PROYECTO DE PRE INVERIÓN

“REPLANTEO Y MEJORAMIENTO DEL COMPLEJO DEPORTIVO

SANTA ROSA ENMARCADO ENTRE LA CALLE 15, CALLE 16,
CALLE JOSE OLAYA Y CALLE ORBEGOSO, DISTRITO DE OTUZCO,
PROVINCIA DE OTUZCO, REGIÓN DE LA LIBERTAD”
Municipalidad Provincial de Otuzco

ALUMNOS:
 Carranza León, Jorge Miguel (Desarrollador)
 Fernandez Loyola, Diego
 Florián Plasencia, Claudia
 Géldres Rios, Mario
 Sanchez Eustaquio, Pablo
 Sanchez Vargas, Danilo
 Tamayo La Portilla, Cinthya

MAYO DE 2017

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 ÍNDICE

ESTUDIO DE PRE-INVERSIÒN A NIVEL DE PERFIL:

“REPLANTEO Y MEJORAMIENTO DEL COMPLEJO DEPORTIVO SANTA ROSA

ENMARCADO ENTRE LA CALLE 15, CALLE 16, CALLE JOSE OLAYA Y CALLE
ORBEGOSO, DISTRITO DE OTUZCO, PROVINCIA DE OTUZCO, DEPARTAMENTO
DE LA LIBERTAD”

CAPITULO I: ASPECTOS GENERALES

I.1 NOMBRE DEL PROYECTO
I.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO
I.3 INSTITUCIONALIDAD
I.4 BENEFICIARIOS DEL PROYECTO

CAPITULO II: IDENTIFICACIÓN

II.1 DIAGNOSTICO DE LA SITUACIÓN ACTUAL
II.2 DEFINICION DEL PROBLEMA, CAUSAS Y EFECTOS
II.3 OBJETIVO DEL PROYECTO
II.4 PLANTEAMIENTO DE ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN

CAPITULO III: FORMULACIÓN

III.1 ANALISIS DE LA DEMANDA
III.2 ANALISIS DE LA OFERTA
III.3 COSTOS A PRECIOS DE MERCADO.

CAPITULO IV: EVALUACIÓN

IV.1 BENEFICIOS
IV.2 ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD
IV.3 ANÁLISIS DE SOSTENIBILIDAD
IV.4 EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
IV.5 MATRIZ DE MARCO LÓGICO

CAPITULO V: CONCLUSIONES

CAPITULO VI: ANEXOS

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I ASPECTOS GENERALES
I.1 NOMBRE DEL PROYECTO
“REPLANTEO Y MEJORAMIENTO DEL COMPLEJO DEPORTIVO SANTA ROSA
ENMARCADO ENTRE LA CALLE 15, CALLE 16, CALLE JOSE OLAYA Y CALLE
ORBEGOSO, DISTRITO DE OTUZCO, PROVINCIA DE OTUZCO, REGIÓN DE LA
LIBERTAD”

I.2 UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO

I.2.1 UBICACIÓN POLÍTICA:

Departamento : La Libertad
Provincia : Otuzco
Distrito : Otuzco
Zona : Urbana
Urbanización : Santa Rosa

I.2.2 LOCALIZACIÓN Y MICROLOCALIZACIÓN

Macro localización del proyecto

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 Micro localización del proyecto

I.3 INSTITUCIONALIDAD
I.3.1 UNIDAD FORMULADORA
Nombre : Universidad Privada Antenor Orrego

I.3.2 UNIDAD EJECUTORA

Municipalidad Provincial de Otuzco

I.4 BENEFICIARIOS DIRECTOS DEL PROYECTO

El total de beneficiarios para las urbanizaciones Santa Rosa y aledaños, calculados en 1700
habitantes

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II IDENTIFICACIÓN
II.1 DIAGNÓSTICO DE LA SITUACIÓN ACTUAL
II.1.1 ANTECEDENTES
II.1.1.1 Motivos que generaron la propuesta del proyecto
El sector cuenta con dos áreas algo precarias destinadas a la recreación, que además son mal
utilizadas y no se les da el cuidado adecuado, como un parque que es utilizado como urinario y
basurero, lo cual ocasiona molestias a los vecinos de la zona y da una mala imagen a la
urbanización y a la ciudad en sí. Ante esta situación, se ha propuesto el replanteo y
mejoramiento de un área de recreación como lo es el Complejo Deportivo Santa Rosa que está
siendo mal utilizado, con el propósito de proporcionar a la población del sector un lugar para la
sana recreación y al mismo tiempo evitando que se siga dando un mal uso a dicho complejo
deportivo.

