Hotel Palermo PDF

INTERVENCION EN PATRIMONIO CONSTRUIDO
INDICE
CONTENIDO PAG.
INTRODUCCION 2
OBJETIVOS 3
JUSTIFICACION 3
Cap. 1 CONCEPTUALIZACION 4
Cap. 2 DIAGNOSTICO 5
A.- GENERALIDADES 5
A.1.-UBICACION 5
A.2.- CONTEXTO 6
B.- RELEVAMIENTO 9
RELEVAMIENTO HISTORICO 9
RELEVAMIENTO FOTOGRAFICO DESCRIPTIVO 11
RELEVAMIENTO PLANIMETRICO 12
RELEVAMIENTO CONSTRUCTIVO 15
C.- DETERIOROS Y PATOLOGIAS 18
PATOLOGIAS 18
DETERIOROS 20
D.- TIPOS DE INTERVENCION 22
E.- GRADOS DE INTERVENCION 23
Cap. 2 PROPUESTA 24
DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

ESTUDIANTES: ESPINOZA CORDOVA JOEL.
FACULTAD DE ARQUITECTURA – RESTAURACION DE MONUMENTOS 1
PARRAGA GARCIA JHON JESUS
RIVERA GUTIERREZ SHIRLEY
CONCLUSIONES 29
RECOMENDACIONES 29
BIBLIOGRAFIA 30
INTRODUCCION
Es importante el Estudio del patrimonio monumental de los pueblos para recuperar valores
históricos y asegurar su conservación.
Este trabajo trata sobre el estudio de uno de los monumentos Históricos ubicado en el Calle Real
N°389 - Huancayo que data aproximadamente de los años 1890 de características
pertenecientes al Republicano se encuentra en regular estado de conservación debido a la
desidia de sus habitantes por conservarla eficientemente, tratando de no afectar el carácter
inicial por el cual fue creado dicho Inmueble. A inicios el Inmueble fue utilizado sólo con el fin de
Hotel-Comercio, hoy en día la edificación sigue cumpliendo la misma función aunque más de
carácter comercial.

OBJETIVOS:
Analizar el estado actual del hotel Palermo arquitectónicamente, estilísticamente, estructuralmente etc.
Identificar los tipos de deterioro y daños producidos en el monumento, a lo largo del tiempo.
Identificar las consecuencias del deterioro que presenta.
Determinar el grado de intervención que tendrá el monumento.
Especificar una propuesta, como posible solución
étodos de interpretación del mundo como fenómeno y el existente nos ofrezca, a esta expresión cultural del hombre que habito antes de nuestro compromiso con la vida,

HOTEL PALERMO (ESQ. AV. REAL Y JR. PUNO)
a) Remodelación: Es la intervención que tiene por objeto dar nuevas condiciones de habitabilidad a un
inmueble, adaptando elementos y espacios a una función. No debe confundirse con la creación
arquitectónica, que reutilice los elementos (deteriorados o no) de un inmueble. CAPITULO 1
CONCEPTUALIZACIÒN DE
b) Mantenimiento: Conjunto de operaciones y cuidados necesarios que buscan detener el deterioro de una
LA INTERVENCION
edificación, sus instalaciones y equipamientos, para que puedan seguir funcionando adecuadamente.
c) Consolidación: Técnica de restauración que consiste en la ejecución de las obras mínimas necesarias para
asegurar la estabilidad y solidez de la estructura de un edificio, siempre y cuando no impliquen
modificaciones sustanciales de las mismas.
d) Liberación: Al retiro de elementos arquitectónicos, escultóricos, de acabados o instalaciones, que sin

merito histórico artístico, hayan sido agregados al inmueble y que pongan en peligro su estabilidad, alteren
su función o la unidad del mismo.
e) Puesta en valor: Es una acción sistemática eminentemente técnica, dirigida a utilizar un bien conforme a
su naturaleza, destacando y exaltando sus características y valores, hasta colocarlo en condiciones de
cumplir a plenitud la función a que será destinado. DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS
f) Obra Nueva: Es toda una construcción ejecutada sobre terreno libre, no perteneciente a
otro inmueble y
cuyo diseño no es reproducción de otro. Se consideran edificaciones nuevas aquellas en las que no se
conserva ningún elemento de la construcción pre existente en el mismo lote. Dichas edificaciones podrán

