas diagonales.

Foto 3. . Colapso del muro en la planta baja

Foto 4. Detalle del colapso de muro divisorio de la Foto 3

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• Tubería de drenaje metálica (~∅𝑎𝑝𝑟𝑜𝑥 = 10𝑐𝑚) con muy alto grado de corrosión,
(pulverización total) ahogada en un castillo.

Foto 5. Tubería metálica ahogada en elemento estructural de concreto reforzado que provocó fuerte pérdida de su resistencia por la
desintegración química

Foto 6. Tubería metálica ahogada en elemento estructural de concreto reforzado que provocó fuerte pérdida de su resistencia por la
desintegración química

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• Probable colapso de la conexión columna-losa de entrepiso.

Foto 7. Fractura de la parte superior de la columna en la cercanía de la losa de entrepiso

Zona inferior: primer y segundo nivel


Esta zona es la que sufrió la mayoría de daños que se observan en el inmueble. La mayoría
de los detrimentos consisten en fracturas diagonales debidos al exceso de movimientos
laterales, cargas cortantes y falta de confinamientos por medio de castillos en los muros
divisorios de mampostería de tabique rojo de media resistencia. También en los elementos
como son losetas, vidrios, cristales, acabados o recubrimientos de yeso y mortero de cemento y
otros materiales frágiles sufrieron fallas del tipo frágil por falta de asientos y selladores que podrían
absorber los movimientos sísmicos y conservar su elasticidad.
En el esqueleto estructural de soporte principal del edificio que consiste de columnas con
losas planas, no se observaron daños.

Foto 8. Cascajo de caídos de recubrimientos de muros divisorios en el cubo de escalera


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Foto 9. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera

Foto 10. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera

Foto 11. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera

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Foto 12. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera

Foto 13. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera

Foto 14. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera
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Foto 15. Alteración y daños en el muro divisorio de mampostería en la cercanía de marco de la puerta donde se observa la
ausencia de castillo

Foto 16. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el cubo de escalera

Foto 17. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio dentro del departamento

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Foto 18. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el departamento

Foto 19. El centro de una fractura diagonal en el muro divisorio en el departamento

Foto 20. Detalle de una fractura diagonal en el muro divisorio dentro del departamento

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Foto 21. Fracturas diagonales los dos muros en el corredor del departamento

Foto 22. Fracturas diagonales en el muro divisorio el corredor del departamento con la dislocación de la parte inferior por la falta de
castillo de confinamiento en el marco de la puerta.

Foto 23. Ejemplo de los desprendimientos de los elementos como son losetas, vidrios, cristales, acabados o recubrimientos de
yeso y mortero de cemento y otros materiales quebradizos sufrieron fallas del tipo frágil por falta de asientos y selladores que
podrían absorber los movimientos sísmicos y conservar su elasticidad.

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Niveles de tres (3) a cinco (5) y azotea


No se notaron accidentes importantes que podrían afectar la estabilidad del conjunto estructural.
Colindancias con las instalaciones, estructuras y vías públicas vecinas.
Colindancia con el inmueble del lado norte
Se detectó poco espacio de separación ya que los dos sistemas estructurales prácticamente no
disponen de alguna holgura.

Foto 24. Colindancia del lado norte sin holgura en el nivel de azotea

Foto 25. Colindancia del lado norte sin holgura en el nivel de azotea

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Foto 26. Colindancia del lado norte desde el nivel de la banqueta hasta el nivel de azotes sin holgura en el lado de la calle Cerro
Coporo

La falta de separación podría causar los choques sísmicos y las consecuencias asociadas.
El RCDF, Artículo 166, indica: Toda edificación debe separarse de sus linderos con los predios vecinos o entre cuerpos en el mismo
predio según se indica en las Normas.
En el caso de una nueva edificación en que las colindancias adyacentes no cumplan con lo estipulado en el párrafo anterior, la nueva edificación
debe cumplir con las restricciones de separación entre colindancias como se indica en las Normas.

La separación de edificios colindantes reglamentaria depende del tipo de subsuelo, método de


diseño usado, translaciones y giros de las estructuras. Para este caso la separación mínima
debería estar entre los 20 a 40cm.
Colindancia con el inmueble del lado sur
La distancia de separación del edificio del lado sur es satisfactoria ya que existe un pasillo de más
de 2.0m de ancho. En la parte inferior del espacio de separación se encuentra una zona techada
con lamina cuyos soportes se desconocen, ya que no hubo acceso a esta zona durante la visita.
En el caso de soportes del techo de lámina rígidos y de alta resistencia conectados con los dos
edificios, estos podrían provocar serios daños a las estructuras de ambos inmuebles.

