Derecho de Obligaciones

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Derecho Civil –derechos reales y obligaciones-

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CLASIFICACION DE LOS BIENES
A. POR SU NATURALEZA
1. INMUEBLES
No pueden trasladarse de un lugar a otro.
Ej. Pintura en un mural
A. POR NATURALEZA
B. POR ACCESIÓN
Por agregado. Ej. Tractor, ferrocarril, vivero, casas, edificios.
2. MUEBLES
Pueden trasladarse de un lugar a otro.
Ej. Escritorio, tesoro, anima, un carro.
3. CORPORALES E INCORPORALES
Corporales: Un bien corporal puede ser m ueble o inmueble, es decir que son palpables
Ej. Una casa, un carro, una silla, un edificio.
Incorporales: No son tangibles, pero representan una utilidad que algunas veces puede ser
económica.
Ej. Derechos de autor, acciones, títulos de créditos, todos los derechos reales y personales.
4. FUNGIBLES NO FUNGIBLES
5. CONSUMIBLES
B. POR SU IMPORTANCIA
PRINCIPALES Y ACCESORIOS
C. POR SU EXISTENCIA
PRESENTES
FUTUROS
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D. POR SU INDIVISIBILIDAD
DIVISIBLES
INDIVISIBLES
E. POR LA POSIBILIDAD DE ENAJENACIÓN
ENAJENABLES
INALIENABLES
F. POR LA PERSONA A QUIEN PERTENECE
DE DOMINIO PUBLICOS
USO COMUN
USO NO COMUN
DE PROPIEDAD PRIVADA
22. LOS DERECHOS REALES
CONCEPTO
Los derechos reales eran aquellos que otorgaban a su titular un poder inmediato y directo sobre
una cosa. Que c ontrapuso a los derechos reales (ius in re) a los personales, destacando en los
primero el quantum y el modo de la relación jurídica a base de estos dos puntos trascendentales,
relación de hombre a cosa (a diferencia del derecho personal, que era relación de persona a
persona, e inmediatividad o que el titular del ius in re podía moverse él solo respecto de aquella
relación, teniendo un poderío absoluto, con caracteres de monopolio, y sin precisar de la
asistencia, mediación o amparo de nadie. Esta inmediatividad puede ser absoluta en el derecho de
propiedad o limitada, como en los demás derechos reales.
DOCTRINAS: CLÁSICA, PERSONALISTA, ECLÉCTICA
PENSAMIENTO JURÍDICO TRADICION AL O DOCTRINA CLÁSICA. Los derechos reales eran
aquellos que otorgaban a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa
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PERSONALISTA: Windscheid. Tesis obligac ionista o personalista, se concibe el derecho real a
modo de una obli gación (teoría obligacionista), en la que el sujeto activo es simple y está
representado por una sola persona, mientras que el sujeto pasivo es ilimitado en su número.
ECLÉCTICA: o mejor integral, derecho real es, el que concede a su titular un poder inmediato y
directo sobre una co sa, que puede ser ejercitado y hecho valer frente a todos. 2 elementos
fundamente que Barassi denominó: interno y externo.
a) Elemento interno: la inmediativi dad del poder del hombre sobre la cosa. Expresiones
fundamentales son 3: poder , cosa e inmediatividad. Poder: representa potestad, es decir poder
legalizado. Cosa: es el termino objetivo sobre el cual se proyecta el poder o la potestad, e Inm
ediatividad: es el “modo” de esta relación y supone la ausencia de todo intermediario
personalmente obligado.
b) Elemento externo: la absolutividad. Este es absoluto, que se da contra todos y frente a todos.
Existe un deber universal de abstención.
CARACTERES JURÍDICOS DE LOS DERECHOS REALES
1. La indeterminación del sujeto pasivo y a veces el activo . En los derechos reales todos los
ciudadanos, sin distinci ón son sujetos pasivos. El sujeto activo puede quedar circunstancialm ente
indeterminados. Estamos en presencia de las titularidades activa s ob rem tambien llamadas
derechos subjetivamente reales o derechos mediatamente determinados.
2. La corporeidad de la cosa. Tradicionalmente ha sido el requisito. Hoy la necesidad de este
requisito está en crisis, porque se reconocen perfectamente derechos reales sobre derechos
reales, admite la existencia de derechos reales sobre bienes inmate riales, como los derechos de
autor e inventor. La “cosa” objeto de los der echos reales ha de ser específica y determinada.
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3. La singularidad de su adquisición . Un acto ostensible de transmisión de la posesión.
Indefectiblemente se precis aba la concurrencia necesaria del titulo y del modo. Los derechos
reales pueden adquirirse por prescripción.
4. El escaso poderío creador de la voluntad . En los derechos reales poco puede hacer la vis
creadora del hom bre. JERÓNIMO GONZALEZ. La sociedad entera se halla directamente
interesada y el derecho absoluto se ejercita erga omnes.
5. Derechos de preferencia y persecución. Permite al titular perseguir la “cosa” objeto de su
derecho por medio de a cciones reales (reivindicatoria, confesoria, interdictales), dirigidas contra
cualquiera que la tenga en su posesión, excepto en el caso de que el legislador paralice su
ejercicio. Permite al titular excluir a t odos aquellos que no tengan más que un derecho de crédito o
un derecho real posterior en fecha o clasificado en inferior categoría. En virtud de la má xima
fundamental Prior in tempore in iure.
6. La posibilidad del abandono . Es la posibilidad que tiene su titular de exonerarse de los
gravámenes que sobr e la cosa pesa, abandonando la misma.
7. La duración ilimitada . Todos excepto aquellos que son sustancialmente temporales, como el
usufructo, el uso, la habitación y censo vitalicio, son perpetuos, cumpliéndose su finali dad
institucional y económica precisamente con su ejercicio.
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DIFERENCIAS CON LOS PERSONALES
DERECHO REAL DERECHO PERSONAL
DEFINICIÓN
Vinculo jurídico entre las personas y la cosas. Ej. Yo y mi cosa. (Derecho real) Vinculo jurídico entre
persona y persona. Ej. Relación entre alimentante y alimentista. D. Alimentos
CARACTERÍSTICAS
CARÁCTER ABSOLUTO Es oponible frente a todos. CARÁCTER RELATIVO Se
opone frente a determinados sujetos pasivos.
SUJETO PASIVO
Indeterminado. (Oponible se refiere a la colectividad). Determinado.
BIEN
Especifico. No puede ser sustituido por otra cosa Genérico. Variable.
PRESTACIÓN (OBLIGACIÓN)
NEGATIVA. (Sujeto Pasivo)
No hacer, no invadir, tolerar abstenerse, perjudicar, dañar, destruir, impedir. POSITIVA.
Dar, hacer, entregar.
TITULAR (Sujeto activo del derecho). Ejerce y tiene las facultades Poder sobre la cosa. Carácter
absoluto e inmediato, no pasa por intermediario. Facultades.
RELACION JURIDICA
HACIA
PERSONA ----- COSA
ENTRE
PERSONA --- PERSONA
DURACION Perpetuo, permanente Temporal
PROTECCIÓN REGISTRAL
Si. Todos los derechos reales
son registrables NO.
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CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES
Sobre bienes corporales
I. Por su objeto. Medianeria
Sobre bienes incorporales
Uso
Temporal usufructo
Habitación
De goce
Permanente Servidumbre
(Perpetuos)
II. Por su finalidad Hipoteca
De garantía
Prenda
Pleno Dominio
III. Por su alcance
Semipleno
IV. Similares al dominio – Posesión
Servidumbre
Limitativo del dominio
Hipoteca.
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PROPIEDAD HORIZONTAL
Copropiedad
Propiedad Propiedad Horizontal
Propiedad de las aguas
Posesión
Servidumbre
P.H. Goce Uso
Habitación
Hipoteca
Garantía
Prenda
Opción
De adquisición
Tanteo
23. EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD
CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
Concepto: El derecho por el que una cosa pertenece a una persona y esta sujeta a esta de modo al
menos virtualmente universal.
Naturaleza jurídica: Derecho real que otorga poder disposición sobre un bien.
EVOLUCION HISTORICA DE LA PROPIEDAD
Antiguamente, el derecho de propiedad era considerado como un derecho esencialmente
personalista, con caracteres de absolutividad, exclusividad y perpetuidad, originante de un poder
absoluto sobre la cosa. Este criterio fue
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paulatinamente perdiendo su inflexibilidad, al establecer la ley diversas limitaciones a su ejercicio.
Modernamente, ha surgido una tendencia a considerar el derecho de propiedad en su función
social. Manteniendo los códigos, mas o menos, el criterio antiguo, han sido principios
constitucionales los que han hecho énfasis en el nuevo principio. Aunque no exactamente
precisada, puede consider arse la función social como el propósito legislativo de que el derecho de
propiedad sea reconocido y ejercido en razón de no dañar y si de beneficiar a la so ciedad. Este
concepto es, en especial, relevante en cuanto a la propiedad de los bienes inmuebles. En relación
a las rusticas ha servido de base a reformas agrarias. En relación a los urbanos, ha permitido la
construcción de obras que requieren las ciudades para su desa
rrollo.
La Constitución Política de la Repúb lica de Guatemala, de 1,945 acepto ese criterio al disponer
que el Estado reconoc ía la existencia de la propiedad privada como función social, sin mas limitaci
ones que las determinadas por la ley, por motivos de necesidad o utilidad publicas o de interés
nacional. En la Constitución de 1,956 y 1965 no aparece ese principio.
FUNDAMENTO JURIDICO DE LA PROPIEDAD PRIVADA
Arto. 39 de la Constitución Política de la República de Guatemala.
Arto. 456 del Código Civil (este no lo cont empla de manera expresa, pero lo tiene inmerso.).
ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES DEL DERECHO REAL DE PROPIEDAD.
Personal: Propietario.
Real: Bienes.
Formal: Titulo :
Escritura publica
Sentencia
Testamento
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SENTIDO SOCIAL DE LA PROPIEDAD PRIVADA
Modernamente, ha surgido una tendencia a considerar el derecho de propiedad en su función
social. Manteniendo los códigos, mas o menos, el criterio antiguo, han sido principios
constitucionales los que han hecho énfasis en el nuevo principio. Aunque no exactamente
precisada, puede consider arse la función social como el propósito legislativo de que el derecho de
propiedad sea reconocido y ejercido en razón de no dañar y si de beneficiar a la so ciedad. Este
concepto es, en especial, relevante en cuanto a la propiedad de los bienes inmuebles. En relación
a las rusticas ha servido de base a reformas agrarias. En relación a los urbanos, ha permitido la
construcción de obras que requieren las ciudades para su desa
rrollo.
EL DOMINIO: FACULTADES, EXTENSION Y LIMITES.
Dominio Poder que se tiene de usar y di sponer libremente de lo suyo. Derecho real en virtud del
cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona.
Facultades:
Usar frutos
1. Naturales
2. Civiles
Disposición:
1. Enajenación
2. Cederlo
3. Donación
4. Apórtalo
5. Destruirlo
6. Abandonarlo
7. Sucederlo.
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Gravamen -garantizar
1. Hipoteca
2. Prenda.
Limites:
1. Limite Total (expropiación)
2. Limites parciales (servidumbre)
3. Ley (Dctos, Acdos municipales, gubernamentales).
4. Gravámenes (hipoteca, prenda, anotación de demanda).
PROPIEDAD DEL SUELO, SUBSUELO Y DE LAS AGUAS.
Artos.121,122,123127,128 de la Constitución Política de la Repú
blica.
Arto. 473 C.C.
Propiedad de las aguas. Artos. 579 al 588 del C.C.
Son de dominio privado:
1. Las aguas pluviales que ca igan en predios de propiedad privada.
2. Las aguas continuas y discontinuas que nazcan en dichos predios.
3. Las lagunas y sus álveos formados por naturaleza.
4. Las aguas subterráneas obtenidas por medios artificiales.
24. LA PROPIEDAD INTELECTUAL
NATURALEZA JURIDICA DEL DERECHO DE AUTOR:
Naturaleza jurídica: La protección, el estimulo y fomento a la creatividad intelectual.
BIENES OBJETO DEL DERECHO INTELECTUAL
1. Literarios: Poesía, novela y literatura en general, además de las obras científicas, traducciones,
refundiciones y discursos.
2. Artísticos: dibujos, cuadros, estatuas, proyectos de arquitectos e ingenieros, etc.
3. Dramáticos: obras teatrales y musicales, etc.
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DERECHOS DE AUTOR DE UNA OBRA
Doctrinariamente:
Derecho moral
a) Derecho de divulgación
b) Derecho al anonimato o al seudónimo
c) Derecho de inédito
d) Derecho de integridad
e) Derecho de retracto
f) Derecho de colección
g) Derecho de retirada
h) Derecho de continuidad
i) Derecho a elegir los interpretes de la obra
j) Derecho de divulgación de la obra póstuma.
Derecho pecuniario.
Legalmente: Los derechos sobre una obr a creada intelectualmente, se pueden otorgar solamente
a las personas naturales, sin embargo, El Estado, las entidades de Derecho publico y las personas
jurídi cas pueden ser titulares de los derechos previstos en la ley para los autores.
El derecho de autor comprende los der echos morales y patrimoniales, que protegen la paternidad,
la integridad y el aprovechamiento de la obra. El derecho moral del autor es inalienable,
imprescriptible e irrenunciable.
LA PROPIEDAD INDUSTRIAL
Es la creatividad intelectual con aplicaci ón en el campo de la industria y en el comercio.
LA PROPIEDAD INTELECTUAL EN EL DERECHO COMPARADO
PROTECCION LEGAL NACIONAL E IN TERNACIONAL DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL
Artos. 470, 472 del C.C.
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Protección Legal Nacional. Arto. 3 del Decreto 57-2000
Tratado firmado entre Guatemala y España
Tratado firmado entre Guatemala y Francia
Tratado firmado entre El Salvador y España
Tratado firmado entre El Salvador y Francia
Estatutos de la S.A.C.I.M.
Ley de Derechos de autor de El Salvador.
Reglamento Registrado de la Propiedad Literaria y Artística de El Salvador.
Ley de Editorial Nacional. Costa Rica

