DESARROLLE EL TEMA:

1) OFERTA. Concepto. Modalidades. Formación del consentimiento entre presentes y ausentes. Diversas
teorías Régimen del código civil argentino.
2) EXCEPCION DE INCUMPLIMIENTO.
3) FACULTAD COMISORIA. Concepto. facultad comisorio implícita y pacto comisorio. Efectos. Analisis del art 1107 CC.
4) EXAMEN DEL ART 1107. Responsabilidad precontractual. Fundamento. Caracterización. Teorías de Ihering
y Fagella. Doctrina argentina. Extensión del periodo precontractual.
5) NUEVAS MODALIDADES CONTRACTUALES: Autocontratación, contrato por persona a designar, contrato
por cuenta de quien corresponda.
6) LOCACION DE OBRA. Concepto. Caracteres. Obligaciones del empresario. Responsabilidad por ruina o
deterioro durante la ejecución. Responsabilidad después de entregada la cosa. Responsabilidad de las
partes frente a terceros.
7) DIFERENCIAS ENTRE REPRESENTACION, MANDATO Y PODER.
8) CAPACIDAD. Análisis del art 1160. Incapaces de hecho y derecho. Incapaces absolutos y relativos.
Religiosos profesos. Concursados civiles y comerciales. Penados. Inhabilitados. Nulidad de los contratos
por razones de incapacidad de las partes: interpretación de los artículos 1164 y 1166 cc. Quienes pueden
alegar la nulidad y efectos de los mismos.
9) CAUSA DE LOS CONTRATOS.
10) FIANZA. La calidad de fiador liso llano y principal pagador. Forma y prueba de la fianza. Diversas clases de
fianzas: convencionales, simple o solidaria, civil o comercial. Efectos de la fianza entre fiador y acreedor.
Acción del acreedor contra el fiador. Mora del deudor. Derechos de fiador.
11) EVICCION. Requisitos para el funcionamiento de la garantía, enumeración y análisis, redhibición: efectos
de la garantía por redhibición. Efectos en la compraventa. Opcion del comprador, indivisibilidad de la
acción redhibitoria. Accion quanti minoris.
12) LEY 24.240. Consideraciones generales. Partes del contrato. Concepto de consumidor y de proveedor.
Ambito objetivo de aplicación de las normas de defensa del consumidor. Reglas de excepción aplicables a
la formación del consentimiento. Normas relativas a las condiciones generales de contratación, los
contratos de adhesión y predispuestos.
13) EL CONTRATO. Ubicación. Diferencias del contrato con otros actos bilaterales y con la convención. Buena
fe objetiva y subjetiva. Contratos formales y no formales. Oneroso y gratuitos.
14) INTERPRETACION DE LAS CLAUSULAS. “Como seña y a cuenta de precio” y “como seña, a cuenta de precio
y principio de ejecución” en los contratos civiles. La exceptio non adimpleti contractus. Naturaleza
jurídica. Requisitos para su procedencia.
15) INDIVIDUALIZA/ DEL OBJETO DEL MANDATO. Mandato general y especial; mandato concebido en
términos generales. Actos que requieren poderes expresos. Facultades comprendidas en mandato
concebidos en términos generales. Conclusion del mandato. Diversas causas. El mandato irrevocable.
16) CONTRATOS QUE DEBIENDO REDACTARSE EN ESCRITURA PUBLICA SE FORMALIZAN EN INSTRUMENTO
PROVADO O VERBALMENTE. Analisis de los arts 1185, 1187 y 1188 cc.
17) C.D.D.H. Caracterizacion. Naturaleza jurídica. Forma. Prueba. Efectos entre partes y respecto a 3º.
18) CESION DE CREDITOS. Concepto. Caracteres. Forma. Prueba. Efectos entre partes. Garantia.
19) FORMA DE LAS DONACIONES. Carácter y fundamento. Forma de las donaciones manuales. Donaciones
inoficiosas: acciones de reducción y de colacion. Eviccion entre donante y donatario. Reversion. Concepto.
Casos admitidos. Modalidades. Efectos entre partes y frente a terceros.
20) DEPOSITO. Comparacion con otros contratos. Capacidad de las partes. Distintas clases de deposito.
Deposito regular e irregular. Deposito voluntario y necesario. Deposito voluntario. El consentimiento.
Influencia del error. Deposito regular. Obligaciones del depositario. Restitucion de la cosa depositada. El
contrato de hotelería. Perfeccionamiento del contrato.
21) INTEGRACION Y CALIFICACION DEL CONTRATO. Resol del ccto. Causales. Frustracion del fin del contrato.
