C.F.G.S.

Asistencia a la Dirección
Mód. PIAC (Proceso Integral de la Actividad Comercial)
Leasing. Contabilidad

Qué es el arrendamiento financiero o leasing.

El leasing es un contrato de arrendamiento financiero que
incluye una opción de compra para el arrendatario sobre el bien
recibido en leasing , que podrá ejercitar al final del contrato por un
precio que se denomina valor residual y que, obligatoriamente, debe
figurar en el contrato de arrendamiento financiero.

Básicamente, y a muy grandes rasgos, consiste en lo siguiente: la

empresa alquila un elemento por un plazo de tiempo determinado, y
tiene derecho a adquirirlo al final del contrato ejercitando la opción de
compra por el importe que se ha pactado.

Al final del período previsto se pueden dar dos situaciones:

• Que se ejercite la opción de compra, con lo que el bien pasará a

ser de su propiedad.
• Que no ejercite la opción de compra, y entonces tendrá que
devolverlo a su propietario.

La duración mínima del contrato de leasing es de dos años si el
bien objeto del contrato es un bien mueble (maquinaria, mobiliario,
ordenadores). Cuando el objeto del contrato sea un bien de tipo
inmobiliario (terrenos, construcciones) la duración mínima, según la
regulación legal, es de 10 años.

Por el contrato de arrendamiento financiero, el arrendatario se

obliga a pagar unas cuotas al arrendador, que están destinadas a:

ü Pagar el precio del bien objeto del contrato.

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ü Pagar los gastos financieros de la operación.

ü Pagar el IVA. (El IVA se devenga conforme se vaya prestando el

servicio, es decir, según se vayan pagando las cuotas).

Clases de leasing desde el punto de vista contable

Desde el punto de vista de la contabilidad hay que distinguir tres
casos:

• Leasing financiero (se ejercita la opción de compra): Cuando

no existen dudas razonables de que la empresa va a ejercitar la
opción de compra al final del contrato. En este caso la operación
se contabilizará como una adquisición de inmovilizado pero
usando ciertas cuentas específicas.

• Leasing operativo (NO se ejercita la opción de compra):
Cuando se sabe que llegado el momento no se va a ejercitar la
opción de compra. La operación se contabilizará como un
arrendamiento normal y corriente, sin distinguir la parte que
corresponde a principal y la que corresponde a intereses.

• Cuando la empresa sea una Microempresa y esté aplicando las
normas previstas en el Plan Contable para este tipo de entidades.
En este caso, independientemente de si se prevé que se va a
ejercitar la opción de compra o no (y siempre que no se trate de
terrenos o bienes no amortizables) se contabilizará igual que el
leasing operativo, es decir, todo como gasto de alquiler y sin
distinguir las partidas que corresponden a gastos financieros.

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Cuentas que intervienen al contabilizar el leasing (2018)

Distinguiremos según el caso del que se trate:

A) Leasing financiero, se ejercita la opción de compra.

B) Leasing operativo, no se ejercita la opción de compra.

C) Leasing en una micro empresa

A) Leasing financiero:

Ø A la formalización o firma del contrato:

(21) Activo no corriente (Inmovilizado)

a
(524) Acreedores x arrendamiento fro. C/P
Por la parte de la deuda total que tenga un vto. < 1 año.

(174) Acreedores x arrendamiento fro. L/P
Por la parte de la deuda total que tenga un vto. > 1 año.

Ø Al pago de las cuotas: (Esto se hará cada vez que se pague una
cuota, excepto la última que será la opción de compra, que
veremos cómo se contabiliza)

(524) Acreedores x arrendamiento fro. C/P

(6624) Intereses de deudas con otras empresas
(472) H.P. IVA soportado a (572) Bancos

Ø Reclasificación de la deuda:

(174) Acreedores x arrendamiento fro. L/P

a (524) Acreedores x arrendamiento fro. C/P

Ø Cuando se ejercita la opción de compra:

(524) Acreedores x arrendamiento fro. C/P

(472) H.P. IVA Soportado
a (572) Bancos

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B) Leasing operativo:

En este caso el arrendamiento se contabilizará como un

arrendamiento normal, en el que no se distingue la parte que
corresponde al principal de la de los gastos financieros

Por lo tanto, no se hace ningún apunte a la firma del contrato

como tal, y las cuentas que se usan para contabilizar el pago de cada
cuota son las propias de un gasto de alquiler:

(621) Arrendamientos y cánones

(472) H.P. IVA soportado a (572) Bancos c/c
o
(410) Acreedores

C)Leasing en una microempresa:

Se contabiliza igual que el leasing operativo. No se hace ningún

apunte a la firma del contrato y las cuentas que se usan para
contabilizar las cuotas son las propias de cualquier gasto de alquiler.

LEASING VS RENTING

Tanto el leasing como el renting sólo se ofrecen para bienes
nuevos .

La diferencia principal entre el renting y el leasing es que el

renting puede ser utilizado como recurso por parte de particulares y
no solo por empresas o autónomos. La otra diferencia importante
entre ambos modelos es que el renting no permite la posibilidad de
adquisición a la finalización del contrato, es decir, el titular no podrá
llegar a ser propietario del bien como sí sucede en el leasing.

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Ejemplo:

La empresa Asistencia Empresarial, S.A. va a renovar todos los
equipos informáticos de su empresa y lo va a hacer mediante un
contrato de leasing. Realizar la contabilidad del mismo teniendo en
cuenta los siguientes datos:

• Valor de los equipos: 12.000 euros.
• Forma de pago: Un pago anual durante 11 años más una opción
de compra de 1.000 euros.
• Importe de las cuotas del leasing: Cada una de las 11 cuotas
incluyen 100 euros de intereses más el 21% de IVA. Se pagarán
por banco.

⇒ Asientos a realizar por la contabilización del leasing
estimando que llegado el vencimiento se va a ejercitar la
opción de compra:

* A la firma del contrato:

12.000 € Equipos para procesos de Información

a
(524) Acreedores x arrendamiento fro. C/P 1.000 €


(174) Acreedores x arrendamiento fro. L/P 11.000 €

* Por el pago de las cuotas:

1.000 € Acreedores x arrendamiento fro. C/P

100 € Intereses de deudas con otras empresas
231 € H.P. IVA soportado a Bancos c/c 1.331 €

* Reclasificación de la deuda a final de año:

1.000 € Acreedores x arrendamiento fro. L/P

a Acreedores x arrendamiento fro. C/P 1.000 €

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* Ejercicio de la opción de compra:

1.000 € Acreedores x arrendamiento fro. C/P

210 € H.P. IVA Soportado
a (572) Bancos 1.210 €

⇒ Asientos a realizar por la contabilización del leasing

sabiendo que llegado el vencimiento no se va a ejercitar la
opción de compra.

* A la firma del contrato: No se hace ningún asiento.

* Por el pago de cada una de las cuotas:

1.100 € Arrendamientos y cánones

231 € H.P. IVA soportado a Bancos c/c 1.331 €