UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN – TACNA

“AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

U. N. J. B. G.

Facultad de Ingeniería Civil, Arquitectura y Geotecnia

ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

“LOCAL COMUNAL PARA LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA

TALLER ARTESANOS Y EBANISTAS EN MADERA,
GREGORIO ALBARACIN LANCHIPA – TACNA”
Proyección social

Asesor:

ARQ. PEDRO DAVALOS ZEBALLOS

Presentado por:

YELTSIN SMIT ESQUIA CHAVEZ

Para optar el Grado Académico de:

BACHILLER EN ARQUITECTURA

TACNA – PERÚ
2017

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INDICE

I. ANTECEDENTES ................................................................................................................... 3

II. OBJETIVO............................................................................................................................. 3

III. PROBLEMÁTICA ................................................................................................................... 3

IV. CARACTERÍSTICAS DEL ESTADO ACTUAL DEL TERRENO ..................................................... 3

4.1. DEL TERRENO ................................................................................................................... 3

V. CARACTERÍSTICAS DEL ANTEPROYECTO ........................................................................... 13

5.1. DE LA UBICACIÓN ........................................................................................................... 13

5.2. DE LINDEROS Y COLINDANTES: ...................................................................................... 13

5.3. DEL ÁREA Y PERÍMETRO: ................................................................................................ 13

VI. DESCRIPCIÓN DEL ANTEPROYECTO .................................................................................. 13

VII. BENEFICIARIOS ............................................................................................................... 17

VIII. ANEXOS .......................................................................................................................... 17

8.1. PLANO PERIMÉTRICO – UBICACIÓN ............................................................................... 17

8.2. PLANO ARQUITECTURA .................................................................................................. 17

8.3. PLANO DE CORTES – ELEVACIONES ................................................................................ 17

8.4. VISTAS 3D ....................................................................................................................... 17

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MEMORIA DESCRIPTIVA

ANTEPROYECTO : “LOCAL COMUNAL PARA LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA

TALLER ARTESANOS Y EBANISTAS EN MADERA, GREGORIO
ALBARACIN LANCHIPA – TACNA”
DISTRITO : CRNL. GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA
PROVINCIA : TACNA
DEPARTAMENTO : TACNA
FECHA : DICIEMBRE DEL 2017

I. ANTECEDENTES

El Anteproyecto denominado “LOCAL COMUNAL PARA LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA

TALLER ARTESANOS Y EBANISTAS EN MADERA, GREGORIO ALBARACIN LANCHIPA –
TACNA”, se ubica en PROMUVI Señor de los Milagros (AMPLIACIÓN), MZ. 386 Lote 3,
tiene un área de 967.17 m2, que corresponde a equipamiento urbano para “Otros Usos
(OU)”, inscrito en la SUNARP con Partida Electrónica 102929051.
La mencionada Asociación requiere de un espacio múltiple para realizar reuniones
ordinarias y extraordinarias así también para reuniones sociales.

II. OBJETIVO

Lograr un anteproyecto de Local Comunal adecuado para la Asociación de Vivienda Taller

ARTEMEGA.

III. PROBLEMÁTICA

Falta, carencia y necesidad de un espacio de organización y reuniones sociales para la

Asociación de Vivienda Taller ARTEMEGA.

IV. CARACTERÍSTICAS DEL ESTADO ACTUAL DEL TERRENO

4.1. DEL TERRENO

- El presente Anteproyecto se encuentra en una zona en proceso de consolidación,

donde se aprecia terreno sin ningún tratamiento.
a) SISTEMA VIAL

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 RED VIAL:
ARTICULACION:
La Asociación y el terreno se encuentran articulado a la red vial a través
de la AV. LONGITUDINAL, a través del cual conecta con las vías
importantes de la ciudad.

JERARQUIZACION VIAL:
El terreno presenta 03 vías colindantes los cuales son la CALLE 01, CALLE 02 y
CALLE E. El cual la vía más importante es la CALLE E por la dimensión que presenta.

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SECCIONES VIALES:
La asociación presenta amplias secciones viales las siguientes secciones viales la
avenida principal tiene 36 ml. Las secundarias 18 ml. y 12 ml.

