COMPENDIO DE

MEMORARIALES, ACTAS
NOTARIALES Y ESCRITURAS
PÚBLICAS
DERECHO USAC
INCIDENTE DE FALTA LABORAL NUEVO

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL.

MYNOR JOSUÈ GRIJALVA PÉREZ, de cincuenta seis años de edad, soltero, Guatemalteco, Bachiller

en Ciencias y Letras, con domicilio y vecindad en el departamento de Guatemala, acredito mi

calidad de inspector de trabajo con certificación emitida por la dirección de recursos humanos del

ministerio de trabajo y previsión social del cargo que ocupo, misma que acompaño, señalo como

lugar para recibir notificaciones la séptima avenida tres guion treinta y tres, edificio ministerio de

trabajo y previsión social, séptimo nivel, oficina setecientos ocho, zona nueve de esta ciudad, en

forma respetuosa comparezco a plantear INCIDENTE DE FALTA LABORAL en contra de la entidad

denominada ASOCIACION GUATEMALTECA DE HISTORIA NATURAL ADMINISTRADORA DEL

PARQUE ZOOLOGICO NACIONAL LA AURORA, quien puede ser notificado a través de su

representante legal en: QUINTA CALLE INTERIOR FINCA LA AURORA ZONA TRECE, MUNICIPIO DE

GUATEMALA DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, por lo que al efecto:

EXPONGO

I. En cumplimiento a lo regulado en los artículos 269, 271, 272, 281, 415 y 416 del código de

trabajo, comparezco a denunciar la comisión de faltas contra las leyes de trabajo y previsión social

por parte de ASOCIACION GUATEMALTECA DE HISTORIA NATURAL ADMINISTRADORA DEL

PARQUE ZOOLOGICO NACIONAL LA AURORA, de conformidad con los hechos siguientes: 1) Con

fecha cinco de octubre del año dos mil once, me constituí a la sede del centro de trabajo

relacionado, con el objeto de verificar denuncia presentada por el SINDICATO DE TRABAJADORES

DEL PARQUE ZOOLOGICO NACIONAL LA AURORA EMPRESAS ANEXAS Y CONEXAS CON LAS CUALES

CONFORMAN UNA MISMA UNIDAD ECONOMICA, por lo que derivado de la diligencia en tal fecha

se realizaron prevenciones relacionadas a medidas de higiene y seguridad en el trabajo y a

verificación de aspectos establecidos en el pacto colectivo de condiciones de trabajo vigente entre

las partes por lo que se fijo audiencia en las oficinas de la INSPECCION GENERAL DE TRABAJO para

el día veintiséis de octubre del año dos mil once para tratar el tema de violaciones al pacto

colectivo de condiciones de trabajo vigente entre parte empleadora y trabajadora, habiéndose el

día veintiséis de octubre del año dos mil once dejado constancia mediante acta de la

incomparecencia de la parte empleadora a la audiencia señalada habiéndose violentado con dicha

actitud lo establecido en el articulo 281 literal m del CODIGO DE TRABAJO. Así mismo en acta de

fecha veintiséis de diciembre del año dos mil once se dieron por incumplidas las prevenciones de

los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6, y 11 del ACTA DE FECHA CINCO DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL

ONCE. Es por ello que la asociación relacionada cometió falta laboral en contra de lo que

establecen los artículos 14, 281 literal m, 380 del código del trabajo vigente; convenios

internacionales del trabajo número 87, 98 y 11 de la organización internacional del trabajo (DTI)

ratificados por el estado de Guatemala y que son ley dentro del orden interno.

II. En virtud de lo anterior, por este medio inicio procedimiento incidental a efecto de que se

imponga a ASOCIACION GUATEMALTECA DE HISTORIA NACIONAL ADMINISTRADORA DEL PARQUE

ZOOLOGICO NACIONAL LA AURORA, a través del representante legal, la multa que en derecho

corresponda por haber cometido faltas contra las leyes de trabajo y previsión social. De

conformidad con las graduaciones reguladas en el artículo 272 del código de trabajo. Ofrezco

demostrar lo aseverado con los siguientes medios de

PRUEBA

1. Consistente en: Actas de fecha cinco y veintiséis de octubre y veintisiete de diciembre del año

dos mil once, contenidas dentro del expediente de adjudicación numero R1 GUION CERO CIENTO

UNO GUION CERO CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS GUION DOS MIL ONCE (R1-0101-04176-

2011). Cuyas fotocopias adjunto a la presente denuncia.

2. Presunciones legales y humanas que de lo actuado en el proceso se deriven.

FUNDAMENTO DE DERECHO

El primer párrafo del artículo 269 del código de trabajo, estipula que “son faltas de trabajo y

previsión social las infracciones o violaciones por acción u omisión que se cometan contra las

disposiciones de este código o de las demás leyes de trabajo o de previsión social, si están

sancionadas con multa. “Por su parte el artículo 281 del cuerpo legal citado estipula que: “Los

inspectores de trabajo y los trabajadores sociales que acrediten debidamente su identidad son

autoridades que tienen las obligaciones y facultades que se expresan a continuación…..) Las actas

que levanten tienen plena validez en tanto no se demuestre en forma evidente su inexactitud,

falsedad o parcialidad…..m) para el cumplimiento de sus funciones los inspectores de trabajo y los
trabajadores sociales pueden citar a sus oficinas a empleadores y trabajadores y estos están

obligados a asistir, siempre que en la citación respectiva conste expresamente el objeto de la

diligencia. La inasistencia a una de estas citaciones constituye violación a las leyes laborales y será

sancionada por la inspección general de trabajo como lo establece el inciso g) del artículo 272 de

este código. “los artículos 415 y 416 del código de marras, regulan que:” el ministerio de trabajo y

prevención social a través de inspección general de trabajo tiene acción directa para promover y

resolver acciones contra las faltas, contra las leyes de trabajo y previsión social conforme los

incisos j) y m) del artículo 281 de este código”. “están obligadas a denunciar sin que por ello

incurran en responsabilidad: a) las autoridades judiciales, políticas de trabajo que en el ejercicio de

sus funciones tuvieren conocimiento de alguna infracción a las leyes de trabajo y previsión social; y

b) todos los particulares que tuvieren conocimiento de una falta cometida de infracción a las

disposiciones prohibitivas de este código”.

PETICIONES

1. Que se admita para su trámite el presente memorial y con los documentos adjuntos se inicie la

formación del expediente respectivo;

2. Que se tenga por acreditada la calidad con que actuó de conformidad con la certificación que se

adjunta.

3. Que se tenga como lugares para notificar a las partes los señalados en la parte introductoria del

presente memorial.

4. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el aparato respectivo;

5. Que se tengan por aportada las fotocopias simples de las actas de fechas: cinco, y 26 de octubre

y 27 de diciembre del año dos mil once, contenidas dentro del expediente de adjudicación numero

R1 GUION CERO CIENTO UNO GUION CERO CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS GUION DOS MIL

ONCE, (R1-0101-04176-2011), que en su momento procesal sean valoradas conforme lo establece

la ley.

6. Que se corra audiencia al infractor por el plazo que la ley estipula;

7. Que por estar totalmente demostrada la comisión de falta contra las leyes de trabajo y previsión

social, se imponga a la ASOCIACION GUATEMALATECA DE HISTORA NATURAL ADMINISTRADORA

DE PARQUE ZOOLOGICO NACIONAL LA AURORA, a través del representante legal, la multa que en

derecho corresponda y una vez impuesta esta se proceda de oficio a promover su cobro de

conformidad con lo regulado en el artículo 269 del código de trabajo.

8. Que se fije plazo para que la ASOCIACION GUATEMALTECA DE HISTORIA NATURAL

ADMINISTRADORA DE PARQUE ZOOLOGICO NACIONAL LA AURORA a través del representante

legal, subsane la irregularidad que provoco la falta laboral en el sentido de que la imposición de la

sanción es independiente y no exime al infractor del cumplimiento de sus obligaciones

contractuales o legales.

Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial.

GUATEMALA 18 DE ABRIL DEL AÑO 2012.

(CONTRERAS)

JUZGADO PRIMERO DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL

ERICA EUGENIA ENRIQUEZ RAMOS, de datos de identificación conocidos y calidad acreditada

dentro del expediente arribo identificado, ante usted respetuosamente;

EXPONGO:

1) Que he sido notificada de la resolución de fecho 8 de febrero del año dos

míl once, por medío de la cual se resuelve que previamente a darle tramite a

mí demanda, se cumpla con los siguiente;

a) Indicar el nombre de los testigos a proponer,

b) Aclarar si lo que se pretende es la Inspección Ocular y en su caso

indicar sobre que lugares y cosas debería versarse.

c) Que se aclare y precise a que lugares se solicito que se requiera

informes y sobre que extremos,

d) Que se acompañe todos los documentos que se ofrece como

pruebas, en lo relativo a n:'i memorial inicial de demanda.

2) Por lo que por este medio vengo a subsanar el previo contenido en la

resolución de merito y en tal sentido, MODIFICO MI DEMANDA;

a. En el inciso a del Apartado Expositivo, en el sentido que los nombres

de los testigos son los de:

I. Claudia Bel1ranena Fuentes y Magdalena Serra Navas;

 b. Subsano el inciso b del Apartado expositivo, y se aclara que si es
Inspección Ocular lo que se pretende en la Ubicación física de la
Droquer'o Distribuidora Internacional, Sociedad Anónima, ubicada

en la 17 avenida 6-47 Zona 11 "Colonia Miraflores", Ciudad Capital.

c. Se cumple con subsanar el inciso e en sentido de; que o los lugares

que se solicita informes y sobre los extremos son:

L Del Registro Mercantil General de la Republica;

1. Lo certificación de la Escritura Constitutiva Entidad

Droguería Distribuidora Internacional, Sociedad

Anónima,

2. E! registro de nombramientos, como representante

legal que aparezca el señor JULIO DONATO ALFREDO
GIRON GUTIERREZ

ii. Del Instituto Guatemalteco de Seguridad Social sobre;

1. La planilla de sueldo de los trabajadores de la Entidad

Droguería Distribuidora Internacional, Sociedad
Anónima, desde el 1 de enero de 2004 hasta el -4 de
febrero de 2009.

iii. De la Superintendencia de Administración Tributario.

1. Declaraciones de impuestos del señor JULIO DON ATO

ALFREDO GIRON GUTIERREZ, desde el 1 de enero de
2004 hasta el 4 de febrero de 2009.

d. Se cumple subsanando inciso d que se acompaila todos los

documentos que se ofrece como prueba.

3) Así como por este medio vengo a AMPLIAR MI DEMANDA;

a. Solicite los informes ala entidad bancaria CITIBANK, Sociedad

Anónima; ubicada en la 15 calle 1-04 zona 10, Edificio Céntrico
Plaza, Torre 2, Nivel 1, sobre los siguientes puntos,

i. El monto del crédito número ciento setenta y siete mil

trescientos cuarenta y seis que solicito y se le otorgo al

señor JULIO DONATO ALFREDO GIRON GUTIERREZ

ií. El documento que presento de la empresa donde laboraba,

que respaldo su solicitud de crédito número ciento setenta y

siete mil trescientos cuarenta y seis.

iii. Que documentos presento para solicitar dicha crédito

número ciento setenta y siete mil trescientos cuarenta y seis.

iv. El contrato que suscribió con el bonco para el crédito ciento

setenta y siete mil trescientos cuarenta y seis.

v. Los recibos de pago que realizo sobre dicho crédito número

ciento setenta y siete mil trescientos cuarenta y seis.

vi. El estado actual del crédito ciento setenta y siete mil

trescientos cuarenta y seis.

vii. Si el señor JULIO DONA TO ALFREDO GIRON GUTIERREZ tenía cuenta

monetaria, de ahorro o de largo plazo en dicha

institución bancaria, así como estados de Cuenta si hubiera

que estén a su nombre desde el año 2004 al año 2009.

b. Se solicite a la entidad bancaria Banco Industrial S.A. un informe sobre

los estados de cuentas a nombre del señor JULIO DONATO ALFREDO
GIRON Gutiérrez.

i. Desde el 1 de enero ael año 2004 hasta el 4 de febrero del

 2009.

c. Se solicite Informe al Registro Mercantil sobre;

i. Los documentos legales que constan en la entidad

DROGUERIA DISTRIBUIDORA INTERNACIONAL, SOCIEDAD

ANONIMA, en que aparezca el señor JULIO DONATO

ALFREDO GIRON GUTIERREZ como representante legol de

dicho entidad. o de cualquier otra persona jurídica.

d. Se requiero Informe a la Superintendencia de Administración

Tributaria SA T, sobre;

i. Si aparece en los registro de dicha institución, si el señor JULIO

DONATO ALFREDO GIRON GUTIERREZ fue represéntate legal

de la entidad "DROGUERIA DISTRIBUIDORA INTERNACIONAL,

SOCIEDAD ANONIMA" ubicada en la 17 avenida 6-47, zona

11, de la ciudad de Guatemala.

4) Por lo anteriormente expuesto solicito que se tenga por cumplido el previo

exigido en la resolución de merito y MODIFICADA Y AMPLIADA mi

demanda INICIAL, en sentido indicado en este memorial;

5) En consecuencia se admita para su tramite la presente demanda en VIA

ORDINARIA LABORAL en contra de la entidad DROGUERIA DISTRIBUIDORA

INTERNACIONAL, SOCIEDAD ANONIMA, quien por su naturaleza debe ser

notificada por medio de su representante legal en la dirección de su sede

social ubicado en la 17 avenida 6-47 de la zona 1 1, Colonia Miraflores de

esta ciudad de Guatemala.

PRUEBA DOCUMENTAL:

Que acompaño:
l. Recibos de luz del Apartamento ubicado en la lOma. avenida 16-92,

de la zona 4 de Mixco, Condado El Naranjo, Villas de Alicante,

Apartamento 15, quinto nivel.

Al pagado el día 03 de septiembre del año 2010 por la cantidad

de Q.492.33.

B) pagado el día 18 de agosto del año 2010 por la cantidad de

Q.474.68.

C 1 pagado el día 12 de octubre del año 2009 por la cantidad de

Q.437.04.

D) Pagado el día 09 de abril del año 2010 por la cantidad de

Q.593.18.

2. Comprobantes de pago de teléfono del Apartamento ubicado en la

lOma. avenida 16-92, de la zona 4 de Mixco, Condado El Naranjo, Villas

de Alicante, Apartamento 15, quinto nivel.

A) Pagado el día 10 de diciembre del año 2010 por la cantidad

de Q.580.00.

b) Pagado el día 04 de noviembre del año 2010 por la cantidad

de Q.602.00.

e) Pagado el día 23 de febrero del año 2011 por la cantidad de

Q.815.00.

d) Pagado el día 08 de septiembre del año 2010 por la cantidad

de Q.649.00.

3. Facturas de mantenimiento del Apartamento ubicado en la lOma.

avenida 16-92, de la zona 4 de Mixco, Condado El Naranjo, Villas de

Alicante, Apartamento 15, quinto nivel.

A) Factura de el día 09 de septiembre del año 2010 por la cantidad

 de Q.1540.00.

B) Factura de el día 10 de febrero del año 2010 por la cantidad Q.775.00.

C) Factura de el día 07 de mayo del año 2010 por la cantidad de

Q.2,310.00.

4. Recibo del pago de IUSI del Apartamento ubicado en la lOma.

avenida 16-92, de la zona 4 de Mixco, Condado El Naranjo, Villas de

Alicante, Apartamento 15, quinto nivel, por la cantidad de Q.l, 469.89,

con fecha 29 de diciembre del año 2011.

5. Carta de constancia de pago de colegiatura y gastos de la niño

CAMILA GIRON ENRIQUEZ, del colegio "Mis Días Felices".

6. Facturas de compras en Supermercados, en concepto de alimentos de

ley, de la menor Camila Girón Enríquez.

a) Factura extendida por Hiper Paíz Míxco, Kilómetro 13.8

Calzada Roosvelt zona 3 de Mixco, Guatemala; de

fecha 14 de febrero del 2010 por la cantidad de Q. 1 ,

165.00.

b) Factura extendida por Hiper Paiz Roosvelt, Calzada

Roosvell zona 26-95, Guatemala; de fecha 11 de mayo

del 2009 por la cantidad de Q.943.81.

c) Factura extendida por Supermercados La Torre avenida

las Américas, 6-69 zona 14 Guatemala; de fecha 23 de

abril del 2011 por la cantidad de 0.959.25.

d) Factura extendida por Supermercados La Torre calzada

Roosvelt 13-86 zona 7 Guatemala, de fecha 13 de enero

 del 2010 por la cantidad de Q.l, 115.97.

7. Certificación de partida de nacimiento numero 326, del folio 326 del

libro 81 6/N del Registro Civil de las Personas, de mi hija menor de edad

CAMILA GIROI~ ENRIQUEZ.

8. Certificación del auto del Incidente de Declaratoria de Beneficiarios

Post-Mortem número 01150-2009-00170 a cargo del Oficial Segundo del

Juzgado Duodécimo de Trabajo y Previsión Social, de fecha 15 de

febrero de 2010 que consta en autos en le presente expediente.

9. Certificación de Defunción número 13, 252 del Registro Civil de las

Personas, del señor Julio Donato Alfredo Girón Gutiérrez.

10. Recibos de Pago de Préstamo, número de crédito 177346 a nombre de

Julio Donato Alfredo Girón Gutiérrez a la Entidad Bancaria, Citibank.

A) Recibo número 6772325, de fecha 02 de septiembre del 2009

por la cantidad total pagada de Q.1, 514.87.

B) Recibo número 5843106, de fecha 05 de octubre del 2009 por la

cantidad total pagada de Q. 1, 600.00.

C) Recibo número 6233661, de fecha 02 de noviembre del 2009 por

la cantidad total pagada de Q.1, 374.41.

D) Recibo número 6234792, de fecha 03 de diciembre del 2009 por

la cantidad total pagada de Q 1,478.60.

11. Fotocopia simple de la Tabla de amortización extendida por la entidad

Bancaria, Cilibank de Guatemala, del cliente 2. 015, 722, a nombre de

Julio Donato Alfredo Girón Gutiérrez, de fecha 23 de junio del año 2009,

número de crédito 177346.

12. Fotocopia simple de la Carta de la Droguería Distribuidora

Internacional, Sociedad Anónima, de fecha 15 de abril del 2009, que

consta que el Ex trabajador Julio Donato Alfredo Girón Gutiérrez, laboró

como trabajador desde el mes de marzo del año de 1989 a febrero del año 2009.

13. Fotocopia simple de Solicitud de Resguardo de Asegurabilidad, Confirmación de Empleo e

Ingresos emitida por el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas FHA número 2-3/98, de
fecha 21 de julio de 1998.

14. Fotocopias simples de cheques librados por el banco G& T Continental a nombre de Erica
Eugenia Enríquez Ramos número de cuenta 00- 0021451-0 a favor de Banco Citibank de
Guatemala.

a) Cheque número 41787762, con lugar y fecha en Guatemala 02 de febrero del 2011 por la
cantidad de Q. 1,405.15.

b) Cheque número 41787776, con lugar y fecha en Guatemala 05 de junio del 2011 por la cantidad
de Q.l ,379.71.

e) Cheque número 41787764, con lugar y fecha en

Guatemala 05 de agosto del 2011, por la cantidad de o.i. 377.70.

d) Cheque número 41787781, con lugar y fecha en Guatemala 05 de septiembre del 2001, por la
cantidad de o.i. 371.63.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Del Código de Trabajo, articulo: 334. "Si la demanda no contiene los requisitos enumerados en el
ar1iculo 332, el juez de oficio, deber ordenar al actor que subsane los defectos, puntualizóndolos
en forma conveniente; y mientras no se cumplan los requisilos legales no se le dará tramite."

PETICIONES:

a. Que se agregue a sus antecedentes el presente memorial y documentos adjuntos;

b. Que se tenga por cumplido el previo contenido en la resolución de fecha ocho de febrero del
año dos mil once

C. Que se tenga por modificada y ampliada mi demanda en el sentido indicado.

d. Se admita para su trámite la demanda en vía ordinaria laboral, conforme al petitorio contenido
en el escrito inicial. CITA DE LEYES: Artículos 321,322,323,324325,326, 327, 328, 329, 330,
331,332, 333, 334 del Código de Trabajo; 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial; 107 del
Código Procesal Civil y Mercantil. Acompaño duplicado y –tres copias del presente memorial y
documentos
AUDIENCIA DE CONFESIÓN JUDICIAL

JOL. 01173-2011-622-OF.3o. En la ciudad de Guatemala el día ocho de agosto de dos mil doce, a

las nueve horas, con treinta minutos comparecen ante la Infrascrita Juez Primero de Trabajo y

Previsión Social y Secretaría que autoriza, las siguientes personas, por la parte actora BRENDA LUZ

RAMIREZ PÈREZ quien es de generales conocidos en autos por lo que se omiten, se identifican con
el Documento Personal de Identificación numero tres mil trescientos setenta y tres, dieciocho mil

quinientos setenta, un mil setecientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas

documento que se tuvo a la vista y se le devuelve a su portador, comparece asesorada por la

abogada Carolina Izabel Corado Godoy quien se identifica con el carne extendido por el Colegio de

Abogados y Notarios de Guatemala. Por la parte demandada JUAN ENRIQUE GODOY ARANA

comparece el abogado Héctor Saúl Pérez García quien se identifica con la cedula de vecindad

numero de orden U guión veintidós y de registro cincuenta y nueve mil ochocientos sesenta y siete

extendida por el alcalde municipal de Zapotitlán del Departamento de Jutiapa, documento que se

tiene a la vista y se le devuelve en el acto, manifiesta ser de generales y personería reconocida

dentro del presente juicio. Por la Inspección general de Trabajo, no compareció ninguna persona,

no obstante de haber sido legalmente notificados. Siendo el objeto de la presente diligencia es

recibir las pruebas ofrecidas por la parte demandada dentro de las excepciones dilatorias

interpuestas y se procede de la siguiente manera: CONFESIÓN JUDICIAL DE LA PARTE AUTORA: Se

le juramenta de conformidad con la ley y se le dirige el pliego de posiciones respectivo. La abogada

asesora de la parte actora hace la protesta respectiva. FINALIZACIÓN: se finaliza la presente

diligencia en el mismo lugar y fecha de inicio a las nueve horas con veintisiete minutos la que es

leída por los comparecientes quienes la aceptan, ratifican y firman conjuntamente con la

Infrascrita Juez y Secretaria que autoriza, haciendo constar que a las partes se les entrego copia de

esta acta así como un disco en donde esta video grabada la presente audiencia, ello de

conformidad con el articulo trescientos veintiséis Bis, del Código de Trabajo.

LICDA. OLGA ARGENTINA ENRIQUEZ MONTUFA

JUEZ PRIMERO DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL

BRENDA LUZ RAMÌREZ PÈREZ

Actora Abogada

Asesora JUANA AZUCENA GODOY CÁMBARA

REPRESENTANTE LEGAL DEL DEMANDADO SECRETARIA

RESOLUCIÒN DE LIQUIDACIÒN DE PAGO DE PRESTACIONES LABORAS

JOL. 1117-2010-Of.2do. JUZGADO PRIMERO DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL: GUATEMALA,
VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL DOCE. ----------------------------

I)De conformidad con el estado que guardan los autos el secretario del tribunal presenta el
proyecto de liquidación practicado dentro del presente juicio Ordinario laboral promovido por
PEDRO RAMÌREZ ARANA en contra de YULI AMPARO CORADO CISNEROS.----------------------------------
--------------------------------------------------

A) INDEMNIZACION Q 75,668.66

B) VACACIONES Q 7,800.00

C) AGUINALDO Q 3,120.00

D) BONIFICACION ANUAL PARA TRABAJADORES

DEL SECTOR PÚBLICO Y PRIVADO Q 3,120.00

E) DAÑOS Y PERJUICIOS Q 18,720.00

TOTAL. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Q 108,428.66

La presente liquidación respecto al trabajador da un total de CIENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS

VEINTIOCHO QUETZALES CON SESENTA Y SEIS CENTAVOS.

JUZGADO PRIMERO DE TRABAJO Y PREVISION SOCIA: GUATEMALA VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS

MIL ONCE. CONSIDERANDO: Que la presente liquidación dentro del presente juicio, se encuentra
ajustada a derecho y constancias procesales por lo q resulta procedente su aprobación. --------------
--

ARTICULOS: 321 al 329, 425, 426 del Codigo de Trabajo; 141, 142, 143 de la Ley del Organismo
Judicial.--------------------------------------------------------------------

POR TANTO: Este Juzgado con fundamento en lo considerado y las leyes citadas al resolver,
DECLARA: I) SE APRUEBA EL PROYECTO DE LIQUIDACION QUE ANTECEDE el cual asciende a la
suma de CIENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO QUETZALES CON SESENTA Y SEIS
CENTAVOS, correspondiente a la parte actora. NOTIFIQUESE.

LICDA. OLGAARGENTINA ENRIQUEZ MONTUFAR

JUEZ PRIMERO DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL

EDGAR RAMON CASTILLO MENDIZABAL

SECRETARIO
RECURSO DE APELACIÓN EN MATERIA LABORAL

ORDINARIO LABORAL 01087-2009-242 OFICIAL 2º

SEÑORA JUEZ PRIMERO DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL:

MARIA JUANA TORRES LIMA , de datos de identificación personal y calidad acreditada en autos,
ante usted respetuosamente comparezco y,

EXPONGO:

Mi representada ha sido notificada de la sentencia del ocho de febrero de dos mil doce y,
estando en tiempo, por este medio vengo a interponer RECURSO DE APELACION en contra de los
numerales l), ll) y lll) de la misma.

PETICION:

1. Que se agregue a sus antecedentes el presente memorial.

2. Que en los términos expuestos se tenga por interpuesto RECURSO DE APELACION en
contra de los numerales l), ll) y lll) de la sentencia siete de febrero de dos mil doce,
dictada por el juzgado al que me dirijo.
3. Previa notificación a las partes, se eleven las actuaciones a la Sala Jurisdiccional donde
expondré los motivos de inconformidad.

Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial.

Guatemala, 7 de agosto de 2012.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR:

Referencia: ORDINARIO LABORAL NUMERO: 01087-2009-00242 Oficial 2º.

SEÑOR JUEZ PRIMERO DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL:

CARLOS ALBERTO GODOY TORRES, de datos de identificación personal conocidos en el proceso

arriba identificado respetuosamente comparezco ante usted y expongo lo siguiente:

DEL RECURSO DE APELACION EN CONTRA DE LA TOTALIDAD DE LA SENTENCIA DICTADA EN

PRIMERA INSTANCIA:

Por el presente acto comparezco a interponer RECURSO DE APELACION en contra de la

totalidad de la sentencia dictada con fecha Guatemala, cinco de febrero del año dos mil doce
rogando que en forma inmediata se envíen las actuaciones de la Sala Jurisdiccional
correspondiente para que los especialistas en derecho de trabajo conozcan de los agravios que
me causa la sentencia impugnada y el retraso del trámite del presente proceso.

PETICIONES:

1.-Que se agregue a sus antecedentes el presente memorial y se le dé trámite.

2.-QUE SE TENGA POR INTERPUESTO EL RECURSO DE APELACION EN CONTRA DE LA

TOTALIDAD DE LA SENTENCIA DICTADA EN PRIMERA INSTANCIA CON FECHA GUATEMALA,
CINCO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DOCE.

3.-Que previa notificación a las partes sin más retraso como ha sido el trámite del presente
proceso se envíen en forma inmediata las presentes actuaciones a la Sala Jurisdiccional para
continuar el trámite del presente proceso.

Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial

Guatemala, 08 de agosto del 2012.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO:

MEMORIAL DE INTERPOSICIÒN DE EXCEPCIONES DILATORIAS

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL Y DE FAMILIA DEL

DEPARTAMENTO DE JUTIAPA.

HILMAR EDGARDO QUIÑONEZ Y QUIÑONEZ, de cuarenta y siete años de edad, soltero, Perito

Contador, guatemalteco, de este domicilio y vecino de este departamento. Actuó en mi calidad de

Representante Legal de la Municipalidad de Zapotitlán, extremo que acredito con la certificación

del acta de toma de posesión del cargo número cero cinco guion dos mil nueve, de fecha trece de

enero del año dos mil nueve, la cual acompaño; y actuó bajo la dirección y Procuración del

Abogado que me auxilia, señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional del

mismo ubicada en la quinta avenida, cinco guion cero ocho, de la zona dos, de esta ciudad de

Jutiapa; ante usted respetuosamente comparezco PREVIAMENTE a CONTESTAR LA DEMANDA A

INTERPONER LA EXCEPCION DILATORIA DE DEMANDA DEFECTUOSA en contra de la demanda

interpuesta por los señores CARLOS RENÉ GODOY GRIJALVA Y LICINIO GODOY GRIJALVA; y para

el efecto , :

EXPONGO:

I. Que me encuentro debidamente notificado de la demanda, ampliación de demanda y

resoluciones emitidas dentro del presente juicio, donde aparece como demandada mi

representada,

II. La excepción DILATORIA DE DEMANDA DEFECTUOSA en contra de la demanda

interpuesta por los señores Carlos René Godoy Grijalva Y Licinio Godoy Grijalva, se basa

específicamente en cuanto a que no fueron respetados los artículos 332 y 356 del código

de trabajo; el primero que es el inciso “e” del artículo 332 del código de trabajo, toda vez

que no se cumplió ofrecer con la claridad el medio de prueba consistente en

Reconocimiento Judicial, donde a la vez y en forma errónea, se solicita que mi

representada presente en la audiencia fijada los siguientes libros: a) Libro de hojas móviles

numero uno guion dos mil nueve autorizado por la contraloría general de cuentas de actas
 de sesiones ordinarias del concejo municipal de la municipalidad de Zapotitlán,

departamento de Jutiapa, y b) Libro de acuerdos administrativos del Alcalde Municipal de

Zapotitlán de este departamento, uno guion dos mil. No teniéndose claridad si es una

exhibición de documentos o reconocimiento judicial. Siendo que lo correcto conforme el

artículo 182 del código procesal civil y mercantil, se hubiese solicitado “documentos en

poder del adversario”, y no como erróneamente fue solicitado, y al mismo tiempo

infringir lo establecido en el artículo 356 del código de trabajo, ya que dicha prueba es

contraria e impertinente y el Tribunal de Trabajo y Previsión Social al que me dirijo no la

hubiese admitido; porque como se dijo anteriormente es contraria a la ley, ya que tanto el

código de trabajo y el código procesal civil y mercantil indican la forma y modo de

solicitarse y aportarse los medios de prueba que se pretenden realizar, véase por ejemplo

el articulo ciento veintiocho del articulo código procesal civil y mercantil

III. Ante tal exposición debe de ordenarse a los demandantes que subsanen el defecto del

relacionado medio de prueba y se apeguen a lo que para el efecto establece el código de

trabajo y el código procesal civil y mercantil aplicado supletoriamente.

PRUEBAS:

Ofrezco los siguientes medios de convicción:

1) DOCUMENTOS: a) Memorial de demanda de fecha once de junio del año dos mil diez, b)

Memorial de fecha cinco de julio del año dos mil diez.

2. CONFESION SIN POSICIONES: Que deberán prestar los demandantes mediante la

ratificación del memorial de demanda de fecha once de junio del año dos mil diez y cinco

de julio del dos mil diez, bajo de apercibimiento de que si dejaren de comparecer sin justa

causa se tendrá por consumada la ratificación.

3. PRESUNCIONES: Las legales y Humanas que de los hechos probados se deriven.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El Código de Trabajo en sus siguientes artículos expresa: 342: Previamente a contestarse la

demanda o la reconvención y en audiencia señalada para tal efecto, se opondrán y probaran las

excepciones dilatorias, salvo las nacidas con posterioridad, que se podrán interponer hasta antes

de que se dicte sentencia en segunda instancia… así mismo el articulo 332: Toda demanda debe

contener: a)... b)…, c)…,d)…, e) enumeración de los medios de prueba con que acreditara los
hechos, individualizándolos en forma clara y concreta según su naturaleza…., el articulo 356: Los

Tribunales de Trabajo y Previsión Social no admitirán pruebas extemporáneas, contrarias a

derecho o impertinentes…, el articulo 326: En cuanto no contraríen el texto y los principios

procesales que contiene este código, se aplicaran supletoriamente las disposiciones de

enjuiciamiento civil y mercantil y de la ley constitutiva del organismo judicial… el articulo 128: Son

medios de prueba: 1ro … 2do… 3ro… 4to reconocimiento judicial. 5to Documentos. 6to… 7mo…

PETICIÓN:

1. Que se agregue a sus antecedentes el presente memorial juntamente con el documento

acompañado.

2. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones el indicado al inicio del

presente memorial.

3. Que se tome nota que actuó bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia.

4. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado

respectivo del presente memorial.

5. Que con base en el documento acompañado, consistente en certificación del acta de toma

de posesión del cargo número cero tres guion dos mil ocho, de fecha quince de enero del

año dos mil ocho, se tenga por acreditada la personería con que actúo y mi interés en el

presente asunto.

6. Que se tenga por interpuesta PREVIAMENTE a CONTESTAR LA DEMANDA LA EXCEPCION

DILATORIA DE DEMANDA DEFECTUOSA en contra de la demanda presentada por los

señores CARLOS RENÈ GODOY GRIJALVA Y LICINIO GODOY GRIJALVA

7. Que al resolverse la excepción dilatoria de demanda defectuosa, en contra de la demanda

presentada por los señores Carlos René Godoy Grijalva Y Licinio Godoy Grijalva, se de

declare con lugar y se ordene a los demandantes que subsanen el defecto puntualizado y

mientras no se cumpla no se de tramite a la demanda.

8. Se condene en costas a los demandantes.

CITA DE LEYES: Fundo mi petición en las leyes citadas y en lo determinado por los artículos

siguientes: 18, 19, 27, 76, 77, 321 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 332, 335, 336, 337,

338, 341, 342, 344, 345, 346, 347, 351, 354, 355, 357, 358, 359, 360 del Código de Trabajo. 61,
 109, 106, 116, 128 del Código Procesal Civil y Mercantil. Acompaño duplicado y tres copias del

presente memorial, y documento adjunto. Jutiapa, 22 de septiembre del 2012.

BRENDA

JUICIO ORDINARIO LABORAL 01284 – 2012 – 4230 OF.3º. En la ciudad de Guatemala el día uno de
octubre dos mil doce, a las ocho horas con treinta minutos comparecen ante la Infrascrita Juez
Primero de Trabajo y Previsión Social y Secretaria que autoriza, las siguientes personas, por la
parte actora JUAN MANUEL QUIÑONEZ Y QUIÑONEZ quien es de generales conocidos en autos por
lo que se omiten, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden u guion veintidós y de
registro quince mil seiscientos catorce extendida por el alcalde municipal de Zapotitlàn del
Departamento de Guatemala, documento que se tuvo a la vista y se le devuelve al portador. Se
encuentra acompañado y asesorado por el abogado Carlos Arana Pérez quien se identifica con el
carne del colegio de Abogados y Notarios de Guatemala documento que se tuvo a la vista y se le
devuelve a su portador. Por la parte demandada y por la Inspección general de Trabajo, no
compareció ninguna persona, no obstante de haber sido legalmente notificados. Siendo el dia y la
hora señalados para la comparecencia de las partes a juicio oral laboral se procede con las
siguientes fases. PRIMERO: ACTITUD PROCESAL DE LA DEMANDANTE: la actora ratifico su
demanda. SEGUNDO: ACTITUD PROCESAL DEL DEMANDADO: Y FASE DE LA CONCILIACION: Estas
fases no tienen verificativo en virtud de la incomparecencia de la parte demandada. TERCERO:
POR FASE DE LA RECEPCION DE LOS MEDIOS DE PRUEBA: DE LAS PRUEBAS OFRECIDAS POR LA
PARTE ACTORA: Confesión Judicial de la parte demandada: la parte actora entrega en este
diligencia el pliego de posiciones que tenía que absolver la misma, el cual es calificado de
conformidad con la ley. La parte actora manifiesta lo pertinente. Prueba Documental que obra en
autos. Presunciones legales y humanas. FINALIZACION: se finaliza la presente diligencia en el
mismo lugar y fecha de su inicio a las ocho horas con treinta y ocho minutos la que leída fue por
los comparecientes la aceptan, ratifican y firman conjuntamente con la Infrascrita Juez y Secretaria
que autoriza.

LICDA. OLGA ARGENTINA ENRIQUEZ MONTUFAR

JUEZ PRIMERO DE TRABAJO Y PREVINCION SOCIAL

JUAN MANUEL QUIÑONEZ Y QUIÑONEZ

ACTOR ABOGADO ASESOR

JENIFER CABRERA LÒPEZ

SECRETARIA

MEMORIAL DE SUSTITUCION DE ABOGADO

LABORAL: 01185-2010-560

OF.1°.

SEÑOR JUEZ PRIMERO DE TRABAJO Y PREVENSION SOCIAL DEL

DEPARTAMENTODEGUATEMALA. LEONEL ENRIQUE GARCÌA

GRANADOS, de datos de identificación personales conocidos y personería acreditada en el
expediente de arriba identificado, atenta y respetuosamente comparezco ante Usted y

E S P O N G O:

1o. Por convenir a mis intereses, por medio del presente memorial vengo a sustituir la Dirección y
Procuración del abogado auxiliante en el presente juicio, y propongo como nuevo abogado
director y procurador al Abogado PEDRO SAÙL MARTÍNEZ CAMPOS, y señalo como lugar para ser
notificado su oficina profesional ubicada en la séptima avenida número quince guion veintiocho
zona tres, oficina doscientos uno del edificio, Espinoza Castañeda de la ciudad de Guatemala.

2º. Señalo como lugar para que la parte demandada sea notificada la octava avenida “A” nueve
guión cincuenta y cinco zona siete de municipio de Asunción Mita departamento de Jutiapa.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El Código Procesal Civil y Mercantil en su artículo 62 prescribe: “las demás solicitudes sobre el
mismo asunto… deberán ser auxiliadas por el Abogado Director. Si este cambiare, deberá
manifestarse expresamente tal circunstancia…” Por lo anteriormente expuesto, formulo lo
siguiente

A) Se admite para su trámite y se agregue a sus antecedentes el presente escrito

B) Se tenga como nuevo abogado y Director y Procurador al profesional propuesto y se tenga
como lugar para recibir notificaciones el señalado.
C) Se tenga por como lugar para que la parte demanda sea notificada, la dirección señalada

Acompaño cuatro copias del presente memorial.

Guatemala, 9 septiembre de 2012.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIE SI SABE PERO DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU

AUXILIO.

MEMORIAL DE DESISTIMIENTO EN MATERIA LABORAL

JUICIO ORDINARIO LABORAL No. 01173-2012-2211 OFICIAL 1°. SEÑORA

JUEZ PRIMERO DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL. VÍCTOR ANTONIO
SOLIS LÒPEZ Y RAÙL FERNANDO RAMÌREZ ARANA, de datos de identificación personales
conocidos dentro del juicio arriba identificado, por este medio respetuosamente comparemos
ante la señora juez y para el efecto

E X P O N G O:

I. Con fecha veintidós de mayo del año dos mil doce, presentamos ante este honorable
juzgado demanda oral laboral en la vía ordinaria en contra de la entidad VISION DE
RELACIONES, SOCIEDAD ANONIMA, en virtud de haber finalizado nuestra relación
laboral por despido directo e injustificado sin que en su momento se nos cancelara las
prestaciones laborales de la ley.
II. Asemos de conocimiento a la juzgadora que a la presente fecha hemos recibido por la
tarde demandada el pago de las prestaciones laborales que de conformidad nos
corresponde.
III. Ante lo manifestad, por este medio presentamos nuestro DESISTIMIENTO TOTAL Y
DEFINITIVO de la demanda planteada en contra de la entidad VISION DE RELACIONES,
SOCIEDAD ANONIMA, en virtud de estar satisfechos del pago de las prestaciones
adeudadas.
 P E T I C I O N E S:

1o. Se admita para su trámite el presente memorial y se incorpore a sus antecedentes.

2o. Se tenga por presentado nuestro DESISTIMIENTO TOTALY DEFINITIVO del presente juicio
oral laboral en la vía ordinaria, en virtud de haber recibido por la parte demandada el pago de
las prestaciones laborales que de conformidad nos corresponde.

3o. Que al resolver se apruebe el presente desistimiento del proceso arriba identificado y
oportunamente se archiva las actuaciones.
Acompañamos duplicado y tres copias del presente memorial.
Guatemala agosto nueve del año dos mil doce.

f.__________________________________f._____________________________________

En la ciudad de Guatemala, el nueve de agosto del año dos mil doce, como Notaria DOY FE: Que
las firmas que anteceden son autenticas por haber sido puestas el día de hoy a mi presencia por
VÍCTOR ANTONIO SOLIS LÒPEZ, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
numero: UN MIL SETECIENTOS DIESCIOCHO, ESPACIO, CERO TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA
Y SEIS, ESPACIO, CERO CIENTO VEINTE (1718 03756 0120) extendido por el Registro Nacional de
las Personas; y por HUGO RAÙL FERNANDO RAMÌREZ ARANA, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación numero: TRES MILTRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO,
ESPACIO, SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS DIEZ, ESPACIO, CERO CIENTO DIESCIOCHO (3398
73510 0118), extendido por el Registro Nacional de las Personas quienes firman al pie de la
presente acta de legalización con la Notaria que autoriza.
f._____________________________________f._________________________________

ANTE MÍ:

Licenciada

CLAUDIA RAMÍREZ GARCÌA

ABOGADA Y NOTARIA

MARIO

JUICIO ORDINARIO LABORAL 01278-2011-1245 oficial segundo

JUZGADO CUARTO DE TRABAJO Y PREVISIÓN SOCIAL. Guatemala veintisiete de febrero de dos

mil doce. - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Se tiene a la visa para dictar SENTENCIA dentro del Juicio Ordinario Labora promovido por

RANDY JOSUÈ NAJARRO HERNANDEZ, en contra del ESTADO DE GUATEMALA. El actor es de

datos de identificación persona conocidos en autos civilmente capaz para comparecer a juicio,

fue asesorado por el Abogado LUIS PEREZ. La parte demandada fue representado por RAÙL
ESTUARDO TOBAR RIVERA, quien actúa en su calidad de Representante Legal del Estado de

Guatemala. El Objeto del presente juicio es conocer y resolver el derecho que tiene o no la

parte actora a lo pretendido en la presente demanda, siendo su naturaleza la Vía Ordinaria

Oral Laboral. De estudio de los autos se desprenden los siguientes resúmenes. - - - - - - - - - - - - -

---------------------

DEL CONTENIDO DE LA DEMANDA: Manifiesta la parte actora que inicio su relación laboral el

día quince de mayo de mil novecientos noventa y cinco, en la entidad denominada COMITÉ

NACIONAL DE ALFAVETIZACION (CONALFA) la cual se encuentra ubicada en la segunda calle, seis

guion cincuenta y un zona dos, de esta ciudad en la cual desempeñaba el puesto de asistente

profesional, el bajo el Renglón cero veintidós (022) con un salario mensual de cinco mil

trescientos noventa y cuatro quetzales con ochenta centavos (Q.5,384.80) durante los últimos

seis meses, y desde esa fecha se ha llevado el debido proceso administrativo par a el cobro de

indemnización , prestaciones de ley pre renuncia (aguinaldo, vacaciones y bonificación anual para

trabajadores de sector privado y público), la cual no ha sido resuelta por la secretaria

Ejecutiva DE LA Entidad Ejecutora, del Comité Nacional de Alfabetización. A la fecha la parta

patronal no le ha hecho efectivo el pago de su indemnización y prestaciones de ley, en la

relación laboral nunca tuve problemas, ni llamadas de atención laboral, pero por su condición

de enfermedad, ya que le detectan CANCER en el año de mil novecientos noventa y seis en el

cual inició tratamiento de quimioterapia y radioterapias y le declararon con tipo de invalidez

permanente irreversible, grado total el veintidós de junio de dos mil nueve, dictamen emitido

por la Junta Evacuadora del Departamento de Medicina legal y Evacuación de Incapacidades en

el Acta numero veintiséis punto cincuenta y uno, por lo anterior reclama el pago de

indemnización, Vacaciones, Aguinaldo, Bonificación Anual para trabajadores del Sector Privado y

Público. Ofreció la pruebas de sus aseveraciones y formuló sus peticiones de conformidad con

la ley.