II.1.1.2 Características de la situación negativa que se desea modificar

La evidencia de personas que usan el complejo deportivo como comedor ambulante y bar y
como consecuencia de esto de orina al aire libre causa problemas al medio ambiente así como
también problemas de salud, dan una mala imagen a la zona y generan malestar en los vecinos
al estar conviviendo con eso día a día.

II.1.1.3 Razones porqué es de interés de la población resolver esta situación

Con la implementación del proyecto se propone brindar un área adecuada para la recreación de
los pobladores, así como también poder erradicar las molestias que se generaban antes en la
zona como la acumulación de basura y la orina al aire libre en el parque. Se busca reducir el
grado de contaminación ambiental y a la vez promover la recreación sana.

II.1.2 IDENTIFICACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

El proyecto se realizará en el parque que está delimitado por las calles Jose Olaya y Orbegoso.

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 Localización del área de recreación por replantear y construir

II.2 DEFINICIÓN DEL PROBLEMA, CAUSAS Y EFECTOS

II.2.1 DEFINICIÓN DEL PROBLEMA CENTRAL
El presente análisis tiene como finalidad identificar el problema que enfrenta la población de la
Urbanización Santa Rosa.

El mal uso que se le da al complejo Deportivo Santa Rosa.

II.2.2 DEFINICIÓN DE CAUSAS

CAUSA DIRECTA 1: Inexistencia de un área de recreación familiar.

Causas Indirectas:

- Poco interés de la MPO por la recreación en la zona.

CAUSA DIRECTA 2: Mal uso de las zonas públicas y áreas verdes.

Causas Indirectas:

- Poca cultura y falta de modales en la población.

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II.2.3 DEFINICIÓN DE LOS EFECTOS
EFECTO INDIRECTO 1: Áreas públicas mal utilizadas, como comedores ambulantes y bares.

Efectos Directos:

- Acumulación de desechos en zonas públicas.

EFECTO INDIRECTO 2: Los niños juegan en las calles, ante el uso del complejo deportivo como
bar, por parte de los adultos.

Efectos Directos:

- Contaminación ambiental y posibles accidentes

EFECTO FINAL:

Bajo nivel de condiciones de vida de la población de la urbanización Santa Rosa.

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II.2.4 ÁRBOL DE CAUSAS Y EFECTOS

Reducción del bienestar de la población de la

Urbanización Santa Rosa

Áreas públicas mal Los niños juegan en las

utilizadas calles

Acumulación de desechos Contaminación Ambiental

en zonas públicas. y posibles accidentes

Inexistencia de un área de recreación familiar y mal uso

del complejo deportivo Santa Rosa

Inexistencia de un área Mal uso de las zonas

de recreación familiar públicas

Poco interés de la MPO Poca cultura y falta de modales

por la recreación en la población
pública

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II.3 OBJETIVO DEL PROYECTO
II.3.1 DEFINICIÓN DEL OBJETIVO CENTRAL

OBJETIVO CENTRAL
PROBLEMA CENTRAL
Adecuada área de recreación
Falta de un área de Familiar en la urbanización
recreación familiar y mal Santa Rosa a través del
uso del complejo Replanteo y Mejoramiento del
deportivo Santa Rosa Complejo Deportivo St. Rosa

II.3.2 DEFINICIÓN DE MEDIOS

MEDIO DE PRIMER NIVEL 1: Construcción de un área de recreación familiar.

Medios Fundamentales:

- Construir los medios adecuados para una buena recreación.

MEDIO DE PRIMER NIVEL 2: Cuidado del área de recreación.

Medios Fundamentales:

- Programas de mantenimiento de la zona pública

II.3.3 DEFINICIÓN DE FINES

FIN INDIRECTO 1: Brindar un mejor aspecto a la zona.

Fines Directos:

- Promover la creación de un área de recreación familiar

FIN INDIRECTO 2: Reducción de la contaminación ambiental.

Fines Directos:

- Reducción de la basura en zonas públicas, y evitar que estas sean

mal utilizadas.
- La Zona de juegos de niños aledaña, podría ser usada como un
estacionamiento para los vehículos interprovinciales que llegan a
congestionar la Calle Orbegoso a toda hora.

FIN SUPERIOR:

Brindar un área de recreación familiar, y evitar que se le siga dando mal uso al Complejo
Deportivo Santa Rosa, cobrando un acceso para el mantenimiento y de esta manera también
evitando que se siga repitiendo el problema actual (mal uso del complejo deportivo).

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II.3.4 ÁRBOL DE FINES Y MEDIOS

Promover la recreación sana en la población de las

urbanizaciones Las Flores y San Andrés V etapa I Sector.

