Ccanete? MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CARETE si N° 250- Telefax: 581-2387 San Vicente - Cae Pag. Web: wirximunicatetegobpe RESOLUCION DE ALCALDIA _N° 537-2012-AL-MPC Caiete, 20 de Noviembre del 2012 LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CANETE: VISTOS: El Exp. N’ 4529-11, de fecha 27 de Mayo de 2011, presentado por la Sra. Marleni Deysi Barrientos Huacachi, mediante el cual solicita la nulidad de licencia de obra nueva y certificado de parametros, para posteriormente proceder con la demolicién del predio ubicado en el A.H. Proyecto Integral La Libertad Mz. “B” Lt. 24, distrito de San Vicente de Cafete, ya que dicha licencia contraviene el Plano de nificacién del distrito de San Vicente de Cafete, al haberse levantado 05 pisos e icgalmente, solo permitiéndose en esa zona la construccion maxima de 02 pisos, SB GoNswERANDO: Que, en conformidad en Io previsto en el Articulo 194° de la Constitucion Politica del Pert ,concordante al Articulo II del titulo preliminar de la Ley Organica de Municipalidades N’ 27972, los gobiernos locales gozan de autonomia politica, econémica y administrativa en asuntos de su competencia; Que, mediante Ordenanza N* 33-2008-MPC, el sector del A.H. Proyecto Integral La Libertad Sector 1 Las Acacias, se encuentra considerado como zona de riesgo muy alto, debido a la naturaleza de los suelos, por lo que dicha licencia constituye un grave riesgo para los vecinos y transetintes de la zona; Que, mediante Resolucion N° 08, de fecha 03 de Agosto de 2011, emitido por el Ministerio Publico, el cual responde a la solicitud realizada por el Jefe de Obras Privadas, Asentamientos Humanos y Habilitacién Urbana de la MPC, para que se realice una verificacién de una vivienda en construccién cuya edificacién de cuatro pisos, no cuenta con las medidas de seguridad en la ejecucién de la obra, poniendo en grave riesgo a las viviendas colindantes, este entidad resuelve exhortar a la Alcaldesa de la Municipalidad Provincial de Cahete a efectos que tome las medidas necesarias y en cumplimiento de sus funciones inicie el procedimiento administrative que corresponda en contra de la construccién que se viene realizando en el predio antes mencionado, en bienestar de las personas que habitan por inmediaciones del lugar, 2 bajo apercibimiento de ser denunciados por el delito de Omisién, rehusamiento 0 demora de actos funcionales; Que, mediante Informe Técnico N° 369-2011-AGB-SGOPAHHU-GODUR-MPC, de fecha 08 de Agosto de 2011, emitido por el Gerente de Obras Privadas, Asentamientos Humanos y Habilitaciones Urbanas, llega a las conclusiones siguientes: a] Que, segin el Estudio Técnico “Mapa de Peligros, Plan de Usos del Suelo ante Desastres y Medidas de Mitigacion-Ano 2008, del INDECI", donde se indica que dicha zona solo es permisible las construcciones de dos pisos més azotea, por el wu Caiicte Cuna y Capital del Arte Negro Registro Nacional de Derecho de Autor N? 0957MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CANETE Jr, Bolognesi N’ 250 - Telefax: 581- San Vicente - Caiete Pag. Web: snw.municaiiete gob,pe ba 02 RA, N* 537-2012-AL-MPC peligro Geolégico y Geotécnico MUY ALTO, contrario a la Licencia de Obra otorgando la construccién de 4 pisos; b) Que, ninguna obra de edificacion podra construirse sin sujetarse a las normas urbanisticas existentes, y en observancia al interés colectivo que se imponen al interés individual; c) Que, es aplicable la nulidad de la Licencia de Construccién bajo responsabilidad de la propietaria acorde a las normas legales vigentes. Por todo lo expuesto se sugiere declarar la Nulidad de la Licencia segtin Resolucion Gerencial N° 1136-2010-GODUR-MPC, y el Certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios N° 159-2010-DOPAHHU-GODUR-MPC, y se reconozca na Licencia de Edificacion hasta de 2 pisos mas azotea, ordenando la demolicién del y 4° piso; Que, mediante Informe Técnico N° 0417-2011-AGB-SOPAHHU-GODUR- PC, de fecha 31 de Agosto de 2011, por la cual se reafirma la decision de declarar Nula la Licencia segin Resolucion Gerencial N° 1136-2010-GODUR-MPC, y el Certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios N’ 159-2010-DOPAHHU- GODUR-MPC; Que, mediante Informe N’ 378-2011-CL/ITSDC/MPC, de fecha 08 de Julio de 2011, indica que la edificacién de 4 pisos en construccién constituye un alto riesgo a la propiedad colindante al estar construyendo al limite de su propiedad, sin contar con las medidas de seguridad; Que, mediante Resolucién de Alealdia N° 620-2011-AL-MPC, de fecha 17 le Octubre de 2011, en la cual se declara la Nulidad de