DEL CONTENIDO DE LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA: La parte demandada por medio de

su Representante Legal, contestó la demanda en SENTIDO NEGATIVO y opuso las

EXCEPCIONES PERENTORIAS DE a) PAGO; b) IMPROCEDENCIA DE LA RECLAMACIÓN DE

INDEMNIZACIÓN DEL PERIODO COMPRENDIDO DEL QUINCE DE MAYO DE MIL NOVECIENTOS

NOVENTA Y CINCO AL TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DE DOS MIL SEIS, DERIVADO DE LA

NATURALEZA DE LA RELACIÓN CONTRACTUAL; Y c) FALTA DE SUSTENTO LEGAL PARA

PRETENDER EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS; n argumentando que contesta la demanda en

sentido negativo en virtud de que algunas de las pretensiones del actor ya le fueron pagadas
otras son improcedentes y algunas más carece de asidero legal y ante tales circunstancias la

acción instada carece de presupuestos legales para que pueda ser valederas las reclamaciones.

En cuanto a EXCEPCION PERENTORIAS DE PAGO argumentó que al demandante ya se hizo

efectivo el pago de las prestaciones laborales como Aguinaldo del uno al tres de enero de dos

mil diez, el cual era el único pago adeudado; Vacaciones se le hizo efectivo el pago de los

periodos vacacionales dos mil ocho y dos iil nueve; Bonificación Anual para Trabajadores del

Sector Privado y Público, uno de julio de dos mil nueve al tres de enero de dos mil diez; y

indemnización el periodo de comprendido del dos de enero de dos mil siete al tres de enero de

dos mil diez, la cual se puede establecer con el cheque número cero cero cero cero nueve mil

cuatrocientos veinticinco de BANRURAL de fecha veintiocho de abril de dos mil diez emitido

por el Comité Nacional de Alfabetización CONALFA a favor del demandante por la suma de

veintiséis mil novecientos cincuenta y cinco quetzales con sesenta y dos centavos

comprobante único de registro de fecha veintisiete de abril de dos mil diez y orden de

compara numero trescientos treinta y cinco de fecha dieciséis de abril de dos mil diez. En

cuanto a LA ECEPCION PERENTORIA IMPROCEDENCIA DE LA RECLAMACION DE INDEMNIZACION

DE PERIODO COMPRENDIDO DEL QUINCE DE MAYO DE MIL NVOECIENTOS NOVENTA Y CINCO AL

TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DE DOS MIL SEIS DERIVADO DE LA NATURAEZA DE LA RELACION

CONTRATUAL, argumento que en cuanto a la pretensión del actor el pago de indemnización del

periodo correspondiente del quince de mayo de mil novecientos noventa y cinco al treinta y

uno de diciembre de dos mil seis, sin embargo dicha pretensión es improcedente toda vez

que su vinculación en dicho período fuera a través de contratos administrativo celebrados bajo

renglón de gasto ciento ochenta y nueve (189) “Otros estudios y /o servicios”, perteneciente

al subgrupo de Servicios Técnicos y Profesionales del Grupo de Servicios no Personales del

Manual de Clasificaciones Presupuestarias para el Sector Público de Guatemala del Ministerio de

Finanzas Públicas y por lo tanto ligado con el Comité Nacional de Alfabetización- CONALFA- a

través de un contrato administrativo de servicios técnicos, cuya naturaleza es ser e carácter

eminentemente administrativos y por lo tanto regulado o normado por las leyes y por lo tanto

regulado o normado por las leyes de esa naturaleza y no por el Código de Trabajo, es decir

que el actor estuvo ligado con el demandado a través de un Contrato Administrativo de

Servicios Técnicos y sus honorarios mensuales que percibió fue por la cantidad de cuatro mil

doscientos durante la vigencia de último contrato. En cuanto a la EXCEPCION PERENTORIA DE

FALTA DE SUSTENTO LEGAL PARA PRETENDER EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS, argumento

que el actor no indica el fundamento en el que descansa la petición de daños y perjuicios esto
por cuanto que la indemnización que reclama es la contendía en el Artículo 41 del Pacto

Colectivo de Condiciones de Trabajo celebrado entre el Comité Nacional de Alfabetización -

CONALFA- y el Sindicato de Trabajadores del Comité Nacional de Alfabetización -

SITRACONALFA- que no tiene contemplado el pago de das y perjuicios cuando la terminación de

la relación sea por voluntad unilateral del trabajador. Ofreció las pruebas de sus aseveraciones

y formuló sus peticiones de conformidad con la ley.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--------

DE LOS HECHOS CONTROVERTIDOS: Si al actor le asiste el derecho al pago de Indemnización,

Vacaciones, Aguinaldo, Bonificación Anual para Trabajadores del Sector Público Privado. La

negativa de la parte demandad en virtud de que aduce que ya le cancelo sus pretensiones y

que no le corresponde el pago de indemnización. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

DE LAS PRUEBAS APORTADAS AL JUICIO: POR LA PARTE ACTORA:

a) Copia simple de la carta de renuncia por enfermedad de fechar veintidós de diciembre

de dos mil nueve; (folio cuatro)

b) Copia simple del Instituto Guatemalteco de Seguridad Social Subgerencia del

Prestaciones Pecuniarias, Departamento de Medicina legal y Evacuación de

Incapacidades, Casos de Invalidez del Estado, de fecha veintiséis de junio de dos mil

nueve. (folio cinco)

c) Copia simple de acta de entrega de puesto de fecha cuatro de enero de dos mil diez.

(folio seis)

d) Copia simple de solicitudes de pago de a indemnización y prestaciones de ley de fechas

veintidós de diciembre de dos mil nueve, veintisiete de abril de dos mil diez, diez de

agosto de dos mil diez, veintiséis de agosto de dos mil diez. (folio siete)

e) Copia simple de certificaciones de acta de comisión mixta del sindicato de CONALFA Y

LOS PATRONOS DE LA MISMA ENTIDAD. (folio doce al catorce)

f) Copia simple de certificación del reglón ciento ochenta y nueve de fecha dieciséis de

septiembre e dos mil diez. (folio quince)

g) Copias simples de constancias de servicio laboral con la entidad CONALFA de fecha

tres de diciembre del año dos mil siete treinta de abril de dos mil ocho, diecinueve de

junio de dos mil nueve, veintinueve de junio de dos mil nueve (folio dieciséis)
 h) Presunciones legales y humanas que de lo actuado en el proceso deriven.

POR LA PARTE DEMANDADA:

i) El memorial de demanda y las pruebas ofrecidas y aportadas al proceso por la parte

actora.

j) Fotocopia de Cheque número cero cero cero cero nueve mil cuatrocientos veinticinco

de BANRURAL de fecha veintiocho de abril de dos mil diez, emitido por el Comité

Nacional de Alfabetización- CONALFA- a favor del demandante. (folio cuarenta y dos)

k) Fotocopia del comprobante único de Registro del sistema de contabilidad integrada

Gubernamentalmente de fecha veintisiete de abril de dos mil diez. (folio cuarenta y tres

al cuarenta y seis).

l) Fotocopia del la Orden de Compra número trescientos treinta y cinco de fecha dieciséis

de abril de dos mil diez. (folio del cuarenta y siete al cuarenta y nueve)

m) Fotocopia de la Certificación de fecha quince de diciembre de dios mil diez emitida por

la Analista del departamento de Personal de la Unidad de Apoyo Administrativo de la

Entidad Ejecutora del Comité Nacional de Alfabetización – CONALFA- (folio cincuenta)

n) Presunciones legales y humanas que e lo actuado se desprendan

CONSIDERANDO: RANDY JOSUÈ NAJARRO HERNANDEZ . Promueve la presente demanda,

argumentando que inicio su relación laboral con la entidad nominada comité Nacional de

Alfabetización - CONALFA- el quince de mayo de mil novecientos noventa y cinco, finalizando su

relación laboral el cuatro de enero de dos mil diez, presentando su renuncia por invalidez, la

cual fue declarada por la junta Evaluadora del Departamento de Medicina Lega y Evaluación de

Incapacidades del Instituto Guatemalteco de Seguridad Social Inicio el trámite administrativo

para el pago de sus prestaciones laborales e indemnización regulada en el Pacto Colectivo de

Condiciones de Trabajo vigente en la entidad nominadora. En el Transcurso de su relación laboral

estuvo contratado bajo diferentes renglones presupuestarios, estos servicios fueron prestados

en forma ininterrumpida. EL ESTADO DE GUATEMALA, por medio de su personero legal,

contesta la demanda en sentido negativo y opuso defensas procesales opone las excepciones

perentorias de “Pago improcedencia de la reclamación de indemnización del periodo

comprendido del quince de mayo de mil novecientos noventa y cinco al treinta y uno de

diciembre de dos mil seis derivado de la naturaleza de la relación contractual; Y falta de

sustento legal para pretender el pago de daños y perjuicios”. –a- fundamenta la n primera en

el hecho de que el demandante al finalizar la relación laboral le fueron canceladas las

prestaciones de aguinaldo, vacaciones, bonificación anual para trabajadores y indemnización

comprendida del periodo del dos de enero de dos mil siete al tres de enero de dos mil diez. –b-

La segunda en que al demandante no asiste el derecho al pago de la indemnización por el

periodo del quince de mayo de mil novecientos noventa y cinco al treinta de diciembre de dos

mil diez en virtud que en esas fechas prestó sus servicios por medio de contrato administrativos,

regulados por la ley de contrataciones del Estado y a consecuencia es la ley aplicable al presente

caso, en consecuencia no se puede aplicar las disposiciones contenidas en la legislación laboral.

Asimismo de conformidad con la disposición constitucional contenida en el artículo 11 de

indemnización por tiempo de servicio no puede exceder de diez años. –c- tercera la fundamenta

en lo que para el efecto regula el artículo 78 del Código de trabajo, en virtud de que la relación

laboral finalizo por decisión unilateral del trabajador. Los sujetos procesales para probar la

procedencia de sus pretensiones aportan como medios de convicción, la prueba documenta

obran en autos a folios del 4 al 19; y del 44 al 50.- - - - -- - - - - - - - - - - - -- CONSIDERANDO: Al

analizar las pretensiones delas partes expresadas en la demanda y en la contestación de al misma,

las pruebas aportadas al juicio, y hacer una apreciación y valoración de conformidad como lo

disponen los artículos 15,16 y 361 del Código de Trabajo se estima -1 El Estado de Guatemala, al

oponer la excepción perentoria de pago , aporta por medios de convicción los documentos

obrantes a folios del -41 al 49, que consisten en la liquidación de las prestaciones de acciones,

aguinaldo, bonificación anual (bono14), vacaciones pagadas por retiró e indemnización al

personas, las cuales suman la cantidad de – veintiséis mil novecientos cincuenta y cinco

quetzales con sesenta y dos centavos, la ultima de las prestaciones pagada de el año dos mil

siete al dos mil diez, aguinaldo, bonificación anual para trabajadores del Sector Privado y Publico,

vacaciones prestaciones que el demandante admite haber recibido. Este pago debe considerarse

con un pago parcial por las consideraciones que se harán seguidamente. II.- El Estado de

Guatemala, acepta la prestación de servicios del demandante a partir del año mil novecientos

noventa y cinco, pero dándole una conceptualización diferente, extremo que es probado por el

demandante con los documentos obrantes a folios del -16 al 19-, documentos a los cuales se les

confiere pleno valor probatorio, y aunque difieren con el documento obrante folio -50-, en el

cual se consigna que prestó servicios a partir del dos de enero de mil novecientos noventa y

ocho, lo cual no es congruente con lo expuesto en la contestación de la demanda, en

consecuencia queda debidamente acreditada el tiempo de servicios prestados por el

demandante y que deberá tomarse a partir de quince de mayo de mil novecientos noventa y

cinco al cuatro de enero dos mil diez. Ahora bien, en cuanto a los argumentado por la parte

demandad en el sentido de que la prestación de servicios de demandante a partir del quince de

mayo de mil novecientos noventa y cinco al treinta y un de octubre de dos mil seis, no genero

una relación de índole laboral, porque empleo contratos administrativos de servicios técnicos

este extremo no lo probó, y su obligación procesa hacerlo, de tenerse claro, que este aspecto

expongo abundante doctrinal legal sentada por la Corte de Constitucionalidad, que estima:

“Entre os principios del Derecho del Trabajo, en el ordenamiento jurídico guatemalteco se

encuentra el de realidad o primacía de la realidad como se conoce en otros países, el que se

encuentra reconocido en el inciso d), cuarto considerando, del Código de Trabajo. El principio

aludido este amplia aplicación en el seno de la disciplina laboral y es uno de los menos

técnico frecuentes utilizados por los jueces de trabajo al momento de atacar actos

fraudulentos o simulados. Se entiende en tal sentido que el contrato de trabajo es un contrato

realidad, fundado en hechos objetivos apreciables, y que en caso de discordancia ente los

hechos y lo documentación de buena o mala fe por las partes, debe darse preferencia a los

hechos que fijan la base fáctica para la aplicación del derecho. El contrato de trabajo es un

“Contrato Realidad”, que prescinde de las formas para hacer prevalecer lo que activamente

sucede o sucedió. Por lo tanto, a diferencia de lo que ocurre en el derecho civil, que le da especial

relevancia a lo pactado por las partes quienes entiende libres para disponer de sus derechos),

en el derecho del trabajo, en caso de discordancia entre lo que ocurre en la práctica y lo que

surge de documentos suscritos por las partes o acuerdos celebrados entre ellos (lo que se

pactó o documentó), se debe dar preferencia a los hechos. En aplicación de este principio, el

juez debe desentrañar las verdaderas características de la relación que unió a las partes, por

sobro los aspectos formales de la misma, por que más allá del nomen juris que las partes

utilicen en sus negocios jurídicos y por encima del ropaje instrumental al que ellas recurran, es

tarea propia e indeclinable del intérprete judicial calificar el vinculo según sus características

propias y establecer sus notas relevantes en función de las normas de cuy aplicación se trata. El

articulo 19 del Código de Trabajo establece: “Para que el contrato individual de trabajo exista y

se perfeccione basta con q8e se inicie la relación de trabajo, que es el hecho mismo de la

prestación de los servicios o de la en ejecución de la obra….”. Se puede agregar que la

presunción referida opera aunque la modalidad contractual elegida por las partes haya sido

una figura contractual no laboral, por que para determinar la naturaleza y existencia del vínculo

laboral, mas que a los aspectos formales habrá que entenderse a la verdadera situación creada
por los hechos, en tanto la apariencia legal no prevalece sobre la realidad. En concordancia

con las conclusiones anteriores, se debe traer a colación lo establecido en los artículos 106 de

la Constitución Política de la República de Guatemala y 12 del Cogido de trabajo, que

determinan”… serán nulas ipso jure y no obligarán a los trabajadores, aunque se expresen en

un contrato colectivo o individual de trabajo, en un convenio o en otro documento, las

estipulaciones que impliquen renuncia, disminución, tergiversación o limitación de los derechos

reconocidos a favor de los trabajadores en la constitución, en la ley, en los tratados

internacionales ratificados por Guatemala, en los reglamentos u otras disposiciones relativas al

trabajo”. Si las circunstancias enumeradas en las normas citadas se produjeren nos

encontraríamos ante un acto de simulación, porque con el accionar denunciado se pretende

eludir la verdadera naturaleza dependiente de la relación bajo e ropaje de figuras extra

laborales (locación de servicios prestación de servicios técnicos o como en el caso que nos ocupa,

prestación de servicios profesionales), todo ello en detrimento de los derechos del trabajador,

a quien se le niegan los beneficios que la legislación laboral establece en su favor. También se

podría denunciar la existencia de fraude de las normas laborales por que se actúa en esta

forma cuando, ajustando el comportamiento a las disposiciones legales se busca evadir el fin

previsto en ellas: en el caso de análisis, el fraude se configura por medio de la firma de los

contratos de servicios profesionales que pretendían soslayar la relación laboral . En consecuencia

, lo actuado en nulo y la relación entablada entre las partes debe de regirse por las normas

imperativas pertinentes las del derecho de trabajo”- sentencias emitidos en los expedientes

1545-2007; 15-2008; 12208; 2799-208-2008; 3735-2008. Con la doctrina legal precitada

aceptación expresa de los sujetos procesales quienes aceptan que los servicios del demandante

fueron sujetos a la referida contratación bajo renglones presupuestarios cero noventa y uno

(091), ciento ochenta y nueve (189), cero veintidós (022), lo cual se corrobora con el documento

obran en autos folio -16-, y que consiste en la constancia extendida por el Encargado del apoyo

Administrativo de Conalfa, en la cual se deja constancia que el demandante prestó servicios a

plazo fijo y contratado de conferido con la ley de Contrataciones del Estado desde el año de mil

novecientos noventa y cinco al diciembre del año dos mil seis. A folio -18- y en el documento

denominado Constancia de Trabajo se indica que el demandante presta sus servicios desde el

dos de enero de dos mil siete con contrato de trabajo a plazo fijo. A esta documentación se él

otorga pleno valor probatorio y con ello queda en consecuencia debidamente probado la

prestación continúa de servicios del demandante desde el quince de mayo de mil novecientos

noventa y cinco al dos de enero de dos mil siete, y firma una relación estrictamente de índole
laboral, aunque la entidad nominadora haya pretendido darle otra denominación, porque lo

que debe de prevalecer es la prestación de los servicios sujetos a dirección y subordinación,

elementos esenciales de la relación labora, en consecuencia es procedente desestimar la

excepción de mérito. III- en la relación a lo argumentado por el Estado de Guatemala, que se

debe de tomar en consideración que de conformidad con la norma contenida en el artículo 110

de la Constitución Política únicamente procede la condena por diez años de servicios. Es

importante tomar en consideración que en la entidad nominadora- Comité Nacional de

Alfabetización- tiene vigencia un pacto colectivo de Condiciones de Trabajo que estipula.

Articulo 41. INDEMNIZACION POR TIEMPO DE SERVICIOS: Cuando se concluya un contrato o

relación de trabajo por voluntad unilateral del trabajador o por despido justificado, CONALFA se

compromete a pagar la indemnización por el tiempo de servicio en forma íntegra y en un solo

pago, por todo el tiempo laborado. Cuando la terminación de la relación laboral sea por decisión

unilateral del trabajador o por despido injustificado, para el pago de la indemnización aludida,

bastará con la solicitud del trabajador ante la Jefatura de Recursos Humanos para que se

realicen los trámites para que se hagan efectivo el pago, de acuerdo a las disponibilidades

económicas de la Institución. Es procedente tomar en consideración que el Pacto Colectivo de

Condiciones de Trabajo persigue desarrollar el principio de que el interés privado debe ceder

ante el interés social colectivo, por ello sus estipulaciones como producto de acuerdo de

voluntades de sindicato y empresa negociadoras de la convención colectiva con carácter de ley

profesional, preserven en forma paralela, simultanea y complementaria los intereses básicos y

fundamentales de la fue de trabajo que contribuye la empresa, en beneficio de subsistencia de

tal fuente generadora de empleo, de su crecimiento, de prosperidad y persistencia dentro del

campo de las actividades productivos para derivar de ello la posibilidad y seguridad de que los

trabajadores perciban y mejoren, además de las remuneraciones establecidas en la ley y las

prestaciones que la negociación colectiva hace realidad. Por ello, el análisis las clausulas de in

pacto colectivo de condiciones de trabajo no de deben reducirse a una norma aislada, sino al

conjunto de sus disposiciones al explicar que las inspira y a desarrollo de sus estipulaciones, que

son consecuencia constantes esfuerzos, negociaciones y avenimientos de los suscriptores pacto

logrado en ocasiones con dificultades de diverso orden (organización económicas, y de

interpretación, etc) mismas que deben superarse en merito a la consecución de una armonía

obrero-patronal, que periódicamente del reajustarse mediante el mecanismo de a negociación

colectiva. Es por ello que la norma precitada del Pacto Colectivo, cuando consigna que la entidad

nominadora se compromete a pagar por el tiempo de servicio, ello impone que es por todo el
tiempo de duración de la relación laboral, y por el plazo con signado en la constitución

invocado por el Estado de Guatemala. Debe tomarse en consideración que la misma

constitución , regula en el articula 106 segundo párrafo “En caso de duda sobre la

interpretación alcance de las disposiciones legales, reglamentarias o contractuales en matera

laboral, se interpretarán en el sentido más favorable para los trabajadores”. Al respecto de la

Regla de la norma más favorable, Russomano, citado por el Doctor Américo Plá Rodiguez dice

“ ella opera como el principio solar del derecho del Trabajo contemporáneo, capaz de poner

en movimiento toda la inmensa estructura social”. Alonso García, citado por el mismo autor

indica que el sentido propio, en cambio surge cuando existen varias normas aplicables a una

misma situación jurídica. Esta regla sólo surge verdaderamente frente a esta situación. En rigor,

como hace notar el mismo autor, el problema no se debería plantear, ya que el hermetismo del

orden jurídico debería de tener el problema pro resuelto. En efecto entre nomas de distinto

rango jerárquico habría que estimar aplicable, al de carácter superior, y de entre las de rango

jerárquico igual, habría que hacer prevalecer las más recientemente promulgada. Sin embargo,

es precisamente la aplicación del propio principio de la norma más favorable la que convierte

en cuestionable el supuesto, y la que otorga carácter peculiar, en este punto, al derecho del

trabajo. No se aplicará la norma que con corresponda conforme a un orden jerárquico

predeterminado, sino que en cada caso se aplicara la norma más favorable al trabajador. Como

dice Cesari, la aplicación de este principio provoca una especio de fractura lógica en el

problema de la jerarquía de las fuentes que altera el ordené resultante del modelo, en el cual

las fuentes se armonizan en razón de la importancia del órgano del que provienen. El destacado

autor Brasileño Armauri Mascaró Nacimiento anota al respecto: contrato del derecho común,

en el derecho de trabajo, entre arias momas sobre la misma materia, la pirámide que entre

ellas se constituye tendrá en un vértice no la Constitución o la ley federal o las convenciones

colectivas o reglamento de taller de modo invariable y fijo. El Vértice de la pirámide de la

jerarquía de las nomas laborales será ocupado por la norma más favorable al trabajador de

entre todas las diferentes normas en vigor. Plá Rodríguez Américo. “LOS PRINCIPIOS DEL

DERECHO DE TRABAJO”, Ediciones de Palma , Buenos Aires. 1998. Paginas 99, 100, y 101.). En

consecuencia y aplicación de la norma constitucional precitada, en el presente caso aplicable la

norma que mas favorece al trabajador, por ser la mas beneficiaria en consecuencia proceda la

condena por el periodo comprendido del quince mayo de mil novecientos noventa y cinco al

treinta y uno de diciembre de dos mil seis. –IV- Opone el Estado de Guatemala, la excepción

perentoria de PAGO DE SUSTENTO LEGAL PARA PRETENDE EL PAGO DEDAÑOS Y PERJUICIOS

argumentando que la relación laboral del demandante finalizo por renunciar extremos que

quedan debidamente acreditados en autos, con los documentos obrantes a folios -4,5 y 6, en los

cuales claramente se evidencia que el demandante presentó su renuncia debido a que fue

declarado con incapacidad permanente e irreversible, como se constata con el documento

emitido por subgerencia de enfermedades del Instituto Guatemalteco de Seguridad social

documento a los cuales se le otorga plena eficacia probatoria. En el presente caos, el pago de

la indemnización por terminación del contrato de trabajo por el actor no deviene de “un

despido injustificado”, que en su contra haya decretado la entidad demandad, por que el

carácter sancionador y compensatorio que asigna el artículo 78 del Código de Trabajo a la

“indemnización” no se produce. Habida cuenta que por disposición del pacto colectivo de

condiciones tal prestación corresponde al actor como “derecho” y no cómo sanción y que fue

estipulada por empresa y sindicato, en superación indudable de lo establecido en el artículo 83

del Código de Trabajo, que exime de responsabilidad al patrono cuando el contrato termina

por el dese del trabajador de dar por concluida su relación laboral por tiempo indeterminado, sin

causa justa o atendiendo únicamente a su propia voluntad, lo que este caso se hizo realizada

mediante “la renuncia” hecha valer por el demandante, y la cual debe tenerse por voluntaria,

pues en autos no consta evidencia alguna que contradiga tal hecho. –IV-. Al hacer las

consideraciones anteriores, es para dejar constancia que las partes deben obligadamente

respetar las estipulaciones contenidas en los pactos colectivos de condiciones de trabajo Por lo

anteriormente considerado, procede emitir la sentencia que en derecho corresponde. - - --- - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - -- - - -FUNDAMENTO LEGAL: Doctrina

legal y los Artículos 151, 278, 281, 321, al 328, 332 al 359, 364 del Código de Trabajo: 52, 106 de

la Constitución Política de la República de Guatemala; 10, 141, 142, 143, de la ley del Organismo

Judicial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - -
AMPARO NUEVO

HONORABLES MAGISTRADOS DE LA SALA SEGUNDA DE LA CORTE DE APELACIONES,

CONSTITUIDA EN TRIBUNAL DE AMPARO:

HANS DORST KRAUS, de setenta y cuatro (74) años de edad, casado, holandés, comerciante,

domiciliado en Guatemala, a usted expongo

ASISTENCIA TÉCNICA

Actúo bajo la dirección y procuración del Abogado José Eduardo Martí Baez.

LUGAR PARA NOTIFICAR

Señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional del Abogado

patrocinante, ubicada en la séptima (7ª.) avenida cinco guión diez (5-10) zona cuatro (4),

Edificio Centro Financiero Industrial, Torre dos (2), nivel seis (6), oficina número cinco (5) de

la ciudad de Guatemala.

OBJETO DE MI COMPARECENCIA

Comparezco con el objeto de promover AMPARO en contra de la señora JUEZ NOVENO DE

PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, la que puede

ser notificada en la sede de ese juzgado, ubicado en el nivel ocho (8) de la Torre de

Tribunales, localizado en la séptima avenida y veintiuna calle de la zona uno (1) de la ciudad

de Guatemala, Centro Cívico, de conformidad con los siguientes

HECHOS:

ACTO RECLAMADO

El acto reclamado consiste en la resolución de fecha veinticuatro (24) de febrero de dos mil

(2000), emitido por el Juzgado Noveno de Primera Instancia Civil del Departamento de

Guatemala, dentro del juicio ejecutivo en la vía de apremio número C dos guión noventa y

ocho guión un mil ochocientos cincuenta y siete (C2-98-1857), a cargo del oficial segundo

(2º.), promovido por Financiera de Occidente, Sociedad Anónima, en contra de Debary,

Sociedad Anónima, por medio del cual ordenó el lanzamiento del ejecutado, Debary,
Sociedad Anónima y de todos los ocupantes del bien inmueble consistente en la casa

número diez del complejo residencial Sol Nachente, ubicado en el municipio de Fraijanes,

Departamento de Guatemala, kilómetro dieciocho y medio de la carretera a San José Pinula.

II

SUJETO ACTIVO DEL AMPARO

Mi persona, en calidad de interponente, es el sujeto activo de este amparo derivado de la

amenaza que produce la resolución indicada, lo que es analizado en este memorial.

III

SUJETO PASIVO DEL AMPARO

El sujeto pasivo del amparo es la señora JUEZ NOVENO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO

CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, ya que al emitir la resolución indicada, que

constituye el acto reclamado, lo hizo transgrediendo normas constitucionales y normas

ordinarias que garantizan el derecho de defensa, el debido proceso y el principio de

legalidad, así mismo transgredió jurisprudencia constitucional, tal como se analiza en este

memorial.

IV

TERCEROS INTERESADOS

En el presente amparo son terceros interesados DEBARY, SOCIEDAD ANÓNIMA, que puede

ser notificada en su sede social registrada, ubicada en la Avenida Reforma trece guión

setenta zona nueve, Edificio Real Reforma, oficina número dos “A” de la ciudad de

Guatemala y FINANCIERA DE OCCIDENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA, que puede ser notificada

en su sede social registrada en la séptima avenida once guión quince zona uno de la ciudad

de Guatemala.

DEFINITIVIDAD

En el caso que se analiza, contra el acto reclamado no cabe ningún recurso ordinario, pues se

trata de un auto emitido en un juicio ejecutivo, en que a mi persona nunca se le dio

intervención como tercero, que sirva para enervar el efecto procesal y subsane las
violaciones que se denuncian. De esa cuenta, el amparo es el único medio legal que permite

que se me mantenga el goce de los derechos constitucionales como poseedor legítimo

derivado de título traslativo de dominio.

VI

INTERPOSICIÓN DENTRO DEL PLAZO LEGAL

El amparo es interpuesto dentro del plazo legal de treinta días, ya que me enteré de la

existencia del auto que constituye el acto reclamado, el día ____ de abril de este año, fecha

en que mis Abogados me comunicaron que ¬ese mismo día habían procedido a verificar ese

juicio, con el objeto de intentar determinar si se había emitido o no orden de lanzamiento y

de haberse hecho, si la misma se había limitado a ordenar exclusivamente el lanzamiento

del ejecutado, Debary, Sociedad Anónima, como prescribe la ley, quienes se enteraron que

la juez ya había dado tiempo atrás esa orden, que aún no se ha ejecutado, en el sentido de

ordenar el lanzamiento del ejecutado, así como de cualquier ocupante del inmueble, lo que

incluye a mi persona y familia.

VII

ANTECEDENTES DEL CASO

A.- DE LA ADQUISICIÓN DEL BIEN INMUEBLE POR MI PERSONA Y DE SU POSESIÓN LEGÍTIMA

Y DE BUENA FÉ: Por medio de escritura pública número cuarenta, autorizada en la ciudad de

Guatemala, el día veinticuatro de junio de mil novecientos noventa y cuatro, por el Notario

Héctor Adolfo Morales Motta, la entidad DEBARY, SOCIEDAD ANÓNIMA vendió a mi favor

una fracción de terreno con una casa que debía desmembrarse según se indicó, bajo el

régimen de propiedad horizontal, de la finca matriz inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central al número de registro ciento setenta y uno, folio ciento setenta

y uno, del libro dos mil cuatrocientos veintiocho del departamento de Guatemala. En ese

instrumento público se indicó que la fracción de terreno tenía un área total de doscientos

ochenta punto treinta y dos (280.32) metros cuadrados, equivalentes a cuatrocientos uno

punto siete (401.7) varas cuadradas, la que formaría la finca filial. En dicha venta se incluyó

una casa residencial de dos niveles construida en esa fracción de terreno, con un área de

construcción de trescientos veintiún (321) metros cuadrados, de acuerdo con las

especificaciones señaladas en esa escritura pública. Tanto la fracción de terreno como la

casa residencial, se identifican como casa número diez (10) del complejo habitacional
denominado “Valles de San José”, que posteriormente también se llamó “El Sol Nachente” o

“Sol Debary”, ubicado en el municipio de Fraijanes, departamento de Guatemala, en el

kilómetro dieciocho y medio de la carretera a San José Pinula.

La compraventa se realizó por un precio de ciento veinticinco mil dólares de los Estados

Unidos de América (US$.125,000.00), del cual pagué inicialmente la cantidad de sesenta mil

dólares de los Estados Unidos de América (US$.60,000.00), como consta en esa escritura

pública y el saldo pendiente de pago sería pagado al momento en que se recibiera las llaves

y la residencia en condiciones de habitabilidad y totalmente terminada, oportunidad en que

la vendedora se obligó también a otorgar la escritura pública de ampliación de ese contrato

de compraventa en que se indicaría la identificación de la finca filial que le correspondería a

la casa número diez de ese proyecto habitacional. Del saldo pendiente de pago se canceló la

cantidad de cincuenta mil dólares de los Estados Unidos de América por medio del cheque

número ciento setenta y cuatro de fecha veintidós de mayo de mil novecientos noventa y

cinco, girado en contra de una cuenta abierta en el Popular Bank of Florida, por lo que

quedó un saldo de únicamente quince mil dólares de los Estados Unidos de América,

cantidad que no pagué porque la vendedora estaba pendiente de informar el número de

inscripción de la finca filial y de realizar pequeños acabados de la casa, que ya me había sido

entregada.

En esa escritura pública no fue posible inicialmente identificar el número de finca, folio y

libro de la finca filial porque aún no se había otorgado la escritura pública de

desmembración correspondiente, razón por la que la entidad vendedora, DEBARY,

SOCIEDAD ANÓNIMA, en la cláusula CUARTA de ese instrumento público se comprometió a

entregar la residencia terminada y estar en la capacidad legal de otorgar la escritura pública

de ampliación en que se identificaría la finca filial, dentro de un plazo de seis meses

prorrogables a partir de la fecha de la escritura pública que contiene el contrato de

compraventa.

Adicionalmente a lo anterior, en la cláusula QUINTA de la escritura pública número

cuarenta antes indicada, ambas partes aceptamos que el contrato de compraventa sería

inscribible desde el momento en que se otorgara la escritura pública de ampliación en que

se especificaría el número de inscripción registral de la finca filial y ambos testimonios, tanto

de la compraventa como de su ampliación, constituirían títulos suficientes para la

inscripción de los derechos adquiridos.

 La entidad vendedora, al momento de la celebración del contrato de compraventa con mi

persona, aún no había efectuado las desmembraciones de la finca matriz pero,

posteriormente, el Presidente del Consejo de Administración y Representante Legal otorgó

la desmembración de inmueble para sí misma de la finca matriz inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central al número de registro ciento setenta y uno, folio

ciento setenta y uno, del libro dos mil cuatrocientos veintiocho del departamento de

Guatemala, por medio de escritura pública número setenta, autorizada en la ciudad de

Guatemala, el día primero de julio de mil novecientos noventa y cuatro, por el Notario Jorge

Luis Granados Valiente y en ese acto, de la extensión superficial de cuatro mil trescientos

sesenta y uno punto dieciocho (4361.18) metros cuadrados con que cuenta la finca matriz,

fueron desmembradas tres fracciones de terreno identificadas con los números nueve, diez y

once. De la existencia de estas desmembraciones me enteré en el mes de marzo del año dos

mil.

De esas fracciones desmembradas, el terreno que corresponde al inmueble por mí

adquirido es el número diez, número de terreno y casa que me fuera vendido, el cual al final

contó con una extensión superficial de trescientos once punto ocho mil quinientos treinta y

seis (311.8536) metros cuadrados, que es treinta y un metros cuadrados más grande del área

consignada en la escritura pública que contiene el contrato de compraventa antes

relacionado, por lo que se trata de un exceso permitido por la ley, tal como lo regula el

artículo 1822 del Código Civil. La fracción de terreno relacionada tiene las colindancias

inicadas en esa escritura pública, habiéndole correspondido en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central el número de finca ochenta y uno, folio ochenta y uno, del

libro dos mil seiscientos dieciocho del departamento de Guatemala.

A pesar que la escritura pública de desmembración se otorgó pocos días después de la

celebración del contrato de compraventa a mi favor y por tanto la fracción de terreno

comprada de mi parte ya tenía identificación registral desde la fecha de la inscripción de

dicha desmembración en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, la entidad

DEBARY, SOCIEDAD ANÓNIMA no cumplió con informarme esa circunstancia ni con otorgar

la escritura pública de ampliación a que se obligó en las cláusulas CUARTA y QUINTA de la

escritura pública número cuarenta, autorizada en la ciudad de Guatemala, el día veinticuatro

de junio de mil novecientos noventa y cuatro, por el Notario Héctor Adolfo Morales Motta

que contiene el contrato de compraventa relacionado; en consecuencia, tampoco se

procedió a inscribir mi derecho de propiedad en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central. Debo agregar que esa entidad siempre argumentó una serie de motivos para

justificar el retraso en el otorgamiento de la escritura pública de ampliación, sin embargo

como desde principios del año de mil novecientos noventa y cinco tengo con mi familia la

posesión del inmueble (la que aún conservo con mi familia), no imaginé que pudiera existir

algún problema, porque de lo contrario se me hubiera tenido que comunicar cualquier

eventualidad, lo que no sucedió, además se trataba de un contrato de compraventa que se

había perfeccionado desde su inicio, pues ambas partes convenimos en la cosa y en el

precio, que son los únicos requisitos necesarios para el perfeccionamiento del contrato de

compraventa, conforme a los artículos 1518 y 1791 del Código Civil, habiéndoseme incluso

entregado la cosa (la casa) y de mi parte pagué casi la totalidad del precio.

B.- DEL CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA DE ESE INMUEBLE, EN QUE

COMO PROPIETARIO NUNCA DI MI CONSENTIMIENTO PARA HIPOTECAR.

Contrario a la buena fe y la común intención de las partes, la entidad DEBARY, SOCIEDAD

ANÓNIMA fingiéndose dueña de ese inmueble que ya me había vendido con anterioridad,

hipotecó la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número

de registro ochenta y uno, folio ochenta y uno, del libro dos mil seiscientos dieciocho del

departamento de Guatemala, a favor de la entidad FINANCIERA DE OCCIDENTE, SOCIEDAD

ANÓNIMA para garantizar el pago de la cantidad de quinientos cincuenta y cuatro mil

cuatrocientos quetzales (Q.554,400.00) otorgados en mutuo por esta última entidad a favor

de DEBARY, SOCIEDAD ANÓNIMA. Ese contrato de mutuo quedó contenido en la escritura

pública número cincuenta y dos, autorizada en la ciudad de Guatemala, el día siete de

febrero de mil novecientos noventa y siete, por la Notaria Isabel Schall Lehnhoff de Pivaral,

que es más de dos año con posterioridad a que yo adquiriera ese inmueble y tuviera con mi

familia la posesión del mismo.

En la escritura pública que contiene el contrato de mutuo relacionado se indicó, entre

otras cuestiones, que el señor Gaetano Dragotta Saverino, en calidad de Presidente del

Consejo de Administración de la entidad DEBARY, SOCIEDAD ANÓNIMA, en garantía del

pago de capital, intereses y costas constituyó a favor de FINANCIERA DE OCCIDENTE,

SOCIEDAD ANÓNIMA, segunda hipoteca sobre el inmueble consistente en casa número diez

del Complejo Residencial “El Sol Nachente” (que es el otro nombre con que se conoce al

complejo habitacional “Valles de San José”), ubicado en el kilómetro dieciocho punto seis de

la carretera a San José Pinula, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central como finca número ochenta y uno, folio ochenta y uno, del libro dos mil seiscientos

dieciocho del departamento de Guatemala, con una extensión superficial de trescientos

once punto ocho mil quinientos treinta y seis (311.8536) metros cuadrados, con las mismas

medidas y colindancias que constan en la escritura pública por medio de la cual adquirí ese

inmueble. Ese inmueble dado en garantía hipotecaria corresponde al que fue comprado de

mi parte varios años antes y que tengo en posesión con mi familia desde el año de mil

novecientos noventa y cinco.

Así mismo, el señor Gaetano Dragotta Saverino manifestó en la escritura pública que

contiene el contrato de mutuo indicado que la finca dada en garantía hipotecaria era

propiedad de su representada DEBARY, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo que es totalmente falso

porque ese inmueble fue comprado por mi persona en el año de mil novecientos noventa y

cuatro, como consta en la escritura pública número cuarenta, autorizada en la ciudad de

Guatemala, el día veinticuatro de junio de mil novecientos noventa y cuatro, por el Notario

Héctor Adolfo Morales Motta, por tanto esa entidad no podía dar en garantía hipotecaria un

bien inmueble que ya no era de su propiedad. Por su parte Financiera de Occidente,

Sociedad Anónima, aceptó como garantía hipoteca sobre ese inmueble, lo que implica que

por mandato legal del artículo 90 de la Ley de Bancos, aplicable por licencia del artículo 2 de

la Ley de Sociedades Financieras Privadas, debía realizar un avalúo del mismo, lo que

además significaba entrar en el inmueble, sin que nunca hayan pedido permiso para entrar

al inmueble, por lo que incumplieron con esa obligación, que de haberse cumplido, les

habría permitido determinar que yo ocupada el inmueble con mi familia, como propietario

comprador del inmueble, lo que hubiera impedido que otorgaran ese crédito con garantía

hipotecaria de ese inmueble, impidiendo la estafa en su contra.

Financiera de Occidente, Sociedad Anónima se comunicó conmigo en el mes de febrero o

marzo de dos mil para decirme que esa financiera era la “propietaria” de ese inmueble,

derivado de un remate judicial producto del incumplimiento de pago del mutuo, lo que me

sorprendió sobremanera, enterándome de esa forma de la existencia de ese contrato de

mutuo con garantía hipotecaria y también que la entidad DEBARY, SOCIEDAD ANÓNIMA

incumplió con la obligación adquirida con FINANCIERA DE OCCIDENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA

en ese contrato de mutuo, por lo que esta última entidad procedió a promover un juicio

ejecutivo en la vía de apremio en contra de la entidad deudora ante el Juzgado Noveno de

Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, que se identificó con el

número C dos guión noventa y ocho guión un mil ochocientos cincuenta y siete (C2-98-1857),
a cargo del Oficial y Notificador Segundo, para obtener el pago de la suma adeudada,

intereses y costas procesales, en el cual luego del se procedió a adjudicar en pago el bien

inmueble hipotecado a favor de esa financiera, por la suma de setecientos setenta y cuatro

mil cuatrocientos sesenta y dos quetzales con siete centavos (Q.774,462.07), cantidad a la

que ascendió el proyecto de liquidación; en consecuencia, actualmente aparece en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central que ese inmueble es propiedad de

FINANCIERA DE OCCIDENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA.