CAPITULO 2
DIAGNOSTICO
A.
A.1.UBICACIÓN:
Plaza Constitución
esquina con calle Real N°
389 Huancayo. El
PARQUE inmueble se encuentra
rodeado de centros
comerciales y casonas
antiguas, además la Plaza
constitución se encuentra

A
B’
ESTE: AUDITORIO NUESTRA SEÑORA
LEYENDA:
PERFIL A-A’
PERFIL B-B’
HOTEL PALERMO
FACULTAD DE ARQUITECTURA – RESTAURACION DE MONUMENTOS DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

ESTUDIANTES: ESPINOZA CORDOVA JOEL. 7
PERFIL
A-A’

PERFIL
B-B’


2008

ANTERIORMENTE SEGUNDO DUEÑO 2° Ignacio Sotelo.

ACTUALMENTE EL PROPIETARIO: Sucesión Eda Gakiya. Financiera Confianza

DECLARACION PATRIMONIAL: R.J. Nº 509 - 88-INC/J-01-09-88

ANTERIORMENTE EL PRIMER DUEÑO: 1° Cornelio Calixto-
FECHA DE CONSTRUCCIÓN: 1890 aproximadamente.
B. RELEVAMIENTO 19881. RELEVAMIENTO HISTORICO
huancayo Historia del Hotel Palermo 1926

Por los datos históricos podemos precisar que el
inmueble, con sus características actuales procede
1922 desde el siglo XX.
La propiedad presenta una adecuación de los
terceros pisos con un balcón corrido y balaustrada
a fines de la segunda década del siglo pasada.
La propiedad con el volumen actual, a excepción
del tercer piso fue construida en el último tercio
del siglo XX sufriendo cambios de adecuación sobre
todo el interior de la arquitectura.
AÑO DE DE CONSTRUCCION: 1910
SITUACIÓN ACTUAL:
Propietarios actuales: Financiera confianza
Uso actual: Inmueble de valor monumental
histórico es de uso residencial y comercial.

12

ACTUALIDAD
Desde la década de los 30 hasta la actualidad, el inmueble conserva las mismas características arquitectónicas, c
1929
En la revista ilustrada “THE WEST COAST LEADER LTD” se hace un reportaje especial al “Hotel Interna
1926
Una fotografía de 1926 publicado en PULSO, periódico mensual de Huancayo, muestra el plano entero
Aún de dos pisos
FACULTAD DE ARQUITECTURA – RESTAURACION DE MONUMENTOS

2. RELEVAMIENTO
FOTOGRAFICO Y
DESCRIPTIVO
1922
LA revista Mundial de la ciudad de Lima dedica un reportaje al denominado “Hotel internacional “hoy H
1854
1910
Una fotografía anónima de 1910 colección de la Municipalidad muestra ya la fachada construida de dos
RELEVAMIENTO
Una fotografía anónima de la calle Real, panorámicamente de sur a norte reproducido por foto muestra el volum
1813
B.
FECHA DE INAUGURACIÓN de la Plaza Constitución el 02 de marzo de 1831 se juró solemnemente la Constitució
n algunos cambios y remodelaciones.
de Cádiz
onal Huancayo”
isos
a fachada lateral del Hotel Palermo.

tel Palermo”
de una construcción donde se encuentra actualmente el Hotel Palermo
• VISTA 1: de la fachada lateral principal con vista hacia la Plaza Constitución.

• VISTA 2: de la fachada lateral secundaria con vista hacia la calle Real.
• VISTA 3: de la fachada en perspectiva desde la esquina donde se aprecia las
características republicanas ya antes mencionadas.
3.3. ACCESOS DEL EDIFICIO:
• VISTA 4: Se aprecia los accesos comerciales de Claro y Kodak además del ingresos
V4
principal del inmueble. V2
• VISTA 2: Se encuentra el acceso de Claro que es de uso comercial pero no cuenta V1
con un acceso directo al inmueble. V1
• VISTA 1: se distingue las seis entradas de la fachada sur, donde tres de ellas son
de uso comercial entre Claro y Kodak y dos de las últimas pertenecen a la pollería
el mesón, y la intermedia pertenece al mismo inmueble.
VISTA 2 VISTA 3 VISTA 4

