CONJUNTO RESIDENCIAL “MONTEMAR”

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. DESCRIPCION GENERAL

1.1. PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

1.2. PROPIETARIO : BECTEK CONTRATISTAS S.A.C

1.3. UBICACIÓN

 Lugar : Calle El Palmar Nº255 Mz.O Lt.56

 Distrito : Victor Larco Herrera
 Provincia : Trujillo.
 Departamento : La Libertad.

1.4. GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva corresponde a una vivienda unifamiliar, ubicada en la

urbanización El Golf, distrito Victor Larco Herrera, Provincia de Trujillo, Departamento de La
Libertad, promovido por su propietario, la empresa BECTEK Contratistas S.A.C.

1.5. UBICACIÓN Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO

El terreno donde se Desarrolla el Proyecto está ubicado en la Mz. O, Lt.56, en la urbanización El

Golf, distrito Victor Larco Herrera, Provincia de Trujillo, provincia de Trujillo, región La Libertad. y
cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

Por el Frente, con la Calle 1, en línea recta con 10.00 m.

Por la Derecha, con propiedad de terceros, en línea recta con 27.55 m.
Por la Izquierda, con propiedad de terceros, en línea recta con 27.55 m.
Por el Fondo, con propiedad de terceros, en línea recta con 10.00 m.

Área del Terreno: El área del terreno es de 1783.75 m2.

Perímetro: El perímetro del terreno es de 192.70 ml.

2. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

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El proyecto arquitectónico ha sido concebido de manera que cumpla con los requisitos de
funcionalidad y accesibilidad que establece el Reglamento Nacional de Edificaciones.

El sistema estructural está acorde con las consideraciones de las normas E.020 Cargas y E.030
Diseño Sismo resistente, satisfaciendo las condiciones de seguridad estructural que garanticen la
permanencia y estabilidad de sus estructuras.
En cuanto al sistema estructural es ductilidad limitada y cielo raso enlucido con mortero a fin de
dotar a estos elementos estructurales de una resistencia al fuego lo cual está indicado en el art. 48
de la norma A.130 Requisitos de Seguridad del R.N.E.

Muros de Concreto Armado, Serán Solaqueados, luego empastados, dotando a estos elementos
de una resistencia al fuego de dos (02) horas conforme a lo indicado en el art. 49 de la norma
A.130 Requisitos de Seguridad del R.N.E.
Las instalaciones eléctricas cumplen con las normas establecidas en el Código Nacional de
Electricidad C.N.E. Utilización. La edificación cuenta con interruptores termos magnéticos,
diferenciales, sistema de pozo a tierra, entre otros, brindando seguridad a los ocupantes en cuanto
a los sistemas eléctrico.

La vivienda consta de 4 pisos con los siguientes ambientes:

SOTANO:
Sala
Gimnasio
2 SSHH
Sala de Masajes
Cámara Seca
Cámara húmeda
Cistera

PRIMER NIVEL
Sala
Cocina
Comedor
Piscina
Terraza
Hall de ingreso
SSHH compartido
Almacén
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SEGUNDO NIVEL:
3 habitaciones con SSHH
Estar familiar
Habitación principal con WC Y SSHH

TERCER NIVEL:
Habitación de servicio
SSHH
Tendal
Lavandería

El Proyecto presenta un Área Techada en el sótano de 163.24 m2, primer nivel 164.63m2, segundo
nivel 195.83 y tercer nivel 45 m2, teniendo como resultado una área Techada Total de 1783.75 m2,
habiéndose respetado los parámetros urbanísticos correspondientes.

2.1 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

A. Muros
Muros de Concreto Armado: Serán Solaqueados, luego empastados y pintados con pintura
látex tipo Semi Mate.
B. Pisos enchapados
El acabado final del piso, luego de haber sido debidamente tarrajeado tipo frotachado, es
enchapado en trama cuadriculada alineada paralelamente con el ingreso de la puerta, con
cerámico nacional, formato 50x50 cm, juntas de 3MM y fragua de color según cerámico de
cuadro de acabados, en las áreas comunes el tipo de trama es cuadriculada con cerámico
nacional, formato 50x50 cm, juntas de 3MM y fragua de color según cerámico de cuadro de
acabados, además este tipo de cerámico y especificaciones serán colocadas en escaleras,
paralelas al borde de esta.
En los ambientes de Servicios higiénicos, estos serán enchapados con cerámico nacional,
formato 50x50 cm, juntas de 3MM y fragua de color según cerámico, especificado en
cuadro de acabados.

C. Zócalos
Los zócalos serán del mismo color y características de enchapado del piso al que se
encuentren contiguos, será aplicado tanto en ambientes comunes como privados

D. Carpintería
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Puertas Principales:
Marco de madera Mohena, hoja de 1m de ancho con 2.10m de altura, de madera Mohena
maciza pintada con laca de color natural.

Puertas interiores o secundarias:

Puertas contra placadas en MDF de 4mm; con marco de madera Mohena, pintada con laca
de color natural.

Barandas de Escaleras: Las barandas serán de estructura metálica, con tubo de aluminio
de 2”, tubo rectangular de Fe: ½”, parantes de tubos de Fe rectangular y tubo solido de Fe:
¼”.
E. Vidriería
En mamparas : Mampara de vidrio crudo incoloro de 6 mm con perfiles de aluminio en
sistema directo.
En ventanas : El vidrio también será templado de 6 mm con perfiles de aluminio en
sistema directo.

F. Cielo rasos:
Los cielos rasos serán de tarrajeo frotachado y pintados con látex color blanco decorativo

G. SISTEMA ESTRUCTURAL Y CONSTRUCTIVO

Muros estructurales con losas macizas de 12 cm de espesor.
Los acabados de los sótanos son en concreto expuesto y solaqueados.