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Foto 27. Colindancia en la zona sur: zona techada con lámina

Ilustración 5. Probable puntal en la colindancia en el lado sur

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Colindancia con las vías públicas en los lado este y oeste


En las colindancias con las vías públicas de Av. Miramontes y Cerro Coporo no se notaron
problemas o rastros de daños sísmicos.

Instalaciones
Hay evidencias de que algunas partes de las instalaciones de drenaje (ver Foto 5, Foto 6) se
encuentran ahogadas en los elementos estructurales como son las columnas, losas, etc. La
corrosión de estas tuberías provoca filtraciones de aguas sanitarias, que a su vez se filtran y
destruyen el material de concreto reforzado de las columnas y losas y reduciendo la resistencia de
todo el conjunto estructural del inmueble.
Es necesario realizar un exhaustivo levantamiento de las interferencias entre las instalaciones
eléctricas, gas, agua potable, comunicaciones electrónicas, drenaje sanitario, pluvial y elementos
estructurales del inmueble, tanto en el interior del edificio como en las colindancias con las vías
públicas.

Documentación legal-técnica disponible


Durante la visita los inquilinos exhibieron dos planos: uno de la fachada y el otro de instalaciones
de agua potable de edificio.
Según el informe verbal de los inquilinos se inició el trámite para obtener el proyecto original del
inmueble en la Delegación Coyoacán, que emitió la manifestación de construcción antes de su
inicio. Hasta la fecha no se ha recibido esta información.

Resumen visita
Durante la visita se observaron los siguientes fenómenos que afectan la estabilidad:
• Se desconoce el tipo de cimentación (página 5)
• Se detectó las inclinaciones del edificio entre el 1.03% y 3.52% (Foto 2), así los
hundimientos diferenciales entre los 5.2 cm hasta los 12.2 cm.
• El inmueble se ubica en la zona III caracterizada por un subsuelo de muy baja resistencia,
muy alta compresibilidad y de muy baja permeabilidad (ver Ilustración 4).
• En la planta baja y primeros dos pisos se encontraron serias fracturas de muros divisorios
de mampostería de tabique en forma de grietas diagonales por el exceso de movimiento
sísmicos (paginas 8, 10).
• En la planta baja una columna tiene grietas visibles en la cercanía con la losa del entrepiso
(ver Foto 7).
• Existen desprendimientos de los elementos como son losetas, vidrios, cristales, acabados o
recubrimientos de yeso y mortero de cemento y otros materiales frágiles. Estos elementos
sufrieron fallas del tipo frágil por falta de asientos y selladores que podrían absorber los
movimientos sísmicos y conservar su elasticidad (ver Foto 23).
• No existe la separación sísmica reglamentaria entre el inmueble y el edificio del lado norte
que podría causar choques (golpes) durante los sismos futuros. Actualmente no existe la
holgura que debería ser del orden de 40cm (página 16).

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• En colindancia con el lado sur probablemente existen algunos puntales horizontales que se
implementaron para soportar techumbre de lámina (ver Ilustración 5. Probable puntal en la
colindancia en el lado sur).
• Las instalaciones interfieren con los elementos estructurales bajando su resistencia (ver
Foto 5 y Foto 6).
• Actualmente no se dispone de la documentación legal-técnica relacionada con el inmueble
(página 19)
• Se concluye que es factible reforzar la cimentación y superestructura del inmueble para
asegurar el cumplimiento RCDF y NTC en cuanto a los límites de estabilidad y servicio.
Estos trabajos se deberán realizar en conjunto con la resolución de problemas de
separación mínima con el edificio del lado norte y puntales horizontales con el inmueble en
el lado sur.

