ÍNDICE

I. INTRODUCCIÓN .................................................................................................... 2
II. RESUMEN ............................................................................................................... 3
III. OBJETIVOS ......................................................................................................... 4
OBJETIVOS GENERALES ...................................................................................... 4
OBJETIVOS ESPECIFICOS .................................................................................... 4
IV. MARCO TÉORICO ............................................................................................. 4
V. METOLOGIA Y DESARROLLO. ...................................................................... 5
MEMORIA DESCRIPTIVA ........................................................................................... 7
PROCESOS CONSTRUCTIVO ................................................................................ 13
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ........... Error! Bookmark not defined.
I. INTRODUCCIÓN

Teniendo en cuenta que la construcción de una vivienda es para dar

comodidad a los que la van a habitar, lo cual se logrará siempre y cuando
dicha vivienda cuente con todos sus servicios básicos que brinden calidad
y cantidad, dentro de estos está el más importante de todos: el servicio de
Agua y Desagüe, por tal motivo se hace necesario que los alumnos del
curso de “Instalaciones Sanitarias” aprendan insitu todo el proceso
constructivo de instalaciones sanitarias, es por esta razón que se hizo un
“seguimiento de obra” en la cual se observó, aprendió y en algunos casos
se recomendó algunos aspectos a tener en cuenta según como está
estipulado en la norma, para que las instalaciones al final de su
construcción puedan brindar un servicio adecuado y en buenas
condiciones a las personas que habiten en la edificación y por ende
tendrán la comodidad requerida.
II. RESUMEN
El seguimiento de obra se desarrolló en la edificación a cual está ubicada
entre el Jr. Tahuantinsuyo/ Av. San Martin. De esta ciudad.
El diseño estuvo a cargo del Ing. Edgard Rubén Muñico Osorio la
construcción se realizará en lote de 800 m 2, esta construcción está
programada para construirse la edificación de 4 niveles para
departamentos y a la vez el grifo. En esta construcción nos encargaremos
del segundo piso con un área de 894.62 m2.
En el segundo, tercer y cuarto piso se instaló dos baños completos y un
lavadero. Los accesorios utilizados son de PVC para todas las
instalaciones, dichas instalaciones se realizaron días antes de realizar el
llenado de la loza aligerada, a la hora de hacer dichos vaciados de
concreto se tuvo especial cuidado con la tubería para que no entrará
ningún residuo o concreto a la tubería e impidiera el libre tránsito del fluido.
III. OBJETIVOS

OBJETIVOS GENERALES

 Conocer y aprender el proceso constructivo insitu de una instalación

sanitaria en una obra.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Realizar una comparación entre la teoría que se describe en los libros

y lo que se hace en la práctica con respecto a las instalaciones
sanitarias.
 Poner en práctica la teoría aprendida en el aula de clase y si se diera el
caso poder recomendar al maestro de obra acerca del tema que es cree
factible.