Código Administrativo. Panamá
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL.
Arto. 162 al 167 del Decreto 57-2000
25. FORMAS ESPECIALES DE LA PROPIEDAD
LA COPROPIEDAD
ORIGEN DE LA COPROPIEDAD
Derecho Romano: Según un principio f undamental romano, no es dable la existencia de una
propiedad ejercida por vari os individuos sobre la misma cosa. En este sentido afirma Celso:
duorum in solidum dominium esse non potest.
Si la propiedad es exclusiva, en cuanto que una no puede pertenecer in solidum a varias personas,
se admite todavía una comunidad de propiedad por cuotas ideales, esto es, sin atribución de partes
fís icas: totius corporis pro indiviso pro pare dominiun habere.
Esta pluralidad de derechos de propiedad sobre la misma cosa, conocida por los romanos con el
nombre communio, puede ser voluntaria o incidental, según provenga, respectivamente, de la
volunt ad concorde de varias personas –que actúan así de conformidad con las reglas del contrato
de sociedad – o de un hecho que queda al margen de toda decisión o determinación de los sujetos
– communio incidens. Ocurre lo ultimo v.gr., cuando una cosa es legada en común a
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dos o mas personas, o cuando dos cosas pertenecientes a dueños distintos se unen casualmente.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS
Derechos: Arto, 491, 492, 496,498, 516, 525. C.C.
Obligaciones: Arto 488, 519 C.C.
EXTINCION DE LA COPROPIEDAD
Arto. 503 C.C.
COPROPIEDAD Y CONDOMINIO
Copropiedad. El dominio de una cosa tenida en común por varias personas.
Condominio. Derecho real de propiedad, que pertenece a varias persona por una parte indivisa
sobre una cosa m ueble o inmueble. Cada condómino puede enajenar su parte indivisa, y sus acr
eedores pueden hacerla embargar y vender antes de hacerse la división entre comuneros.
MEDIANERIA
Condominio que se ejerce por los propietar ios colindantes sobre muros, cercas y fosos; y del cual
se derivan derechos y ob ligaciones recíprocos, establecidos por la ley.
Hay copropiedad en una pared, foso o cerc a que sirve de limite y separación a dos propiedades
contiguas y mientras no haya prueba o signo exterior que demuestre lo contrario se presume:
1º. En las paredes divisorias de los edifi cios contiguos hasta el punto común de elevación;
2º. En las paredes divisorias de los jardines o corrales situados en poblado o en el campo; y
3º. En las cercas, vallardos y setos vivos que dividen los predios rú
sticos.
Regulado arto. 505 al 527 del Código Civil.
LA PROPIEDAD HORIZONTAL
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Los distintos pisos, departamento y habitaciones de un mismo edificio de más de una planta,
susceptib les de aprovechamiento independiente, pueden pertenecer a diferentes propietarios, en
forma separada o en condominio, siempre que tengan salida a la vía púb lica o determinado
espacio común que conduzca a dicha vía.
CONSTITUCION DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Arto. 531 C.C.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE L REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
EL REGLAMENTO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Arto. 559 C.C.
EXTINCION DEL REGIMEN
Arto. 553 al 558 C.C.
26. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
CONCEPTO Y CLASIFICACION
Concepto: Son aquellos actos jurídicos o en ocasiones simplemente hechos que tienen por objeto y
dan como resultado precisamente la adquisición del derecho de propiedad sobre un bien.
Clasificación:
a. Modos originarios
b. Modos derivativos
MODOS CIVILES
Donde se presupone la existencia del derecho, bien en el propio adquirente en otra persona y que
se subdivide según que el derecho preexista en
el mismo adquirente (como la accesión, la especificación y el tesoros respecto al propietario de la
materia o del fundo) o que preexista el derecho de un tercero, pero sin existir
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transferencia (como la especificación respecto al especificador, el tesoro respecto al inventor, la
adquisición de cosas perdidas y la usucapión).
MODOS NATURALES
No presupone la existencia del derecho y transferencia (como la tradición o el consentimiento
donde impere el principio consensual)
MODOS ORIGINARIOS
Cuando la adquisición de la propiedad se realiza sin existir relació
n jurídica con el anterior propietario o cuando no existe anterior propietario. En el primer caso es ej.
Típico la usucapión, también denominada prescripción adquisitiva. En el segundo, puede ponerse
como ej. La ocupación de un bien que no ha pertenecido antes a nadie.
MODOS DERIVATIVOS
Cuando preexistiendo la propiedad, esto es el derecho de propiedad sobre un bien, este es
transmitido a otra pers ona en virtud de una relación jurídica. Ej. Compraventa y por razón de ella
pasa a ser propiedad de otra persona.
27. LA OCUPACIÓN
CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA
Es un modo originario de adquirir la propiedad mediante la aprehensión de una
cosa. Jamás puede adquirirse una propiedad por invasión.
Aprehensión significa tener la intenc ión de quedarse con el. La propiedad de las aguas (Artos. 579
al 588 del Código Civil)
La ocupación .Es un modo originario, natural de adquirir la propiedad. (Esta es su naturaleza
jurídica). “Res nulius” . Debe tratarse de cosas que no tengan dueño porque puede ser un hallazgo,
si alguna vez tuvo dueño no lo sabemos y nadie lo
va a reclamar. Arto. 589 del Código Civil. Ej, encontrar un tesoro y ocuparme de él.
Requisitos:
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1. Sujeto capaz.
2. Cosas muebles: a. Semovientes b. Apropiables.
3. Res nullius No tener dueño porque este los abandono o no se conoce.
4. Aprehensión. Intención de apropiarse
5. Evidencia. Actitud evidente. No va a ser a escondidas que yo me apropio. Importante: Deben
existir signos de BUENA FE y que sea de manera pacifica.
Elementos:
a. Personales: Ocupante, poseedor, tenedor, detentador.
b. Real: muebles nullius.
c. Formales: Intención, Forma lidad legal si se trata de bienes mostrencos.
REGLA GENERAL: Para que se de la oc upación, se necesita la intención de apropiarse del bien.
Para los bienes mostrencos, que son los bienes abandonados, hay que declararlo ante una
autoridad para que dé public idad; si nadie se presenta a reclamarlo ni lo adjudica; si se presenta
un dueño me va a resarcir los gastos que yo hubiese hecho por tener el bien.
CLASES DE OCUPACIÓN
1. Animales No se puede ocupar anima les de áreas de reservación, los que tengan dueño. Los
animales que lleguen a tu propiedad son tuyos. No me puedo apropiar de animales con marca pero
si me puedo apropiar de animales salvajes , como los caballos.
2. Forma: Caza
Pesca
Hallazgo
Invención
Si se trata de bienes con valo r arqueológico, bienes que hayan sido declarados patrimonio
nacional no pueden ser apropiables.
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No son apropiables aquellos en que la ley les haya dado protección especial y no pueden
apropiarse. Ejemplo: El Manuscrito de Miguel Angel Asturias.
Cosas muebles:
Semovientes
Apropiables
Los bienes inmuebles jamás pueden ocupar, se puede hablar de posesión o de invasión.
Posesión. Hay título de traslación.
Invasión. No hay título legal, es ilegal.
OCUPACIÓN DE MUEBLES, SEMOVIENTES, CAZA Y PESCA
- Ocupación por la caza: Esta tesis fue propia del derecho romano, donde en un principio no existía
ninguna relación c on el derecho de propiedad. El cazador donde quiera que actuase se apoderaba
de la s reses cogidas por el derecho de ocupación, no entremezclándose el propi etario en este
asunto para que nada que no fuera exigir la indemnización correspondiente, caso de que
hubiese causado daños con ocasión de su ejercicio.
- Ocupación por pesca. Al igual de la caza tiene una doble regulación la civil y la administrativa, si
bien esta ultima es la preponderante por la intensidad de los conflictos que pueden presentarse y
por ser una riqueza fundamental y de enorme interés dentro de la economía nacional. Los peces y
demás seres que habitan temporal y permanentemente en masas de agua de dominio publico
carecen de dueño, son pues bienes apropiables por naturaleza y como tales se adquieren por
ocupación. Los que se encuentren en aguas de dominio privado mientras permanezca en ellas, es
pat rimonio del dueño de las aguas, sin mas restricciones que las que tienden a evitar daños
susceptibles de extenderse a las aguas publicas y aquellas medidas impuestas al servicio piscícola
en
interés general
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- Ocupación de muebles: De objetos abandonados. Segundo grupo de la res nullius que los
romanos denominaban res derelictae.
- Ocupación de semovientes: Arto. 609, 610. C.C.
28. LA POSESION
Aptitud que consiste en conservar o guar dar una cosa de modo exclusivo y de realizar en ella los
mismos actos material es de uso y disfrute como si fuera el propietario de cierta cosa.
Naturaleza Jurídica: Ihering siempre existe un in terés tutelado jurídicamente en que la posesión es
un simple hecho. Pe ro si nos atenemos a la relación de contacto material con la cosa excl
usivamente; pero si nos fijamos en las consecuencias jurídicas que ello produce, no hay duda que
es también un derechos. Consecuencias Jurídicas fundamentales:
a) La protección posesoria de los interdictos.
b) El derecho del poseedor a los frut os, en determinadas circunstancias y condiciones.
c) El derecho del poseedor para el reintegro de las mejoras y gastos causados.
d) La responsabilidad del poseedor por los deterioros sufridos en la cosa
e) La transmisibilidad de la posesión a los herederos.
f) La adquisición, en ciertos casos, del dominio por usucapión
g) Los efectos especialísimos que se producen en la posesión de cosas muebles, adquiridas de
buena fe.
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POSESION DE HECHO Y POSESION LEGITIMA
ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES DE LA POSESION
PERSONAL: El poseedor.
REAL: Muebles e Inmuebles.
FORMAL: Animus.
a) Muebles: La mera posesión.
b) Inmuebles: El tiempo
Posesión + Inmueble + 10 años = USUCAPION.
FUNDAMENTOS DE LA PROTECCIÓN POSESORIA.
Arto. 229 inciso 5º. Y 249 Dcto.-Ley. 107
Arto. 612, 614, 615, 617, 620 C.C.
29. LA USUCAPION.
Es llamada “Prescripción adquisitiva” como medio para adquirir el dominio sobre bienes, inmuebles
o muebles objeto de pos esión es otro modo de adquirir la propiedad, su importancia fue puesta ya
de relieve por los jurisconsultos romanos, en especial Cicerón, asignándole a todos lo s autores la
función fundamental de asegurar la prueba de la propiedad y evitar la incertidumbre de los
derechos.
Institución de Derecho Civil, por medio de la cual se puede llegar a adquirir el dominio pleno de
propiedad de bienes inm uebles objeto de posesión, cumpliendo con los requisitos legales
establecidos, mediante el transcurso de cierto tiempo determinado expresamente por la ley.
NATURALEZA JURÍDICA
Podemos decir que es uno de los modos para adquirir propiedad, mediante la posesión, y la
continuidad de la misma durante los plazos establecidos en la legislación. Se conoce también
como pr escripción adquisitiva o positiva, en virtud de la posesión a título de dueño prolongada.
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REQUISITOS
Para toda clase de prescripción.
a) Capacidad de los sujetos.
b) Aptitud de las cosas.
c) Posesión.
Para la prescripción adquisitiva.
1. Justo Título.
2. Buena Fe.
3. Posesión Pacífica.
4. Transcurso de tiempo.
Inmuebles 10 años.
Muebles 2 años.
ELEMENTOS PERSONALES, RELAES Y FORMALES DE LA USUCAPION
PERSONAL: El poseedor.
REAL: Muebles e Inmuebles.
FORMAL: Animus.
CASOS EN QUE NO CORRE LA PRESCRIPCIÓN
1. Contra los menores y los inc apacitados, durante el tiempo que estén sin representante legal
constituido. Los representantes serán responsables de los daños y perjuicios que por la
prescripción se causen a sus representados;
2. Entre padres e hijos, durante la patria potestad;
3. Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela;
4. Entre los consortes; y
5. Entre copropietarios, mientras dure la indivisión.
INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCIÓN.
1. Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa, o del goce del derecho durante un año;
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2. Por notificación de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo si el
acreedor desis tiere de la acción intentada, o el demandado fuere absuelto de la demanda, o el
acto judicial se declare nulo, y
3. Si la persona a cuyo favor corre la prescripción reconoce expresamente de palabra o por escrito,
o tácitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien prescribe.
30. LA ACCESIÓN.
En su concepto global, es todo lo que produce un bien y pert enece a éste (por ejemplo, en una
plantación frutícula las naranjas pertenecen al duelo de los naranjales) y todo lo que se une a un
bien por acción de la naturaleza o del hombre. (Mutuación por hechos naturales el cauce del río
cambio y esto benefició a un propietario, acrecentó su propiedad; el río se mueve).
ALUVION: Arto. 679 C.C.
Ocurre el aluvión, por acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesión o sedimentación
de las aguas, los terrenos confinantes con arroyos, torrentes, ríos y lagos que provocan el
acrecentamiento, el cual pertenece a los dueños de tales terrenos.
C.C. Pertenece a los dueños de los terr enos confinantes con los arroyos, torrentes, ríos, y lagos, el
acrec entamiento que reciban paulatinamente por accesión o sedimentación de las aguas.
AVULSION: Arto. 676 C.C.
Cuando la corriente de un arroyo, torrente o río segrega de su ribera una porción conocida de
terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las inferiores, el dueño de la finca que orillaba
la ribera segregada conserva la propie
dad de la
porción de terreno incorporado; pero si dentro del término de 6 meses no ejercitare su derecho, lo
perderá a favor del dueño del terreno a que se hubiere agregado la porción arrancada.
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OTRAS FORMAS DE ADQUIRIR PROPIEDAD POR ACCESIÓN.
Formación de islas . Son propiedad de la Nación la s islas ya formada o que se formen en la zona
marítimo-terrestre y en lo s ríos y desembocaduras; pero si esta islas se formaren en terrenos de
propiedad particular, continuarán perteneciendo a los dueños de la finca o fincas desmembradas.
Arto 670.C.C.
Cauces de los ríos: Dos casos se distinguen:
a. Si se trata de ríos no navegables, los cauces abandonados por variar naturalmente el curso de
las aguas, pertenecen a los dueños de los predios ribereños en toda la longi tud respectiva. Si el
cauce abandonado separaba heredades de distintos dueños, la nueva línea divisoria correrá
equidistante de unas y otras.
b. Si se trata de ríos navegables o flotables y variando naturalmente la dirección, se abre un nuevo
cauce en heredad privada, este cauce entrará en el dominio público.
El dueño de la heredad lo recobrará siempre que las aguas vuelvan a dejarlo en seco, ya
naturalment e o bien por trabajos legalmente autorizados al efecto.
Paso de Animales: Los animales que por sí mismos se instalan en mi propiedad por accesión van a
ser parte del inmueble.
31. EL USUFRUCTO
Del latín usus (uso) y fructus (fruto); el derecho de usar lo ajeno y percibir sus frutos. En general
utilidades , beneficios, provechos, ventajas que se obtienen de una cosa, persona o cargo.
Derecho real de usar y gozar una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su
sustancia.
Naturaleza jurídica: Valverde. Los def ensores de la teoría clásica dicen que ninguna diferencia
sustancia existe entre el usufructo y la servidumbre porque si el usufructo limita el derecho ajeno
de pr opiedad, si es una desmembración del
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derecho de propiedad, no en relación con la cosa objeto del derecho, sino respecto a los atributos
que constituy en el derecho mismo de propiedad, el usufructo no es ni puede ser mas que una
servidumbre.
ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES
Personales: Usufructuario – Propietario
Reales: Cosas o derechos
Formales: Negocio Jurídico
- entre vivos
- por causa de muerte.
CLASIFICACION
Atendiendo al bien sobre el que recae:
- Usufructo de cosas muebles
- Usufructo de cosas inmuebles
Atendiendo a la forma de su constitución
- Entre vivos
- Por causa de muerte.
Por su constitución;
- Tiempo fijo
- Vitalicio
- Puramente
- Bajo condición
DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO
Arto. 709 del C.C.
CLASES DE FRUTOS
OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO
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Artos. 713 y 720 C.C.
MODOS DE EXTINCION DEL USUFRUCTO.
Arto. 738 C.C.
32. EL USO Y LA HABITACION
Son derechos reales de utilización mí nima o de aprovechamiento de escasa cuantía de las cosas
del otro. En el derecho antiguo se les considera
ba como una servidumbre personal.
FUNDAMENTO
Artos. 745 al 751 del c.c.
CARACTERISTICAS
1. Derechos pertenecientes a una persona individualmente determinada.
2. Se ejercen sobre cosas corporales.
3. Se ejerce el uso sobre cosas muebles e inmuebles.
4. La habitación solo sobre inmuebles.
5. Son derechos temporales
6. Son derechos reales intransmisibles.
7. Son derechos inalienables.
DERECHOS Y OBLIGACIONES
Artos. 748, 749, 750 y 751 C.C.
DIFERENCIAS CON EL USUFRUCTO
MODOS DE EXTINCION
Los derechos de uso y habitación se extinguen de la misma manera que el usufructo Arto. 750 C.C.
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33. LA SERVIDUMBRE
Derecho real perteneciente al dueño de un fundo sobre otro fundo ajeno, por el que puede exigir
del dueño de éste, que sufra la utilización de su fundo de algún modo, o se abstenga de ejercer
ciertas facultades inherentes a la propiedad.
Naturaleza Jurídica: Es un derecho real de goce que consiste en un gravamen.
CLASIFICACION DE LAS SERVIDUMBRES
a) Continuas o discontinuas
b) Aparentes o no aparentes,
c) Positivas y negativas
d) Urbanas y Rural
e) Voluntarias y legales.
f) Rusticas
g) Paso
h) Acueducto
i) Abrevadero
j) Desagüe
k) Conducción de energía eléctrica
l) Paso de luz (solar)
m) Construcción de compuerta
n) Conducción de comunicación telefónica
o) Estribo de presa
p) Toma de agua
q) Temporal
r) Perpetua.
DIFERENCIA CON EL USUFRUCTO
USUFRUCTO SERVIDUMBRE
No es un gravamen Es un gravamen
Pleno goce Goce limitado
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Temporal Indefinida
Beneficio de una o más personas por la finalidad o causa Utilidad del fundo
Un solo predio Dos predios
Relación directa de persona-cosa Derechos y obligaciones de dos o más inmuebles
UTILIDAD
Puede satisfacer intereses públicos y privados.
MODOS DE CONSTITUCIÓN
1. Debe constituirse en escritura pública
2. Inscribirse registralmente tanto en el predio dominante como en el predio sirviente. (Pero si son
constituidas con el carácter de uso público y a favor de pueblos ciudades o municipios, solo se
harán constar en el predio
sirviente, cuando no hubiere predio dominante determinado).
EXTINCION
Por el no uso.
Cuando los predios se hayan det eriorado al punto de no poder utilizarse la servidumbre.
Por remisión gratuita u onerosa hecha por el dueño del predio
dominante.
Cuando vence el plazo, es decir esta constituida en un derecho revocable.
34. LA HIPOTECA
FUNDAMENTOS DE LOS DERECHOS REALES DE GARANTIA
Artículos 822 al 878 del C.C.
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CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA DE LA HIPOTECA
La hipoteca es un derecho r eal de garantía que grava un bien inmueble para garantizar el
cumplimiento de una obligación.
Naturaleza jurídica: Derecho real de garantía que constituye un g
ravamen
CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECA
a. Afecta únicamente los bienes s obre que se impone, sin que el deudor quede obligado
personalmente ni aun por pacto expreso.
b. La constitución de la hipoteca da der echo al acreedor, para promover la venta judicial del bien
gravado cuando la obligación sea exigible y no se cumpla.
c. La hipoteca es indivisible como tal, s ubsiste integra sobre la totalidad de la finca hipotecada
aunque se reduzca la obligación.
d. Quien hipotecare un bien sobre el cual tuviere un derecho eventual limitado, o sujeto a
condiciones suspensivas, rescisorias o resolutoria, que consten en el Registro de la Propiedad, lo
hace con las condiciones o limitaciones a que esta sujeto ese derecho.
FORMALIDADES DE SU CONSTITUCIÓN
Articulo 841 Código Civil.
Articulo 1125 inciso 2 del Código Civil.
ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES
Personales: Sujetos activo y pasivo.
Real: Bien inmueble
Formales: - Escritura Pública.
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RELACION DE LA HIPOTECA CON EL PAGO POR SUBROGACIÓN
DERECHOS DEL ACREEDOR HIPOTECARIO
Arto. 824 C.C.
SUB HIPOTECA
Así se denomina a lo que algunos civilistas denominan hipoteca de crédito. Significa que el crédito
garantizado con hipoteca puede subhipotecarse en todo o en parte llenando las formalidades
establecidas para la constitución de la hipoteca.
SEGUNDA HIPOTECA
EXTINCION DE LA HIPOTECA
Arto. 846 Y 878 C.C.
INSCRIPCION DE LA HIPOTECA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
35. LA PRENDA
La prenda es un derecho real que grava bi enes muebles para garantizar el cumplimiento de una
obligación.
Naturaleza Jurídica: Derecho real de garantía que constituye un gr
avamen.
CARACTERES Y DIFERENCIA CON LA HIPOTECA
1. Es un derecho real de garantía constituido sobre bienes muebles.
2. Afecta únicamente los bienes sobre que se impone, sin que el deudor quede obligado
personalmente, salvo pacto expreso.
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3. El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con preferencia a otros
acreedores, del precio en que se venda la prenda.
4. Es nulo todo pacto que autorice al acreedor para apropiarse de la prenda o para disponer de ella
por si mismo en caso de falta de pago.
5. Un objeto puede darse en prenda a varias personas sucesivamente, con previo aviso en forma
autentica a los acreedores que ya tienen la misma garantía.
6. Los acreedores seguir án el orden en que han sido constituidas las prendas para el efecto de
preferencia de pago.
7. La prenda debe constar en escritura publica o documento privado identificándose
detalladamente el o los bienes sobre los cuales se constituye.
8. La aceptación del acreedor y del depositario deberá ser expresa.
9. Los bines pignorados al constituirse la garantía, deberán ser depositados en el acreedor o un
tercero designado por las partes o bien en el propio deudor si
el acreedor consiente en ello.
La diferencia es que la hipoteca es un gravamen que se constituye sobre bienes inmuebles y la
prenda sobre bienes m uebles, además que aquí debe existir un depositario que puede ser el
mismo deudor o el acreedor o un tercero.
FORMALIDADES DE SU CONSTITUCION
Arto. 884 C.C.
DERECHOS DEL ACREEDOR PIGNORATICIO
Arto. 882 C.C.
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OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITARIO
Arto. 885, 893, 896, 909, C.C.
CLASES DE PRENDA
- Común
- Especiales.
PRENDAS ESPECIALES
Agraria
Ganadera
Comercial
Industrial.
INSCRIPCION DE LA PRENDA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
36. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEFINICION
Institución publica que tiene por objeto la inscripción, anotación y cancelación de los actos y
contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles
identificables. Son públicos sus documentos, libros y actuaciones
PRINCIPIOS REGISTRALES
a. Principio de inscripción.
b. Principio de publicidad
c. Principio de fe publica
d. Principio de rogación
e. Principio de determinación
f. Principio de legalidad
g. Principio de prioridad
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h. Principio de tracto sucesivo.
SISTEMAS REGISTRALES
A. Sistema romano-francés: Radica su principal característica en que el titulo y el modo de adquirir
constituyen la base jurídica para la inscripción; por ende, esta no es inatacable, admite ser
objetada (por vicios de nulidad u otros) en la vía judicial.
B. Sistema alemán o germano: Radica su principal característica en que legalmente se realiza la
transmisión de la propiedad o constitución de un gravamen, hasta que un funcionario publico,
generalmente judicial, la autor iza y ordena la inscripción, que deviene inobjetable por el propio
interesado o terceras personas.
QUE SE INSCRIBE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Arto 1125 C.C.
INSCRIPCIONES ESPECIALES
De Prenda agraria
De testamentos y donaciones por causa de muerte
De propiedad horizontal
De fabricas inmovilizadas
De buques y aeronaves
De canales, muelles, ferrocarriles y otras obras publicas de índole semejante
De minas e hidrocarburos
De muebles identificables
Otros que establezcan leyes especiales.
También se llevaran los registros de prenda común, de la prenda ganadera, industrial y comercial
cuyas modalidades serán objeto de disposiciones
especiales.
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ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE LA INSTITUCION
Para efectos administrativos, el Regist ro General de la Propiedad contara con un Secretario
General, un Departament o de Contabilidad, un departamento de tesorería y el personal de apoyo
que sea necesario.
ANOTACIONES Y CANCELACIONES
Anotaciones: Arto. 1149 al 1166 C.C.
Cancelaciones: Arto 1167 al 1178 C.C.
ERRORES Y SU RECTIFICACION
Artos. 1242 al 1250 C.C.
EL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
EL ARANCEL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Acdo. Gubernativo No. 339-96 Publicado en el diario de C.A. el 25-10-1996
GUATEMALA, 19 DE AGOSTO DE 1996
ACUERDO GUBERNATIVO NUMERO 339-96
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA
CONSIDERANDO:
Que es indispensable que los Registros de la Propiedad cuenten con mecanismos que legalmente
les aseguren ingr esos para realizar la reforma registral y adoptar los sistemas de automatización,
adquiriendo los equipos indispensables para tales fines, tomando en cuenta que los requerim
ientos de registro se verán sensiblemente incrementados como consecuencia de la política
gubernamental de agilización del registro de propiedades y la titulación de Tierras
.
CONSIDERANDO:
Que para viabilizar el cont enido del considerando anterior, es necesario emitir un nuevo Arancel
General para los Registros de La Propiedad y así regular el cobro de los servicios que tales
instituciones prestan, para que su aplicación sea precisa.
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POR TANTO:
En ejercicio de las funciones que le conf iere el Articulo 183, inciso e) de La Constitución Política de
La República de Guatemala y con fundamento en el Articulo 1241 del Código Civil.
ACUERDA:
Emitir el siguiente;
ARANCEL GENERAL PARA LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD
ARTICULO 1. Los registros de La propiedad, para su funcionamiento y modernización, cobraran
por los servic ios que prestan únicamente los honorarios que se fijan en este arancel; y costearan c
on tales ingresos, sin tasa alguna los salarios de los operadores, certificadores y demás personal
administrativo así como los gastos ordinarios de oficina, incluyendo La adquisición y conservación
de libros, equipos y material que obra en los r egistros y todo lo relativo a La Reforma Registral, sin
perjuicio de lo establecido en el articulo 4o. de este acuerdo
ARTICULO 2. Por La inscripción, anotación o cancelación de actos
contratos en bienes muebles o inmuebles y otros servicios, los registros de La propiedad, cobraran:
2.1 Por contratos de valor determinado, c uarenta quetzales („0.00) como base, mas un quetzal con
cincuenta centavos (P 1.50) por cada millar o fracción del valor que conste en el documento y por
cada contrato. Cuando por el mismo documento se efectuare La misma inscripción en diversos
bienes, se cobraran tales honorarios en el primer bien y treinta quetzales (Q 30.00) en cada uno de
los bienes adicionales.
2.2 Por contratos o documentos de valor indeterminado:
a) Por cada prorroga de plazo, el cinc uenta por ciento (5) de los honorarios
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causados originalmente.
b) Por cada modificación de gravámenes y su garantía, el veinticinco por ciento ( ) de los
honorarios causados originalmente.
c) Por cancelación de gravámenes de c ualquier naturaleza y cancelación de prórrogas de plazo se
cobrara el veinticinco () de los honorarios que causo cada inscripción cancelada, Si el valor de
inscripción del gravamen hubiere sido menor de cincuenta quetzale s (…0.00), se cobraran
cincuenta quetzales (Q 50.00) por La cancelaci ón; Si hubieren varias prórrogas, ampliaciones o
modificaciones, se cobr aran veinticinco quetzales (‚5.00) adicionales por cada cancelación de
inscripción o de prórroga p
osterior.
d) Por limitaciones y/o modificaciones de derechos reales de dominio, se cobraran cincuenta
quetzales (…0.00).
e) Por cambio de razones sociales o denominaciones, cincuenta quetzales (P 50.00) por cada
inscripción.
f) Por cada cancelación de limitaciones o derechos reales o rescisión de contratos, se cobrara el
veintici nco por ciento () de los honorarios originales.
g) Por anotar cada testamento, cincuenta quetzales (…0.00).
h) Por anotación de embargos y demandas o su cancelación cincuenta quetzales (…0.00), sin
importar el monto de La pretensión.
i) Por inscribir capitulaciones matr imoniales, adjudicación de bienes por liquidación de patrimonio
conyugal o por pago de gananciales, se cobraran honorarios de conformidad con el valo r de los
bienes, según su ultima inscripción; 0 el valor que tengan en La matricula fiscal; 0 según listado
oficial del Ministerio de Finanzas Publicas, Si se tratare de bienes muebles.
j) Por La sustitución de garantía, el ci en por ciento (@%) de los honorarios, de acuerdo al monto
determinado en el contrato.
k) Por inscribir hipotecas para garantizar saldos insolutos, se cobraran los mismos honorarios que
causare el gravamen prendario.
I) Por La solicitud de anotar preventivamente los contratos, se cobraran
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cincuenta quetzales (…0.00) por La primera anotación y Si fueren varias, veinte quetzales (‚0.00)
por cada una de las demás.
m) Por La inscripción de régimen de propi edad horizontal, se cobraran honorarios tanto por La
inscripción en La finca matriz. Como por cada una de las inscripciones de las fincas filiales que se
formen por separado y de acuerdo a los valores que consten en La escritura respectiva.
n) Cuando La inscripción que se solicite se refiera a La formación de una o más fincas nuevas en
virtud de parcelamient os o lotificaciones, particiones o desmembraciones de cualquier tipo, se
cobraran cincuenta quetzales (…0.00) por inscripción de La desmembración en La finca matriz y
cincuenta quetzales (…0.00) por cada finca nueva que se forme cuya extensión no exceda de
trescientos (À) metros cuadrados, mas; a) Cinco centavos (€.05) por cada
metro cuadrado adicional, Si se trata de bienes
rústicos o urbanos ubicados en los muni cipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pinula, San
José Pinula, Fra ijanes, villa Canales, Amatitlán, Santa Elena Barillas y villa Nueva en el depar
tamento de Guatemala; b) Medio centavo de quetzal (€.005) por cada me tro cuadrado adicional, Si
se trata de bienes ubicados en las cabeceras departamentales 0 a orillas 0 inmediaciones del mar,
los lagos y ríos navegables; y c) La quinta parte de un centavo de quetzal (€.002), para los bienes
ubicados en otros puntos del paí
s.
n) Por cada finca nueva que se forme en virtud de unificación se cobrara cien quetzales ( 00.00)
como base, mas ci ncuenta quetzales (…0.00) por La cancelación de cada finca objeto de
unificación, mas medio centavo de quetzal
(€.005) por cada metro cuadrado del área unificada, Si se trata de bienes rústicos 0 urbanos
ubicados en los muni cipios de Guatemala, Mixco, Santa Catarina Pinula, San José Pinula, Fra
ijanes, villa Canales. Amatitlán, Santa Elena Barillas y villa Nueva en el Departamento de
Guatemala: y un cuarto de centavo de quetzal (€.0025) por cada metro cuadrado del área
unificada, para los bienes ubicados en otros puntos del país.
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2.3 Por razonar documentos de contratos inscritos con anterioridad, cuarenta quetzales („0.00) por
cada anotación, inscripción 0 cancelación que se razona.
2.4 Por rechazo de cada documento, quince quetzales (5.00).
2.5 Además de los honorarios indicados en los numerales 2.1 y 2.2 se cobraran;
a) Por La transcripción de gravámenes hipotecarios a fracciones que se desmiembren de La finca
matriz, se cobrara una parte de los honorarios causados por La inscripción origi nal en proporción
al área de La desmembración,
b) Por La transcripción de derechos r eales en las fincas nuevas, cuarenta quetzales (Q 40.00); Si
se transcribe mas de una servidumbre, únicamente se cobraran cincuenta quetzales (Q 50.00) y La
transcripción deberá hacerse en una sola inscripción.
c) Por cada finca nueva que se forme por in scripción de Un titulo supletorio, se cobraran cuarenta
quetzales (Q 40.00) Si el valor estimativo del inmueble no excede de cuatro mil quetzales (Q
4,000.00); y Si fuere mayor, se cobrara de acuerdo a lo estipulado en el inciso 2.1.
d) Por La razón indicando el lugar que ocupan los gravámenes que se inscriban sobre los bienes,
cinco quetzales (Q 5.00)
2.6 Por La exhibición de libros, cincuenta centavos (Q 0.50) por el primero y veinticinco centavos
(Q 0.25) por cada uno de los siguientes.
2.7 Por cada certificación, diez quetzale s (Q 10.00), mas tres quetzales (Q 3.00) por cada hoja 0
fracción. Si se extiende en fotocopia y otro medio automatizado, se cobrara además el valor de La
reproducción.
2.8 Por La consulta personal de cada bien a través del sistema de monitores 0 pantallas que estén
conectadas a sistem a de automatización, cinco quetzales
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(Q 5.00).
2.9 Por el derecho de acceder a La informac ión automatizada via telefónica U otra comunicación
remota, ml quetzales (Q 1,000.00) anuales, mas diez quetzales (Q 10.00) por La consulta de cada
bien registrado.
ARTICULO 3. Lo relativo a inscripciones de buques, naves, aeronaves, muelles, canales, minas,
ferrocarriles. tranvías, me tros, maquinarla agrícola e industrial, ingenios, desmotadoras,
beneficios. unidades económicas y oleoductos, se rige por las disposiciones anteriores, ya sea su
valor determinado 0 indeterminado.
ARTICULO 4. Además de los honorarios estableci dos en los artículos anteriores, los registros
cobraran diez quetzales (Q 10.00) por cada documento que se presente para inscripción, anotación
0 canc elación y cinco quetzales (Q 5.00) por cada certificación que se extienda. Las su mas
recaudadas conforme este articulo deberán depositarse en sU totalidad, diaria mente, por los
registradores de La propiedad, en las cuentas especificas que abran en cualquier banco del
sistema
y se destinaran exclusivamente para La modernización de los registros de La propiedad. El manejo
de las cuentas estará a cargo y bajo La responsabilidad del Registrador General de La Propiedad,
conforme a su destino especifico y de acuerdo con los programas de reforma que formule La
Comisión Nacional de Reforma Registral.
ARTICULO 5. Los honorarios fijados en este arancel se pagaran en su totalidad al momento de La
presentación de los doc umentos, cuando de estos se desprenda el valor correspondiente; en caso
cont rario, deberá anticiparse un mínimo de cincuenta quetzales (Q 50.00) por cada documento
que se presente. Cuando de las operaciones efectuadas resultare alguna diferencia en favor de los
registros, La misma se liquidara dentro de los trei nta días de efectuada La operación registral. Con
cada documento que se pr esente, deberá agregarse una boleta 0
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nota informativa en La que se indique el objeto del contrato 0 documento, su valor, número de
bienes que hayan de operarse y el total de fincas nuevas que deberán formarse.
ARTICULO6. Cuando los registros de La propiedad incurran en error al hacer La inscripción 0 al
razonar los documentos, La rectificación no causará honorarios.
ARTICULO 7. Cada operador registral deberá as entar en los documentos que opere, el monto de
los honorarios que correspondan conforme al presente arancel y en caso contrario será
responsable por cualquier diferencia que pud
iere existir.
ARTICULO 8. Se deroga el Acuerdo Gubernativo 1061-88, de fecha treinta de noviembre de mil
novecientos ochenta y oc ho y sus reformas; el Articulo 7 del Acuerdo Gubernativo 317-93, de
fecha dos de Julio de mil novecientos noventa y tres.
ARTICULO 9. Este acuerdo empezara a regir el día siguiente de su publicación en el Diario Oficial.
LA REFORMA REGISTRAL.
37. EL DERECHO SUCESORIO
ANTECEDENTES HISTORICOS DE LA SUCESION
Señala Castán cómo el fundamento de la sucesión no puede separarse del problema de la
propiedad, ya que la sucesión hereditaria no es otra cosa qu
e el modo de continuar y perpetuar la propiedad individual más allá de los límites de la vida
humana, con la consiguiente estabilidad de la familia y fijeza de la vida social
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La imprecisión de esta materia, influenciada directamente por las variaciones correspondientes a
los diversos tipos de organización familiar, en todos los pueblos de la antigüedad, se perfila y
concre ta con características propias en el derecho romano.
Es bien sabido que en Roma la familia constituía un núcleo social, con una fuerte y
fina sustancia política que se concreta en la potestad del pater.
Este era el jefe y señor y, además; quien figuraba el frente del culto de los dioses familiares. De
esta doble condición política y religiosa del pater fa
milias se deduce que la jefatura domestica tiene un alcance funcional y social de eficacia siempre
inmediata, por la cual, al quedar vacante por muerte del titular, se precisa que alguien le
reemplace, quedando cubierto el vació que su desaparición ocasiona. Al decir de Lacruz Berdejo
asi lo demuestra la misa expresión successio in locum et ius, asi como por analogía el sentido del
termino sucesión recogido en las fuentes romanas, en las que succedere no significa solo venir
después, suceder, sino además ocupar el puesto del predecesor, y no solo para lucrar las ventajas
que de el derivan, sino también para asumir las cargas que lleva consigo
La técnica del sistema romano se comp lementa con otras características singulares establecidas a
base de la idea de la sucesión, que son singularmente:
a. Institución de heredero, persona que viene a ocupar esta plaza vacante, continuando jefatura
política y religiosa del pater y la titularidad del patrimonio de este.
b. La concreción de la herencia a los herederos testamentarios, no siendo posible ocupar la
vacante al mismo tiempo por personas nombradas por el testador y por la ley. Regla de nemo pro
parte testatus pro parte intestatus decedere potest.
c. Necesidad del nomen iuris propiamente dicho, ya que el heredero en este sistema es
propiamente quien aparece nombrado por el testador en el testamento.
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d. La situación del heredero como responsable de las deudas y obligaciones contraídas por el
causante. Al heredero en Roma, en efecto pasan los derechos del de cuius, pero pasan tamb ién
las deudas y las situaciones de posesión.
e. Consecuencia de ello es que no se pr oduce en principio la separación de los bienes del de
cuius y los bienes propios del heredero, formándose, por tanto, una masa patrimonial única, a no
ser que se utilice el recurso de separación que concedieron las leyes.
EL SISTEMA GERMANICO
En el no existe, como en Roma, aquella unidad política y religiosa de la familia,
que es simplemente una comunidad unida por los lazos de sangre y actualizada por una actividad
conjunta en el desarrollo e incrementación de los bienes. En ella, el pensamiento de la copropiedad
domina todo el proceso evolutivo de la riqueza. Precisamente por esta comunidad de s angre y de
actividades, por este quehacer de todos sobre todo, no aparece la figura s uprema del pater como
jefe absoluto y de dirección del grupo; en su consecuenc ia, al producirse una vacante por
fallecimiento, no se plantea el problem a de la sucesión en la titularidad organizadora. Todo es de
todos y por ende, la comunidad sigue viviendo en un incesante trabajo de consumo.
Derivación de aquel pensamiento y de es ta situación son las consecuencias siguientes:
a. Al no existir la titularidad organizadora y de dirección política, no ha lugar al nombramiento de
heredero. Este no exis te en el sentido romano de la expresión, pues que el de cuius no tiene
potestad para asignar por modo exclusivo a una persona determinada la cualidad de sucesor. No
hay, pues, herederos por testamento, sino que estos se hacen por la ley: mejor aun, por dios. Seul
Dieu fait I heritier. El te stamento solo puede hacer legatarios, es decir, beneficiarios concretos de
un determinado bien particular.
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b. En vez de concretarse, pues, la herenc ia a los herederos testamentarios, se concreta en vista
de la inexistencia de los mismos a los herederos legítimos, que reciben por el mismo hecho de la
muerte y por un proceso inmediato, ipso jure, los bienes de la herencia, sin necesidad de una
aceptación de t
ipo formal.
c. No puede pues, producirse la figura ju rídica de la asignatio, ya que el nomen iuris es
desconocido en este sistema. Precisamente , lo que puede ocurrir es todo lo contrario, o sea la
exclusión del grupo de sucesores por la previa salida de la estirpe familiar (foris familiatio)
d. Respecto del problema de la responsabilidad por deudas, se produce este sistema de una
manera radicalmente distinta del sistema romano. En este, el heredero se sitúa en la posición
jurídica de su predecesor y al ocupar esta vacante asume la responsabilidad por las deudas de la
herencia. En el germánico, en cambio, el heredero adquiere todo el patrimonio, o una cutoa de el
concebido como activo del que se det rae el pasivo. Como dice Roca, al concepto romano de la
succession, el sistema germánico o moderno opone el de la adquisitio. Este aparece mas si mple
en su mecanismo: el heredero adquiere bienes como si fuera donatario, solo que adquiere per
universitatem, o sea como elementos integrantes del patrimonio relicto y con la carga del pasivo
patrimonial. Adquiere todo o una c uota del activo patrimonial, con el gravamen de las deudas u
obligaciones. Es como un donatario omnium bonorum o universal, con el pacto de li quidar las
deudas con el importe de lo adquirido.
e. Consecuencia de todo lo anterior es que, en este sistema, sin necesidad del beneficio de
inventario y por la propia naturaleza de la adquisitio, el heredero solo responde con el activo de los
bienes de la sucesión (gravado o
limitado por el pasivo), de tal forma que ti ene que soportar las deudas en cuanto alcancen a
cubrirlas los bienes de la herencia, porque de esas deudas no se hace personalmente responsable,
m anteniéndose los bienes propios separados e indemnes de esa responsabilidad
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Así como el sistema romano es de signo subj etivo, el germánico, por el contrario, es de signo
objetivo. En aquel todo depende de la atribución de la c
ualidad de heredero, el nomen iuris, del nombrami ento hecho por el causante, sin apenas relación
con el modo o manera como son recibidos los bienes.
En el sistema germánico, por el contrari o, predomina el signo objetivo, siendo la condición de
heredero una consecuencia de la asignación patrimonial de toda la herencia o de una parte de ella.
CONCEPTOS Y DEFINICIONES
DERECHO SUCESORIO Parte del derecho ci vil que estudia, en lo teórico, y regula, en lo practico,
lo atinente a la s transmisiones patrimoniales y de otros derechos por causa de muerte.
SUCESION: Substitución de una persona por otra , reemplazo de cosa por cosa. Transmisión de
derechos u obligaciones, entre vivos o por causa de muerte.
Del verbo latino succedere, derivado de sub ;y cedere, no significa otra cosa que el hecho de
colocarse una persona en lugar de otra, sustituyendo a la misma, debiendo de tomar en cuenta
independiente del plano gramatical del concepto, los elementos o requisitos jurídicos para delimitar
su verdadero sentido.
El código argentino entiende por sucesión: La transmisión de los derechos activos y pasivos que
componen la herencia de una persona muerta, a la persona que sobrevive, a la cual la ley o el
testador llama para recibirla. El llamado a recibir la sucesión se llama heredero en este código.
NATURALEZA JURIDICA
No ha habido unanimidad entre los tratadistas acerca de la naturaleza del derecho hereditario en
sentido subjetivo y así, mientras algunos engarzando su tesis con el derecho romano que exigía la
aceptación como condición para adquirir la
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herencia lo estimaron como un simple der echo real otros, teniendo en cuenta el Derecho
germánico, en que la herencia se transmitía por el mero hecho de la muerte (según la regla le mort
saisit le vif), el derecho hereditario parecía ser un verdadero modo de adquirir. Sin embargo, es
preciso reconocer, con Gianturgo, que no es derecho real la herencia, porque no siempre tiene
como sustratum una cosa corporal y la petitio hereditatis es una acción universal por el ejercicio,
mas bien que una verdadera y propia acción real ; tiende, mas que a otra cosa, al reconocimiento
de la propia cualidad del heredero, y solo por consecuencia, a la reivindicación de las cosas y
restitución de los derechos heredita
rios.
ELEMENTOS:
PERSONALES: El autor, causante o de cujus, el transmitente: y el adquiriente, el sucesor,
heredero, causahabiente, legatario.
REALES: Los derechos, obligaciones, bienes o acciones que se transmiten.
FORMALES: Medio o vínculo de la transmisión: el contrato, el testamento, la ley, el acto unilateral
consolidado como posesión preferente o ganada prescripción.
CONTENIDO DOCTRINARIO Y LEGAL
Este punto resulta repetitivo de acuerdo al desarrollo de todo el tema de sucesiones
DERECHO COMPARADO
Fundamento del Derecho Hereditario, en el Derecho positivo Francés
Muy discutido ha sido el fundamento del derec ho de la sucesión, en el derecho francés, la opinión
común considera que se funda en la vo luntad presunta del difunto. En realidad no es esta una
explicación. Nos encontramos en presencia de todo un conjunto de disposiciones orgánicas, que
por lo demás, han variado con el
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tiempo, puesto que, sucesivamente, gracias a los impuestos sobre las sucesiones, el estado ha
llegado a ser, de hecho, un heredero de primer rango.
El código civil argentino en su articulo 3.279 entiende por sucesión La transmisión de los derechos
activos y pasivos que componen la herencia de una persona muerta, a la persona que sobrevive, a
la cual la ley o el testador llama para recibirla. El llamado a recibir la sucesión se llama heredero en
este código.
38. LA CAPACIDAD EN EL DERECHO SUCESORIO
Pueden heredar cuantos no estén incapacit ados; en principio, las criaturas abortivas y las
asociaciones o corporaciones no permitidas por la ley.
La capacidad del heredero o legatario se ca lifica con relación al momento de la muerte del
causante.
Para que los actos de una persona produzcan efectos jurídicos es requ
isito sine qua non que esta tenga la capacidad para realizarlos.
CAPACIDAD PARA SUCEDER
El artículo 923 del Código Civil establ ece claramente que la capacidad para suceder se rige por la
ley del domicilio que tenga el heredero o legatario al tiempo de la muerte del autor de la sucesión,
cuando se trate de bienes situados fuera de la República
Aunado a determinar la capacidad a suceder es necesario hacer mención lo que al respecto regula
el articulo 924 del Código Civil en cuanto a la incapacidad para heredar por indignidad y el articulo
926 que enumera las incapacidades para heredar por testamento.
En los casos contemplados en el articulo 924, se revierte dicha incapacidad por la voluntad del
causante en disposiciones testamentarias posteriores, articulo 925
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CAPACIDAD PARA TESTAR
Esta facultad constituye la regla, la c apacidad del testador se aprecia únicamente con relación al
instante de otorgar testamento.
En Roma carecían de la testamentifacción activa los niños y las mujeres, además de los peregrinos
que no tuviesen ius commercium y de los latinos julianos.
El derecho cristiano amplia la incapacidad a los herejes y apostatas y confirmo la incapacidad del
prodigo.
En la actualidad en la doctrina se habl a generalmente de ciertas condiciones que determinan la
capacidad o quiérase ver como la incapacidad para testar.
a. Incapacidad Absoluta, propia de aquellas personas que desde el punto de
vista de la naturaleza, no tienen la facultad de expresar su pensamiento sucesorio, en la que se
incluye menores que no han llegado a la nubilidad, el enfermo mental, el sordomudo carente de
instrucción, entre otros.
b. Incapacidad Relativa, tan solo impos ibilita determinadas formas de testar, si bien el derecho
abre la puerta en otra dirección, facultando para testar de manera diversa como sucede con el
sordo, el ciego, el mudo.
Encerrada en normas generales, esta capacidad se amplia o agiliza en los
testamentos especiales, por las formalidades menores.
La capacidad para testar se regula en el articulo 934 del Código Civil el cual recalca el hecho de
que la persona sea c apaz civilmente para disponer de sus bienes. Teniendo como única limitante,
el derecho de alimentos por otra persona,
articulo 936 código civil.
Las incapacidades para testar las contem pla el código civil en el articulo 945 siendo estas: El que
esta bajo interdicción, El sordomudo y el que hubiere perdido el habla si no pueden expresarse por
escrito y el que sin estar bajo interdicción no gozare de sus facultades intelectuales y volitivas, por
cualquier causa, en el
momento de testar.
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CAPACIDAD PARA HEREDAR POR TESTAMENTO
No se requiere para suceder la capac idad de obrar o de ej ercicio, aun cuando naturalmente, se
exija el complemento por los medios legales de dicha capacidad y así pueden suceder tanto las
personas físicas como las jurídicas, si bien para una adecuada sistematización de esta materia y
ante la regla general de capacidad, se distingue las causas de incapacidad propiamente dicha y las
causas de indignidad.
El artículo 926 del Código Civil enuncia quienes no tienen capacidad para suceder por testamento
o mas bien como el propio enunciado del articulo reza,
incapacidades para suceder por testamento.
LA REPRESENTACION HEREDITARIA
Denominada igualmente por algunos co mo derecho de representación, aunque sea equivoco por
mayor amplitud en el derec ho sucesorio, la representación es el derecho correspondiente a los
hijos (o a los nietos) para ser colocados en el lugar que ocupaba su padre o madre (o abuelo) en la
familia del difunto, a fin de suceder en la parte de herencia que habría tocado al ascendiente
paterno o materno de haber podido y querido heredar. Su razón jurídica y social se encuentra en
que los nietos o descendientes ul teriores no se vean privados de la legitima filial, en caso de
premorir el hijo al causante.
La representación produce como principal efecto el de hacer entrar a los representantes en los
derechos que el representado hubiere tenido en la sucesión si viviera, sea para concurrir con los
otros parientes, sea para excluirlos. La división de la herencia se hace por estir pes, y si esta ha
producido mucha ramas, la subdivisión se hace también por estir pes en cada rama y los miembros
de la misma rama.
Los nietos y los descendientes ulteriores solo heredan por representación, aunque no viva o no
pueda heredar ninguno de los hijo s del causante. Concurriendo hijos y nietos los primeros heredan
por derecho propio y los segundos por derecho de representación.
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El articulo 929 del código civil, def ine claramente el concepto legal de representación hereditaria,
el articulo 930 define la representación en la línea colateral en cuanto corresponde a los hijos de
los hermanos.
39. LA SUCESION A TITULO UNIVERSAL Y A TITULO PARTICULAR
La sucesión puede ser fundamentalmente a titulo universal y a titulo particular. La primera se
caracteriza porque a través de ella, se produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la
persona del sucesor de todos los derechos articulados en el causante.
En cambio, la sucesión a titulo particular indica solo la adquisición por el sucesor de bienes
concretos e individualizados. El antiguo derecho posibilita la sucesión universal inter vivos, y en la
legislación romana podemos encontrar precedentes
de la misma.
El articulo 919 de código civil define l egalmente lo que se entiende por asignación a titulo
universal, que se llama herencia, y lo que se entiende por asignación a titulo particular que se llama
legado
EL LEGADO CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
Son muchos los autores que, ante las dificultades que representa la definición sustancial del
legado, optan por presentar solo un concepto puramente negativo, diciendo que legado es toda
disposición test amentaria que no implica institución de heredero. Pero estas posturas de e
xclusión aparte de no tener ningún rigor doctrinal ni apenas eficacia en el terreno de la practica son
además casi inciertas en este importante asunto del legado, pues to que existen algunas
instituciones testamentarias que no son institución de heredero, pero que tampoco son legados.
Procede , pues, insistir sobre la neces idad de dar una definición de carácter positivo que recoja las
características fundamentales del inst ituido: el hecho de que algunas de las notas que se le as
ignen no puedan ser estimadas en algún
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caso particular, nada sirve en su contra, pues no serán mas que excepciones, que siempre
confirmaran la regla general.
Dicho esto consideramos como legado aquella disposición testamentaria por cuya virtud el
causante asigna una ventaja ec onómica de carácter particular a aquel o aquella a quienes desea
beneficiar en concreto.
El articulo 1002 del Código Civil define cl aramente lo que es el legado en nuestra legislación.
CLASES DE LEGADOS
Doctrinariamente encontramos un sin fin de denominaciones sobre las clases de legados que
pueden existir siendo entre otros :
Legado a ida Cuya entrega depende de cierta fecha o tiempo indeterminado este ultimo pudiendo
considerársele como condicional.
Legado a los Pobres, Disposición en tiempos pasados a favor de los necesitados.
Legado a Parientes indeterminados, dispos ición hereditaria hecha a favor de familia sin especificar
el parentesco.
Legado Alternativo, dos o mas cosas con el fin de escoger una, también conocido
como legado de opción.
Legado anual, la fijación de una cuota que se entrega anualmente.
Legado causal o remuneratorio, el que especif ica la razón de por que se instituye el legado por
una causa que beneficio al propio causante.
Legado condicional, el sometido a una condición
Legado de alimentos, el comprensivo de la s ubsistencia del legatario dentro del concepto legal de
alimentos.
Legado de beneficencia, el destinado a un establecimiento de enseñanza, protección de los
enfermos, ancianos, expósitos, pobres o instituciones similares.
Legado de cantidad, el que comprende cosa s de determinada clase, especie o genero con
indicación precisa de su numero, peso o medida.
Legado de corazón, el transplante de órganos, al igual que el lega
do de cornea.
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Legado de cosa accesoria, requiere que se hayan legado dos cosas por lo menos, y que una de
ellas se simple accesorio de la principal.
Legado de cosa ajena, disposición de cosa ajena que el heredero estará obligado a adquirir en
beneficio del legatario.
Legado de cosa cierta, el relativo a un bien o derecho perfectamente definido e individualizado.
El código civil enumera las clase de legados contemplados en nuestra legislación.
Legado en especie arto. 1005.
Legado de cosa indeterminada arto. 1006.
Legado de crédito arto. 1007.
Legado remuneratorio arto. 1008.
Legado al acreedor arto 1009.
Legado de pensión arto. 1011.
Legado con accesorios arto. 1014.
Legado empeñado arto. 1017.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS LEGATARIOS
Arto. 920 Responder cargas que imponga el testador
Arto 921 Toda herencia distribuida en legados, considerados como herederos.
Arto 924 Incapacidades por Indignidad.
Arto 926 Incapacidades para suceder por Testamento
Representación Hereditaria Artos. 929, 930, 931, 932, 933.
Arto. 946 Error en la persona
Arto. 952 Fallecen adjudicatarios antes que testador.
Legados Arto. 1002 al 1025
Arto. 1033 Renuncia
Arto 1052 Pago de deudas y legados
Arto 1053 Entrega de legados
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Arto. 1060 Prorroga plazo del albaceazgo
Arto. 1065 Aseguramiento.
Arto 1093 Heredero de parte alícuota.
Artos 1094, 1095, 1096, 1097 Acreedor de Heredero o Legatario
40. SUCESION TESTAMENTARIA
La sucesión por causa de muerte se r ealiza por la voluntad de la persona, manifestada por
testamento, llamándosel e a esta forma testamentaria, comprendiendo todos los bienes, derechos
y obligaciones que no se extinguen
con la muerte. Extracto del Arto 917 del Código civil.
En las fuentes de la relación jurídica su cesoria, la sucesión testamentaria es la primera y mas
importante de sus fuentes.
EL TESTAMENTO CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
El concepto de testamento ha sido una idea muy trabajosamente elaborada a través de la historia,
desde los pueblos prim itivos que no tenían la idea del testar, el derecho romano y la necesidad de
establ ecer el transito de la situación de herencia otorgado las ultimas disposiciones . Consolidado
en Roma la facultad de testar, se centra en el concepto en la institución de heredero y se define el
testamento como aquella disposición mortis causa por la cual el ciudadano
romano designaba un sucesor que continuase la jefatura domestica de la familia.
Una corriente mas moderna le denomina como Aquel acto jurídico por cuya virtud una persona
establece a favor de otra u otras, para después de su muerte, el destino de todo o parte de su
patrimonio o la ordenación de otros asuntos de carácter no patrimonial.
En nuestra legislación se define clar amente el concepto de testamento en el articulo 935 del
Código Civil. El testam ento es un acto puramente personal y de
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carácter revocable, por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes, para
después de su muerte.
NATURALEZA JURIDICA
Ser un acto jurídico de liberalidad, el testamento es siempre un acto de liberalidad, puesto que el
causante quiere favorecer a los herederos o legatarios
El testamento como acto de disposición pat rimonial, la disposición por el testador de todos sus
bienes o de parte de ello s y en este sentido debemos pensar que esta ordenación puede referirse
a dispos iciones patrimoniales de carácter sucesorio estricto, de carácter sucesori o amplio o
finalmente de carácter no sucesorio.
SOLEMNIDADES DEL TESTAMENTO
En el caso del testamento común abier to, este deberá de otor garse en escritura publica para su
validez arto. 955 del código civil.
Además deberá de cumplir el notario con las formalidades especiales contempladas además de las
del articulo 31 observar cuidadosamente las del articulo 42 y las solemnes del articulo 44 del
código de notariado y en el caso del testamento cerrado también se observaran las solemnidades
del articulo 959 del Código Civil.
CLASES DE TESTAMENTO
Nuestro ordenamiento jurídico contempla claramente, lo que al respecto se consideran formas y
clases de testamentos
En cuanto a su forma comunes y especiales
Comunes el abierto y el cerrado
Especiales los que la ley les da ese carácter.
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Articulo 954 Código Civil
Común abierto en escritura publica arto. 955.
Testamento del ciego arto 957.
Testamento del sordo arto 958.
Testamento cerrado arto 959. Solemnidades del abierto y las propias que enuncia el arto en
mención.
Testamento militar arto 965.
Testamento marítimo arto 967.
Testamento en lugar incomunicado arto. 971.
Testamento del preso arto. 972.
Testamento en el extranjero arto 974.
41. LA SUCESION INTESTADA
La transmisión según normas legales, de los derechos y obligaciones del causante, por su muerte
o presunción de su fallecimiento, cuando no deja testamento o este resulta nulo o ineficaz.
La sucesión intestada o legitima procede cuando uno muere sin testamento, o con testamento nulo
o que haya perdido después su validez. Cuando el testamento no contiene institución de heredero
en todo o en parte de los bienes, o no dispone de todos los que le correspondan al testador. En
este caso, la sucesión legitima tendrá lugar solamente respecto de los bienes que no hubiese
dispuesto.
Los casos en que tiene lugar la sucesión intestada se contienen en el articulo 1068 del Código
Civil.
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EL PROCESO SUCESORIO JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL
SUCESION INTESTADA
PROCESO SUCESORIO INTESTADO JUDICIAL
Arto. 478 promover intestado
Ante juez
Justificar interés por cualquier medio de prueba
Indicar nombre y residencia si lo supi ere, de parientes en línea recta y cónyuge supérstite y a falta
de ellos de los pariente colaterales dentro del cuarto grado.
De ser posible acompañar certificaciones de las partidas del Registro Civil.
Arto. 479 Juez tiene por radicada
Citar a los interesados arto 456 publicación de edict
os 15 días
Celebración de junta de presuntos herederos
Podrá el juez nombrar administrador, designe mayoría o tercero a su
elección
Presunto heredero que no concurre a junta, podr á por escrito presentar lo que le convenga
Arto. 480 impugnación de capacidad para suceder por interesado o PGN. VENTILA EN JUICIO
ORDINARIO.
No suspende medidas de seguridad, inventario, avalúo bienes, ni
declaratoria a favor de herederos no afectados por oposición.
Arto. 481 En vista atestados Registro Civil hará declaratoria de herederos sin perjuicio de tercero
con
Mejor derecho.
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Cualquier persona con igual o mejor derecho podrá pedir la ampliación o rectificación del auto
Dentro del termino de diez años a partir de la fecha de la declaración.
PROCESO SUCESORIO EXTRAJUDICIAL
TRAMITE ANTE NOTARIO
Arto. 488 Diligencias se harán constar en ac tas notariales, documentos arto. 455. Certificaciones,
partidas De nacimiento, de defunción, testamento.
Primera acta se declara promovido
Publicar edictos en D. of.
Arto. 489 Avalúos fijando valor de los bienes objeto de transmisión y se hará consta en inventario.
Arto. 490 Inventario del patrimonio heredi tario, constando de activo y pasivo, obligaciones, gastos
deducibles y costas que gravan la herencia.
Arto. 491 Junta de herederos ida y hora señalados, lectura testamento, herederos o legatarios
expresaran
Si aceptan la herencia o legado. Cónyuge superstite pide que se haga constar lo relativo a
Gananciales, decisión de administrar la herencia.
Ausencia injustificada no impide celebración de junta
Herederos y legatarios consienten podrán asistir los
acreedores
Arto. 492 PGN para que dictamine pronunciándose sobre los llamados a heredar o bien que se
Subsanen errores o faltantes.
Arto. 493 Si se comparte opinión favorable de PGN se hará declaración por
notario.
Arto. 494 Notario razonadamente hará declaración de herederos y legatarios.
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Arto. 495 homologación auto dictado por el juez es apelable.
Arto. 496 liquidación fiscal
Arto. 497 Titulación y registro
Arto. 498 Archivo Remite expediente al MP.
ALTERNATIVAS COMUNES A LO S PROCESOS SUCESORIOS: ADMINISTRACIÓN DE LA
HERENCIA Y PARTICION
Artículos 503 al 515 del Código Procesal Civil y Mercantil
FISCALIZACION E INTERVENCION DEL ESTADO EN PROCESO SUCESORIO
Decreto 431 Ley sobre el impuesto de Herencias, Legados y Donaciones
De la liquidación del impuesto Art. 36 al 51.
Herencias vacantes Arto. 52 al 57.
Del Ministerio Publico (PGN) Arto. 58 al 61.
REGULACION DE LA SUCESION EN EL CODIGO DE NOTARIADO
Decreto 73-75 Del Registro de Procesos Sucesorios
Acuerdo 49-76 Reglamento del Registro de Procesos Sucesorios
42. EL DERECHO DE OBLIGACIONES
Desde dos puntos de vista se puede definir el derecho de obligaciones: objetivo y subjetivo.
Objetivo es aquella rama del derecho in tegrada por el conjunto de principios y normas que regulan
las relaciones emanadas de los llamado derechos de crédito
Subjetivo La suma de atribuciones y deberes que surgen de las relaciones jurídicas creadas con
ocasión de estos derechos.
ANTECEDENTES HISTORICOS DEL DERECHO DE OBLIGACIONES
CARACTERES DEL MODERNO DERECHO DE OBLIGACIONES
a. Progresiva espiritualización
b. Crisis del principio de la autonomía de la voluntad.
c. Lo establecido por las partes en el uso perfecto de su soberanía era una ley inmodificable.
d. La estipulación concertada por las partes solo afectaba a los interesados.
DERECHO PERSONAL DE CREDITO U OBLIGACIONAL Y DERECHO REAL.
SISTEMA EN EL ORDENAMIENTO JURIDICO GUATEMALTECO.
43. LA OBLIGACIÓN CIVIL
ORIGEN
Concepto Romano de la obligación. Camu s. La terminología aplicable a esta relación jurídica, ha
variado según la época. Antiguamente la obligación se designaba con el termino nexum o nexus,
de nectere, que significa atar, vincular;
después hallamos empleada con cierta genera lidad la palabra obligatio (de ob y ligare), con la cual
se esta dando a entender que su esencia esta en la sujeción del deudor a los poderes o derechos
del acreedor. Del lado activo de la obligación se encuentran un creditum o nomen, que le
corresponde al acreedor (creditor); y del lado positivo, un debitum que constituye el deber jurídico
del deudor (debitor).
Del Derecho romano son clásicas dos defin iciones de la obligación. Justiniano en sus Instituciones
dice: “ La obligación es un vinculo de derecho por el que somos constreñidos con la necesidad de
pagar al guna cosa según las leyes de nuestra ciudad”. Paulo en el Digesto : “La sustancia de las
obligaciones consiste no en que haga nuestra alguna cosa corpórea o una servidumbre, sino en
que se constriña a otro a darnos, a hacernos, o a prestarnos alguna cosa”.
CONCEPTO Y DEFINICIÓN
Concepto: Considerada como una relación simple y unitaria entre 2 partes, en virtud de la cuál el
deudor debe cumplir con una prestación y el acreedor tiene derecho de exigirla.
Por el contrario se considera una rela ción compuesta integrada por: Relación de debito entre las
mismas partes y re lación de responsabilidad entre acreedor y bienes del deudor, por cuya virtud
aquel puede dirigirse contra el patrimonio de este para hacer efectivo lo que se prometió.
ELEMENTOS DE LA OBLIGACIÓN. ELEMENTOS ESENCIALES Y DE VALIDEZ
Elementos de la obligación:
Elemento personal: O subjetivo en toda obligación determinada existen dos polos: el activo y el
pasivo. Al primero se le denomina sujeto activo o acreedor, y al segundo sujeto pasivo o deudor.
Elemento real: Generalmente se admite que lo constituye la prestación, o sea aquella conducta o
comportamiento a que el deudor se comprometió y que el acreedor esta legalmente capacitado
para exigir del el.
La obligación para ser perfecta tiene que estar formada por 2 elementos:
1. Debito:
Compromiso el deudor de cumplir con la prestación y asi el acreedor puede exigir el cumplimiento,
deudor a que cumpla forzivoluntariamente o voluntariamente y
2. Responsabilidad:
Cumplir con la prestación.
INEFICACIA DE LA OBLIGACIÓN POR NULIDAD, ANULABILIDAD O SIMULACIÓN
Inexistencia. Es la declaración de un c ontenido de voluntad no real, emitida conscientemente y de
acuerdo entre las partes, para producir con fines de engaño la apariencia de un negocio jurídico
que no existe o es distinto de aquel que se ha llevado a cabo.
Anulabilidad. Cuando un negocio jurídico aun produciendo sus efectos propios, estos pueden cesar
en virtud de acción judi cial ejercitada por quien alega la existencia de vicios o defectos en su
constitución.
Simulación: Ferrara “Declaración de un contenido de voluntad real,
emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engaño la
apariencia de un negocio jurídico que no existe o que es distinto
de aquel que
realmente se ha llevado a cabo.
Absoluta: Es la simulación en la exist encia del negocio. Tiene lugar cuando los interesados, se
ponen de acuerdo para engañar a los demás realizando aparentemente que en realidad no
quieren.
Relativa: Cuando las partes encubren con su acto otro distinto, querido realmente por ellas. El
negocio simulado produce la falsa creencia de un estado no real y negocio disimulado, oculta el
conocimiento de un acto existente.
EFECTOS DEL ACTO JURÍDICO
1. Las obligaciones bilaterales o actos jurídicos bilaterales salvo que se pacte lo contrario son de
cumplimiento
simultaneo.
2. La compensatio in mora (la compensación en mora, para que una parte incurra en mora la otra
tiene que
haber cumplido con la prestación en tanto no se produzca esta situación no se incurre en mora).
3. Que la parte que cumple con la obligación puede pedir el cumplimiento forzoso de la obligación
de la otra parte o el pago de los daños y perjuicios.
Hay que tener presente que hay obligaciones principales (realizar la prestación o contraprestación)
y obligaciones accesoria (caso típico pago de
intereses).
45. LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
CLASIFICACION DE LAS FUENTES
Tradicionalmente eran 5 las fuentes de las obligaciones:
a. Contrato
b. Quasicontrato
c. Delito
d. Quasidelito
e. Ley.
Constituían los actos por los cuales surg ía la obligación. Poco a poco se han ido resumiendo
algunas figuras que se han estimado que no constituyen fuentes: Quasicontrato, delito y
Quasidelito.
Los autores han estudiado dos fuentes: el contrato y la ley.
ANTECEDENTES HISTORICOS
Derecho romano. Se considera, según las Instituciones de Gayo, como fuente de las obligaciones:
el contrato y el delito y varias otras figuras. La rea
lidad jurídica
diaria hizo que se estimara insuficiente esa clasificación trimem bre, o mejor dicho, que se
precisaran esas otras figuras. Ju stiniano al tratar las fuentes de las obligaciones se refiere al
contrato y al cuasicontrato, al delito y l cuasi delito. Procede observar que modernamente existe
cierto consenso en el sentido de que esa calificación cuatrimembre, esto es obra de los antiguos
glosadores, quienes en esa forma armonizaron y adecuaron la existencia de ciertas fuentes de
obligaciones que no era propiamente las dos clásicas reconocidas en el derecho romano. Sin
embargo, se ha opinado que lo s glosadores no crearon esas figuras sino se concentraron a
sustantivar las ex presiones romanas quasi ex contractu y queasi ex delicto, criterio que parece
mas cercano a la verdad jurídica.
El movimiento codificador del derecho ci vil culinante co la promulgación en 1804 del Código Civil
francés, acepto plenamente la referida división cuatrimembre originada del derecho romano, pero
adi cionando una nueva fuente la ley, para justificar el origen de las obligaciones que no tienen por
causa las otras fuentes.
OBLIGACIONES PROVENIENTES DE CONTRATO Y SU INTERPRETACIÓN
OBLIGACIONES PROVENIENTES DE HECHOS LICITOS SIN CONVENIO.
GESTION DE NEGOCIOS, ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA, DECLARACIÓN UNILATERAL DE
VOLUNTAD
Gestión de negocios. Cuando una persona realiza hechos o actos en provecho de otro que no se le
autoriza. El gestor realiza hechos o actos en nombres del propietario del negocio en provecho de
esté último sin que se lo hay encargado.
Enriquecimiento sin causa. Aumento in justificado del capital de una persona a expensas de la
disminución de la otra a raíz de un error de hecho o de derecho.
Hay enriquecimiento injusto o sin causa cuando una persona se lucra o beneficia a costa de otra
sin que tal desplazamient o patrimonial se funde en una causa jurídica.
Declaración unilateral de voluntad. Es aquella donde el deudor hace una declaración unilateral de
voluntad constriñe su voluntad hacia un objeto especifico normalmente otra persona (acreedor) que
a su vez tiene una declaración unilateral de voluntad, no es que se produce el entre lace de
voluntades. Se entrelaza o une el consentimiento de la parte deudora y la parte acreedora ( por
medio de la aceptación). Existen 3 clases:
a. Oferta al público
b. Promesa de recompensa
c. Los títulos al portador.
OBLIGACIONES PROVENIENTES DE HE CHOS ILÍCITOS. ILICITO PENAL. ILICITO CIVIL.
RESPONSABILIDAD POR ILÍCITOS PENALES
Ilícito Penal. Es aquel que se encuentra perfectamente encuadrado dentro de una disposición
penal.
Ilícito Civil. 2 puntos de vista.
Amplio. Toda contravención que se hace a una norma jurídica y que tenga como consecuencia una
responsabilidad.
Restringida. Actitud antijurídica por la c ual se produce la trasgresión a una norma legal que trae
como consecuencia una re lación entre el causante del hecho (Deudor) y la persona perjudicada
(Acreedor).
LA CULPABILIDAD. GRADOS DE CULPABILIDAD.
El incumplimiento de una obligación precisa como elemento esencialisimo el
requisito de la culpabilidad. Para declarar a una persona responsable de las consecuencias del
incumplimiento de su obligación, era condición necesaria que el
mismo se hubiere llevado a efecto en relación con un presupuesto subjetivo situado en la persona
del deudor, bien porque éste haya incumplido dolosamente,
bien porque su negligencia haya provocado aquel.
Grados de culpabilidad:
1º. El dolo (culpabilidad máxima).
2º. La culpa (culpabilidad mínima).
3º. El caso fortuito (inexistencia de la culpabilidad).
RESPONSABILIDAD POR HECHOS PROPIOS, AJENOS Y DE LAS COSAS
Por hechos propios. Producidos por lo s hechos / actos de las personas que origina. Arto. 1645
C.C.
Por hechos ajenos. Se responde por los hechos de terceros a nuestro carg
o.
Ej. Patronos, propietarios de vehículos, directores de centros educativos, dueños de animales. Arto.
1661 y 1663. C.C.
EXCLUYENTES DE LA RESPONSABILIDAD. LA FUERZA MAYOR Y EL CASO FORTUITO.
45. CLASIFICACION DE LAS OBLIGACIONES.
SIMPLES Y OBLIGACIONES COMPLEJAS.
Simples: Aquellas obligaciones en que existe un solo sujeto activo o acreedor y un solo sujeto
pasivo o deudor.
Complejas: Aquellas cuya titularidad de la obligación – titularidad activa, pasiva o ambas –
corresponde a dos o más personas.
CLASIFICACION AMPLIA: NATURALES Y CIVILES; POSITIVAS Y NEGATIVAS, GENÉRICAS Y
ESPECIFICAS.
Naturales: Son aquellas que sin tener ca rácter de obligación propiamente se cumplen por una
persona a quien legalmente no puede exigirse su cumplimiento, pero quien por otra parte no tiene
derecho a exigir la devolución de
lo pagado.
Civiles: Son aquellas que surgen a la vida jurídica con los requisito
s necesarios para su validez y exigibilidad.
Positivas: Aquellas obligaciones en las c uales se requiere que la voluntad del deudor sea
manifestada en forma activa para el debido cumplimiento de la misma (están las obligaciones de
dar y de hacer).
Negativas: También o de no hacer. Son aquellas obligaciones en que la voluntad del deudor lejos
de manifestarse activa mente debe contraerse a una abstención en el dar o en el hacer alguna
cosa.
Genéricas: Aquellas obligaciones en la s que la prestación queda constituida en relación a un
genero, sin incidir propiamente e n una especie dentro del mismo.
Específicas: Son aquellas obligaciones en la s cuales su objeto esta individual y precisamente
determinado a manera que el cu mplimiento solo puede resultar por el hacer o no hacer o por el dar
una cosa cierta, identificada en su estricta y verdadera identidad.
COMPLEJAS EN CUANTO AL VINCULO: UNILATERALE SY BILATERALES; PRINCIPALES Y
ACCESORIAS.
Unilaterales: Son aquellas obligac iones en las cuales una persona ocupa solamente el polo activo
(acreedor) o bi en el polo pasivo (deudor) o a la inversa sin que haya entrecruce de prestaciones .
Ej. Arto. 1974 C.C.
Bilaterales: o reciprocas las obligaciones en las cuales las personas q
ue intervienen en las mismas, creándolas, tienen a la vez la calidad de acreedores y de deudor de
determinadas prestaciones.
Principales: Son aquellas obligaciones que surgen a la vida jurídica
con un
determinado fin que generalmente sólo guarda relación con él mismo y no depende de otro para su
legal existencia creadora del vínculo obligacional.
Accesorias: Son aquellas obligaciones creadas en adición a una obligación principal o sea
complementaria de és ta, en ciertos casos muy especiales sustitutivas por equivalencia.
COMPLEJAS EN CUANTO A LOS SU JETOS: MANCOMUNIDAD SIMPE Y MANCOMUNIDAD
SOLIDARIA
Mancomunidad Simple: O a prorrata. Exis te cuando por razón de la obligación creada entre más
de dos personas la pr estación en su aspecto negativo o deudor se presenta en formal tal que cada
obligado lo está únicamente en la parte o
porción que le corresponde según los términos de la relación obligatoria.
Mancomunidad Solidaria: Son aquellas obligaciones en que existiendo varios
acreedores o deudores. Cada acreedor puede exigir y cada deudor debe prestar íntegramente la
prestación, de tal fo rma que la obligación queda totalmente extinguida por la reclamación de un
solo acreedor y el pago de un solo deudor.
COMPLEJAS EN CUANTO A LA EFICAC IA: TERMINO O PLAZO; CONDICION; MODO O

