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Lea el fallo completo en: Ekmekdjian Miguel Angel c/ Sofovich Gerardo y otros.
Se implementa el derecho a réplica sin una ley que lo autorice. Se evitan abusos de
la libertad de expresión. Se reconoce prioridad al derecho internacional sobre el
derecho interno. Se establece que las garantías individuales existen y protegen a
los individuos.
Ercolano
Ercolano c. Lanteri de Renshaw.
Hechos:
A raíz de una crisis habitacional por la creciente inmigración, aumenta el precio de los
alquileres.
Se dicta una ley que congela el precio de los alquileres por dos años.
Agustín Ercolano, inquilino de Lanteri, no tenía un contrato, sino un convenio de
palabra.
Se inicia demanda por parte de Lanteri, tachando de inconstitucional la ley 11.157 que
prohibe cobrar durante dos años a partir de su promulgación un precio de locación
mayor al que se pagaba por el alquiler de casas, piezas y departamentos el 1 de enero de
1920, por ser incompatible con los artículos. 14 (derecho de usar y disponer de la
propiedad), 17 (inviolabilidad de la propiedad) y 28 (razonabilidad) de la Constitución
Nacional.
2. No es del resorte del Poder Judicial decidir del acierto de los otros poderes
públicos en la elección del medio empleado para conjurar una situación de crisis
económica -en el caso, se cuestiona la reglamentación del precio de los alquileres
dispuesta por la ley 11.157, sino que únicamente le incumbe pronunciarse acerca de los
poderes del Congreso para establecer la restricción al derecho de usar y disponer de la
propiedad, teniendo para ello en cuenta la naturaleza, las causas determinantes y la
extensión de la medida restrictiva adoptada.
6. Tratándose de una locación por simple convenio verbal y sin término, la aplicación
de la ley 11.157 - que prohibe cobrar durante dos años por el alquiler de casas, piezas y
departamentos un precio mayor al que se pagaba por los mismos el 1 de enero de 1920-
no altera derechos adquiridos, pues no se trata de un contrato de cumplimiento exigible
en el futuro, sino de una relación de derecho precaria e inestable que no crea más
obligaciones ni más derechos que los derivados de cada período de alquiler que se fuere
devengando por reconducciones sucesivas.