Memoria Descriptiva Arquitectura

UNIVERSIDAD LAS PERUANAS INGENIERIA CIVIL
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : JUAN CHURA CHURA
FECHA : Tacna, marzo del 2018
1.00 ANTECEDENTES:
El proyecto contempla la Construcción de una vivienda de dos niveles y una
azotea teniendo en cuenta el estudio de suelos e inspección del terreno en forma
conveniente.
2.00 UBICACIÓN
3.00 LINDEROS Y MEDIDAS

El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas
siguientes:
 Por el frente :
 Por la derecha :
 Por la izquierda :
 Por el fondo :
4.00 PERÍMETROS Y ÁREAS
DEL TERRENO
Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de forma
rectangular, la misma que encierra un área total de 144.30m².
DE LA EDIFICACIÓN
La construcción, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas son
las siguientes:
Área a construirse en primer piso : 69.50 m²
JUAN CHURA CHURA |

Área a construirse en segundo piso : 67.75 m²

Área a construirse azotea : 28.00 m²
5.00 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

El proyecto a construirse, es una edificación para uso de vivienda, que cuenta
con un primer y segundo piso y además una azotea y que complementa la
funcionabilidad de la misma.
PRIMER PISO
1. SALA
2. COMEDOR
3. UN CAR-PORT
4. UN SS.HH
5. UN ESTUDIO
6. UNA ECALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO NIVEL
7. UN HALL
8. TERRAZA
9. JARDIN
SEGUNDO NIVEL
1. UNA SALA –STAR
2. UNA TERRAZA
3. TRES DORMITORIOS
4. DOS BAÑOS
5. UN HALL
6. UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO A LA AZOTEA
AZOTEA.
1. UN DORMITORIO DE SERVICIO
2. UN DEPOSITO
3. TENDAL+LAVANDERIA
4. UN BAÑO
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ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA
09.00.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
09.01.02.01 MURO DE SOGA CON LADRILLO CORIENTE

02.01.02.03 MURO DE CANTO CON LADRILLO CORRIENTE
10.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
10.01.00.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1:5

10.02.00.00 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES MEZCLA 1:5
10.03.00.00 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES MEZCLA 1:5
10.05.00.00 TARRAJEO DE COLUMNAS MEZCLA 1:5
10.06.00.00 TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5
10.08.00.00 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE
10.11.00.00 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5
11.00.00.00 CIELORRASOS
11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5
11.04.00.0 VESTIDURAS EN FONDO DE ESCALERA
12.00.00.0 PISOS Y PAVIMENTOS

12.01.00.00 CONTRAPISO DE 5 CM
12.01.01.00 PISO DE CERÁMICO DE COLOR 30X30 CM
12.02.00.00 LOSETA VENECIANA DE COLOR
12.05.00.00 PISO DE MAYÓLICA
12.09.00.00 PISO LAJA AREQUIPEÑA CLARA
12.10.00.00 PISO DE CONCRETO
12.12.00.00 PISO DE PARQUET
18.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
19.00.00.00 CARPINTERIA METALICA
20.00.00.00 CERRAJERIA
20.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS
21.00.00.00 CRISTALES TEMPLADOS Y SIMILARES
22.00.00.00 PINTURA
24.00.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

24.01.00.00 INODOROS
24.02.00.00 LAVATORIOS
24.09.00.00 DUCHAS
24.11.00.00 JABONERAS
24.12.00.00 TOALLERAS
24.23.00.00 PAPELERAS
24.20.00.00 COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS
JUAN CHURA CHURA |

