SISTEMAS DE AMORTIZACION

El sistema francés de amortización consiste en la amortización de un préstamo (generalme

los sistemas más utilizados por la banca para amortizar un crédito. Su principal característ

CALCULAR los intereses a pagar, aplicamos la tasa de interés (48%) ANUAL sobre el présta

Conversión de la Tasa Efectiva Anual a la Tasa Efectiva Mensual TEM = ((1 + TEA) 1/12 −

MONTO
TOTAL : 10000
PERIODO : 6

INTERES
ANUAL : 48%
INTERES
MENSUAL : 3.32%

INTERES= ((1+0,48)^(1/12))-1
INTERES= 0.0332

CUOTA= 10000*(((1+0,0332)^6)*0,0,332)/(((1+0,0332)^6)-1)

CUOTA= 1865.6009564597
1865.6

INTERES*SALDO INICIAL CUOTA - INTERES

MES SALDO INICIAL INTERES AMORTIZACION
1 10000.00 332.00 1533.60
2 8466.40 281.08 1584.52
3 6881.88 228.48 1637.12
4 5244.76 174.13 1691.47
5 3553.29 117.97 1747.63
6 1805.65 59.95 1805.65
1193.61 10000.00

En este metodo se pagan cuotas iguales donde valor de capi

SISTEMAS DE AMOR

MONTO
TOTAL : 10000
PERIODO : 6 Meses
INTERES
ANUAL : 48%
INTERES
MENSUAL : 3.32%

INTERES*SALDO INICIAL SALDO INICIAL /

Nro Preriodos

MES SALDO INICIAL INTERES AMORTIZACION

1 10000.00 332.00 1666.67
2 8333.33 276.67 1666.67
3 6666.67 221.33 1666.67
4 5000.00 166.00 1666.67
5 3333.33 110.67 1666.67

6 1666.67 55.33 1666.67

1162.00 10000.00

En este metodo se pagan CUOTAS DECRECIENTES son mas al

2.1291 0.177425 -0.822575

2.1291

2.1291 8676.662790648 8675.662790648

6.50% -93.50%

2.1291 1.0650001567

0.0650001567
SISTEMAS DE AMORTIZACION - SISTEMA FRANCES

ortización de un préstamo (generalmente una hipoteca) mediante una renta constante de n cuotas. Este es uno
zar un crédito. Su principal característica reside en que la cuota de amortización es constante para todo el per

Donde:

C = Cuota a pagar
V = Cantidad del préstamo hipotecario
i = tipo de interés del período
n = número de cuotas

I (p - 1, p) = tipo de interés del período

i = tipo de interés
V (p - 1) = Capital del préstamo hipotecario pendie

e interés (48%) ANUAL sobre el préstamo (10000), EN UN PLAZO DE 6 MESES

48%=48/
a Mensual TEM = ((1 + TEA) 1/12 − 1) 100

0.0332 =3,32% MENSUAL

+0,0332)^6)-1)

SALDO INICIAL -
CUOTA AMORTIZACION
 CUOTA SALDO FINAL Monto de Prestamo 10000
1865.60 8466.40 Interes mensual 3.32%
1865.60 6881.88 Tiempo meses 6
1865.60 5244.76
1865.60 3553.29 Monto a Pagar 1865.60
1865.60 1805.65
1865.60 0.00

iguales donde valor de capital es crecientes en cada periodo y el interes es decre

SISTEMAS DE AMORTIZACION - SISTEMA ALEMAN

INTERES + SALDO INICIAL -

AMORTOZACION AMORTIZACION

CUOTA SALDO FINAL

1998.67 8333.33
1943.33 6666.67
1888.00 5000.00
1832.67 3333.33
1777.33 1666.67

1722.00 0.00

S DECRECIENTES son mas altas al inicio por lo que se requiere mayor liquidez
nte de n cuotas. Este es uno de
s constante para todo el período del préstamo, en créditos a tasa fija.

stamo hipotecario
período
s

terés del período

préstamo hipotecario pendiente de amortizar

0.48

EXCEL

1,865.60
o y el interes es decreciente

e mayor liquidez