CARGA
Termino o Plazo: Son aquellas obligaciones cuya eficacia y debido cumplimiento se postergan a
una fecha cierta o inci erta ñeque debe ocurrir (caso excepcional) un suceso necesariamente
futuro.
Condición: Son aquellas obligaciones cuya eficacia depende de la realización o no realización de
un acontecimiento futuro e incierto “del acontecimiento constituye la condición”.
COMPLEJAS EN CUANTO AL OBJETO: MULTIPLES O UNICAS, DIVISIBLES O INDIVISIBLES.
Múltiples: También compuesta – Son aquellas que recaen sobre diversos objetos
ya sea conjunta o disyuntivamente o bien en que el deudor esta facultado para sustituir su
prestación. Tiene el carácter de múltiple la obligación alternativa, la facultativa y la conjuntiva.
Únicas: a diferencia de las anteriores el objeto es uno.
Divisibles: Son aquellas obligaciones que admiten debido cumplimiento a través
de la ejecución parcial de las mismas si n ser afectada la esencia de la relación obligatoria.
Indivisibles. Son aquellas obligaciones cuyo cumplimiento (en virtud de un pacto o por disposición
de la ley) no pueden ef ectuarse parcialmente, o no puede efectuarse en esa forma por no
permitirlo la naturaleza de la prestación.
46.EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES
EFECTOS COMUNES A TODAS LAS OBLIGACIONES. TEORIA DE LOS
RIESGOS.
Artos. 1543 al 1537 C.C.
Arto. 1432 C.C.
Teoría del riesgo. Arto 1330. C.C.
RESCISION Y RESOLUCIÓN: CONCEPTO Y DIFERENCIA.

