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EXP.

Nº: 0516-2014-0-1001-JR-CI-02-
CASILLA ELECTRÓNICA Nº :35095.
SUMILLA: INTERPONE APELACIÓN CONTRA
SENTENCIA.

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO


CIVIL CUSCO.

xxxxxxxxxx En el proceso seguido contra por


el Procurador Público del Gobierno Regional
del Cusco, contra JORGE RAFAEL ORE
ALARCON, el recurrente y otros, sobre
DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO,
con atención digo:
El 04 de noviembre del 2016, he sido notificado con la Resolución
Judicial Nº51, dictada por su despacho en 26 de octubre del 2016, por
considerarla errónea por decir lo menos, INTERPONGO APELACIÓN
contra la misma, precisando los errores de hecho y derecho incurridos
por el Juzgado, el agravio causado asi como la pretensión impugnatoria,
en efecto:
1. PRECISIONES SOBRE LOS ERRORES DE HECHO INCURRIDOS
EN LA APELADA.
1.1. EL CONSIDERANDO PRIMERO Y SEGUNDO: contiene el
trasunto de los artículos 585º y 586º del C.P.C. y del Art.911º del
C.C., no habría ninguna objeción si el Juzgado se hubiese
PERCATADO QUE LA DEMANDA CARECE DE CONEXION
LÓGICA ENTRE LOS HECHOS QUE LA SUSTENTA Y EL
PETITORIO COMO REQUISITO DE PROCEDENCIA,
establecido por el Inc.4) del Art.427º del C.P.C. lo que no debió
pasar por alto al momento de calificar la demanda, en el
saneamiento procesal y finalmente PARA RESOLVER EL
CONFLICTO DEBIÓ ANALIZAR LOS HECHOS PARA
DETERMINAR SI ES POSIBLE HACER EFECTIVO LOS
DERECHOS SUSTANCIALES Y LOGRAR LA PAZ SOCIAL EN
JUSTICIA.
1.2. Para considerar la existencia de la “CONEXIÓN LÓGICA
ENTRE LOS HECHOS EXPUESTOS Y EL PETITORIO” desde la
calificación de la demanda ES DEBER DEL JUEZ constatar QUE
LA DEMANDA contenga EL SUSTENTO DE LA
AFECTACIÓN DIRECTA DEL DERECHO SUBJETIVO, QUE
LE CAUSE AGRAVIO DIRECTYO, ESPECÌFICO, Y
PERSONALIZADO. y LA RELACIÓN OBJETIVA ENTRE EL
PETITORIO PROPUESTO EN LA DEMANDA CON LOS
HECHOS ALEGADOS COMO ARGUMENTO PARA
AMPARAR SU PRETENSIÓN O PETITORIO (causa petendi), s
que servirán para verificar la afectación o lesión del derecho que
configure un conflicto de relevancia jurídica referente del bien
que se pretende proteger.
1.3. Ahora bien, de la lectura de la demanda fluye que como
ARGUMENTOS DE HECHO QUE SUSTENTA SU
PRETENSIÓN; precisa que el inmueble materia de demanda se
encuentra en estado ruinoso, con riesgo de colapsar por los
severos daños que cuenta, y es necesario su reconstrucción, por
lo que solicitan su desalojo, y el resarcimiento de daños.
1.4. Los referidos hechos no GUARDAN CONEXIÓN LÓGICA con
el objeto de la PRETENSIÓN DE DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO por no tener elementos comunes, por lo que
deviene EN IMPROCEDENTE LA DEMANDA, pero causa
extrañeza que Ud. no lo haya advertido.
1.5. DEL ANÁLISIS DEL CONSIDERANDO TERCERO, se
advierte evidente arbitrariedad por decir lo menos, en efecto los
argumentos esgrimidos en ella NO ASEGURA EL
PREDOMINIO DE LA VERDAD JURÍDICA OBJETIVA como lo
demuestro:
El Juzgado sostiene que los hechos que alegan las partes, deben
ser probados en la etapa procesal pertinente con los medios
probatorios establecidos en la ley adjetiva y en caso de la parte
demandada, probará los hechos expuestos en la contestación en
caso contradiga. Sobre esta base el Juzgado sostiene que con el
plano de Fs.07, Informe de Fs.08,09, y 10, de la dependencia de
parte actora, Constatación del Procurador Público del Gobierno
Regional Fs.11,(actora), constatación de Fs.13 y oficio de Fs.15,
documento de Fs.22 y 33, sostiene, que se acreditó la ubicación,
área superficial, del predio sublitis que están ocupados por los
demandados y la inscripción del derecho de dominio del mismo
predio EFECTUADO EN 21 DE SEPTIEMBRE DEL 2005, y
FINALMENTE ASEGURA QUE EL PREDIO ESTA BAJO LA
POSESIÓN DE LA DIRECCIÓN DE EDUCACIÓN DESDE
HACE MÁS DE 40 AÑOS Y ESTA SIENDO OCUPADO POR
INQUILINOS.
1.6. EL CONSIDERANDO SEXTO; titulado CONCLUSIONES
PROBATORIAS, carece de veracidad, porque PRIMERO
ESTA DETERMINADO QUE NO EXISTE CONGRUENCIA
ENTRE LOS HECHOS PLANTEADOS EN LA DEMANDA Y
LAS PRUEBAS ACTUADAS, en efecto la demanda esta
referido al estado ruinoso, del predio sublitis con riesgo de