IV. MARCO TEÓRICO

Definición de Instalación Sanitarias: Se define como el conjunto de

tuberías de abastecimiento y distribución de agua equipo de tratamiento,
válvulas, accesorios, etc. así como tuberías de desagüe y ventilación que
se encuentra dentro del límite de propiedad de la edificación.
Finalidad de Instalaciones sanitarias: Suministrar agua de calidad y
cantidad, debiendo cubrir al menos dos requisitos básicos:
Suministrar agua a todos los puntos de consumo, es decir, a los aparatos
sanitarios ya sea de agua caliente, aire acondicionado, etc.
Proteger el suministro de agua de tal forma que el agua de consumo no se
contamine con el agua servida.
Eliminar los desagües de edificio, hacia las redes públicas o sistemas de
tratamiento adecuado: La evacuación debe realizarse en la forma más rápida
posible. El desagüe que ha sido eliminado del edificio no regrese por ningún
motivo a él.
 TIPOS DE INSTALACIONES
Instalación Sanitaria “Agua Potable”. – Es el conjunto de tuberías de
abastecimiento y distribución, válvulas, accesorios que permiten el ingreso y
distribución a una edificación de un líquido denominado Agua Potable a partir
de una red pública de agua potable.
Instalación Sanitaria “Desagüe”. - Corresponde al conjunto de tuberías de
desagüe y ventilación, accesorios que permiten la salida o evacuación de la
edificación de líquidos que contienen desperdicios, materiales en suspensión
denominadas Aguas Servidas hacia una red pública de desagüe.
 Clases de Baños. Existen dos clases de Baños:
 Privados. Pueden ser Baño completo o Medio Baño.
 Públicos. Baño para hombres, para mujeres y para niños.
 Consumo. Es el volumen de agua consumido en un tiempo
determinado, generalmente es un día.
 Sumidero: Accesorio destinado a recibir aguas servidas, potables,
fluviales de un patio, baño, techo.
 Trampa. Accesorio que mantiene un sello en conexión con aparatos
sanitarios, para evitar malos olores.
 Colector. Conducto destinado a recibir y conducir desagües.
Instalación Interior. Conjunto de tuberías, equipos y accesorios destinados
al abastecimiento y distribución del agua y la evacuación de desagües,
dentro de una edificación.

V. METOLOGÍA Y DESARROLLO.

1. Ubicación de la Obra.
El lugar donde se ubica la construcción de propiedad del Juan Bautista
Portal y Sra. María Chávez construcción donde se realizó el proceso de
seguimiento se obra y en especial el proceso constructivo de una
instalación sanitaria, está ubicada entre Jr. El triunfo 256 de esta ciudad
de Cajamarca.
2. Descripción General de la Edificación.
La construcción en mención se desarrolló en un área de lote de 894.62 m2
en su totalidad, y la edificación según el propietario está proyectada para
cuatro niveles, los cuales se desarrollarán en dos etapas, en la primera se
construirá el primer (894.62 m2) y segundo (133 m2) nivel, el seguimiento
se hizo para el segundo está programada a desarrollarse en los próximos
días. El material con el cual se construirá la edificación es de Material
Noble, es decir vigas, lozas y columnas de concreto armado y los muros
de ladrillo de arcilla. La división de ambientes de la edificación es de la
siguiente manera: El primer piso está conformado por un 1 mini market, 1
oficina, 1 depósito y sala de máquinas para la gasolinera con un pasadizo
de distribución para ambos ambientes y en el segundo, tercer y cuarto
piso se destinará para departamentos que cuenta con 03 dormitorios un
comedor una sala una cocina un estudio.
3. Descripción de las Instalaciones Sanitarias.
En el caso de las Instalaciones Sanitarias parte más importante del
seguimiento de obra podemos mencionar: En el primer nivel de la
edificación se construyó 04 baños. En el segundo nivel de la edificación
se construyó 02 baños completos.

4. Materiales usados en las Instalaciones Sanitarias.

Teniendo en cuenta que los materiales o accesorios utilizados en una

instalación de baño son aproximadamente los mismos para todos, nos
centraremos en los accesorios utilizados en la instalación del baño del
segundo nivel.
 Tubo de PVC de 4”
 Tubo de PVC de 2”
 Pegamento para tubos de PVC
 01 “T” simple de 4”
 01 “T” simple de 4” con reducción a 2”
 01 “Y” simple de 4” con reducción a 2”
MEMORIA DESCRIPTIVA
 MEMORIA DESCRIPTIVA
2.1. DATOS GENERALES

PROYECTO: “CONSTRUCCIÓN DE GRIFO CON DEPARTAMENTOS EN

LA AV. SAN MARTIN DE PORRES N° 1580 / TAHUANTINSUYO,
PROVINCIA DE CAJAMARCA -CAJAMARCA”

2.2. DIAGNOSTICO

ANTECEDENTES – ESTADO ACTUAL

Existen empresas en la ciudad de Cajamarca, las cuáles invierten con la
finalidad de mejorar el alcance de productos o servicios, en este caso es
para el abastecimiento de combustible. En particular el tener un servicio de
agua también ayudará a obtener una calidad y mejorar de higiene. Para
esto es necesario contar con una conexión que realizada por Sedacaj de
tal forma contar con agua potable, en la construcción de departamentos se
utiliza un tanque cisterna para obtener una distribución regular en todos los
niveles. Una de las estrategias para encaminar el desarrollo de la misma,
es instalar un sistema indirecto adecuado el cual permita una mejor calidad
de vida y mejoras en el servicio de agua potable, y propiciar un respaldo
público normativo que apalanque y fortalezca el desarrollo de las
actividades económicas; conduciendo a mejorar la calidad de vida de la
población. Cabe recalcar que el agua utilizada para el grifo será con el agua
misma de subsuelo.