Brindar un mejor Reducción de la

aspecto a la zona. contaminación ambiental.

Promover la recreación Reducción de la basura en

sana en los niños. las zonas públicas.

Adecuada área de recreación en la Urb. Santa Rosa en

Otuzco, La Libertad.

Construcción de un área Cuidado del área de

de recreación. recreación

Construir los medios

Programas de
adecuados para una
mantenimiento de zonas
buena recreación
públicas

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II.4 PLANTEAMIENTO DE ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN
Habiéndose identificado el problema, determinado el objetivo del proyecto y realizado
un análisis de las posibles soluciones y/o alternativas al problema central planteado, se
ha llegado a las siguientes alternativas:

1. La demolición parcial del Complejo Deportivo Santa Rosa, que cuenta con un área de
2,745.80 m2 y la respectiva adición del mobiliario adecuado.
2. Brindar capacitación sobre contaminación ambiental y cuidado del mobiliario público
a la población de la Urbanización Santa Rosa.

III FORMULACIÓN
III.1 ANÁLISIS DE LA DEMANDA
En función a la alternativa del proyecto se determina los servicios que demanda, y en las cuales
el proyecto intervendrá, en ese sentido se tiene lo siguiente:

Demanda de áreas de recreación. Al ser una zona residencial de densidad media, las familias
necesitan un espacio de recreación apto para que sus hijos puedan ir y divertirse sanamente.
Para ello se pretende construir un área de recreación en un parque.

III.1.1 HORIZONTE DEL PROYECTO

El horizonte de planeamiento del proyecto es de unos 20 años aproximadamente, bridándole su
respectivo mantenimiento cada cierto tiempo con el fin de que los juegos perduren.

III.2 ANÁLISIS DE LA OFERTA

La oferta del proyecto es la construcción de un área de recreación el cual contará con 1 losa
polideportiva, 1 piscina, juegos recreativos y areas verdes.

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III.3 COSTOS A PRECIOS DE MERCADO

III.3.1 COSTOS “CON PROYECTO”

Descripción Und Metrado Precio Total S/.
Unit. S/.
OBRAS PRELIMINARES 85,436.14
Limpieza del Terreno Manual m2 2,745.80 2.3
Trazo, nivelación y replanteo m2 2745.8 1.5
Cartel de obra und 1 1700
Demolición de Concreto Graderías m3 50 176.5
Demolición de Losas m2 180 350
Demolición de Columnas und 20 100
MOVIMIENTO DE TIERRAS 39,401.00
Excavación a Maquina m3 300 110
Relleno con material propio de corte m3 40 33.8
Eliminación de material excedente m3 255 19.8
OBRAS DE CONCRETO Y ALBAÑINERIA 19,500.00

Columnas und 50 60
Baños / Vestidores und 1 3000
Cerco Perimétrico m 150 90
CARPINTERIA METALICA 67,000.00

Reja Metálica und 1 1,000.00

Puerta Metálica und 1 2,000.00
Portón Metalico und 1 3,500.00
Sube y Baja para Niños und 1 1,000.00
Laberinto Para Niños und 1 1,500.00
OBRAS DE ARTE und 1 1,000.00
Piscina und 1 54,000.00
OBRAS COMPLEMENTARIAS und 4 1,000.00
Jardineria glb 1 2,000.00
MITIGACIÓN IMPACO AMBIENTAL

Limpieza final del terreno m2 2745.8 8 21966.4

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 COSTO DIRECTO 233,303.54
GASTOS GENERALES (10% CD) 23,330.35
UTILIDAD (5% CD) 11,665.18
SUBTOTAL S/. 268,299.07
IGV (18%) 48,293.83
TOTAL S/. 316,592.90

IV EVALUACIÓN
IV.1 BENEFICIOS
IV.1.1 BENEFICIOS “SIN PROYECTO”
Si no existe intervención en ese complejo deportivo, se seguirá generando incomodidad a la
población de la zona ya que se seguirá utilizando como comedor ambulante, basurero, bar y urinario
todo el complejo deportivo, además que en toda esta zona no se cuenta con un parque que cuente
con un área destinada a la recreación. Es por eso que se propone la construcción de un área de
recreación justo en este parque, de esta manera erradicaríamos la basura y a los transeúntes mal
educados y además brindaríamos a la zona un área segura para el esparcimiento familiar, dando
una mejor imagen a la zona y brindando una mejor calidad de vida para los pobladores de la
Urbanización Santa Rosa y aledañas.

IV.1.2 BENEFICIOS “CON PROYECTO”

Los beneficios esperados con la ejecución del proyecto son:

- Disponer de una zona recreativa equipada adecuadamente.