22) COMPRAVENTA INMOBILIARIA. Forma. Naturaleza jurídica del boleto de CV. Conflicto del adquirente por
boleto frente a los acreedores del enajenante. CV de automotores.
23) AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD. Libertad de contratar y libertad contractual. Limites. Dirigismo
contractual: modalidades y examen critico.
24) NULIDAD O REVISION DEL CONTRATO PERFECCIONADO MEDIANDO LESION SUBJETIVA-OBJETIVA.
Requisitos.
V ó F. Fundamente su respuesta.

1) Como consecuencia de la cesión de un contrato de locación de cosas el locatario-cedente queda liberado

de todas las obligaciones asumidas para con el locador.
2) Nuestro código civil identifica los objetos de los contratos con las prestaciones
3) El adquirente de un inmueble por boleto y con posesión, prevalece frente a quien tiene escritura pero no
fue puesto en posesión de la cosa.
4) Los fines del perfeccionamiento de un contrato entre ausentes, nuestro código civil exige siempre el
efectivo conocimiento de la aceptación por el oferente.
5) En el ordenamiento jurídico argentino la oferta al publico es considerada como una simple invitación a
ofertar, sin valor vinculante para quien la formula.
6) Extinguido el mandato, el mandante puede verse obligado por los actos que el mandatario realice
ignorando la cesación del mismo.
7) El locador de un inmueble cuya prestación se torne excesivamente onerosa no puede pedir la revisión de
contrato.
8) El pacto de retroventa es aquel por el cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida,
entregada al comprador, siendo preferido a cualquier otro, por lo tanto, si el comprador quisiera
venderla.
9) Ante la inejecución de una obligación contractual, la parte perjudicada dispone únicamente de una acción
por cumplimiento de contrato.
10) En un contrato civil las arras tienen carácter penitencial aun en el supuesto que las partes hubiesen
convenido su entrega “como seña y a cuenta de precio”
11) Si la cosa que se ha transmitido a titulo oneroso presenta un vicio oculto, el adquirente podrá demandar
además de la restitución del precio los daños y perjuicios.
12) El régimen de los vicios redhibitorios en el código civil y su legislación complementaria, prevé que si el
adquirente conoce o debe conocer el vicio que la cosa presenta en su materialidad no puede accionar por
vicios redhibitorios.
13) Si la causa de la evic ción es posterior a la adquisición del derecho no tiene en ningún caso el adquirente
acción contra el transmitente.
14) El boleto de compraventa de un inmueble y la entrega de su posesión, convierten el adquirente en titular
legitimo del derecho de dominio.
15) Si una persona realiza un negocio de otra sin encargo ni representación puede siempre reclamarle la
restitución de lo gastado como gestor de negocios ajenos.
16) Las mejoras urgentes son siempre a cargo del locador.
17) No mediando plazo contractual para el ejercicio de la facultad de arrepentimiento, en caso de entrega de
seña, el arrepentimiento puede ser invocado por las partes mientras no se encontraren en mora.
18) En ausencia de pacto comisorio el contrato queda resuelto una vez transcurrido el plazo de gracia previsto
en el art 1204 parrafo 2do del cc
19) Las partes pueden pactar libremente el mecanismo resolutorio, modificando las normas que regulan el
pacto comisorio en el cc.
20) La promesa de hecho ajeno obliga al promitente a resarcir los daños y perjuicios resultantes de la
inejecuccion de la prestación a cargo del tercero.
21) En el mandato representativo el mandante siempre esta obligado a responder frente a los terceros que
contrataron con el mandatario.
22) En la renta vitalicia cuando el deudor no cumple con las prestaciones a su cargo, el acreedor tiene la
opción de reclamar el cumplimiento o resolver el contrato.
23) La responsabilidad precontractual obliga a resarcir el daño al interés negativo, comprensivo del daño
emergente y del lucro cesante.
24) En el contrato de leasing la quiebra del tomador determina la resolución del contrato
25) La facultad comisoria ejercida por via extrajudicial exige siempre la concesión de un termino de quince
días para que el incumpliente ejecute la prestación a su cargo.
26) El adquirente de un inmueble por boleto con posesión puede obtener escrituración en la quiebra del
vendedor.
27) El fiador principal pagador, en cuanto es codeudor solidario, si paga la obligación afianzada solo puede
obtener del deudor principal el reembolso de su cuota parte en la obligación.
28) La revocación de la donación cualquiera sea su causa, tiene efectos retroactivos entre las partes y frente a
terceros.
