UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTE

ESCU ELA DE ARQU I T ECT U RA

LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES

N° 27972
CURSO:
EXPEDIENTE TÉCNICO

I NT EG RANT ES:
AGUILAR VILCA LUZ
ASMAT ESTRADA LUIS
BARBA AZABACHE STEPHANIE
CASIMIRO AVILA JACQUELINE
ESTRADA LOPEZ YRMA
FLORES REYES CARLOS
GUTIERREZ HUACCHA WILSON
RAMIREZ CHACÓN MELISSA
SALIRROSAS EUSTAQUIO LUISA

TRUJILLO – PERÚ
2017 -I
 ÍNDICE
TÍTULO I.- DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO ÚNICO.-EL OBJETO Y ALCANCE DE LA LEY Y LAS TÍTULO V.-LA COMPETENCIA Y FUNCIONES ESPECIFICAS DE LOS
CLASES DE MUNICIPALIDADES GOBIERNOS LOCALES
- ARTÍCULO 2º.- TIPOS DE MUNICIPALIDADES CAPÍTULO I.- LAS COMPETENCIAS Y FUNCIONES ESPECIFICAS
- ARTÍCULO 3º.- JURISDICCIÓN Y REGÍMENES ESPECIALES GENERALES
. ARTÍCULO 73.- MATERIAS DE COMPETENCIA MUNICIPAL
TÍTULO II.- LA ORGANIZACIÓN DE LOS GOBIERNOS LOCALES -. ARTÍCULO 75.- EJERCICIO DE LAS COMPETENCIAS Y FUNCIONES
CAPÍTULO ÚNICO.-LOS ÓRGANOS DE LOS GOBIERNOS
CAPÍTULO II.-LAS COMPETENCIAS Y FUNCIONES ESPECIFICAS
LOCALES
ARTÍCULO 78.- SUJECIÓN A LAS NORMAS TÉCNICAS Y CLAUSURA
ARTÍCULO 4º.- LOS ÓRGANOS DE LOS GOBIERNOS LOCALES
ARTÍCULO 79.- ORGANIZACIÓN DEL ESPACIO FÍSICO Y USO DEL SUELO
ARTÍCULO 5º.- CONCEJO MUNICIPAL
ARTÍCULO 81.- TRÁNSITO, VIALIDAD Y TRANSPORTE PÚBLICO
ARTÍCULO 6º.- LA ALCALDÍA
ARTÍCULO 7º.- ÓRGANOS DE COORDINACIÓN
TÍTULO VI EL USO DE LA PROPIEDAD EN ARMONÍA CON EL BIEN
COMÚN
TÍTULO III.- LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS Y DE
CAPÍTULO ÚNICO
ADMINISTRACIÓN DE LAS MUNICIPALIDADES
ARTÍCULO 88.- USO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
CAPÍTULO II LAS NORMAS MUNICIPALES Y LOS
ARTÍCULO 89.- DESTINO DE SUELOS URBANOS
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
ARTÍCULO 91.- CONSERVACIÓN DE ZONAS MONUMENTALES
SUBCAPÍTULO I LAS NORMAS MUNICIPALES
ARTÍCULO 92.- LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
ARTÍCULO 39.- NORMAS MUNICIPALES ARTÍCULO 93.- FACULTADES ESPECIALES DE LAS MUNICIPALIDADES

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 TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO ÚNICO EL OBJETO Y ALCANCE DE LA LEY Y LAS CLASES DE MUNICIPALIDADES
EL OBJETO Y ALCANCE DE LA LEY Y LAS CLASES DE MUNICIPALIDADES
MUNICIPALIDAD FUNCIONES