la Licencia de Obras otorgado \ediante Resolucion Gerencial N’ 1136-2010-GODUR-MPC, asimismo la nulidad del ‘ertificado de Pardmetros Urbanisticos y Edificatorios N° 159-2010-DOPAHHU- GODUR-MPC, y se concede el plazo de 30 dias para que se realice la respectiva demolicion de toda la obra; Que, mediante Informe N* 018-2011-ABB-SGOP-GOUR-MPC, de fecha 23 de Noviembre de 2011, emitida por el Area Técnica de Sub Gerencia de Obras Privadas, el cual indica que transcurrido los 30 dias de plazo no se ha ACATADO lo indicado en la Resolucion de Alcaldia N° 620-2011-AL-MPC; Que, mediante Informe N° 605-2012-MSCZ-SGDOPAHHU-GODUR-MPC, de fecha 28 de Agosto de 2012, se busca aclarar la Resolucién de Alcaldia N’ 620- 2011-AL-MPC, para que se encargue al Ejecutor Coactivo de iniciar el procedimiento de Bjecucién Coactiva de la demolicion de las edificaciones del 3° y 4° piso del inmueble ubicada AAHH Proyecto Integral La Libertad Mz “B” LT. 24 sectores las Acacias del distrito de San Vicente, Ademas de aclarar en dicha Resolucién, si corresponde la ejecucién por via de ejecucién coactiva o via judicial; Que, la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrative General, prescribe lo siguiente: Articulo 203*.- Revocacién 203.2 Excepcionalmente, cabe la revocacion de actos administrativos, con efectos a futuro, en cualquiera de los siguientes casos: 203.2.3 Cuando apreciando elementos de juicio sobrevinientes se favorezca legalmente a los destinatarios del acto y siempre que no se genere perjuicios a terceros; Wt Caitete Cuna y Capital del Ate Negro Registro Nacional de Derecho de Autor N° 0957Seamer MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CANETE J. Bolognesi N° 250 - Telefax: 581-2387 San Vicente - Cafete Pag. Web: wow municaiete.gob pe ut Pag. N° 03, R.A. N® 537-2012-AL-MPC Que, la Ley N’ 27972, Ley Organica de Municipalidades, establece lo siguiente: Art. 74°.- Las municipalidades ejercen, de manera exclusiva 0 compartida, una funcién promotora, normativa y reguladora, asi como las de ejecucién y de fiscalizacién y control, en las materias de su competencia, conforme a la presente ley y la Ley de Bases de la Descentralizacion, Art. 79*.- Las municipalidades, en materia de e \rmnacion del espacio fisico y uso del suelo, ejercen las siguientes funciones: 3. Funciones especificas exclusivas de las municipalidades distritales: 3.6. Normar, Fijregular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalizacion de fe 7/3.6.2. Construccién, remodelacién 0 demolicién de inmuebles y declaratorias de fabrica; Que, la Ley N° 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, indica lo siguiente: Art. 5*.- La violacion a esta Ley, sus reglamentos, normas técnicas o a cualquier otra disposicién aplicable, se considera infraccién y determina la aplicacion de sanciones administrativas, independientemente de la sancion de caracter penal, asi como la obligacién civil de indemnizar, cuando proceda. Art. 13°. El titular de la licencia de habilitacién 0 de edificacion tiene los siguientes deberes: a) Ejecutar las obras con sujecién a los proyectos aprobados, de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas asi como la estabilidad de ‘Sos terrenos y edificaciones vecinas, y de los elementos constitutivos del espacio ‘fa\iblico. d)- Someterse a supervision municipal, con arreglo a lo dispuesto en la , \resente Ley. Art. 15°.- Fiscalizacién posterior en procedimiento de aprobacién alitomatica: d. La fiscalizacién posterior, que realizara la municipalidad, verificara que 3A proyecto presentado se haya elaborado con sujecion al Plan de Desarrollo Urbano de la respectiva municipalidad, el cumplimiento de las normas técnicas y de los parametros urbanisticos y edificatorios, asi como la ejecucién de las obras en correspondencia al proyecto presentado; Que, Ia edificacion al parecer tiene un nuevo propietario que es la empresa Corporativo Latinoamericana de construccién ¢ ingenieria CONNING SAC debidamente representado por el Sr. Luis Ponce Martinez, que la infraccién y sancién solo es por el tercero y cuarto piso, mas azotea de existir, segiin el Informe N°605- 2012-MSCZ-SGDOPAHHU-GODUR-MPC; Que, no es necesario disponer la demolicién de toda la edificacién del inmuebles antes sefialado, en razin que segiin la zonificacion sobre ese lugar, se puede realizar construcciones hasta dos pisos mas azotea; por lo que se debe dejar sin efecto la disposicion de demoticin de toda la obra que sefala la Resolucion de Alcaldia N°620-2011-AL-MPC, dicha revocatoria no genera perjuicios a la infractora 0 terceros; Que, mediante Informe Legal