29) En nuestro derecho, la muerte del oferente impide en cualquier caso la formación del contrato.
30) La omisión de solemnidades prescriptas por la ley para la celebración de cualquier contrato determina
siempre su nulidad.
31) El contrato es un acto jurídico plurisubjetivo porque necesariamente debe haber pluralidad de sujetos.
32) Los efectos de la resolución del contrato por incumplimiento, no alcanzan a las prestaciones cumplidas.
33) La muerte de la acreedor de la renta extingue indefectiblemente el contrato de renta vitalicia.
34) En nuestro derecho positivo la cesion de derechos hereditarios es un contrato de objeto ilícito porque el
art 1175 cc prohíbe contratar sobre herencias futuras.
35) La autorización general dada al locatario para realizar mejoras le permite realizar inclusive aquellas
prohibidas por la ley
36) La promesa incumplida de celebrar un mutuo gratuito no genera responsabilidad alguna para el
promitente.
37) En nuestro derecho civil, siempre es valido el contrato de compraventa de cosa ajena.
38) La falta de citación del enajenante al juicio promovido por un tercero que pretende un mejor derecho
sobre la cosa vendida ocasiona indefectiblemente la cesación de la responsabilidad por evicción.
39) La emancipación confiere capacidad plena para contratar
40) Incumplido el contrato preliminar por una de las partes, puede siempre la otra iniciar demanda judicial
por cumplimiento de contrato
41) La resolución de un contrato por incumplimiento exige siempre que la cumplidora requiera previamente
cumplimiento a su contraparte.
42) La rescisión de un contrato procede ante causales previstas por la ley
43) El contrato celebrado por un fallido resulta nulo en razón de la incapacidad que lo afecta
44) El contrato por el cual una persona se obliga a entregar 20 crias de ganado, si nacieran vivas, es un
contrato aleatorio.
45) El contrato por persona a designar es un contrato celebrado bajo condición suspensiva
46) En nuestro ordenamiento jurídico no hay nrmas sobre la interpretación de los contratos civiles
47) Las obligaciones de plazo indeterminado pueden ser afianzadas.
48) Si el adquirente se allana a la pretensión de un tercero que alega un mejor derecho no puede reclamar
por evicción
49) Celebrado un mandato para un negocio especial y por tiempo determinado no es posible su revocación
50) La excepción de incumplimiento contractual no puede aplicarse al comodato porque es naturalmente
gratuito.
51) El riesgo de la obra siempre es a cargo del empresario hasta el momento de la entrega
52) El adquirente a titulo oneroso de un derecho, que conocía o debía conocer el peligro de evicción, no tiene
en ningún caso derecho para repetir el precio pagado.
53) El mandato irrevocable puede convenirse por tiempo indeterminado
54) La duración del fideicomiso en el derecho argentino esta librada a la autonomía de la voluntad.
55) Para que el boleto de compraventa produzca sus efectos propios debe demandarse la escrituración.
56) La prorroga del cumplimiento de la obligación principal prolonga la vigencia de la fianza
57) En el leasing carecen de validez los pactos de exclusión de la responsabilidad por evicción y vicios
redhibitorios.
58) Todo contrato puede ser cedido por cualquiera de las partes o sus sucesores.
59) La novación de las obligaciones hecha entre acreedor y deudor extingue la fianza, salvo expresa reserva
que el acreedor haga en el acto de la novación
60) Ante el incumplimiento del comprador el vendedor puede en cualquier caso, resolver el contrato con solo
notificar su decisión de resolver.
61) La promesa incumplida de entregar una cosa en deposito no genera responsabilidad alguna para el
promitente.
62) No habiendo pacto en el contrato el locatario puede subarrendar la cosa locada pero no cederla.
63) Producida la revocación de un contrato de donación, los efectos de tal vicisitud operan siempre para el
futuro.
64) La cosa ajena no pude ser objeto de ningún contrato
65) En todos los contratos regulados por el código civil, la oferta ya realizada caduca si fallece el oferente.
66) En el derecho argentino la oferta no es obligatoria ya que hecha la oferta puede ser revocada antes de su
aceptación
67) Cuando el garante no posee los beneficios de excusión y división, queda constituido como fiador principal
pagador
68) La definición de contrato del código civil responde a una concepción subjetiva del mismo.