CORRESPONDEN AL GOBIERNO DE NIVEL

LOCAL LA FINALIDAD DE SUS ACTUACION SERA
SIEMPRE DE INTERES PUBLICO
REPRESENTAN AL VECINDARIO

TIPOLOGIA

SEGÚN RÉGIMEN
JURISDICCIÓN ESPECIAL FUNCIONES
MUNICIPALIDAD MUNICIPALIDAD RELACION ENTRE MUNICIPALIDADES Y
MUNICIPALIDAD MUNICIPALIDAD
METROPOLITANA DE ORGANIZACIONES DEL ESTADO Y
PROVINCIAL DISTRITAL
DE LlMA FRONTERA PRIVADAS

ejerce sus funcionan en las GOZAN DE AUTONOMIA POLITICA Y

MUNICIPALIDAD DE CENTRO POBLADO competencias provincias o los ADMINISTRATIVA EN ASUNTOS DE SU
dentro del ámbito distritos limítrofes COMPETENCIA
• Cuya jurisdicción la determina el consejo de la provincia de con un país
provincial , propuesta del concejo distrital Lima. vecino, EN EL MARCO DE DEL PROCESO DE
• No se halle dentro del área urbana del DESENTRALIZACION, BAJO CRITERIOS
distrito al cual pertenece SUBSIIDIARIEDAD
• No se pueden dictar ordenanzas de
creación de municipalidades de centro PROMOVER EL DESARROLLO LOCAL CON
poblado durante el último año del período INCIDENCIA EN LA MICRO Y PEQUEÑA
de gestión municipal.
• Un número no menor de mil (1000)
EM´PRESA , A TRAVES DE PLANES DE
ciudadanos DESARROLLO ECONÓMICO LOCAL
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TÍTULO II.- LA ORGANIZACIÓN DE LOS GOBIERNOS LOCALES ARTÍCULO 4º.- LOS ÓRGANOS DE LOS GOBIERNOS LOCALES
Son órganos de gobierno local las municipalidades PROVINCIALES y
2. CAPÍTULO ÚNICO.-LOS ÓRGANOS DE LOS GOBIERNOS LOCALES
DISTRITALES. La estructura orgánica de las municipalidades está
ORGANIGRAMA DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO compuesta por el CONCEJO MUNICIPAL Y LA ALCALDÍA.
Fuente: Portal web MPT
CONCEJO MUNICIPAL
Concejo de coordinación local
Órgano de auditoria interna provincial
Junta de delegados vecinales
ALCALDÍA
comunales

Comité provincial de defensa civil

Comité provincial de seguridad

Gerencia municipal ciudadana
Procuraduría pública
municipal Secretaria general Imagen institucional Comités multisectoriales provinciales

Gerencia de asesoría jurídica Sub gerencia de presupuesto y

Gerencia de gestión
financiera
Sub gerencia de
contabilidad
Sub gerencia de tesorería
Gerencia de desarrollo económico
Sub gerencia de formalización
y desarrollo empresarial
Sub gerencia de licencias y
comercialización
estadística
Gerencia de planeamiento
presupuesto e inversiones Sub gerencia de planeamiento y
Gerencia de recursos Gerencia de tecnologías de racionalización
Gerencia de logística
humanos la información y
comunicaciones Sub gerencia de programación e
Sub gerencia de inversiones
Sub gerencia Sub gerencia
abastecimiento
de de ejecutoria
Sub gerencia de servicios
cooperación y coactiva
generales
Sub gerencia de promoción de
mantenimiento y equipo la inversión
mecánico
Gerencia de educación, cultura, Gerencia de seguridad
Gerencia de obras públicas Gerencia de desarrollo
juventud y deporte ciudadana y defensa Gerencia de salud
social
civil
Sub gerencia de proyectos Sub gerencia de educación
Sub gerencia de Sub gerencia de Sub gerencia de salud
programas aliment. seguridad ciudadana pública
Sub gerencia de obras Sub gerencia de juventud
Sub gerencia de Sub gerencia de
Sub gerencia de
Sub gerencia de supervisión y participación vecinal defensa civil
Sub gerencia de deportes bienestar en salud
liquidación de obras Sub gerencia de
humana
derechos humanos

Desarrollo Transporte Serv. De gestión Serv. De adm. de Caja municipal de

Promoción del turismo Serv. De adm. tributaria
metropolitano de Centro histórico metropolitano de ambiental de Trujillo - inmuebles municipales ahorro y crédito de
y cultura - PROTURC de Trujillo - SATT
Trujillo - DMT Trujillo - TMT SEGAT de Trujillo - SAIMT Trujillo

