ESTUDIO JURIDICO “ORABUNT CAUSAS MELIUS”

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CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE INMUEBLE

Conste por el presente contrato de TRANSFERENCIA DE POSESION DE

INMUEBLE, que celebran de una parte, doña SIRIA SONIA QUISPE QUISPE,
identificado con DNI. No. 01888897, con domicilio real en el Salvador L-14, del
distrito de Miraflores, provincia y Departamento de Arequipa, de estado civil
soltera, de ocupación Ama de casa, a quien en adelante se les denominará El
TRANSFERENTE; y de la otra parte don ROLANDO MAMANI GAMARRA,
identificado con DNI. No. 43879616, con domicilio real en la calle Malecón
Solezzi 212 Sub lote D-29-B, del distrito de Mariano Melgar, Provincia y
Departamento de Arequipa, de estado civil soltero, de ocupación soldador y
RENE MAMANI GAMARRA, identificado con DNI. Nº 46830605, con domicilio
real en Urbanización Misericordia Señor Mz. “A” lote “12” del distrito de
Arequipa, Provincia y Departamento de Arequipa, de estado civil soltero, de
ocupación soldador, a quien en adelante se les denominará los
ADQUERENTES, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: El TRANSFERENTE es posesionario del inmueble signado como

lote 12, Manzana C, ubicado en la Asociación de Mujeres con Esperanza Zona
C-Embajada de Japon Alto Cayma Arequipa, cuya área es de 300 M2
(Trescientos metros cuadrados), siendo sus linderos y medidas perimétricas los
siguientes:
Por el frente: Con la Calle Nº 14
Por el costado derecho entrando: Con la calle Nº 10
Por el costado izquierdo entrando: Con el lote Nº 13
Por el fondo: Con el lote Nº 11
Dicho predio falta regularizar su saneamiento físico legal y su inscripción
registral y que dicho lote se sujeta a los planos y replanteamientos que la
asociación haga y que en todo caso la Asociación deberá reconocer como
nuevos socios, posesionarios a los ADQUERENTES.

SEGUNDO.- El bien materia de enajenación ha sido adquirido por posesión y

como asociados, el TRANSFERENTE da en transferencia conforme a su
Constancia de Designación de lote de fecha 25 de Abril del 2015, otorgado por
la Asociación Mujeres con Esperanza Zona C Embajada de Japon alto Cayma-
Arequipa; asi como la Constancia de Posesión Nº 772-2015-MDC-GDU, de
fecha 18 de junio del 2015, otorgado por la Municipalidad Distrital de Cayma,
firmando el Gerente de Desarrollo Urbano, Arquitecto Ricardo Talavera Suarez,
identificado con CAP 5008. Y que los ADQUERENTES conocen que
actualmente sigue siendo el posesionario y que en todo caso los adquerentes
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conocen de su actual estado físico legal y que lo adquieren tal y como esta y en
las condiciones que se encuentra.

TERCERO.- El TRANSFERENTE declara que da en transferencia sus

derechos de posesión y enajenación perpetua a favor de los
ADQUERENTES el 100º/o (Cien por ciento) que les corresponde como
poseedores del predio descrito en la clausula primera de la presente, es decir
están transfiriendo la totalidad de sus derechos y acciones de posesión, para
la adquisición del predio materia del presente contrato, por el precio
convencional y mutuamente pactado de S/. 15,000 (Quince mil con 00/100
Soles).

CUARTO.- El precio convenido en la clausula anterior ha sido cancelada al

TRANSFERENTE con anterioridad a la firma del presente contrato por los
ADQUERENTES en dinero en efectivo y al contado, declarando el
TRANSFERENTE que su firma puesta al pie de la presente es señal de
conformidad, no teniendo nada que reclamarse mutuamente.

QUINTO.- Ambas partes declaran que la transferencia es AD CORPUS, y

cualquier diferencia existente entre el área de terreno que se transfiere, y el
valor que se esta pagando, ambas partes declaran que se hacen mutuas y
recíprocas donaciones. Asimismo el TRANSFERENTE declara que la
transferencia es absoluta, pues esta comprende todo que por hecho y derecho
le corresponda al bien inmueble enajenado, es decir con sus entradas, salidas,
suelo, subsuelo, aires, costumbres, usos, etc., no reservándose nada para si.

SEXTO.- El TRANSFERENTE declara que sobre el inmueble materia de

compra venta no pesa gravamen sea este de carácter judicial o extrajudicial
que pudiera limitar su libre disposición, no obstante esta declaración se obliga
al saneamiento y evicción de Ley.

SETIMO.- Los contratantes acuerdan que los gastos que se originen del
presente contrato serán de cuenta de los ADQUERENTES; así como el pago
del la cantidad de S/. 2000.00 (Dos mil soles con 000/100) a la Asociación de
Mujeres con Esperanza por derechos de transferencia, no obstante de ello, se
deja constancia que la presente transferencia no se encuentra infecta al pago
del impuesto de alcabala

OCTAVO.- Para el improbable caso que fuera necesario, los contratantes se

someten expresamente a la competencia de los Jueces y Tribunales de de la
ciudad de Arequipa, renunciando al fuero de sus domicilios.
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NOVENO.- Ambas partes declaran que en la celebración del presente
documento no ha mediado causal alguna de nulidad o de anulabilidad que
pudiera ser capaz de invalidarlo.

En señal de aprobación y ratificación de las clausulas celebradas, ambas

partes cumplen con estampar su firmas e imprimir sus huellas digitales, en la
ciudad de Arequipa, a los 24 días del mes de Febrero del año dos mil
dieciocho.

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SIRIA SONIA QUISPE QUISPE
DNI Nº 01888897
TRANFERENTE

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ROLANDO MAMANI GAMARRA RENE MAMANI GAMARRA
DNI Nº 43879616 DNI Nº 46830605
ADQUERENTE ADQUERENTE