09.00.00.00 ALBAÑILERIA
Esta Especificación contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a esta Obra,
se aplicaran para la construcción de albañilería con ladrillos de arcilla, de 0.06 x 0.12 x
0. 24 m.
Las presentes Especificaciones Técnicas Generales tienen como objetivo establecer las Normas
Técnicas, procedimientos, requisitos y exigencias mínimas a ser cumplidas por el ingeniero en los
procesos de selección de materiales y proporciones; así como en los procedimientos de
construcción y de control de calidad a ser empleados en las obras de albañilería.
Muros de ladrillo corriente 9x11x24 proporción 1:5
Los ladrillos serán de 9 x 11x24, , según consta en planos, de aristas vivas, sin
defectos o fallas, será de un color uniforme y no presentará vitrificaciones. Al ser
golpeado con un martillo o un objeto similar producirá un sonido metálico.
Su acabado exterior será tarrajeado y pintado.
Deberán permanecer inalterables a los agentes exteriores y otras influencias,
serán por lo tanto compactos y fraguados. Sus caras serán planas y de
dimensiones exactas y constantes. Se rechazarán los ladrillos que no cumplan
estos requisitos.
El mortero para asentar ladrillos será 1:4, una misma calidad del mortero deberá
emplearse en un mismo muro. Se compensarán el esponjamiento de la arena
húmeda, aumentando su volumen 2%.
Se empaparán los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a levantar la obra
de albañilería y antes de su asentado. Deberán tenerse sumergidos en agua el
tiempo necesario para que queden bien embebidos y no absorba el agua del
mortero.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo, puesto en la hilada en el momento
de su asentado.
Deberá marcarse un escantillón con el perfil del muro, a modo de guía que servirá
para la erección de éste. Este escantillón deberá basarse siempre en la nivelación
corrida sobre el sobrecimiento del ambiente. La nivelación será hecha con nivel
de Ingeniero.
En el escantillón se marcará nítidamente la elevación del muro, señalando en
cada hilada el espesor del ladrillo con su correspondiente junta. El albañil deberá
someterse estrictamente al escantillón en el asentado del muro.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de los muros empleando la
plomada del albañil y parcialmente reglas bien perfiladas.
El supervisor aprobará el correcto amarre y la verticalidad correcta de los muros
levantados.
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Las juntas entre ladrillos deben ser las indicadas en la presente especificación.
Los paños que presenten fisuras o no cumplan con las juntas y amarre correcto
serán retirados para proceder a un nuevo asentado.
Ejecución
La mano de obra empleada en las construcciones de albañilería será calificada,
debiendo supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias básicas:
Que los muros se construyan a plomo y en línea.
Mientras el concreto de la cimentación aún este fresco, se debe rayar la
superficie de la cimentación en las zonas donde se asentarán las primeras hiladas
de ladrillos
Las unidades de albañilería se asientan con las superficies limpias y sin agua libre,
pero con el siguiente tratamiento previo:
Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se
pueda haber evaporado. El plazo del retemplado no excederá la fragua inicial del
cemento.
El mortero será preparado sólo en la cantidad adecuada para el uso de una hora
Que no se asiente más de un 1.30 m. de altura de muro en una jornada de
trabajo. Antes de comenzar la siguiente jornada se debe limpiar con el escobillón
la cara superior de la última hilada asentada en la primera jornada.
 Mortero
Será una mezcla de cemento Pórtland tipo I y arena gruesa en proporción 1:5.
 Colocación
Los ladrillos quedarán perfectamente aplomados y colocados en hileras separadas por mortero
de un espesor no menor de 0.9 cm. ni mayor de 1.2 cm.
 Humedecimiento