De todo lo anterior se desprende que el negocio jurídico consistente en el contrato de

mutuo ya identificado, celebrado entre FINANCIERA DE OCCIDENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA y

DEBARY, SOCIEDAD ANÓNIMA adolece, en la parte de la constitución de la hipoteca, de

nulidad absoluta porque no hubo declaración de voluntad de mi persona como legítimo

propietario del bien inmueble que fue dado en garantía hipotecaria, ni por ende

consentimiento en otorgar dicha garantía. Por otra parte, se otorgó una garantía

hipotecaria sobre un bien ajeno, lo que significa que hubo objeto ilícito, lo que es contrario a

leyes prohibitivas expresas e implica también nulidad absoluta.

Como consecuencia de ello inicié un juicio ordinario de nulidad absoluta del negocio

jurídico de hipoteca ya indicado, el ___ de abril __ de dos mil (2000), en contra de Financiera

de Occidente, Sociedad Anónima y de Debary, Sociedad Anónima, que se tramita en el

Juzgado Décimo de Primera Instancia Civil de Guatemala, con número de causa _________, a

cargo del oficial _____, en el que se discute la propiedad de ese bien inmueble, el que se

fundamenta, además de las leyes respectivas, cinco (5) sentencias contestes de la Corte

Suprema de Justicia, emitidas dentro del recurso de casación, de las que se extraen las

siguientes afirmaciones de ese Tribunal Supremo a) la inscripción registral efectuada con

base en un negocio jurídico nulo absolutamente, no convalida dicho negocio, porque de lo

contrario implicaría conferirle efectos jurídicos a algo inexistente; b) si un negocio jurídico es

absolutamente nulo o inexistente, aún cuando se hubiese inscrito en el Registro de la

Propiedad, no convalida los actos realizados con posterioridad derivados de él, porque no

existió ni pudo crear, modificar, transmitir o extinguir relaciones jurídicas; c) la excepción de

inafectabilidad contenida en el artículo 1146 del Código Civil, únicamente es aplicable en

caso de anulabilidad o nulidad relativa, pero no lo es cuando se trata de un acto nulo

absolutamente o inexistente jurídicamente; d) aún cuando aparezca un derecho inscrito en

el Registro de la Propiedad, el mismo no tendrá ningún efecto si se origina de un negocio

jurídico nulo absolutamente o inexistente, por tanto su adquisición también será nula

absolutamente.

C.- DEL JUICIO EJECUTIVO EN LA VÍA DE APREMIO: Financiera de Occidente, Sociedad

Anónima, promovió el juicio ejecutivo en la vía de apremio en contra de la entidad Debary,

Sociedad Anónima, como consecuencia del incumplimiento del contrato de mutuo ya

indicado con garantía hipotecaria de un bien del que Deabry, Sociedad Anónima fingió ser

dueña, cuando ya me había vendido esa casa varios años antes. Ese juicio ejecutivo, que se

identifica con el número C dos guión noventa y ocho guión un mil ochocientos cincuenta y

siete (C2-98-1857), a cargo del oficial segundo (2º.), se tramitó en el Juzgado Noveno de

Primera Instancia Civil de Guatemala, sin que dentro del mismo la ejecutada, entidad

Deabry, Sociedad Anónima, solicitara mi intervención como tercero, lo que tampoco hizo la

demandante, Financiera de Occidente, Sociedad Anónima, no obstante que debía saber que

yo era el poseedor legítimo del mismo por el avalúo que tuvo que haber hecho y porque el

artículo 115 de la Ley de Bancos permite promover el procedimiento de ejecución en contra

del poseedor del inmueble. Ello provocó que yo no me pudiera enterar de la existencia de

ese contrato de mutuo con hipoteca, mucho menos de ese juicio ejecutivo, sino hasta que ya

se había realizado el remate y adjudicado el bien inmueble a favor de la demandante, bien

inmueble del que soy propietario y poseo con mi familia desde hace más de cinco años,

violándoseme el derecho de defensa, al pretender afectárseme el derecho de posesión

sobre ese bien inmueble sin haber sido citado, oído y vencido en juicio.

D.- DE LA ORDEN DE LANZAMIENTO EMITIDA DENTRO DE ESE JUICIO EJECUTIVO Y QUE

CONSTITUYE EL ACTO RECLAMADO: La entidad Financiera de Occidente, Sociedad Anónima,

una vez obtuvo la adjudicación del bien inmueble ya identificado, como consecuencia del

remate en el juicio ejecutivo, y no antes, se comunicó conmigo en el mes de febrero o marzo

de dos mil (2000) para informarme que debía entregarle ese inmueble, salvo que yo

decidiera comprarlo nuevamente, lo que es para mí inaceptable. Debido a ello comparecí

ante la Juez Noveno de Primera Instancia Civil de Guatemala, haciéndole ver que soy el

legítimo propietario y poseedor de buena fe de ese inmueble, para que al momento de

emitir la orden de lanzamiento se abstuviera de lanzar a mi persona y familia, sin que la juez

accediera a resolver el fondo de mi petición, aduciendo como causa que yo no era parte en

ese juicio, sin que tampoco me informara, mucho menos notificara, si Financiera de

Occidente, Sociedad Anónima, había solicitado el lanzamiento y si ella había procedido a

resolver esa solicitud. El día ___ de abril de este año, mis Abogados me comunicaron que
tuvieron acceso a leer ________ y se enteraron que la Juez indicada había emitido dentro

del juicio ejecutivo en la vía de apremio indicado, el auto de fecha _____ del año dos mil, en

que resolvió, en su parte conducente, lo que literalmente dice: ________. Lo anterior

significa que está ordenando lanzar del bien inmueble de mi propiedad, no solamente al

ejecutado, Debary, Sociedad Anónima, sino también a cualquier persona que se encuentre

en el inmueble, lo que incluye a mi familia, no obstante que soy yo el legítimo propietario y

poseedor de buena fe con mi familia de ese inmueble, lo que constituye una inminente

amenaza de ser despojado judicialmente de la posesión de ese inmueble, sin haber sido

citado, oído y vencido en juicio, violando con ese proceder el principio constitucional de

defensa y de legalidad, como se analizar en este memorial. La Juez debe comprender que no

se trata de un juicio sumario de desahucio, sino de un juicio ejecutivo, del que nunca fui

parte.

VIII

VIOLACIONES DENUNCIADAS

El auto reclamado que se impugna por amparo, viola las garantías constitucionales de

DERECHO DE DEFENSA y el PRINCIPIO DE LEGALIDAD, por los siguientes motivos:

A. Se violó el derecho de defensa amenazando afectar el derecho de propiedad y posesión

legítima y de buena fe que tengo sobre el bien inmueble ya identificado, sin habérseme

citado, oído y vencido en proceso legal ante juez o tribunal competente, privándoseme del

derecho de defenderme, existiendo inminente amenaza que sea ejecutada esa orden de

lanzamiento, el acto reclamado, ejecución que consistiría en un despojo judicial, garantía

constitucional regulada por el artículo 12 de la Constitución Política de la República y

recogida específicamente para el derecho de defensa de la posesión legítima, por el artículo

624, numero quinto (5º.) del Código Civil.

B. Se violó el principio de legalidad establecido por el artículo 154 de la Constitución

Política de la República, porque la autoridad recurrida, al emitir el acto reclamado, no apegó

su decisión a los preceptos legales aplicables, particularmente a los contenidos en los

artículos 12 de la Constitución Política de la República de Guatemala, sobre al derecho de

defensa, 624 numeral quinto (5º.) del Código Civil, sobre al derecho de defensa de la

posesión legítima; 39 de la Constitución Política de la República de Guatemala, sobre el

derecho de propiedad; 326 del Código Procesal Civil y Mercantil, sobre la restricción de la
orden de lanzamiento que únicamente debe afectar al ejecutado; 257 del Código Procesal

Civil y Mercantil, sobre el despojo judicial. También viola jurisprudencia constitucional

sobre ello, que se analiza en este memorial.

IX

NORMAS CONSTITUCIONALES Y ORDINARIAS VIOLADAS

Se invocan como violadas las siguientes disposiciones legales:

A. Se violó el artículo 12 de la Constitución Política de la República de Guatemala que

regula: "La defensa de la persona y de sus derechos son inviolables. Nadie podrá ser

condenado, ni privado de sus derechos, sin haber sido citado, oído y vencido en proceso

legal ante juez o tribunal competente y preestablecido. Ninguna persona puede ser juzgada

por Tribunales Especiales o secretos, ni por procedimientos que no estén preestablecidos

legalmente.” En este caso en particular, se está violando el derecho de mi representada de

que no ser afectada en sus derechos, esto es en el derecho de propiedad y posesión legítima

sobre el inmueble ya indicado, sin dársele la oportunidad del derecho constitucional de

defensa, esto es de ser citada, oída y vencida en proceso legal ante juez competente.

B. Se violó el artículo 154 de la Constitución Política de la República de Guatemala, que

dice: “Los funcionarios son depositarios de la autoridad, responsables legalmente por su

conducta oficial, sujetos a la ley y jamás superiores a ella...” el cual contempla el principio de

legalidad, con el que incumplió el sujeto pasivo del amparo, porque en el acto impugnado, la

Juez Noveno de Primera Instancia Civil de Guatemala no respetó las disposiciones legales

aplicables, específicamente el artículos 12 de la Constitución Política de la República de

Guatemala, sobre al derecho de defensa, 624 numeral quinto (5º.) del Código Civil, sobre al

derecho de defensa de la posesión legítima; 39 de la Constitución Política de la República de

Guatemala, sobre el derecho de propiedad; 326 del Código Procesal Civil y Mercantil, sobre

la restricción de la orden de lanzamiento que únicamente debe afectar al ejecutado; 257 del

Código Procesal Civil y Mercantil, sobre el despojo judicial. Al no respetar las disposiciones

legales aplicables, dictó una resolución violando el principio que la ley es la fuente del

derecho, esto es dictando una resolución que implica que ese Tribunal se está atribuyendo

superioridad a ley, lo que es evidentemente anti constitucional.

C. Se violó el artículo 203 de la Constitución Política de la República de Guatemala, que

regula en su parte conducente: “…Los magistrados y jueces son independientes en el

ejercicio de sus funciones y únicamente están sujetos a la Constitución de la República y a

las leyes…” artículo que contempla la aplicación específica del principio de legalidad a los

magistrados y jueces, con el que incumplió la Juez Noveno de Primera Instancia Civil de

Guatemala, porque en el acto impugnado no respetó las disposiciones legales aplicables,

esto es dictando una resolución en que ese Tribunal se está atribuyendo superioridad a ley,

lo que es evidentemente anti constitucional.

D. Se violó el artículo 39 de la Constitución Política de la República de Guatemala, que

regula: “Se garantiza la propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana.

Toda persona puede disponer libremente de sus bienes de acuerdo con la ley. El Estado

garantiza el ejercicio de este derecho y deberá crear las condiciones que facilite al

propietario el uso y disfrute de sus bienes…” En este caso en particular la Juez, al dictar la

resolución que constituye el acto reclamado, ordenando el en un juicio ejecutivo el

lanzamiento de todos los ocupantes del inmueble, lo que incluye a mi persona, el

propietario y poseedor de buena fe del inmueble, sin haber sido citado, oído y vencido en

juicio, no está garantizando mi derecho de propiedad, que incluye como uno de sus derecho

inherentes el de posesión y uso del bien, sino que está amenazando violar el mismo, lo que

significa que no está creando las condiciones que me faciliten el uso y disfrute del bien, en

franca violación del artículo constitucional indicado.

E. Se viola el artículo 624, numeral quinto (5º.) del Código Civil, que regula en su parte

conducente: “El poseedor de buena fe que haya adquirido la posesión por título traslativo

de dominio, goza de los derechos siguientes:…5º.- No ser desposeído de la cosa, si antes no

ha sido citado, oído y vencido en juicio…” (el negreado es mío). En este caso en particular la

Juez, al dictar la resolución que constituye el acto reclamado, ordenando en un juicio

ejecutivo el lanzamiento de todos los ocupantes del inmueble, lo que incluye a mi persona,

el poseedor de buena fe que ha adquirido la posesión por título traslativo de dominio, esto

es por escritura pública de compraventa muy anterior a la fecha de la hipoteca, sin haber

sido citado, oído y vencido en juicio, está amenazando violar mi derecho a que no se me

pueda desposeer del inmueble, sin previamente agotar ese derecho de defensa.

F. Se amenaza violar el artículo 257 del Código Procesal Civil y Mercantil.

G. Se violó jurisprudencia constitucional que constituye doctrina legal, conforme a lo

establecido por el artículo 43 de la Ley de Amparo, Exhibición Personal y Constitucionalidad.

La jurisprudencia indicada está contenida en las siguientes sentencias emitidas por la Corte
de Constitucionalidad: a) Sentencia de fecha veintinueve (29) de abril de mil novecientos

ochenta y seis (1986), contenida en la gaceta jurisprudencial número uno (1); b) Sentencia

de fecha veinte (20) de junio de mil novecientos noventa y siete (1997), emitida dentro del

expediente número novecientos setenta y cuatro guión noventa y seis (974-96), contenida

en la gaceta jurisprudencial número cuarenta y cuatro (44); c) Sentencia de fecha veintisiete

(27) de octubre de mil novecientos noventa y ocho (1998), emitida dentro del expediente

número novecientos cincuenta y cuatro guión noventa y siete (954-97), contenida en la

gaceta jurisprudencial número cincuenta. Adicionalmente a esas tres (3) sentencias de la

Corte de Constitucionalidad existe una sentencia en el mismo sentido, emitida por la Corte

Suprema de Justicia, Cámara Civil, de fecha veintisiete (27) de noviembre de mil novecientos

setenta y cinco (1975), dentro de un recurso de casación.

CASOS DE PROCEDENCIA

Invoco como casos de procedencia del presente amparo lo contenidos en las literales “a”,

“b”, “d” y “h” del artículo 10 de la Ley de Amparo, Exhibición Personal y de

Constitucionalidad. De acuerdo con la norma antes indicada, procede el amparo, entre

otros casos, cuando exista una amenaza o violación a los derechos que la Constitución y las

leyes de la República de Guatemala reconocen, ya se trate que dicha situación provenga de

personas y entidades de derecho público o privado, y la persona puede pedir amparo, entre

otros casos:

XI

DE LA INEXISTENCIA DE UNA TERCERA INSTANCIA:

El amparo que promuevo, no tiene por propósito generar una tercera instancia, ni tampoco

se promueve debido al solo hecho de ser contrario a mis intereses la resolución que

constituye el acto reclamado. Se promueve debido a que existen violaciones de principios

constitucionales y amenaza de violar derechos garantizados por la constitución y leyes

ordinarias.

XII

DEL AMPARO PROVISIONAL:

En este caso, es imperiosa la necesidad que se decrete el amparo provisional con

fundamento en el artículo 28 literal “c” de la Ley de Amparo, Exhibición Personal y de

Constitucionalidad que regula: “Deberá decretarse de oficio la suspensión provisional del

acto, resolución o procedimiento reclamado, entre otros, en los casos siguientes: ... c)

Cuando la autoridad o entidad contra la que se interponga el amparo esté procediendo con

notoria ilegalidad o falta de jurisdicción o competencia; ...” Si no se otorga el amparo

provisional ello significaría el riesgo que la Juez ejecute esa resolución notoriamente ilegal,

que la haría incurrir en despojo judicial y se me violaría el derecho a la posesión legítima,

por lo que es procedente que se otorgue el amparo provisional para que se impida que se

concrete esa violación.

PRUEBA:

A. DOCUMENTOS:

a. Fotocopia del duplicado archivado en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central del testimonio de fecha veintinueve de abril de mil novecientos noventa y cuatro de

la escritura pública número cuarenta y nueve, autorizada en la ciudad de Guatemala, el día

veintiocho de abril de mil novecientos noventa y cuatro, por el Notario Jorge Luis Granados

Valiente.

b. Copia autenticada por Notario de la Copia legalizada de fecha dieciséis de marzo del año

dos mil de la escritura pública número cuarenta, autorizada en la ciudad de Guatemala, el

día veinticuatro de junio de mil novecientos noventa y cuatro, por el Notario Héctor Adolfo

Morales Motta, que contiene el contrato de compraventa celebrado entre la entidad

DEBARY, SOCIEDAD ANÓNIMA y mi persona.

c. Fotocopia del duplicado archivado en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central del testimonio de fecha doce de julio de mil novecientos noventa y cuatro de la

escritura pública número setenta, autorizada en la ciudad de Guatemala, el día primero de

julio de mil novecientos noventa y cuatro, por el Notario Jorge Luis Granados Valiente, que

contiene la desmembración de inmueble para sí mismo, otorgada por la entidad DEBARY,

SOCIEDAD ANÓNIMA que porta una razón puesta por ese Registro con fecha veintiuno de

julio de mil novecientos noventa y cuatro.

d. Certificación de fecha veinte de agosto del año dos mil uno, extendida por el Sub-

Director del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, del testimonio especial

de la escritura pública número cincuenta y dos, autorizada en la ciudad de Guatemala, el día

siete de febrero de mil novecientos noventa y siete, por la Notaria Isabel Schall Lehnhoff de

Pivaral.

e. Fotocopia de la escritura pública número trescientos noventa y dos, autorizada en la

ciudad de Guatemala, el día diez de agosto de mil novecientos noventa y nueve, por el

Notario Rogelio Zarceño Gaitán, que contiene la adjudicación en pago otorgada por el

Juzgado Noveno de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala a

favor de la FINANCIERA DE OCCIDENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA.

f. Copia autenticada por Notario de la certificación extendida por el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central con fecha veintidós de marzo del año dos mil que contiene el

historial completo de la finca inscrita con el número de registro ochenta y uno, folio ochenta

y uno, del libro dos mil seiscientos dieciocho del departamento de Guatemala.

g. Copa autenticada por Notario de la certificación extendida por el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central con fecha veintidós de marzo del año dos mil que contiene el

historial completo de la finca inscrita al número de registro ciento setenta y uno, folio ciento

setenta y uno, del libro dos mil cuatrocientos veintiocho del departamento de Guatemala.

h. Fotocopia autenticada del acta notarial autorizada en el municipio de Fraijanes,

departamento de Guatemala, el día veintidós de marzo del año dos mil, a partir de las ocho

horas con quince minutos, por el Notario José Eduardo Martí Baez. Con ese documento se

demuestra que tengo la posesión actual del bien inmueble relacionado con mi familia, el

cual habita actualmente mi hija MARÍA TERESA DORST RODRÍGUEZ DE PETRICH juntamente

con su esposo MARTIN PETRICH VOLLMER.

i. Fotocopia del cheque número ciento setenta y cuatro de fecha veintidós de mayo de mil

novecientos noventa y cinco, girado en contra de una cuenta de mi propiedad abierta en el

Popular Bank of Florida, por la cantidad de cincuenta mil dólares de los Estados Unidos de

América, a favor de DEBARY, SOCIEDAD ANÓNIMA.

j. Fotocopia del contrato de prestación de servicio telefónico celebrado con la Empresa

Guatemalteca de Telecomunicaciones (GUATEL), de fecha veintiséis de marzo de mil

novecientos noventa y seis, de una línea telefónica a utilizar en el proyecto habitacional “Sol

Nachente”, por parte de mi hija, la señora María Teresa Dorst Rodríguez de Petrich. Con

ese documento se demuestra que mi familia tiene la posesión del inmueble desde mucho

antes que FINANCIERA DE OCCIDENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA hubiera encomendado la

realización del avalúo de la casa, previo a otorgar el préstamo con garantía hipotecaria sobre

la misma a favor de DEBARY, SOCIEDAD ANÓNIMA.

k. Fotocopia de la factura número ciento catorce mil setecientos setenta de fecha veintiséis

de marzo de mil novecientos noventa y seis, emitida por la Empresa Guatemalteca de

Telecomunicaciones (GUATEL), a favor de mi hija María Teresa Dorst Rodríguez, por el pago

de la línea telefónica a utilizar en el condominio “Sol Nachente”.

l. Certificación de fecha _____ dos mil uno, extendida por el Registro Civil Auxiliar de la

zona cinco de la ciudad de Guatemala, del acta número doscientos ochenta y cuatro, folio

cincuenta y nueve, del libro sesenta y dos, zona cinco, de nacimientos, perteneciente a

María Teresa Dorst Rodríguez. Con ese documento se acredita que esa persona es mi hija.

m. Fotocopia del memorial de fecha veintidós (22) de marzo de dos mil (2000), presentado

por mi persona ante la Juez Noveno de Primera Instancia Civil de Guatemala, dentro del

juicio ejecutivo número en la vía de apremio número C dos guión noventa y ocho guión un

mil ochocientos cincuenta y siete (C2-98-1857), a cargo del oficial segundo (2º.), promovido

por Financiera de Occidente, Sociedad Anónima, en contra de Debary, Sociedad Anónima, en

que le informo que soy el propietario y tenedor legítimo del inmueble.

n. Fotocopia de la resolución de fecha ocho (8) de mayo de dos mil (2000) emitida por esa

Juez, en que resolvió rechazar mi solicitud identificada en el literal anterior, en virtud de no

ser parte del presente juicio, con lo que se demuestra que en ese juicio ejecutivo nunca se

me dio intervención, mucho menos el derecho constitucional de defensa.

o. Copia de la resolución de fecha veintidós de julio del dos mil, con lo que se comprueba

que se ha dado trámite a la demanda de nulidad absoluta de negocio jurídico presentada

por mi persona, en la vía del juicio sumario, en contra de Financiera de Occidente, Sociedad

Anónima y Debary, Sociedad Anónima.

p. Fotocopia del auto de fecha 25 de noviembre del año dos mil (2000), que constituye el

acto reclamado, emitido por el Juzgado Noveno de Primera Instancia Civil del Departamento

de Guatemala, dentro del juicio ejecutivo en la vía de apremio número C dos guión noventa

y ocho guión un mil ochocientos cincuenta y siete (C2-98-1857), a cargo del oficial segundo

(2º.), promovido por Financiera de Occidente, Sociedad Anónima, en contra de Debary,

Sociedad Anónima, por medio del cual declaró ordenar el lanzamiento del ejecutado, y de

todos los ocupantes del bien inmueble.

q. Fotocopia de la sentencia de fecha veintinueve (29) de abril de mil novecientos ochenta

y seis (1986), contenida en la gaceta jurisprudencial número uno (1), dictada por la

Honorable Corte de Constitucionalidad, dentro del amparo planteado por The Central

American Benevolent Association en contra del Juez Primero de Primera Instancia del Ramo

Civil de Guatemala, que fue declarado con lugar.

r. Fotocopia de la sentencia de fecha veinte (20) de julio de mil novecientos noventa y

siete (1997), contenida en la gaceta jurisprudencial número cuarenta y cuatro (44), dictada

por la Honorable Corte de Constitucionalidad, dentro del amparo número novecientos

setenta y cuatro guión noventa y seis (974-96) planteado por Alma Irasema Villatoro Chavez

de Lemus en contra del Juez Segundo de Primera Instancia del Ramo Civil del Departamento

de Izabal, que fue declarado con lugar.

s. Fotocopia de la sentencia de fecha veintisiete (27) de octubre de mil novecientos

noventa y ocho (1998), contenida en la gaceta jurisprudencial número cincuenta (50),

dictada por la Honorable Corte de Constitucionalidad, dentro del amparo número

novecientos cincuenta y cuatro guión noventa y siete (954-97) planteado por Zoila Angélica

Alarcón Sánchez en contra del Juez Segundo de Primera Instancia del Ramo Civil del

Departamento de Chiquimula, que fue declarado con lugar.

t. Fotocopia de la sentencia de fecha veintisiete (27) de noviembre de mil novecientos

setenta y cinco (1975), dictada por la Honorable Corte Suprema de Justicia, Cámara Civil,

dentro del recurso de casación número 198-75 planteado por _________ en contra de

__________, que fue declarado con lugar, que dispone que nadie puede ser desposeído del

inmueble, sin antes haber sido citado, oído y vencido en juicio, en cumplimiento del

principio de defensa.

u. Fotocopia de la certificación de fecha treinta de marzo del año dos mil, extendida por el

Registrador Mercantil General de la República, sobre la inscripción de la entidad

FINANCIERA DE OCCIDENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA. Con ese documento se demuestra la

dirección registrada en que se encuentra ubicada la sede social de esa entidad, para los

efectos de la notificación.

v. La totalidad del juicio ejecutivo en la vía de apremio número C dos guión noventa y ocho

guión un mil ochocientos cincuenta y siete (C2-98-1857), a cargo del oficial segundo (2º.),

promovido por Financiera de Occidente, Sociedad Anónima, en contra de Debary, Sociedad

Anónima, expediente del Juzgado Noveno de Primera Instancia Civil del Departamento de

Guatemala, mismo que deberá ser solicitado mediante oficio respectivo a ese Juzgado.

w. Informes que deberán solicitarse a las oficinas públicas y privadas que oportunamente

se indicarán, conforme a los puntos que se propongan.

B. RECONOCIMIENTO JUDICIAL, conforme a los puntos que se indicarán en el momento

procesal oportuno.

C. MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA.

D. DICTÁMEN DE EXPERTOS.

E. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.

F. DECLARACION DE TESTIGOS.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Artículo 12 de la Constitución Política de la República de Guatemala. Artículo 265 de la

Constitución Política de la República de Guatemala. Artículos 8, 10 de la Ley de Amparo,

Exhibición Personal y de Constitucionalidad.

PETICIÓN:

De Trámite:

A.- Que con el presente memorial y documentos adjuntos, se inicie la formación del

expediente respectivo.

B.- Se tome nota que actúo bajo la dirección y procuración del Abogado José Eduardo Martí

Baez.

C.- Se tome nota del lugar señalado para recibir notificaciones.

D.- Se admita para su trámite y se tenga por interpuesto el presente AMPARO en contra de

la JUEZ NOVENO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

E.- Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por presentados los

documentos adjuntos.
F.- Se fije el perentorio plazo de cuarenta y ocho horas a la autoridad recurrida para que

cumpla con remitir los antecedentes o informe circunstanciado sobre los hechos que

motivan el presente amparo, librando para el efecto el oficio respectivo.

G.- Que se emplaze como terceros interesados a la entidad DEBARY, SOCIEDAD ANÓNIMA,

que puede ser notificada en su sede social registrada, ubicada en la Avenida Reforma trece

guión setenta zona nueve, Edificio Real Reforma, oficina número dos “A” de la ciudad de

Guatemala y a la entidad FINANCIERA DE OCCIDENTE, SOCIEDAD ANÓNIMA, que puede ser

notificada en su sede social registrada en la séptima avenida once guión quince zona uno de

la ciudad de Guatemala.

H.- Que de los antecedentes o del informe circunstanciado se de vista a las partes, a los

terceros interesados y al Ministerio Público, por el plazo común de cuarenta y ocho horas.

I.- Que se otorgue el amparo provisional, por causa de notoria ilegalidad, dejando en

suspenso provisionalmente el auto de fecha 10 de marzo de 1999, emitido por el Juzgado

Noveno de Primera Instancia Civil del Departamento de Guatemala, dentro del juicio

ejecutivo en la vía de apremio número C dos guión noventa y ocho guión un mil ochocientos

cincuenta y siete (C2-98-1857), a cargo del oficial segundo (2º.).

J.- Se abra a prueba el amparo por el improrrogable plazo de ocho días.

K.- Concluido el período de prueba, se corra audiencia a las partes, a los terceros interesados

y al Ministerio Público, por el plazo común de cuarenta y ocho horas.

De Sentencia:

Que al momento de dictar sentencia, se declare: I) OTORGAR el amparo solicitado por Hans

Dorst Kraus, en contra de la Juez Noveno de Primera Instancia Civil del Departamento de

Guatemala; II) Se restituya al postulante en la situación jurídica anterior a ese acto procesal

y por consiguiente se declare: A) Se deje en suspenso, en cuanto al reclamante, el auto de

fecha 10 de marzo de 1999, emitido por el Juzgado Noveno de Primera Instancia Civil del

Departamento de Guatemala, dentro del juicio ejecutivo en la vía de apremio número C dos

guión noventa y ocho guión un mil ochocientos cincuenta y siete (C2-98-1857), a cargo del

oficial segundo (2º.), por medio del cual decretó el lanzamiento del ejecutado, Debary,

Sociedad Anónima y de todos los ocupantes del bien inmueble consistente en la casa

número diez del complejo residencial Sol Nachente, ubicado en el municipio de Fraijanes,
Departamento de Guatemala, kilómetro dieciocho y medio de la carretera a San José Pinula;

B) Se ordene a la autoridad recurrida que dicte el auto respectivo, observando el principio

constitucional de defensa y de legalidad; III) Se conmine a la autoridad recurrida para que de

exacto cumplimiento a lo resuelto, apercibiéndola que en caso de incumplimiento incurrirá

en un multa de dos mil quetzales, sin perjuicio de las responsabilidades civiles y penales

consiguientes; IV) No se haga especial condena en costas.

CITA DE LEYES:

Fundamento mi petición en los artículos 5, 12, 39, 153, 154, 203 y 265 de la Constitución

Política de la República de Guatemala; 1 al 10, 13, 19, 20, 21, 22, 24, 27, 28, 33, 34, 35, 36,

37, 38, 39, 42, 43, 44, 45, 49, 50, 52, 53, 54 de la Ley de Amparo, Exhibición Personal y de

Constitucionalidad; 26, 29, 31, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 66 al 79, 106, 107, 126, 127, 128, 129,

142, 164, 172, 177, 178, 186, 194, 195, 294, 257, 326, 572, 576, 578, 580, del Código Procesal

Civil y Mercantil; 617, 624, 1146, 1518, 1791 y 1822 del Código Civil; 2, 141, 197 de la Ley

del Organismo Judicial. Ciudad de Guatemala, treinta de abril del año dos mil uno (2001).

Acompaño cinco copias del presente memorial y documentos adjuntos.

En su auxilio
Contestación de la Demanda de Divorcio

SEÑOR JUEZ CUARTO DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA.

ROSA CRISTAVEL GARCIA GUDIEL, de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, de

oficios domésticos, de este domicilio. Actúo bajo la dirección y procuración de los Abogados Luis

Oscar Díaz Samayoa y Carlos Leonel Robles Pérez quienes actuaran en forma conjunta o

separadamente, cuya oficina profesional se encuentra ubicada en la séptima avenida ocho guión

cincuenta y seis oficina diez guión dieciséis, Edificio el Centro de la zona uno de esta ciudad, lugar

que señalo para recibir notificaciones. Comparezco respetuosamente ante usted a CONTESTAR LA

DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO, Y A INTERPONER LA EXCEPCION PERENTORIA DE “MAL

PLANTEAMIENTO EN LOS MEDIOS DE PRUEBA”, para lo cual:

EXPONGO

I. Con fecha doce de enero del año en curso se me notificó la resolución de fecha veintidós

de noviembre de mil novecientos noventa y nueve en donde se admite para su trámite la

demanda de divorcio planteada.

II. En dicha demanda el señor López González hace relación a una serie de circunstancias de

carácter personal narradas de una manera grotesca y bastante fantasiosa en alguno aspectos,

desacreditándome como mujer y como persona, demostrando con ello la falta de hombría y

responsabilidad de su parte, pero omitió mencionar los motivos que él dio y la forma de su actuar

como esposo y como padre, así como los problemas que me ocasionó, circunstancias que me

motivaron a tenerlo que demandar por fijación de pensión alimenticia ya que ni siquiera con eso

cumplía, es más, a la fecha me adeuda aproximadamente entre veinticinco y veintiocho mil

quetzales, aunque esto es motivo de otro juicio creo conveniente mencionarlo.

III. Sin embargo es de hacer costar que no me opongo al planteamiento del divorcio ya que

no tengo ningún tipo de interés en continuar ligada al demandante. Pero si me opongo a lo

estipulado en el numeral tres del apartado de hechos en donde manifiesta que durante nuestro

matrimonio adquirimos tres bienes inmuebles, de los cuales solo se limito a indicar los números,

folios y libros, pero no acompaño los documentos que acrediten que dichos bienes estén a

nombre de los dos, además esto me parece absurdo ya que no hay bienes que liquidar, en todo

caso debió acompañar en la demanda las pruebas sobre ese extremo pues ese era el momento,

pero no lo hizo, en consecuencia, debe dictarse la sentencia respectiva sin hacer referencia a la
liquidación del patrimonio conyugal en virtud de que este no existe, salvo el caso de que al

demandante le aparezcan bienes inscritos a su nombre.

IV. En cuanto a la EXCEPCION PERENTORIA DE “MAL PLANTEAMIENTO EN LOS MEDIOS DE

PRUEBA” es de hacer notar que el demandante en el numeral siete del apartado de pruebas

propone como medio de prueba la declaración de parte, pero omitió acompañar el pliego de

posiciones, incumpliendo de esta manera con lo estipulado en el artículo 13l párrafo primero del

Código Procesal Civil y Mercantil, aunado a lo anterior debe considerarse que en el apartado de

peticiones el actor tampoco solicita al honorable juez que se señale día y hora para la práctica de

esta diligencia y tampoco solicita los apercibimientos de ley para el caso de incomparecencia. Lo

mismo sucede con la declaración de testigos, ya que el actor solamente se limita a decir cuyos

nombres e interrogatorios oportunamente indicaré, pero de conformidad con el artículo 145 de la

ley citada, para proponer este medio de prueba debe presentarse en la solicitud el interrogatorio

respectivo de lo contrario no se le puede dar trámite, por lo que los medios de prueba fueron mal

plantados de a acuerdo a lo que la ley establece.

FUNDAMENTO DE DERECHO

De conformidad con el artículo 118 del Código Procesal Civil y Mercantil la contestación de la

demanda deberá llenar los mismos requisitos del escrito de demanda. Al contestar la demanda,

debe el demandado interponer las excepciones perentorias que tuviere contra la pretensión de

actor.....El artículo 131 del cuerpo legal citado establece que el que haya de absolver posiciones

será citado personalmente, a más tardar, dos días antes del señalado para la diligencia, bajo

apercibimiento de que si dejare de comparecer sin justa causa, será tenido por confeso a solicitud

de parte. Por su parte el artículo 145 de la ley citada señala que la parte que proponga prueba

testimonial, presentará en la solicitud el interrogatorio respectivo, debiendo las preguntas ser

claras y precisas.

PRUEBAS:

I. DOCUMENTOS: El propio memorial de demanda en donde consta que no se acompaño

como prueba los documentos que acrediten la existencia de los inmuebles a nombre de los dos,

así como la forma en que se propusieron los medios de prueba.

II. INFORMES: Listado de Matricula fiscal Departamento de Catastro y Avalúo de Bienes

Inmuebles, Ministerio de Finanzas Públicas para obtener información de los bienes inmuebles
inscritos a nombre de Tereso de Jesús López González, informe que deberá ser solicitado por el

Juez.

III. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.

PETICION

DE TRAMITE:

1. Que se admita para su trámite el presente memorial y se agreguen al expediente

respectivo;

2. Que se tenga por contestada la demanda en sentido negativo en base a los términos

expuestos y por interpuesta la excepción perentoria de “MAL PLANTEAMIENTO EN LOS MEDIOS

DE PRUEBA”

3. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado y como Abogados

Directores y Procuradores a los profesionales que me auxilian quienes actuaran en forma

conjunta o separadamente;

4. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado

respectivo;

5. Que se solicite el Informe a Matricula Fiscal, del Departamento de Catastro y Avalúo de

Bienes Inmuebles, Ministerio de Finanzas Públicas, librándose para el efecto el oficio respectivo;

6. Que se abra a prueba el presente juicio por el término de ley.

DE FONDO:

1. Con lugar la demanda divorcio promovida por el señor Tereso de Jesús López González; sin

que haya pronunciamiento en cuanto a la liquidación del patrimonio conyugal en virtud de que no

se acompañaron los documentos que acrediten la existencia de tales bienes, salvo el caso de que

al señor Tereso de Jesús Lòpez González le aparecieren bienes inscritos en base al informe que

deberá ser requerido, entonces que sí se haga el pronunciamiento en cuanto a liquidación del

patrimonio conyugal.

2. Con lugar la excepción perentoria de “MAL PLANTEAMIENTO EN LOS MEDIOS DE PRUEBA;

3. Que se condene en costas al Actor.

CITA DE LEY: Me fundo en la ley citada y en los artículos siguientes: 1251, al 1,257, 1284 al 1289,

1301 al 1303, del Código Civil, 1, 5, 7, 10, 18, 25, 27, 28, 31, 44, 50, 51, 57, 61, 62, 63, 66, 67, 71,

75, 79, 96, 98, 106, 107,108, 109, 118, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134,

135, 136, 137, 138, 139, 177, 178, 179, 183, 186, 194, 195, 196, 197, 198, del Código Procesal Civil

y Mercantil. Acompaño tres copias del presente.

Guatemala 25 de enero del año 2,000

f)

EN SU AUXILIO: EN SU AUXILIO:
CONTESTACION DE LA DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO

SUMARIO C2-2006-1605 OFICIAL: 2º.

SEÑORA JUEZA DEL JUZGADO DECIMO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:

MARIO JAVIER FLORES LETONA, de treinta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante,
de este domicilio, me identifico con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de
registro setecientos setenta y cinco mil ochocientos ochenta y dos, extendida por Alcalde
Municipal de Guatemala del Departamento de Guatemala. Actúo bajo la dirección y procuración
de los Abogados NORA EVELYN GARCÍA PENAGOS Y JUAN ANTONIO ACEITUNO LÓPEZ, quienes
actuaran en forma conjunta o separadamente, cuya oficina profesional se encuentra ubicada en la
diecinueve calle once guión treinta y cuatro de la zona uno, segundo nivel oficina doscientos
cuatro “A” el Edificio “Torres Embajador de esta ciudad capital, LUGAR QUE SEÑALO PARA RECIBIR
NOTIFICACIONES. Comparezco respetuosamente ante usted a CONTESTAR LA DEMANDA EN
SENTIDO NEGATIVO, Y A INTERPONER LAS EXCEPCIONES PERENTORIAS

DE: a) “FALTA DE VERACIDAD DE LOS HECHOS EXPUESTOS POR LA PARTE ACTORA”; b)

INSUFICIENCIA LEGAL EN COPIA SIMPLE LEGALIZADA DE LA ESCRITURA NUMERO NOVENTA Y UNO,
YA QUE LA MISMA NO COINCIDE EN LO ABSOLUTO CON LOS DATOS DE LA ORIGINAL,(de la cual
adjunto copia) para lo cual:

EXPONGO

I. Con fecha ocho de mayo del presente año fui notificado de la resolución de fecha
veintiocho de febrero, treinta y uno de marzo y veinticuatro de abril todas del año dos mil
seis.

II. En el numeral romano IV, de la resolución de fecha veintiocho de febrero del presente
año, se me indica que debo oponerme, contestar la demanda e interponga las excepciones
que tuviera contra la pretensión del actor o adopte la actitud procesal que considere
pertinente.

III. Es el caso señora Jueza, que el demandante aduce que yo no he cancelado mis cuotas
desde el mes de octubre de dos mil cinco, lo que es completamente falso.

IV. Es más quiero manifestarle señora Jueza que cada vez que yo hacia el depósito, llamaba
por teléfono a la lotificadora y me manifestaban que harían la anotación respectiva y que
mis recibos los estaba acumulando para cuando yo pudiera pasar por ellos a sus oficinas.

V. Quiero manifestarle señora Jueza: que este tipo de entidades lo único que hacen es
destruir a las personas que como yo luchan contra la pobreza, yo estoy luchando por
pagar y mantener mi vivienda y ellos luchan en forma fraudulenta para que por un
pequeño error me puedan quitar lo que tanto me ha costado, ellas ofrecen cosas que
luego no cumplen, como por ejemplo el servicio de agua que no es potable e insuficiente,
y darnos facilidad en los pagos cosa que no se ha cumplido.

VI. RESPECTO AL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA. Señora Jueza pude notar que
en las copias que me enviaron al momento de notificarme, la promesa de compra venta
nunca fue inscrita como lo indica el artículo mil ciento veintinueve (1129) del Código Civil)
ya que para poder tomarlo en cuenta en un juicio deben ser razonados por el registrador
respectivo. Con lo que pretendo demostrar que el instrumento público no llena los
requisitos legales para su admisión.
VII. El artículo mil seiscientos ochenta (1680) del Código Civil regula que cuando la promesa se
refiera a la enajenación de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos el
contrato debe inscribirse en el registro de la propiedad Y LA MISMA NO FUE INSCRITA.

VIII. RESPECTO A LA RESCISIÓN DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA, basándome en el artículo

mil quinientos setenta y nueve (1579) del Código Civil, solicito que no sea tomada en
cuenta en virtud de que para poder rescindir el mismo debimos comparecer las dos partes
y si fuera por condición resolutoria no puede tomarse en cuenta en virtud de que yo si he
cancelado mis cuotas y es del conocimiento de ellos. No pueden rescindir contratos
unilateralmente teniendo como base una copia simple de la escritura y mucho menos que
la misma no coincide con la original.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Artículos del Código Civil siguientes: 1129.-(Artículo 81 del Decreto-Ley 218). En ningún tribunal ni
oficina pública se admitirán escrituras ni documentos sujetos a inscripción, que no hubieren sido
razonados por el Registrador. 1680.- Cuando la Promesa se refiera a enajenación de bienes
inmuebles o derechos reales sobre los mismos, el contrato debe de inscribirse en el Registro de la
Propiedad.

1579.- Los contratos válidamente celebrados pendientes de cumplimiento, pueden rescindirse por
mutuo consentimiento o por declaración judicial en los casos que establece este código.

PRUEBAS:

I. DOCUMENTOS: La fotocopia autenticada de todos los recibos de pago y depósitos

efectuados a la cuenta número 000-038945-2 a nombre de LOTIFICACION EL HORIZONTE
S.A. DEL BANCO INDUSTRIAL. Con lo que pretendo probar que si he depositado mis cuotas
y a la fecha estoy al día.

II. LA MISMA COPIA SIMPLE LEGALIZADA DE LA ESCRITURA NÚMERO NOVENTA Y UNO DE

FECHA SEIS DE AGOSTO DE DOS MIL CUATRO, la que ya obra en autos ya que fue ofrecida
por el actor LA QUE NO ESTA INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD COMO LO
INDICA EL ARTÍCULO 1129 DEL CODIGO CIVIL.