Recomendaciones para trabajos futuros


Lista de información necesaria para los trámites oficiales
Anexo la lista de información necesaria para trámites oficiales de un inmueble A o B1 donde se
requiere la responsiva del Corresponsable en Seguridad Estructural.
Cabe mencionar que el Propietario o Poseedor del inmueble tiene la misma responsabilidad legal
que el Director Responsable de Obra y Corresponsables.
La lista de la información aproximada es la siguiente:
A.-Nombre y domicilio del Propietario o Poseedor, así como la ubicación y superficie del
predio.
B-Constancia de alineamiento y número oficial vigente. Acreditación de que se cuenta con la
legal instalación de toma de agua y de la conexión del albañal, planos de la obra ejecutada,
arquitectónicos, estructurales, de instalaciones que incluyan el uso de sistemas para
calentamiento de agua por medio del aprovechamiento de la energía solar, en su caso, y los
demás documentos que RCDF y otras disposiciones exijan para el registro de manifestación de
construcción o para la expedición de licencia de construcción especial, con la responsiva de un
Director Responsable de Obra, y de los Corresponsables.
C.-Plano o croquis que contenga la ubicación, superficie del predio, metros cuadrados construidos,
distribución y dimensiones de los espacios, área libre, y en su caso, número de cajones de
estacionamiento;
D.-Dictamen emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, cuando el inmueble se
encuentre en área de conservación patrimonial del Distrito Federal,
E.-Autorización emitida por autoridad competente, cuando la obra se realice en inmuebles afectos
al patrimonio cultural urbano o que esté ubicada en Áreas de Conservación Patrimonial incluyendo
las zonas de Monumentos declaradas por la Federación. Cuando se trate de Áreas de
Conservación Patrimonial de la Ciudad de México, o zonas de monumentos declaradas por la
Federación, se requerirá el dictamen técnico favorable de la Secretaría de Desarrollo Urbano y
Vivienda cuando corresponda, así como el visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la
licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia, y la responsiva de un Corresponsable en
Diseño Urbano y Arquitectónico.
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F.-Nombre, número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y, en su caso, del o
de los Corresponsables.
G.-Certificado único de zonificación de uso de suelo o certificado único de zonificación del suelo
digital o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos, los cuales deberán
ser verificados y firmados por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable en Diseño
Urbano y Arquitectónico.
H.-Proyecto arquitectónico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y con las
especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se debe incluir, como
mínimo: croquis de localización del predio, levantamiento del estado actual, indicando las
construcciones y árboles existentes; planta de conjunto, mostrando los límites del predio y la
localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores; plantas arquitectónicas,
indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera y,
espacios para estacionamiento; cortes y fachadas; cortes por fachada, cuando colinden en vía
pública y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior.
Estos planos deben acompañarse de la memoria descriptiva del proyecto, la cual contendrá como
mínimo: el listado de locales construidos y áreas libres, superficie y número de ocupantes o
usuarios de cada uno; el análisis del cumplimiento de los Programas Delegacional o Parcial,
incluyendo coeficientes de ocupación y utilización del suelo; cumpliendo con los requerimientos de
RCDF, sus NTC y demás disposiciones referentes a: accesibilidad para personas con
discapacidad, cantidad de estacionamientos, patios de iluminación y ventilación, niveles de
iluminación y ventilación en cada local, circulaciones horizontales y verticales, salidas y muebles
hidrosanitarios, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia,
equipos de extinción de fuego y otras que se requieran; y en su caso, de las restricciones o
afectaciones del predio.
I.-Proyecto de las instalaciones hidráulicas incluyendo el uso de sistemas para calentamiento de
agua por medio del aprovechamiento de la energía solar, sanitarias, eléctricas, gas e instalaciones
especiales y otras que se requieran, en los que se debe incluir como mínimo: plantas, cortes e
isométricos en su caso, mostrando las trayectorias de tuberías, alimentaciones, así como el diseño
y memorias correspondientes, que incluyan la descripción de los dispositivos conforme a los
requerimientos establecidos por RCDF y NTC en cuanto a salidas y muebles hidráulicos y
sanitarios, equipos de extinción de fuego, sistema de captación y aprovechamiento de aguas
pluviales en azotea y otras que considere el proyecto.
J.-Proyecto estructural del inmueble en planos debidamente acotados, con especificaciones que
contengan una descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo
su cimentación. Deben contener en ellos los datos esenciales del diseño como las cargas vivas y
los coeficientes sísmicos considerados y las calidades de materiales. Se indicarán los
procedimientos de construcción aplicados, cuando éstos difieran de los tradicionales. Deberán
mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En
particular, para estructuras de concreto se indicarán mediante dibujos acotados los detalles de
colocación y traslapes de refuerzo de las conexiones entre miembros estructurales.
En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros, así
como la manera en que deben unirse entre sí los diversos elementos que integran un miembro
estructural. Cuando se utilicen remaches o tornillos se indicará su diámetro, número, colocación y
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calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarán las características completas de la
soldadura; éstas se indicarán utilizando una simbología apropiada y, cuando sea necesario, se
complementará la descripción con dibujos acotados y a escala.
En el caso de que la estructura esté formada por elementos prefabricados o de patente, los planos
estructurales deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto a su resistencia y
otros requisitos de comportamiento. Deben especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las
tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje aplicados.
Deberán indicarse, asimismo, conexiones de una estructura nueva con otra existente, previamente
construida, o holguras sísmicas en contra de los choques y/o golpeteos entre dos inmuebles
adyacentes.
Estos planos deben acompañarse de la memoria de cálculo, en la cual se describirán con el nivel
de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto,
debiendo respetarse los contenidos señalados en lo dispuesto en la memoria de cálculo
estructural consignada a continuación.
La memoria de cálculo debe ser presentada en papel membretado de la empresa o del
proyectista, en donde conste su número de cédula profesional y firma, así como la descripción del
proyecto, conteniendo localización, número de niveles subterráneos y uso, conforme a los
siguientes rubros:

Nombre Descripción
Cargas muertas Definición detallada de todas las cargas muertas que
se deben considerar en el diseño, tales como:
Peso propio.
Peso de acabados.
Peso de falsos plafones.
Peso de muros divisorios no estructurales.
Peso de fachadas y cancelerías.
Peso de rellenos.
Peso de impermeabilizantes.
Sobrecarga reglamentaria, etc.

Cargas vivas Definición de las cargas vivas para acciones


accidentales, permanentes y para asentamientos, así
como las cargas transitorias y aquellas que deban ser
consideradas en el diseño de acuerdo con las Normas
Técnicas Complementarias sobre Criterios y Acciones
para el Diseño de Estructuras de Edificaciones.
También se deberá definir el peso de equipos y elementos que deban ser considerados en el análisis y no estén
incluidos en la carga viva.
Cambios térmicos esperados durante la vida útil del inmueble de diseño en la estructura
Cargas por viento
Flujo plástico de concreto.
Contracción de concreto por secado
Materiales Calidad de los materiales:
Concreto: resistencia a la compresión fc’ y módulo
de elasticidad.
Acero: esfuerzo de fluencia fy.

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Mampostería: resistencia de diseño a compresión,


fm*, resistencia de diseño a compresión diagonal v m*,
módulo de elasticidad Em y módulo de cortante Gm.

Espectro para diseño por sismo Coeficiente sísmico


Ta
Tb
R
Factor de comportamiento sísmico Q y condiciones de Se deberá incluir una explicación de los valores
regularidad estructural adoptados y la verificación de que se cumplen todos
los requisitos especificados en la norma
correspondiente.
Modelo estructural Se deberá incluir una descripción de la metodología
del modelo empleado, así como la forma para modelar
los sistemas de piso, muros, etc.
Se deberá definir el sistema empleado para el análisis.

Se deberá definir detalladamente el modelo de la cimentación empleado. En general, no se podrán considerar


apoyos horizontales en ningún nivel de sótanos, salvo en el desplante de la cimentación.
Acciones por sismo Se deberá describir el procedimiento para obtener los
elementos mecánicos por sismo (estático, dinámico
modal espectral, vectores de Ritz, etc.).
Combinaciones y factores de carga Descripción de las condiciones de carga, así como de
las combinaciones correspondientes.
Excentricidad accidental Se deberá hacer una descripción de cómo se incorporó
la excentricidad accidental en el análisis.
Resultados del análisis Se deberá incluir la verificación de:
Carga total para cada condición de carga.
Excentricidades a la cimentación.
Cortante basal por sismo y, en su caso, el factor de
amplificación.
Desplazamientos obtenidos por sismo y las
separaciones de colindancias necesarias.
En su caso, periodos de vibración y participación de
cada uno de ellos.

Mecánica de suelos Se deberá incluir un resumen de las conclusiones y


recomendaciones del estudio de mecánica de suelos,
esto es:
Tipo de cimentación.
Capacidad de carga.
Profundidad de desplante.
Módulo de reacción.
Asentamientos diferenciales esperados.