Rescisión: Es el procedimiento que se dirige a hacer ineficaz un contrato validamente celebrado y
obligatorio en condiciones normales, a causa de accidentes externos, mediante los que se
ocasiona un perjuicio económico a alguno de los contratantes.
Resolución: Significa el aniquilamiento del contrato, en principio con carácter retroactivo, no
solamente entre las partes sino con respecto a terceros en virtud de un acontecimiento que
sobreviene a su conclusión, actuando como condición resolutoria.
Diferencia:
Revoca Rescinde
Quien en el negocio o contrato otorgo,
entrego o autorizo algo al otro contratante. Unilateral. Quien en el negocio o
contrato recibió un encargo o asumió una obligación.
EXCEPCION DE CONTRATO NO CUMPLIDO.
47. EFECTOS PROTECTORES DEL ACREEDOR ACCION REVOCATORIA O PAULIANA.
1. Revocado el negocio fraudulento del deudor, los bienes se devolverán
por quien los adquirió de mala fe, con todos sus frutos o indemnización de daños y perjuicios
cuando la restitución no fuere posible.
2. Quedan sin efecto y consecuentem ente deben ser restituidos con sus respectivos intereses, los
pagos que el deudor hizo en estado de
insolvencia, por cuenta de obligaci ones a cuyo pago no podía haber sido compelido en el
momento que los hizo.
3. Queda sin efecto la renuncia que el deudor hizo de derechos constituidos a su favor y cuyo goce
no fuese exclusivamente personal.
ACCION OBLICUA O SUBROGATORIA
1. Por el lado el acreedor. El ac reedor puede ejercitar los derechos del deudor, trabar embargo
sobre bienes obtenidos y realizar el crédito y puede ejercitar esos derechos no sólo hasta el límite y
cuantía de lo que se le debe, sino en su totalidad, sin perjuicio de la obligación de devolver al
deudor lo que sobre una vez que se hay a hecho pago del crédito y los daños y perjuicios
sobrevenidos.
2. Efectos por los que respecta al Tercero. (Deudor del Deudor). El tercero – deudor del crédito del
deudor – Se encuent ra en la misma situación que si la acción hubiera sido ejecutada por el deudor
mismo. Esto le beneficia por un lado y le perjudica por otro. Le beneficia en cuanto puede oponer al
tercero las mismas excepciones que podría oponer al deudor; le perjudica en cuanto no puede
oponer al tercero las excepciones personal que tendría
contra él.
3. Efectos por lo que respecta al pr opio deudor. Este no pierde, por el hecho de que un tercero
acreedor intente ejercitar un derecho suyo, la disponibilidad sobre el mismo, c on tal, claro esta,
que no obre fraudulentamente; de ello se infiere que no obstante la persecución del tercero, el
deudor puede perfectament e transigir con el demandado. La consecuencia ciertamente es injusta;
pero la técnica de la subrogatoria no autoriza otra cosa, ya que no hay apr ovechamiento del
derecho del deudor sino simplemente del ejercicio del mismo. Solamente cuando se embarguen
seguidamente los bienes habrá paralización de la actividad de aquel.
4. Efectos por lo que respecta a los ot ros acreedores distintos del que ejercita la acción. El
beneficio obtenido por la acción subrogatoria una obtenidos los beneficios del ejercicio del derecho
del deudor para el resto a integrar el patrimonio de este y por ende los demás acreedores pueden
dirigirse contra él.
ACCION DE SIMULACIÓN
emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engaño la
apariencia de un negocio jurídico que no existe o que es distinto
de aquel que
RETENCION
Aquella facultad que la ley otorga en cier tos casos al acreedor para mantener en su poder un bien
propiedad del deudor, negándose a entregarlo en tanto su crédito no sea cubierto por este.
48. EFECTOS DE OBLIGACIONES TRASLATIVAS A TITULO ONEROSO.
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN
Tendrá lugar la evicción cuándo se prive al adquirente por sentencia firme en virtud de un derecho
anterior a la enajenac ión, de todo o parte de la cosa adquirida.
SEANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS.
El enajenante está obligado al saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa enajenada
que la hagan impropia o inútil para uso a que se la destina, o que disminuya este uso de tal modo
que, de haberlos conocido el adquirente, no hubiera aceptado la cosa o el precio convenido.
49.CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
CONCEPTO DE CUMPLIMIENTO
Es la plena y absoluta realización en la vida de lo convenido por las partes al contraer la obligación.
El cumplimiento dependerá en su configuración material de la naturaleza de la obligación, según
consista ésta en un dar, hacer o no hacer. La esencia propia del cumplimiento consiste en una
actitud. El deudor debe realizar el
acto principal en que consista la obligación. Este acto principal se realice según el tenor de la
obligación, en el tiempo, lugar y modo convenidos.
PAGO
La palabra pago tiene en el lenguaje vulgar una acepción más restringida que en la ley, ya que
hace referencia sólo al cumplimiento de las obligaciones pecuniarias y en la ley, con sentido
técnico de cump limiento efectivo de la obligación, de cualquier clase que sea.
“Es el total cumplimiento de la prestaci ón, llevado a cabo por el deudor con el ánimo de extinguir el
vinculo obligatorio”
Cumplimiento de la prestación / obligación (que puede dinerario o una actitud).
También puede venir un tercero que paga o cumple con la obligación, entonces se produce un
cambio, el tercero va a ocupar el lugar del acreedor, va a asumir las garantías y derechos que tenía
el antiguo acreedor. El tercero asume los derechos y acciones del antiguo acreedor hasta el monto
de la cantidad efectivamente pagada. Esta institución de la subrogación, todas las legislaciones
provenientes del derecho Romano, lo tratan dentro del pago. Lo que da origen a la sustitución del
tercero por el acreedor que es precisamente el pago.
NATURALEZA
Se discute mucho en la doctrina el problema de si el pago es sólo un hecho o tiene más bien el
carácter de negocio jurídico . Los tratadistas apuntan la solución ecléctica de estimar el pago en
ocasiones es un simple hecho y en otras reviste el carácter de negocio. Lo primero suceder á
cuando se trate, por ejemplo de una prestación de servicios, ya que con la me ra actuación del
obligado se produce el cumplimiento de la obligación. Lo s egundo tendrá lugar el pago sólo puede
tener realidad a través de un negocio jurídico (como por ejemplo, la transmisión de una cosa, de un
derecho real, etc.), que presupone la capacidad negocial y la voluntad de extinguir la obligación.
EFECTOS
Son provocar la extinción del vinculo ob ligatorio, así como los accesorios del mismo.
IMPUTACIÓN DE PAGO
Forma especial de realizarse éste, por vi rtud del cual, en defecto de convenio entre las partes, se
determina la deuda a que ha de aplicarse la prestación de pago realizada por el deudor, cuando
entre és te y su acreedor existen varios créditos de la misma naturaleza.
FORMAS ESPECIALES DE PAGO
CONSIGNACIÓN
Es el depósito que en forma legal hace el deudor de la cosa objeto de la obligación, cuando el
acreedor no quiere o no puede recibirla.
DACION EN PAGO
Es el acto en cuya virtud el deudor entrega voluntariamente una cosa diversa de la estipulada al
acreedor, quien consiente en recibirla.
CESION DE BIENES
La cesión de bienes, requiere un estado de in solvencia, pluralidad de acreedores, y se extiende a
todos los bienes del deudor, concediendo a los acreedore
s la facultad de vender los bienes cedidos y hacerse pago con los dividendos
obtenidos, además libera al deudor salvo pacto en contrario de responsabilidad en la cuantía de
los bienes cedidos.
PAGO POR SUBROGACIÓN
Es aquella institución por cuya virtud un tercero satisface el pago de una deuda al acreedor,
asumiendo los derechos y acciones que éste tenía contra el deudor.
50. INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