69) De acuerdo con el art 1164 cc, los terceros pueden demandar la nulidad de los contratos celebrados por
incapaces de hecho
70) La acción de cumplimiento contractual solo se pierde si se demando judicialmente por resolución
71) El contrato referido a cosas futuras es un negocio necesariamente aleatorio
72) El menor emancipado puede afianzar obligaciones con los bienes adquiridos con el fruto de su trabajo
73) En la donación con cargo, tanto donante como beneficiario pueden revocar la donación por
incumplimiento
74) El contrato de renta vitalicia se resuelve, si el constituyente, condenado a escriturar no otorga la escritura
traslativa.
75) Excluida por pacto la garantía de evicción, el adquirente nada puede reclamar, aun cuando el enajenante
hubiera conocido el peligro de evicción
76) En cualquier caso que se celebre un contrato por algún medio electrónico, el aceptante esta facultado
para arrepentirse sin responsabilidad alguna dentro de los 10 dias
77) La herencia futura puede ser objeto de un contrato, siempre que se cuente con el acuerdo del causante.
78) La aplicación de la ley 14005 y su modificatoria se limita a las compraventas de inmuebles fraccionados en
lotes en los cuales el precio se abona en cuotas
79) La ley de prehorizontalidad 19724 faculta expresamente al comprador a repeler cualquier acción del
vendedor; fundada en la falta de registración del contrato
80) La muerte del mandante o la del mandatario extinguen el contrato de mandato.
RESPUESTA MAS ACERTADA.

1) LA EXCEPCION DE INCUMPLIMIENTO CONSTITUYE:

A) UN REQUISITO DE LA ACCION QUE IMPONE LA CARGA DE LA PRUEBA AL ACCIONANTE
B) UNA EXCEPCION DILATORIA QUE PROVOCA UNA INVERSION DE LA CARGA DE LA PRUEBA, EN
BENEFICIO DEL EXCEPCIONANTE
C) UNA EXCEPCION DILATORIA QUE IMPONE LA CARGA DE LA PRUEBA A QUIEN LA DEDUCE.
2) LA CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS ES UN CONTRATO ALEATORIO PORQUE:
A) NO EXISTE CERTEZA SOBRE LA CALIDAD DE HEREDERO DEL CEDENTE
B) NO SE CONOCE CON CERTEZA EL CONTENIDO PATRIMONIAL CONCRETO DE LA HERENCIA
TRANSMITIDA
C) NO SE CONOCE CON CERTEZA NINGUNA DE LAS CIRCUSTANCIAS INDICADAS ANTERIORMENTE.
3) EL PODER PARA CELEBRAR UN ACTO QUE DEBE INSTRUMENTARSE POR ESCRITURA PUBLICA:
A) DEBE HACERSE POR ESCRITO
B) DEBE EXTENDERSE POR ESCRITURA PUBLICA
C) PUEDE SER VERBAL
4) LA RESPONSABILIDAD DEL HOTELERO POR OBJETOS DE GRAN VALOR QUE EL HUESPED INTRODUJO EN EL
HOTEL CESA:
A) SI HAN SIDO ROBADOS POR TERCEROS
B) SI EL VIAJERO NO COMUNICO AL HOTELERO QUE INTRODUCIA ESOS OBJETOS
C) SI EL HOTELERO SE EXIMIO DE ESA RESPONSABILIDAD POR AVISOS.
5) EL CONTRATO POR PERSONA A DESIGNAR:
A) ES UN CONTRATO CELEBRADO POR CUENTA DE QUIEN CORRESPONDE
B) ES CONTRATO CON SUJETO ALTERNATIVO
C) ES UN CONTRATO CELEBRADO A TRAVES DE REPRESENTANTE
6) EL CONTRATO CELEBRADO POR NUNCIO O MENSAJERO:
A) SIEMPRE SE CONSIDERA PERFECCIONADO ENTRE PRESENTES
B) SIEMPRE SE ENTIENDE PERFECCIONADO ENTRE AUSENTES
C) SE CONSIDERA PERFECCIONADO ENTRE PRESENTES O AUSENTES, SEGÚN LOS CASOS.