Se humedecerán previamente los ladrillos en agua, de tal forma que queden bien humedecidos
y no absorban el agua del mortero.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su colocación.
Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos, se mejorará la cara superior de éstos. El
procedimiento será levantar simultáneamente todos los muros a una sección colocándose los
ladrillos ya mojados sobre una capa completamente de mortero extendida íntegramente sobre
la anterior hilada, rellenando luego las juntas verticales con la cantidad suficiente de mortero.
 Tacos de Madera
Se dejarán tacos de madera en los vanos para el soporte de los marcos de las puertas o ventanas.
Los tacos serán de madera seca, de buena calidad y previamente alquitranados, de dimensiones
2"x4" para los muros de cabeza y de 2"x3" para los muros de soga; llevarán alambres o clavos
sólidos por 3 de sus caras para asegurar el anclaje con el muro. El número de tacos por vano será
menor de 6, estando en todos los casos.
El ancho de los muros será el indicado en los planos. El tipo de aparejo será tal que las juntas
verticales sean interrumpidas de una a otra hilada; ellas no deberán corresponder ni aún estar
vecinas al mismo plano vertical, para lograr un buen amarre.
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En las secciones del cruce de dos o más muros, se asentarán los ladrillos en forma tal, que se
levanten simultáneamente los muros concurrentes. Se evitarán los endentados y las cajuelas
previstas para los amarres en las secciones de enlace mencionados. Sólo se utilizarán los
endentados para el amarre de los muros con columnas esquineras o de amarre.
Mitades o cuartos de ladrillos se emplearán únicamente para el remate de los muros.
En todos los casos, la altura máxima de muro que se levantará por jornada será de 1/2
altura. Una sola calidad de mortero deberá emplearse en un mismo muro o en los muros
que se entrecruzan. Resumiendo, el asentado de los ladrillos en general, será hecho
prolijamente y en particular, se pondrá atención a la calidad de ladrillo, a la ejecución
de las juntas, al aplomo del muro y perfiles de derrames y a la dosificación, preparación
y colocación del mortero. Se recomienda el empleo de escantillón.
c) Método de medición
La forma de medición y la base de pago de la partida serán por Metro Cuadrado (m2) de muro
construido de cabeza o de soga, obtenidas según lo indica en los planos.
d) Bases de Pago
Los muros y tabiques como está dispuesto serán pagados al precio unitario del contrato por
metros cuadrados ( m2 ) de muro construido según como se indica en los planos, entendiéndose
que dicho pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales, andamio, Clavos,
Ladrillo, cemento, arena fina, arena gruesa, herramientas e imprevistos que se presenten en la
construcción de muros.
10.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
Generalidades
Este capítulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos rasos, de
acuerdo a lo indicado en los planos.
Superficie de aplicación
Deberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la
suficiente aspereza para que exista buena adherencia del mortero.
Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar daños a los revoques
terminados tomándose todas las precauciones necesarias. El Contratista cuidará y será
responsable de todo maltrato que ocurra en el acabado de los revoques, siendo de su cuenta el
efectuar los resanes necesarios hasta la entrega de la obra.
Calidad de los materiales
La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de
materias orgánicas salitrosas. Cuando esté seca la arena pasará por la malla
Standard Nº 8.
El agua a utilizarse en la mezcla será potable.
Cuando esté seca la arena para tarrajeo grueso tendrá una granulometría comprendida entre la
malla Diámetro 10 y la Diámetro 40. Y la arena para tarrajeo fino una granulometría comprendida
entre la malla diámetro 40 y el diámetro 200.
JUAN CHURA CHURA |

Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., será perfectamente definidas y
sus intersecciones en ángulo recto.
Se revocarán en el mismo día paños completos.
Mortero
Se empleará mortero de cemento Portland tipo I y arena en proporción 1:5
Ejecución
Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente la superficie que va a recibir el
revoque y se llenarán todos los vacíos y grietas.
El acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos. Para ello se trabajará
con cintas, de preferencia de mortero pobre 1:7 corridas a lo largo del muro. Las cintas
convenientemente aplanadas sobresaldrán de la superficie del muro, el espesor exacto del
tarrajeo, tendrán un espaciamiento máximo de 1.50 m. arrancando lo más cerca posible de la
esquina del paramento. En ningún caso el espesor de los revoques será mayor de 1.5 cm.
10.01.00.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1 : 5
a) Alcance de los Trabajos

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el cuadro de
acabados. MORTERO C:A 1:5, se debe dejar preparado para poder recibir el enchape cerámico.
a) Ejecución
La superficie a cubrirse en el tarrajeo debe tratarse previamente con el rascado y eliminación de
las rebabas demasiado pronunciadas, posteriormente se limpiará y humedecerá
convenientemente el paramento.
El trabajo está constituido por una primera capa de mezcla con la cual se conseguirá una
superficie más o menos plana vertical, pero de aspecto rugoso listo para aplicar el tarrajeo
determinado en el cuadro de acabados.
Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario pueden ser 1/4; 1/5; 1/6; 1/7,
se someterá a un curado continuo de agua por espacio mínimo de 2 días y no se procederá a
ponerle la capa de tarrajeo final, sin que haya transcurrido el período de curación señalado por
el intervalo de secamiento.
b) Método de Medición
El Tarrajeo primario, se medirá por metro cuadrado (m2) del área aprobada por el Inspector de
acuerdo a lo especificado, según los planos.
c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2),
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra,
herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
10.02.02.00TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA 1:5
10.05.00.00 TARRAJEO EN COLUMNAS Y MEZCLA 1:5
10.06.00.00 TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el cuadro de
acabados.
b) Ejecución
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El tarrajeo frotachado se efectuará con mortero cemento Pórtland tipo I y arena en proporción
1:5.
El mortero del pañeteo será de cemento-arena en proporción 1:4.
En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final será proporcionada en volumen
seco de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5 partes de arena fina, la que se añadirá la cantidad
máxima de agua que mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero.
Se preparará cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el lapso máximo de 1
hora.
Descripción de Materiales
 Cemento
El cemento será Pórtland Tipo - I.
 Arena
Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
 Agua
El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser potable y limpia,
que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al
fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
 Preparación de la superficie
Las superficies de los elementos de concreto se limpiarán removiendo y eliminado toda materia
extraña. Cuando así se indique, se aplicará ácido muriático, dejando actuar 20 minutos
aproximadamente.
Se lavará con agua limpia, hasta disminuir todo resto de ácido muriático. Los muros de ladrillo se
rascarán, limpiarán y humedecerán antes de aplicar el mortero.
Previamente a la ejecución de los pañeteos y/o tarrajeos deberán haber sido instalados y
protegidos todos los elementos que deban quedar empotrados en la albañilería.
 Pañeteado
Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena adherencia del
tarrajeo recibirán previamente en toda su extensión un pañeteado con mortero de cemento y
arena gruesa en proporción 1:4, que será arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre,
dejando el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final.
 Colocación
Se harán previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies planas
y derechas. Serán de mezcla de cemento - arena en proporción 1:7, espaciadas
cada 1.50 m como máximo, comenzando lo más cerca de las esquinas. Se
controlará el perfecto plomo de las cintas empleando plomada de albañil; las
cintas sobresaldrán el espesor máximo del tarrajeo. Se emplearán reglas de
madera perfiladas, que se correrán sobre las cintas, que harán las veces de guías,
comprimiendo la mezcla contra el paramento, a fin de aumentar su
compactación, logrando una superficie pareja y completamente plana sin
perjuicio de presionar la paleta en el momento de allanar la mezcla del tarrajeo.
No se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la
aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que disminuye el buen acabado.
 Curado
Se hará con agua. La humectación se comenzará tan pronto como el tarrajeo haya endurecido lo
suficiente para no sufrir deterioros, aplicándose el agua en forma de pulverización fina, en la
cantidad necesaria para que sea absorbida.
 Espesor
El espesor máximo del tarrajeo será de 1.5 cm.
 Acabado
El terminado final deberá quedar listo para recibir la pintura en los casos indicados en los planos
y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas
de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que desmejore el buen acabado.
c) Método de Medición
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El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medirá por metro cuadrado (m2) del
área aprobado por el Inspector de acuerdo a lo especificado, medido en la posición original según
los planos
d) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2),
10.11.00.00 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5
a) Alcance del trabajo

Esta partida comprende la vestidura de los derrames en vanos
Descripción de Materiales
 Cemento
El cemento será Pórtland Tipo – I.
 Arena
Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
 Agua
El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser potable y limpia,
que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al
fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
b) Ejecución
Se efectuará un nivelado y aplomado de las superficies de vanos, con un pañeteo
de cemento-arena en proporción 1:4, para luego proceder al tarrajeo final,
donde se tendrá cuidado de verificar la escuadra de los ángulos.
El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de derrame
en vanos, obtenidos según lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.
d) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado
(m2), de derrame de vanos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.
11.00.00.00 CIELORRASOS
11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5