CONCEPTO
Es un acto esencialmente antijurídico que proviene de la conducta culpable del deudor que no deja
que la prestación se lleve a efecto, y que hace que la relación jurídica no se vea satisfecha tal y
como originalmente se convino entre las partes, lo que hace que el Derecho reaccione contra el
deudor.
NATURALEZA
EFECTOS
El incumplimiento de la obligación, no derivado de fuerza mayor o mora del acreedor hace
responsable al deudor de ta l manera que a falta de su oportuna y precisa manifestación de
voluntad tendiente a la realización de la prestación se acuda a otros medios que la suplan al obj eto
de dar debida satisfacción al interés legitimo del acreedor.
INCUMPLIMIENTO TEMPORAL, DEFECTUOSO O INEXACTO
El incumplimiento no definitivo de la obligac ión lleva al estudio de la Mora. Si el deudor incumple
temporal o defect uosamente la prestación debida, es circunstancia, debe constar fehacientemente,
en la forma que la ley determina.
La mora se define como el retraso culpable en el cumplimiento de la obligación, se está imputando
el retraso al deudor.
INCUMPLIMIENTO IMPUTABLE: DOLO Y CULPA
Dolo: Motivo surgente que da origen al incumplimiento de la obligación debido al propósito del
deudor de no enmarcar su conducta para cumplirla debidamente.
Culpa: Acción u omisión perjudicial a ot ro, en que se incurre por ignorancia, impericia o
negligencia, pero sin propósito de dañar. Arto. 1242 C.C.
INCUMPLIMIENTO NO IMPUTABLE: CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR

Caso fortuito : Es causa de exoneración de la obligación. Se deja de cumplir con la obligación por
algo que está íntimamente ligado a la esencia de la obligación Ej. Tengo que entregar un caballo y
a éste le cae un rayo.
Fuerza Mayor: Son de naturaleza intrínseca, ajenos a la voluntad de las partes. Ej. Me roban el
carro.
GARANTIA DE LA OBLIGACIÓN: CLAUSULA DE INDEMNIZACION, CLAUSULA PENAL, ARRAS,
DERECHO DE RETENCIÓN
Cláusula de indemnización: Tradicionalmente ha sido denominada cláusula penal. Estipulación que
tenia por objeto establec er una indemnización como pena, si el deudor incumplía la obligación,
pena adicional al resarcimiento de los daños.
Cláusula penal. Ver concepto anterior.
Arras. Se denomina así a las cosas y en especial el dinero que se entregan como señal o garantía
de cumplimiento de una obligación.
Derecho de Retención. Aquella facultad que la ley otorga en ciertos c
asos al
acreedor para mantener en su poder un bien propiedad del deudor, regándose a entregarlo en
tanto su crédito no sea cubierto por este.
INSUFICIENCIA DEL PATRIMONIO
DAÑOS Y PERJUICIOS
Establecida legalmente la situación de mora, el deudor está obligado a pagar al acreedor los daños
y perjuicios resultantes del retardo, y corren a su cargo todos
los riesgos de la cosa.
Los daños que consisten en las perdidas que el acreedor sufre en su patrimonio, y los perjuicios
que son las ganancias lic itas que deja de percibir, deben ser consecuencia inmediata y directa de
la contravención ya sea que se hayan causado o que necesariamente deban causarse.
51. TRANSMISIÓN DE LAS OBLIGACIONES