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TÍTULO II.- LA ORGANIZACIÓN DE LOS GOBIERNOS LOCALES
Concejo municipal Comisión de regidores
ORGANIGRAMA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VICTOR LARCO
Concejo de coordinación
Fuente: Portal web MDVL local
Órgano de control institucional Alcaldía
Comité de administración
del vaso de leche
Gerencia municipal
Procuraduría pública Comité distrital de defensa
municipal Secretaria general Imagen institucional civil

Comité distrital de
seguridad ciudadana
Gerencia de administrativa y Gerencia de administración Oficina de ejecución coactiva Gerencia de asesoría
finanzas tributaria jurídica

Sub gerencia de tecnología de Sub gerencia de fiscalización y Unidad de presupuesto y

la información control oficina de programación e
Gerencia de planificación, inversiones
Unidad de fiscalización e presupuesto y
Sub gerencia de contabilidad Sub gerencia de fiscalización
inspección racionalización
tributaria Unidad de planificación y
Sub gerencia de recursos racionalización
humanos Unidad de procedimiento
Sub gerencia de recaudación y
sancionador
control
Sub gerencia de tesorería
Unidad de orientación al Unidad de policía municipal
Sub gerencia de logística y contribuyente
servicios generales
Unidad de control patrimonial y
margesí de bienes

Gerencia de desarrollo económico Gerencia de obras y desarrollo Gerencia de seguridad ciudadana y Gerencia de servicios públicos y
local urbano defensa civil desarrollo social

División y desarrollo empresarial y

cooperación Sub gerencia de Sub gerencia de serenazgo Sub gerencia de
Sub gerencia de Sub gerencia de
catastro y desarrollo desarrollo social
División de turismo obras y proyectos servicios públicos
urbano División de defensa civil
División de licencias y
comercialización
División de mercado mayorista División de seguridad de locales
pesquero División de transporte y tránsito

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TÍTULO II.- LA ORGANIZACIÓN DE LOS GOBIERNOS LOCALES ARTÍCULO 5º.- CONCEJO MUNICIPAL
El concejo municipal, provincial y distrital, está conformado por el
2. CAPÍTULO ÚNICO.-LOS ÓRGANOS DE LOS GOBIERNOS LOCALES
ALCALDE Y EL NÚMERO DE REGIDORES que establezca el Jurado Nacional
de Elecciones, conforme a la Ley de Elecciones Municipales.
NÚMERO DE REGIDORES QUE CORRESPONDÍA A CADA CONCEJO MUNICIPAL,
CONSIDERANDO LOS SIGUIENTES RANGOS DE POBLACIÓN
El concejo municipal ejerce funciones normativas y fiscalizadoras.
NÚMERO DE REGIDORES PROVINCIALES Y DISTRITALES, POR RANGOS DE POBLACIÓN
CUANDO LA POBLACIÓN ES MAYOR A 25,001 HABITANTES

Fuente: JNE

ARTÍCULO 9º.- ATRIBUCIONES DEL CONCEJO MUNICIPAL

APROBAR: Fuente: JNE

 Los Planes de Desarrollo Municipal

Concertados y el Presupuesto Participativo.
 Monitorear y controlar el plan de desarrollo
institucional y el programa de inversiones.
 El Plan de Acondicionamiento Territorial de
nivel provincial.
 El Plan de Desarrollo Urbano, Rural, el
PLANES

Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el

Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos
y demás planes específicos.

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 APROBAR:

 La entrega de construcciones de infraestructura y servicios públicos municipales al sector privado.

 Aprobar la creación de centros poblados y de agencias municipales.
 La donación o la cesión en uso de bienes muebles e inmuebles de la municipalidad a favor de entidades
públicas o privadas sin fines de lucro y la venta de sus bienes en subasta pública.
GESTIONES

 El régimen de administración de sus bienes y rentas, así como el régimen de administración de los servicios
públicos locales.
 Los espacios de concertación y participación vecinal, a propuesta del alcalde, así como reglamentar su
funcionamiento.

CREAR Y/O MODIFICAR

 o exonerar de contribuciones, tasas, arbitrios, licencias y derechos, conforme a ley.

 Crear comisiones ordinarias y especiales, conforme a su reglamento.