III. También adjunto copia simple de la escritura número noventa y uno de la cual ellos me
extendieron fotocopia EN LA QUE PUEDE NOTAR LA SEÑORA JUEZA QUE NO ES LA MISMA
ESCRITURA QUE LA COPIA SIMPLE QUE EL ACTOR ESTA PRESENTANDO, FAVOR DE VER LOS
TESTADOS Y EN LO GENERAL ES OTRA ESCRITURA Y NO LA QUE FIRMAMOS. Con la que
pretendo demostrar que la parte actora quiere sorprender a la señora Jueza, con un
documento diferente al que firmamos y que no llena los requisitos legales.

IV. FOTOCOPIA SIMPLE DE MI CÉDULA DE VECINDAD, con lo que pretendo demostrar mi

identidad.

III. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.

V. DECLARACIÓN DE PARTE, que debe prestar la entidad Lotificación EL HORIZONTE SOCIEDAD

ANONIMA, por medio de su representante legal.

En virtud de lo expuesto al señor Juez formulo la siguiente:

PETICION

DE TRAMITE:

1. Que se admita para su trámite el presente memorial y documentos adjuntos y se agreguen al

expediente respectivo;
2. Que se tenga por contestada la demanda en sentido negativo en base a los términos
expuestos y por interpuestas las excepciones perentorias de: a) “FALTA DE VERACIDAD DE
LOS HECHOS EXPUESTOS POR LA PARTE ACTORA”; b) INSUFICIENCIA LEGAL EN COPIA SIMPLE
LEGALIZADA DE LA ESCRITURA NUMERO NOVENTA Y UNO, YA QUE LA MISMA NO COINCIDE
EN LO ABSOLUTO CON LOS DATOS DE LA ORIGINAL.

3. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado y como Abogados Directores
y Procuradores a los profesionales que me auxilian quienes actuaran en forma conjunta o
separadamente;

4. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado

respectivo;

5. Que se abra a prueba el presente juicio por el término de ley.

DE FONDO:

Que al dictar sentencia se DECLARE:

1. SIN LUGAR, la demanda de Juicio Sumario de Desahucio promovida por La Vicepresidenta

del consejo de Administración y representante legal de la entidad LOTIFICACION EL
HORIZONTE SOCIEDAD ANONIMA. señora ROSA YOLANDA HERRERA RECINOS promovida en
mi contra, en virtud de que no es cierto todo lo que aducen y están queriendo hacer valer
un documento que es completamente diferente al original pretendiendo sorprender a la
señora Jueza.

2. Con lugar las excepción perentoria de “a) “FALTA DE VERACIDAD DE LOS HECHOS
EXPUESTOS POR LA PARTE ACTORA”; b) INSUFICIENCIA LEGAL EN COPIA SIMPLE
LEGALIZADA DE LA ESCRITURA NUMERO NOVENTA Y UNO, YA QUE LA MISMA NO COINCIDE
EN LO ABSOLUTO CON LOS DATOS DE LA ORIGINAL.

3. Que se condene en costas al Actor.

4. Que después de establecer que el documento que presento la parte actora está alterado, en
su momento procesal se certifique lo conducente.

5. Y que al estar firme la resolución a mi costa y las formalidades de ley se me extienda

certificación de la misma.

CITA DE LEY: Me fundo en la ley citada y en los artículos siguientes: 1251, al 1,257, 1284 al 1289,
1301 al 1303, del Código Civil, 1, 5, 7, 10, 18, 25, 27, 28, 31, 44, 50, 51, 57, 61, 62, 63, 66, 67, 71,
75, 79, 96, 98, 106, 107,108, 109, 118, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134,
135, 136, 137, 138, 139, 177, 178, 179, 183, 186, 194, 195, 229, 230, 232, 233, 234, 235, del
Código Procesal Civil y Mercantil.

Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial.

Guatemala 11 de mayo de 2,006

CONTESTACION DE LA DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO

SEÑOR JUEZ CUARTO DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA.

SERGIO CASTILLO MENDOZA, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio. Actúo bajo la dirección y procuración del Abogado Luis Oscar Díaz
Samayoa, cuya oficina profesional se encuentra ubicada en la séptima avenida ocho guión
cincuenta y seis oficina

de abril del año en curso fue notificada de la demanda de aumento de diez guión dieciséis, décimo
nivel, Edificio el Centro de la zona uno de esta ciudad, lugar que señalo para recibir notificaciones.
Comparezco respetuosamente ante usted a CONTESTAR LA DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO EN
CUANTO A LA PRETENSION DE LA ACTORA Y A INTERPONER LA EXCEPCION PREVIA DE FALTA DE
PERSONALIDAD EN EL DEMANDADO, para lo cual:

EXPONGO

EN CUANTO A LA CONTESTACION NEGATIVA DE LA DEMANDA:

IX. Con fecha veintiséis pensión alimenticia planteada en mi contra, en la cual la parte
demandada exige el aumento de pensión alimenticia de ochocientos quetzales a dos mil
quinientos quetzales, a razón de un mil doscientos cincuenta quetzales para cada uno de
los menores, es decir que el aumento solicitado es de ochocientos cincuenta quetzales
para cada uno.

X. La parte demandante dentro de los medios de prueba ofrecidos y que sirven de base para
justificar que a la fecha yo obtengo un mayor ingreso, presentó la escritura constitutiva de
sociedad y mi nombramiento como Presidente del Consejo de Administración de SC
Importaciones y Exportaciones, Sociedad Anónima, en la creencia de que por el hecho de
ser Presidente del Consejo de administración yo gano una fortuna lo cual no es así,
además de que dichos documentos no comprueban en realidad si tengo o no las
posibilidades de acceder a un aumento de pensión.

XI. Aunado a lo anterior, debe tomarse en consideración que el pago de los alimentos han de
ser proporcionado de acuerdo con las circunstancia personales de quien los debe y de
quien los recibe y, en ese sentido tengo la responsabilidad de proporcionar alimentos para
mis cuatro hijos, alimentos que nunca he dejado de cumplir, por lo que la demanda de
aumento de pensión deviene improcedente ya que como repito tengo otros dos hijos
menores que responden a los nombres de Sergio Alejandro Castillo López y Pablo Renato
Castillo Carranza quienes a la fecha cuentan con nueve y cuatro años de edad
respectivamente, además de que como lo demostrare mas adelante, los ingresos que
percibo no me permiten poder pagar el aumento solicitado. Es decir señor Juez que debe
valorarse que tengo otras cargas familiares que cumplir.

EN CUANTO A LA EXCEPCION DE FALTA DE PERSONALIDAD:

Deseo manifestar que en el memorial de demanda de aumento de pensión alimenticia, en el inciso

a) del apartado de hechos dice que me obligué a la cantidad de ochocientos quetzales mensuales
en concepto de pensión alimenticia a favor de nuestros hijos Leida Liseth Siomara y Sergio André
ambos de apellidos Castillo Mendoza, menores estos que no son mis hijos, ya que como consta en
las certificaciones de nacimiento acompañadas y que obran en autos, a mis hijos les corresponden
los apellidos Castillo López y no Castillo Mendoza, por lo que deviene procedente declarar con
lugar la excepción previa de falta de personalidad en virtud de que no soy el padre de los menores
por quienes se solicita el aumento de pensión alimenticia.

FUNDAMENTO DE DERECHO

De conformidad con el Artículo 204 del Código Procesal Civil y Mercantil (Contestación de la
Demanda) establece que: Si el demandado no se conforma con las pretensiones del actor, debe
expresar con claridad en la primera audiencia, los hechos en que funda su oposición, pudiendo en
este mismo acto reconvenir al actor. La contestación de la demanda y la reconvención, en su caso,
podrán presentarse por escrito hasta o en el momento de la primera audiencia, debiendo llenarse
los requisitos establecidos para la demanda..... Por su parte el Artículo 205 de la ley citada
establece que todas las excepciones se opondrán en el momento de contestar la demanda o la
reconvención, pero las nacidas con posterioridad y las de cosa juzgada, caducidad, prescripción,
pago, transacción y litispendencia, se podrán interponer en cualquier tiempo, mientras no se haya
dictado sentencia en Segunda Instancia. El juez debe resolver en la primera audiencia las
excepciones previas que pudiere, de acuerdo con lo establecido en el artículo 12l, pero puede
también resolverlas en auto separado. Las demás excepciones se resolverán en sentencia. Si la
parte actora ofreciere en esa oportunidad prueba para contradecir las excepciones del
demandado, puede el juez señalar la audiencia en que deba recibirse.

PRUEBAS:

I. DOCUMENTOS CONSISTENTES EN:

A) Certificación extendida el
veintiséis de mayo del año dos mil en donde se hace constar el sueldo que devenga el
señor Sergio Castillo Mendoza.

B) Fotocopias legalizadas de
las certificaciones de nacimiento de mis otros hijos Sergio Alejandro Castillo López cuyo
nacimiento esta inscrito en acta número ocho mil doscientos cuatro (8204), folio
doscientos cuatro (204), del libro ciento veintiocho guión R de nacimientos del Registro
Civil de esta ciudad. y Pablo Renato Castillo Carranza, cuyo nacimiento se encuentra
inscrito en partida número ciento sesenta y uno (161), folio ciento sesenta y uno (161), del
libro ciento noventa y dos (192) del Registro Civil de esta ciudad, documentos con los que
compruebo que tengo otras responsabilidades.

II. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.

PETICION

DE TRAMITE:

6. Que se admita para su trámite el presente memorial y documentos adjuntos y se agreguen al

expediente respectivo;

7. Que se tenga por contestada la demanda en sentido negativo en base a los términos
expuestos y por interpuesta la excepción previa de FALTA DE PERSONALIDAD EN EL
DEMANDADO.

8. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado y como Abogado Director y
Procurador al profesional que me auxilia;

9. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado

respectivo;

10. Que se abra a prueba el presente juicio por el término de ley.

DE FONDO:

Que al dictar sentencia se DECLARE:

6. Sin lugar la demanda de aumento de pensión alimenticia planteada en mi contra;

7. Con lugar la excepción previa de “FALTA DE PERSONALIDAD”;

8. Que se condene en costas a la Actora.

CITA DE LEY: Me fundo en la ley citada y en los artículos siguientes:1, 5, 25, 26, 28, 44, 51, 61, 62,
63, 67, 118, 177, 178, 179,

186,199 al 210, del Código Procesal Civil y Mercantil. Acompaño cuatro copias del presente y
documentos adjuntos.

Guatemala 29 de mayo del año 2,000

f)

EN SU AUXILIO:
Declaratoria de Ausencia

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL.

MARLENI NOEMÍ VALDEZ RODAS, de veintinueve años de edad, casada, Maestra de Educación
Primaria Urbana, guatemalteca, de este domicilio. Actúo bajo la dirección y procuración de la
Abogada NORA EVELYN GARCÍA PENAGOS, cuya sede Profesional se encuentra ubicada en la once
calle nueve guión cincuenta y cinco de la zona uno, oficina “A” doce de esta ciudad capital, lugar
que señalo para recibir citaciones y notificaciones. Ante usted respetuosamente comparezco a
promover DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DECLARATORIA DE AUSENCIA con base en los
siguientes:

HECHOS:

1. Que contraje matrimonio civil con el señor HEBER JONATHAN MIRANDA GALVEZ, el día
dieciséis de abril de dos mil cinco, ante los oficios del Notario Hipólito Adrian Hernández Reyes, lo
cual acredito con la certificación de matrimonio número de partida: ciento setenta y uno guión
dos mil cinco (171-2005) , folio: doscientos cincuenta y ocho (258), del libro: treinta y ocho (38),
del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de Malacatán Departamento de San
Marcos, extendida el día veinticinco de junio de dos mil diez, la cual acompaño a la presente
demanda.

2. Durante nuestro matrimonio procreamos un hijo que responde al nombre de JONATHAN

EMMANUEL MIRANDA VALDEZ, quien a la fecha cuenta con la edad de cuatro años, cuyo
nacimiento se encuentra inscrito en la Partida Número: doscientos ochenta y dos (282), folio:
doscientos ochenta y dos (282) del libro: setecientos veintidós diagonal N, (722/N) del Registro
Nacional de las Personas de Guatemala.

3.Con el presunto ausente fijamos nuestro domicilio conyugal en el Municipio de Malacatán del
Departamento de San Marcos, pero cuando teníamos como tres meses de vivir juntos mi esposo
sin motivo y sin razón abandonó el hogar conyugal, y según varios testigos lo vieron cruzando la
frontera de Tecún Umán, rumbo a los Estados Unidos de Norte América, desde esa fecha no he
tenido noticias de el, ignorando su paradero e ignorando si se encuentra vivo o se encuentra
muerto.

Es el caso señor juez que mi esposo no dejó mandatario legal que lo represente en asuntos en que
se pudiera tener interés y por el tiempo que tiene de desaparecido es procedente declarar su
ausencia y que se le nombre defensor judicial para luego promover el correspondiente juicio
ordinario de divorcio.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Es ausente la persona que se haya fuera de la República y tiene o ha tenido domicilio en ella. Se
considera ausente, para los efectos legales la persona que ha desaparecido de su domicilio y cuyo
paradero se ignora. Toda persona que tenga derechos que ejercitar u obligaciones que cumplir en
la República y se ausente de ella, deberá dejar mandatario legalmente constituido con todas las
facultades especiales para responder de las obligaciones del mandante, y si no lo hiciere se le
declarará ausente a petición de parte. La declaratoria anterior tendrá como único objeto, nombrar
defensor judicial al ausente, para los casos en que deba responder a una demanda o hacer valer
algún derecho en juicio. Artículos 42, 43, 44 del Código Civil.

PRUEBAS:
 a) Certificación de la partida de Matrimonio número ciento setenta y uno guión dos mil
cinco, del folio: doscientos cincuenta y ocho (258) y libro: treinta y ocho, extendida por
Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de Malacatán del Departamento de
San Marcos.

b) Certificación de Nacimiento de mi menor hijo JONATHAN EMMANUEL MIRANDA VALDEZ,

la cual se encuentra inscrita en la Partida Número: doscientos ochenta y dos (282), folio:
doscientos ochenta y dos (282) del libro: setecientos veintidós guión N (722-N), extendida
con fecha veinticinco de junio de dos mil diez, por la Registradora Civil del Registro
Nacional de las Personas de Guatemala.

c) Fotocopia simple de mi cédula de vecindad.

d) Certificación extendida por el Director del Archivo General de Protocolos de fecha trece de
agosto de dos mil doce en donde se hace constar que mi esposo no otorgó mandato a
ninguna persona.

e) Certificación extendida por la Dirección General de Migración por medio de la cual se hace
constar que a mi esposo no le aparecen movimientos migratorios.

f) Acta de declaración jurada prestada por mis hijos en la cual se pronuncian sobre las
presentes actuaciones.

g) Declaración testimonial, de los señores ___ quienes deberán declarar sobre el siguiente
interrogatorio: PRIMERA PREGUNTA: Diga el testigo si conoció al señor---SEGUNDA
PREGUNTA: Diga el testigo si el señor HEBER JONATHAN MIRANDA GALVEZ vivió con la
señora en tal dirección de esta ciudad capital.-TERCERA PREGUNTA: Diga el testigo si el
señor se encuentra desaparecido, CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si la última vez que
vio al señor HEBER JONATHAN MIRANDA GÁLVEZ fue en el lugar de su residencia ubicada
en de esta ciudad capital. QUINTA PREGUNTA: Diga el testigo si ha vista recientemente al
señor HEBER JONATHAN MIRANDA GÁLVEZ. SEXTA PREGUNTA: Diga el testigo si es de su
conocimiento que actualmente se ignora el paradero del señor HEBER JONATHAN
MIRANDA GÁLVEZ. SÉPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo la razón de su dicho.

PETICIÓN:

DE TRÁMITE:

1) Se admita para su trámite la presente solicitud voluntaria de Declaratoria de Ausencia del

señor HEBER JONATHAN MIRANDA GALVEZ, promovida por la señora MARLENI NOEMI
VALDEZ RODAS.

2) Que con los documentos adjuntos se forme el expediente respectivo.

3) Se tome nota que actúo bajo la dirección y procuración de la Abogada que me auxilia

4) Se tome nota del lugar que señalo para recibir citaciones y notificaciones,

5) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados

6) Que se señale día y hora para la recepción de la prueba testimonial

7) Que se confiera audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que emita su

opinión

8) Se ordene faccionar los edictos correspondientes, para realizar las publicaciones de ley,
citándose al presunto ausente y convocando a los que se consideren con derecho a
representarlo.
 9) Que oportunamente se le nombre defensor judicial al señor HEBER JONATHAN MIRANDA
GALVEZ

10) Que en su oportunidad procesal se remitan las actuaciones judiciales a la Procuraduría

General de la Nación para emita opinión con relación a las presentes diligencias
voluntarias de declaratoria de ausencia.

DE FONDO:

Que al agotarse el trámite correspondiente se dicte el auto que en derecho corresponda en el cual
se declare:

1) Con lugar las presentes diligencias voluntarias de Declaratoria de Ausencia, en tal virtud se
declare AUSENTE AL SEÑOR HEBER JONATHAN MIRANDA GALVEZ.

2) Se nombre como guardador de los bienes que pudiera tener el declarado ausente, al
defensor judicial.

3) En su oportunidad procesal se me extienda certificación del auto mediante el cual se

declaren con lugar las presentes diligencias voluntarias de declaratoria de ausencia.

CITA DE LEYES: Artículos: 42, 43, 44, 47, 49, DEL Código Civil, 44, 45, 51, 61, 66, 71, 79, 96, 106,
107, 126, 128, 142, 145, 146, 411, 412, 414, 415, 416 del Código Procesal Civil y Mercantil, 165,
171, al 177 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño dos copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala, Agosto 2016

Demanda de Deshaucio

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

JOSE ALFREDO DE LEON MARROQUIN, de cincuenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,
Comerciante, de este domicilio, actúo bajo la dirección y procuración del Abogado EDGAR ALLAN
TAYLOR SANTOS, cuya oficina profesional se encuentra ubicada en la sèptima avenida ocho-
cincuenta y seis zona uno de esta ciudad capital, oficina diez guiòn dieciseis, EDIFICIO EL CENTRO,
lugar que señalo para recibir notificaciones. Comparezco respetuosamente ante usted a promover
JUICIO SUMARIO DE DESHAUCIO, en contra de TERESO CHITAY CULAJAY, de quien ignoro el lugar
de su residencia pero puede ser notificado en Aldea Vista Hermosa San Pedro Sacatepequez, para
lo cual a continuaciòn:

EXPONGO:

I. Con fecha veintiseis de febrero de mil novecientos noventa y ocho en escritura pública número
trescientos veintinueve (329) faccionada por el Notario Juan Domingo Fuentes Morales, celebrè
contrato de compra-venta del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al
nùmero treinta y siete (37), folio treinta y siete (37), del libro dos mil ochocientos veintiuno
(2,821) de Guatemala, ubicado en Canton San Martìn de la Aldea Vista Hermosa del Municipio de
San Pedro Sacatepequez.

II. Sin embargo, para la fecha del referido negocio el señor TERESO CHITAY CULAJAY se encontraba
viviendo todavìa en el inmueble que me vendió, por lo que ofreció desocuparlo inmediatamente,
pero no lo hizo de esa manera, y a pesar de mis reiteradas solicitudes para que desocupe no he
logrado que lo haga, ya que el demandado de una forma violenta me indica que solo una orden de
Juez lo puede sacar de mí propiedad.

III. Es por lo expuesto que me veo obligado a acudir ante el Organo Jurisdiccional competente para
ver satisfecho mi Derecho como propietario de poder disponer libremente del inmueble de mí
propiedad, y que sea desocupado por los intrusos que allí se encuentren.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Decreto Ley número 107, el artículo 229 establece que: “Se tramitaràn en juicio sumario: 1º Los
asuntos de arrendamiento y de desocupaciòn....”. Asì mismo el artìculo 237 del mismo cuerpo
legal prescribe: “La demanda de desocupaciòn puede ser entablada por el propietario, ... y se da
contra todo simple tenedor y del intruso...”;

PRUEBAS

a) Declaraciòn de parte, que deberà prestar el demandado personalmente y no por medio de

apoderado.

b) Documentos, consistentes en: 1-Primer testimonio de la escritura pùblica nùmero trescientos

veintinueve (329), faccionada por el Notario Juan Domingo Fuentes Morales, celebrè contrato de
compra-venta del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al nùmero treinta
y siete (37), folio treinta y siete (37), del libro dos mil ochocientos veintiuno (2,821) de Guatemala,
ubicado en Canton San Martìn de la Aldea Vista Hermosa del Municipio de San Pedro
Sacatepéquez, con la que acredito ser legítimo propietario del inmueble;
c) Testigos que en su momento propondré.

d) Presunciones legales y humanas que de los hechos se desprendan.

Por lo anterior al señor Juez respetuosamente le formulo la siguiente:

PETICION:

DE TRAMITE

1. Que se admita para su tramite la presente demanda en JUICIO SUMARIO DE DESHAUCIO y

con la misma se inicie el expediente respectivo;

2. Que se tenga como mi Abogado Director y Procurador al profesional propuesto y como lugar
para recibir notificaciones el señalado;

3. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por recibidos los
documentos que adjunto a la presente demanda.

4. Se mande a notificar a la parte demandada en el lugar indicado, bajo apercibimiento de

indicar lugar para recibir citaciones notificaciones dentro del perímetro legal del tribunal o se
les seguirán haciendo por los estrados del tribunal.

5. Se emplace a la parte demandada bajo apercibimiento de que si no se opone dentro del

término de tres días se ordenará la desocupación sin más trámite.

6. En caso de ser necesario, que oportunamente se abra a prueba el presente juicio por el plazo
de ley.

7. Que para las actuaciones que se tengan que realizar por otro Organo Jurisdiccional se libren
los despachos, exhortos o suplicatorios respectivos.

8. Que a mi costa y con las formalidades de ley me sea devuelto el Primer testimonio de la
Escritura Pública número trescientos veintinueve (329) que acompaño a la presente
demanda, dejándolo debidamente certificado en autos.

DE FONDO:

Agotado el trámite del proceso, se dicte sentencia en la que se declare:

I) CON LUGAR la presente demanda de JUICIO SUMARIO DE DESHAUCIO;

II) Que se ordene la desocupación del inmueble por el demandado y otras personas que
habiten el mismo, dentro del término de ley y vencido éste, el lanzamiento, a costa de la
parte demandada;

III) Se condene a los demandados, al pago de las costas procesales causadas dentro del
presente juicio.

CITA DE LEY: Me fundo en las leyes citadas y en los artículos siguientes: 1, 5, 7, 10, 18, 25, 27, 31,
44, 50, 51, 57, 61, 62, 63, 66, 67, 69, 71, 73, 75, 79, 96, 106, 107, 111, 112, 113, 229, 230, 231, 232,
233, 234, 235, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 572, 573 del Código Procesal Civil y Mercantil.
141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial. Acompaño dos copias del presente memorial.

Guatemala 24 de febrero de l, 999.

F)

EN SU AUXILIO:
DEMANDA DE IMPUGNACIÓN DE PATERNIDAD Y FILIACION

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO DE FAMILIA DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA.

NISBIT MARIEL NAVAS SANCHEZ, de treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, Perito
Contador, de este domicilio; actúo bajo la dirección y procuración del profesional que me
auxilia, señalo como lugar para recibir notificaciones, la oficina profesional ubicada en la
catorce calle, seis guión doce de la zona uno, Edificio Valenzuela, cuarto nivel, oficina
cuatrocientos ocho de esta ciudad capital. Por este medio comparezco en ejercicio de la patria
potestad, de mi menor hija, KIMBERLY CONSUELO NAVAS, hoy KIMBERLY CONSUELO DIEGUEZ
NAVAS; a interponer DEMANDA EN LA VIA ORDINARIA de IMPUGNACION DE PATERNIDAD Y
FILIACION en contra del señor ROBERTO DIEGUEZ, (único apellido), a través de su MANDATARIA
ESPECIAL Y JUDICIAL CON REPRESENTACION , señora MERCEDES ANALY GOMEZ DIEGUEZ, quien
puede ser notificada en la cincuenta y cuatro calle A veinticinco guión sesenta y siete de la zona
veintiuno de esta capital, en base a los siguientes:

HECHOS:

1. Es el caso señor juez, que como lo acredito con la certificación de la partida de nacimiento de
mi menor hija KIMBERLY CONSUELO NAVAS hoy KIMBERLY CONSUELO DIEGUEZ NAVAS; la
cual adjunto, nació en esta ciudad, el cinco de junio de mil novecientos noventa, y la inscribí
en el Registro civil respectivo, el día veintiséis de junio del mismo año, y por ser madre soltera
la inscribí únicamente con mi apellido.

2. Pero resulta señor Juez, que con fecha veintiséis de diciembre del mismo año, el señor
ROBERTO DIEGUEZ (único apellido), sin mi consentimiento y no siendo el padre biológico de
mi hija, compareció al Registro Civil de esta ciudad a inscribirla como tal. Como puede
apreciarse con la certificación de la partida de nacimiento número cuatro mil trescientos
noventa y cuatro (4,394), folio trescientos noventa y cuatro(394), del libro cien guión G (100-
G), de nacimientos de Guatemala; mi menor, aparece con el apellido del señor ROBERTO
DIEGUEZ,(único apellido), y siendo de que yo no di mi consentimiento para que el hiciera dicho
reconocimiento, es mi interés que mi hija continúe con mi apellido.

3. Señor Juez, yo, sí conozco al demandado, pero en ningún momento le di mi consentimiento

para que él se tomara la libertad de reconocer a mi hija ante el Registro Civil, razón por la
cual estimo no es conveniente que el demandado quede obligado a la prestación alimenticia y
a una paternidad y filiación que no le corresponde y además por el derecho de mi hija de ser
reconocida en algún momento por su legítimo padre.

4. Por lo que estando en tiempo de acuerdo a la ley y el derecho que tiene mi menor hija de ser
reconocida en su oportunidad por su verdadero padre, comparezco a impugnar la
paternidad y filiación , reconocida a favor de mi hija, por el señor ROBERTO DIEGUEZ, (único
apellido) quien no es el padre biológico de la menor.

PRUEBAS:

1. Declaración de parte, la que deberá prestar a través de su apoderada, conforme el pliego de

posiciones que le articularé en su momento procesal,

2. Declaración de testigos, cuyos nombres propondré oportunamente en el proceso;

3. Documental: 1o.) Certificación de la partida de nacimiento de mi menor hija, la cual se adjunta

Y, 2º.) Acta notarial de fecha cinco de diciembre de dos mil dos, faccionada por el infrascrito
 notario, en donde se hace constar la fecha en que me he enterado de la inscripción y
reconocimiento de mi menor hija, por el ahora demandado.

4. Presunciones Legales: Que registralmente la situación de mi hija respecto a la inscripción de su

nacimiento aparece inscrita y reconocida y existe una paternidad y filiación registrada;

5. Presunciones Humanas: Que no siendo el padre natural de mi menor hija, no tiene porque verse
obligado a cumplir obligaciones alimenticias que no le corresponden.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El artículo 208 del Código Civil establece: En todo juicio de filiación será parte la madre, si viviere.
El artículo 210 del Código Civil, regula: Cuando la filiación no resulte del matrimonio ni de la unión
de hecho registrada de los padres, se establece y se prueba, con relación a la madre, del solo
hecho del nacimiento, y con respecto del padre, por el reconocimiento voluntario, o por sentencia
judicial que declare la paternidad. El articulo 214 del Código Civil, regula; Los padres pueden
reconocer al hijo conjuntamente o separadamente. El reconocimiento hecho por uno solo de los
padres, sólo produce efectos de él. El padre o la madre que no intervino, así como el propio hijo o
un tercero interesado legítimamente, puede impugnar el reconocimiento, dentro de seis meses a
contar del día en que tal hecho fuere conocido por ellos, Si el hijo fuere menor de edad, puede
contradecir el reconocimiento dentro del año siguiente a su mayoría de edad.

PETICION:

A) Que se admita para su trámite el presente memorial y documentos adjuntos ordenando se

forme el expediente respectivo.

B) Se tome nota que actúo bajo la dirección y procuración del profesional que me auxilia, así como del
lugar que señalo para recibir citaciones y notificaciones.

C) Se tenga por planteada la Demanda Ordinaria de Impugnación del reconocimiento de la paternidad

y filiación de mi menor hija, en contra del señor ROBERTO DIEGUEZ (único apellido).

D) Que se le notifique al demandado, a través de mandataria judicial, en la dirección consignada en el

presente memorial.

E) Se le dé audiencia al demandado por el plazo de ley, para que haga valer su derecho y se oponga a
la presente demanda, bajo apercibimiento que en caso no compareciere sin justa causa, será
declarado rebelde a solicitud de parte.

F) Se tengan propuestos ofrecidos los medios de prueba individualizados en el presente

memorial.

G) En su oportunidad
procesal se abra a prueba el presente asunto, con todos los medios de prueba propuestos, por el
plazo de ley.

H) Una vez finalizado el trámite correspondiente, se dicte la sentencia correspondiente

declarando: I) Con lugar la presente Demanda Ordinaria de Impugnación de la inscripción y del
reconocimiento de mi menor KIMBERLY CONSUELO ,por parte del señor ROBERTO DIEGUEZ , II)
Que se cancele la inscripción y reconocimiento de mi menor hija KIMBERLY CONSUELO .Inscrito
en el Registro Civil de la municipalidad de Guatemala, del departamento de Guatemala, al número
de acta cuatro mil trescientos noventa y cuatro (4,394), FOLIO , Trescientos noventa y cuatro (394)
del libro cien guión G (100-G), extendida por el Registrador Civil de la referida Municipalidad,
quedando únicamente la inscripción como KIMBERLY CONSUELO NAVAS SANCHEZ , III) Se me
extienda certificación de la sentencia que declare con lugar la impugnación de la partida de
nacimiento y reconocimiento de mi menor hija, para su inscripción registral, IV) Que no se haga
especial condena en costas, por un acto de buena voluntad.

CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos citados y: 209, 210, 211, 212, 215, 227, Del Código
Civil. 1, 4, 5, 25, 26, 27, 44, 45, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 70, 79, 97, 106, 107, 111, 112, 113, 114,
116, 118, 123, 126 ,128, 129, 196, 572, 573,del Código procesal Civil y Mercantil, y del decreto ley
de tribunales de familia, los siguientes artículos: 1, 2, 8, 9, 12, 14, 18, de la Ley de Tribunales de
Familia.

Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.-

Guatemala, 20 de febrero de 2,003

A RUEGO DE LA PRESENTADA QUE DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO.

DEMANDA DE JUICIO DE DAÑOS Y PERJUICIOS

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA.

JESÚS ROBERTO PESQUERA OCHOA, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad número de orden S guión
veinte y de registro dieciocho mil trescientos cuatro, extendida por el Alcalde Municipal de
Jocotan del Departamento de Chiquimula. Actúo bajo la dirección y Procuración de la Licenciada
NORA EVELYN GARCÍA PENAGOS, señalo como lugar para recibir notificaciones su oficina
profesional ubicada en la diecinueve calle once guión treinta y cuatro de la zona uno, segundo
nivel, oficina doscientos cuatro “A” del Edificio Torres Embajador. Ante usted respetuosamente
comparezco a plantear JUICIO DE DAÑOS Y PERJUICIOS, en contra de la señora GRACIELA DIAZ
FLORES, quien pude ser notificada en la TREINTA Y UNA CALLE “B” DIECISÉIS GUIÓN CERO CERO,
DE LA ZONA ONCE DE ESTÁ CIUDAD CAPITAL, en base a los siguientes:

HECHOS:

Con fecha cinco de septiembre, del presente año me encontraba dentro del vehículo de mi
propiedad Tipo: AUTOMÓVIL, Marca: MITSUBISHI, Color: BEIGE CLARO POLICROMADO, con Placas
de circulación: P GUIÓN SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE CCP, estacionado a un costado de la
Torre de Tribunales, esperando que circularan los vehículos que venían sobre la veintidós calle,
para poder pasar, cuando vi que venía un carro a toda velocidad, el cual era conducido por la
señora Graciela Díaz Flores, quien me paso colisionando sin darme tiempo a que yo pudiera evitar
la colisión, dicha señora al momento de la colisión admitió que ella había sido la culpable pero al
llamar a la aseguradora le dijeron que no dijera que ella había tenido la culpa y al no llegar a
ningún acuerdo la Policía Nacional de Transito procedió a conducir los vehículos quedando a
disposición del Juzgado II de Asuntos Municipales de Tránsito, en donde nos presentamos el día
seis de septiembre a la audiencia, para que pudiéramos, llegar a un acuerdo por los daños
ocasionados a los vehículos y solventar el conflicto, pero la señora se negó a conciliar, de lo cual
adjunto: 1) las actas correspondientes, 2) el peritaje realizado a mi vehículo por los señores de la
Policía Municipal de Tránsito: 3) la solvencia de transito extendida por la Policía Municipal de
Tránsito con fecha seis de septiembre de dos mil siete. Por lo antes manifestado, señor Juez, se
puede establecer que la señora GRACIELA DÍAZ FLORES, fue la que ocasionó daños a mi vehículo
arriba identificado, estimados en CINCO MIL QUETZALES, de lo cual me permito adjuntar facturas y
recibo extendido por el dueño del taller que reparó mi vehículo.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Artículo 1645.- Código Civil. Toda persona que cause daño o perjuicio a otra, sea
intencionalmente, sea por descuido o imprudencia, está obligado a repararlo, salvo que
demuestre que el daño o perjuicio se produjo por culpa o negligencia inexcusable de la víctima.

Artículo 96, Código Procesal Civil y Mercantil Vía Ordinaria.- Las contiendas que no tengan
señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario.

PETICIÓN:
a. Que se admita para su trámite el presente memorial.

b. Que se tome nota del lugar para recibir notificaciones así como de la Profesional que me
auxilia.

c. Que se inicie el Juicio de Daños y Perjuicios en contra de la señora Graciela Díaz Flores, quien
pude ser notificada en la treinta y una calle “B” dieciséis guión cero cero zona once de está
ciudad Capital, por la cantidad de CINCO MIL QUETZALES,

d. Que se condene en costas a la demandada.

CITA DE LEYES: Me fundamento en .los artículos citados y en los siguientes: 97, 106 107, 109, 25,
26, 27, 29, 31, 44, 45, 47, 50, 51, 62, 63, 66, 67, 69, 71, 72, 75, 79, 229 Y 230 del Código Procesal
Civil y Mercantil.

Adjunto dos copias del presente memorial.

Guatemala, 4 de julio de 2006

A RUEGO DEL PRESENTADO, QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO:

DEMANDA DE LIQUIDACIÓN DE HONORARIOS

SEÑOR JUEZ DE PAZ DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA DEL DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA.

LUIS OSCAR DIAZ SAMAYOA, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y
Notario, de este domicilio y vecindad, actúo bajo mi propia dirección y procuración, señalo como
lugar para recibir notificaciones mi oficina profesional ubicada en la séptima avenida ocho guión
cincuenta y seis, oficina diez guión dieciséis, Edificio el Centro de la zona uno de esta ciudad.
Respetuosamente comparezco ante usted a PROMOVER PAGO DE HONORARIOS PROFESIONALES,
en contra del señor HEE YOUNG SONG, de quien ignoro su residencia, pero puede ser notificado
en la trece avenida dos guión catorce de la zona seis de esta ciudad (13 avenida 2-14 zona 6) con
base en los siguientes:

HECHOS

I. Con fecha catorce de diciembre de mil novecientos noventa y ocho fui requerido vía
telefónica en mi residencia, por el señor Hee Young Song para que elaborara una contrato
de mutuo y arrendamiento, para lo cual se me remitió la información correspondiente.

II. Posteriormente, con fecha ocho de enero del año en curso se me aviso que llegarían a mi
Bufete Profesional el señor Song y el señor Manuel Jordán a efecto de perfeccionar el
contrato, el cual no se realizo porque habían cuestiones en las que aun no se ponían de
acuerdo las partes, por lo que me solicitaron realizara una minuta y la remitiera al día
siguiente vía fax, lo cual así lo hice, indicándoseme que la negociación se realizaría sobre la
base de OCHENTA MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($
80,000.00) es decir que aplicando el tipo de cambio al día de hoy, o sea seis quetzales con
ochenta y cuatro centavos, el contrato en moneda nacional sería de QUINIENTOS
CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS QUETZALES (Q. 547,200.00) .

III. A la fecha el contrato aun no se a perfeccionado, ignoro si se hizo con otro Notario o aun
esta pendiente, lo cierto es que le envíe una nota al señor Song haciéndole saber que
tenia derecho al cincuenta por ciento de mis honorarios por la elaboración de dicha
minuta y no obtuve respuesta. FUNDAMENTO DE DERECHO

De conformidad con el Artículo 109 numeral 2 del Código de Notariado, Decreto 314 del Congreso
de la República se establece que: “Los Notarios cobraran en concepto de honorario por escrituras
de valor determinado, de conformidad con las bases y porcentajes siguientes, según corresponda:
Inciso “e”: De cien mil quetzales un centavo (Q. 100,001.00 a un millón de quetzales
(Q.1.000,000.00), quinientos quetzales (Q. 500.00) de base, más el tres por ciento sobre el valor
del contrato”. En el mismo cuerpo legal citado, numeral 13 se establece que: “ Por la redacción de
un documento privado o la elaboración de una minuta, los notarios cobrarán la mitad de los
honorarios que le corresponderían de conformidad con los incisos 1º y 2º de este artículo......” El
artículo 107 de la misma ley citada regula que: “Si el notario pidiese la liquidación de honorarios
el Juez ordenará a la Secretaría para que le informe si se ajusta al Arancel; seguidamente dará
vista por dos días a los interesados y, si la liquidación se encuentra ajustada a la ley, la aprobará
sin mas tramite. El auto que la apruebe será apelable y al estar firme, dará origen al título
ejecutivo que podrá ejecutarse dentro de las mismas diligencias en la Vía de Apremio o en cuerda
separada, mediante certificación del auto.

En el presente caso, por no haberse faccionado la escritura me corresponde el cincuenta por

ciento de mis honorarios, es decir la cantidad de OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO
QUETZALES (Q. 8,458.00).
PRUEBAS

DOCUMENTO: Consistente en minuta enviada al señor Hee Young Song en donde consta el valor
del contrato. En virtud de lo expuesto al señor Juez respetuosamente formulo la siguiente:

PETICION

1. Que se admita para su tramite el presente memorial y documento adjunto y se inicie la

formación del expediente respectivo;

2. Que se tome nota que actúo bajo mi propia dirección y procuración;

3. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones el señalado;

4. Que se ordene a la Secretaría informe si los honorarios se fijan al arancel;

5. Que el señor Juez señale vista por dos días a los interesados;

6. Que vencido el plazo de dos días el señor Juez apruebe la liquidación. CITA DE LEY: Me
fundo en las leyes citadas y en los artículos siguientes: 1, 7, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 44, 51,
61, 63, 66,67, 68, 69, 70,71,72, 75, 79, 106, 107 del Código Procesal Civil y Mercantil.

Guatemala 16 de febrero de 1,999

Acompaño dos copias del presente memorial y documento adjunto.

EN MI PROPIO AUXILIO Y PROCURACIÓN:

DEMANDA EJECUTIVA COMUN INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO

SEÑOR JUEZ DE PAZ DEL RAMO CIVIL.

DINORA GONZALES CETINO, de treinta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, Contadora, de
este domicilio, actúo bajo la dirección y procuración del profesional que me auxilia, señalo como
lugar para recibir notificaciones su oficina profesional, ubicada en la séptima avenida ocho guión
cincuenta y seis, oficina diez guión dieciséis, décimo nivel, Edificio el Centro de la zona uno de esta
ciudad. Respetuosamente comparezco ante usted a PROMOVER JUICIO EJECUTIVO en contra de
los señores CARLOS EDDY GONZALEZ SETA y HECTOR ALBINO HERNANDEZ GARCIA, de quienes
ignoro su residencia, pero pueden ser notificados en su lugar de trabajo ubicado en la treinta y
ocho calle treinta y uno guión ochenta y nueve, Colonia Amparo Dos, (Clínica Periférica el
Amparo), librándose despacho al Juez que corresponda si fuere necesario, con base en los
siguientes:

HECHOS

I. Como consta en el primer testimonio de la escritura pública número cuarenta y ocho,

autorizada en esta ciudad el veintitrés de mayo del año dos mil por el Infrascrito Notario,
el señor Héctor Albino Hernández García se reconoció liso y llano deudor de mi persona,
por la cantidad de CINCO MIL QUETZALES (Q. 5,000.00) más el cinco por ciento de interés
mensual sobre capital. Para garantizar la deuda, el señor Hernández García constituyo a mi
favor garantía fiduciaria, la cual fue prestada por el señor Carlos Eddy González Zeta, quien
se constituyo como fiador solidario y mancomunado del señor Hernández García.

II. Dentro de las condiciones establecidas en el contrato en referencia, se pacto que la deuda
se cancelaría en el plazo de cinco meses contados a partir de la fecha de la escritura, y en
los primeros cuatro meses se cancelaría la cantidad de doscientos cincuenta quetzales que
corresponden al interés del cinco por ciento sobre capital, y el quinto mes se debía
cancelar el capital mas el último interés, es decir cinco mil doscientos cincuenta quetzales.
También se estableció exigir judicialmente el pago total de la deuda y dar por vencido
anticipadamente el plazo si se faltare al pago de una mensualidad y, en caso de mora se
aplicaría el interés vigente en los Bancos del Sistema al momento de incurrirse en dicha
mora.

FUNDAMENTO DE DERECHO

El Artículo 1517 del Código Civil establece que: Hay contrato cuando dos o más personas
convienen en crear, modificar o extinguir una obligación. Así mismo el Artículo 1519 del cuerpo
legal citado establece que: Desde que se perfecciona un contrato obliga a los contratantes al
cumplimiento de lo convenido, siempre que estuviere dentro de las disposiciones legales
respectivas al negocio celebrado, y debe ejecutarse de buena fe y según la común intensión de las
partes. Por su parte el Artículo 327 del Código Procesal Civil y Mercantil señala que procede el
juicio ejecutivo cuando se promueve en virtud de alguno de los siguientes títulos: 1. Los
testimonio de las escrituras públicas. ..... El Artículo 329 del cuerpo legal citado establece que:
Promovido el juicio ejecutivo, el juez calificará el título en que se funde y si lo considera suficiente
y la cantidad que se reclama fuese líquida y exigible, despachará el mandamiento de ejecución,
ordenando el requerimiento del obligado y el embargo de bienes, si éste fuere procedente; y dará
audiencia por cinco días al ejecutado, para que se oponga o haga valer sus excepciones.
PRUEBA

1. DOCUMENTOS: Consistente en Primer testimonio de la escritura Pública número cuarenta y

ocho, autorizada en esta ciudad el veintitrés de mayo del año dos mil por el Notario Luis
Oscar Díaz Samayoa, el cual sirve de título para la presente ejecución.