El crecimiento poblacional espera tener una mejor calidad de vida familiar

de la misma forma obtener desarrollos positivos, por lo tanto, el diseño de
construcción y ejecución de las instalaciones sanitarias de agua fría en la
Av. San Martin de Porres #1580. de esta ciudad de Cajamarca, mejoraría
la calidad de vida de muchos, así como el cuidado de los propietarios de
vehículos como también la mejora de vida de los que hacen uso de los
departamentos.
 Actualmente existe una sobrepoblación lo que genera construcciones de
mayor envergadura los cuales permiten dar habita a más familias, Por ello
es la necesidad de contar con instalaciones adecuadas (en la vivienda
multifamiliar), para atender a cada familia, espacios para atención al público
en oficinas adecuadas.

En consecuencia y teniendo que, ha tenido la opción de contratar a una

persona especializada para el diseño de las instalaciones sanitarias de
agua fría y caliente. Para lo cual se ha tenido estudio correspondiente y se
ha elaborado dicho diseño.

2.3. LOCALIZACION:

Región : Cajamarca
Provincia : Cajamarca
Distrito : Cajamarca
Barrio : San Martín - Av. San Martin de Porres #1580.

IMAGEN 1 - Vista aérea de ubicación

FUENTE: Google earth
2.4. TOPOGRAFÍA Y CLIMA DE LA ZONA

La zona donde se ejecutará el proyecto “Construcción de Grifo y

departamentos en la Av. San Martin de Porres #1580, provincia de
Cajamarca - Cajamarca” tiene un clima frio templado, con lluvias de octubre
a abril y sequías entre los meses de junio y agosto, el resto del año las
lluvias son esporádicas.

El clima en la zona es húmedo, caliente y frio. La temperatura oscila de 8º

a 24º con una temperatura promedio anual a 12.40° precipitación media
anual de 1mm.

Además, el clima varía según la época del año en los meses de sequía la
temperatura en las madrugadas es baja, en cambio en los meses de estiaje
la temperatura es más elevada. Así mismo en los meses de agosto a
setiembre se presentan fuertes vientos.

La topografía predominante es plana.

2.5. ASPECTOS SOCIOECONOMICOS

Vivienda.
Las viviendas presentan características similares. Siendo el 100% de las
viviendas de concreto armado y cuentan con los servicios básicos de
electrificación, agua potable y alcantarillado.

Educación.
Existen Instituciones Educativas: Dos de Mayo Nivel Secundario, La Florida
de Nivel Primario y Secundario.

Economía.
La mayor parte de la población se encuentra ocupada tanto en sector
privado como el sector estatal, además de actividades como la artesanía,
comercio, obreros de la actividad minera y construcción.
2.6. MODALIDAD Y PLAZO DE EJECUCIÓN.

La obra se ejecutará en un plazo de 120 días calendario (4 meses).

La ejecución de obra será lo definirá la entidad de acuerdo con el
reglamento estipulado.

El Contratista o el Ingeniero Residente que lo represente, deberá estar

presente en la obra en todas las etapas del presente proceso constructivo,
y ejecutará las diversas etapas de acuerdo con lo indicado en los planos y
especificaciones de obra. Además, llevará un registro diario de toda la
información existente y referente a la calidad del proceso constructivo.

Se contará inspector y/o supervisor según sea el caso, el cual velará por el
fiel cumplimiento de los planos y las Especificaciones Técnicas de obra y
normas respectivas.