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ARTICULO 6°: LA ALCALDÍA
ATRIBUCIONES

CONVOCAR  DIRIGE
FORMULACION
PRESIDIR ACUERDOS /SESIONES PLAN INTEGRALDE DESARROLLO
EJECUTAR CONCEJOMUNICIPAL SOSTEN IBLE LOCAL
 SOMETE A
CONCLUIR APROBRACION

Ley N° 28687, Art. 9

 . COMISIONES FORMALIZACION DE LA OTORGAR
PROVINCIALES PROPIEDAD INFORMAL TITULOS DE PROPIEDAD

 . CONVEN IOS - EJECUCIONDEOBRAS

OTRAS
MUNICIPALIDADES - PRESTACION SERVICIOS COMUNALES

ARTICULO 7°: ORGANOS DE COORDINACION

 El Concejo de Coordinación Local Provincial
 El Concejo de Coordinación Local Distrital
 La Junta de Delegados Vecinales.

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TÍTULO III.- LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS Y DE ADMINISTRACIÓN DE LAS
MUNICIPALIDADES

ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA funcionario de confianza

a tiempo completo
ESTRUCTURA ORGÁNICA
GERENCIA ADMINISTRATIVA
ADMINISTRACIÓN designado por el alcalde
MUNICIPAL gerencia municipal
MUNICIPAL
órgano de auditoría interna
GERENTE MUNICIPAL
ESTRUCTURAGERENCIAL Ámbito procuraduría pública municipal
Cadamiembroasumeunpapel administrativo oficina de asesoría jurídica
paraunmejorrendimiento oficina de planeamiento y presupuesto

LA GESTIÓN MUNICIPAL Equilibrio

Gestión directa permitido Iinterés EFICIENCIA, adecuado
MODALIDADES PARA LA PRESUPUESTARIO
Gestión indirecta lLEY VECINOS EFICACIAdel CONTROLMUNICIPAL
PRESTACION DESERVICIOS MUNICIPAL
servicio
jurídicas
OTORGAMIENTODE nacionales para Ejecucón permitido
CONCESIÓN Explotación
lLEY
extranjeras

CONTRATACIONES Y Sujetosala hacer Acto público gobiernos locales obtengan bienes, servicios y obras
finalidad
ADQUISICIONESLOCALES lLEY Empresas calificadas de la calidad requerida, en forma oportuna y a
precios o costos adecuados.
Creadas objeto prestación de servicios En ningún caso podrán constituir competencia desleal para el sector privado ni
ACTIVIDAD EMPRESARIAL
por públicos municipales proveer de bienes y servicios al propio municipio en una relación comercial
MUNICIPAL
lLEY directa y exclusiva.

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CAPÍTULO II.- LAS NORMAS MUNICIPALES Y LOS PROCEDIMIENTOS
ADMINISTRATIVOS DECRETOS DE ALCALDÍA
LAS NORMAS MUNICIPALES Normas Aplicación de las
reglamentarias ordenanzas
ORDENAMIENTO JURÍDICO MUNICIPAL sancionan los procedimientos necesarios para la correcta y
Órganos de gobierno Deacuerdo eficiente administración municipal
Constituido ORDENAMIENTO
NORMAS
Administración municipal JURÍDICONACIONAL Regulan asuntos de orden general y de interés para el
vecindario, que no sean de competencia del
Exclusividad concejo municipal.
SE RIGEN
territorialidad
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
PRINCIPIOS legalidad
conjunto de pasos previamente establecidos y ordenados por la ley,
Simplificación administrativa
NORMAS MUNICIPALES que guardan entre si una relación de concordancia
aquellos recursos que se hacen ante la administración
CONCEJOS ejercen Aprobación AGOTAMIENTO DE VÍA pública para obtener la modificación, revocación o
MUNICIPALES FUNCIONES ORDENANZASy ADMINISTRATIVA
invalidación de una resolución administrativa,
generalmente cuando ésta causa un agravio
ACUERDOS
ejerce Mediante Decretosde Decisión del excepción Asuntos
ALCALDE FUNCIONES EJECUTIVAS alcaldía ALCALDE tributarios
Organización interna
ORDENANZAS RECONSIDERACIÓN DE ACUERDOS
Regulación
20% Miembros del
Pueden
Caráctergeneral Se aprueba administración solicitar
concejo
Normas
Mayorjerarquía Supervisión de los servicios
públicos
ACCIONES JUDICIALES Agotada la vía administrativa
Acción de ANTE
ordenanzas municipales
TRIBUNAL que contravengan la
inconstitucionalidad
ACUERDOS ANTE
CONSTITUCIONAL Constitución
Asuntos Acción popular
CONCEJO referida PODER JUDICIAL
específicos contra los acuerdos del
decisiones contra los decretos de alcaldía concejo municipal y las
MUNICIPAL de INTERÉS que aprueben normas
Acción contenciosa
administrativa resoluciones que resuelvan
PÚBLICO reglamentarias y/o de aplicación asuntos de carácter
de las ordenanzas administrativo