VISTA 1
B. RELEVAMIENTO 3. RELEVAMIENTO PLANIMETRICO

PRIMER PISO:
 18 Espacios en total de los cuales 14 son

para el uso comercial cuyos ingresos son por
la calle Puno y los 4 restantes a banco
Confianza y la procuraduría Epyme
FACHADA PRINCIPAL
SEGUNDO PISO:
 23 Espacios en total, siendo 21 de ellas TERCER PISO:

habitaciones del Hotel, sólo se encuentra
2 servicios higiénicos para abastecer a los  22 Espacios en total de los cuales 20 son para el uso
huéspedes, y dos escaleras de ingreso las habitaciones del recinto en las alas norte y este,

FACHADA
 El edificio tiene un ESTILO neoclásico, asimetría y con un patio ordenador central.
Techar, además por sus pasillos de su zaguán, la composición de la fachada está
en base a líneas rectas, puede leerse una horizontalidad equilibrada
 Las portadas, pilastras o jambas de puertas y de ventanas, se confeccionaron en
madera o en yeso y se recubrieron las molduras anteriores con el nuevo diseño
neoclásico.
 Las portadas, pilastras o jambas de puertas y de ventanas, se confeccionaron en
madera o en yeso y se recubrieron las molduras anteriores con el nuevo diseño
FRONTAL
neoclásico.
Y LATERAL
 Sobrios balcones con antepechos de metal flanquean la portada constituida por
pilastras cónicas de trazo muy correcto. A ello debe añadirse la singular
elegancia del grupo de ménsulas finamente talladas que descansan sobre las
puertas de los balcones.

B. RELEVAMIENTO 4. RELEVAMIENTO CONSTRUCTIVO
La estructura a base de muros portantes de adobe de 1m de grosor con tabiquería de ladrillo kk-3000 y
paneles de triplex y química.
• Tuvieron internaciones donde se agregó un piso y en otras se edificaron construcciones

interiores en el patio central en diferentes épocas.
• Cimentación: Es una construcción con contra zócalo de 60 cm

de altura, el material es adobe.
Las cimentaciones presumiblemente de piedra y baro están protegidas

por los pisos acabados y no se ha observado riesgos en la piedra crujía
que comprometan su durabilidad y comportamiento.
• Muros: Tiene muros de 65 cm de
ancho, los muros que dan hacia
el patio interior se encuentran
desgastados por la erosión, la
lluvia, la humedad; debido al
• Techos: En cuanto a la cobertura de la primera concreto en los pisos.
crujía los tijerales que forman la estructura de
pino esta en regular condiciones de seguridad se
ha notado que los frisos y bordes a los aleros han
Calle
Calle sufrido deterioros.
lateral
central
Piso: actualmente de cemento pulido, regular estado
Entrepiso: de madera (tablones de pino) con deformaciones, estado regular
Revoque. Los revoques de los muros de fachada tienen muy poco contenido de cal
presentan desmoronamiento, lo cual los hace susceptibles a deteriorarse por los factores
climáticos.El uso de revoques de cemento o materiales no tradicionales, genera un bloqueo
del frente de evaporación del muro, lo cual disminuye la cohesión entre las partículas de
suelo que conforman el muro. Esto induce pérdida en la capacidad portante y disminución
de la vida útil de las edificaciones de adobe.
Contrafuertes: Los contrafuertes se encuentran amarrados al muro y son

ejecutados al mismo tiempo que ellos, estos reciben las cargas de los muros y
cubiertas. De preferencia estarán conformados por adobes enteros, es decir, su
dimensión será igual o mayor al espesor del muro
Vigas: de madera en regular estado de conservación

Ventanas: La ventana principal del segundo nivel fue cambiada por una de metal, y las de
lateral izquierdo son de madera y están en regular estado de conservación
Escalera: Es de metal y en regular estado de conservación, por el momento no requiere

tratamiento.
Techos: calamina hacia la fachada en regular condición.
Puertas: Las del primer piso hacia la calle Ancash son de planchas metálicas, las
puertas. Laterales izquierdas son metálicas enrollables, las del segundo piso son de
madero pino barnizadas.
Muros: Los muros presentan condiciones graves de inestabilidad. De adobón en regular

estado de conservación, en la fachada no presenta deformaciones ya que no ha sufrido
grandes intervenciones.
Columnas: no presenta, sólo presenta una columneta de madera para el corredor.
Instalaciones:
• Eléctricas: se encuentra mal ubicado sin ningún tipo de protección, se evidencia de lo que fue el estilo de iluminación.
• Hay luminarias adosadas a la fachada lateral izquierda colocadas recientemente.
Sanitarias: el predio es abastecido con agua potable de la red de Sedam-Hyo; asíRIVERA
mismo tiene conexión
GUTIERREZ SHIRLEY de desagüe a la red
pública. Los SS.HH existentes deben dimensionarse y ubicarse técnicamente.
C. DETERIOROS Y PATOLOGIAS PATOLOGIAS