2. Presunciones Legales y Humanas que de los hechos probados se derive.

PETICION

A) DE TRAMITE:

1. Que se admita para su trámite en la vía ejecutiva la presente demanda y con el documento
adjunto se inicie la formación del expediente respectivo.

2. Que a mi costa y con las formalidades de ley se deje certificado en autos el testimonio de la
escritura pública que sirve de título ejecutivo y me sea devuelto.

3. Que se tenga como Abogado Director y Procurador al profesional que me auxilia y, como
lugar para recibir notificaciones el señalado.

4. Que previa calificación del título, se admita la presente demanda en contra de los
demandados y, si el señor Juez lo considera suficiente y la cantidad que se reclama liquida y
exigible, se despache mandamiento de ejecución ordenando el requerimiento del obligado y
el embargo de bienes que alcancen a cubrir el monto reclamado;

5. Se notifique a los demandados en Clínica Periférica el Amparo ubicada en la treinta y ocho

calle treinta y uno guión ochenta y nueve, Colonia el Amparo dos zona siete, librándose
despacho al Juez Comarcal si fuere necesario;

6. Que se de audiencia por el termino de ley a los demandados para que se opongan o hagan
valer sus excepciones;

7. Que como medida precautoria y previo a notificar esta demanda se trabe embargo sobre los
salarios que los demandados devengan en la clínica Periférica el Amparo, oficiándose al
cajero pagador el aviso respectivo para que se retenga la parte correspondiente;

8. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado respectivo
y por presentado el documento adjunto;

9. Que se condene en costas a los demandados.

B) DE FONDO:

Que oportunamente al dictar sentencia se declare;

a) Con lugar la DEMANDA EN LA VIA EJECUTIVA.

b) Que se condene a los ejecutados al pago de la suma de SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA
QUETZALES (Q. 6,250.00) más intereses moratorios y costas judiciales.

c) Que ha lugar a trance, remate y pago con el bien y salarios embargados y se efectúe el pago
reclamado a DINORA GONZALES CETINO.

CITA DE LEY. Me fundo en los artículos citados y en los siguientes: 17, 25, 29, 30, 32, 34, 35, 44, 45,
50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 71, 72, 73, 79, 80, 81, 82, 83, 106, 107, 112, 126, 128, 178, 184, 186,
194, 195, 301, 305, 307, 308, 328, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 527, 572, 573, 574, 578, 579, 580
del Código Procesal Civil y Mercantil. 113, 114, 141, 142, 147, 171 al 177 de la Ley del Organismo
Judicial.
ACOMPAÑO TRES COPIAS DEL PRESENTE MEMORIAL Y DOCUMENTO ADJUNTO.

Guatemala 5 de septiembre del año 2000

F)

EN SU AUXILIO:
INCIDENTE DE CONSIGNACIÓN: 01101-2010--01310. OFICIAL: 3º.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO QUINTO DE PAZ CIVIL DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA,
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

CARLOS ESTUARDO GALVEZ BARRIOS. de datos de identificación personal y calidad con que actuó,
conocidos dentro del proceso arriba identificado con el debido respeto comparezco ante usted
PARA EVACUAR AUDIENCIA DE PRUEBA QUE SE ME CONCEDIO, con base a los siguientes.

HECHOS:

Que con fecha seis de septiembre de dos mil diez, fui notificada de la resolución de fecha
veintiocho de julio de dos mil diez, la que en su numeral romanos siete (VII), me da el plazo de
ocho días para evacuar audiencia en el incidente arriba identificado, por tal razón comparezco en
cumplimiento a dicha resolución a PROPONER LOS MEDIOS DE PRUEBA OFRECIDOS PARA QUE EN
SU MOMENTO SEAN DILIGENCIADOS, los medios de prueba que propongo son los siguientes; a)
Original del Acta de mi nombramiento como rector y representante legal de la Universidad de San
Carlos de Guatemala, la que ya obra en autos. b) Contrato administrativo de arrendamiento de
espacio físico, celebrado con mi persona como rector magnifico y representante legal de la
Universidad de San Carlos de Guatemala. Y la señora Marlen Johanna Soberanis de León, que ya
obra en autos y demuestra que el mismo ya no se encuentra vigente. c) Presunciones legales y
humanas que de lo actuado se deriven, especialmente las del contrato administrativo de
arrendamiento.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Artículo 139 de la Ley del Organismo Judicial.- Prueba. Sí el incidente se refiere a cuestiones de
hecho y cualquiera de las partes pidiere que se abra a prueba o el Juez lo considerare necesario, el
mismo se abrirá a prueba por el plazo de ocho días. Las partes deben ofrecer las pruebas e
individualizarlas al promover el incidente o al evacuar la audiencia.

PETICION:

DE TRAMITE:

1) Que se admita para su

trámite el presente memorial, y se agregue a sus antecedentes.

2) Que se tenga por evacuada la audiencia de prueba en el plazo de ocho días que fue conferida en
el numeral Romanos VII, de la resolución de fecha veintiocho de julio de dos mil diez.

3) Que se tenga por propuesta la prueba antes identificada.

DE FONDO:

Que al resolver declare:

a) CON LUGAR MI OPOSICION A LA CONSIGNACION : en base a los medios de prueba ya ofrecidos

y propuestos.

b) SIN LUGAR EL INCIDENTE DE CONSIGNACION PLANTEADO.

c) Que al estar firme se me extienda certificación a mi costa y con las formalidades de ley.

CITA DE LEYES:
Fundo mi petición en los artículos citados y en los siguientes: 29, 30, 31, 33, 40, 41, 44, 41, 44, 45,
50, 51, 61 al 69, 71 al 79, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 569, del Código Procesal Civil y Mercantil.
Del 135 al 140 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño tres copias del presente memorial.

Guatemala, 16 de septiembre de 2010.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUE SI SABE FIRMAR, PERO QUE DE MOMENTO NO PUEDE HACERLO.
Excepción de Falta de Pago

SEÑOR JUEZ CUARTO DE FAMILIA, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

SERGIO CASTILLO MENDOZA, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, actúo bajo la dirección y procuración del licenciado Luis Oscar Díaz
Samayoa cuya oficina profesional se encuentra ubicada en la séptima avenida ocho guión
cincuenta y seis, Edificio el Centro, oficina diez guión dieciséis de la zona uno de esta ciudad, lugar
que señalo para recibir notificaciones. Respetuosamente comparezco ante usted a OPONERME E
INTERPONER EXCEPCION DE PAGO, para lo cual expongo los siguientes:

HECHOS

I) Con fecha catorce de febrero del año en curso fui notificado de la resolución que admite
para su trámite la demanda ejecutiva en la vía de apremio, interpuesta por la señora
Blanca Lidia Lòpez Montenegro. Dicha demanda ejecutiva se apoya en la sentencia de
divorcio que obra en autos, en la cual efectivamente yo me comprometí a dar en concepto
de alimentos la cantidad de ochocientos quetzales.

II) Cabe recordar señor Juez que de conformidad con el Artículo 278 del Código Civil la
denominación de alimentos comprende todo lo que es indispensable para el sustento,
habitación, vestido, asistencia médica y también la instrucción del alimentista cuando es
menor de edad, por lo que los ochocientos quetzales que me comprometía a dar, de
acuerdo a mis posibilidades, encierra todo lo que establece el artículo transcrito.

III) Además de lo expuesto anteriormente señor Juez, la ejecutante tampoco a tomado en

cuenta que en el mes de enero de mil novecientos noventa y nueve en total pague dos mil
quinientos sesenta y cinco quetzales de conformidad con el recibo número cero cero cero
dieciséis del Banco Granai y Towson a nombre de mi hija Leida Liseth S. Castillo y el
cheque número cero cero seis mil doscientos treinta y tres de fecha dieciocho de enero de
mil novecientos noventa y nueve girado a nombre de Blanca López, es decir entonces que
en este mes entregue en concepto de pensión UN MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO
QUETZALES MAS de lo que me comprometí a pagar. En el mes de febrero del mismo año
entregue la cantidad de UN MIL CUATROCIENTOS QUETZALES, es decir que fueron
SEISCIENTOS QUETZALES MAS, como consta en los cheques números cero cero seis mil
trescientos veinte y seis mil trescientos noventa y dos del Banco Empresarial, girados a
nombre de Blanca Lòpez. En el mes de marzo entregue en total UN MIL QUINIENTOS
QUETZALES, es decir que fueron SETECIENTOS QUETZALES MAS, como consta en los
cheques números cero cero seis mil cuatrocientos ochenta y siete, cero cero seis mil
cuatrocientos ochenta y nueve del Banco Empresarial, el primero girado a nombre de
Blanca Lòpez y el segundo a nombre del colegio Bilingüe Lourdes, así como la boleta de
depósito número quinientos once mil ochocientos tres. En el mes de abril entregue en
total UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA QUETZALES, es decir que fueron NOVECIENTOS
CINCUENTA QUETZALES MAS como consta en los cheques números cero cero seis mil
seiscientos quince del Banco Empresarial, cero cero cero trescientos ochenta y siete del
Banco del Nor-Oriente, girados a nombre de Blanca López y la boleta de depósito de
Multibanco número quinientos treinta y ocho mil setenta y uno. En el mes de mayo
entregue en total UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA QUETZALES, es decir que fueron
NOVECIENTOS CINCUENTA QUETZALES MAS como consta en el cheque número cero cero
 cero cuatrocientos noventa del Banco de Nor-Oriente girado al portador y depositado a
cuenta de Blanco L. López, boleta de depósito número quinientos once mil ochocientos
cinco y el cheque número cero cero cero cuatrocientos ochenta del Banco del Nor-Oriente
girado a nombre de Blanca López. En el mes de septiembre entregue en total UN MIL CIEN
QUETZALES es decir que fueron TRESCIENTOS QUETZALES MAS como consta en el cheque
numero cero cero cero novecientos cuarenta y siete del Banco del Nor-Oriente, girado a
nombre de Colegio Bilingüe Lourdes y la boleta de Multibanco número quinientos once mil
ochocientos doce a nombre del Colegio Bilingüe Lourdes.

IV) Como puede apreciar señor Juez de conformidad con el Convenio de divorcio mi
obligación es pagar ochocientos quetzales en concepto de pensión alimenticia, sin
embargo siempre he entregado una cantidad mayor por acuerdo con mi ex esposa.

FUNDAMENTO DE DERECHO

De conformidad con el Artículo 296 del Código Procesal Civil y Mercantil solo se admitirán las
excepciones que destruyan la eficacia del título y se fundamenten en prueba documental, siempre
que se interpongan dentro del tercero día de ser requerido o notificado el deudor. Las excepciones
se resolverán por el procedimiento de los incidentes.

PRUEBAS:

1. Recibo de cancelación número cero cero cero dieciséis del Banco Granai Towson, del mes
de Enero de mil novecientos noventa y nueve del colegio El Sagrado Corazón de Jesús,
cancelado por mi persona el cuatro de enero de ese mismo año, donde se cancela la
inscripción y la colegiatura de mi menor hija Leida Liseth S. Castillo.

2. Boleta de depósito de Multibanco número quinientos once mil ochocientos tres a nombre
de Colegio Bilingüe Lourdes, depositado en concepto de pago de colegiatura del mes de
marzo de mil novecientos noventa y nueve de mi menor hijo Sergio Andre Castillo.

3. Cheque número cero cero cero cuatrocientos ochenta de fecha diez de mayo de mil
novecientos noventa y nueve del Banco del Nor-Oriente S. A. (BANORO) con un valor de
seiscientos quetzales a nombre y cobrado el diez de mayo de ese año por Blanca López.

PETICION

1. Que se admita para su tramite el presente memorial y documentos adjuntos y se agregue al

expediente respectivo;

2. Que se tenga como Abogado Director y Procurador al profesional que me auxilia y como
lugar para recibir notificaciones el señalado;

3. Que se tenga por planteada la oposición y excepción de pago;

4. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados los cuales ruego que
queden certificados en autos a mi costa y con las formalidades de ley y, me sean devueltos;

5. Que se de audiencia por dos días al ejecutante y con su contestación o sin ella se mande a
recibir la prueba por el término de diez comunes a ambas partes;

6. Que vencido el término probatorio el Juez se pronuncie sobre la oposición y excepción

planteada, declarándose con lugar y, en consecuencia: A) Se me tenga por separado del
proceso. B) Que se levanten los embargos y el arraigo decretados, librándose para el efecto
los oficios respectivos. C) Que se condene en costas a la parte ejecutante.

CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos citados y en los siguientes: 1,7,12,19, 26, 28, 29, 31, 44,
50, 51, 61, 63, 66, 67, 68, 70, 71, 72, 75, 79, 106, 107, 126, 128, 129, 130, 142, 172, 177, 178, 194,
195, 205, 294, 295, 329, 330, 331, 332, 572, 573, 575, 576, 580, del Código Procesal Civil y
Mercantil y 135 al 140 de la ley del Organismo Judicial. Acompaño dos copias del presente
memorial y documentos adjuntos.

Guatemala 17 de febrero del año 2,000

EN SU AUXILIO
MEDIDA PRECAUTORIA DE SEGURIDAD DE PERSONAS

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA:

BEJAMIN TAPIA ANDRADE, de veintitrés años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de

este domicilio, actúo bajo la Dirección y procuración del Abogado que me auxilia, señalo como
lugar para recibir notificaciones la Oficina numero veintiséis ubicada en la Octava Avenida número
veinte guión veintidós de la zona uno de esta ciudad, Edificio Castañeda Molina atentamente ante
usted comparezco a PROMOVER DILIGENCIAS DE SEGURIDAD DE PERSONAS, a favor de mi
persona y de mi núcleo familiar compuesto por mi señora madre y tres hermanos, en contra de
la señora MARIA TERESA ZAPATA HERNANDEZ, quien para el efecto puede ser notificado en su
Residencia particular ubicada en la Novena calle numero ocho guión sesenta y seis de la zona tres
de Villa Nueva, Lo de Ramírez Barcenas, fundamento mi acción en los siguientes:

H E C H O S:

1. Que con la ahora demandada hicimos vida en común por espacio de de dos años habiendo
procreado una niña que responde a lo nombre de ANGIE NOHEMI DANIELA TAPIA ZAPATA,
como lo acredito con las copias simples de la Certificación de la Partidas de Nacimiento
extendida por el Registrador Civil de del municipio de Villa Nueva departamento de
Guatemala.

2. Con la ahora demandada tuvimos un cruce de palabras el día diez de Septiembre del
presente año en virtud de que cuando me dirigía a visitar a mi menor hija antes nombrada
en la residencia de la demandada la sorprendí dentro de un vehículo besándose y haciendo
actos obscenos con un individuo lo cual realmente no me importa, pero lo que me molesto
en gran manera que mi menor hija estaba dentro del vehículo llorando y sudando a
bastante, por lo que procedí a tocar la ventanilla para que abrieran la puerta del vehículo
para pedirle explicaciones del porque mi hija estaba llorando y por que no le ponía atención a
lo que me respondió que a mí no me importabas lo que ella hace con su vida y que si la
molestaba ya tenia quien la defendiera, bajándose la persona con quien estaba. mismo que
me intento agredir por lo que procedí a defenderme lo cual termino con riña al extremo de
que fui consignado al juzgado de Paz de turno del municipio de Villa Nueva.

3. Actualmente la ahora demandada, ha llegado a maltratarnos a mi señora madre y a mis

hermanos con palabras fuera de la moral a muestra residencia particular ubicada en la
Colonia Ulises Rojas del municipio de Villa Nueva la cual se identifica con el numero tres
guión diecisiete, incluso ha estado intimidándolos a que nos puede mandar a eliminar
físicamente, por lo que temo por la integridad física de mi persona y de los miembros de mi
familia.

4. La ahora demandado ha llegado al extremo de pedir a su actual conviviente para que

arremeta físicamente y de palabra en contra de mi persona y de mi núcleo familiar por lo
que solicito se proteja mi vida y la de mi núcleo familiar debiéndose para el efecto oficiar a la
Policía Nacional Civil para que me preste el auxilio necesario en caso la demandada intente
cumplir sus amenazas.

5. Señor juez quiero manifestarle que me encuentro muy atormentado por la forma en que la
demandado, me ha estado tratado y pretende hacerlo, ya que me manifestó que si acudía a
un juzgado, a la policía o al Ministerio Público, se las iba a pagar y que me iba arrepentir para
toda la vida si la denunciaba, dichas palabras me las dijo en forma vulgar, que por razones de
moral y de cultura no puedo repetir la forma en que la ahora demandado me ha estado
tratando.
 6. Por lo antes expuesto la señora MARIA TERESA ZAPATA HERNANDEZ a estado atentando
contra la integridad física y moral de mi persona y de mi núcleo familiar por lo que solicito al
señor Juez se decrete la media de Seguridad de Personas a mi favor y de mi núcleo familiar.
A si mismo se deberá de prevenir a la demandado de no causarnos ningún tipo de agresión
ni molestia a la hora de encontrarnos en la vía pública, mi residencia, centro de trabajo o
estudio prohibiéndosele se nos acerque por cualquier motivo bajo apercibimiento de acudir a
la fuerza publica en caso de desobediencia.

D E R E C H O:

El artículo 1º. De la Ley Para Prevenir, Sancionar y Erradicar la Violencia Intra familiar, establece: “
Que al violencia intra familiar constituye una violación a los derechos Humanos, debiéndose
entender como cualquier acción u omisión que de manera directa o indirecta causare daño o
sufrimiento físico, sexual, psicológico o patrimonial, tanto en el ámbito publico como en el
privado a persona integrante del grupo familiar por parte de parientes o conviviente, o ex
conviviente, cónyuge o ex

cónyuge o con quien se hayan procreado hijos o hijas...” En el mismo cuerpo legal se regula la
aplicación de las medidas de protección necesarias para garantizar la vida, integridad, seguridad y
dignidad de las victimas de violencia intra familiar... Entre otros casos a) Ordenar al presunto
agresor que salga inmediatamente de la residencia común. Si se resiste se utilizara la fuerza
publica ... i) Prohibir al presunto agresor que perturbe o intimide a cualquier integrante del grupo
familiar ...j) Prohibir al presunto agresor el ingreso al domicilio permanente o temporal de la
persona agredida y a su lugar de trabajo o estudio....Artículos 2do. 7º. Incisos a,i,j.

Por su parte el Código procesal Civil y Mercantil en su artículo 516 establece: “Que para
garantizar la seguridad de las personas, protegerlas de malos tratos o de actos reprobados por la
ley, la moral o las buenas costumbres, los jueces de primera instancia decretaran, de Oficio o ha
petición de parte, según las circunstancias de cada caso su traslado a un lugar seguro donde
libremente puedan manifestar su voluntad y gozar de los derechos que establece la ley...”

En el mismo Cuerpo legal en su articulo 518 se establece: “Si se tratare de menores de edad o
incapacitados se certificará lo conducente, de oficio, al Ministerio Público, para que bajo su
responsabilidad inicie las acciones que correspondan.”

PRUEBAS:

Ofrezco probar lo antes aseverado con los siguientes medios de convicción:

DOCUMENTAL:

A. Copia simple de la Certificación de Nacimiento de la menor ANGIE NOHEMI DANIELA

TAPIA ZAPATA, extendía por el Registrador Civil de Villa Nueva departamento de
Guatemala.

TESTIMONIAL:

Con testigos que presentare en su oportunidad procesal si fuere necesario.

PRESUNCIONES:

Presunciones legales y humanas que de los hechos probados se deriven.

P E T I C I O N:

DE TRÁMITE:

1. Que se acepte para su trámite el presente memorial.

2. Que se tome nota del Abogado que me auxilia.

3. Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones.

4. Que se tome nota del lugar que señalo para notificar a la señora MARIA TERESA ZAPATA
HERNANDEZ.

5. Que se tengan por ofrecidos y presentados los medios de prueba individualizados y por
acompañado El documento relacionado.

7. Que se tenga por promovida LA DILIGENCIA DE SEGURIDAD DE MI PROPIA PERSONA Y DE MI

NUCLEO FAMILIAR CONSISTENTE EN MI MADRE Y MIS HERMANOS, en contra de la señora MARIA
TERESA ZAPATA HERNANDEZ, ha quien se le deberá de prohibir que transite cerca de mi
residencia ubicada en la Colonia Ulises Rojas del municipio de Villa Nueva la cual se identifica con
el numero tres guión diecisiete, o en el lugar de mi trabajo.

8. Que se oficie a la Policía nacional Civil para que se me preste el auxilio en caso que la señora
MARIA TERESA ZAPATA HERNANDEZ, intente agredirme ya sea física, psicológica o moralmente o
en su defecto a mi núcleo familiar.

9. Se le prohíba a la señora MARIA TERESA ZAPATA HERNANDEZ, acercarse a mi residencia o ha

mi lugar de trabajo.

DE FONDO:

1. Que al resolver se decrete la Medida de seguridad de mi persona y de mi núcleo familiar.

2. Se le prevenga a la demandada señora MARIA TERESA ZAPATA HERNANDEZ.

de no ofenderme de obra o de palabra a si como a mi núcleo familiar, advirtiéndole que en caso

de desobediencia se acudirá a la autoridad policial.

3. Que se le prohíba a la demandada acercarse a mi residencia ubicada en la Colonia Ulises Rojas

del municipio de Villa Nueva la cual se identifica con el número tres guión diecisiete, o en el lugar
de mi trabajo.

4. Que se oficie a la Dirección General de la Policía Nacional Civil, con el objeto de solicitar el
auxilio de las fuerzas policíacas en caso que la señora MARIA TERESA ZAPATA HERNANDEZ,
perturbe mi tranquilidad y la de mi núcleo familiar, remitiéndolo a un Juzgado del ramo penal para
lo que corresponda.

CITAS DE LEY: ME FUNDAMENTO EN LAS NORMAS CITADAS Y EN LOS ARTICULOS SIGUIENTES:

1,2,3,4,5,6,25,26,28,29,31,44,45,51,52,61,63,66 AL 80,106, 107,128,129,142,519,520, DEL CODIGO
PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL, 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 DE LA Ley DE TRIBUNALES DE FAMILIA,
141,142 Y 143 DE LA LEY DEL ORGANISMO JUDICIAL, 3,4,5,7,8,9,11,12 DE LA Ley Para Prevenir,
Sancionar y Erradicar la Violencia Intra familiar. ACOMPAÑO DOS COPIAS DEL PRESETNE
MEMORIAL Y DOCUMENTOS.

Guatemala, 18 de Septiembre de 2006

EN SU AUXILIO:
SUMARIO MERCANTIL NUEVO DE COBRO DE SEGURO

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

DAVID FELIPE TZAY AVILA, de cincuenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y
Notario, de este domicilio, y;

EXPONGO:

Actuó en mi calidad de MANDATARIO ADMINISTRATIVO GENERAL JUDICIAL CON

REPRESENTACIÓN CON CLAUSULA ESPECIAL, de la entidad denominada STANLEY INDUSTRIES OF
SOUTH FLORIDA INC, DBA GALLERY INDUSTRIES, PALOMAR CO, GALLERY MFG CORP, calidad que
acredito de conformidad con el primer testimonio de la Escritura Publica número ochenta y dos,
faccionada en esta ciudad el nueve de diciembre del año dos mil cinco, por el Notario Axel Hernán
Mérida Serrano, debidamente registrada en el Registro Electrónico de poderes del Archivo General
de Protocolos del Organismo Judicial, del cual acompaño fotocopia autenticada.

DE LA DIRECCION Y PROCURACION PROFESIONAL: Actuó bajo a dirección y procuración

profesional y la del abogado Axel Hernán Mérida Serrano y señalo como lugar para recibir
notificaciones en SEPTIMA AVENIDA UNO GUIÓN VEINTE ZONA CUATRO, NOVENO NIVEL, EDIFICIO
TORRE DE CAFÉ OFICINA NOVECIENTOS VEINTE DE ESTA CIUDAD CAPITAL.

COMPAREZCO con el OBJETO DE PLANTEAR JUICIO SUMARIO MERCANTIL, DE COBRO DE SEGURO

en contra de la compañía de SEGUROS GENERALES G&T SOCIEDAD ANONIMA, de quien ignoro el
lugar de su residencia pero que puede ser notificada en Séptima avenida uno guión setenta y tres
de la zona cuatro de esta ciudad capital.

RELACION DE HECHOS:

Mi representada celebro contrato de seguro con la Compañía de Seguros Generales G&T Sociedad
Anónima, por la suma de SETECIENTOS CINCUENTA MIL DOLARES, por medio de la cual el objeto
que se aseguraba era bien mueble consistente en una fabrica denominada STANLEY INDUSTRIES
OF SOUTH FLORIDA INC, DBA GALLERY INDUSTRIES, PALOMAR CO, GALLERY MFG CORP… COMO
SE DENOMINA EN LA POLIZA, la cual se encuentra ubicada en séptima calle veintiséis guión
setenta y siete zona cuatro, San José El Naranjo del Municipio de Mixco del departamento de
Guatemala, pero es el caso que dicha fabrica con fecha dieciocho de diciembre de dos mil tres,
fue objeto de un incidente por parte de los trabajadores en las instalaciones de la fabrica
provocando daños serios a los bienes que se encontraban cubiertos por dicha póliza; pero es el
caso que mi representada acudió a efectuar el reclamo respectivo a la compañía de seguros
Generales G&T, Sociedad Anónima, para que procediera a hacer efectivo el pago por los daños
ocasionados a parte de la maquinaria que se encontrara en las instalaciones de dicha fabrica y que
se encontrara cubierta por la póliza de seguro arriba relacionada, pero ellos se negaron a efectuar
el pago respectivo, y en virtud de lo cual nos enviaron una carta con fecha quince de julio de dos
mil cinco mediante la cual nos informaron que después de tener a la vista el expediente y
corroborar datos procedían a cerrar el expediente sin pago ni efecto alguno el reclamo presentado
con fecha dieciocho de diciembre del año dos mil tres ya que existen algunas exclusiones que
aplican a este siniestro, las cuales se encuentran en las cláusulas siguientes…” se acompaña copia
simple de dicha carta, así como copia simple de la póliza en donde están contenidas cada una de
las cláusulas de las cuales la compañía demandada se basa para no efectuar el pago reclamado;
siendo costumbre en nuestro país que las compañías de seguros son buenas para vender los
seguros pero al momento del siniestro causado no quieren pagar y buscan las maneras y
mecanismos para no hacer efectivo el pago, lo cual sucede en el presente caso; es de hacer ver
señor juez ya que al momento del siniestro mi representada se encontraba al día en los pagos
efectuados al seguro como es posible que la compañía demandada se niegue a pagarme por los
daños causados a la maquinaria la cual se encontrara cubierta por la póliza relacionada. Honorable
juez como podrá observar en la póliza de seguro literalmente establece: “COASEGURO DE 80% A
100% en la cláusula PRIMERA: Si al momento de un siniestro el Asegurado mantiene un seguro
vigente del 80% o más del valor real de los bienes asegurados, tendrá derecho a recuperar el 100%
de cualquier perdida parcial, sin considerarse como coasegurador, siempre que dicha perdida no
exceda desde luego de la suma asegurada.” Cláusula que hago valer para los efectos legales del
presente cobro ya que mi representada al momento del siniestro se encontraba al día en los pagos
como anteriormente lo indique; y siendo que en la relacionada cláusula claramente establece que
si el asegurado se encuentra al día en los pagos en un ochenta por ciento tendrá derecho a
recuperar el cien por ciento de cualquier perdida parcial, (el subrayado es mió); en la relacionada
cláusula se puede leer que si el asegurado se encuentra al día en los pagos en un ochenta por
ciento tendrá el derecho de recuperar el cien por ciento de cualquier perdida… véase señor juez
que dice cualquier perdida situación por la cual la entidad con la cual contraje dicho seguro no
puede negarse a pagarme puesto que tengo derecho a que se me reconozca una parte del pago
del seguro, por lo anteriormente considerado y el contenido de dicha cláusula acudimos a efectuar
el reclamo al pago de dicho seguro ante esta instancia. Así mismo en el presente caso se hace la
observación de que no se acompaña la póliza original relacionada en virtud de extravió de la
misma, pero solicitamos renovación de dicha póliza pero la entidad demandada se niega a
proporcionarnos otra. Se acompaña inventario de la mercadería que se encontraba dentro de la
empresa la cual se encontrara cubierta por el seguro que contrate con la entidad demandada. Por
lo anteriormente considerado vengo a plantear la presente demanda. En cuanto a la prescripción
la misma se encuentra interrumpida señor juez en virtud de haber efectuado reclamo a la entidad
aseguradora tal y como lo establece el articulo novecientos dieciocho del Código de Comercio:
INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION“ Además de los casos ordinarios de interrupción de la
prescripción, esta se interrumpe por el nombramiento de expertos con motivo de la realización del
siniestro, por la reclamación presentada al asegurador directamente por medio de la autoridad
administrativa o judicial competente y si se trata de la acción para el pago de la prima por
requerimiento mediante simple carta dirigida ultimo domicilio conocido por el asegurador.” Por lo
anteriormente considerado deviene procede se declare con lugar la presente demanda y se le
condene a la parte demandada a la cantidad QUINIENTOS SETENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS
VEINTIDOS DOLARES CON SETENTA Y UN CENTAVOS DE DÓLAR, en virtud de la perdida sufrida
por la maquinaria que se encontrara en el lugar del siniestro y que se encontrara debidamente
cubierta por el seguro.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El articulo ochocientos setenta y cuatro del Código de Comercio establece: “ Por el contrato de
seguro el asegurador se obliga a resarcir un daño o pagar una suma de dinero al realizarse la
eventualidad prevista en el contrato y el asegurado o tomador del seguro, se obliga a pagar la
prima correspondiente. El articulo ochocientos setenta y seis del mismo cuerpo legal establece:
CARÁCTER IMPERATIVO:“ Todas las disposiciones de este capitulo tendrán carácter imperativo a
favor del asegurado a no se que admitan expresamente pacto en contrario.” El articulo
ochocientos ochenta y dos del mismo cuerpo legal establece: PERFECCIONAMIENTO DEL
CONTRATO: “ El contrato de seguro se perfecciona desde el momento en que el asegurado o
contratante reciba la aceptación del asegurador, sin que pueda suspenderse su vigencia al pago de
la prima inicial o a la entrega de la paliza o de un documento equivalente.” El articulo ochocientos
ochenta y ocho del mismo cuerpo legal establece: “ A falta de póliza el contrato de seguro se
probara por la confesión del asegurador de haber aceptado la proposición del asegurado o por
cualquier otro medio si hubiere un principio de prueba por escrito.” El articulo novecientos tres
de dicho cuerpo legal establece: RESPONSABILIDAD DEL SINIESTRO: “ El asegurador responderá
del siniestro aunque haya sido causado por culpa del asegurado o de las personas respecto de las
cuales responde civilmente y solo será valida la cláusula que lo libere en casos de culpa grave de
aquel.” Ni aunque mediare pacto expreso quedare obligado el asegurador si el siniestro se causare
de mala fe por el asegurado, el beneficiario o sus causahabientes.” El articulo mil treinta y nueve
del Código Procesal Civil y Mercantil establece: VIA PROCESAL: “ A menos que se estipule lo
contrario en este Código, todas las acciones a que de lugar su aplicación, se ventilaran, en juicio
sumario, salvo que las partes hayan convenido en someter sus diferencias a arbitraje...”

PRUEBAS:

1) Fotocopia simple de la póliza se seguro identificada con el numero INCE-12.

2) Fotocopia simple de la carta de negativa de pago enviada por Seguros G&T, Sociedad
Anónima, de fecha quince de Julio del dos mil cinco a mi representada.

3) Primer testimonio de la testimonio de la escritura pública numero ochenta y dos,

autorizada en esta ciudad con fecha nueve de diciembre del año dos mil cinco, por el
Notario Axel Hernán Mérida Serrano, debidamente registrada en el Registro electrónico
de Poderes del Archivo General de Protocolo del Organismo Judicial.

4) Carta enviada por fax y correo certificado dirigida por el señor Steven Alexander, cc
Contreras Ovalle & Asociados, Lesser and Company, Inc, dirigida al Ingeniero Federico G.
Nadalini, carta mediante la cual se informa de la perdida monetaria y económica a la cual
asciende sobre la maquinaria que se encontrara en lugar del siniestro y que se encontrara
asegurada por la compañía demandada.

5) Inventario de la maquinaria que se encontraba en el momento del siniestro la cual fuera

ingresada con fecha catorce de mayo de dos mil dos.

6) Inventario de las telas que se encontraba en la empresa asegurada al momento del

siniestro.

7) DOCUMENTOS EN PODER DEL ADVERSARIO: Póliza de seguro identificada con el numero

Ince-12.

8) Declaración de parte que deberá prestar la parte demandada en forma personal y no por
medio de apoderado.

9) Reconocimiento Judicial.

10) Presunciones Legales y Humanas.

PETICIONES:

DE TRÁMITE:

1) Que con el presente memorial y documentos adjuntos se de formación al expediente

respectivo.

2) Que se admita para su tramite en la via SUMARIA MERCANTIL promovida por la entidad
STANLEY INDUSTRIES OF SOUTH FLORIDA INC, DBA GALLERY INDUSTRIES, PALOMAR CO, GALLERY
MFG CORP, en contra de la compañía de SEGUROS GENERALES G&T, SOCIEDAD ANONIMA.

3) Que con base en la fotocopia legalizada del primer testimonio de la escritura pública numero
ochenta y dos, faccionada en esta ciudad con fecha nueve de diciembre del año dos mil cinco, por
el Notario Axel Hernán Mérida Serrano, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro
Electronico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, se me
reconozca la calidad con que actio dentro del presente juicio.

3) Que se tome nota de la dirección y procuración profesional bajo la cual actuó, así como del
lugar señalado para recibir notificaciones.

4) Que se notifique a la parte demandada en el lugar señalado.

5) Que se emplace a la parte demandada por el plazo de tres días.

6) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado respectivo

7) Que se abra a prueba el presente proceso por el plazo legal que la ley señala.

FONDO:

I) Que una vez agotado el tramite al dictar sentencia se declare: II) CON LUGAR LA DEMANDA
SUMARIA MERCANTIL DE COBRO DE SEGURO, planteada por la entidad STANLEY INDUSTRIES OF
SOUTH FLORIDA INC, DBA GALLERY INDUSTRIES, PALOMAR CO, GALLERY MFG CORP, en contra de
la entidad SEGUROS GENERALES G&T SOCIEDAD ANONIMA. II) En consecuencia se le condene a la
parte demandada al pago de la cantidad de QUINIENTOS SETENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS
VEINTIDOS DOLARES CON SETENTA Y UN CENTAVOS DE DOLAR. III) Se condene al pago de las
costas a la parte demandada.

CITA DE LEYES: Artículos: 12 y 28 de la Constitución Política de la Republica de Guatemala; 44, 50,

51, 61, 66, 71,, 73, 74, 75, 78, 79, 126, 127, 177, 178, 182, 183, 229 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 874, 875, 876, 877, 878, 879, 880, 882, 887, 888, 889, 890, 891,918 del Código de
Comercio;

Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala, 18 de Abril de dos mil siete.

EN SU AUXILIO
INCORPORACION DE DOCUMENTOS DENTRO DE LA NEGACION DE ASISTENCIA ECONOMICA

SEÑOR JUEZ CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEL
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

JUAN MACARIO BALA YAX, de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Albañil, de este
domicilio, actúo bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia, cuya oficina
profesional se encuentra ubicada en la séptima avenida ocho guión y cincuenta y seis zona uno de
esta ciudad capital, oficina diez guión dieciséis, EDIFICIO EL CENTRO, lugar que señalo para recibir
notificaciones, respetuosamente comparezco ante usted y:

EXPONGO

I. Con fecha trece de abril del año en curso fui detenido por el delito de Negación de
Asistencia Económica y, con el objeto de que se ordene mi libertad el día diecinueve de
abril del corriente se deposito en la Tesorería del Organismo Judicial la suma de Seis Mil
novecientos treinta quetzales, de conformidad con el recibo número D ciento veintisiete
mil novecientos cuarenta y seis

II. Para garantizar el pago de las pensiones futuras se constituyo como mi fiador el señor Luis
Estuardo Bala Yax mediante escritura pública número cuatro de fecha diecinueve de abril
de mil novecientos noventa y nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario Carlos
Leonel Robles Pérez. El fiador trabaja para el constructor German Rafael Reyes Vela cuya
oficina se encuentra ubicada en la trece calle “B” veinticuatro guión dieciocho, zona siete
Kaminal Juyu II, en donde obtiene un salario mensual de Dos mil quetzales (Q. 2,000.00)

Acompaño: A) fotocopia simple del recibo número D ciento veintisiete mil novecientos cuarenta y
seis en donde consta el depósito realizado en la Tesorería del Organismo Judicial. B) Fotocopia
simple del testimonio de la escritura pública número cuatro de fecha de diecinueve de abril de mil
novecientos noventa y nueve y C) Carta de constancia de ingresos emitida por el Perito Contador
Mario Xicara colegiado número dos mil cuatrocientos noventa y cinco, con fecha diecinueve de
abril de mil novecientos noventa y nueve en donde constan las posibilidades económicas del
fiador.

En virtud de lo expuesto respetuosamente a usted:

SOLICITO

1. Que se admita para su trámite el presente memorial y documentos adjuntos y se agregue al

expediente respectivo;

2. Que se tenga como mi Abogado Director y Procurador al profesional que me auxilia y como
lugar para recibir notificaciones el señalado;

3. Que se tengan por presentados los documentos adjuntos;

4. Que se certifique en autos el recibo número D ciento veintisiete mil novecientos cuarenta y
uno y el testimonio de la escritura pública número cuatro autorizada por el Notario Carlos
Leonel Robles Pérez. Ambos documentos de fecha diecinueve de abril del año en curso, a mi
costa y con las formalidades de ley, rogando me sean devueltos.

5. Que se tenga por cancelado el pago de las pensiones alimenticias atrasadas y por
garantizado el cumplimiento de la obligación de las pensiones futuras en base a los
documentos acompañados;
6. Que se libre el oficio respectivo al Juzgado Quinto de Primera Instancia Penal,
Narcoactividad y Delitos Contra el Ambiente a efecto de que se me otorgue mi libertad.

Cita de ley: Me fundo en los artículos: 28 de la Constitución Política de la República, 1, 25, 26, 27,
28, 31, 44, 51, 61, 62, 63, 66, 327, del Código Procesal Civil y Mercantil.

Acompaño original y tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala 21 de abril de l,999

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAN Y EN SU AUXILIO:

 Escritura de Compraventa al contado por
Q40, 000.00

UNO (01) En la ciudad de Guatemala, el diez de Septiembre de dos mil diecisiete, Ante Mi:
Cristina Elena Velásquez Aguilar , notaria, comparecen, por una parte la señora: CARMEN
ADELA VELIZ CASTELLANOS, de cincuenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama
de casa, de este domicilio que se identifica con el Documento Personal de Identificación
(DPI) al que corresponde el Código Único de identificación (CUI): Mil quinientos dos,
veinte mil doscientos, cero ciento uno (1502 20200 0101), extendido por el Registro
nacional de las Personas de la Republica de Guatemala Identificación (RENAP) , a quien en
el curso del presente instrumento se le denominará la parte VENDEDORA; y por otra parte
el señor JOSE LUIS MORALES GRANADOS, de cuarenta y tres años de edad, casado,
guatemalteco, ingeniero mecánico, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación al que corresponde el Código Único de identificación: mil
quinientos, treinta mil doscientos, cero ciento uno, (1500 30200 0101), a quien en el curso
de este instrumento se le denominara EL COMPRADOR . Doy fe: que los comparecientes
me aseguran ser los datos de identificación ya citados y que se encuentran en el libre
ejercicio de sus derechos civiles para celebrar contrato de COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE de conformidad con la clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora
CARMEN ADELA VELIZ CASTELLANOS, que es propietaria de la finca que encuentra inscrita
en el Registro General De La Propiedad de la Zona Central con el numero DOS (2), del libro
TRES MIL (3,000) de GUATEMALA, que consiste en un lote de terreno con construcción
ubicado en la cuarta avenida, veintidós guion treinta, zona once de esta ciudad, con el
área, medidas y colindancias que constan en el registro, cuenta con los servicios de media
paja de agua municipal con titulo registro setenta y ocho mil, energía eléctrica y línea
telefónica numero cuatro millones setecientos cuarenta y cuatro mil setecientos
(4744600) de Telecomunicaciones de Guatemala, Sociedad Anónima. SEGUNDA: Expone
LA VENDEDORA que por el precio de CUARENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q 40,000.00),
que recibió al contado satisfactoriamente de EL COMPRADOR, le vende la finca
identificada en la clausula anterior . En la venta se incluye todo lo que de hecho y por
derecho le corresponde al mismo, servicio de energía eléctrica, agua y línea telefónica.
TERCERA: La vendedora hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito
no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la
otra parte y la notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado
no fuera cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta el señor JOSE LUIS MORALES
GRANADOS, que en los términos relacionados acepta la venta que le hace. DOY FE: a.) De
todo lo expuesto, b.)Tuve a la vista los documentos de identificación de los
comparecientes, titulo de propiedad, titulo de agua, contrato de la línea telefónica. C).
Advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la
obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de la
Propiedad; y D.) Leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. --------------------------
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Ante Mí:
Escritura de Compraventa donde el Vendedor es mandatario especial con Representación

DOS (02) En la ciudad de Guatemala, el diez de Septiembre de dos mil diecisiete, Ante Mi: Cristina
Elena Velásquez Aguilar , notaria, comparecen, por una parte la señora: ISABEL CRISTINA PEREZ
DE LEÓN , de cincuenta años de edad, soltera, guatemalteca, arquitecta, de este domicilio que se
identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) al que corresponde el Código Único
de identificación (CUI) : Dos mil quinientos dos, veinte mil doscientos, cero ciento uno (2502
20200 0101), extendido por el Registro nacional de las Personas de la Republica de Guatemala
(RENAP), que actúa como mandatario Especial con representación de Mario Martínez Cifuentes,
calidad que acredita con el testimonio de la escritura Publica numero Ciento uno (101), extendida
el veinte de Julio del dos mil diecisiete, en la ciudad de Guatemala por la notaria María Elena
López Granujo , que se encuentra inscrito en el Registro de Poderes de la Corte Suprema de
Justicia del numero treinta mil cien guion E (30100-E) con fecha tres de Septiembre de Dos mil
diecisiete, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará la parte VENDEDORA;
y por otra parte el señor MIGUEL ARMANDO CASTRO MOLINA, de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación al que corresponde el Código Único de identificación: tres mil quinientos, treinta mil
doscientos, cero ciento uno, (3500 30200 0101), a quien en el curso de este instrumento se le
denominara EL COMPRADOR . Hago constar que tuve a la vista la documentación con la cual se
acredita la representación que se ejerce, misma que de acuerdo a la ley y a mi juicio es suficiente
para otorgar el presente contrato. Doy fe: que los comparecientes me aseguran ser de los datos
de identificación ya consignados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles
para celebrar contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con la clausulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora Isabel Cristina Pérez de León , que es propietaria de la
finca que se encuentra inscrita en el Registro General De La Propiedad de la Zona Central con el
numero DOS (2), del libro TRES MIL (3,000) de GUATEMALA, que consiste en un lote de terreno
con construcción ubicado en la cuarta avenida, veintidós guion treinta, zona once de esta ciudad,
con el área, medidas y colindancias que constan en el registro, cuenta con los servicios de media
paja de agua municipal con titulo registro setenta y ocho mil, energía eléctrica y línea telefónica
numero cuatro millones setecientos cuarenta y cuatro mil setecientos (4744600) de
Telecomunicaciones de Guatemala, Sociedad Anónima. SEGUNDA: Expone LA VENDEDORA que
por el precio de CUARENTA MIL QUETZALES (Q 40,000.00), que recibió al contado
satisfactoriamente de EL COMPRADOR, le vende la finca identificada y en la clausula anterior . En
la venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo, servicio de
energía eléctrica, agua y línea telefónica. TERCERA: La vendedora hace constar de manera expresa
que sobre el inmueble descrito no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de la otra parte y la notaria le advierte de las responsabilidades en que
incurrirá si lo declarado no fuera cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta el señor Miguel
Armando Castro Molina, que en los términos relacionados acepta la venta que le hace. DOY FE: a.)
De todo lo expuesto, b.)Tuve a la vista los documentos de identificación de los comparecientes,
titulo de propiedad, titulo de agua, contrato de la línea telefónica. C). Advertí a los otorgantes
sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción
del testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad; y D.) Leí lo escrito a los otorgantes,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo Aceptan, ratifican y
firman.

