1.

Por el método gráfico, calcule la i de la grafica

Solución:

240 250 150 350 350

150 = (1+𝑖)1 + − + +
(1+𝑖)2 (1+𝑖)3 (1+𝑖)4 (1+𝑖)5

I (%) VPN
1.30 − 1.40 157.22 − 147.59
= 1.10 181.34
𝑥 − 1.40 150 − 147.59
1.20 168.39
− 0.10 = 3.99𝑥 − 5.586
1.30 157.22
𝑥 = 1.37 X 150
1.40 147.59
𝒊 = 𝟏𝟑𝟕 %

9. Una constructora decidió edificar unos condominios para venderlos una

vez terminados. El programa de desembolsos e ingresos se muestran en la
tabla.

Actividad Periodo Monto

Compra del terreno Inicial 1´000,000
Permisos y servicios Fin del sexto mes 100,000
Cimentación y estructura Fin del doceavo mes 250,000
Construcción de 4 niveles Fin del dieciochoavo mes 160,000
Acabados y terminación Fin del veinticuatroavo mes 432,000
Los ingresos pueden obtenerse de dos formas: vender al contado los
condominios a una inmobiliaria por $ 2’500,000 o hacerse cargo de la venta
de cada departamento a particulares a un plazo de 10 años. Si la decisión es
venderlo a plazos a particulares. ¿Cuál es el ingreso anual uniforme que
deberá recibirse cada fin de año, durante los próximos diez años, a partir del
término de la construcción, para que resulte indiferente esta opción o vender
todo de contado?

Solución:

1´000,000(1 + 𝑖)4 100,000(1 + 𝑖)3 250,000(1 + 𝑖)2 100,000(1 + 𝑖)

+ + +
1,000 1,000 1,000 1,000
432,000 2´500,000
+ =
1,000 1,000

1,000(1 + 𝑖)4 + 100(1 + 𝑖)3 + 250(1 + 𝑖)2 + 160(1 + 𝑖) + 432 = 2,500

1,000(1 + 𝑖)4 + 100(1 + 𝑖)3 + 250(1 + 𝑖)2 + 160(1 + 𝑖) = 2,068

I (%) VPN
8 1,950 9 − 10 2,012.51 − 2,075.7
=
𝑥 − 10 2,068 − 2,075.7
9 2,012.51
x 2,068 𝑖 = 10 %
10 2,075.7

𝑇𝑁𝐴 6
𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑒𝑓𝑒𝑐𝑡𝑖𝑣𝑎 𝑠𝑒𝑚𝑒𝑛𝑠𝑡𝑟𝑎𝑙 = (1 + ) −1
12
 𝑇𝑁𝐴 6
0.10 = (1 + ) −1
12

𝑇𝑁𝐴 6
1.10 = (1 + )
12

𝑇𝑁𝐴
0.016 =
12

𝑇𝑁𝐴 = 0.19

Luego:

𝑖(1 + 𝑖)𝑛
𝐴 = 𝑃[ ]
(1 + 𝑖)𝑛 − 1

0.19(1 + 0.19)10
𝐴 = 2,500 [ ]
(1 + 0.19)10 − 1

𝑨 = 𝟓𝟕𝟔. 𝟏𝟖

Respuesta: Deberá recibir $576,180

15. El parque de diversiones infantiles Boredkindom está considerando

cinco propuestas para nuevas instalaciones con que divertir a los niños. Los
datos que logrado recabar la empresa se muestra en la tabla.

Propuesta Inversión Beneficios anuales

(en millones) (año 1 a 5)
(cifras en millones)
A -1.8 0.6
B -1.3 0.57
C -0.5 0.2
D -3.2 0.99
E -2.1 0.75
Si el periodo de planeación es de cinco años y la TMAR de Boredkindom es
del 10% determina la mejor propuesta con base en el cálculo del VPN.

Solución:

0.6 0.6 0.6 0.6 0.6

𝑉𝑃𝑁𝐴 = −1.8 + 1
+ 2
+ 3
+ 4
+
(1 + 0.10) (1 + 0.10) (1 + 0.10) (1 + 0.10) (1 + 0.10)5

𝑉𝑃𝑁𝐴 = 0.47

0.57 0.57 0.57 0.57 0.57

𝑉𝑃𝑁𝐵 = −1.3 + 1
+ 2
+ 3
+ 4
+
(1 + 0.10) (1 + 0.10) (1 + 0.10) (1 + 0.10) (1 + 0.10)5

𝑉𝑃𝑁𝐵 = 0.86

0.2 0.2 0.2 0.2 0.2

𝑉𝑃𝑁𝐶 = −0.5 + + + + +
(1 + 0.10)1 (1 + 0.10)2 (1 + 0.10)3 (1 + 0.10)4 (1 + 0.10)5

𝑉𝑃𝑁𝐶 = 0.25

0.99 0.99 0.99 0.99 0.99

𝑉𝑃𝑁𝐷 = −3.2 + 1
+ 2
+ 3
+ 4
+
(1 + 0.10) (1 + 0.10) (1 + 0.10) (1 + 0.10) (1 + 0.10)5

𝑉𝑃𝑁𝐷 = 0.55

0.75 0.75 0.75 0.75 0.75

𝑉𝑃𝑁𝐸 = −2.1 + 1
+ 2
+ 3
+ 4
+
(1 + 0.10) (1 + 0.10) (1 + 0.10) (1 + 0.10) (1 + 0.10)5

𝑉𝑃𝑁𝐸 = 0.74

Me quedo con la opción B (VPN = $ 0.86)

21. Una constructora desea adquirir una Mezcladora para utilizarla en sus
construcciones. El periodo de planeación es de cinco años y la TMAR de la
constructora es del 8% anual. ¿Cuál Mezcladora debe seleccionarse si se
calcula el VPN?
 M1 M2
Costo inicial 2,600 3,400
Beneficio anual (años 1 a 5) 460 740
Costo de mantenimiento anual 100 140
(años 1 a 5)
Valor de salvamento 1,300 1,500

Solución:

Para M1

460 460 460 460

𝑉𝑃𝑁 = −2,600 + + 2
+ 3
+
(1 + 0.08) (1 + 0.08) (1 + 0.08) (1 + 0.08)4
460 + 1,300 100 100 100
+ 5
− − 2
−
(1 + 0.08) (1 + 0.08) (1 + 0.08) (1 + 0.08)3
100 100
− −
(1 + 0.08)4 (1 + 0.08)5

𝑽𝑷𝑵 = −𝟐𝟕𝟕. 𝟖𝟔 = −𝟐𝟕𝟖

Para M2
 740 740 740 740
𝑉𝑃𝑁 = −3,400 + + 2
+ 3
+
(1 + 0.08) (1 + 0.08) (1 + 0.08) (1 + 0.08)4
740 + 1,500 140 140 140
+ 5
− − 2
−
(1 + 0.08) (1 + 0.08) (1 + 0.08) (1 + 0.08)3
140 140
− −
(1 + 0.08)4 (1 + 0.08)5

𝑽𝑷𝑵 = 𝟏𝟔. 𝟓𝟎

Respuesta: Debe seleccionarse la Mezcladora M2 ya que su VPN (16.50) es

mayor al VPN de la Mezcladora 1 (-278).

27. Una institución educativa ha invertido $ 328,130 en equipos de impresión.

Su proyecto en reproducir textos que se impartirían es la escuela y
venderlos a bajo costo a sus estudiantes. Piensa hacer un tiraje anual de
25,000 ejemplares al principio de cada ciclo escolar. Se calcula que al
término del primer semestre se hayan vendido el 70% de los ejemplares y al
final del segundo se hayan agotado los inventarios de textos, ciclo que se
repetirá año con año. Cada texto tiene un precio de $ 8 y los costos de
producción son de $ 3.5 por ejemplar. Calcule la TIR de la inversión de la
escuela para un periodo de 5 años, si los equipos de impresión tienen un
valor de salvamento de $ 20,000 al final de los 5 años.
Solución:

- La inversión inicial es de 328,130 + 25,00(3.5) = 415,630 pues se produce

al inicio del año escolar y se vende hasta agotarla durante los próximos dos
semestres.
- El ingreso al término del primer semestre es 25,000(0.70) (8) = 140,000;
este ingreso se repite cada semestre, es decir; se tendrá en los semestres
1,3,5,7 y 9.
- En los semestres par 2,4,6,8 y 10, los ingresos netos son 25,000(0.7) (8) =
140,000 menos los costos de hacer nuevos apuntes 25,000(3.5) = 87,500;
por lo que el ingreso se reduce a: 100,000 – 87,500 = 12,500.

100 12.5 100 12.5 100 12.5

415,630 = + 2
+ 3
+ 4
+ 5
+
(1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖) (1 + 𝑖)6
100 12.5 100 32.5
+ + + +
(1 + 𝑖)7 (1 + 𝑖)8 (1 + 𝑖)9 (1 + 𝑖)10

𝑖 = 9.77 % (𝑠𝑒𝑚𝑒𝑠𝑡𝑟𝑎𝑙)

𝑖𝑠𝑒𝑚𝑒𝑠𝑡𝑟𝑟𝑎𝑙 = (1 + 𝑇𝑁𝐴/12)6 − 1

0.0977 = (1 + 𝑇𝑁𝐴/12)6 − 1

1.0977 = (1 + 𝑇𝑁𝐴/12)6

𝒊 = 𝟎. 𝟏𝟗 = 𝟏𝟗 %

Respuesta: La TIR será 19 % anual