Esta partida comprende el enlucido de los cielos rasos de los techos aligerados
b) Ejecución
Los cielorrasos de todos los ambientes interiores y exteriores serán enlucidos con cemento
Frotachado, debiéndose obtener un acabado perfecto, listo para recibir imprimación y
posteriormente la pintura. Se aplicará una mezcla de proporción 1:5. Para su nivelación se usarán
cintas de mortero como guías.
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En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o de albañilería con
el cielorraso, se colocarán bruñas de 1 1 cm., esta bruña se ejecutará con “palo de corte” que
corra apoyándose sobre reglas.
El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de cielo raso
tarrajeado, obtenidos según lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.
d) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado
(m2), de techo tarrajeado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
12.00.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
Esta Especificación contiene los requerimientos que en lo que corresponde a

esta Obra, se aplicará a los trabajos de acabados de pisos que se ejecutarán
según la indicación del tipo de ambiente en los planos y/o cuadro de acabados.
12.01.00.00 CONTRAPISO DE 5 CM

Esta partida es previa a la colocación de piso Cerámico y se colocarán en los
ambientes que indiquen los planos y los cuadros de acabados.
Materiales
 Cemento
Deberá satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Perú y/o la Norma ASTM-C 150
Tipo I.
 Arena
La arena que se empleará no deberá ser arcillosa. Será lavada, limpia, bien
graduada, clasificada desde fina a gruesa. Estará libre de partículas de arcillas,
materia orgánica, salitre y otras sustancias químicas.
La arena será procedente de río. No se aprobará la arena de duna, ni de mar.
 Agua
El agua a ser usada en la preparación de la mezcla y en el curado deberá ser
potable y limpia, que no contenga sustancias químicas en disolución u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de
la mezcla.
 Preparación del sitio
Se efectuará una limpieza general de los falsos pisos, donde se van a ejecutar
pisos de cemento.
Ejecución
El piso será acabado con un espesor de 40 mm la mezcla cemento: arena fina en
proporción 1:2.
 Curado
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Después de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado

con agua pulverizada, durante 5 días por lo menos.
El método de medición será por metro cuadrado (m2) según lo indica los planos y aprobados por
el Supervisor.
c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado(m2),
12.01.01.00 Pisos de Cerámica 30x30
Se ejecutarán en los ambientes que indica el cuadro de acabados, se realizarán después de