EL AGUA 1. PATOLOGIAS
DE LA ATMOSFERA Llamada condensación, que para el caso de la ciudad de Huancayo ésta
no resulta tan relevante dado el porcentaje de humedad relativa de 70%
como promedio anual (SENAMHI).
DE LAS AGUAS DE LLUVIA Por absorción, presente sobre todo durante los meses de noviembre,
diciembre, enero, febrero y marzo pues es la época de lluvias que según
el año, afectando en su gran mayoría los muros de carga.
DEL SUELO Y SUBSUELO siendo este el principal factor de humedad en las edificaciones de la
ciudad, puesto que existe toda una red de canales de épocas pretéritas
que subsisten en el subsuelo, además de sistemas de agua y desagüe
colapsados que no sólo afectan a las edificaciones a las que pertenecen
sino también a las edificaciones vecinas.
ORGANISMOS Se llama biodeterioro a la alteración tanto química como física que se producen en los elementos
VIVOS por la acción de ciertos organismos vivos.
Entre los agentes bióticos de mayor incidencia destacan: Bacterias, hongos, algas, líquenes,
briofitas, plantas superiores y animales.
ANTROPICOS La mayoría de contaminantes presentes en el aire provienen de fuentes antropogénicas, para ser
exactos de la combustión de combustibles fósiles provenientes de nuestro parque automotor en un
76%.
Historial patológico:
• En 1947 se produce un terremoto en Huancayo el cual afecta a la estructura DOCENTE:
del muroARQ.
interior del segundo
SANTIVAÑEZ nivel.
SAMANIEGO CARLOS
El 2007DE
• FACULTAD seARQUITECTURA
presentan daños en el techoDE(ruptura
– RESTAURACION de tres pares y de nudillos ESTUDIANTES:
MONUMENTOS
ESPINOZA
lo que provocaron CORDOVA JOEL.
filtraciones de agua) 19
C. DETERIOROS Y PATOLOGIAS 2. PATOLOGIAS
PATOLOGIAS
CAUSAS PIEZAS DE RECUBRIMIENTO DETERIORADAS Cuando el
PATOLOGIAS
TIPO DE CAUSAS recubrimiento
entrepisos en de
maluna cubierta
estaoo, sea esta deque
los elementos una,
sedos o más
encuentran deteriorado o perdida e
LESIÓN: aguas, produceoinmediatamente
recubrimiento patologías que si no se
de daño en la estructura
eliminan
humedad, o corrigen
producidaocasionan daños. e instalaciones deformadas por proliferación de
por filtraciones
DEFORMACIÓN
TIPO DE hongos y bacterias que atacan a la madera.
POR FLECHA
LESIÓN: TIPOS DE DEFORMACIÓN POR DESPLOME
falta de elementos portantes, es la pérdida de capacidad de los elementos estructurales
DEFORMACIÓN LESION
POR DESPLOME TIPOS DE
ALTERNATIVAS putrefacción los
IDENTIFICAR, de madera
recubrimientos dañados
LESION
DE SOLUCION rellenos húmedos
CONSOLIDAR, restitución o nueva intervención en los sitios
colapso
donde se de entrepisos
requieran
RECUBRIMIENTO E INSTALACIÓN de un nueva cubierta
ALTERNATIVAS LIMPIEZA
REPOSICIÓNY PROTECCION
TOTAL O PARCIAL DE ELEMENTOS FALTANTES EN EL ENTREPISO
DE SOLUCION ERRADICAR LA FUENTE DE HUMEDAD, sustitución de maderas dañadas, limpieza,
desinfección y protección de la madera
REALIZAR MANTENIMIENTO
CONSOLIDAR, restitución o nueva intervención en los sitios donde se requieran
RECUBRIMIENTO E INSTALACIÓN de un nueva cubierta
LIMPIEZA Y PROTECCION
C. DETERIOROS Y PATOLOGIAS 3. DETERIOROS