7) SI EL CONTRATO ES INVALIDO:
A) NO PRODUCE NINGUN EFECTO
B) NO PRODUCE SUS EFECTOS PROPIOS
C) NO PRODUCE EFECTOS RESPECTO DE DETERMINADA CATEGORIA O GRUPO DE PERSONAS
8) EN LOS CONTRATOS FORMALES NO SOLEMNES LA FORMA SE EXIGE:
A) PARA SU VALIDEZ
B) PARA SU EFICACIA
C) PARA SU PRUEBA
9) LA RESOLUCION DEL CONTRATO:
A) SIEMPRE PRODUCE EFECTOS RETROACTIVOS
B) A VECES, PRODUCE EFECTOS RETROACTIVOS Y OTRAS VECES HACIA EL FUTURO
C) SOLO PRODUCE EFECTOS HACIA EL FUTURO
10) EN LA EXCEPCION DE CUMPLIMIENTO PARCIAL O DEFECTUOSO, LA CARGA DE LA PRUEBA DEL
INCUMPLIMIENTO DEL ACTOR CORRESPONDE:
A) AL ACTOR QUE DEMANDA EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
B) AL DEMANDADO POR CUMPLIMIENTO
C) AL ACTOR O DEMANDADO, SEGÚN QUIEN SE ENCUENTRE EN MEJOR SITUACION PARA DEMOSTRAR
LOS HECHOS ALEGADOS.
11) UNA DONACION ES INOFICIOSA:
A) CUANDO AFECTA LA LEGITIMA DE LOS HEREDEROS DEL DONANTE
B) CUANDO PUEDE SOMETERSE A ACCION DE REDUCCION
C) CUANDO LOS HEREDEROS FORZOSOS DEL DONANTE TIENEN ACCION DE COLACION
12) EL ESTATUTO DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR:
A) SOLO SE APLICA A LAS OPERACIONES MOBILIARIAS
B) COMO REGLA SE APLICA A LAS OPERACIONES MOBILIARIEAS Y POR EXCEPCION A LAS INMOBILIARIAS
C) COMO REGLA SE APLICA A LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS Y POR EXCEPCION A LAS MOBILIARIAS
13) EN UN CONTRATO DE LOCACION URBANA DE UN LOCAL COMERCIAL, A LA MUERTE DEL LOCATARIO, SI
NADA SE PREVIO EN EL CONTRATO:
A) EL CONTRATO SE EXTINGUE
B) LOS DERECHOS DEL LOCATARIO SE TRANSMITEN A QUIENES HUBIERAN RECIBIDO DE EL
OSTENSIBLEMENTE TRATO FAMILIAR
C) LOS DERECHOS DEL LOCATARIO SE TRANSMITEN A SUS HEREDEROS
14) LUEGO DE LA ENTREGA DE LA COSA EL EMPRESARIO RESPONDE:
A) SOLO DE LOS VICIOS OCULTOS QUE PRESENTE LA OBRA
B) DE LOS VICIOS OCULTOS Y DE LA FALTA DE CONFORMIDAD QUE NO PUDO ADVERTIRSE EN LA
RECEPCION
C) DE VICIOS OCULTOS Y FALTA DE CONFORMIDAD QUE NO PUDIERON ADVERTIRSE EN LA RECEPCION,
SI LOS DENUNCION DENTRO DE 60 DIAS DE DESCUBIERTO
15) PARA QUE PROCEDA LA EXCEPCION DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL SE REQUIERE:
A) QUE EL ACTOR NO SE ENCUENTRE EN MORA Y QUE LAS PRESTACIONES SEAN DE CUMPLIMIENTO
INMEDIATO
B) CONTRATO BILATERAL, QUE EL DEUDOR NO ESTE EN MORA Y QUE LAS PRESTACIONES SEAN DE
CUMPLIMIENTO SIMULTANEO
C) CONTRATO CON PRESTACIONES RECIPROCAS Y SIMULTANEAS INCUMPLIDAS GRAVEMENTE POR EL
ACTOR Y QUE EL DEMANDADO NO HAYA INCURRIDO EN MORA CREDITORIS
16) PARA CALIFICAR UN CONTRATO ES NECESARIO ANALIZAR:
A) SU CAUSA FIN SUBJETIVA
B) SUS ELEMENTOS ESENCIALES PARTICULARES
C) SU CONTENIDO CONCRETO E INTEGRAL
17) CELEBRADO UN CONTRATO DE LOCACION DE INMUEBLES DESTINADO A COMERCIO, POR UN PLAZO
INFERIOR AL MINIMO ESTABLECIDO EN LA LEY 23091, EL LOCATARIO:
A) PUEDE PEDIR LA NULIDAD DEL CONTRATO
B) ESTA OBLIGADO A CUMPLIR POR TODO EL PLAZO MINIMO LEGAL SI EL COLADOR LO EXIGE
C) PUEDE OPTAR POR CONSIDERARLO PRORROGADO HASTA EL PLAZO MINIMO LEGAL
18) EN EL CONTRATO DE MANDATO, CUANDO NADA SE PREVIO EN LA RELACION ORIGINARIA AL RESPECTO:
A) SE FACULTA AL MANDATARIO A SUSTITUIR, RESPONDIENDO POR EL ERROR O CULPA EN LA
ELECCION.