terminados los contrapisos correspondientes, para lo cual se deberá eliminar toda materia
extraña del mismo y estar humedecida antes de recibir el mortero de la cama de asiento.
Las losetas venecianas serán de color claro de 30x25cm., según planos, de primera calidad, sin
alabeo, quiñes o imperfecciones, el terminado será de tono uniforme en los paños completos.
Para el fraguado se utilizará pasta de porcelana similar al color de la Cerámica.
Colocación de la Cerámica.
El asentado se realizará con mortero cemento – arena gruesa en proporción 1:4; antes de verter
esta mezcla se cubrirá la superficie a trabajar con una pasta de cemento puro no se esperará que
fragüe la pasta para echar sobre ella el mortero de la cama de asiento, la cual no debe abarcar
una superficie mayor que la que se pueda trabajar antes de que el mortero haya empezado a
fraguar, el espesor de la cama de asiento no será menor de ½”.
Las Cerámicas serán colocadas aplicándoles presión normal a fin de evitar vacíos y lograr que
ocupen su nivel definitivo.
Asimismo, se colocarán mojadas, de acuerdo al emplantillado y controlando su perfecto
alineamiento por medio de cordeles; para facilitar su ejecución se colocarán puntos de
cartabones de baldosas que servirán de referencia para nivelar el resto del piso mediante listones
de madera bien perfilados.
Previamente a la colocación, se hará un emplantillado, tratando en lo posible de evitar la mayor
cantidad de cartabones, las superficies serán terminadas con nitidez perfectamente planas, con
las juntas bien alineadas, se deberá lograr el nivel exacto del piso indicado en los planos.
Cualquier cemento que haya estado almacenado más de 6 meses , deberá ser sometido a ensayos
de resistencia.
Arena.-
Deberá ser igual y bien lavado, libre de polvo, tierra, arcilla, sedimentos, sales solubles, materia
vegetal u orgánica y deberá estar de acuerdo a las normas del A.S.T.M. para arena de concreto.
Agua.-
Deberá ser limpia, potable, libre de álcalis, aceites ácidos y sustancias orgánicas que puedan
afectar el endurecimiento y el color del terrazo.
Preparación del sitio
El piso de terrazo debe estar construido sobre un contrapiso de cemento arena 1:3 con acabado
rugoso terminado con llana de madera. La superficie debe ser de 13 mm de espesor sobre el
contrapiso.
Las superficies que deben llevar terrazo, deben ser barridas con escoba dura, eliminando toda
acumulación de polvo y basura. Todos los desniveles serán eliminados dejando la superficie tan
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pareja como sea posible. En los casos necesarios se picarán los pisos existentes del nivel
requerido.
18.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
Generalidades
Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas, muebles, pasamanos,
divisiones, tabiques, y otros elementos de carpintería que en los planos se
indican como “de madera” y los elementos necesarios para su colocación.
En general, toda la carpintería a ejecutarse será hecha con madera Tornillo selecta, secada al
12%, salvo que en los planos se especifique el empleo de madera Pumaquiro, igualmente selecto
y seco.
La madera será de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes blandas o
cualquier otra imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su
apariencia.
Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas en los
planos de carpintería de madera.
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes,
abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será responsabilidad del Contratista
cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de sus operarios o implementos a
los que por cualquiera acción no alcancen el acabado de la calidad especificada.
Todo trabajo se entregará cepillado y lijado a fin de que ofrezca una superficie lisa, uniforme y
de buena apariencia. El acabado de la carpintería será empastada y pintado de acuerdo a lo que
indique el cuadro de acabados para los trabajos de carpintería de obra en madera tornillo.
Mientras que los trabajos de carpintería de obra en madera Pumaquiro serán lijadas y acabadas
con laca de poliuretano DD de primera calidad, resistente a la exposición a la intemperie y a los
rayos ultravioletas.
18.01.00.00 PUERTA DE MADERA
a) Alcance de los trabajos

Comprenden la carpintería en madera Tornillo en las puertas especificadas en los planos. Que en
los casos indicados podrán incluir paneles de Maderba de 15 mm de espesor. En el caso de las
puertas contra placadas P1 en Sala 1 del Museo serán revestidas por ambas caras con planchas
aglomeradas de MDF de 6 mm de espesor, en cuyo caso serán pintadas con pintura al Duco de
acuerdo a la muestra de color aplicado en las paredes de la Sala.
b) Método de medición
La medición de la siguiente partida será por unidad de puerta acabada de instalar.
c) Condiciones de pago
Se pagara de acuerdo a la unidad de medida descrita y según el avance real ejecutado en obra.
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19.00.00.00 CARPINTERIA METALICA
Generalidades
Este capítulo se refiere a la provisión, colocación, cuidado y entrega de todos los
elementos metálicos que aparecen en los planos de detalles respectivos.
19.01.01.00 VENTANA METALICA PRINCIPAL
a) Alcances de los Trabajos

La Ventana metálica Principal se colocará en el ingreso al conjunto como parte del Cerco
Perimétrico de acuerdo a lo indicado en los planos.
Los materiales a usarse serán Marco Fe cuadrado de 3 x 3” y tubos de fe de 2.5” de diámetro
conforme se detalla en el plano respectivo.
b) Forma de Medición
Se medirá por metro cuadrado, obtenidos según los planos y aprobados por el Supervisor.
c) Bases de Pago
La base de pago de la partida será por Metro Cuadrado (m2) ejecutado y colocado
según las indicaciones y medidas consignadas en los planos, al precio unitario
señalado en el presupuesto.
20.00.00.00 CERRAJERIA
Este acápite comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y herrería
necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc, adoptando
la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la función del elemento. En general y donde
no se indique lo contrario será de acero pesado y el acabado aluminio anodizado.
20.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS
Esta partida comprende la colocación de las bisagras de las puertas de los ambientes indicados
en los planos.
Las bisagras serán de tipo capuchinas para la carpintería de madera.
Cantidad y Dimensiones de las bisagras: se colocarán por cada hoja de puerta 3 unidades de
bisagras, las dimensiones de las bisagras serán de 3 1/2” x 3 ½.
a) Método de Medición
Se medirá por Pieza (Pza) de bizagras, respectivamente según lo indica en planos y aprobados
por el Supervisor.
d) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por Pieza (Pza)
ejecutado y colocado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
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21.00.00.00 VIDRIOS Y CRISTALES