Ante mi
 Escritura Pública de Compra Venta donde el
Comprador es Mandatario Especial Con
Representación.

Escritura Pública de Compra Venta donde el Comprador es Mandatario Especial Con

Representación.

TRES (03) En la ciudad de Guatemala, el diez de Septiembre de dos mil diecisiete, Ante Mi: Cristina
Elena Velásquez Aguilar , notaria, comparecen, por una parte: Marco Antonio Solís Rueda , de
treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio, se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI) al que corresponde el Código Único de
identificación(CUI): Dos doscientos, treinta mil doscientos, cero ciento uno, (2200 30200 0101), a
quien en el curso de este instrumento se le denominara EL VENDEDOR y por otra parte: Luz
María del valle Ganado, de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de
este domicilio que se identifica con el Documento Personal de Identificación al que corresponde el
Código Único de identificación: dos mil cien , veinte mil doscientos, cero ciento uno (2100 20200
0101), extendido por el Registro nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, que
actúa como mandatario Especial con representación de Hugo Estuardo Menéndez Grijalva ,
calidad que acredita con el testimonio de la escritura Publica numero cincuenta (50), extendida el
veinte de Julio del dos mil diecisiete, en la ciudad de Guatemala por la notaria María del Rosario
Hernández Ruiz, que se encuentra inscrito en el Registro de Poderes de la Corte Suprema de
Justicia del numero quince mil cien guion E (15100-E) con fecha cinco de Septiembre de Dos mil
diecisiete, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará la parte
COMPRADORA. Hago constar que tuve a la vista la documentación con la cual se acredita la
representación que se ejerce, misma que de acuerdo a la ley y a mi juicio es suficiente para
otorgar el presente contrato. Doy fe: que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación ya consignados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles para
celebrar contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con la clausulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta Marco Antonio Solís Rueda , que es propietario de la finca que
encuentra inscrita en el Registro General De La Propiedad de la Zona Central con el numero DOS
(2), del libro TRES MIL (3,000) de GUATEMALA, que consiste en un lote de terreno con
construcción ubicado en la cuarta avenida, veintidós guion treinta, zona once de esta ciudad, con
el área, medidas y colindancias que constan en el registro, cuenta con los servicios de media paja
de agua municipal con titulo registro setenta y ocho mil, energía eléctrica y línea telefónica
numero cuatro millones setecientos cuarenta y cuatro mil setecientos (4744600) de
Telecomunicaciones de Guatemala, Sociedad Anónima. SEGUNDA: Expone EL VENDEDOR que
por el precio de CUARENTA MIL QUETZALES (Q 40,000.00), que recibió al contado
satisfactoriamente de LA COMPRADORA, le vende la finca identificada y en la clausula anterior .
En la venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo, servicio de
energía eléctrica, agua y línea telefónica. TERCER: El VENDEDOR hace constar de manera expresa
que sobre el inmueble descrito no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de la otra parte y la notaria le advierte de las responsabilidades en que
incurrirá si lo declarado no fuera cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta Luz María del Valle
Ganado, que en los términos relacionados acepta la venta que le hace. DOY FE: a.) De todo lo
expuesto, b.)Tuve a la vista los documentos de identificación de los comparecientes, titulo de
propiedad, titulo de agua, contrato de la línea telefónica. C). Advertí a los otorgantes sobre los
efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del
testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad; y D.) Leí lo escrito a los otorgantes,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo Aceptan, ratifican y
firman. -----------------------------------------------------------------------

Ante Mi
Escritura de Compraventa donde el Vendedor y Comprador actúan en calidad de Mandatario
Especial con Representación.

CUATRO (04) En la ciudad de Guatemala, el diez de Septiembre de dos mil diecisiete, Ante Mi:
Cristina Elena Velásquez Aguilar , notaria, comparecen, por una parte la señora: VICTORIA CHAJON
ESTRADA BARRIOS , de treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Perito Contador, de este
domicilio que se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) al que corresponde
el Código Único de identificación (CUI) : Dos mil trescientos veinte y tres , veinte mil doscientos,
cero ciento uno (2323 20200 0101), extendido por el Registro nacional de las Personas de la
Republica de Guatemala (RENAP), que actúa como mandatario Especial con representación de
Juan Pérez Orozco, calidad que acredita con el testimonio de la escritura Publica numero
doscientos (200), extendida el veinte de Julio del dos mil diecisiete, en la ciudad de Guatemala
por la notaria Rita Vanesa Flores Tistoj, que se encuentra inscrito en el Registro de Poderes de la
Corte Suprema de Justicia del numero catorce mil cien guion E (14,100-E) con fecha uno de
Septiembre de Dos mil diecisiete, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará
la parte VENDEDORA; y por otra parte el señor Ernesto Chajon Subuyuj, de cuarenta y tres años
de edad, casado, guatemalteco, ingeniero mecánico, de este domicilio, se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI) al que corresponde el Código Único de
identificación(CUI) : dos mil quinientos veinte y cinco , treinta mil doscientos, cero ciento uno,
(2525 30200 0101), que actúa como mandatario Especial con representación de María de la peña
Lara , calidad que acredita con el testimonio de la escritura Publica numero Ciento uno (101),
extendida el Cinco de Julio del dos mil diecisiete, en la ciudad de Guatemala por la notaria Luisa
Vanessa Pereira, que se encuentra inscrito en el Registro de Poderes de la Corte Suprema de
Justicia del numero Diez mil cien guion E (10,100-E) con fecha dos de Septiembre de Dos mil
diecisiete, a quien en el curso de este instrumento se le denominara EL COMPRADOR . Hago
constar que tuve a la vista la documentación con la cual se acredita la representación que se
ejerce, misma que de acuerdo a la ley y a mi juicio es suficiente para otorgar el presente contrato.
Doy fe: que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación ya consignados y
que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles para celebrar contrato de
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con la clausulas siguientes PRIMERA:
Manifiesta la parte Vendedora, que es propietaria de la finca que encuentra inscrita en el Registro
General De La Propiedad de la Zona Central con el numero DOS (2), del libro TRES MIL (3,000) de
GUATEMALA, que consiste en un lote de terreno con construcción ubicado en la cuarta avenida,
veintidós guion treinta, zona once de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que constan
en el registro, cuenta con los servicios de media paja de agua municipal con titulo registro setenta
y ocho mil, energía eléctrica y línea telefónica numero cuatro millones setecientos cuarenta y
cuatro mil setecientos (4744600) de Telecomunicaciones de Guatemala, Sociedad Anónima.
SEGUNDA: Expone LA VENDEDORA que por el precio Cuarenta mil Quetzales Exactos (Q
40,000.00), que recibió al contado satisfactoriamente de EL COMPRADOR, le vende la finca
identificada y en la clausula anterior . En la venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde al mismo, servicio de energía eléctrica, agua y línea telefónica. TERCERA: La
vendedora hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y la
notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuera cierto.
CUARTA: Por su parte manifiesta el COMPRADOR, que en los términos relacionados acepta la
venta que le hace.
DOY FE: a.) De todo lo expuesto, b.)Tuve a la vista los documentos de identificación de los
comparecientes, titulo de propiedad, titulo de agua, contrato de la línea telefónica. C). Advertí a
los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a
la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad; y D.) Leí lo escrito a
los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
Aceptan, ratifican y firman. -----------------------

Ante mi
Escritura de Compraventa donde el vendedor es Gerente General Y Representante Legal de una
Sociedad Anónima

CINCO (05) En la ciudad de Guatemala, el diez de Septiembre de dos mil diecisiete, Ante Mi:
Cristina Elena Velásquez Aguilar , notaria, comparecen, por una parte la señora: MIRNA CARRILLO
SOLIS, de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, administradora de Empresas, de
este domicilio que se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) al que
corresponde el Código Único (CUI) de identificación dos mil quinientos tres , veinte mil
doscientos, cero ciento uno (2503 20200 0101), extendido por el Registro nacional de las Personas
de la Republica de Guatemala (RENAP), que actúa en su calidad de Gerente General y
representante legal de la entidad LAMINAS DECORATIVAS SOCIEDAD ANONIMA, calidad que
acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento, extendida en esta ciudad, el vente de
Mayo de Dos mil diecisiete por la notaria María Elisa Sandoval Argueta, la cual se encuentra
inscrita en el Registro Mercantil General de la Republica al numero: Setenta mil (70,000) Folio
Diez(10), del libro Doscientos (200), de auxiliares de comercio; a quien en el curso del presente
instrumento se le denominará la parte VENDEDORA; y por otra parte el señor JORGE MARIO
MENENDEZ RODAS, de cincuenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero en
sistemas, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) al que
corresponde el Código Único de identificación (CUI) : mil trescientos dos, treinta mil doscientos,
cero ciento uno, (1302 30200 0101), a quien en el curso de este instrumento se le denominara EL
COMPRADOR .Hago constar que tengo a la vista la documentación con la cual se acredita la
representación que se ejerce, la cual conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para el
otorgamiento del presente contrato. Doy fe: que los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificación ya consignados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
civiles para celebrar contratos de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las
clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la parte VENDEDORA, que es propietaria de la finca
que encuentra inscrita en el Registro General De La Propiedad de la Zona Central con el numero
DOS (2), del libro TRES MIL (3,000) de GUATEMALA, que consiste en un lote de terreno con
construcción ubicado en la cuarta avenida, veintidós guion treinta, zona once de esta ciudad, con
el área, medidas y colindancias que constan en el registro, cuenta con los servicios de media paja
de agua municipal con titulo registro setenta y ocho mil, energía eléctrica y línea telefónica
numero cuatro millones setecientos cuarenta y cuatro mil setecientos (4744600) de
Telecomunicaciones de Guatemala, Sociedad Anónima. SEGUNDA: Expone la parte VENDEDORA
que por el precio de CUARENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q 40,000.00), que recibió al contado
satisfactoriamente de EL COMPRADOR, le vende la finca identificada en la clausula anterior . En la
venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo, servicio de energía
eléctrica, agua y línea telefónica. TERCERA: La parte VENDEDORA hace constar de manera
expresa que sobre el inmueble descrito no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos de la otra parte y la notaria le advierte de las responsabilidades en
que incurrirá si lo declarado no fuera cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta la parte
COMPRADORA, que en los términos relacionados acepta la venta que le hace. DOY FE: a.) De todo
lo expuesto, b.)Tuve a la vista los documentos de identificación de los comparecientes, titulo de
propiedad, titulo de agua, contrato de la línea telefónica. C). Advertí a los otorgantes sobre los
efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del
testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad; y D.) Leí lo escrito a los otorgantes,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman. ------------------------

Ante Mí:
AUTO DE APERTURA A JUICIO

CAUSA No. 02035-2015 OFICIAL del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA PENAL, NARCOACTIVIDAD
y DELITOS CONTRA EL AMBIENTE DEL MUNICIPIO DE AMATITLÁN, del Departamento de
Guatemala, ocho de mayo de dos mil diecisiete. Se procede a dictar auto de Apertura a Juicio en
contra del sindicado SAÚL RUBÉN DARÍO LUX TER de datos que ya obran en autos.

CONSIDERANDO:

Factico que de conformidad con la Ley Procesal Penal inmediatamente de presentada la acusación
por el Ministerio Publico y en audiencia de Etapa Intermedia se resuelva bajo criterio del Juzgador
Contralor del proceso dictar Auto de Apertura a Juicio . En resolución : de fecha tres de mayo de
dos mil quince se decreta Dictar Auto de Apertura a Juicio en contra del sindicado SAÚL RUBÉN
DARÍO LUX TER, resolviendo de la siguiente manera: - Atendiendo a que los medios de
investigación que recabó la fiscalía son suficientes en cuanto a calidad y cantidad a efecto de
que el acusado solvente su situación jurídica de manera definitiva y en vista que existe
fundamento serio y que da la probabilidad de la comisión del hecho delictivo por parte del
sindicado, toda vez que los medios de investigación deben ser diligenciados y valorados
conforme a la sana critica razonada por un tribunal de sentencia, asimismo, atendiendo de que
en esta fase al juez contralor de la investigación no le es permitido valorar los medios de
investigación recabados por el Ministerio Publico sino que únicamente verificar su existencia y
atendiendo a los fines del proceso regulados en el artículo 5 del Código Procesal Penal, así
también en lo que regulan los artículos 341 y 342 del mismo cuerpo legal, se declaran sin lugar
las objeciones hechas por la defensa en consecuencia, se abre a juicio penal el presente proceso
en contra de los acusados Saúl Rubén Darío Lux Tercero Y Cesar Fernando Guillermo Juárez , por
los delitos de Plagio o Secuestro y Violación, dándose participación definitiva a los acusados, al
abogado defensor y al Ministerio Publico, el tribunal competente para el debate oral y público,
es el de sentencia penal con sede en este municipio, se señala audiencia de ofrecimiento de
prueba para el dia 28 del corriente mes-.

POR LO TANTO

De conformidad con lo considerado y hechos citados RESUELVE: PRIMERO: Se dicta AUTO DE

APERTURA A JUICIO en contra del sindicado SAÚL RUBÉN DARÍO LUX TERCERO, por el delito de
VIOLACION CON AGRAVACION DE LA PENA. SEGUNDO: el tribunal competente para el debate oral
y público, es el de sentencia penal con sede en el Municipio de Amatitlán, TERCERO: Sean
notificados todos los sujetos procesales a quienes se les haya dado participación definitiva dentro
de este juicio. CUARTO: Se señala audiencia de ofrecimiento de prueba para el día 28 del corriente
mes quedando las partes debidamente notificadas en la audiencia.

CITA DE LEYES:

Artículos 2, 251, Constitución Política de la República, artículos 11, 20, 204 Código Penal; artículo
5, 7, 8, 11 bis, 12, 24 ter, 36, 107, 107 bis, 116, 117, 173, 174, 340, 341 ,342 del Código Procesal
Penal.
AUTO DE APERTURA A JUICIO

CAUSA No. 02035-2015 OFICIAL del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA PENAL, NARCOACTIVIDAD
y DELITOS CONTRA EL AMBIENTE DEL MUNICIPIO DE AMATITLÁN, del Departamento de
Guatemala, ocho de mayo de dos mil diecisiete. Se procede a dictar auto de Apertura a Juicio en
contra del sindicado CESAR FERNANDO GUILLERMO JUAREZ de datos que ya obran en autos.

CONSIDERANDO:

Factico que de conformidad con la Ley Procesal Penal inmediatamente de presentada la acusación
por el Ministerio Publico y en audiencia de Etapa Intermedia se resuelva bajo criterio del Juzgador
Contralor del proceso dictar Auto de Apertura a Juicio . En resolución : de fecha tres de mayo de
dos mil quince se decreta Dictar Auto de Apertura a Juicio en contra del sindicado CESAR
FERNANDO GUILLERMO JUAREZ, resolviendo de la siguiente manera: - Atendiendo a que los
medios de investigación que recabó la fiscalía son suficientes en cuanto a calidad y cantidad
a efecto de que el acusado solvente su situación jurídica de manera definitiva y en vista que
existe fundamento serio y que da la probabilidad de la comisión del hecho delictivo por parte del
sindicado, toda vez que los medios de investigación deben ser diligenciados y valorados
conforme a la sana critica razonada por un tribunal de sentencia, asimismo, atendiendo de que
en esta fase al juez contralor de la investigación no le es permitido valorar los medios de
investigación recabados por el Ministerio Publico sino que únicamente verificar su existencia y
atendiendo a los fines del proceso regulados en el artículo 5 del Código Procesal Penal, así
también en lo que regulan los artículos 341 y 342 del mismo cuerpo legal, se declaran sin lugar
las objeciones hechas por la defensa en consecuencia, se abre a juicio penal el presente proceso
en contra de los acusados Saúl Rubén Darío Lux Tercero Y Cesar Fernando Guillermo Juárez , por
los delitos de Plagio o Secuestro y Violación, dándose participación definitiva a los acusados, al
abogado defensor y al Ministerio Publico, el tribunal competente para el debate oral y público,
es el de sentencia penal con sede en este municipio, se señala audiencia de ofrecimiento de
prueba para el dia 28 del corriente mes-.

POR LO TANTO

De conformidad con lo considerado y hechos citados RESUELVE: PRIMERO: Se dicta AUTO DE

APERTURA A JUICIO en contra del sindicado CESAR FERNANDO GUILLERMO JUAREZ, por los
delitos de VIOLACION CON AGRAVACION DE LA PENA y PLAGO O SECUESTRO. SEGUNDO: el
tribunal competente para el debate oral y público, es el de sentencia penal con sede en el
Municipio de Amatitlán, TERCERO: Sean notificados todos los sujetos procesales a quienes se les
haya dado participación definitiva dentro de este juicio. CUARTO: Se señala audiencia de
ofrecimiento de prueba para el día 28 del corriente mes quedando las partes debidamente
notificadas en la audiencia.

CITA DE LEYES:

Artículos 2, 251, Constitución Política de la República, artículos 11, 20, 204 Código Penal; artículo
5, 7, 8, 11 bis, 12, 24 ter, 36, 107, 107 bis, 116, 117, 173, 174, 340, 341 ,342 del Código Procesal
Penal.
 1. MUTUO CON GARANTÍA
PRENDARIA

DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil quince. ANTE MÍ:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por una parte el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo,
de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, y podrá denominársele EL ACREEDOR; y
por la otra parte el señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de treinta y ocho años de edad,
soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos
nueve, espacio, cero cinco mil treinta y ocho, espacio, cero quinientos seis (2609 05038 0506)
extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien podrá
denominársele el DEUDOR. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTÍA PRENDARIA, de acuerdo a las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL
ACREEDOR, que por este acto da en calidad de mutuo AL DEUDOR la cantidad de CINCUENTA MIL
QUETZALES (Q.50,000.00), de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a)EL PLAZO: El plazo del
presente contrato es de diez meses a partir del día quince de noviembre del presente año y
vencerá el quince de septiembre del dos mil dieciséis; b)FORMA DE PAGO: La cantidad que se da
en concepto de mutuo deberá ser pagada en amortizaciones mensuales de cinco mil quetzales
(Q.5,000.00) cada una y el saldo al vencimiento del plazo. Se establece como fecha de pago el día
quince de cada mes, en caso el día indicado para el pago de las amortizaciones fuere día inhábil
deberá EL ACREEDOR hacer efectivo el pago respectivo el día hábil siguiente; c) INTERESES: Sobre
la cantidad mutuada EL DEUDOR, pagará en calidad de intereses once por ciento anual, el cual es
variable, sobre el saldo insoluto, en forma mensual. Los pagos se harán en la residencia de EL
ACREEDOR, la cual es conocida por EL DEUDOR; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: EL DEUDOR acepta que el
presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado en cualquier forma por EL ACREEDOR con
posterior notificación al obligado. SEGUNDA: Expresa el señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ,
que se reconoce deudor del señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO por la cantidad de cincuenta
mil quetzales (Q.50,000.00) de conformidad con las estipulaciones establecidas, las cuales acepta
expresamente. Declara que para los efectos del cumplimiento de este contrato renuncia al fuero
de su domicilio y se somete a los Tribunales que elija EL DEUDOR, indicando como lugar para
recibir notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle once guión veinte, zona diez de esta
ciudad, y se compromete a notificar por escrito a EL ACREEDOR cualquier cambio de dirección que
hiciere, de no hacerlo, se tendrán por bien hechas las notificaciones que ahí se le hicieren.
TERCERA: EL DEUDOR manifiesta que en garantía del cumplimiento de la obligación que hoy
contrae, expresamente constituye garantía prendaria a favor de EL ACREEDOR sobre el vehículo
marca Mazda, línea tres, color gris oscuro, modelo dos mil catorce, de cinco asientos, cuatro
puertas, número de chasis JH1456UHU456, accionado por gasolina, número de placas particulares
P guión setecientos noventa FHB (P-790FHB) el cual es de su propiedad. CUARTA: Hace constar EL
DEUDOR que sobre el automóvil que se da en garantía prendaria no existen gravámenes,
limitaciones o anotaciones que pudieran afectar los derechos de EL ACREEDOR, por lo que la
infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere
cierto. QUINTA: EL ACREEDOR acepta expresamente la garantía prendaria que sobre el vehículo
identificado en la cláusula tercera se constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes manifiestan su
conformidad con el contenido de este contrato y lo aceptan expresamente. DOY FE: a) Que lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de
Identificación relacionado, la tarjeta de circulación y el certificado de propiedad del vehículo dado
en garantía prendaria, el cual fue extendido por la Superintendencia de Administración Tributaria
el diez de octubre del presente año; c) Que advertí a los otorgantes de los alcances legales del
presente contrato y de la obligación de inscripción en el Registro General de la Propiedad del
testimonio del presente instrumento. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.-----------------------------------------------------------------

2. PROMESA DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO

UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince, ANTE MI, KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por una parte: CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, se
identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación – CUI-
número dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y ocho; cero quinientos seis, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien se le denominará
EL PROMITENTE VENDEDOR; y, por la otra parte, LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de veintiséis
años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien es persona de
mi conocimiento, a quien se le denominará EL PROMITENTE COMPRADOR. Me aseguran los
comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO,
contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara EL PROMITENTE
VENDEDOR, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central inscrita al número seiscientos (600), folio cien (100), del libro doscientos (200)
de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con construcción, ubicado en la segunda
avenida catorce guión noventa y seis de la zona catorce de esta ciudad, con el área, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De manera expresa EL
PROMITENTE VENDEDOR hace constar que sobre la finca urbana que motiva el presente contrato,
no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL
PROMITENTE COMPRADOR, por lo que la Notaria le advierte la responsabilidad en que incurrirá si
lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Manifiesta EL PROMITENTE VENDEDOR, que por este
instrumento PROMETE EN VENTA, por el precio de OCHENTA MIL QUETZALES (Q.80,000.00), el
inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, al señor LUIS FERNANDO
URRUTIA SAENZ, conforme a las estipulaciones siguientes: a)PLAZO: El plazo será de QUINCE
MESES, contados a partir del día de hoy, el cual vence el veintiséis de enero del año dos mil
diecisiete; b)FORMA DE PAGO: En este momento el PROMITENTE VENDEDOR recibe la suma de
TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00) en efectivo, y el saldo de cincuenta mil quetzales
(Q50,000.00) será cancelado el día de vencimiento del plazo, oportunidad en que deberá ser
otorgada la escritura traslativa de dominio correspondiente, consiste en contrato de compraventa
de bien inmueble urbano al contado; c)INTERESES: El capital pendiente de pago no devengará
interés alguno; d) LUGAR DE PAGO: El pago se hará en la oficina profesional ubicada en la
veintitrés avenida treinta y tres guión cero siete de la zona doce de esta ciudad, sin necesidad de
requerimiento alguno y en la fecha estipulada; e) INCUMPLIMIENTO: La falta de cumplimiento por
parte de EL PROMITENTE COMPRADOR, dará derecho al PROMITENTE VENDEDOR de hacer suya la
suma hoy entregada, en concepto de arras, daños y perjuicios por la no realización del negocio
pactado; si el incumplimiento fuera por EL PROMITENTE VENDEDOR y fuere necesario demandarlo
judicialmente, correrán por su cuenta las costas procesales causadas y se descontará del precio de
venta la suma de diez mil quetzales (Q.10,000.00) a favor del PROMITENTE COMPRADOR; f)
RENUNCIAS: Para los efectos de incumplimiento de las obligaciones que contraen, las partes
renuncian al fuero de su domicilio, sometiéndose a los órganos jurisdiccionales que el demandante
elija, aceptan como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como
líquido, exigible y de plazo vencido, el saldo, intereses y costas procesales que se le señalen, EL
PROMITENTE VENDEDOR, señala como lugar para recibir notificaciones, su residencia ubicada en
la quinta avenida tres guión diez de la zona cinco de esta ciudad y EL PROMITENTE COMPRADOR la
tercera calle ocho guión veinte de la zona siete de esta ciudad, en donde se tendrán por bien
hechas las notificaciones o citaciones que ahí se realicen. Asimismo, si alguno de ellos cambiare de
residencia y no lo hiciere del conocimiento de la otra parte por escrito y con acuse de recibo de la
misma forma, dentro del tercer día de efectuado el cambio, se tendrán por válidas las que en esos
lugares se hagan. CUARTA: En los términos relacionados, los otorgantes aceptan el presente
instrumento, enterados que la acción para exigir el cumplimiento del contrato de promesa, deberá
ejercitarse dentro del plazo de los tres meses siguientes al vencimiento del plazo convenido.
Vencido el plazo para promover la acción, sin que ésta se haya ejercitado, los contratantes
quedarán libres de toda obligación. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) De haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado y el
título de propiedad del inmueble prometido en venta, consistente en certificación extendida por El
Registro General de la Propiedad de fecha veinte de octubre del presente año; c) Que advertí a los
otorgantes los alcance legales del presente contrato, así como lo relativo al pago del impuesto
fiscal respectivo y la obligación de inscribir el testimonio de este instrumento en el Registro
General de la Propiedad. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.

Ante Mi,
 3. ACTA NOTARIAL DE
ARRESTO DOMICILIARIO

En la ciudad de Guatemala, el dos de noviembre de dos mil quince, siendo las doce horas con
cuarenta y cinco minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en la
Torre de Tribunales, veintiuna calle siete guión setenta, Zona uno, ciudad de Guatemala, a
requerimiento del señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cuatro años de edad,
soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio y con residencia en la segunda
avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, quien se identifica con
documento personal de identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil,
cincuenta mil, cero ciento uno (2000 50000 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quién podrá denominársele EL REQUIRENTE; y el señor
LUIS FRNANDO URRUTIA SAENZ, de cuarenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco,
Licenciado en Administración de Empresas, de este domicilio y con residencia en la veintitrés
avenida treinta y tres guión cero siete, Colonia Santa Elisa, Zona doce de esta ciudad, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI-
número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038
0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quién
podrá denominársele EL FIADOR. El objeto de la rogación es para que faccione ACTA NOTARIAL DE
ARRESTO DOMICILIARIO de conformidad con los extremos siguientes: PRIMERO: CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO y LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, me aseguran ser de los datos de
identificación personal antes indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles;
continúa manifestando el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que el día de hoy
aproximadamente a las diez horas, en la sexta avenida y doce calle de la zona nueve, conduciendo
el vehículo de su propiedad que se identifica con la placa de circulación Particular número
setecientos noventa FHB (P 790 FHB), Marca Mazda, Modelo dos mil trece, chasis diez ABCDE diez
G cinco millones (10ABCDE10G5000000) y demás generales que constan en la respectiva Tarjeta
de Circulación que obra en autos, la cual se encuentra a su nombre, por desperfectos provocados
por la explosión de una llanta delantera, perdió el control de dicho vehículo en el cual salió
lesionado un transeúnte. SEGUNDO: Manifiesta el requirente, que por el presente acto y de
conformidad con lo que establece el artículo doscientos sesenta y cuatro Bis del Código Procesal
Penal Decreto cincuenta y uno guión noventa y dos del Congreso de la República, solicita quedar
en libertad inmediata, bajo arresto domiciliario, ya que cumple con los presupuestos establecidos
en dicho artículo, en virtud de que en el momento del hecho no se encontraba en estado de
ebriedad o bajo efectos de drogas o estupefacientes, cuenta con licencia vigente para conducir
vehículos Clase “C” a la cual le corresponde el número diez millones (10000000), extendida por la
entidad Maycom, Sociedad Anónima, no se ha dado a la fuga u ocultado para evitar su
procesamiento, proporcionó auxilio al lesionado y que solicita el beneficio que le otorga la ley.
Además por su parte el señor LUIS FRNANDO URRUTIA SAENZ, manifiesta que por este acto se
constituye en fiador del requirente, para que el mismo obtenga el beneficio de Arresto
Domiciliario por medio de la presente acta notarial, enterado de las responsabilidades que sobre
él recaen. TERCERO: El requirente manifiesta que acepta la fianza que constituye el señor LUIS
FERNANDO URRUTIA SAENZ. Finalizo la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las
trece horas con treinta y cinco minutos, constando la misma en dos hojas de papel bond, las que
numero, sello y firmo y les adhiero un timbre notarial de diez quetzales a la primera hoja y un
timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal a cada hoja. Leo lo escrito a El requirente y al
Fiador, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman con la Notaria autorizante. DOY FE
 4. MANDATO GENERAL
CON REPRESENTACIÓN

DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince, ANTE MI: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de
cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio, persona de
conocimiento. Hago constar que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorga MANDATO GENERAL CON
REPRESENTANCIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que confiere a su hijo el señor LUIS FERNANDO SALAZAR
GUEVARA, mandato general con representación, con el objeto de que lo represente legalmente en
los asuntos que tenga interés o pudiera tener en el futuro. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que
desea que su hijo, el señor LUIS FERNANDO SALAZAR GUEVARA, como su Mandatario General con
Representación, no tenga ningún obstáculo en el ejercicio del mandato que le confiere, por lo que
pide a las autoridades brindarle todas las facilidades del caso para que pueda actuar y
representarlo libremente en todos los asuntos comerciales y bancarios de su interés, y le faculta
para que actúe en su nombre en toda clase de asambleas societarias, así como a ejercitar su
derecho a voto. TERCERA: El mandante, de manera expresa, desea establecer, por concepto de
remuneración a el Mandatario, la suma de dos mil quetzales mensuales (Q.2,000.00), los cuales se
pagarán en forma anticipada, dentro de los primeros cinco días de cada mes. Asimismo, acepta
desde ya la cobertura de los gastos en que pudiera incurrir su Mandatario, por causa del ejercicio
del mandato. CUARTA: El mandante en los términos relacionados, acepta el contenido del
presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que
advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación de
inscribir el Testimonio de esta Escritura en el Registro de Poderes del Archivo General de
Protocolos y la obligación de satisfacer los impuestos correspondientes. Leo lo escrito al
interesado, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y
firma con la Notaria autorizante.
 5. ACTA NOTARIAL DE
PROTESTO DE CHEQUE Y SU PROTOCOLIZACIÓN

En la ciudad de Guatemala, el tres de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas, Yo,
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en las oficinas centrales del Banco
Industrial, Sociedad Anónima, ubicadas en la sexta avenida, veinte guión ochenta de la zona nueve
de esta ciudad capital, a requerimiento del señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de cincuenta
años de edad, soltero, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos
mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos nueve, (2609 05038 0506)
extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; con el objeto de
protestar un cheque por falta de pago, para lo cual procedo de la siguiente manera: PRIMERO: En
mi calidad de Notario me presento en la ventanilla número tres de la institución bancaria ante el
cajero pagador señor Enrique Fernando Gómez Pérez, y le presento el cheque, que literalmente
dice: “Banco Industrial, Sociedad Anónima, Guatemala, C.A. Cuenta123-541-5678-08 Carlos Anibal
Salazar Castillo. Cheque No. 27994. Lugar y Fecha: Guatemala, treinta de octubre de dos mil
quince. Pago a la orden de: Luis Fernando Urrutia Saenz. Q. 5,000.00 Suma de: Cinco mil quetzales.
Firma ilegible”. SEGUNDO: Acto seguido el cajero pagador me manifiesta que no puede pagar el
cheque trascrito por no tener fondos la cuenta del señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO,
titular de la misma. TERCERO: En virtud de lo anterior protesto el cheque antes identificado por
falta de pago y extiendo la presente acta notarial para los efectos legales. Termino la presente a
las diez horas con veinte minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio, constando la misma en
esta hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo y le adhiero un timbre fiscal de cincuenta
centavos y un timbre notarial de diez quetzales; la presente acta será protocolizada en el registro
notarial a mi cargo. Leo íntegramente lo escrito al requirente y cajero pagador, quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman, con el
Notario que autoriza. DOY FE.

VEINTINUEVE (29) En la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre de dos mil quince, Yo, KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, POR MÍ Y ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo
a protocolizar el acta notarial de protesto de un cheque que autorice a requerimiento del señor
LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ el día treinta y uno de octubre del presente año, en esta ciudad.
El acta está contenida en una hoja de papel bond y pasará a formar los folios dos y tres del registro
notarial a mi cargo, quedando entre las hojas de papel sellado especial para protocolos números A
un tres millones y A tres millones uno y de registro trescientos mil y trescientos mil uno del actual
quinquenio dos mil trece al dos mil diecisiete. Leo lo escrito y enterada de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.
 6. CONTRATO DE
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y CLÁUSULAS ESPECIALES PARA ENAJENAR
E HIPOTECAR

TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince. ANTE MI: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una parte, el señor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero
Agrónomo, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación – CUI- número dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y
ocho; cero quinientos seis (2609 05039 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, a quien en este instrumento se le podrá denominar indistintamente
EL MANDANTE; y por la otra parte el señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de cincuenta y seis
años de edad, soltero, guatemalteco, Médico y Cirujano, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número tres mil
quinientos; diez mil; cero ciento uno (3500 10000 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en el presente instrumento se le podrá denominar
indistintamente EL MANDATARIO. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MANDATO
GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y CLÁUSULAS ESPECIALES PARA ENAJENAR E HIPOTECAR, de
conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO que por este acto otorga mandato general con representación y cláusulas especiales
para enajenar e hipotecar, a favor del señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, para que en su
nombre y representación pueda realizar las siguientes gestiones: a) Administrar totalmente sus
negocios; b) Recibir pagos en dinero y mercancías y efectuar pagos para amortizar obligaciones de
EL MANDANTE, así como aquellas situaciones relacionadas con sus intereses. SEGUNDA:
Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que confiere cláusulas especiales a EL
MANDATARIO para que pueda enajenar e hipotecar la finca rústica de su propiedad inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número doscientos (200), folio ochenta
(80), del libro trescientos (300), de Guatemala, la cual consiste en un terreno baldío situado en la
quinta avenida trece guión cuarenta de la zona cinco de esta ciudad capital, con las medidas y
colindancias que aparecen en su respectiva inscripción registral, pudiendo entablar negociaciones
con las personas interesadas, facultándole para la contratación y otorgamiento de la escritura
traslativa de dominio correspondiente, por el precio ya pacta, o bien, hipotecar dicho inmueble.
TERCERA: EL MANDANTE manifiesta que es su deseo que su MANDATARIO no encuentre ningún
obstáculo en el ejercicio del mandato, por lo que para el efecto solicita a las autoridades su
colaboración, en lo que fuere necesario. CUARTA: El señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ
acepta el mandato que por este instrumento se le confiere, prometiendo cumplirlo con honradez y
fidelidad y de forma gratuita; Ambos comparecientes manifiestan su aceptación del presente
contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados, y el título de propiedad del inmueble con
el cual se acredita el derecho de Propiedad del mismo, consistente en la certificación extendida
por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central el día veintidós de octubre del presente
año; c) Que advertí los efectos legales del presente contrato y de la obligación de registrar el
testimonio del presente instrumento en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de
Protocolos y del pago del impuesto que grava este contrato. Leo lo escrito a los interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y
firman con la Notaria autorizante.------------------------------
 7. ACTA NOTARIAL DE
MATRIMONIO

En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince, siendo las diez horas con
treinta minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en el Hotel
Santo Domingo, ubicado en la tercera Calle Oriente veintiocho A, municipio de Antigua Guatemala,
Departamento de Sacatepéquez, soy requerida por los señores CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO
y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, con el objeto que autorice su matrimonio civil, y para el
efecto ambos requirentes, bajo juramento que de ellos recibo en forma solemne, y enterados de
las penas relativas al delito de perjurio, declaran: PRIMERO: El señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, con vecindad en
el municipio de Guatemala y domicilio en el Departamento de Guatemala, se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número tres mil,
cincuenta mil, cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por El Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida
número novecientos (900), folio cien (100), del libro cincuenta (50) de nacimientos del Registro
Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala; que sus padres son Jorge Estuardo Salazar López e Ingrid Maribel Castillo Arriaza, que
ignora el nombre de sus abuelos paternos y maternos. SEGUNDO: La señorita LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, de veinticuatro años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en
Administración de Empresas, con vecindad en el municipio de Guatemala y domicilio en el
Departamento de Guatemala, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero
quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida ciento cincuenta
(150), folio doscientos (200), del libro cien (100) de nacimientos del Registro Civil del Registro
Nacional de las Personas del municipio de Tiquisate, Departamento de Escuintla, que sus padres
son Jorge Luis Urrutia Lemus y Lucia Elizabeth Saenz García, que ignora los nombre de sus abuelos
paternos y maternos. TERCERO: Manifiestan los contrayentes que no existe vínculo o parentesco
entre ambos, que no están casados, ni unidos de hecho con terceras personas; que han hecho vida
marital entre ellos y han procreado un hijo y que no hay impedimento legal para que puedan
contraer matrimonio. CUARTO: Manifiestan ambos contrayentes que optan como régimen
económico de su matrimonio el de COMUNIDAD DE GANANCIALES ya que no presentan escritura
de capitulaciones matrimoniales, de ese modo la infrascrita Notaria procede a dar lectura del
contenido del artículo cuarenta y siete de la Constitución Política de la República de Guatemala
que se refiere al libre espaciamiento de los hijos, y los artículos setenta y ocho y del ciento ocho al
ciento doce del Código Civil, que se refieren a la institución del matrimonio, deberes y derechos
que nacen del matrimonio, además de hacer del conocimiento de ambos contrayentes de la
trascendencia legal y moral de este acto. QUINTO: Al cumplir todos los requisitos que la ley
establece, la Notaria, pregunta cada contrayente por separado: CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, acepta y ratifica su consentimiento expreso en unirse en matrimonio civil con la
señorita LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ. Y responde afirmativamente. LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, acepta y ratifica su consentimiento expreso en unirse en matrimonio civil con el
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO. Responde afirmativamente. Por tanto y con las
facultades que me otorga la ley y en nombre de la misma, DECLARO UNIDOS EN MATRIMONIO al
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, a quienes hago
entrega de la constancia del matrimonio, así como de sus respectivos Documentos Personales de
Identificación, que por su naturaleza no pueden ser razonados. Yo, la infrascrita Notaria, doy fe de
lo expuesto; que tengo a la vista las certificaciones de las partidas de nacimiento, los Documentos
Personales de Identificación descritos y certificado médico de ambos contrayentes; de la
expedición de avisos a los registros respectivos, de que la presente acta consta en dos hojas de
papel bond a la que adhiero un timbre notarial de diez quetzales en la primera hoja y un timbre
fiscal de cincuenta centavos de quetzal a cada una de las hojas; y que la presente acta se
procederá a protocolizar en el registro notarial a mi cargo, que se concluye la misma en el mismo
lugar y fecha de su inicio siendo las once horas con treinta minutos, y que le di integra lectura al
presente instrumento y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la
ratifican, aceptan y firman los contrayentes y las personas presentes que así quisieran hacerlo.
DOY FE

8. MODELO DE
PROTOCOLIZACIÓN DEL ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO

UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre de dos mil quince, Yo, KARLA AZUCENA
MARADONA CARDONA, Notaria, POR MÍ Y ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo a
protocolizar el acta notarial de matrimonio del señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y la
señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, que autorice el día treinta y uno de octubre del
presente año, en la ciudad de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez. El acta está
contenida en dos hojas de papel bond y pasará a formar los folios dos y tres del registro notarial a
mi cargo, quedando entre las hojas de papel sellado especial para protocolos números A un tres
millones y A tres millones uno y de registro trescientos mil y trescientos mil uno del actual
quinquenio dos mil trece al dos mil diecisiete. Leo lo escrito y enterada de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.

POR MÍ Y ANTE MÍ:__________________________

9. AVISO
CIRCUNSTANCIADO DE MATRIMONIO

SEÑOR REGISTRADOR CIVIL, REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS DE LA REPÚBLICA DE

GUATEMALA:

En cumplimiento de la ley, doy a usted el siguiente

AVISO:

Que el día treinta y uno de octubre, a las diez horas con treinta minutos, en el Hotel Santo
Domingo, municipio de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez, autoricé un
matrimonio civil, con los siguientes datos:
CONTRAYENTES:

CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta y ocho años de edad, soltero, Ingeniero Civil,
guatemalteco, con domicilio en el Departamento de Guatemala, se identifica con Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número tres mil, cincuenta mil,
cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida número
novecientos (900), folio cien (100), del libro cincuenta (50) de nacimientos del Registro Civil del
Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala; que
sus padres son Jorge Estuardo Salazar López e Ingrid Maribel Castillo Arriaza, que ignora el nombre
de sus abuelos paternos y maternos.

LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticuatro años de edad, soltera, guatemalteca,

Licenciada en Administración de Empresas, con vecindad en el municipio de Guatemala y domicilio
en el Departamento de Guatemala, se identifica con Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y
ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida ciento
cincuenta (150), folio doscientos (200), del libro cien (100) de nacimientos del Registro Civil del
Registro Nacional de las Personas del municipio de Tiquisate, Departamento de Escuintla, que sus
padres son Jorge Luis Urrutia Lemus y Lucia Elizabeth Saenz García, que ignora los nombre de sus
abuelos paternos y maternos.

RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL: Comunidad de Gananciales

Dirección de la Notaria: 2ª. Avenida 14-96, Zona 14, Ciudad de Guatemala

Colegiada: 3337; Tel. 55107995

Ciudad de Guatemala, 10 de noviembre de 2015

CONSTANCIA DE MATRIMONIO

Licenciada

KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA

ABOGADA Y NOTARIA

COLEGIADA 3337

2ª. Avenida 14-96, Zona 14, Guatemala, Guatemala

Teléfono 23681552

La infrascrita Notaria, HACE CONSTAR: Que el día de hoy, treinta y uno de octubre de dos mil
quince, en esta ciudad, autoricé el Matrimonio de CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ.

Extiendo, sello y firmo la presente, en la ciudad de Antigua Guatemala, el día treinta y uno de
Octubre de dos mil quince.
 10. CONTRATO DE
MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN

CUATRO (4). En la ciudad de Guatemala, el día veintisiete de octubre de dos mil quince. ANTE MI:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO,
de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas,
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único
de Identificación –CUI- número cuatro mil; quince mil; cero ciento uno (4000 15000 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quién podrá
denominársele EL MANDANTE, y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticinco años de edad,
soltera, guatemalteca, Aboga y Notaria, colegiada diez mil (10,000), de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI-
número cuatro mil cien; diez mil doscientos; cero ciento uno (4100 10200 0101) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quién se le podrá denominar LA
MANDATARIA JUDICIAL. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derecho civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL
JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por tener que salir del país por
tiempo indeterminado, por este acto otorga MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN
a favor de la Abogada LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, para que en su nombre ejercite las
facultades que en las clausulas siguientes se estipulan. SEGUNDA: Manifiesta EL MANDANTE que
el objeto del presente Mandato especial Judicial con Representación es para que LA MANDATARIA
le pueda representar en las diligencias de divorcio del vínculo matrimonial que le une con la
señora CARMEN JULIA MÁRQUEZ, que se tramitará ante los Tribunales de Familia de la República
de Guatemala, en jurisdicción ordinaria o voluntaria. TERCERA: Expresa EL MANDANTE que LA
MANDATARIA JUDICIAL queda investida de las facultades inherentes al cargo otorgado en este
acto, y las facultades especiales: a) Prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y
desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a decisión de árbitros,
nombrarlos o proponerlos; e) denunciar y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separación o
el divorcio, asistir a juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su poderdante; y para
intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h)Allanarse y desistir del
juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones, y de las recusaciones, así como para
renunciarlos; i) Celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones
y conceder esperas y quitas; k) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar
perdón en los delitos privados; m)Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el mandato total o
parcialmente, reservándose o no su ejercicio, y otorgar mandatos especiales para los que
estuviere facultado; y ñ) Los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTA: La Abogada
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, acepta el mandato judicial con representación que le confiere
EL MANDANTE, el cual será remunerado conforme lo establecido en el Arancel de Abogados,
Árbitros, Procuradores, Mandatarios Judiciales, Expertos, Interventores y Depositarios, decreto
ciento once guión noventa y seis del Congreso de la República, al final del mandato, para lo cual se
procederá a la liquidación respectiva, y promete cumplir fielmente con lo que se le encomienda,
así como con diligencia dentro de los límites legales. Ambos otorgantes, en los términos
relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos de Identificación de los
otorgantes y constancia de colegiada activa de LA MANDATARIA JUDICIAL; c) Que advertí a los
otorgantes los efectos legales del presente instrumento y la obligación de presentar el testimonio
al Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos. Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.
 11. ACTA NOTARIAL DE
DECLARACIÓN JURADA

En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas, Yo,
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en
segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, soy requerida por la
señorita LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con
Código Único de Identificación –CUI- número mil novecientos dieciséis veinticuatro mil quinientos
veintisiete cero ciento uno (1916 24527 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, quien requiere mis servicios profesionales con el objeto de hacer
constar notarialmente la siguiente DECLARACIÓN JURADA. PRIMERO: Declara la requirente, bajo
juramento de ley y enterada de las penas relativas al delito de perjurio, que es estudiante inscrita
en la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad Mariano Gálvez de Guatemala del
Centro Universitario de La Antigua Guatemala, y que ha cumplido con los requisitos
reglamentarios para que se dé inicio al trámite correspondiente para fijar fecha para el Examen
Técnico Profesional del área Privada. SEGUNDO: Continúa manifestando la requirente que cumple
con los requisitos reglamentarios para solicitar fecha para la Evaluación del área Privada. No
habiendo más que hacer constar, se termina la presente acta siendo las diez horas con veinte
minutos en el mismo lugar y fecha, constando la misma en esta hoja de papel bond, la cual
numero, sello, firmo y le que adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal y un
timbre notarial de diez quetzales. Leo íntegramente lo escrito a la requirente, que enterada de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma con la Notaria
autorizante. DOY FE.
 12. TESTAMENTO COMÚN
ABIERTO

OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince, siendo las
dieciséis horas en punto, ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida
en la segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, en presencia de
los testigos instrumentales civilmente capaces, idóneos y de conocimiento de la Notaria, que
reúnen las calidades que exige la ley, LETICIA LÓPEZ CUÁN Y JUAN OTTONIEL FRANCO YELA. Se
encuentra presente en este lugar y hora indicados, el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de
sesenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se
identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI-
número tres mil; cincuenta mil; cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por el Registro
Nacional de las personas de la República de Guatemala. Como Notaria DOY FE: De la capacidad
mental y volitiva del compareciente, quien a juicio de la infrascrita Notaria se encuentra en el
pleno goce de sus facultades, como se desprende de la forma clara y precisa como se expresa, y
quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento otorga su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el testador que instituye como su única, legítima y universal heredera de
todos sus bienes, derechos y obligaciones, presentes y futuras que no se extinguen con la muerte,
a su esposa MARÍA ESTELA CARMONA LÓPEZ. SEGUNDA: EL TESTADOR revoca expresamente por
este acto cualquier disposición de su última voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la
presente fecha. TERCERA: EL TESTADOR deshereda expresamente a cualquier otra persona, fuera
de la nombrada, que pudiere pretender mejor o igual derecho, pues lo manifestado contiene las
disposiciones de su última voluntad. CUARTA: EL TESTADOR acepta el contenido de este
instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De tener a la vista el
documento Personal de Identificación relacionado; c) Que el testador expresó por sí mismo su
voluntad; d) Que el testamento fue leído clara y distintamente por el testador, y averigüé al final
de cada cláusula viéndole y oyéndole, si lo contenido en ella es expresión fiel de su última
voluntad, lo cual me lo ratificó en forma expresa, concreta y clara; e) Que hemos estado reunidos
en un solo acto desde el principio hasta el fin únicamente EL TESTADOR, los testigos
instrumentales y la infrascrita Notaria. Por designación de EL TESTADOR leo lo escrito a los
presentes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, así como de la
obligación de remitir los avisos pertinentes a los Registros de la Propiedad, lo aceptan, ratifican y
firman, siendo las diecisiete horas en punto, en el mismo lugar y fecha indicados.-----------------------
-----------------------------

Clave: L3337

PLICA que contiene el testimonio especial de la escritura matriz número ocho, que autoricé el
veintiocho de octubre de dos mil quince, de las dieciséis a las diecisiete horas, en la segunda
avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad capital. CONTIENE
TESTAMENTO COMÚN ABIERTO del señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, el cual consta en
dos hojas de papel sellado especial para protocolos números A seis millones y A seis millones uno
y de Registro trescientos mil y trescientos mil uno respectivamente, del actual quinquenio dos mil
trece a dos mil diecisiete. Guatemala, dos de noviembre de dos mil quince.

(f) (f)

13. AVISOS

Señor Registrador de la Zona Central

Registro General de la Propiedad
Departamento de Guatemala

De conformidad con lo establecido en el artículo 45 del Decreto 314 del Congreso de la República,
y artículo 1193 del código civil, a usted,

AVISO:

A. De conformidad con la escritura número ocho (8), el día veintiocho de octubre de dos mil
quince, de las dieciséis horas a las diecisiete horas, en segunda avenida catorce guión noventa y
seis, zona catorce de esta ciudad, el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de sesenta y cuatro
años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número tres mil;
cincuenta mil; cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por el Registro Nacional de las
personas de la República de Guatemala, otorgó TESTAMENTO COMÚN ABIERTO.
B. El testamento quedó comprendido en los folios cien y ciento uno del Registro Notarial a mi
cargo, en las hojas de papel sellado especial para protocolos números A seis millones y A seis
millones uno y de Registro trescientos mil y trescientos mil uno respectivamente, del actual
quinquenio dos mil trece a dos mil diecisiete.
C. El testador sí firmó su testamento.

Guatemala, 3 de noviembre de 2015

Colegiada 3337
Bufete: 2ª. Avenida 14-96, Zona 14, Guatemala
Tel. 2368-1552

14. LIQUIDACIÓN DE
PATRIMONIO CONYUGAL
VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil quince, ANTE MÍ:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona
de mi conocimiento; y la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticinco años de edad,
casada, guatemalteca, Licenciada en Pedagogía, de este domicilio, persona de mi conocimiento.
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorgan LIQUIDACIÓN DE PATRIMONIO
CONYUGAL de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declaran los comparecientes
que están casados entre sí y que contrajeron matrimonio civil ante la infrascrita Notaria, el treinta
y uno de octubre de dos mil doce, su matrimonio quedó inscrito en la partida cien (100), folio cien
(100), del libro cien (100) de matrimonios del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas
del municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, bajo el régimen de comunidad
absoluta de bienes. SEGUNDA: Manifiestan los comparecientes que como producto de su
matrimonio tienen un bien inmueble y una cuenta bancaria, que se identifican a continuación: a)
El bien inmueble es la finca rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central bajo el número doce mil (12,000), folio cien (100), del libro cincuenta (50), del
Departamento de Escuintla, que consiste en un terreno sin construcción ubicado en la Aldea Palo
Blanco, municipio de Nueva Concepción, departamento de Escuintla, con el área, medidas y
colindancias que constan en su inscripción registral, dicho bien se encuentra inscrito únicamente a
nombre de CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO; b) La cuenta bancaria es de ahorros, en el banco
Industrial, Sociedad Anónima, tiene el número mil (1,000) y está a nombre de ambos. TERCERA:
Continúan manifestando los comparecientes que de común acuerdo por este acto hacen
liquidación del patrimonio conyugal y efectúan las siguientes adjudicaciones: a) A la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, se le adjudica en exclusividad y en concepto de gananciales, la finca
descrita en la cláusula anterior, en la adjudicación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
corresponden al inmueble; b) Al señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO se le adjudica con
exclusividad el monto total de lo depositado al día de hoy en la cuenta bancaria identificada en la
cláusula anterior con todo y sus intereses y lo que de hecho y por derecho le corresponde a la
misma. CUARTA: Los otorgantes hacen constar de manera expresa que sobre el inmueble y cuenta
bancaria descritos, no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte y la Notaria les advierte de las responsabilidades en que incurrirían si lo
declarado no fuere cierto. QUINTA: Expresan los otorgantes, que a partid de esta fecha adoptan
como régimen económico para su matrimonio el de separación absoluta de bienes. SEXTA:
Expresan los otorgantes, en lo que a cada uno corresponde que acepta la adjudicación que se le
hace. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista la
certificación de matrimonio, título de propiedad del bien inmueble que consiste en certificación
extendida por El Registro General de la Propiedad de la Zona Central, el diez de octubre del
presente año y la librera de ahorros relacionada; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos
legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio
de esta escritura en el Registro Nacional de las Personas y en el Registro General de la Propiedad.
Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo acepta, ratifican y firman con la Notaria autorizante.
Ante mui
 15. nPROTOCOLIZACIÓN DE
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN AUTORIZADO POR EL MISMO NOTARIO
QUE PROTOCOLIZA

CATORCE (14) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil quince. Yo, KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento con lo establecido
en los artículos treinta y ocho (38) y cuarenta y tres (43) de la Ley del Organismo Judicial Decreto
dos guión ochenta y nueve del Congreso de la República, procedo a protocolizar un documento
proveniente del extranjero autorizado por mí, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El día uno de octubre de dos mil quince, autoricé un MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIÓN en la ciudad de Houston, Estado de Texas, Estados Unidos de América, el cual
fue otorgado por la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ a favor del señor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: En virtud de lo anterior
procedo a protocolizar el documento identificado en la cláusula anterior, el que pasa a formar los
folios sesenta y sesenta y uno del registro notarial a mi cargo, quedando comprendido entre las
hojas de papel sellado especial para protocolo números A seis millones y A seis millones uno, y de
registro trescientos mil y trescientos mil uno, respectivamente. Hago constar que el impuesto
fiscal correspondiente, se cubrió en el documento original conforme lo prescriben los artículos
treinta y ocho y cuarenta y uno de la Ley del Organismo Judicial Decreto dos guión ochenta y
nueve del Congreso de la República. Leo lo escrito y enterada de su contenido, objeto, validez y
efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo. -------------------------
 16. ARRENDAMIENTO DE
BIEN INMUEBLE URBANO

NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince, ANTE MÍ:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, quien
se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI-
número dos mil seiscientos nueve espacio cero cinco mil treinta y ocho espacio cero quinientos
seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien podrá denominársele EL ARRENDANTE; y por la otra parte la señor LUIS
FRNANDA URRUTIA SAENZ, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de
Educación Primaria, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podrá
denominársele LA ARRENDATARIA; y CARLOS RAFAEL ORIZABAL QUIROA, de treinta ocho años de
edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien es persona de mi
conocimiento, a quien podrá denominársele EL FIADOR MACOMUNADO Y SOLIDARIO. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el pleno ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO, de
acuerdo las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta EL ARRENDANTE que es propietario del
inmueble ubicado en la segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta
ciudad, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la Zona Central al número dos mil
(2,000) folio cien (100), del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala, y que consiste en
una casa de habitación que consta de dos dormitorios con sus respectivos baños, sala, baño de
visitas, comedor, cocina, lavandería, garaje para dos vehículos, y cuenta con el servicio de energía
eléctrica, agua potable y línea telefónica fija de la empresa Telgua, Sociedad Anónima que
corresponde al número veintidós millones (22000000). SEGUNDA: Continúa manifestando EL
ARRENDANTE que por este acto da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble
relacionado en la cláusula anterior. TERCERA: El presente contrato de arrendamiento se regirá por
las siguientes estipulaciones: a)EL PLAZO de este contrato será de un año, prorrogable mediante el
intercambio de cartas entre los contratantes con quince días de anticipación al vencimiento del
mismo, el cual empezará a contar a partir del quince de noviembre del presente año y terminará el
catorce de noviembre del año dos mil dieciséis; b) LA ARRENDATARIA pagará a EL ARRENDANTE en
concepto de renta mensual, en forma anticipada y sin requerimiento de cobro, la cantidad de TRES
MIL QUETZALES (Q.3,000.00) más lo correspondiente al impuesto del valor agregado. c) DEL
DEPÓSITO: LA ARRENDATARIA entrega a EL ARRENDANTE en calidad de depósito, la cantidad de
TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00) para cubrir cualquier reparación por el mal uso o deterioro que
pudiera causarse al inmueble objeto del presente contrato o cubrir algún pago pendiente al
momento de terminarse o rescindirse el presente contrato. EL ARRENDANTE devolverá este
depósito sin previo requerimiento, o la parte correspondiente, un mes después que LA
ARRENDATARIA entregue el inmueble en iguales condiciones de habitabilidad como lo recibió, y se
hubieren pagado todas las rentas y servicios correspondientes a consumo de agua, energía
eléctrica y teléfono. d) LA ARRENDATARIA pagará la renta mensual convenida en forma anticipada,
el día quince (15) de cada mes sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en la tercera calle
once guión diez, zona nueve de esta ciudad contra entrega de la factura correspondiente. Si el día
que corresponde realizar el pago de la renta fuere inhábil, se procederá a hacerlo efectivo el día
hábil siguiente; e) LA ARRENDATARIA acepta que los servicios de energía eléctrica, agua potable, y
teléfono, y los excesos si los hubieren, correrán por su cuenta, y se compromete a pagar, una vez
terminado el presente contrato, cualquier saldo que hubiere pendiente de pago; f) LA
ARRENDATARIA destinará el inmueble arrendado exclusivamente para vivienda de su núcleo
familiar, el cual está integrado por tres personas, y le está prohibido subarrendar en forma parcial
o total, así como darle otro uso al previsto en este contrato; g) LA ARRENDATARIA recibe el
inmueble objeto del presente contrato en buen estado de habitabilidad, con sus instalaciones
completas y servicios en total funcionamiento, y se obliga a devolverlo de la misma manera, así
mismo queda enterado que no podrá efectuar mejoras ni modificaciones al mismo, sin el
consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDANTE. Las mejoras introducidas que no puedan
retirarse sin dañar el inmueble quedarán a beneficio de éste sin derecho a compensación alguna.
Las reparaciones derivadas por el mal uso o descuido de LA ARRENDATARIA o su núcleo familiar, o
terceros, correrán por cuenta de LA ARRENDATARIA; h) LA ARRENDATARIA será la responsable de
cualquier daño ocurrido al inmueble o inmuebles vecinos siempre y cuando mediare culpa o dolo
de su parte; i) Todos los gastos y honorarios de esta escritura, así como los de cobranza judicial en
que pudieren incurrirse por causa de cobro, serán a cuenta de LA ARRENDATARIA; j) En el caso de
que LA ARRENDATARIA dispusiera devolver el inmueble objeto del arrendamiento antes del
vencimiento del plazo convenido, deberá cancelar a EL ARRENDANTE, lo que corresponde a un
mes de renta, en pago de los daños y perjuicios por la terminación anticipada de este contrato.
CUARTA: El plazo de este contrato se dará por terminado en caso de que LA ARRENATARIA incurra
en mora legal en cuanto al pago de las rentas o incumpla cualquiera de las obligaciones aceptadas
en este contrato o señaladas por la ley, dando derecho a EL ARRENDANTE para demandar la
desocupación y cobrar las rentas y demás pagos atrasados, situación para lo cual LA
ARRENDATARIA renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales que elija EL
ARRENDANTE, señalando lugar para recibir notificaciones la dirección del inmueble objeto del
presente contrato y/ la de su trabajo en la entidad denominada Alfaparf de Guatemala, Sociedad
Anónima, ubicada en la quince avenida veinte guión diez, zona trece de esta ciudad, y
comprometiéndose a notificar por escrito a EL ARRENDANTE cualquier cambio de dirección dentro
de los cinco días posteriores al mismo, caso contrario se tendrán por bien hechas las notificaciones
que se hagan en los lugares indicados, aceptando que en caso de cobro judicial pueden
embargarse bienes sin necesidad de sujetarse a orden o excusión. EL ARRENDANTE podrá dar por
terminado el contrato en los casos generales establecidos en el artículo mil novecientos treinta y
en los especiales establecidos en el artículo mil novecientos cuarenta ambos del Código Civil.
QUINTA: Por su parte el señor CARLOS RAFAEL ORIZABAL QUIROA, manifiesta que acepta
expresamente la calidad de FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO de EL ARRENDATARIO por el
presente contrato, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que EL
ARRENDANTE elija. Señala como lugar para recibir notificaciones la dirección de su residencia
ubicada en segunda calle ocho guión veinte, zona siete de esta ciudad y/o el lugar de su trabajo en
la entidad denominada Alfaparf de Guatemala, Sociedad Anónima, ubicada en la quince avenida
veinte guión diez, zona trece de esta ciudad, comprometiéndose a notificar por escrito dentro de
los cinco días siguientes cualquier cambio de dirección que tuviere, de lo contrario se tendrán por
bien hechas las notificaciones que se hagan en los lugares indicados. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tengo a la vista los Documentos Personales de
Identificación relacionados y el título con que se acredita la propiedad del inmueble que consiste
en certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central de fecha diez
de octubre del presente año; c) Que advertí a los otorgantes sobre los alcances legales del
presente contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.-----------------------
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17. CARTA TOTAL DE PAGO
VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince, ANTE MÍ:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio
quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –
CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609
05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El
compareciente me asegura ser de los datos de identificación indicados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CARTA TOTAL DE PAGO,
de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el otorgante, que
de conformidad con la escritura número diez de fecha dos de enero de dos mil catorce, autorizada
en esta ciudad por la infrascrita Notaria, la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, se reconoció
su deudora, por la suma de dinero, plazo, interés y demás condiciones que en dicho instrumento
constan, habiendo garantizado la deudora el cumplimiento de la obligación con hipoteca
constituida a su favor, la cual ocupa el primer lugar, sobre la finca rústica de su propiedad inscrita
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ochenta (80), folio cien (100),
del libro cincuenta (50), del Departamento de Escuintla. SEGUNDA: El otorgante manifiesta que en
virtud de que la deudora canceló totalmente el saldo deudor, incluyendo los correspondientes
intereses, y no existiendo ningún saldo pendiente de pago, por este acto otorga a favor de la
señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, la más completa, eficaz y plena CARTA TOTAL DE PAGO
con cancelación del gravamen hipotecario sobre el bien inmueble rústico identificado en la
cláusula anterior. TERCERA: El otorgante hace constar de manera expresa, que sobre el crédito
que se cancela no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar otros
derechos, y la infrascrita Notaria le advierte las responsabilidades en que incurriría si lo declarado
no fuese cierto. CUARTA: El otorgante solicita al Registrador General de la Propiedad de la Zona
Central, se sirva cancelar la inscripción hipotecaria que ocupa el primer lugar, la cual se encuentra
a su favor sobre la finca rústica identificada en la cláusula primera de este instrumento, derivada
de la obligación que se cancela. QUINTA: Manifiesta el otorgante que en los términos relacionados
acepta el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado y el
testimonio de la escritura pública que contiene la obligación que se cancela. c) Que advertí al
otorgante de los alcances legales del presente instrumento y de la obligación de inscribir el
testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad con su duplicado para la
cancelación de la hipoteca. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante.
18.DONACIÓN PURA Y SIMPLE ENTRE VIVOS A TÍTULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE URBANO
CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DEL DONANTE

ONCE (11). En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil quince. ANTE MÍ:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por una parte el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de ochenta años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario,
de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podrá denominársele EL
DONANTE; y por la otra parte la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de cincuenta y dos
años de edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil
seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil treinta y ocho, espacio, cero ciento uno (2609 05038
0101) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien
podrá denominársele la DONATARIA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIÓN
PURA Y SIMPLE ENTRE VIVOS A TÍTULO GRATUITO DE BIEN INMUEBLE URBANO CON RESERVA DE
USUFRUCTO VITALICIO A FAVOR DEL DONANTE, de acuerdo a las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta EL DONANTE que es propietario de la finca urbana inscrita en El Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al número sesenta (60), folio cien (100), del libro cincuenta (50) del
Departamento de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con construcción, ubicado en la
segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, con el área, medidas y
colindancias que constan en su registro. SEGUNDA: De manera expresa EL DONANTE hace constar
que, sobre el inmueble descrito en la cláusula anterior, no pesan gravámenes, limitaciones o
anotaciones que puedan perjudicar los derechos de LA DONATARIA, y la infrascrita Notaria le
advierte sobre las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA:
Manifiesta EL DONANTE que por este acto dona entre vivos, a título gratuito y en forma PURA Y
SIMPLE, a LA DONATARIA, la finca urbana de su propiedad identificada en la cláusula primera de
este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, estimando la donación
en VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), reservándose EL DONANTE el usufructo vitalicio, el cual
lo estima en CIEN QUETZALES (Q.100.00). CUARTA: LA DONATARIA, acepta la donación que se
hace a su favor, y el usufructo vitalicio constituido en este acto a favor de EL DONANTE. Ambos
comparecientes aceptan el contenido del presente instrumento, sabidos de sus derechos y
obligaciones derivadas de este instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado y el título
con que se acredita la propiedad del inmueble que por este acto se dona, el cual consiste en la
certificación extendida por El Registro General de la Propiedad de la Zona Central, el diez de
octubre del presente año; c) Advertí a los otorgantes los alcances legales del presente contrato, así
como de la obligación del pago del Impuesto al Valor Agregado que grava este contrato, y la
obligación de inscribir el testimonio de esta escritura en El Registro General de la Propiedad de la
Zona Central. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.-----
19.CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO

DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince, ANTE MÍ: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de
veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, Ingeniera Industrial, de este domicilio, quien es
persona de mi conocimiento, a quién podrá denominársele LA VENDEDORA; y el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y
Notario, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve espacio cero cinco mil
treinta y ocho espacio cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien podrá denominársele EL COMPRADOR. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO CON PACTO DE
RESERVA DE DOMINIO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta LA
VENDEDORA bajo juramento que es propietario del vehículo de uso particular, tipo sedán, marca
Mazda, línea tres, serie uno FDKE tres mil doce FHB noventa y cuatro mil cuatrocientos noventa y
dos (1FDKE3012FHB94492); modelo dos mil catorce (2014), motor seis punto nueve D guión V dos
guión V trescientos cincuenta y siete mil ciento noventa y uno (6.9D-V2-V357191); chasis FHB
noventa y cuatro mil cuatrocientos noventa y dos (FHB94992) de seis mil novecientos centímetros
cúbicos (6,900); de seis (6) cilindros; de dos (2) toneladas; cinco (5) asientos; dos ejes; cuatro
puertas, accionado por gasolina; color gris oscuro; con placas de circulación Particular setecientos
noventa FHB (P790FHB). SEGUNDA: Hace constar LA VENDEDORA que sobre el vehículo objeto del
presente contrato no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar los
derechos de EL COMPRADOR; La Notaria le advierte las responsabilidades en que incurriría si lo
declarado no fuere cierto; y que por el precio de cien mil quetzales (Q.100,000.00) vende el
vehículo a EL COMPRADOR, conforme a las estipulaciones que a continuación se establecen.
TERCERA: FORMA DE PAGO: EL VENDEDOR expresa que el precio del vehículo será pagado de la
forma siguiente a) Un primer abono de Cincuenta mil quetzales (Q.50,000.00) que recibe en este
momento por medio de un cheque de caja del Banco Industrial, Sociedad Anónima número cinco
mil (5,000); b) El saldo insoluto que es de cincuenta mil quetzales (Q.50,000.00) será pagado en
amortizaciones mensuales de cinco mil quetzales (Q.5,000.00) cada una, las que deberá efectuar
EL COMPRADOR dentro de los primero cinco días de cada mes, iniciando los mismos a partir del
mes de diciembre del presente año hasta el mes de septiembre del año dos mil dieciséis. CUARTA:
Todo pago deberá hacerse sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, en la residencia de LA
VENDEDORA, que EL COMPRADOR manifiesta conocer; sobre el saldo deudor EL COMPRADOR no
pagará interés alguno, salvo en el caso de mora se le cobrará el interés legal. Si EL COMPRADOR
deja de pagar dos abonos consecutivos, se dará por vencido el plazo del contrato y se cobrará
ejecutivamente el saldo pendiente de pago del precio pactado. QUINTA: DE LA RESERVA DE
DOMINIO. La presente compraventa queda sujeta a la condición suspensiva de que el comprador
pague totalmente el precio, en el plazo y forma convenidos, y así las partes convienen en que EL
COMPRADOR tendrá la posesión y el uso del bien objeto de la compra, por lo que se compromete
a cuidar del mismo, evitando su deterioro o pérdidas, y asume los riesgos y la responsabilidad de
la conservación del vehículo. Asimismo, acepta, de manera expresas que, en tanto no pague la
totalidad del precio, no podrá vender, gravar, donar o disponer de cualquier forma del bien objeto
de este contrato, ya que reconoce la reserva de dominio a que se encuentra sujeto el bien y el
derecho de LA VENDEDORA a no otorgar el traslado del dominio del mismo hasta que satisfaga la
totalidad del precio pactado. SEXTA: EL COMPRADOR, en los términos pactados, acepta y recibe a
su entera satisfacción, en buenas condiciones, el objeto de la compraventa y cualquier
desperfecto o depreciación que sufra el mismo acepta que será por su cuenta. SÉPTIMA: Para los
efectos del cumplimiento del presente contrato EL COMPRADOR manifiesta que renuncia al fuero
de su domicilio y se somete a los tribunales que LA VENDEDORA elija, y señala como lugar para
recibir notificaciones su residencia ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y seis,
zona catorce de esta ciudad, obligándose a comunicar por escrito a LA VENDEDORA cualquier
cambio que hiciere del mismo, en el entendido que si no lo hiciere, se tendrán por bien hechas las
notificaciones, citaciones y emplazamientos que se hagan en el lugar indicado. OCTAVA: EL
COMPRADOR manifiesta que, en los términos relacionados, acepta como buenas, exactas, líquidas
y exigibles, las cuentas que respecto a este negocio le formule LA VENDEDORA, y que serán por su
cuenta los gastos judiciales y extrajudiciales que se ocasionen en caso de ser demandado.
NOVENA: EL COMPRADOR manifiesta que, en los términos relacionados, acepta la venta que se le
hace y los dos otorgantes su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este contrato,
estando enterados que cuando el precio se pague totalmente la propiedad plena del vehículo se
transferirá a EL COMPRADOR, y LA VENDEDORA deberá dar aviso al Registro de la Propiedad,
dentro de los ocho días de haberse cancelado totalmente el precio, para que se haga la anotación
respectiva. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tengo a la vista el
Documento Personal de Identificación relacionado, la tarjeta de circulación y el certificado de
propiedad del vehículo extendido por la Superintendencia de Administración Tributaria con el cual
se acredita la propiedad del vehículo objeto del presente contrato. Leo lo escrito a los interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales y la obligación del registro del
testimonio del presente instrumento para operar su primera inscripción y el pacto de reserva de
dominio, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.------------------------------
 20. TESTAMENTO COMÚN
ABIERTO

OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince, siendo las
dieciséis horas en punto, ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida
en la segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, en presencia de
los testigos instrumentales civilmente capaces, idóneos y de conocimiento de la Notaria, que
reúnen las calidades que exige la ley, LETICIA LÓPEZ CUÁN Y JUAN OTTONIEL FRANCO YELA. Se
encuentra presente en este lugar y hora indicados, el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de
sesenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se
identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI-
número tres mil; cincuenta mil; cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por el Registro
Nacional de las personas de la República de Guatemala. Como Notaria DOY FE: De la capacidad
mental y volitiva del compareciente, quien a juicio de la infrascrita Notaria se encuentra en el
pleno goce de sus facultades, como se desprende de la forma clara y precisa como se expresa, y
quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento otorga su TESTAMENTO COMÚN ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el testador que instituye como su única, legítima y universal heredera de
todos sus bienes, derechos y obligaciones, presentes y futuras que no se extinguen con la muerte,
a su esposa MARÍA ESTELA CARMONA LÓPEZ. SEGUNDA: EL TESTADOR revoca expresamente por
este acto cualquier disposición de su última voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la
presente fecha. TERCERA: EL TESTADOR deshereda expresamente a cualquier otra persona, fuera
de la nombrada, que pudiere pretender mejor o igual derecho, pues lo manifestado contiene las
disposiciones de su última voluntad. CUARTA: EL TESTADOR acepta el contenido de este
instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De tener a la vista el
documento Personal de Identificación relacionado; c) Que el testador expresó por sí mismo su
voluntad; d) Que el testamento fue leído clara y distintamente por el testador, y averigüé al final
de cada cláusula viéndole y oyéndole, si lo contenido en ella es expresión fiel de su última
voluntad, lo cual me lo ratificó en forma expresa, concreta y clara; e) Que hemos estado reunidos
en un solo acto desde el principio hasta el fin únicamente EL TESTADOR, los testigos
instrumentales y la infrascrita Notaria. Por designación de EL TESTADOR leo lo escrito a los
presentes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, así como de la
obligación de remitir los avisos pertinentes a los Registros de la Propiedad, lo aceptan, ratifican y
firman, siendo las diecisiete horas en punto, en el mismo lugar y fecha indicados.-----------------------
-----------------------------

Clave: L3337

PLICA que contiene el testimonio especial de la escritura matriz número ocho, que autoricé el
veintiocho de octubre de dos mil quince, de las dieciséis a las diecisiete horas, en la segunda
avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad capital. CONTIENE
TESTAMENTO COMÚN ABIERTO del señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, el cual consta en
dos hojas de papel sellado especial para protocolos números A seis millones y A seis millones uno
y de Registro trescientos mil y trescientos mil uno respectivamente, del actual quinquenio dos mil
trece a dos mil diecisiete. Guatemala, dos de noviembre de dos mil quince.

(f) (f)

Señor Registrador de la Zona Central

Registro General de la Propiedad

Departamento de Guatemala

De conformidad con lo establecido en el artículo 45 del Decreto 314 del Congreso de la República,
y artículo 1193 del código civil, a usted,

AVISO:

A. De conformidad con la escritura número ocho (8), el día veintiocho de octubre de dos mil
quince, de las dieciséis horas a las diecisiete horas, en segunda avenida catorce guión noventa y
seis, zona catorce de esta ciudad, el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de sesenta y cuatro
años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número tres mil;
cincuenta mil; cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por el Registro Nacional de las
personas de la República de Guatemala, otorgó TESTAMENTO COMÚN ABIERTO.

B. El testamento quedó comprendido en los folios cien y ciento uno del Registro Notarial a mi
cargo, en las hojas de papel sellado especial para protocolos números A seis millones y A seis
millones uno y de Registro trescientos mil y trescientos mil uno respectivamente, del actual
quinquenio dos mil trece a dos mil diecisiete.

C. El testador sí firmó su testamento.

Guatemala, 3 de noviembre de 2015

Colegiada 3337

Bufete: 2ª. Avenida 14-96, Zona 14, Guatemala

Tel. 2368-1552
 21. TRANSACCIÓN

SEIS (6). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince. ANTE MI: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una parte el señor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, de cincuenta años de edad, soltero, guatemalteco, Piloto Aviador, de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación –CUI- número dos mil quinientos; cincuenta mil; cero ciento uno (2500 50000 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y por la otra
parte la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de treinta años de edad, casada, guatemalteca,
Perito Contador, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorgan CONTRATO DE TRANSACCIÓN de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que es propietario de la casa ubicada en la segunda
avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, inmueble inscrito como finca
urbana en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número mil (1000), folio cien
(100), del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala. SEGUNDA: La señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, declara que es propietaria de la casa ubicada en la segunda avenida
catorce guión noventa y ocho, zona catorce de esta ciudad, inscrita como finca Urbana en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número mil cien (1100), folio ciento
cincuenta (150), del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala. TERCERA: La señora
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ declara que entre su propiedad y la del señor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, existe una pared medianera, la cual se construyó sin contar con el
consentimiento de su vecino, lo que ha provocado reclamos, lo cual está a punto de ventilarse en
los Tribunales de Justicia, mediante un JUICIO ORDINARIO, CUYA PRETENSIÓN CONSISTIRÍA EN EL
PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que con el objeto de poner
fin al punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones judiciales, han decidido transigir, de
conformidad con las siguientes concesiones reciprocas: a) La señora LUISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ entrega en este momento al señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, la cantidad de tres
mil quetzales (Q.3,000.00) en concepto de indemnización por daños y perjuicios, suma que el
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, manifiesta que recibe a su entera satisfacción; b) El
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO se compromete a tolerar de manera permanente que la
construcción de la pared medianera, que le afectó en términos de las luces y vistas de que gozaba
su propiedad, continúe en el lugar y modo donde fue construida, , obligándose a no promover
ningún juicio, ni reclamación alguna por este motivo, ni en el presente ni en el futuro; c) La señora
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared
medianera y a no abrir puertas ni ventanas en la misma como signo contrario a la medianería, lo
cual queda expresamente prohibido para ambos propietarios. QUINTA: Los otorgantes declaran
que aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento, y la solución del posible
punto litigioso a que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE: a) Que todo lo escrito me
expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las certificaciones registrales de los
inmuebles objeto de este contrato con las que se acreditó el derecho de propiedad c) Que advertí
a los otorgantes de los alcances legales del presente contrato y de la obligación del pago del
impuesto fiscal que grava al mismo. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.-----
 22. RECONOCIMIENTO DE
DEUDA CON GARANTÍA HIPOTECARIA

QUINCE (15) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil quince, ANTE MÍ:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece la señora LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación
Primaria Urbana, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podrá
denominársele LA ACREEDORA; y el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de
edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil
seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil treinta y ocho, espacio, cero quinientos seis (2609 05038
0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien
podrá denominársele EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, que con fecha diez de diciembre de dos mil catorce, recibió de forma verbal en calidad
de mutuo la cantidad de OCHENTA MIL QUETZALES (Q.80,000.00) de parte de la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ. SEGUNDA: Continua manifestando EL DEUDOR que por este acto se
reconoce deudor de forma lisa y llana de LA ACREEDORA y que se compromete a pagar la deuda
de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO: La deuda deberá ser pagada en un plazo
de diez meses en amortizaciones mensuales de ocho mil quetzales (Q.8,000.00) cada una, el cual
iniciará a partir del quince de noviembre del presente año debiendo finalizar el quince de agosto
del año dos mil dieciséis, fecha en que deberá cancelar el saldo insoluto de la misma. b)
INTERESES: La presente deuda no devengará interés alguno, salvo en caso de mora EL DEUDOR
deberá pagar el interés del seis por ciento sobre el total de la deuda y se dará por vencido el plazo
debiendo EL DEUDOR cancelar totalmente el saldo insoluto; c) LUGAR DE PAGO: EL DEUDOR
deberá hacer las amortizaciones mensuales en la residencia de LA ACREEDORA, ubicada en la
segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad capital, sin necesidad
de cobro o requerimiento alguno, en las fechas indicadas. d) CESIÓN DEL CRÉDITO: EL DEUDOR
acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado de la forma que más le
convenga a LA ACREEDORA, con posterior notificación al obligado. TERCERA: Manifiesta EL
DEUDOR que para efectos del cumplimiento del presente contrato, renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija LA ACREEDORA, señalando lugar para recibir
notificaciones, citaciones o emplazamientos su residencia ubicada en la tercera calle diez guión
diez, zona diez de esta ciudad, y obligándose a notificar por escrito cualquier cambio de dirección
que hiciere, de no hacerlo se tendrán por bien hechas las notificaciones en el lugar indicado.
CUARTA: GARANTÍA HIPOTECARIA: Manifiesta EL DEUDOR que como garantía al cumplimiento de
la obligación que hoy reconoce, expresamente constituye hipoteca a favor de LA ACREEDORA
sobre la finca rústica de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central, al número mil (1,000), folio cien (100) del libro cincuenta (50), del Departamento de
Escuintla, el cual consiste en un lote de terreno sin construcción, ubicado en la Aldea Palo Blanco,
municipio de Nueva Concepción, Departamento de Escuintla, con el área, medidas y colindancias
que aparecen en su respectiva inscripción registral, incluyéndose en la hipoteca todo cuanto de
hecho y por derecho corresponden al mismo. Y declara EL DEUDOR que sobre la finca que hoy
hipoteca, no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar los derechos de
LA ACREEDORA, la infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo
declarado no fuere cierto. QUINTA: LA ACREEDORA, acepta expresamente la hipoteca que sobre la
finca descrita en la cláusula anterior se constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes en los
términos relacionados expresan su conformidad y aceptan el contenido del presente contrato.
DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento
Personal de Identificación relacionado y el título con que se acredita la propiedad del bien
inmueble dado en hipoteca, el cual consiste en certificación extendida por El Registro General de
la Propiedad de la Zona Central, el diez de octubre del presente año; c) Que advertí a los
otorgantes los alcances legales de este contrato y la obligación de inscribir el testimonio de la
presente escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman, con la Notaria autorizante.----------------------------------------
 23. REVOCACIÓN DE
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN

DIECISÉIS (16). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince. ANTE MÍ:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio,
quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –
CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609
05038 0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El
compareciente, me asegura ser de los datos de identificación indicados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga CONTRATO DE
REVOCACIÓN DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN, de acuerdo a las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que
mediante la escritura pública número cinco (5), de fecha cinco de enero del presente año,
autorizada por la Infrascrita Notaria, otorgó Mandato General con Representación a favor del
señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, testimonio que quedó inscrito en el Registro Electrónico
de Poderes, del Archivo General de Protocolos, al número mil E (1,000E), con fecha diez de enero
de dos mil quince. SEGUNDA: Expresa el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por
convenir a sus intereses, por este acto revoca el Mandato General con Representación otorgado al
señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, por lo que deberá notificársele para los consiguientes
efectos, así como a los terceros directamente relacionados con sus negocios. Manifiesta que, en
virtud de que el contrato de mandato fue aceptado en forma gratuita, no existe ningún adeudo
pendiente de pago respecto a su mandatario y que desde hoy reasume la gestión de sus negocios
que oportunamente confió a su mandatario. TERCERA: El señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, en los términos relacionados, acepta el contenido del presente instrumento. DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De tener a la vista el Documento
Personal de Identificación relacionado, así como el testimonio del Mandato relacionado; c) Que
advertí al otorgante de los efectos legales del presente contrato y de la obligación de inscribir el
testimonio de esta escritura en el Registro Electrónico de Poderes, del Archivo General de
Protocolos para los efectos legales. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante.
 24. COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE URBANO EN COPROPIEDAD

DIECISIETE (17). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince, ANTE
MÍ: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por una parte el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo,
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único
de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero
quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, y Número de Identificación Tributaria –NIT- quinientos treinta y seis mil
quinientos cuarenta y dos guión dos (536542-2) a quien podrá denominársele EL VENDEDOR; y por
la otra parte la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de cincuenta y ocho años de edad,
soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien es persona
de mi conocimiento, con Número de Identificación Tributaria –NIT- cuatrocientos mil doscientos
guión cinco (400200-5); y la señora JOBA RAQUEL ALEJANDRO LÓPEZ, de sesenta años de edad,
soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien es persona
de mi conocimiento, con Número de Identificación Tributaria –NIT- seiscientos mil cien guión ocho
(600100-8) a quienes podrá denominárseles LAS COMPRADORAS. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO EN COPROPIEDAD, de
acuerdo a las siguientes Cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO que es propietario de la Finca Urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de
la Zona Central, al número dos mil (2,000), folio cien (100), del libro cincuenta (50), del
Departamento de Guatemala, y que consiste en un lote de terreno con construcción ubicado en la
segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad capital, con el área,
medidas y colindancias que constan en su inscripción registral; y que el inmueble cuenta con los
servicios de energía eléctrica, media paja de Agua Municipal con título y registro setenta y ocho
mil y línea telefónica número veinticuatro millones setecientos sesenta mil ciento veintinueve
(24760129) de Telgua, Sociedad Anónima. Manifiesta EL VENDEDOR que la finca objeto del
presente contrato no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los
derechos de LAS COMPRADORAS, y que de ser necesario se obliga al saneamiento de ley, por lo
que la infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurriría de no ser cierto lo
declarado. SEGUNDA: Continua manifestando EL VENDEDOR que por el presente contrato VENDE
por el precio de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00) a las COMPRADORAS, el bien inmueble
descrito en la cláusula primera, con todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo,
incluyendo los servicios con los que cuenta el mismo. Declara EL VENDEDOR que tiene por recibido
al contado y en efectivo a su entera satisfacción el precio del inmueble. TERCERA: Manifiestan LAS
COMPRADORAS que en los términos relacionados por este acto aceptan la venta que por medio
de este instrumento se les hace. CUARTA: DE LA COPROPIEDAD: Manifiesta la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, que el inmueble objeto de este contrato lo compra en copropiedad
con la señora JOBA RAQUEL ALEJANDRO LÓPEZ de acuerdo con las siguientes estipulaciones: a) El
derecho de copropiedad del inmueble descrito en la cláusula primera de este instrumento será de
partes iguales para cada una de las copropietarias. b) Las copropietarias no podrán hacer
alteraciones, aunque resulten ventajosas para ambas, sin la aprobación de la otra copropietaria. c)
Cada condueña es propietaria de la parte alícuota que le corresponde y de sus frutos y utilidades,
pudiendo en consecuencia, enajenarla, cederla o gravarla, y aún ceder únicamente su
aprovechamiento, sin embargo, la otra condueña goza del derecho de tanteo que podrá ejercitar
dentro de los quince días siguientes de haber sido notificada del contrato que se pretende
celebrar. d) El inmueble se conservará de manera indivisa por el plazo de tres años, a cuyo
vencimiento podrá prorrogarse según acuerden las copropietarias. e) Vencido el plazo de la
indivisión si no hubiere acuerdo entre las copropietarias para continuarla, cualquier de ellas podrá
pedir la división del inmueble. f) La copropiedad se regirá por lo que establece la ley para este tipo
de propiedad, sin perjuicio de las anteriores estipulaciones. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de Identificación y el
título con el cual se acredita la propiedad del inmueble objeto del presente contrato, el cual
consiste en certificación extendida por El Registro General de la Propiedad de la Zona Central el
diez de octubre del presente año y el título de agua; c) Que advertí a los otorgantes de los alcances
legales de este instrumento, de la obligación de registrar el testimonio de esta escritura en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central y el pago del impuesto que grava este
contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.