B) SE FACULTA AL MANDATARIO A SUSTITUIR, RESPONDIENDO POR CUALQUIER PERJUICIO QUE SE
PRODUZCA COMO CONSECUENCIA DE LA SISTUTUCION.
C) NO SE PERMITE AL MANDATARIO SUSTITUIR, SALVO CASOS DE URGENCIA.
19) LA INTERVENCION PERSONAL DEL MANDANTE EN EL NEGOCIO ENCOMENDADO AL MANDATARIO:
A) LIMITA LAS FACULTADES DEL MANDATARIO EN LA MEDIDA DE LA ACTUACION DEL MANDANTE
B) NO AFECTA LA EFICACIA DEL MANDATO, SALVO QUE EL MANDANTE ASI LO EXTERIORICE
C) EXTINGUE EL MANDATO, SALVO QUE EL MANDANTE EXPRESE SU INTENCION CONTRARIA.
20) SEGÚN NUESTRO CODIGO CIVIL, EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, SI EL PRECIO DEBE SER
DETERMINADO POR UN TERCERO Y ESTE SE NIEGA A FIJARLO:
A) EL CONTRATO ES ANULABLE
B) DEBE DETERMINARLO EL JUEZ
C) EL CONTRATO NO PRODUCE EFECTOS
21) AL FIADOR PRINCIPAL PAGADOR, SE LO DEBE CONSIDERAR COMO:
A) UN FIADOR SOLIDARIO
B) UN CODEUDOR SOLIDARIO
C) UN CODEUDOR SOLIDARIO, SOLO EN CUANTO A LAS RELACIONES HABIDAS CON EL ACREEDOR.
22) EN LA VENTA CON PACTO DE RETROVENTA, EL DERECHO DE RESCATE PUEDE SER EJERCIDO CONTRA:
A) EL COMPRADOR Y SUS SUCESORES UNIVERSALES
B) EL COMPRADOR, SUS HEREDEROS O TERCEROS ADQUIRENTES
C) SOLAMENTE CONTRA EL COMPRADOR.
23) SI EL CONTRATO DE RENTA VITALICIA, DEL ART 1184 CC NO SE CELEBRA EN ESCRITURA PUBLICAY UNA DE
LAS PARTES SE RESISTE A ELLO, LA OTRA PUEDE:
A) PEDIR LA RESTITUCION DE LO QUE ENTREGADO MAS REPARACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS, PORQUE
ES UN CONTRATO NULO POR INCUMPLIMIENTO DE LA FORMA LEGAL
B) PEDIR EL CUMPLIMIENTO, Y SI EL OBLIGADO NO CUMPLE OBTENER LA REPARACION DE LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS
C) INICIAR ACCION POR CUMPLIMIENTO, PUDIENDO EL JUEZ OTORGAR LA ESCRITURA EN CASO EN QUE
NO LO HICIERA LA PARTE DEMANDADA.
24) EN NUESTRO DERECHO LA OFERTA SE EXTINGUE SIEMPRE:
A) POR CADUCIDAD, COMO CONSECUENCIA DE LA MUERTE DEL DESTINATARIO
B) SI SE FORMULA ENTRE PRESENTES Y SE ACEPTA DE INMEDIATO, CON MODIFICACIONES ACEPTADAS
POR EL OFERENTE
C) SI EL OFERENTE LA RETRACTA, SALVO QUE HAYA RENUNCIADO A LA FACULTAD DE HACERLO O
FUERA OFERTA EN FIRME
25) EL CONTRATO CELEBRADO DE MODO PREDISPUESTO SUPONE SIEMPRE:
A) EL EMPLEO DE CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION
B) LA AUSENCIA DE LIBERTAD DE CONFIGURAR EL CONTENIDO CONTRACTUAL, PARA UNA DE LAS
PARTES
C) UN NEGOCIO EN EL CUAL HA EXISTIDO NEGOCIACION DE SU CONTENIDO
26) LAS PERSONAS INCAPACES DE HECHO PUEDEN CELEBRAR POR SI ALGUNOS CONTRATOS VALIDOS:
A) PORQUE SI SON MENORES ADULTOS LA LEY, EN DETERMINADOS SUPUESTOS, LOS AUTORIZA A
CONTRATAR.
B) PORQUE LOS DEMENTES Y LOS MENORES, AUN IMPUBERES, PUEDEN CELEBRAR CONTRATOS
MENORES A 10K
C) DADO QUE PUEDEN OBLIGARSE COMO MANDATARIOS Y DEPOSITARIOS.