Cualquier modificación de los planos o especificaciones de obra por parte

del contratista, requiere de autorización escrita de la Inspección y/o
supervisión, quien puede solicitar aprobación del Proyectista cuando ella lo
considere necesario; así mismo, el contratista debe brindar a la inspección
y/o supervisión todas las facilidades que ella requiera para el cabal
cumplimiento de sus funciones.

2.7. PERSONAL Y EQUIPO

Todo el personal profesional, técnico y obrero que participa en las diversas
etapas del proceso, deberá ser presentado por el Ingeniero Residente al
Ingeniero Inspector y/o supervisor.

Se debe contar en obra con todas las facilidades, equipo; materiales e

instalaciones, que permitan una ejecución eficiente y ordenada de los
trabajos.
2.8. SEGURIDAD EN OBRA
El Ingeniero Residente, Ingeniero Inspector y/o Supervisor y el personal
técnico y obrero que participe en el proceso constructivo de la obra deberá
utilizar sus implementos respectivos como son: botas punta de acero,
casco, guantes y uniforme según corresponda.

También se deberá tener en cuenta la debida seguridad del tránsito

vehicular y/o peatonal colocando señales y cercos provisionales de
seguridad alrededor del área de trabajo, para bloquear el acceso y evitar
así cualquier tipo de accidentes (Solo se considera esto cuando hay una
instalación exterior)

2.9. PLANOS Y ESPECIFICACIONES

Las obras se ejecutarán en su mayoría de acuerdo con los planos y detalles
especificados. Las dimensiones deben estar claramente indicadas y deben
contener toda la información necesaria para la correcta ejecución de los
diferentes elementos constructivos.

Si se modifica un plano, las correspondientes correcciones deben ser

efectuadas en todos los planos correlacionados, precisando todos los datos
complementarios.

2.10. CUADERNO DE OBRA

El libro o Cuaderno de Obra contendrá todas las anotaciones referentes
al desarrollo del trabajo, el uso y control de los materiales, el avance físico,
consultas, absoluciones y modificaciones; este permanecerá en obra y a
disposición de la Inspección y/o supervisión cuando lo requiera.

En el caso de requerir autorización previa para ejecutar determinado

aspecto de la obra, el Contratista solicitará de la Inspección y/o
supervisión la autorización respectiva con anticipación según la
normatividad vigente.
2.11. PRESUPUESTO

Los costos son alrededor de 3 millones de soles incluido precio de terreno.

PROCESOS CONSTRUCTIVO
5. Proceso constructivo de las Instalaciones Sanitarias

Esta es la parte más importante del informe, pues se mencionará cual ha

sido el proceso que se siguió en instalar los accesorios para la
construcción del cuarto de baño completo del segundo nivel de la
edificación, cabe mencionar que todo el proceso constructivo de la
instalación del baño lo realizo el Maestro encargado de la obra con ayuda
de un peón como se observará en las fotografías lo que facilito a su
construcción de la edificación fue contar con planos de instalaciones
sanitarias lo cual el maestro de obra solo se baso en la lectura de los
planos
1º Las instalaciones se realizaron en la misma dirección de sentido del
techo, para evitar la utilización de tubería innecesaria para cada
accesorio.
2º Todas las instalaciones sanitarias tanto del primer nivel como en este
caso se realizaron un día antes del vaciado del falso piso y de la loza
aligerada respectivamente.
3º Para poder evacuar el desagüe del segundo nivel se utilizó un tubo de
4” que se lo empotró en la pared del primer nivel y que se conectaba con
la tubería que evacuaba todas las aguas servidas hacia la red pública.
4º En una primera instancia el tubo antes mencionado tenía una altura a
partir de la loza de unos 70 cm. aproximados, luego fue cortado a una
altura prudente para poder instalar un accesorio denominado “T” de 4” que
permitiría la colocación de una tubería que va a evacuar el desagüe del
segundo nivel, y otra tubería que va a evacuar el desagüe producido en
el segundo nivel.
 FOTOS Y ANEXOS (APA)

Montante de desagüe de 2”

Se observa la forma del picado de muro en Instalaciones de agua fría y

los accesorios utilizados.