CESION DE DERECHOS. CONCEPTO NATURALEZA JURÍDICA. ELEMENTOS.
Es aquella operación por medio de la c uál un tercero sustituye al acreedor pasando a ser el
tercero el titular con derecho pleno, no obstante la ob
ligación en su esencia no cambia.
Elementos:
Personal:
Tercero: Cesionario
Deudor: Cedido.
Acreedor Originario: Cedente.
Real:
En principio pueden ser cedidos todos los derechos que dan origen a una relación obligatoria, salvo
aquellos donde haya pacto expreso entre las partes y
no acepte
el deudor o bien los derechos sean intituito persona y donde hay prohibición legal. Articulo 1443
C.C.
Formal:
Como Principio general, se deben llenar los requisitos del negocio jurídi
co
ASUNCIÓN DE DEUDAS. CONCEPTO. NATURALEZA JURÍDICA. ELEMENTOS.
Sustitución de la persona del deudor por un tercero, la relación obligatoria no cambia. Operación
por la cual un tercero sustituye al deudor primitivo y la
obligación no cambia.
Personal:
Tercero:
Deudor:
Acreedor Originario:
Real:
Formal:
SUBROGACIÓN. CONCEPTO. NATURALEZA JURÍDICA. ELEMENTOS.
Cuando un tercero que paga la obligación as ume para si los derechos y acciones que tenían el
acreedor primitivo en relación al deudor.
Naturaleza Jurídica: Lo típico es que por una parte es una forma de pago, y por ende, de extinción
de la obligación; per o por otra supone mantenimiento en el solvens o pagador de los derechos y
acciones que tenía el acreedor primitivo.
52. EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES
COMPENSACIÓN
Se ha definido como el modo autom ático de extinguirse en la cantidad concurrente, las
obligaciones de aque llas personas que por derecho propio son recíprocamente acreedoras la una
de la otra.
CONFUSIÓN
Modo de extinguir una obligación cuando en una misma persona se reúnen las cualidades de
acreedor y deudor, siempre que tal reunión no se proyecto sobre entidades patrimoniales
autónomas.
NOVACION
Consiste en la sustitución de una obligación preexistente que se extingue, por otra nueva que se
crea.
REMISION
De la misma manera que el titular de un crédito puede transmitir el mismo a favor de un tercero,
puede también disponer de él en beneficio del deudor, liberándolo del vinculo obligatorio.
PRESCRIPCIÓN
También prescripción extintiva. El transcurso del tiempo es una circunstancia que produce diversos
y determinantes efectos jurídicos. Puede ejercitarse como acción o como excepción. Se verifica en
todos los casos no mencionados en disposiciones especiales, por el tran scurso de cinco años
contados desde que la obligación pudo exigirse.
OTRAS CAUSAS DE EXTINCION
53. EL NEGOCIO JURÍDICO
HECHOS Y ACTOS JURÍDICOS
Hechos: Cambio en la naturaleza, si n la intervención del hombre y sin consecuencias jurídicas.
Hecho Jurídico: Cambio en la naturaleza, sin la intervención del hombre y con consecuencias
jurídicas.
Acto: Cambio en la naturaleza con intervención del hombre pero sin
consecuencias jurídicas.
Acto Jurídico: Es todo cambio en el m undo sensorial, determinado por la voluntad de un hombre
que produce efectos jurídicos.
CLASIFICACION DE LOS ACTOS JURÍDICOS
a. Actos Jurídicos Unilaterales
b. Actos Jurídicos Bilaterales
c. Actos Jurídicos Público
d. Actos Jurídicos Privado
CONCEPTO Y DEFINICIONES DEL NEGOCIO JURÍDICO
Manuel Albaladejo: Es un acto jurídico (genero próximo) constituido por la declaración de voluntad
privada -> pero puede estar compuesto por más declaraciones de voluntad y por otros elem entos
<- acto que el derecho tutela reconociéndolo como base (fundamento) para la producción de
efectos que dicho derecho ordena tengan lugar en congruencia c on lo que a tenor de la
declaración se puede calificar de querido (deseado, efectos ex voluntate, diferencia especifica).
N.J. Actos que se fundamentan en la dec laración de voluntad que van a crear modificar o extinguir
una relación jurídica como consecuencia de esa declaración.
CARACTERÍSTICAS DEL NEGOCIO JURIDICO
55. EL NEGOCIO JURÍDICO Y SU APLICACIÓN EN EL DERECHO
DERECHO DE FAMILIA
Ejemplos.
Matrimonio
Derecho de alimentos
DERECHO SUCESORIO
Ejemplo.
Testamento
DERECHOS REALES
Ejemplo.
Derechos reales de garantía. (Hipoteca)
DERECHOS DE OBLIGACIONES
Ejemplo:
Constituidos en obligaciones de hacer, no hacer, dar y no dar.
56. CLASIFICACION DEL NEGOCIO JURÍDICO
UNILATERALES Y BILATERALES
Unilaterales: Cuando se constituye una declaración de voluntad.
Bilaterales: Cuando lo constituyen dos o más declaraciones de voluntad dando nacimiento al
negocio jurídico.
PERSONALES Y PATRIMONIALES
Personales. El que se celebra teniendo en c uenta la calidad, profesión, oficio o arte del otro
contratante.
Patrimoniales: Además del consentimiento, precisan la entrega de la cosa por una de las partes a
la otra.
DE DISPOSICIÓN
Los que tienen por objeto, el uso o el goce.
DE ATRIBUCIÓN
Los que tienen por objeto la prestación de servicios.
TRASLATIVOS Y DE ADMINISTRACIÓN
Traslativos: Los que transmiten el dominio.
De Administración. Los que la prestación se realiza de manera repetida, en fechas establecidas de
antemano.
MORTIS CAUSA Y ENTRE VIVOS
Mortis Causa: Considerando al matrim onio como contrato podemos decir que en relación a esta
clase de entrecruce de vo luntades encontramos el matrimonio en artículo de muerte, claramente
establecido en el artículo 105 C.C.
Entre vivos Los mas empleados en el desenvolvimiento cotidiano del ser humano.
CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS
Dentro de los onerosos se encuentra esta clasificación la cual se pue
de definir:
Onerosos Conmutativos: Se da cuando la s prestación que se deben las partes son ciertas de tal
suerte que ellas pueden apr eciar inmediatamente el beneficio o la perdida que este les cause.
Onerosos Aleatorio: Cuando la pres tación debida depende de un acontecimiento incierto que
determina la ganancia o perdida desde el momento en que el acontecimiento se realice.
CAUSALES Y ABSTRACTOS
Causales: Contienen no solo la nuda promesa de una prestación sino también el convenio relativo
a la intención jurídica con la que se da y se re
cibe esa promesa.
Abstractos: Son los que excluyen del contenido de la declaración de voluntad todo lo referente a
las relaciones causales.
GRATUITOS Y ONEROSOS
Gratuitos: Es aquel en que el provecho es solamente para una de las partes.
Onerosos: Es en el que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos.
57. ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURÍDICO
ELEMENTOS ESENCIALES, NATURALES, ACCIDENTALES
Esenciales: Son los elementos indispensables para que exista el negocio jurídico.
Naturales: Son los elementos nacidos de la indole del contrato. Ej. Saneamiento.
Accidentales: Son elementos que nacen es trictamente de la voluntad de los particulares y que si
no convienen, no afect an al contrato. Ej. Las condiciones, el plazo.
No son necesarios para que exista el negoc io pero por voluntad de las partes se pueden añadir al
negocio.
ELEMENTOS ESENCIALES: CAPACIDAD, VOLUNTAD, OBJETO Y CAUSA
Capacidad: Aptitud para realizar actos, contraer obligaciones y tener derechos.
Voluntad: cuando se manifiesta verbalm ente, por escrito o por otros signos inequívocos con
referencia a determinados objetos el querer . Consentimiento. Declaración de voluntad
anteriorment e divergente que a través de las negociaciones llegan a un acuerdo en virtud del cual
se extinguía, modificaba y regulaba una relación jurídica.
Objeto: Tiene ciertos requisitos: 1. Que no contrario a la ley. 2. Que sea posible. 3. Que no sea
contrario a las buenas costumbre. 4. Que no sea contrario a la moral.
Causa: Es la razón justificativa de la eficacia jurídica de un acto, determinativa de la protección que