27) EL EJERCICIO DE LA FACULTAD COMISORIA REQUIERE:
A) INCUMPLIMIENTO GRAVE DEL DEUDOR
B) INCUMPLIMIENTO GRAVE DEL DEUDOR EN MORA
C) INCUMPLIMIENTO GRAVE DEL DEUDOR EN MORA Y AUSENCIA DE MORA CREDITORIS
28) LA OFERTA SE CARACTERIZA EN NUESTRO REGIMEN POSITIVO POR SER:
A) VINCULANTE EN RAZON DEL PRINCIPIO DE PROTECCION DE LA CONFIANZA SUSCITADA EN EL
DESTINATARIO
B) NO OBLIGATORIA PERO AUTONOMA
C) NO VINCULANTE SALVO CASOS DE EXCPECION.
29) SI SE VENDIO UN INMUEBLE SOMETIDO A PREHORIZONTALIDAD Y NO SE INSCRIBIO LA ESCRITURA DE
AFECTACION, EL COMPRADOR PUEDE:
A) EN CUALQUIER CASO, REHUSAR EJECUTAR LAS PRESTACIONES A SU CARGO
B) DEJAR DE CUMPLIR SUS OBLIGACIONES, SALVO QUE LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR ESTUVIERAN
EXPEDITAS Y OFRECIESE ESCRITURAR Y ENTREGAR LA POSESION
C) DEJAR DE CUMPLIR SUS OBLIGACIONES, SALVO QUE EL VENDEDOR ACREDITARA NO ESTAR
CONSTITUIDO EN MORA.
30) EL CONTRATO CELEBRADO POR UN FALLIDO RESPECTO DE ALGUN BIEN RESULTA:
A) NULO, DE NULIDAD RELATIVA PORQUE ES SUSCEPTIBLE DE CONFIRMACION
B) INEFICAZ ENTRE PARTES Y RESPECTO DE TERCEROS PORQUE CARECE DE VALOR
C) INFEFICAZ RESPECTO DE TERCEROS PORQUE ENTRE PARTES ES VALIDO
31) SI UNA PERSONA SE OBLIGA COMO FIADOR LLANO, LISO, PRINCIPAL PAGADOR:
A) ES FIADOR Y LA FIANZA PRESENTA LOS CARACTERES DE ACCESORIEDAD Y SUBSIDIARIEDAD
B) ES DEUDOR SOLIDARIO, SEGÚN LO DISPONE EXPRESAMENTE EL CODIFICADOR
C) ES DEUDOR SOLIDARIO SOLO FRENTE AL ACREEDOR
32) CUANDO EXISTE CONEXIÓN ENTRE DOS O MAS CONTRATOS:
A) LA INEFICACIA DE UNO INCIDE NECESARIAMENTE EN LOS OTROS
B) DEBIDO AL EFECTO RELATIVO DE LOS CONTRATOS NINGUNA CONSECUENCIA SE SIGUE DE ELLO
C) LA INEFICACIA O EL INCUMPLIMIENTO DE UNO PUEDE TENER REPERCUSIONES EN LOS DEMAS
33) EN LA CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS EL CEDENTE:
A) GARANTIZA SU CALIDAD DE HEREDERO Y LA COMPOSICION DE LA HERENCIA
B) NUNCA GARANTIZA LA CALIDAD DE HEREDERO SI LOS DERECHOS SE CEDEN COMO LITIGIOSOS
C) NO GARANTIZA LA CALIDAD DE HEREDERO SI LOS DERECHOS SE CEDEN COMO DUDOSOS O LITIGIOSOS, SALVO
QUE MEDIE MALA FE.
