MEMORIA JUSTIFICATIVA

OBJETO DE PROYECTO, PROPIEDAD Y ENCARGO

Por encargo de la gerencia administrativa del hotel ‘EL Albergue’,
domiciliado en la estación de tren de Ollantaytambo S/N, se realiza el
presente proyecto de AMPLIACIÓN DE INSTALACIONES DEL HOTEL “EL
ALBERGUE” situado en la misma dirección, el cual pretende cumplir con los
siguiente requerimientos:
Primero; Ampliar la capacidad de huéspedes del hotel en 12 personas
Segundo; Construir una edificación que albergue dicha ampliación en el
interior de las instalaciones del hotel. Mantener las características, áreas y
condiciones de la categoría del hotel.
Tercero; Integrar la imagen de la nueva edificación en el entorno
patrimonial en el que se encuentra, utilizando relaciones de altura, color,
materiales, etc. Que sean deferentes con el emplazamiento en el que se
configura.
DEL PREDIO:
El predio en el que se pretende ubicar la nueva ampliación, se encuentra
situado en la en el interior de lote en el que funcionan actualmente las
actividades del hotel no presenta linderos con construcciones adyacentes y
tiene una forma geométrica irregular; asimismo la topografía no contiene
desniveles marcados.
DEL ENTORNO:
Las edificaciones adyacentes son de dos niveles construidas en adobe,
madera, yeso y ladrillos cerámicos. Con galerías en el primer y segundo
nivel. Los cerramientos son de madera rebajada en todos los casos, las
ventanas con dobles hojas de madera y vidrio crudo. Todos los balcones y
antepechos contienes balaustres torneados de madera.
El material de los revestimientos es de revoque de yeso blanco en los
muros, y de barniz en las carpinterías.
DE LAS CONDICIONES DEL LUGAR:
El clima del entorno es templado, La temperatura mínima es de 5°C a 11°C
y máximas de 18°C a 23°C durante todo el año.

El lugar del proyecto se encuentra en la actual estación de tren de

Ollantaytambo, es en este contexto de demanda de asistencia a los restos
arqueológicos tanto de Machupicchu como de Ollantaytambo, que, las
llegadas y salidas del tren a la estación son frecuentes, ocasionando
perturbaciones de orden acústico a los huéspedes del hotel.
PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO:
Se plante en el terreno mencionado, el proyecto para la ampliación del
hotel, para el cual se ha tomado en cuenta las siguientes consideraciones:
Integrar la edificación en el entorno emulando para ello las alturas de las
coberturas, aleros y las proporciones entre las dimensiones de los vanos,
así como la carpintería y las galerías antes mencionadas del entorno.
Se plantea así un volumen regular (simétrico) con las zonas de hospedaje
entre la galería orientada al norte y la zona de servicio orientada al sur
(estás consideraciones se deciden a partir de la orientación general del
terreno para orientar la galería de primer y segundo nivel hacia el norte y así
poder tener más horas de asoleamiento durante el año).
La zona de hospedaje presenta dos habitaciones simples, dos habitaciones
dobles y dos habitaciones Master, distribuidas en ambos niveles, con todas
las características de la categoría del hotel, cumpliendo con los
requerimientos solicitados por los promotores.

Se ha establecido el ancho de los muros de cabeza en 0.40 m con tres

propósitos específicos, el primero de orden mimético, con el cual se
pretende integrar los anchos de los muros de la nueva edificación con el de
los objetos arquitectónicos preexistentes, los dos siguientes de orden
técnico; viendo el entorno y las limitaciones de confort a nivel acústico y
térmico de la zona se configura el ancho de los muros de cabeza con una
cámara de aire central (que albergará instalaciones eléctricas y sanitarias
en el futuro) y dos muros uno exterior y otro interior, ambos de mampostería
de ladrillo. Se consigue así evitar el exceso de ruido en las habitaciones del
hotel en las horas de llegada y partida de los trenes así como aislar
térmicamente los ambientes interiores de la nueva edificación.

La estructura de las coberturas se ha resuelto en base a un sistema de

cerchas de madera de 6” x 2” de tipo Howe, articuladas entre sí con vigas
de madera Hileras y Soleras.
La cobertura es en teja andina, semejante a las que se encuentran en el
entorno.