CONSOLIDACION DE VIAS:

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El terreno presenta un estado de consolidación vial deficiente debido a la falta de

tratamiento en sus vías principales y secundarias, no presenta señalización
horizontal y vertical.

Figura 01: Estado actual de las Vías Figura 02: Estado actual de las Vías
principales. principales.

Dsdsdds Dsdsdds
TRANSPORTE:
La zona tiene medios de transporte público se puede apreciar que circulan la rutas
de transporte 203 y 101, tiene transporte privado de menor intensidad.
terreno. terreno.

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PARADEROS:
La zona no tiene paraderos de transporte establecido debido a la falta de
consolidación de la asociación.

b) IMAGEN Y PAISAJE

EMPLAZAMIENTO:
La zona se encuentra en un entorno por una zona de PARQUE INDUSTRIAL,
ASOC. DE VIVIENDA, OTROS USOS y TERRENOS no formalizados.

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HITOS Y NODOS:
La zona al encontrarse en proceso de consolidación carece de
equipamientos urbano consolidado, pero existe áreas destinado como
aporte.

COMPONENTE GEOLOGICO:
Se caracteriza como una de seguridad sísmica, por lo que se pueden
desarrollar programas de edificaciones mayores, ya que es una zona de
suelos de grava arenoso y topografía moderada, tiene un área urbana
semiplano, conformada por pampas eriazas con pequeñas ondulaciones y
mes hacia el sur, tierras 6ridas compuestas por arena, grava, lino y otros
conglomerados.

Figura 02: Vista de Terreno, se observa

presencia de montículos de piedra.

COMPONENTE BIOLOGICO: Dsdsdds

La zona presenta grandes espacios de terrenos eriazos que no tiene

tratamiento de áreas verdes o abiertos.
terreno.

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PERFIL E IMAGEN URBANA:

La zona tiene edificaciones de como máximo de 1 nivel, que están cercados
y en algunos casos se aprecian lotes vacíos.

ESPACIOS ABIERTO:
La zona tiene grandes espacios de terrenos eriazos que no tiene
tratamiento de áreas verdes o abiertos.

c) FÍSICO ESPACIAL

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CLIMA:
El clima en la zona de estudio es cálido seco, con variaciones de temperatura que
va desde 12°C a 30°C. La temperatura promedio es de 16.5°C, las temperaturas
más frías corresponden a los meses de Junio, Julio y Agosto y las máximas se
alcanzan en Enero y Febrero; los meses de invierno se caracterizan por la
presencia de neblinas.

ASPECTO FISIOLOGICO:
- TOPOGRAFIA: La topografía de la zona de estudio se presenta casi plana
con pendientes mínimas de 1.2%, con una inclinación que va de Norte a
Sur.

CONFORMACION URBANA:
- La zona tiene una conformación urbana en proceso de consolidación se
aprecia lotes de vivienda vacíos con pequeñas construcciones
provisionales.

- La trama que se aprecia en la zona es ortogonal.

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PERFIL URBANO:
- Los materiales de construcción que predomina es de broqueta
(provisionales) y de ladrillo en menor cantidad.

- La altura de edificación son de un piso como máximo.

Figura 02: Vista de Terreno, se observa Figura 03: Construcción de viviendas

presencia de montículos de piedra. precarias de bloqueta.

Dsdsdds Dsdsdds

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terreno. terreno.
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DEL TERRENO
El terreno se encuentra como terreno eriazo no muestra tratamiento está
compuesta de piedras y montículos de área con piedra y se encuentra
rodeado con piedras.

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO:

- AGUA POTABLE:
La asociación cuenta con servicios de agua a través de una pileta publica
que se encuentra a 200 m. del terreno a destinado.

- DISTRIBUCION DE ENERGIA ELECTRICA:

La asociación cuenta con servicios de ELECTRICIDAD que se encuentra en
toda la avenida principal a 100 m. del terreno destinado.

- DESAGUE:
La asociación aún no cuenta de servicios de desagüe.

d) NIVEL SOCIOECONOMICO

- ASPECTO PRODUCTIVO:

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En la asociación se aprecia que la mayor parte de la población se dedica a

actividades de carpintería, ebanistería en madera.