SEÑOR JEFE DEL DEPARTAMENTO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES

INMUEBLES (DICABI),

MINISTERIO DE FINANZAS PÚBLICAS

Para que se sirva operar el TRASPASO correspondiente, respetuosamente, a usted

AVISO:

Que con fecha treinta y uno de octubre de dos mil quince, autoricé la escritura pública número
(17), por medio de la cual se otorgó CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO
EN COPROPIEDAD, que detallo a continuación:

VENDEDOR:

NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN PERSONAL:

NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN TRIBUTARIA:

NÚMERO DE MATRICULA FISCAL:

DOMICILIO FISCAL:

COMPRADOR:

NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN PERSONAL:

NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN TRIBUTARIA:

NÚMERO DE MATRICULA FISCAL

DOMICILIO FISCAL:

FINCA OBJETO DEL CONTRATO:

MATRICULA FISCAL:

UBICACIÓN

ÁREA:

PRECIO

Guatemala, 3 de noviembre de 2015

KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA

ABOGADA Y NOTARIA

COLEGIADA 3337

SEÑOR JEFE DEL DEPARTAMENTO DE CATASTRO DE LA

MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA.

Para los efectos del traspaso correspondiente y de conformidad con el artículo 38 del Código de
Notariado, a usted atentamente presento el siguiente:

AVISO NOTARIAL DE TRASPASO:

Que por escritura pública número XX de fecha XX de XX del año XX autorizada por el Notario XX
Colegiado N. XX, se celebró CONTRATO DE COMRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, cuyos datos son los
siguientes:

DATOS DEL ENAJENANTE

Nombres y Apellidos:

Documento Personal de Identificación:

Número de Identificación Tributaria:

Matricula Fiscal:

Domicilio Fiscal:

Condueños: (si los hubiere)

DATOS DEL ADQUIRIENTE

Nombres y Apellidos:

Documento Personal de Identificación:

Número de Identificación Tributaria:

Matricula Fiscal:

Domicilio Fiscal:

DATOS DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO

Dirección del Inmueble:

FINCA: FOLIO: LIBRO:

AREA VENDIDA:

VALOR:

DATOS DEL NOTARIO

Nombre del Notario:

Lugar para Notificar:

Telefax:

Fe
 25. CONTRATO DE FIJACIÓN
DE PENSIÓN ALIMENTICIA

DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince, ANTE
MÍ: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por una parte el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Perito
Contador, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y
ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506), extendido por El Registro Nacional de Las Personas
de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de
veinticuatro años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Administración de Empresas, de
este domicilio, quien es persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificación indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan CONTRATO DE FIJACIÓN DE PENSIÓN ALIMENTICIA, de conformidad
con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO que procreó un hijo con la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, el
día veintisiete de febrero del presente año, y que inscribió su nacimiento como su hijo legítimo
con el nombre de CARLOS FERNANDO SALAZAR URRUTIA en El Registro Civil del Registro Nacional
de Las Personas de La República de Guatemala, en la partida número doscientos (200), folio cien
(100), del libro cien (100) de nacimientos del municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala. SEGUNDA: Continua manifestando el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que es
su deseo y obligación como padre garantizar la pensión alimenticia a su menor hijo hasta su
mayoría de edad, que para el efecto y de acuerdo a sus posibilidades económicas, conviene con la
señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZZ fijar una pensión alimenticia mensual de cinco mil
quetzales (Q.5,000.00). TERCERA: El señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO se compromete a
que el día cinco de cada mes depositará la cantidad de cinco mil quetzales (Q.5,000.00) a la cuenta
monetaria número tres mil doscientos (3,200) del Banco Industrial, Sociedad Anónima a nombre
de la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, y que el comprobante del depósito monetario
servirá de prueba del cumplimiento de su obligación mensual. CUARTA: Expresa el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO que como garantía del cumplimiento de su obligación, por este acto
constituye hipoteca sobre la finca urbana, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central, al número dos mil (2,000) folio doscientos (200), del libro doscientos (200), del
Departamento de Guatemala, la que consiste en un terreno con construcción ubicada en la
segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad capital a favor de la
señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ. Declara el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO
que sobre el bien inmueble que se da en hipoteca no pesan gravámenes, limitaciones o
anotaciones que puedan perjudicar los derechos de la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, y
la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurriría si lo declarado no fuere cierto.
QUINTA: Expresa el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que el presente instrumento es
título Ejecutivo suficiente para que la señora LUIISA FERNANDA URRUTIA SAENZ pueda accionar
judicialmente, y en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija la señora LUIISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, indicando como lugar para
recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos en su residencia ubicada en la segunda avenida
catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, comprometiéndose a notificar por
escrito cualquier cambio de dirección que hiciere, de lo contrario se tendrán por bien hechas las
notificaciones, citaciones y emplazamientos hechos a la dirección indicada. SEXTA: Manifiesta la
señora LUIISA FERNANDA URRUTIA SAENZ que acepta la hipoteca que se hace a su favor; y ambos
otorgantes aceptan en los términos relacionados el contenido del presente contrato y las
obligaciones derivadas del mismo. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b)
Que tengo a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado, la certificación de
nacimiento del menor CARLOS FERNANDO SALAZAR URRUTIA, y el título con el que se acredita la
propiedad del bien inmueble dado en hipoteca, que consiste en certificación extendida por El
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, el día diez de octubre de dos mil quince; c)
Que advertí a los otorgantes de los alcances legales del presente contrato y de la obligación de
inscribir el testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central
para los consiguientes efectos legales. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.------------------------------------------

26. RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTÍA HIPOTECARIA

QUINCE (15) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil quince, ANTE MÍ:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece la señora LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación
Primaria Urbana, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podrá
denominársele LA ACREEDORA; y el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta años de
edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil
seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil treinta y ocho, espacio, cero quinientos seis (2609 05038
0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien
podrá denominársele EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE
RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, que con fecha diez de diciembre de dos mil catorce, recibió de forma verbal en calidad
de mutuo la cantidad de OCHENTA MIL QUETZALES (Q.80,000.00) de parte de la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ. SEGUNDA: Continua manifestando EL DEUDOR que por este acto se
reconoce deudor de forma lisa y llana de LA ACREEDORA y que se compromete a pagar la deuda
de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO: La deuda deberá ser pagada en un plazo
de diez meses en amortizaciones mensuales de ocho mil quetzales (Q.8,000.00) cada una, el cual
iniciará a partir del quince de noviembre del presente año debiendo finalizar el quince de agosto
del año dos mil dieciséis, fecha en que deberá cancelar el saldo insoluto de la misma. b)
INTERESES: La presente deuda no devengará interés alguno, salvo en caso de mora EL DEUDOR
deberá pagar el interés del seis por ciento sobre el total de la deuda y se dará por vencido el plazo
debiendo EL DEUDOR cancelar totalmente el saldo insoluto; c) LUGAR DE PAGO: EL DEUDOR
deberá hacer las amortizaciones mensuales en la residencia de LA ACREEDORA, ubicada en la
segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta ciudad capital, sin necesidad
de cobro o requerimiento alguno, en las fechas indicadas. d) CESIÓN DEL CRÉDITO: EL DEUDOR
acepta que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado de la forma que más le
convenga a LA ACREEDORA, con posterior notificación al obligado. TERCERA: Manifiesta EL
DEUDOR que para efectos del cumplimiento del presente contrato, renuncia al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales que elija LA ACREEDORA, señalando lugar para recibir
notificaciones, citaciones o emplazamientos su residencia ubicada en la tercera calle diez guión
diez, zona diez de esta ciudad, y obligándose a notificar por escrito cualquier cambio de dirección
que hiciere, de no hacerlo se tendrán por bien hechas las notificaciones en el lugar indicado.
CUARTA: GARANTÍA HIPOTECARIA: Manifiesta EL DEUDOR que como garantía al cumplimiento de
la obligación que hoy reconoce, expresamente constituye hipoteca a favor de LA ACREEDORA
sobre la finca rústica de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central, al número mil (1,000), folio cien (100) del libro cincuenta (50), del Departamento de
Escuintla, el cual consiste en un lote de terreno sin construcción, ubicado en la Aldea Palo Blanco,
municipio de Nueva Concepción, Departamento de Escuintla, con el área, medidas y colindancias
que aparecen en su respectiva inscripción registral, incluyéndose en la hipoteca todo cuanto de
hecho y por derecho corresponden al mismo. Y declara EL DEUDOR que sobre la finca que hoy
hipoteca, no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar los derechos de
LA ACREEDORA, la infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo
declarado no fuere cierto. QUINTA: LA ACREEDORA, acepta expresamente la hipoteca que sobre la
finca descrita en la cláusula anterior se constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes en los
términos relacionados expresan su conformidad y aceptan el contenido del presente contrato.
DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento
Personal de Identificación relacionado y el título con que se acredita la propiedad del bien
inmueble dado en hipoteca, el cual consiste en certificación extendida por El Registro General de
la Propiedad de la Zona Central, el diez de octubre del presente año; c) Que advertí a los
otorgantes los alcances legales de este contrato y la obligación de inscribir el testimonio de la
presente escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman, con la Notaria autorizante.-----------------------------------------
27..RECONOCIMIENTO DE HIJO

VEINTIDÓS (22). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince, KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y ocho; cero
quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; y la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticuatro años de
edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Administración de Empresas, de este domicilio, quien
es persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan ESCRITURA DE RECONOCIMIENTO DE HIJO, de conformidad con las
siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declara el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO,
que con la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, procrearon al menor CARLOS FERNANDO
URRUTIA SAENZ, nacimiento inscrito en la partida número dos mil (2,000), folio doscientos (200),
libro cien (100) de nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del
municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala. SEGUNDA: Declaran los comparecientes
que por diversas circunstancias, el acto de inscripción del nacimiento de su hijo relacionado,
únicamente compareció la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, razón por la cual en el
asiento correspondiente aparece inscrito el menor CARLOS FENRNANDO URRUTIA SAENZ como
hijo solamente de la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, solicitando al señor Registrador
Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala, realice la anotación correspondiente de Reconocimiento de su hijo que por este acto
hace el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO. CUARTA: En los términos relacionados los
comparecientes aceptan expresamente el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de
Identificación y la certificación de la partida de nacimiento relacionados; c) que advertí a los
otorgantes de los alcances legales del presente instrumento y de la obligación de inscripción del
testimonio de esta escritura en el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.
28. ACTA NOTARIAL DE SOBREVIVENCIA

En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas, Yo,
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en
la segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce, de la ciudad de Guatemala, soy
requerida por la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de sesenta años de edad, soltera,
Maestra de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal
de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- numero dos mil seiscientos nueve,
cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, quien requiere mis servicios profesionales para que haga
constar su SOBREVIVENCIA y procedo de la forma siguiente: PRIMERO: Declara la requirente que
es beneficiaria del Instituto de Previsión Militar –IPM-, caso número dos mil guión doscientos
guión cien (2000-200-100) y que necesita acreditar su existencia. SEGUNDO: En tal virtud, en mi
calidad de Notaria, procedo a hacer constar y dar fe de la sobrevivencia de la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, en vista de que en este momento está ante mi presencia. TERCERO:
Declara además la requirente bajo juramento prestado en forma solemne y advertida del delito de
perjurio, que a la fecha persisten las condiciones que originaron el derecho a la pensión que
percibe y que no ha contraído matrimonio, ni convive maritalmente, ni ha establecido unión de
hecho y que no cuenta con medios suficientes de subsistencia. Termino la presente acta, siendo
las diez horas con treinta minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio, constando la presente en
una hoja de papel bond, la cual numero, sello y firmo; haciendo constar que este tipo de acta está
exenta del impuesto de Timbres Fiscales según lo establecido en el artículo once de la Ley del
Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para protocolos decreto treinta y siete guión
noventa y dos del Congreso de la República, por lo que únicamente un timbre notarial de diez
quetzales. Leo lo escrito a la requirente y enterada de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo acepta, ratifica y firma con la Notaria Autorizante. DOY FE.
29. LIQUIDACIÓN DE PATRIMONIO CONYUGAL

VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil quince, ANTE MÍ:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona
de mi conocimiento; y la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticinco años de edad,
casada, guatemalteca, Licenciada en Pedagogía, de este domicilio, persona de mi conocimiento.
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorgan LIQUIDACIÓN DE PATRIMONIO
CONYUGAL de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declaran los comparecientes
que están casados entre sí y que contrajeron matrimonio civil ante la infrascrita Notaria, el treinta
y uno de octubre de dos mil doce, su matrimonio quedó inscrito en la partida cien (100), folio cien
(100), del libro cien (100) de matrimonios del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas
del municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, bajo el régimen de comunidad
absoluta de bienes. SEGUNDA: Manifiestan los comparecientes que como producto de su
matrimonio tienen un bien inmueble y una cuenta bancaria, que se identifican a continuación: a)
El bien inmueble es la finca rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central bajo el número doce mil (12,000), folio cien (100), del libro cincuenta (50), del
Departamento de Escuintla, que consiste en un terreno sin construcción ubicado en la Aldea Palo
Blanco, municipio de Nueva Concepción, departamento de Escuintla, con el área, medidas y
colindancias que constan en su inscripción registral, dicho bien se encuentra inscrito únicamente a
nombre de CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO; b) La cuenta bancaria es de ahorros, en el banco
Industrial, Sociedad Anónima, tiene el número mil (1,000) y está a nombre de ambos. TERCERA:
Continúan manifestando los comparecientes que de común acuerdo por este acto hacen
liquidación del patrimonio conyugal y efectúan las siguientes adjudicaciones: a) A la señora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, se le adjudica en exclusividad y en concepto de gananciales, la finca
descrita en la cláusula anterior, en la adjudicación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
corresponden al inmueble; b) Al señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO se le adjudica con
exclusividad el monto total de lo depositado al día de hoy en la cuenta bancaria identificada en la
cláusula anterior con todo y sus intereses y lo que de hecho y por derecho le corresponde a la
misma. CUARTA: Los otorgantes hacen constar de manera expresa que sobre el inmueble y cuenta
bancaria descritos, no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte y la Notaria les advierte de las responsabilidades en que incurrirían si lo
declarado no fuere cierto. QUINTA: Expresan los otorgantes, que a partid de esta fecha adoptan
como régimen económico para su matrimonio el de separación absoluta de bienes. SEXTA:
Expresan los otorgantes, en lo que a cada uno corresponde que acepta la adjudicación que se le
hace. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista la
certificación de matrimonio, título de propiedad del bien inmueble que consiste en certificación
extendida por El Registro General de la Propiedad de la Zona Central, el diez de octubre del
presente año y la librera de ahorros relacionada; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos
legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio
de esta escritura en el Registro Nacional de las Personas y en el Registro General de la Propiedad.
Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo acepta, ratifican y firman con la Notaria autorizante.
30. CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO VITALICIO

VEINTIUNO (21). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince, ANTE
MÍ: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una parte el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de ochenta años, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este
domicilio, quien es persona de mi conocimiento; y por la otra parte la señora LUISA FERNANDA
SALAZAR SAENZ, de veinticinco años, soltera, guatemalteca, Ingeniera Industrial, de este domicilio,
quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –
CUI- número dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis (2609
05038 0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación indicados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento constituyen USUFRUCTO
VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declara el señor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, al número mil (1,000), folio doscientos (200), del libro
cien (100), del Departamento de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que constan en
su inscripción registral; que consiste en un lote de terreno con construcción ubicado en la segunda
avenida catorce guión noventa y seis de la zona catorce de esta ciudad capital. SEGUNDA:
Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por el presente instrumento
constituye USUFRUCTO VITALICIO y en forma gratuita sobre el inmueble identificado en la cláusula
anterior, a favor de su nieta LUISA FERNANDA SALAZAR SAENZ, conforme a las estipulaciones
siguientes: a) El usufructo se extiende a todo cuando de hecho y por derecho corresponde al bien;
b) Los frutos civiles y naturales corresponden a la usufructuaria, quien podrá disponer de ellos
libremente; c) La usufructuaria puede gozar personalmente del bien o arrendarlo; d) Las mejoras
al inmueble quedan a favor del mismo sin indemnización; e) Se dispensa a la usufructuaria de la
obligación de hacer inventario y prestar garantía; f) Las reparaciones ordinarias y el pago de los
impuestos correrán por cuenta de la usufructuaria; g) El presente usufructo se estima en la
cantidad de diez mil quetzales. TERCERA: El usufructuante hace constar de manera expresa que
sobre el bien objeto del presente contrato no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que
puedan perjudicar los derechos de la usufructuaria y la Notaria le advierte de las
responsabilidades en que incurriría si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Manifiesta la señorita
LUIISA FERNANDA SALAZAR SAENZ que en los términos relacionados y de manera expresa acepta
el usufructo que se constituye a su favor, expresando su gratitud y entra en posesión del inmueble
a su entera satisfacción. QUINTA: Ambos otorgantes expresan su aceptación del contenido del
presente contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la
vista el Documento Personal de Identificación relacionado y el título con que se acredita la
propiedad del bien inmueble, que consiste en certificación extendida por el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, el diez de octubre del presente año; c) Que advertí a los otorgantes
los alcances legales del presente instrumento, de la obligación de inscribir el testimonio de esta
escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona central y el pago del Impuesto al Valor
Agregado que grava este contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con la Notaria
autorizante.------------------------------------------------------------------------------------
31. ACTA NOTARIAL DE NOMBRAMIENTO COMO ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE
LEGAL

En la ciudad de Guatemala, el dos de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas con
treinta minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, me encuentro constituida
en mi oficina profesional ubicada en la segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce
de esta ciudad, soy requerida por el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y
cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de éste domicilio, se identifica
con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil
trescientos cuarenta y ocho, cero cinco mil seiscientos veinticinco, cero seiscientos dos (2348
05625 0602), extendido en el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;
para que haga constar su nombramiento como ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL
de la entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, procediéndose para el efecto de la
siguiente manera: PRIMERO: El requirente me pone a la vista el Primer Testimonio de la Escritura
Pública número cuarenta y uno (41) autorizada en esta ciudad, el día cinco de marzo del año dos
mil doce, por el notario Héctor Manuel Leal Soto, mediante la cual se constituyó la sociedad LOS
CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, la que se encuentra debidamente inscrita en el Registro
Mercantil bajo el número de registro ochenta y seis mil ochocientos cuarenta y uno (86841), folio
quinientos doce (512), del libro ciento ochenta (180) de Sociedades Mercantiles, expediente
número doce mil quinientos guión dos mil doce (12500-2012). SEGUNDO: Además me pone a la
vista el Acta Notarial de fecha veintiséis de octubre del presente año, autorizada en esta ciudad
por la Infrascrita Notaria, que contiene la ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA TOTALITARIA DE
ACCIONISTAS de la entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, la que se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República; y en dicha acta notarial
aparece en el punto SEGUNDO inciso “c) Cancelar el nombramiento del actual Administrador
Único y Representante Legal de la entidad; y nombrar a partir de la presente fecha al señor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil trescientos cuarenta y
ocho, cero cinco mil seiscientos veinticinco, cero seiscientos dos (2348 05625 0602), extendido en
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, como ADMINISTRADOR UNICO
Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, por el plazo
de tres años, quien tendrá la representación legal de la sociedad en juicio y fuera de él, además
tendrá todas las facultades establecidas en la escritura constitutiva de la sociedad y las que señala
la ley que son inherentes a dicho cargo”. Y para que sirva de legal nombramiento al señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, como ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad
LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, se extiende la presenta Acta Notarial de
Nombramiento el cual debe ser inscrito en el Registro Mercantil General de la República. La
presente acta queda contenida en dos hojas de papel bond tamaño oficio, las que numero, sello y
firmo y le adhiero un timbre fiscal de cien quetzales identificado con el número seis mil y un
timbre notarial de diez quetzales en la primera hoja y un timbre fiscal de cincuenta centavos de
quetzal a cada hoja; finalizando a las once horas con treinta minutos, en el mismo lugar y fecha de
su inicio. Leo lo escrito al requirente, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, la acepta, ratifica y firma con la Notaria autorizante. DOY FE.
32. ACTA NOTARIAL DE PROTESTO DE CHEQUE Y SU PROTOCOLIZACIÓN

En la ciudad de Guatemala, el tres de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas, Yo,
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en las oficinas centrales del Banco
Industrial, Sociedad Anónima, ubicadas en la sexta avenida, veinte guión ochenta de la zona nueve
de esta ciudad capital, a requerimiento del señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de cincuenta
años de edad, soltero, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica
con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número dos
mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos nueve, (2609 05038 0506)
extendido por El Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; con el objeto de
protestar un cheque por falta de pago, para lo cual procedo de la siguiente manera: PRIMERO: En
mi calidad de Notario me presento en la ventanilla número tres de la institución bancaria ante el
cajero pagador señor Enrique Fernando Gómez Pérez, y le presento el cheque, que literalmente
dice: “Banco Industrial, Sociedad Anónima, Guatemala, C.A. Cuenta123-541-5678-08 Carlos Anibal
Salazar Castillo. Cheque No. 27994. Lugar y Fecha: Guatemala, treinta de octubre de dos mil
quince. Pago a la orden de: Luis Fernando Urrutia Saenz. Q. 5,000.00 Suma de: Cinco mil quetzales.
Firma ilegible”. SEGUNDO: Acto seguido el cajero pagador me manifiesta que no puede pagar el
cheque trascrito por no tener fondos la cuenta del señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO,
titular de la misma. TERCERO: En virtud de lo anterior protesto el cheque antes identificado por
falta de pago y extiendo la presente acta notarial para los efectos legales. Termino la presente a
las diez horas con veinte minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio, constando la misma en
esta hoja de papel bond, la que numero, sello y firmo y le adhiero un timbre fiscal de cincuenta
centavos y un timbre notarial de diez quetzales; la presente acta será protocolizada en el registro
notarial a mi cargo. Leo íntegramente lo escrito al requirente y cajero pagador, quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman, con el
Notario que autoriza. DOY FE.

VEINTINUEVE (29) En la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre de dos mil quince, Yo, KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, POR MÍ Y ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo
a protocolizar el acta notarial de protesto de un cheque que autorice a requerimiento del señor
LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ el día treinta y uno de octubre del presente año, en esta ciudad.
El acta está contenida en una hoja de papel bond y pasará a formar los folios dos y tres del registro
notarial a mi cargo, quedando entre las hojas de papel sellado especial para protocolos números A
un tres millones y A tres millones uno y de registro trescientos mil y trescientos mil uno del actual
quinquenio dos mil trece al dos mil diecisiete. Leo lo escrito y enterada de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.
33. CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y CLÁUSULAS ESPECIALES PARA
ENAJENAR E HIPOTECAR

TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince. ANTE MI: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una parte, el señor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero
Agrónomo, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación – CUI- número dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y
ocho; cero quinientos seis (2609 05039 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, a quien en este instrumento se le podrá denominar indistintamente
EL MANDANTE; y por la otra parte el señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de cincuenta y seis
años de edad, soltero, guatemalteco, Médico y Cirujano, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- número tres mil
quinientos; diez mil; cero ciento uno (3500 10000 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en el presente instrumento se le podrá denominar
indistintamente EL MANDATARIO. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MANDATO
GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y CLÁUSULAS ESPECIALES PARA ENAJENAR E HIPOTECAR, de
conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO que por este acto otorga mandato general con representación y cláusulas especiales
para enajenar e hipotecar, a favor del señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, para que en su
nombre y representación pueda realizar las siguientes gestiones: a) Administrar totalmente sus
negocios; b) Recibir pagos en dinero y mercancías y efectuar pagos para amortizar obligaciones de
EL MANDANTE, así como aquellas situaciones relacionadas con sus intereses. SEGUNDA:
Manifiesta el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que confiere cláusulas especiales a EL
MANDATARIO para que pueda enajenar e hipotecar la finca rústica de su propiedad inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número doscientos (200), folio ochenta
(80), del libro trescientos (300), de Guatemala, la cual consiste en un terreno baldío situado en la
quinta avenida trece guión cuarenta de la zona cinco de esta ciudad capital, con las medidas y
colindancias que aparecen en su respectiva inscripción registral, pudiendo entablar negociaciones
con las personas interesadas, facultándole para la contratación y otorgamiento de la escritura
traslativa de dominio correspondiente, por el precio ya pacta, o bien, hipotecar dicho inmueble.
TERCERA: EL MANDANTE manifiesta que es su deseo que su MANDATARIO no encuentre ningún
obstáculo en el ejercicio del mandato, por lo que para el efecto solicita a las autoridades su
colaboración, en lo que fuere necesario. CUARTA: El señor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ
acepta el mandato que por este instrumento se le confiere, prometiendo cumplirlo con honradez y
fidelidad y de forma gratuita; Ambos comparecientes manifiestan su aceptación del presente
contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados, y el título de propiedad del inmueble con
el cual se acredita el derecho de Propiedad del mismo, consistente en la certificación extendida
por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central el día veintidós de octubre del presente
año; c) Que advertí los efectos legales del presente contrato y de la obligación de registrar el
testimonio del presente instrumento en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de
Protocolos y del pago del impuesto que grava este contrato. Leo lo escrito a los interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y
firman con la Notaria autorizante.------------------------------
34. ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO

NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince, ANTE MÍ:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, quien
se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI-
número dos mil seiscientos nueve espacio cero cinco mil treinta y ocho espacio cero quinientos
seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien podrá denominársele EL ARRENDANTE; y por la otra parte la señor LUIS
FRNANDA URRUTIA SAENZ, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de
Educación Primaria, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podrá
denominársele LA ARRENDATARIA; y CARLOS RAFAEL ORIZABAL QUIROA, de treinta ocho años de
edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien es persona de mi
conocimiento, a quien podrá denominársele EL FIADOR MACOMUNADO Y SOLIDARIO. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el pleno ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO, de
acuerdo las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta EL ARRENDANTE que es propietario del
inmueble ubicado en la segunda avenida catorce guión noventa y seis, zona catorce de esta
ciudad, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la Zona Central al número dos mil
(2,000) folio cien (100), del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala, y que consiste en
una casa de habitación que consta de dos dormitorios con sus respectivos baños, sala, baño de
visitas, comedor, cocina, lavandería, garaje para dos vehículos, y cuenta con el servicio de energía
eléctrica, agua potable y línea telefónica fija de la empresa Telgua, Sociedad Anónima que
corresponde al número veintidós millones (22000000). SEGUNDA: Continúa manifestando EL
ARRENDANTE que por este acto da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble
relacionado en la cláusula anterior. TERCERA: El presente contrato de arrendamiento se regirá por
las siguientes estipulaciones: a)EL PLAZO de este contrato será de un año, prorrogable mediante el
intercambio de cartas entre los contratantes con quince días de anticipación al vencimiento del
mismo, el cual empezará a contar a partir del quince de noviembre del presente año y terminará el
catorce de noviembre del año dos mil dieciséis; b) LA ARRENDATARIA pagará a EL ARRENDANTE en
concepto de renta mensual, en forma anticipada y sin requerimiento de cobro, la cantidad de TRES
MIL QUETZALES (Q.3,000.00) más lo correspondiente al impuesto del valor agregado. c) DEL
DEPÓSITO: LA ARRENDATARIA entrega a EL ARRENDANTE en calidad de depósito, la cantidad de
TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00) para cubrir cualquier reparación por el mal uso o deterioro que
pudiera causarse al inmueble objeto del presente contrato o cubrir algún pago pendiente al
momento de terminarse o rescindirse el presente contrato. EL ARRENDANTE devolverá este
depósito sin previo requerimiento, o la parte correspondiente, un mes después que LA
ARRENDATARIA entregue el inmueble en iguales condiciones de habitabilidad como lo recibió, y se
hubieren pagado todas las rentas y servicios correspondientes a consumo de agua, energía
eléctrica y teléfono. d) LA ARRENDATARIA pagará la renta mensual convenida en forma anticipada,
el día quince (15) de cada mes sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en la tercera calle
once guión diez, zona nueve de esta ciudad contra entrega de la factura correspondiente. Si el día
que corresponde realizar el pago de la renta fuere inhábil, se procederá a hacerlo efectivo el día
hábil siguiente; e) LA ARRENDATARIA acepta que los servicios de energía eléctrica, agua potable, y
teléfono, y los excesos si los hubieren, correrán por su cuenta, y se compromete a pagar, una vez
terminado el presente contrato, cualquier saldo que hubiere pendiente de pago; f) LA
ARRENDATARIA destinará el inmueble arrendado exclusivamente para vivienda de su núcleo
familiar, el cual está integrado por tres personas, y le está prohibido subarrendar en forma parcial
o total, así como darle otro uso al previsto en este contrato; g) LA ARRENDATARIA recibe el
inmueble objeto del presente contrato en buen estado de habitabilidad, con sus instalaciones
completas y servicios en total funcionamiento, y se obliga a devolverlo de la misma manera, así
mismo queda enterado que no podrá efectuar mejoras ni modificaciones al mismo, sin el
consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDANTE. Las mejoras introducidas que no puedan
retirarse sin dañar el inmueble quedarán a beneficio de éste sin derecho a compensación alguna.
Las reparaciones derivadas por el mal uso o descuido de LA ARRENDATARIA o su núcleo familiar, o
terceros, correrán por cuenta de LA ARRENDATARIA; h) LA ARRENDATARIA será la responsable de
cualquier daño ocurrido al inmueble o inmuebles vecinos siempre y cuando mediare culpa o dolo
de su parte; i) Todos los gastos y honorarios de esta escritura, así como los de cobranza judicial en
que pudieren incurrirse por causa de cobro, serán a cuenta de LA ARRENDATARIA; j) En el caso de
que LA ARRENDATARIA dispusiera devolver el inmueble objeto del arrendamiento antes del
vencimiento del plazo convenido, deberá cancelar a EL ARRENDANTE, lo que corresponde a un
mes de renta, en pago de los daños y perjuicios por la terminación anticipada de este contrato.
CUARTA: El plazo de este contrato se dará por terminado en caso de que LA ARRENATARIA incurra
en mora legal en cuanto al pago de las rentas o incumpla cualquiera de las obligaciones aceptadas
en este contrato o señaladas por la ley, dando derecho a EL ARRENDANTE para demandar la
desocupación y cobrar las rentas y demás pagos atrasados, situación para lo cual LA
ARRENDATARIA renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales que elija EL
ARRENDANTE, señalando lugar para recibir notificaciones la dirección del inmueble objeto del
presente contrato y/ la de su trabajo en la entidad denominada Alfaparf de Guatemala, Sociedad
Anónima, ubicada en la quince avenida veinte guión diez, zona trece de esta ciudad, y
comprometiéndose a notificar por escrito a EL ARRENDANTE cualquier cambio de dirección dentro
de los cinco días posteriores al mismo, caso contrario se tendrán por bien hechas las notificaciones
que se hagan en los lugares indicados, aceptando que en caso de cobro judicial pueden
embargarse bienes sin necesidad de sujetarse a orden o excusión. EL ARRENDANTE podrá dar por
terminado el contrato en los casos generales establecidos en el artículo mil novecientos treinta y
en los especiales establecidos en el artículo mil novecientos cuarenta ambos del Código Civil.
QUINTA: Por su parte el señor CARLOS RAFAEL ORIZABAL QUIROA, manifiesta que acepta
expresamente la calidad de FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO de EL ARRENDATARIO por el
presente contrato, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que EL
ARRENDANTE elija. Señala como lugar para recibir notificaciones la dirección de su residencia
ubicada en segunda calle ocho guión veinte, zona siete de esta ciudad y/o el lugar de su trabajo en
la entidad denominada Alfaparf de Guatemala, Sociedad Anónima, ubicada en la quince avenida
veinte guión diez, zona trece de esta ciudad, comprometiéndose a notificar por escrito dentro de
los cinco días siguientes cualquier cambio de dirección que tuviere, de lo contrario se tendrán por
bien hechas las notificaciones que se hagan en los lugares indicados. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tengo a la vista los Documentos Personales de
Identificación relacionados y el título con que se acredita la propiedad del inmueble que consiste
en certificación extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central de fecha diez
de octubre del presente año; c) Que advertí a los otorgantes sobre los alcances legales del
presente contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.-----------------------
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35. PARTICIÓN

TRECE (13) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil quince, ANTE MI:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por una parte el señor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante,
de éste domicilio, quien se identifica Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación –CUI- número dos mil seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil treinta y ocho,
espacio, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quién podrá denominársele EL GESTOR; y por la otra
parte LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca,
comerciante, de éste domicilio, quien es persona de mi conocimiento. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorgan CONTRATO DE PARTICIPACION, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: El
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, es propietario de la empresa mercantil denominada “EL
TREBOL”, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República, bajo el
número dos, folio dos, libro dos, de empresas mercantiles, cuyo objeto es el siguiente: compra y
venta de todo producto para oficina, incluyendo papelería, librería y cualquier mercadería que se
necesite para la oficina, así como su distribución, importación o exportación, SEGUNDA:
Manifiesta la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ que por el presente contrato aporta al
señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO la cantidad de DOS MILLONES DE QUETZALES para que
los mismos sean utilizados en la explotación de su empresa con el objeto de participar en las
utilidades o pérdidas que resulten del giro total de la misma. El aporte se hace por medio de
transferencia bancaria número tres mil (3000) de la cuenta monetaria del Banco Agromercantil,
Sociedad Anónima número cinco mil, la cual está a nombre de LA PARTICIPANTE a la cuenta
monetaria número diez mil (10,000) de BANRURAL, Sociedad Anónima a nombre de la Empresa
Mercantil denominada EL TREBOL. TERCERA: El plazo del presente contrato será de un año y podrá
ser prorrogado por las partes según su conveniencia. Sin embargo, en cualquier momento, los
otorgantes de común acuerdo podrán darlo por terminado. CUARTA: El monto total de la
aportación de LA PARTICIPANTE asciende a DOS MILLONES DE QUETZALES que sumado con el
capital y patrimonio de la empresa, el cual es de CUATRO MILLONES DE QUETZALES suma un
capital de seis millones de quetzales por lo que para la división de las responsabilidades, derechos
sobre las ganancias y todos los demás efectos que deriven del presente contrato, le corresponde
en concepto de participación a LA PARTICIPANTE dos tercios y a EL GESTOR un tercio total del
capital aportado que conforma la empresa. QUINTA: DISTRIBUCION DE LAS UTILIDADES Y
PERDIDAS. La distribución de las utilidades o pérdidas se hará de acuerdo a las siguientes reglas. a)
La distribución entre LA PARTICIPANTE y EL GESTOR se hará proporcionalmente a la aportación de
cada uno; b) LA PARTICIPANTE no soportará pérdidas superiores al valor de su aportación; y c) La
distribución se hará en la forma establecida dentro del mes siguiente al cierre del ejercicio fiscal.
SEXTA: GESTION: El gestor tendrá las siguientes atribuciones: a) Representará el interés de LA
PARTICIPANTE en todas las actividades de la empresa, tanto en los asuntos judiciales como
extrajudiciales. b) Realizar los actos y contratos propios del giro ordinario de la empresa, dirigirlos,
gestionarlos y ejecutarlos, así como realizar todas las operaciones pertinentes y necesarias para el
pleno desenvolvimiento de la empresa. c) Presidir las reuniones que tenga con LA PARTICIPANTE
para la discusión y decisión de todos los asuntos que se relacionan con la empresa. d) Todas las
facultades de gestión y de administración, derivadas del presente contrato y las que la ley le
confiere, necesarias para la realización de los fines de la empresa. Podrá otorgar mandato
únicamente en caso de ausencia, con la limitación de que el mismo deberá otorgarse a la persona
que le proponga LA PARTICIPANTE. SEPTIMA: Los contratantes acuerdan celebrar reuniones cada
tres meses para tratar todos los asuntos relacionados con la marcha de la empresa y
extraordinariamente, cuando así lo acuerden EL GESTOR y LA PARTICIPANTE. La inasistencia a las
reuniones deberá ser debidamente justificada por lo menos con cinco días de anticipación. Tanto
EL GESTOR como la participante pueden hacerse representar por medio de mandato. Todas las
resoluciones que sean tomadas por los contratantes se harán constar en un libro de actas, que se
llevará y estará bajo el cuidado de EL GESTOR. OCTAVA: CONTROL Y CONTABILIDAD. Para un mejor
control de las actividades financieras, se abrirá una cuenta monetaria en el Banco Industrial, con la
firma registrada de EL GESTOR y de LA PARTICIPANTE, en la que se depositarán los ingresos de la
empresa y a través de la cual se harán todos los pagos a cargo de la misma. Se llevará la
contabilidad en la forma legal correspondiente, pudiéndose efectuar en cualquier tiempo a
requerimiento de LA PARTICIPANTE, una auditoria. Además, dentro del término de un mes
después del cierre del ejercicio fiscal, EL GESTOR está obligado a rendir cuentas a LA
PARTICIPANTE, mediante la debida exhibición de los libros de contabilidad y comercio y los demás
que se llevan en la empresa para los controles financieros, debiendo presentar para el efecto
todos los comprobantes. NOVENA: PROHIBICION. Ninguno de los contratantes podrá dedicarse
por cuenta propia o ajena a desarrollar actividades similares a las que constituyen el objeto de la
empresa. La violación de ésta prohibición dará lugar a la resolución del presente contrato y a la
consiguiente indemnización por los daños y perjuicios causados. DECIMA: ENAJENACION DE
DERECHOS. El participante no podrá enajenar sus derechos a terceras personas. En caso de que le
gestor ya no desee continuar con la explotación de su empresa mercantil, deberá ponerlo en
conocimiento de LA PARTICIPANTE para que ésta pueda adquirirla, y así ejercer su derecho de
tanteo dentro de los quince días contados a partir de la comunicación por escrito, por parte de EL
GESTOR. En caso que no se ejercitare ese derecho, podrá darse por terminado el contrato, salvo
que dispusieren otra cosa, LA PARTICIPANTE y el nuevo titular de la empresa, y sin perjuicio de las
obligaciones que para EL GESTOR se derivan de éste contrato. DECIMA PRIMERA: ANALOGIA.
Cualquier situación no prevista en el presente contrato será resuelta por los otorgantes de común
acuerdo y, en todo caso de acuerdo con las normas que rigen la sociedad colectiva que le sean
aplicables. DECIMA SEGUNDA: Las diferencias que surjan entre los contratantes con motivo de la
interpretación o ejecución del contrato, siempre que no se refiere a exigir el cumplimiento de una
obligación establecida por la ley, ni a casos cuya solución deba adecuarse a un procedimiento
especial, se resolverán por EL GESTOR y LA PARTICIPANTE por medio de la asesoría legal de la
infrascrita Notaria y en caso contrario por los Tribunales de Justicia. DECIMA TERCERA: Los
contratantes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales del departamento de
Guatemala, para la resolución de todas las controversias y conflictos que puedan surgir con motivo
de la celebración del presente contrato, sujetándose para tal efecto al procedimiento del juicio
sumario. DECIMA CUARTA: Los otorgantes expresan su plena aceptación con el contrato contenido
en las cláusulas anteriores. Yo, la notaria, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado y el
documento donde consta la transferencia descrita en la cláusula segunda del presente
instrumento, extendido por el Banco Agromercantil, Sociedad Anónima. Leo íntegramente lo
escrito a los otorgantes, quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, así
como sus efectos registrales y fiscales, lo aceptan, ratifican y firman, con la Notaria autorizante. ---
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