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Secretario:
Escrito : 01
Cuaderno: Principal
Sumilla : Demanda de Reivindicación
II.- PETITORIO
Invocando interés y legitimidad para obrar interpongo Demanda de ACCION REINVINDICATORIA
DE PROPIEDAD, solicitando a su despacho se sirva a disponer que los demandados me restituya
el área de 150 M2, que vienen ocupando ilegalmente, Área que forma parte de mi propiedad de
214.99 M2, ubicada en Ciudad Majes Modulo A Mz F-2 lote 06 sector área Central Distrito
Majes, Provincia Caylloma, departamento Arequipa, la misma que se encuentra inscrita en la
Partida Registral 11226678,del registro de propiedad inmueble del Arequipa. Debiendo
restituirse la posesión de mi propiedad, procediendo al lanzamiento de los demandados en
caso de ser necesario Pretensión que interpongo en atención a los siguientes fundamentos de
hecho y derecho.
3.3 Que el recurrente ha solicitado en varias oportunidades, la entrega del inmueble en forma
personal a los a fin de que se me entreguen y restituyan la propiedad, recibiendo como
respuesta una negativa, y amenazas hacia mi persona.
3.4 Que con la finalidad de poder solucionar el conflicto de intereses, se procedió a invitar al
centro de conciliación extrajudicial “Majes”; sin embargo, los demandados han hecho caso omiso
a mis requerimientos no habiendo sido posible conciliar el conflicto dando por fracasa la
conciliación , conforme se acredita con el acta de conciliación Nº348-2015 y acta de conciliación
N°185-2017- IUP donde no han asistido, razones por las cuales nos hemos visto señor juez en
la imperiosa necesidad de recurrir a su despacho, solicitando tutela jurisdiccional efectiva, pues
los demandados a pesar de conocer que el inmueble que poseen tiene un legítimo dueño, lo sigue
poseyendo en parte, a pesar de que en mi calidad de propietario, gozo de ius utendi (derecho de
usar), ius fruendi (derecho de disfrutar), ius disponendi (derecho de disponer) y
iusvindicandi (derecho de reivindicar), por lo cual me veo imperioso a recurrir a su despacho a
fin de solicitar tutela jurisdiccional efectiva, y haga valer mi derecho de propiedad la misma que
en su oportunidad sea declarada fundada, por encontrarse acreditada la pretensión ordenándose
que los demandados desocupen la parte del bien inmueble que viene ocupando y se me
restituya mi derecho como propietario.
3.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artículo 927º Código Civil “la acción
reivindicatoria es imprescriptible (…).”
Fundamentos Jurisprudenciales
1.- “La propiedad es el derecho real por excelencia, siendo el poder jurídico que permite usar,
disponer, disfrutar y reivindicar un bien correspondiendo plantear la reivindicación al
propietario no poseedor en contra del poseedor no propietario”
2.- “La doctrina es uniforme al señalar que el derecho de propiedad es de naturaleza real, por
excelencia, pues establece una relación entre una persona, en este caso propietario, y la cosa; en
consecuencia compete a su propietario se le restituya la propiedad cuando la posesión la detente
otra persona”
DE ORDEN PROCESAL:
Art. 424 y 425 del C.P.C. Los mismos que cumplen con los requisitos procesales y las
Condiciones de la Acción.
IX.-ANEXOS
1.-A.- Copia de D.N.I
1.-B.- Copia certificada de escritura pública de propiedad.
1.-C.- Copia Certificada de la Partida Registral.
1.-D.- Impuesto Predial de la propiedad
1.-E.- Copia Certificada del acta de conciliación.
1.-F.- Plano de ubicación
1.-G.- 02 fotocopias de fotografías.
POR LO EXPUESTO:
A usted, señor juez, pido, se sirva admitir a trámite la presente demanda, tener por ofrecidos los
medios probatorios, correr traslado al demandado, con la finalidad de que comparezcan al
proceso, y en su oportunidad declararla fundada la presente demanda, con costas y costos.
OTRO SI DIGO: Que de conformidad con lo que prescribe el artículo 80º del código procesal civil
OTORGO las facultades generales de representación que prescribe el artículo 74º del código
acotado, al letrado que autoriza el presente escrito abogado Martin Sarmiento
Carcamo, declarando estar instruido en tal representación y de sus alcances, señalando para tal
efecto mi efecto mi domicilio el indicado en el presente escrito de demanda.