DETERIOROS
humedad, causadas por el agua sobre todo pluvial sobre los
elementos de yeso y mampostería
intemperismo y vegetales parásitos, daños ocasionados por las
CAUSAS inclemencias del tiempo y coloniales de musgos, en los
TIPO DE
decorativos yeso o mampostería
LESIÓN:
ALVEOLIZACIÓN
TIPOS DE LESION humedad del enlucido
Erradicar la fuente de humedad y restituir total o parcialmente
ALTERNATIVAS DE
de los elementos de yeso o mampostería.
SOLUCION
DETERIOROS
Humedad e intemperie, acción de agua sobre el metal,
CAUSAS
ocasionándole oxidación y corrosión
TIPO DE corrosión y oxidación
TIPOS DE LESION
LESIÓN:
CORROSIÓN Y LIMPIEZA Y PROTECCIÓN DE LOS ELEMENTOS, respetando su
OXIDACIÓN ALTERNATIVAS DE acabado original, reposición de las piezas faltantes y de los que
SOLUCION han perdido capacidad de servicios.

DETERIOROS
HUMEDAD, saturación de agua en la madera
CAUSAS
INTEMPERISMO, exposición a los agentes del medio ambiente.
TIPO DE LESIÓN: PÁTINAS hinchamiento y deformación de la madera
DE ENVEJECIMIENTO Y TIPOS DE LESION agrietamiento, reseca miento, y deformación de la madera
DECOLORACIÓN EN
ELEMENTOS DE MADERA ERRADICAR LA FUENTE DE HUMEDAD.
ALTERNATIVAS
MANTENIMIENTO Y CONSOLIDADCIÓN, o restituir partes de las piezas
DE SOLUCION
DETERIOROS
BASURA ACUMULADA Y ORGANISMOS VIVOS
CAUSAS
TIPOS DE LESION ORGANISMOS VEGETALES Y DEFORMACIÓN POR
DESPLOME
TIPO DE LESIÓN:
PÁTINAS identificar, los recubrimientos dañados
BIOGÉNICAS Y consolidar, restitución o nueva intervención en los
SUCIEDAD sitios donde se requieran
ALTERNATIVAS limpieza y protección eliminar
DE SOLUCION Organismos vivos.
RECUBRIMIENTO E INSTALACIÓN de un nuevo
recubrimiento
D. TIPOS DE INTERVENCION DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

1.- Remodelación: Estará basado en los materiales originales de la construcción como: tarrajeo de barro y
enlucido de yeso, además de cobertura será remodelada con planchas de eternit y tipo teja andina.
2.- Mantenimiento: de todas las puertas de madera de dos hojas y de los balcones corridos así también como
las ventanas externas, acorde con el carácter y tipología del inmueble.
3.- Consolidación: Con las operaciones de apoyo se debe garantizar una nueva integridad estructural, por
otra parte, deben respetar monumentos y ser lo más discretas posibles. Se realizaran en los muros de adobón
que se encuentran en desplome.
4.- Liberación: de todos los muros agregados (tabiques) en la primera planta (ambientes 1, 7, 8, 15) la
escalera de acceso a la segunda y tercera planta, los ambientes introducidos en el patio principal: 5, 6, 9 y
14.
5.- Puesta en valor y nuevo uso: En la mayoría de ambientes donde en el primer piso se instaurara la
función de comercio, a partir del segundo piso se instalará aula para talleres de diversas actividades para
niños y jóvenes.
6.- Obra nueva: especialmente para los servicios higiénicos a reubicar y las instalaciones eléctricas a ubicar

5.- Puesta en valor y nuevo uso: En la mayoría de ambientes donde en PARRAGA GARCIA
el primer JHON
piso se JESUS
instaurara
la
función de comercio, a partir del segundo piso se instalará aula para talleres de diversas actividades para
6.- Obra
niños nueva: especialmente para los servicios higiénicos a reubicar y las instalaciones eléctricas a ubicar
y jóvenes.
E. GRADOS DE INTERVENCION
INTERVENCIONES GENERALES A INTERVENCIÓN DE GRADO 3 Y 4:
DESARROLLAR:  PRIMERA PLANTA:

 LIBERACIÓN: Ambientes 9-10-11-12-13-16-17-18, están
INTERVENCIÓN DE GRADO 1: considerados como intangibles permite además el grado 1 y 2 a
realizar intervenciones en el inmueble pudiendo incluso de ser
necesario llegar a la liberación del sector asignado siempre y
Se debería conservar los vanos, muros, y carpintería en general
cuando la obra nueva se integre espacial y volumétricamente al
con sus características y dimensione original.
edificio. DEMOLICIÓN: De los ambientes 6, 9,14 que se
encuentran construidas sobre el patio originario.
La propuesta estaría siendo respetuosa de las características  SEGUNDA PLANTA:
tipológicas del inmueble y su relación con el entorno.  LIBERACIÓN: Ambientes 31-32-33-34-35-36-37- y los balcones se
proponen la liberación de muros y elementos agregados.
Se propone para el sector correspondiente a los ambientes  DEMOLICIÓN: De los ambientes 23, 24, 26,27 y 29 que se
siguientes: encuentran construidas sobre el patio originario.
 TERCERA PLANTA:
 PRIMERA PLANTA: Ambientes 1-2-3-5-7-8  DEMOLICIÓN: De los ambientes 50, 51,62, que se encuentran
 SEGUNDA PLANTA: Ambientes 19-20-25-28-30 construidas sobre el patio originario.
 TERCERA PLANTA: Ambientes 40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-
52-53-54-55. INTERVENCIÓN DE GRADO 5:
INTERVENCIÓN DE GRADO 2: Después de la intervención de demolición y liberación de ciertos

ambientes se realizara obras en ellas que deberán integrarse al
contexto urbano.
 PRIMERA PLANTA: Ambientes 4-5-14-6-9, está considerando el
sector intangible que permite la remodelación siempre y • PRIMERA PLANTA: El Ambiente 15 que no pertenece a la zona
cuando se mantengan las características del mismo, así como intangible del monumento se realizará obras nuevas donde se
CAPITULO 3
PROPUESTA
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN:
Como criterio de intervención se establece para casos como el de El Huique, que los reforzamientos estructurales deben ser fieles
a la materialidad y sistemas constructivos propios del edificio, para preservar su autenticidad material, volumétrica y estética.
PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓN:
Para la restauración integral y restitución de la estructura en los sectores más dañados, se empleó la materialidad y sistema
constructivo originales, esto es, albañilería de adobe de 100x100cms.
1. Se reutilizaron los elementos liberados en los desarmes para conservar la autenticidad del edificio, como adobes y estructura de
madera de los tabiques.
TRATAMIENTO TIPO 1: INSTALACIÓN DE MADERA HORIZONTAL Y VERTICAL
2. A nivel de sobrecimientos, se realizaron inyecciones, calzaduras y restituciones, con morteros de cal y arena, según la gravedad del
daño.
3. Para la consolidación y restitución de los muros de adobe, se elaboraron nuevos morteros de barro con los adobes quebrados y revoques
Consiste en la instalación
Procedimiento : de tablas de madera horizontales y verticales con el fin de
retirados del desarme.
aumentar la resistencia de los muros y mantener la unidad de la estructura. Y la intersección
dea.ellas se unen
Se hacen con pernosde
devastaciones metálicos pasantes.
los adobes para injertar las tablas.
b. Las tablas horizontales se ponen DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

cada 50 cms. afirmadas por los RIVERA GUTIERREZ SHIRLEY
Conectores.
c. Luego se instalan los tablones de 6 x 2” en

las hendiduras con los distanciamientos
mínimos expresados en los dibujos ( primero

verticales).
d. Se afirman los Daños en base de muros

encuentros en vértices
mediante esquineros Reparación de base de muros de adobe mediante socalzado de los
metálicos.
mismos con hormigón o según determine cálculo .
Procedimiento :
TRATAMIENTO TIPO 2: INSTALACIÓN DE MADERA HORIZONTAL Y VERTICAL
a. Cortar el fondo del muro de adobe en tramos de 1 m.
b. Cortar en chaflán a 45 º primera hilada de adobe en buen estado.
c. Colocar moldaje adosado al sobrecimiento.
d. Rellenar con DOCENTE:

hormigón simple
ARQ. . SAMANIEGO CARLOS
SANTIVAÑEZ
Resistencia según proyectoRIVERA GUTIERREZ
de cálculo SHIRLEY
estructural, de no existir el
anterior antecedente se recomienda la dosificación de 170 kg.
TRATAMIENTO TIPO 3: REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL CON GEOMALLA
Cuando se trata de conservación de patrimonio, se debe tener en cuenta la mínima intervención y reversibilidad de la solución
adoptada. Si bien la geomalla supone el desarme parcial de cielos y acabados de los muros, su aplicación respeta el sistema
constructivo original y puede ser fácilmente desinstalada, si a futuro surge una solución estructural más eficiente.
Su instalación en estructuras de adobe es sencilla, reversible y no