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 COMPETENCIA Y FUNCIONES
TÍTULO V: ESPECIFICAS DE LOS GOBIERNOS
LOCALES (Del Art. 73 al Art. 87)
CAPÍTULO I:
LAS COMPETENCIAS Y FUNCIONES ESPECIFICAS
GENERALES
a) PLANIFICAR integralmente el desarrollo local y el ordenamiento territorial, en el nivel
provincial.
ART. 73: Rol de las b) PROMOVER, la coordinación estratégica de los planes integrales de desarrollo distrital.
MATERIAS DE municipalidades (organización del espacio físico y uso del suelo )
COMPETENCIA provinciales:
c) PROMOVER, apoyar y ejecutar proyectos de inversión y servicios públicos municipales
MUNICIPAL que presenten economías de escala de ámbito provincial.

d) EMITIR LAS NORMAS TÉCNICAS GENERALES, en materia de organización del espacio

físico y uso del suelo así como sobre protección y conservación del ambiente.

Las municipalidades, asumen las competencias y funciones específicas :

1. ORGANIZACIÓN DEL ESPACIO FÍSICO - USO DEL SUELO

1.1. Zonificación.
1.2. Catastro urbano y rural.
1.3. Habilitación urbana.
1.4. Saneamiento físico legal de asentamientos humanos.
1.5. Acondicionamiento territorial.
1.6. Renovación urbana.
1.7. Infraestructura urbana o rural básica.
1.8. Vialidad.
1.9. Patrimonio histórico, cultural y paisajístico

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 COMPETENCIA Y FUNCIONES ESPECIFICAS DE LOS GOBIERNOS LOCALES
TÍTULO V:
(Del Art. 73 al Art. 87)

2. SERVICIOS PÚBLICOS LOCALES

* Saneamiento ambiental, salubridad y
salud.
* Tránsito, circulación y transporte público.
* Educación, cultura, deporte y recreación.
* Establecimiento, conservación y
administración de parques zonales,
parques zoológicos, jardines botánicos,
bosques naturales, directamente o a través
de concesiones.

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 COMPETENCIA Y FUNCIONES ESPECIFICAS DE LOS GOBIERNOS LOCALES (Del Art.
TÍTULO V: 73 al Art. 87)

3. PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN DEL AMBIENTE

3.1. Formular, aprobar, ejecutar y monitorear los planes
en materia ambiental, en concordancia con las políticas,
normas y planes regionales, sectoriales y nacionales.
3.2. Proponer la creación de áreas de conservación
ambiental.
3.4. Participar y a poyar a las comisiones ambientales
regionales en el cumplimiento de sus funciones
3.5. Coordinar con los diversos niveles de gobierno
nacional, sectorial y regional, la correcta aplicación local
de los instrumentos de planeamiento y de gestión
ambiental.