Su colocacion sera por cuenta de operarios especializados escogidos por el
contratista, el cual se responsabilizara por los daños o imperfecciones.
Los vidrios empleados seran de 6 a 10 mm de espesor de acuerdo al tamaño y/o
a la indicacion en planos. Seran cristal transparente e incoloros y libres de
imperfeciones.
Las uniones o juntas con silicona deberán presentar una superficie tersa y libre
de rebabas.
Una vez colocados los vidrios o cristales serán pintados con una lechada de cal,
para protegerlos de impactos.
Se debera obedecer las especificaciones y dimensiones señaladas en los planos.
La unidad de medida es por metro cuadrado (m2).
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida se harán por metro cuadrado de
acuerdo al precio que figura en el presupuesto.
22.00.00.00 PINTURA
a) Preparación de las Superficies

Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintarán todas las superficies interiores de albañilería, carpintería
de madera y metálica.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será
protegido contra salpicaduras y manchas.
Todas las pinturas y lacas, según los casos y tipos serán de primera calidad y
fabricadas por empresas de prestigio y reconocidas solvencia técnica. (Terno,
Vencedor o similar)
- Las superficies de pared que llevaran pintura látex se les aplicara previamente
sellador para paredes blanco (Gln), para imprimar la superficie.
El sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a aplicar.
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- Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones,

según la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirán con
selladoras tapaporo con espátula y se emparejara, para finalmente proceder a la
aplicación de dos manos de barniz marino transparente de alta calidad. En el
caso de la aplicación de pintura de color se aplicarán dos manos de óleo mate,
según los tonos señalados en planos. Las muestras de color serán previamente
aprobadas por los proyectistas.
- Los elementos metálicos (salvo cuando se indique lo contrario) estarán exentos
de oxido y resanados de cualquier eventual defecto. Se les aplicará dos manos
de base zincromato anticorrosivo, y dos manos de pintura acrílica de acabado al
tono señalado en planos o de acuerdo a muestra aprobada por los proyectistas.
Se medirá por Metro cuadrado (M2) de pintura o unidad en casos especiales.
c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario que será por Metro cuadrado (M2) ejecutado,
materiales, herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.
24.00.00.00 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
Este rubro comprende el metrado de los aparatos sanitarios de baños, lavaderos,

etc. Como son los inodoros, lavatorios, urinarios, con acabado diferente.
También se incluyen los elementos complementarios al uso del aparato, es decir
los accesorios como papeleras, ganchos, jabones etc. Y los materiales necesarios
para dejar los aparatos y accesorios en perfecto uso. Los aparatos sanitarios
deberán ser instalados de modo que no presenten conexiones cruzadas que
puedan contaminar el agua.
Los inodoros y aparatos sanitarios similares colocados sobre el piso deberán ser
fijados con tornillos y pernos y por ningún motivo empotrado. Los aparatos
sanitarios de pared se fijaran por medio de soportes metálicos especialmente,
en forma tal que ningún esfuerzo sea transmitido las tuberías y conexiones.
Los aparatos sanitarios deberán cumplir los requisitos del Titulo X-II-3 del RNC,
se ubicaran de acuerdo a lo que se muestra en los planos de instalaciones
sanitarias.
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24.01.00.00 INODORO