- ASPECTO ECONOMICO:

La población de la asociación cuenta con nivel económico medio, así

también la zona todavía se encuentra en proceso de poblamiento.

V. CARACTERÍSTICAS DEL ANTEPROYECTO

5.1. DE LA UBICACIÓN

El Anteproyecto se encuentra ubicado en PROMUVI Señor de los Milagros

(AMPLIACIÓN), MZ. 386 Lote 3, del Distrito de Gregorio Albarracín Lanchipa,
Provincia y Departamento de Tacna.

5.2. DE LINDEROS Y COLINDANTES:

COLINDATE
Por el Norte : En línea recta de un tramo de 40.91 ml.; que colinda
con la CALLE N°01.
Por el Sur : En línea recta de un tramo de 40.70 ml.; que colinda
con la CALLE N°02.
Por el Este : En línea recta de un tramo de 25.81 ml.; que colinda con la
CALLE E.
Por el Oeste : En línea recta de un tramo de 21.72 ml.; que colinda con el
LOTE 2.
5.3.DEL ÁREA Y PERÍMETRO:

El área total de terreno es de : 967.17 m2

El perímetro que encierra el área es de : 129.14 ml.

VI. DESCRIPCIÓN DEL ANTEPROYECTO

El Anteproyecto cumple con el marco normativo:

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 A.090 Servicios comunales (RNE)

Artículo 5.- Los proyectos deberán considerar una propuesta que posibilite
futuras ampliaciones.

Artículo 11.- El cálculo de las salidas de emergencia, pasajes de circulación

de personas, ascensores y ancho y número de escaleras se hará según la
siguiente tabla de ocupación:
 Ambientes de reunión 1.0 m2 por persona

Artículo 15.- Las edificaciones para servicios comunales, estarán provistas de

servicios sanitarios para empleados, según el número requerido de acuerdo
al uso:

Hombres Mujeres

De 101 a 200 personas 2L, 2u, 2I 2L, 2I

PROGRAMACION

El Anteproyecto tiene la siguiente programación, de acuerdo con las

necesidades de la Asociación de Vivienda Taller.

PRIMER NIVEL

M2
SUB N° AREA
ZONA NECESIDAD ACTIVIDAD AMBIENTE USUARIO X
TOTAL AMBIENTES TOTAL
PER.
REUNION DE SALON
REUNION ACTIVIDADES MULTIPLE 150 1 150 1
SALA DE GUARDAR
REUNIONES GUARDAR COSAS DEPOSITO 2 10 20 1
PREPARAR
COCINAR LAVAR COCINA 2 10 20 1 190
LAVAR, SS.HH.
ASEO LIMPIAR DAMAS 2 8 16 1
RERVICIOS LAVAR, SS.HH.
GENERALES ASEO LIMPIAR HOMBRES 2 8 16 1
GUARDAR
GUARDAR COSAS LIMPIEZA 1 5 5 1 37
HALL DE
ATENDER RECEPCIONAR INGRESO 60 0.5 30 1
ATENCION AL
ADMINISTRACION
ATENDER PUBLICO RECEPCION 3 5 15 1
ORGANIZAR, SALA DE
DIRIGIR SENTARSE ATENCION 2 5 10 1 55

AREA TOTAL 282

AREA LIBRE 0
AREA + 40% DE CIRCULACION Y MUROS 394.8

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MATRIZ DE CORRELACION

ORGANIGRAMAS

FLUJOGRAMA

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CONCEPTUALIZACION PARTIDO

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VII. BENEFICIARIOS

Los beneficiarios con el anteproyecto será LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA TALLER

ARTESANOS Y EBANISTAS EN MADERA, GREGORIO ALBARACIN LANCHIPA – TACNA,
que cuenta con 110 asociados.

VIII. ANEXOS

8.1.PLANO PERIMÉTRICO – UBICACIÓN

8.2.PLANO ARQUITECTURA

8.3.PLANO DE CORTES – ELEVACIONES

8.4.VISTAS 3D

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