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 LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES 27972
CAPÍTULO II.-LAS COMPETENCIAS Y FUNCIONES ESPECIFICAS
ARTÍCULO 78.- SUJECIÓN A LAS NORMAS TÉCNICAS Y CLAUSURA
LAS AUTORIDADES licencias de construcción
MUNICIPALES
Cuando su funcionamiento esté prohibido

clausura transitoria o
definitiva de edificios, • Contra de las normas • ruidos u otros efectos perjudiciales para la
establecimientos o, servicios reglamentarias de seguridad de salud o tranquilidad del vecindario.
defensa civil
Las construcciones informales
equipo de fiscalización encarga de realizar operativos
semanales.
si no cuentan con icencia.C. se levanta un acta de preaviso
En Trujillo alcanzan el 60%.
y se les comunica que van a ser sancionados, se dejan por
Multa  semana 30 preavisos, de los cuales 15 se levantan como
actas y se procede con el proceso sancionador.
10% del valor de la En muchos casos no pueden regularizar porque no han
construcción y la demolición hecho la habilitación urbana. Otro motivo es por construir
de lo edificado. sin tener la titularidad del predio.

Las obras pequeñas (viviendas) son las más recurrentes a cometer esta falta.
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TÍTULO V LAS COMPETENCIAS Y FUNCIONES LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES 27972
ESPECÍFICAS DE LOS GOBIERNOS LOCALES
CAPÍTULO II.-LAS COMPETENCIAS Y FUNCIONES ESPECIFICAS
ARTÍCULO 79.- ORGANIZACIÓN DEL ESPACIO FÍSICO Y USO DEL SUELO
Funciones específicas exclusivas
Planes y normas
provinciales sobre
Fiscalizar
la materia Funciones específicas compartidas de las M. P
MUNICIPALIDADES Diseñar y
Coordinación
PROVINCIALES ejecutar planes de
PlanDESARROLLO MUNICIPAL
renovación urbana. obras de infraestrutura urbana o
Aprobar rural (corredores viales, vías
PlanDESARROLLO REGIONAL
ejecutar troncales, puentes, parques)
programas municipales de vivienda
plan plan plan Plande Diseñar y
para las familias de bajos
ACONDICIONAMIENTO DESARROLLO DESARROLLO DESARROLLO DE promover
TERRITORIAL URBANO RURAL ASENTAMIENTOS HUMANO recursos.
Funciones específicas exclusivas
Otorgamiento de
MUNICIPALIDADES Aprobar plan urbano o rural distrital
licencias y títulos DISTRITALES autorizar ejecución del plan de obras de servicios públicos
o privados
control y fiscalización elabora
catastro distrital.
Reconocer Los asentamientos humanos y promover su desarrollo y
formalización
licencias de titulación y Nomenclatur Seguridad del Estudios de
Elaboración y Norma y
construcción, saneamiento a de calles, Sistema de Impacto fiscalización Habilitaciones urbanas
mantenimiento
remodelación o del catastro físico legal de parques y Defensa Civil. Ambiental.
demolición. asentamientos vías
urbano y rural
humanos. Funciones específicas compartidas de las M. D
Ejecutar obras de infraestrutura urbana o rural (pistas o calzadas, vías,
puentes, parques, mercados )
PlanDESARROLLO MUNICIPAL
Identificar Los tugurios en los cuales
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO deban realizarse tareas de
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PlanDESARROLLO REGIONAL
13
ARTÍCULO 81.- TRÁNSITO, VIALIDAD Y TRANSPORTE PÚBLICO

1. Funciones específicas exclusivas de las municipalidades provinciales:

Regulación de transito urbano

Normar

Sistemas de señalización

de peatones y vehículos
Semáforos
Regular

Organizar y
mantener

La regulación de transito urbano de

peatones y vehículos muchas veces no se
Función municipal aplica debido ala incorrecto seguimiento de
señalización de los peatones y choferes
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ARTÍCULO 81.- TRÁNSITO, VIALIDAD Y TRANSPORTE PÚBLICO

1. Funciones específicas exclusivas de las municipalidades provinciales:

promover Mantener renovar e instalar

señalizaciones de transito
establecer nomenclaturas

la realización o el desarrollo
de la construcción

Terminal terrestre
de Trujillo: la cual
fue aprobada su
construcción por
la municipalidad
Terminales terrestres
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TÍTULO VI EL USO DE LA PROPIEDAD EN ARMONÍA CON EL BIEN COMÚN