Comprende el cómputo de aparatos en referencia únicamente al total de
aparatos sanitarios. Los Inodoros y los urinarios debe ser marca Trebol, con
fluxometro y de color blanco.
La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se halle en los servicios
higiénicos.
La unidad de medida es por Unidad (Und).
c) Forma de Pago
Los trabajos realizados de esta partida serán valorizados y pagados de acuerdo a
los análisis unitarios fijados construyendo compensación total por la mano de
obra, leyes sociales, herramientas e imprevistos necesarios para realizar los
trabajos. Antes de todo pago, el trabajo de la partida ejecutada debe ser
evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado por el Supervisor.
24.02.00.00 LAVATORIO SONNET 1930 BLANCO COMERCIAL

aparatos sanitarios. El lavatorio debe ser marca Trébol de color blanco,
Los lavatorios serán de losa vitrificada de color blanco de primera calidad, de 20” por 16” con
una llave cromada de ½”, cadena y tapón trampa “P” será cromada de 1 ½” de diámetro. La
grifería a usar deberá ser del tipo cromado con temporizador.
La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se halle en los servicios higiénicos.
La unidad de medida es por Unidad (Und)
c) Forma de Pago
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evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado.
24.06.00.00 LAVADERO DE PLATOS

aparatos sanitarios. El lavadero debe ser marca RECORD o similar, de acero
inoxidable, de una poza con escurridero, con sus correspondientes instalaciones
de Gritería y gasfitería.
Los lavaderos serán de acero inoxidable de primera calidad, con una llave cromada de ½”, cadena
y tapón trampa “P” será cromada de 1 ½” de diámetro. La grifería a usar deberá ser del tipo
cromado Vainsa o similar.
a) Método de Medición
La unidad de medida es por Unidad (Und).
b) Bases de Pago
evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado.
24.09.00.00 DUCHAS,JABONERAS, TOALLERAS Y PAPELERAS

Comprende la provisión e instalación de los aparatos de la referencia.
La unidad de medida es por la cantidad de unidades que se halle en los servicios
higiénicos.
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La unidad de medida es por Unidad (Und)
c) Forma de Pago
evaluado, probado, revisado, controlado y aprobado por el Supervisor.
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Memoria Descriptiva Arquitectura

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UNIVERSIDAD LAS PERUANAS INGENIERIA CIVIL

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

3.00 LINDEROS Y MEDIDAS

4.00 PERÍMETROS Y ÁREAS

JUAN CHURA CHURA |

Área a construirse en segundo piso : 67.75 m²

5.00 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

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ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

09.00.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

09.01.02.01 MURO DE SOGA CON LADRILLO CORIENTE

10.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

10.01.00.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1:5

12.00.00.0 PISOS Y PAVIMENTOS

18.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

19.00.00.00 CARPINTERIA METALICA

21.00.00.00 CRISTALES TEMPLADOS Y SIMILARES

24.00.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

JUAN CHURA CHURA |

Muros de ladrillo corriente 9x11x24 proporción 1:5

JUAN CHURA CHURA |

JUAN CHURA CHURA |

10.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

JUAN CHURA CHURA |

10.01.00.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1 : 5

a) Alcance de los Trabajos

10.02.02.00TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA 1:5

10.05.00.00 TARRAJEO EN COLUMNAS Y MEZCLA 1:5

10.06.00.00 TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5

a) Alcance de los Trabajos

JUAN CHURA CHURA |

JUAN CHURA CHURA |

10.11.00.00 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5

a) Alcance del trabajo

11.03.00.00 CIELO RASO, MEZCLA 1:5

a) Alcance de los Trabajos

JUAN CHURA CHURA |

12.00.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

Esta Especificación contiene los requerimientos que en lo que corresponde a

a) Alcance de los Trabajos

JUAN CHURA CHURA |

Después de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado

12.01.01.00 Pisos de Cerámica 30x30

Se ejecutarán en los ambientes que indica el cuadro de acabados, se realizarán después de

Preparación del sitio

JUAN CHURA CHURA |

18.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

18.01.00.00 PUERTA DE MADERA

a) Alcance de los trabajos

JUAN CHURA CHURA |

19.00.00.00 CARPINTERIA METALICA

19.01.01.00 VENTANA METALICA PRINCIPAL

a) Alcances de los Trabajos

20.01.00.00 BISAGRAS ALUMINIZADAS

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21.00.00.00 VIDRIOS Y CRISTALES

a) Alcance de los trabajos

a) Preparación de las Superficies

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- Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones,

24.00.00.00 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS

Este rubro comprende el metrado de los aparatos sanitarios de baños, lavaderos,

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