Forma de colocar los accesorios para el desagüe

 PROCESO CONSTRUCTIVO

El sistema constructivo que utilizaron en esta obra es albañilería.

TRABAJOS PROVISIONALES

Previo al inicio de una construcción, es necesario realizar la limpieza del terreno

eliminando las plantas, retirando los depósitos de basura y escombros, si los

hubiere, los arbustos y toda vegetación existente que afecte el sitio de la
construcción debe ser cortada de raíz, la capa vegetal o tierra negra debe ser
retirada, aunque dependiendo del tipo de construcción que se lleve a cabo. La
tierra negra puede ser aprovechada en las áreas de jardinería proyectadas, en
tal caso, debe almacenarse en un lugar apropiado. Los materiales producto de
la limpieza deben ser retirados a los botaderos oficiales.

INSTALACIONES PROVISIONALES

De acuerdo al tipo de obra a realizar, es necesario construir cierto tipo de

espacios e instalaciones provisionales como son: almacén para materiales,
oficinas para personal técnico, laboratorio, instalaciones de energía eléctrica e
hidro-sanitarias. Los espacios provisionales que se construyan deben hacerse
con materiales de fácil montaje y desmontaje.

Almacén.

Debe tener el tamaño adecuado para almacenar las herramientas y los

materiales que necesiten protección de la intemperie como el cemento, el hierro
y la madera entre otros. Su ubicación dentro del terreno debe ser tal que facilite
la descarga de materiales.

Instalación eléctrica provisional

Se conecta, con las autorizaciones requeridas, a la red de servicio público debe

estar protegida y cumplir con las normativas de seguridad. Debe tener la
capacitad para proporcionar la energía en los sitios requeridos por los distintos
equipos y herramientas como son: aparatos de soldadura, concretaras,
vibradores, sierras, pulidoras etc. Así como iluminación nocturna de ser
necesaria.

Instalaciones hidro-sanitarias.

El consumo de agua es indispensable en toda construcción en la elaboración y

curado del concreto y en todas obras de albañilería, por lo que este servicio debe
ser gestionado desde el inicio de la obra. Los servicios sanitarios provisionales,
según la ubicación de la obra, pueden ser construidos en el sitio conectándolos
a la mecha de aguas negras o rentados. El terreno deberá dotarse de desagües
para evitar inundaciones.

TRABAJOS PRELIMINARES

 Nivelación.

Concluida la limpieza y la eliminación, se procede a determinar los niveles

del terreno de acuerdo a un nivel de referencia determinado que puede
ser el nivel de la acera en una esquina del terreno.

En este sitio se clava en el terreno una regla completamente a plomo y se marca

sobre ella el nivel que tendrá el piso terminado de la futura edificación de acuerdo
a los planos. Para comodidad de trabajo se marca un nivel que esté un metro
arriba del nivel de piso, a partir de este punto, y con la ayuda de una manguera
transparente, se lleva este nivel a toda la longitud del terreno clavando reglas a
una separación que dependerá de la topografía del terreno.

 Trazo y replanteo.

Consiste en marcar sobre el terreno los ejes de todos los elementos que
conformarán la construcción a desarrollarse.

1. Se ubica en el terreno un eje de referencia de acuerdo al plano de

conjunto ya sea un eje de colindancia o la acera. El método más práctico
para hacer el trazo es mediante el empleo de listones y cordeles que
marcaran los ejes.
 2. Se construyen los listones enterrando dos y uniéndolas con una regla
pacha clavada sobre ellas a un nivel establecido con relación al piso
terminado de la construcción. Se coloca un listón en cada uno de los
extremos del eje de referencia mostrado en los planos, separándose de
los extremos una distancia mayor que el ancho de la fundación.
3. Se coloca un clavo en cada listón alineándolos con el eje de referencia,
uniendo los clavos con un cordel, este marcará el eje de referencia.
4. Sobre este eje y a las distancias que indique el plano, se trazan las líneas
a escuadra que determinarán los ejes perpendiculares al eje de
referencia, se colocan listones en los extremos de cada eje colocándoles
los clavos que, al unirlos con cordel, indicarán la posición de los ejes.
5. Se repite esta operación en el primer eje perpendicular al eje de referencia
y se determinan los ejes paralelos al eje de referencia. Para el trazo de
una perpendicular se recurre al triángulo rectángulo 3-4-5 o submúltiplo
de estas cifras. (1.5- 2- 2.5)