34) EL PACTO DE RETROVENTA CONSTITUYE:
A) EN EL DERECHO ARGENTINO UN PACTO PROHIBIDO EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTE
B) UN PACTO ADMITIDO EN NUESTRO DERECHO PARA LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES Y MUEBLES REGISTRABLES
C) UNA CLAUSULA IMPLICITA EN TODO CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES
35) RESULTA NULO DE NULIDAD ABSOLUTA EL CONTRATO CUANDO SU OBJETO MEDIATO RECAE SOBRE:
A) COSAS FUTURAS NEGOCIADAS COMO TALES
B) COSAS AJENAS VENDIDAS COMO AJENAS
C) HERENCIAS FUTURAS NEGOCIADAS CON LA CONFORMIDAD DEL CAUSANTE
36) PARA QUE EL ENAJENANTE RESPONDA POR EVICCION DEBE:
A) EXISTIR UNA CAUSA QUE SIN EXCEPCIONES SEA ANTERIOR O CONTEMPORANEA CON LA ADQUISICION
B) PRODUCIRSE POR UNA CAUSA ANTERIOR O CONTEMPORANEA CON LA ADQUISICION Y DECLARADA POR
RESOLUCION JUDICIAL
C) TRATARSE DE UN CONTRATO ONEROSO, AUNQUE SE ADMITEN ALGUNAS EXCEPCIONES
37) AQUEL A QUIEN SE TRANSMITIO EN LEGAL FORMA EL DOMINIO DE UN LOTE PROVENIENTE DE UN LOTEO, CUYO
PRECIO SE ABONA EN TRES CUOTAS, CON DESTINO A VIVIENDA, ESTA AMPARADO:
A) POR LA LEY 19724
B) POR LA LEY 24240
C) POR LA LEY 14005
38) EN EL CONTRATO DE LOCACION DE INMUEBLES URBANOS SI VENCIDO EL PLAZO CONTRACTUAL EL LOCATARIO
CONTINUA EN EL USO Y GOCE DE LA COSA:
A) EL CONTRATO CONTINUA POR OTRO PLAZO LEGAL IGUAL AL ANTERIOR
B) EL LOCADOR PUEDE EN CUALQUIER MOMENTO SOLICITAR LA RESTITUCION DEL INMUEBLE OTORGANDO UN
PLAZO NO MENOR DE 60 DIAS
C) EL CONTRATO CONTINUA POR TIEMPO INDETERMINADO
39) LA REVERSION DE LA DONACION ES:
A) UN ELEMENTO NATURAL DE TODOS LOS CONTRATOS DE DONACION
B) UN PACTO POR EL CUAL LA COSA DONADA VUELVE AL DONANTE SI NACEN HIJOS AL DONATARIO
C) ELEMENTO ACCIDENTAL DEL CONTRATO POR EL CUAL LA COSA DONADA VUELVE AL DONANTE EN CASO DE
MUERTE DEL DONATARIO SIN HIJOS
40) ANTE LA RUINA TOTAL O PARCIAL DE UNA OBRA DESTINADA A LARGA DURACION, PARA OBTENER EL RESARCIMIENTO
EL DUEÑO DEBE:
A) DENUNCIAR LA RUINA DENTRO DE 60 DIAS E INICIAR DENTRO DEL AÑO LA ACCION JUDICIAL, PUES SINO
PRESCRIBE
B) PROMOVER LA ACCION JUDICIAL DENTRO DEL AÑO DE OCURRIDA LA RUINA, PARA EVITAR LA PRESCRIPCION
C) PROMOVER LA ACCION JUDICIAL DENTRO DEL AÑO PARA EVITAR LA CADUCIDAD DEL DERECHO.
41) DE ACUERDO AL CODIGO CIVIL SE ENTIENDE POR COMODATO PRECARIO:
A) EL CONTRATO QUE, POR NO ESTAR CELEBRADO EN INSTRUMENTO PUBLICO O PRIVADO, DEJA EN
INCERTIDUMBRE SU CONTENIDO
B) AQUEL EN QUE LAS PARTES NO HAN FIJADO PLAZO DE DURACION, PUDIENDO SER RESUELTO POR EL
COMODANTE.
C) EL CONTRATO POR EL CUAL SE OCUPA UN EDIFICIO ARRUINADO NO EXIGIENDOSE AL COMODATARIO
REPARACIONES
42) EN EL CONTRATO DE RENTA VITALICIA CON BENEFICIARIOS PLURALES Y SIMULTANEOS, SI UNO DE ELLOS MUERTE, SU
PARTE:
A) DEBE SER PAGADA A LOS HEREDEROS
B) ACRECEN LOS DEMAS HEREDEROS
C) SE EXTINGUEN LA OBLIGACION DEL DEUDOR EN ESA PORCION
43) EN LA LOCACION DE SERVICIOS, SI NO SE PACTO EL PRECIO:
A) EL CONTRATO ES NULO PORQUE FALTA UN ELEMENTO ESENCIAL PARTICULAR
B) EL CONTRATO ES VALIDO
C) LA CUESTION ES INDIFERENTE POR QUE EL CONTRATO PUEDE SER GRATUITO U ONEROSO
44) EL CONTRATO DE LEASING TIPIFICADO EN LA LEY 24441 PUEDE SER:
A) SOLO OPERATIVA
B) SOLO FINANCIERA
C) TANTO OPERATIVA COMO FINANCIERA