ESTUDIO DE MERCADO VALOR DEL METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN

REFERENCIA No.1

Departamento de 2 dormitorios en el sector de la Kennedy - san isidro. Hermoso

departamento, con 77 m2 habitables y 16 m2 parqueadero, mesones de granito en cocinas,
cada dormitorio con su baño completo y uno social, hermosa vista, piso de madera,
terminados de lujo y dos parqueaderos. El edificio cuenta con ascensor, espacio de guardianía
privada, parqueadero de visita y áreas comunales.

Precio de venta: 105.000 USD

Valor negociado (5%): 99.750 USD
Precio Unitario: 1.072,58 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/2-dorm.-venta-directa-por-estrenar-kennedy-san-
isidro-51698894.html

REFERENCIA No.2

Departamento de 85 m2 en Planta Baja; cuenta con: Sala comedor, Cocina independiente

equipada con plancha, horno y extractor, instalaciones para lavadora de platos, espacio amplio
para refrigeradora; Tres dormitorios, Estudio pequeño, Dos baños completos y parqueadero
con bodega
Precio de venta: 95.000 USD
Valor negociado (5%): 90.250 USD
Precio Unitario: 1.061,76 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/vendo-departamento-tres-dorm.-sector-kennedy-
53804528.html

REFERENCIA No.3

Excelente ubicación, todo servicio, transporte público. Características: 81 m2 de construcción,

50 m de patio, departamento remodelado, Sala – comedor un solo ambiente, Cocina
independiente con muebles altos y bajos, espacio para refrigeradora side by side, plancha,
horno, extractor de olores, conexión para lavadora de platos. 3 dormitorios, 2 baños completos
Pequeño estudio, 1 parqueadero, 1 bodega, 1 línea telefónica.

Precio de venta: 95.000 USD

Valor negociado (5%): 90.250 USD
Precio Unitario: 1.114,20 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/se-vende-departamento-remodelado-conjunto-
privado-544145101459.html
REFERENCIA No.4

Espectacular Departamento Moderno de 88 m 2, 3 habitaciones, 2 baños, 1 parqueadero.

Balcón de 6 m2, acabados de primera. En áreas comunales: Terraza con área de BBQ, Jardines
comunales, Sauna, Hidromasaje, Gimnasio.

Precio de venta: 120.000 USD

Valor negociado (5%): 114.000 USD
Precio Unitario: 1.295,45 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/vendo-espectacular-mac-departamento-en-la-
keneddy-52170481.html

REFERENCIA No.5

Departamento de 93 m2 por estrenar sector Embajada Americana - Solca excelente vista,

transporte a 1 minuto. El edificio cuenta con los mejores acabados, cuenta con planta
generadora eléctrica, ascensor, conserjería, área de BBQ, salón comunal, parqueaderos y
bodega. Descripción: sala comedor, cocina estilo americano con muebles altos y bajos mesones
de granito, 3 habitaciones, 2 baños completos, parqueadero y bodega.

Precio de venta: 138.000 USD

Valor negociado (5%): 131.000 USD
Precio Unitario: 1.409,68 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/vendo-departamento-por-estrenar-sector-kennedy-
norte-52861273.html

REFERENCIA No.6

Departamento en arriendo sector La Kennedy de 97 m 2. Características del inmueble: 2

habitaciones, 2 baños, 1 parqueadero, Piso flotante, Piso cerámica, Portón eléctrico.
Características del sector: Excelente ubicación, Acceso a línea de buses/taxis, Cercano a
panaderías, tiendas, farmacias.

Precio de venta: 108.000 USD

Valor negociado (5%): 102.600 USD
Precio Unitario: 1.057,73 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/kennedy-departamento-en-venta-2-habitaciones-97-
m2-52945913.html

REFERENCIA No.7

Dispongo de un bonito y acogedor departamento de 120 m 2, tres dormitorios, dos baños

completos, está en el 3er piso, vista a la calle, ubicado el barrio KENNEDY, cerca del colegio Don
Bosco. Muy buena zona residencial. El departamento cuenta con tres dormitorios, dos baños
completos, sala – comedor, cocina, área de máquinas interna. Cuenta con un parqueadero,
bodega.
Precio de venta: 130.000 USD
Valor negociado (5 %): 123.500 USD
Precio Unitario: 1.029,17 USD/m²
Informes:
https://www.plusvalia.com/propiedades/kennedy-cerca-col.-don-bosco-departamento-3-
dorm.-120-53910693.html