Excavación

Son de gran importancia en las construcciones porque sobre ellas van a

descansar los cimientos que son la parte que transmiten las cargas al terreno.
En primera instancia, es necesario eliminar la capa de tierra vegetal superficial
que es la menos resistente y cuyo espesor es muy variable.

En este proceso debe tenerse en cuenta la resistencia de los terrenos a

ser removidos. Desde este punto de vista se distinguen

Terrenos sueltos. (arena, humus, limo ligero, cascajo fino) que se excavan
fácilmente con palas únicamente.

Terrenos de mediana consistencia. (limo, greda) cuya excavación hay que

hacerla con pala y azadón.

Terrenos compactos. (arcilla, marga*) que sólo se disgregan a golpes de azadón

y pica.
Marga: Roca que se compone de arcilla y carbohidratos de cal. Se emplea como
abono en terrenos poco arcillosos.

Roca Cuarteada. (pizarras y rocas hendidas por los agentes atmosféricos). Para
excavarlos requieren palancas y cuñas.

Roca Dura (arenisca, caliza, conglomerados, etc.) han de ser removidos con
maquinaria.

El primero puede catalogarse como “Terreno Malo o Blando” para construcción.

El segundo de ellos se puede decir que es un “Terreno Regular o Medio” Los

tres restantes se clasifican como “Terrenos Buenos o Duros” desde el punto de
vista constructivo.

Con el fin de averiguar la resistencia del terreno se puede hacer un ensayo

sencillo en el terreno: (Capacidad Portante del Suelo) (σ).

Consiste en dejar caer una barra de peso y diámetro conocidos, desde una altura
determinada sobre el suelo que se analiza, midiendo su penetración.

Cimentación

En esta obra se utilizó cimientos profundos, ya que se tenían que enterrar los
tanques de nitrógeno, el tanque cisterna que tiene una capacidad de 5000 litros.

Desagües

Se llaman canalizaciones o desagües de una construcción, a la red de conductos

que enlazando los bajantes de aguas lluvias o pluviales y aguas negras o
residuales, las conducen al exterior de la edificación, a los alcantarillados o
colectores públicos.

Clasificación de las aguas.

Residuales domésticas: Provienen de cocinas, lavaderos, sanitarios, duchas,

sifones, lavamanos y demás aparatos sanitarios instalados.
Residuales Industriales

Son las que provienen de industrias, laboratorios, hospitales, etc. Sus

características de calidad y naturaleza dependen de su procedencia. Ciertas
aguas residuales (domésticas e industriales) pueden presentar peligros de
contaminación y de ataque u obstrucción de tuberías. Por lo tanto, es obligatorio
un tratamiento previo, antes de ser vertidas al exterior.

En este caso es ambas ya que es una construcción de un grifo, centro comercial

y departamentos.

VI.- CONCLUSIONES.

Se podría mencionar las siguientes conclusiones:

1º Es muy importante al seguimiento de obra, pues es allí donde el alumno
aprende como se realiza en obra una instalación sanitaria
2º Lo que facilita la construcción de una vivienda es tener una base, la cual
sin ninguna duda es el contar con planos que nos indiquen la ubicación de
las instalaciones
3º Que este informe o la realización de un seguimiento de obra se
complementa con la teoría realizada en clase, y de laguna manera el
aprendizaje se hace más sencillo.

VII.- RECOMENDACIONES.

1º Que las instituciones públicas deben hacer operativos en toda la ciudad

y evitar que se construya sin asesoría técnica, para evitar en el futuro
graves problemas
2º Que los profesionales a cargo de las obras como el Ing. residente de la
misma puedan verificar lo que se realiza, y no conformarse con una visita
diaria a la obra la cual lo realiza como ave de paso