modifica el sistema constructivo original, por lo cual su aplicación en
restauración es compatible con los principales criterios de intervención
patrimonial de autenticidad, mínima intervención y seguridad sísmica.
Se utiliza malla electrosoldada de abertura de100 x100 mm. Esta
debe retornar 50 cm. en las esquinas del muro,
Procedimiento :
Se perfora el muro con los conectores pasando estos 20 cms.
Se devasta el estuco existente.
Se instala la malla que se afirma en los conectores por plomo interior

y exterior pasándola sobre
DOCENTE: el muro ySAMANIEGO
ARQ. SANTIVAÑEZ tambiénCARLOS
anclada en el
FACULTAD DE ARQUITECTURA – RESTAURACION DE MONUMENTOS sobrecimiento. Y luego se procede a estucarla con barro y paja ( con 27
un máximo de 10 % RIVERA GUTIERREZ SHIRLEY
de cemento).
TRATAMIENTO TIPO 4: EN DAÑOS EN REVOQUES DE MUROS

Utilizado en posibles tipos de daño: desprendimiento, sopladura o grietas.
Procedimiento :
a. Se debe retirar todo el material suelto, por capas, y almacenar.
b. Se prepara tierra harneada libre de piedras. Si ésta contiene material de áridos se debe colar con
harnero de apertura 5 mm.
Para mejorar su resistencia futura a la humedad, especialmente en
c. Se prepara revoque de barro con en base a una dosificación de 10 k. de paja de trigo o similar de un
largo máximo
revoques de aplicarán
que se 5 cm. a la intemperie , esta tierra se puede mezclar en seco con los siguientes
estabilizantes:
d. Se dejaconsiderarse
Debe macerar en estado plástico por 48
una terminación hr.
superficial del poro abierto.
Cemento Pórtland al 3%.
TRATAMIENTO
Se recomienda como pintura el latex que TIPO
deja respirar el barro. 5: RECUBRIMIENTO
Cal apagada: 10%
Procedimiento :
• Preparar mezcla arena y cal en proporción 1:2 .Se agrega agua hasta
• obtener una mezcla adecuada.
• Aplicación de primera mano con brocha dura, rellenando fisuras y grietas. DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS
Aplicación ESTUDIANTES: ESPINOZA CORDOVA JOEL.
• FACULTADde
DE la misma mezcla
ARQUITECTURA en segunda DE
– RESTAURACION mano a las 24 hr. de aplicada
MONUMENTOS 28
• la primera. Espesor aproximado 2 mm. RIVERA GUTIERREZ SHIRLEY
ELEMENTOS A INTERVENIR:
• Dentro de los elementos de carpintería de madera se contemplan: puertas, ventanas, molduras, cornisas, guardasillas, escaleras,
barandas, balaustradas.
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN:
• El criterio general de restauración para la carpintería fue trabajar con maderas de calidad igual o superior a la original, tanto para la
restitución de piezas dañadas, como para la elaboración de injertos para piezas restauradas.
PROCEDIMIENTO DE INTERVENCIÓN:
1. Limpieza de las piezas dañadas

2. Reintegración de piezas erosionadas con injertos de madera; encuadrado de la estructura; encolado de uniones; reemplazo de
fijaciones de acero por tarugos de madera; y aplicación un producto para el control Reintegración
de plagas. de piezas parciales y de moldura
ACCIONES:
3. Dentro de la restauración de puertas y ventanas se contempló también la liberación necesaria
de madera y la eliminación de barniz oxidado y la
protección de las maderas con un impermeabilizante natural.
4.
• Para la restauración
Fumigación de barandas y balaustradas se realizará una limpieza y consolidación de la pintura desprendida.
por nebulización
• Limpieza mecánica de la Reposición de la montante batiente de madera
superficie
• Desmontaje y traslado a mesas
de trabajo
• Fijación de piezas sueltas Reintegración de moldura labrada en alto
DOCENTE:
relieveARQ.
de SANTIVAÑEZ
madera SAMANIEGO CARLOS
• Limpiezas química de los ESTUDIANTES: ESPINOZA CORDOVA JOEL.
FACULTAD
elementos DE ARQUITECTURA – RESTAURACION DE MONUMENTOS 29
• Injertos en grietas RIVERA GUTIERREZ SHIRLEY
Reintegración
Reintegración de
detablero enrasado
la madera de Reintegración
del cabio madera
bajo de de la madera del cabio bajo de
• Colocación y ajuste de las hojas
de las puertas o ventanas madera madera