Diseño de la cimentación Se deberán definir las expresiones empleadas para el


diseño y uno o dos ejemplos de diseño detallado de
los elementos que forman la cimentación.
Se deberá incluir la revisión de estados límite de
servicio (deformaciones, vibraciones, agrietamientos,
etc.) y de los estados límite de falla.

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Procedimiento constructivo de la cimentación y el


sistema de protección de colindancias.

Diseño de elementos de la superestructura Se deberán definir las expresiones empleadas para el


diseño y uno o dos ejemplos detallados del diseño de
los elementos representativos que forman la
superestructura, como columnas, muros, trabes
principales, trabes secundarias, losas, etc.
Se deberá incluir la revisión de estados límite de
servicio (deformaciones, vibraciones, agrietamientos,
etc.) y de los estados límite de falla.
Diseño de conexiones Se deberán definir las expresiones empleadas para el
diseño de las conexiones

K.-Los planos anteriores deben incluir el proyecto de protección a colindancias y estar firmados
por el proyectista indicando su número de cédula profesional, así como por el Director
Responsable de Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso;
L.- Estudio de mecánica de suelos del predio de acuerdo con los alcances y lo establecido en las
NTC para Diseño y Construcción de Cimentaciones de RCDF, incluyendo los procedimientos
constructivos de la excavación, muros de contención y cimentación, así como las
recomendaciones de protección a colindancias. El estudio debe estar firmado por el especialista
indicando su número de cédula profesional, así como por el Director Responsable de Obra y por el
Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso;
M.-Libro de bitácora de obra foliado.
N.-Dictamen del estudio de impacto urbano o impacto urbano-ambiental, para los casos donde se
requieren.
O.-Estudios, Constancias de Seguridad Estructural, nivelaciones, levantamientos de inmuebles y
otros documentos relevantes realizados a partir de terminación de la obra de construcción del
inmueble.
Nota: si el Propietario o Poseedor no dispone de la información requerida, esta se obtendrá en
base de recopilaciones, levantamientos de campo, escaneos, muestreos, ensayos de laboratorio y
estudios complementarios.
Lista de actividades futuras
El contenido, cantidad, costo y tiempo de ejecución precisa de actividades futuras se determinará
teniendo la información de proyecto que se espera obtener de la Delegación Coyoacán. La buena
información existente puede dramáticamente reducir el costo y tiempo de las actividades futuras.
1. Estudio de mecánica de suelos
2. Levantamientos temáticos y geométricos
2.1. Levantamientos del inmueble en consideración
2.1.1. Levantamiento geométrico/arquitectónico
2.1.2. Levantamiento de cimentación (la parte superficial sin considerar las
cimentaciones profundas como son pilas/pilotes, etc.)
2.1.3. Levantamiento de super-estructura.

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2.1.4. Levantamiento de elementos no estructurales (muros divisorios, bardas,


fachadas, recubrimientos, puertas, ventanas)
2.1.5. Levantamiento de instalaciones eléctricas.
2.1.6. Levantamiento de instalaciones hidráulicas y sanitarias
2.2. Levantamiento de instalaciones de gas.
2.3. Recopilación de la información del las estructuras e instalaciones colindantes que
interactúan sísmicamente con el propio inmueble
2.3.1. Instalaciones y elementos estructurales de servicios públicos en las dos vías
públicas colindantes
2.3.2. Dos inmuebles colindantes al inmueble en consideración que aparentemente
sufrieron daños durante el sismo de 19 de septiembre de 2017.
3. Instrumentación y mediciones de desplazamientos de la superficie de suelo y de algunos
elementos estructurales en azotea.
4. Análisis numérico de estado actual del inmueble de acuerdo con el RCDF, NTC6 y
recomendaciones del ISCDF7 de 25 de octubre de 2017 tomando en cuenta las
instalaciones y elementos estructurales colindantes.
5. Proposición de alternativas de refuerzo del inmueble.
6. Elaboración de proyecto de refuerzo de inmueble de acuerdo con la alternativa
seleccionada
7. Participación en el trámite de registro de la manifestación de construcción o de la licencia
de construcción especial.
8. Participación en la obra de construcción de refuerzos del inmueble.
9. Participación en el trámite de la autorización de uso y ocupación del inmueble.

6 NTC = Norma Técnicas Complementarias


7 ISCDF = Instituto para la Seguridad de las Construcciones en el Distrito Federal
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