- Mejorar la imagen urbanística del lugar.
- Mejorar la recreación de los niños y practicar la integración social.
- Mejora la calidad de vida de las personas de la zona.
- Mantener la zona limpia y segura.

IV.2 ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD

Se propone adoptar unas medidas para el adecuado uso y cuidado de los juegos, losa y piscina
así como su respectivo mantenimiento. De esta manera se evitará grandes daños en la
infraestructura del proyecto y también posibles accidentes en esta área.

IV.3 ANÁLISIS DE SOSTENIBILIDAD

La Municipalidad Provincial de Otuzco se encargará y/o conseguirá el financiamiento a través
de otras entidades públicas o privadas, los montos requeridos para este tipo de inversión que

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 se justifique con los estudios de pre-inversión correspondiente, la sostenibilidad está
asociada fundamentalmente a la capacidad de organización de la población para el uso
adecuado, cuidado y apoyo al mantenimiento de la nueva infraestructura.

La sostenibilidad del presente proyecto, está garantizada por los beneficios de las distintas
asociaciones y urbanización de viviendas ubicadas en la Urb. Santa Rosa que se tendrían que
comprometer a utilizar y mantener adecuadamente el área de recreación del parque, con un
buen nivel de organización a través de sus juntas directivas; así como por la Municipalidad
Provincial de Otuzco, que asumirá la Operación y el mantenimiento en cumplimiento de sus
componentes y funciones.

IV.4 EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

El análisis de impacto a los medios físicos, biológicos y socioeconómicos como resultado de
la ejecución y puesta en marcha del proyecto, por las características particulares de la obra y
la pequeña envergadura física de la infraestructura, no generara efectos negativos relevantes.
Sin embargo, se han identificado los impactos que podrían presentarse en la etapa de
construcción principalmente, así como, se ha planteado las medidas de mitigación de dichos
impactos, los que se detallan a continuación:

Impactos Negativos:

- Incremento de emisión de partículas de polvo, por acciones como demolición,

movimiento de tierras, transporte de materiales, maniobras de vehículos y equipos, entre
otros.
- Perturbación de los habitantes de la zona, por ruidos, maniobra de vehículos y trabajos.

Plan de Mitigación de los Impactos Adversos:

- Los materiales excedentes serán evacuados a botaderos.

- La superficie de tierra suelta que genera polvo, se mantendrá húmeda con agua durante
la ejecución del proyecto.

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IV.5 MATRIZ DEL MARCO LÓGICO
OBJETIVO ENUNCIADO INDICADORES MEDIOS SUPUESTOS
VERIFICACIÓN
Altos niveles de
Disminución de Reducción de
participación de la
Mejorar la calidad de los gastos de desechos y el
FIN población.
vida de la población. salud de la mal uso de
Mejor atracción
población. zonas públicas.
urbana.
Adecuada cantidad
de infraestructura Reducir el mal
Encuestas Adecuando
PROPÓSITO para la actividad uso de áreas
realizadas. mantenimiento.
física en el área a públicas.
remodelar.
1. Adecuado
almacenamiento.
2. Adecuada
Construcción del
implementación de
área de Inspecciones y
los juegos, piscina, Población informada
COMPONENTES baños y una ya
recreación supervisiones.
sobre el área de
implementando Informes de
existente losa recreación.
los juegos sensibilización.
multideportiva.
adecuados.
3. Adecuadas
prácticas de la
población.
Cronograma de
1. Elaboración de Se contaría con el
convocatoria
expediente técnico. El costo del financiamiento de la
de obra y
2. Ejecución y proyecto Municipalidad
ACCIONES estudio.
Supervisión de obra. asciende a S/. Provincial de Otuzco
Cuaderno de
3. Recepción y 316,592.90 o el Gobierno
obra y
Liquidación de obra. Regional
contrato.

V CONCLUSIONES
- Uno de los problemas que enfrenta la población de la Urb. Santa Rosa es el mal uso del
complejo deportivo, usándolo como bar, basurero y urinario. Por lo tanto se planea
regular el uso de las zonas públicas, a través del Replanteo y Mejoramiento del Complejo
Deportivo Santa Rosa, a través de su constante cuidado y cobro mínimo de derecho de
entrada para su posterior mantenimiento.

- El monto total de inversión requerido asciende a 316,592.90 nuevos soles.

- La alternativa seleccionada consta en la implementación de un área de recreación en el

parque ubicado entre las calle Jose Olaya y Orbegoso.

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 - El proyecto es factible desde el punto de vista técnico, económico social, institucional y
ambiental.

V. ANEXOS

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