N* 478-2012/AJ-MPC de fecha 12 de Setiembre del 2012, la oficina de Asesoria Juridica opina que por las consideraciones antes expuestas y de conformidad con el Informe N°605-2012-MSCZ-SGDOPAHHU-GODUR- MPC de la Sub Gerencia de Obras Privadas, Asentamientos Humano y Habilitaciones ut Caiete Cuna y Capital del Arte Negro Registro Nacional de Derecho de Autor N° 095MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CANETE Jr. Bolognesi N° 250 - Telefax: 581-2387 San Vieente - Cai Pag. Web: wwrmenicate Urbanas de esta Entidad, opino lo siguiente: a) Se debe dejar sin efecto la Resolucién de_Alcaldia N°62 PC de fecha 16 de Octubre del 2011, en el extremo “que dispone realizar la respectiva demolicién de toda la obra’, y en via de aclaracion se precisa que se debe disponer la demolicion del tercero y cuarto piso mas azotea si existe, debiendo mantenerse la edificacion del primer y segundo piso, mas azotea si lo requiere su propietario, del inmueble ubicado en el AH. Proyecto Integral La Libertad Nuiz. “B” Lt. 24 Sector 1 Las Acacias, del Distrito de San Vicente de Cafete, b) La Qerencia de Obras, debe requerir a la Sra, 0 Melchora Magdalena Huarcaya Jasquez y/o Empresa Corporativo Latinoamericana de Construccién e ingenieria (JONNING SAC, para que regularice la licencia de obra nueva y la cancelacion forrespondiente de la construccién del primero y segundo piso mas azotea del ‘inmueble ubicado en AA.HH. Proyecto Integral La libertad Mz “B” Lote 24 sector 1 Las Acacias, del Distrito de San Vicente, Provincia de Canete, c) La Gerencia de Obras, debe requerir a la Sra. 0 Melchora Magdalena Huarcaya Velasquez y/o Empresa Corporativo Latinoamericana de Construccién ¢ ingenieria CONNING SAC, para que dentro de un plazo prudencial proceda por cuenta propia, a la demolicion de la edificacion del 3° y 4° piso mas azotea del inmueble ubicado en el A.H. Proyecto Integral La Libertad Mz. “B” Lt. 24 Sector 1 Las Acacias, del Distrito de San Vicente, Provincia de Cafiete; bajo apercibimiento de ejecutarse la demolicion por cuenta del Ejecutor Coactivo de la Municipalidad Provincial de Caiete; Estando en lo expuesto y en su_uso de la facultades conferidas por el Articulo 20° numeral 6) de la Ley Organica de Municipalidades, Ley N° 27972 y contando con los vistos de la Gerencia Municipal y de la Oficina de Asesoria Legal; ARTICULO 1”.- Dejar sin efecto la Resolucién de Alcaldia N°620-2011-AL-MPC de fecha 16 de Octubre del 2011, en el extremo ‘que dispone realizar la respectiva demolicion de toda la obra’, y en via de aclaracién se precisa que se debe disponer la demoticion del tercero y cuarto piso mas azotea si existe, debiendo mantenerse la edificacién del primer y segundo piso, mas azotea si lo requiere su propietario, del inmueble ubicado en el A.H. Proyecto Integral La Libertad Mz. “B” Lt. 24 Sector 1 Las Acacias, del Distrito de San Vicente de Cafete, por los fundamentos expuestos en la presente resolucién; ARTICULO 2°.- Encargar a la Gerencia de Obras, requerir a la Sra. Melchora Magdalena Huarcaya Velasquez y/o Empresa Corporativo Latinoamericana de Construccion e ingenieria CONNING SAC, regularizar la licencia de obra nueva y la cancelacién correspondiente de la construccion del primero y segundo piso mas azotea del inmueble ubicado en AA.HH. Proyecto Integral La libertad Mz “B” Lote 24 sector 1 Las Acacias, del Distrito de San Vicente, Provincia de Caiete. We Cafete Cuna y Capital del Arte Negro Registro Nacional de Derecho de Autor N°0957MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CANETE Jr Bolognesi N° 250 - Telefax: 581-2387 San Vicente - Cate Pag. Web: www muniea WW. Pag. N° 05, RA. N* 537-2012-AL-MPC ARTICULO 3*.- Encargar a la Gerencia de Obras, requerir a la Sra. Melchora Magdalena Huarcaya Velasquez y/o Empresa Corporative Latinoamericana de Construccion ¢ ingenieria CONNING SAC, para que dentro de un plazo prudencial proceda por cuenta propia, a la demolicién de la edificacién del 3° y 4° piso mas azotea del inmueble ubicado en el A.H. Proyecto Integral La Libertad Mz. “B* Lt. 24 Sector 1 Las Acacias, del Distrito de San Vicente, Provincia de Canete; bajo apercibimiento de ejecutarse la demolicion por cuenta del Ejecutor Coactivo de la Municipalidad Provincial de Canete: ARTI 3°.- Notificar el presente acto resolutivo a la interesada, a la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural y demas areas de la Corporacion ‘Municipal para los fines correspondientes. REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE. Caiiete Cuna y Capital del Arte Negro Registro Nacional de Derecho de Autor N° 0957