CONCLUSIONES
La calidad de preservación del inmueble es poco profesional, a pesar de los esfuerzos que hacen los propietarios por mantenerla;
carecen de los recursos necesarios como para poder financiar una investigación y análisis profesional. Sería conveniente que las
autoridades tomen conciencia en la preservación de los Monumentos Históricos
RECOMENDACIONES
Para una adecuada intervención del patrimonio arquitectónico es necesario respetar los puntos analizados en el
presente trabajo, tener prioridad sobre los grados de intervención más significativos ya sean los de consolidación,


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INTERVENCION EN PATRIMONIO CONSTRUIDO

DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

HOTEL PALERMO (ESQ. AV. REAL Y JR. PUNO)

d) Liberación: Al retiro de elementos arquitectónicos, escultóricos, de acabados o instalaciones, que sin

DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

FACULTAD DE ARQUITECTURA – RESTAURACION DE MONUMENTOS DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

huancayo Historia del Hotel Palermo 1926

DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

PARRAGA GARCIA JHON JESUS

INTERVENCION EN PATRIMONIO CONSTRUIDO

FACULTAD DE ARQUITECTURA – RESTAURACION DE MONUMENTOS

a fachada lateral del Hotel Palermo.

• VISTA 1: de la fachada lateral principal con vista hacia la Plaza Constitución.

3.3. ACCESOS DEL EDIFICIO:

VISTA 2 VISTA 3 VISTA 4

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 18 Espacios en total de los cuales 14 son

 23 Espacios en total, siendo 21 de ellas TERCER PISO:

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B. RELEVAMIENTO 4. RELEVAMIENTO CONSTRUCTIVO

• Tuvieron internaciones donde se agregó un piso y en otras se edificaron construcciones

• Cimentación: Es una construcción con contra zócalo de 60 cm

Las cimentaciones presumiblemente de piedra y baro están protegidas

B. RELEVAMIENTO 4. RELEVAMIENTO CONSTRUCTIVO

Piso: actualmente de cemento pulido, regular estado

Entrepiso: de madera (tablones de pino) con deformaciones, estado regular

Contrafuertes: Los contrafuertes se encuentran amarrados al muro y son

Vigas: de madera en regular estado de conservación

B. RELEVAMIENTO 4. RELEVAMIENTO CONSTRUCTIVO

Escalera: Es de metal y en regular estado de conservación, por el momento no requiere

Techos: calamina hacia la fachada en regular condición.

Muros: Los muros presentan condiciones graves de inestabilidad. De adobón en regular

Columnas: no presenta, sólo presenta una columneta de madera para el corredor.

C. DETERIOROS Y PATOLOGIAS PATOLOGIAS

C. DETERIOROS Y PATOLOGIAS 2. PATOLOGIAS

C. DETERIOROS Y PATOLOGIAS 3. DETERIOROS

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D. TIPOS DE INTERVENCION DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

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INTERVENCIONES GENERALES A INTERVENCIÓN DE GRADO 3 Y 4:

DESARROLLAR:  PRIMERA PLANTA:

INTERVENCIÓN DE GRADO 2: Después de la intervención de demolición y liberación de ciertos

los adobes para injertar las tablas.

b. Las tablas horizontales se ponen DOCENTE: ARQ. SANTIVAÑEZ SAMANIEGO CARLOS

c. Luego se instalan los tablones de 6 x 2” en

mínimos expresados en los dibujos ( primero

d. Se afirman los Daños en base de muros

b. Cortar en chaflán a 45 º primera hilada de adobe en buen estado.

c. Colocar moldaje adosado al sobrecimiento.

d. Rellenar con DOCENTE:

TRATAMIENTO TIPO 3: REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL CON GEOMALLA

Su instalación en estructuras de adobe es sencilla, reversible y no

Se perfora el muro con los conectores pasando estos 20 cms.

Se devasta el estuco existente.

Se instala la malla que se afirma en los conectores por plomo interior