la ley le concede al tutelar para sancionar los derechos y deberes que de él se derivan.
EL CONSENTIMIENTO. CONCEPTO, ELEMENTOS, OFERTA Y ACEPTACIÓN.
Es el acuerdo de voluntades, la coinci dencia de quereres, para que este exista como base del
contrato.
Elementos:
Dos o más declaraciones de voluntad.
Expresados en forma consiente y libre.
Que impliquen acuerdo pleno, total.
Sin vicios que lo invaliden (amenaza, no consiente).
Que exista coincidencia entre la voluntad real y la voluntad declarada.
Oferta: Cabanellas, afirma la oferta of rece a su vez mayor interés jurídico constituye el
consentimiento inicial de uno de los contratantes,
Aceptación: Cabanellas, Manifestación del consentimiento concorde como productor de efectos
jurídicos, constituye el acto de aceptación, que consiste en admitir la proposición hecha o el
encargo conferido.
Ambos pueden ser a) expresos: cuando se formulen de palabra o por signos equivalentes. Y b)
Tácitos: cuando se infiere en acciones o hechos que permiten
presumir que es a la manifestación de voluntad.
MOMENTO Y LUGAR DE PERFECCIONAMIENTO.
Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, excepto cuando la ley
establece determinada forma lidad como requisito esencial para su validez.
Arto. 1518 C.C.
58. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.
ERROR
El error es causa de nulidad cuando recae sobre la sustancia de la cosa que le sirve de objeto, o
sobre cual quier circunstancia que fuere la causa principal de la declaración de voluntad.
El error sobre la persona sólo inva lidará el negocio jurídico cuando la consideración a ella hubiere
sido el motivo principal del mismo.
El error de cuenta sólo dará lugar a su corrección.
DOLO
Es toda sugestión o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en él a alguna de las
partes.
El dolo de una de las partes y el dolo que proviene de un tercero, sabiéndolo aquella produce
nulidad si ha sido la causa determinante en el negocio jurídico.
La omisión dolosa produce los mismos efectos que la acción dolosa
VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN O COACCION.
Debe ser de tal naturaleza que causen im presión profunda en el ánimo de una persona razonable
y le inspiren el temor de exponer su persona o su honra, a la de su cónyuge o conviviente de
hecho, ascendientes, descendientes o hermanos, a un mal grave o a la pérdida considerable de
sus bienes.
Si se trata de otras personas, el juez podrá declara la nulidad según las
circunstancias. Para calificar la viol encia o intimidación debe atenderse ala edad, al sexo, a la
condición de la persona y demás circunstancias que puedan influir sobre su gravedad.
59. FORMAS DE MANIFESTACIÓN DE LA VOLUNTAD

DECLARACIÓN EXPRESA
O también positiva, cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por otros signos inequívocos
con referencia a determinados objetos.-
DECLARACIÓN TACITA
Cuando se manifiesta mediante actos por los cuales se puede conocer con certidumbre la
existencia de la vol untad en los casos en que no se exige una expresión positiva o cuando no
haya protesta o declaración expresa contraria.
DECLARACIÓN PRESUNTA
Cuando por presunción de la ley se disponga expresamente, esta.
EL SILENCIO
El silencio no se considerará como manifestación tácita de voluntad sino en los
casos en que existe, para la parte a quien afecta, la obligación de e
xplicarse.
60. VICIOS DE LA DECLARACIÓN DE VOLUNTAD
TEORIAS
DECLARACIÓN DE VOLUNTAD IOCANDI CAUSA
RESERVA MENTAL
Se hace para inducir a error a quien va dirigida la declaración.
SIMULACIÓN ABSOLUTA Y RELATIVA. ACCION DECLARATIVA DE
SIMULACIÓN.
emitida
conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con fines de engaño la apariencia de
un negocio jurídico que no existe o que es distinto
de aquel que
Absoluta: Es la simulación en la exist encia del negocio. Tiene lugar cuando los interesados, se
ponen de acuerdo para engañar a los demás realizando aparentemente que en realidad no
quieren.
Relativa: Cuando las partes encubren con su acto otro distinto, querido realmente por ellas. El
negocio simulado produce la falsa creencia de un estado no real y negocio disimulado, oculta el
conocimiento de un acto existente.
Acción Declarativa de Simulación: Acción de Nulidad ( Arto. 1257 al 1268 C.C)
61. EL OBJETO DEL NEGOCIO J URÍDICO. LA CAUSA DEL NEGOCIO JURÍDICO, POSICIÓN
EN EL CODIGO CIVIL
El objeto del negocio jurídico.
Debe reunir los siguientes requisitos:
a. Debe ser posible
b. No ser contrario a la ley
c. No contrario a las buenas costumbres
d. No contrario a la moral.
La Causa del Negocio jurídico. Es el elemento constitutivo esencial de los contratos y de cuantos
negocios cont engan una atribución patrimonial que le confiere significado jurídico.
En sentido técnico, es la razón justificativa de la eficacia jurídica de un acto.
Es el fin del acto objetivo. Se consider a a la causa como función o fin economico- social estimando
que no solo debe aplicarse en esta doctrina área de los negocios contractuales.
Posición del Código Civil. Al igual que el código Alemán y Suizo, prescinde des
esta doctrina como elemento autónomo de lo s contratos, solamente dice De Buen la mantienen en
el sentido de consider ar necesaria una ju sta causa para todo enriquecimiento y quien se enrique
sin c ausa tiene la obligación de repetir lo obtenido. Arto. 1616 C.C.
62. VICIOS DEL NEGOCIO JURÍDICO O INEFICACIA.
Ineficacia es la carencia de efectos normale s en un negocio jurídico. Falta de eficacia y actividad.
Sinónimos invalidez e inexistencia. Un negocio Jurídico será
ineficaz cuando no surta efectos caract erísticos, sin que esta falta haya de obedecer a causas
determinadas. Tiene las siguientes modalidades:
II) Por la naturaleza de la causa:
a) Por virtud de la ley
1. Nulidad absoluta (inexistencia)
2. Nulidad relativa (anulabilidad)
3. Rescisión Judicial
4. Resolución
5. Revocación por fraude a acreedores (Acción revocatoria)
6. Revisión
b) Por voluntad de las partes
1. Rescisión voluntaria o consensual
2. Revocación unilateral
III) Por sus efectos
a. Temporal
- contratos sometidos a condiciones de derecho.
b. Definitiva
-Todas las contenidas en las clasificaciones anterior y posterior a esta clasificación.
IV) Por el momento en el que se tipifica la causa
a. Inicial (causas originarias)
Nulidad Absoluta
1. Simulación absoluta
2. Falta de alguno de los elementos esenciales o constitutivos
3. Objeto o causas contrarias al orden público o a las leyes prohibitivas.
Nulidad Relativa (anulabilidad)
1. Incapacidad relativa
2. Vicios del consentimiento
3. Simulación Relativa
Rescisión
1. Voluntaria o consensual
2. Fortuita o forzosa
3. Judicial
Revocación
1. Unilateral
2. Por fraude de acreedores (Acción revocatoria)
63. CASOS DE INEFICACIA DEL NEGOCIO JURIDICO
POR VIRTUD DE LA LEY
Nulidad absoluta (inexistencia)
Nulidad relativa (anulabilidad)
NULIDAD ABSOLUTA. NULIDAD RELATIVA O ANULABILIDAD
Inexistencia. Es la declaración de un c ontenido de voluntad no real, emitida conscientemente y de
acuerdo entre las partes, para producir con fines de engaño la apariencia de un negocio jurídico
que no existe o es distinto de aquel que se ha llevado a cabo.
Anulabilidad. Cuando un negocio jurídico aun produciendo sus efectos propios, estos pueden cesar
en virtud de acción judi cial ejercitada por quien alega la existencia de vicios o defectos en su
constitución.
RESCISION FORZOSA O JUDICIAL
Forzosa. Ocurre unas veces porque por circ unstancia fortuitas el cumplimiento de la obligación se
torno imposible y otra porque la imposibilidad deviene de causas ajenas a la voluntad del obligado
Judicial. Precisa de un motivo especifico previsto en la ley.
REVOCACION JUDICIAL POR FRAUDE O PERJUICIO DE ACREEDORES

También Acción revocatoria o pauliana. Es la que comprende a los acreedores para pedir la
revocación de todos los acto s dolosos o fraudulentos realizados por el deudor en perjuicio de sus
derechos. Persigue restituir el patrimonio del deudor a la situación que tenia antes de la
consecución de los actos frau
dulentos.
POR VOLUNTAD DE LAS PARTES
Pueden revocarse los contratos va lidamente celebrados, pendientes de cumplimiento por mutuo
consentimiento.
RESOLUCION EXPRESA
Esta opera de pleno derecho, es decir que extingue (resuelve) el negocio o contrato sin necesidad
de declaración judicial.
RESOLUCION TACITA
Esta la presume la ley en los contratos bilaterales y esta constituida por el incumplimiento de uno
de los contratantes en lo que de la obligación le concierne, en cuya circunstancia el otro (que haya
cumplido su parte o garantizado el cumplimiento) puede demandar para que el contrato se
disuelva, o quede sin efecto por resolución.
RESCISION POR MUTUO CONSENTIMIENTO
Por mutuo disenso. Los contratos validamente celebrados, pendientes de cumplimiento, pueden
rescindirse por acuerdo o mutuo consentimiento.
REVOCACION UNILATERAL Y POR CAUSAL DETERMINADA
Revocación unilateral: Quien en el negocio o contrato otorgo, entrego o autorizo algo al otro
contratante.
REVISION POR LESION SOBREVINIENTE. TEORIA DE LA IMPREVISION.

Cuando las condiciones bajo las cuales fuere contraída la obligación cambiaren de manera notable
e hicieren su cumplimient o demasiado oneroso, se pedirá su revisión.
Arto. 1330 C.C.
64. LOS CONTRATOS
DEFINICION
Es el acuerdo de voluntades anteriormente divergentes, por virtud del cual las partes dan vida
(relación jurídica), modifi can o extinguen una relación jurídica de carácter patrimonial.
ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS: CONSENTIMIENTO, OBJETO Y FORMA
Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades, la coincidencia de quereres, para que este exista
como base del contrato se requiere, Elementos:
2 o mas declaraciones de voluntad.
Expresados en forma consiente y libre.
Que impliquen acuerdo pleno, total.
Sin vicios que lo invaliden (amenaza, no consiente).
Que exista coincidencia entre la voluntad real y la voluntad declarada.
Es la manifestación de la voluntad confor me entre la oferta (constituye el consentimiento inicial de

uno de los contra tantes o de quien desea serlo) y la aceptación (Constituye el acto de ac eptación,
que consiste en admitir la proposición hecha o el encargo conferido
El objeto: El objeto del negocio jurídico debe reunir los siguientes requisitos: que se posible, no
contrario a la ley, que este dentro de las cosas de comercio.
Forma: Se divide en dos clases que su vez pueden ser verbales u orales y escritos o
documentales.
Según el código civil: artos. 1256 y 1574.
PRESUPUESTOS DEL CONTRATO
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS.

a. Unilaterales y bilaterales
b. Consensuales, formales y reales
c. Gratuitos y onerosos (onerosos conmutativos y aleatorios)
d. Típicos y atípicos
e. Nominados e innominados
f. De libre discusión y de adhesión.
g. Principales y accesorios
h. De trato único y de trato sucesivo
i. Individuales y colectivos
j. Condicionales y absolutos.

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Derecho Civil –derechos reales y obligaciones-

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Ley de Editorial Nacional. Costa Rica

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COMPLEJAS EN CUANTO A LA EFICAC IA: TERMINO O PLAZO; CONDICION; MODO O

RESCISION Y RESOLUCIÓN: CONCEPTO Y DIFERENCIA.

50. INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

INCUMPLIMIENTO NO IMPUTABLE: CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR

51. TRANSMISIÓN DE LAS OBLIGACIONES

Causa: Es la razón justificativa de la eficacia jurídica de un acto, determinativa de la protección que

59. FORMAS DE MANIFESTACIÓN DE LA VOLUNTAD