ARTÍCULO 88.- USO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE Corresponde a las ARTÍCULO 89.- DESTINO DE SUELOS URBANOS Las tierras que son
municipalidades provinciales y distritales dentro del territorio de su
susceptibles de convertirse en urbanas solamente pueden
jurisdicción, velar por el uso de la propiedad inmueble en armonía
destinarse a los fines previstos en la zonificación aprobada por
con el bien común.
la municipalidad provincial, los planes reguladores y el
Reglamento Nacional de Construcciones. Todo proyecto de
MUNICIPALIDAD
urbanización, transferencia o cesión de uso, para cualquier fin,
de terrenos urbanos y suburbanos, se someterá
SUB-GERENCIAS DE necesariamente a la aprobación municipal.
HABILITACIONES
URBANAS Y
EDIFICACIONES Ejemplo :
La aprobación de los PDM, PDU y EU
Ejemplo : La solicitud de cambio de zonificación puede referirse a uno o más
componentes o parámetros contenidos en la norma vigente: zona de
uso predominante, usos permitidos, parámetros urbanísticos, parámetros
LICENCIAS DE CONSTRUCCION arquitectónicos, afectaciones por obras de carácter provincial (vías
primarias, intercambios viales, puentes, equipamientos urbanos).
Cada municipalidad tiene una subgerencia para el Otorgamiento
de licencias de construcción , labores de control y fiscalización, de
acuerdo con las normas técnicas de la materia

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TÍTULO VI EL USO DE LA PROPIEDAD EN ARMONÍA CON EL BIEN COMÚN

MUNICIPALIDAD INC
ARTÍCULO 91.- CONSERVACIÓN DE ZONAS MONUMENTALES
Las municipalidades provinciales, en coordinación con el Instituto Nacional de
Cultura o a su solicitud, pueden establecer limitaciones especiales por la
necesidad de conservación de zonas monumentales y de edificios declarados
monumentos históricos o artísticos, de conformidad con las leyes sobre la materia
y con las ordenanzas sobre protección urbana y del patrimonio cultural.

Ejemplo :
Zonas declaradas monumentales o que son de interés publico
• NORMAS Y/O LIMITANTES PARA LA CONSERVACION DEL RECINTO.

ARTÍCULO 92.- LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

Toda obra de construcción, reconstrucción, conservación, refacción o modificación de inmueble, sea pública o privada, requiere una licencia
de construcción, expedida por la municipalidad provincial, en el caso del cercado, y de la municipalidad distrital dentro de cuya jurisdicción se
halla el inmueble, previo certificado de conformidad expedido por el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios o del Comité de Defensa Civil,
según corresponda, además del cumplimiento de los correspondientes requisitos reglamentarios. Las licencias de construcción y de
funcionamiento que otorguen las municipalidades deben estar, además, en conformidad con los planes integrales de desarrollo distrital y
provincial.

Licencia de
construcción

Plan de desarrollo
construcción modificación metropolitano MUNICIPALIDAD

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TÍTULO VI EL USO DE LA PROPIEDAD EN ARMONÍA CON EL BIEN COMÚN

MUNICIPALIDAD
ARTÍCULO 93.- FACULTADES ESPECIALES DE LAS MUNICIPALIDADES
Las municipalidades provinciales y distritales, dentro del ámbito de su jurisdicción,
están facultadas para:

1. Ordenar la demolición de edificios construidos en contravención del Reglamento

Nacional de Construcciones, de los planos aprobados por cuyo mérito se expidió
licencia o de las ordenanzas vigentes al tiempo de su edificación.

2. Ordenar la demolición de obras que no cuenten con la correspondiente licencia

de construcción.

3. Declarar la inhabitabilidad de inmuebles y disponer su desocupación en el caso de

estar habitados.

4. Hacer cumplir, bajo apercibimiento de demolición y multa, la obligación de

conservar el alineamiento y retiro establecidos y la de no sobrepasar la altura
máxima permitida en cada caso.

5. Hacer cumplir la obligación de cercar propiedades, bajo apremio de hacerlo en

forma directa y exigir coactivamente el pago correspondiente, más la multa y los
intereses de ley.

6. Disponer la pintura periódica de las fachadas, y el uso o no uso de determinados

colores.

7. Revocar licencias urbanísticas de construcción y funcionamiento.

Cumplimiento de limites de
propiedad

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