colapsar por los severos daños que cuenta, y es necesario su
reconstrucción, por lo que solicitan su desalojo, y el
resarcimiento de daño, CONSECUENTEMENTE POR EL
PRINCIPIO DE LA CARGA DE LA PRUEBA llamada “onus
probandi” esta entendida que la parte actora se concretó
acreditar aquellos hechos que constituyen la pretensión, por lo
tanto NO SE HA DEMOSTRADO LA CONDICIÓN DE
OCUPANTE PRECARIO DEL RECURRENTE.
1.7. Por mi parte HE DEMOSTRADO QUE SOY PROPIETARIO
DE LOS AMBIENTES MATERIA DE LITIS, con el contrato
consensual de compraventa de Fs.199, celebrada por mi padre
(QEPD.) Marcos Aller Sayhua y la vendedora Nicolasa
Bermudez de Naola, PROPIETARIA CONOCIDA DEL BIEN
EN AQUELLA FECHA EN QUE LA ACTORA NO TENIA
NINGUN DERECHO SOBRE EL INMUEBLE. Documento que
tiene efectos Jurídicos por imperio de lo dispuesto por los
Arts.660º, 1373º, del C.C., aclarada por reiterada Jurisprudencia
que textualmente dice:
“…SI EL TÍTULO DEL DEMANDADO PUEDE ACREDITAR SU
POSESIÓN, AUNQUE HUBIERA SIDO OTORGADO POR PERSONA
DISTINTA DEL VERDADERO PROPIETARIO, NO PUEDE SER
DESALOJADO POR PRECARIO” DE FECHA 1 DE SETIEMBRE
DEL 2008, CAS.Nº4098-2007-LIMA<. Cuya copia fotostática de
su fuente tengo a bien de adjuntar.
OTRA JURISPRUDENCIA CASATORIA QUE DICE´:
“NO ES TEMA DE DISCUSIÓN EN UN PROCESO DE DESALOJO LA
DETERMINACIÓN DE LA PROPIEDAD DEL BIEN SUB-LITIS SINO
ESTABLECER SI EL DEMANDANTE. LE ASISTE EL DERECHO DE
SOLICITAR LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN O SI LA POSESIÓN QUE
OSTENTALA DEMANDADA SE AMPARA EN TÍTULO IDONEO.”
CAS. Nº 1262-1995, publicada en la Revista Jurídica GACETA
JURIDICA TOMO: 65-kB- Fs.146.
1.8. EN EL CONSIDERANDO SEXTO: El Juzgado AL MARGEN
DE LAS REITERADAS JURISPRUDENCIAS TRASUNTADAS,
SE NEGÓ VALORIZAR EL TÍTULO DE PROPIEDAD ANTES
REFERIDO, con el prurito de que: ”no demostré quela persona
que transfirió su derecho de propiedad tenía facultades para
ello, esto es tenía derecho de propiedad sobre el inmueble que
había transferido”. Siendo así que aquél documento NO FUE
OBSERVADO NI IMPUGNADO POR LA ACTORA, tampoco el
Juzgado estableció como punto controvertible la validez o
invalidez del título de propiedad en mención.
1.9. EL CONSIDERANDO SEPTIMO: quebranta el derecho al
debido del proceso como la debida motivación por carecer de la
exposición de un razonamiento jurídico explícito ent5re los
hechos y las leyes y la amplia jurisprudencia aplicable.
1.10. EL CONSIDERANDO NOVENO: sustenta la sanción de
costas y costos en el hecho de que no acredité los hechos
expuestos en mi contradicción a la demanda. Este argumento es
falso por QUE POR MI PARTE ACREDITÉ CON
DOCUMENTO IDONEO EL DERECHO DE PROPIEDAD DE
LAS HABITAQCIONES QUE OCUPO, ADQUIRIDOS POR MI
PROGENITOR, por lo tanto he tenido razones suficientes para
litigar en éste proceso iniciado con una demanda incongruente.
2. AGRAVIO CAUSADO CON LA APELADA.
Con la sentencia dictada se ha afectado mi derecho a la tutela
jurídica y contradicción que tenemos los demandados, y al
derecho de ser juzgados con la debida motivación en hecho y
derecho con el debido análisis de las pruebas producidas
3. PRETENSIÓN IMPUGNATORIA.
Pido que el superior Jerárquico DECLARE NULA LA
SENTENCIA APELADA Y SE ORDENE SE DICTE NUEVA
SENTENCIA CON ARREGLO A LEY.
POR LO EXPUESTO:
Pido se me conceda la apelación con efecto suspensivo, señalando
que no adjunto TASA JUDICIAL POR APELACIÓN por habérseme
concedido AJUXILIO JUDICIAL.
OTROSI DIGO:
De conformidad con lo establecido por el Art.374º del C.P.C.
modificado por el Aret.21 de la Ley Nº30293, ofrezco como prueba de
mi parte el RESUMEN DE ESTADO DE CUENTA, notificado por la
Municipalidad Provincial del Cusco, que acredita que la señora
NICOLASA BERMUDEZ VDA. DE NAOLA, adeuda el Impuesto
Predial por el predio que transfirió a favor de mi progenitor, desde el
año del 2011, por lo tanto acredita el ejercicio inherente al derecho de
propiedad.
Pido al Juzgado admitir y se agregue a sus antecedentes para que se
actúe oportunamente.
COMO ANEXO DEL ESCRITO: Adjunto copia de la
JURISPRUDENCIA CASATORIA Nº4098-2007-LIMA. Invocada
precedentemente.
Cusco, 08 de noviembre del 2016.

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