SUBDIVISIÓN DE TERRENO

PROPIETARIOS: JORGE ANTONIO CUSTODIO BENZUNCE

JHONNY CARLOS CUSTODIO BENZUNCE
HENRY AMADEO CUSTODIO BENZUNCE
RICHARD HECTOR CUSTODIO BENZUNCE
MANUEL ALEJANDRO CUSTODIO BENZUNCE
JUDI TERESA CUSTODIO BENZUNCE

Ubicaciòn.
Provincia : Cajamarca
Distrito : Cajamarca
Barrio : Marcopampa
AV. : Mario Urteaga N° 209

2015
MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : COMPRA VENTA DE TERRENO RU

 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : SUBDIVISIÓN DE TERRENO

PROPIETARIOS : JORGE ANTONIO CUSTODIO BENZUNCE

JHONNY CARLOS CUSTODIO BENZUNCE
HENRY AMADEO CUSTODIO BENZUNCE
RICHARD HECTOR CUSTODIO BENZUNCE
MANUEL ALEJANDRO CUSTODIO BENZUNCE
JUDI TERESA CUSTODIO BENZUNCE

UBICACIÓN:
Provincia : Cajamarca
Distrito : Cajamarca
Barrio : Marcopampa
AV. : Mario Urteaga N° 209

1.- ANTECEDENTES.

La presente corresponde al proyecto subdivisión de un predio urbano propiedad de. JORGE

ANTONIO CUSTODIO BENZUNCE, JHONNY CARLOS CUSTODIO BENZUNCE,
HENRY AMADEO CUSTODIO BENZUNCE, RICHARD HECTOR CUSTODIO BENZUNCE,
MANUEL ALEJANDRO CUSTODIO BENZUNCE, JUDI TERESA CUSTODIO BENZUNCE,, los
mismos que obtuvieron el terreno mediante una escritura pública de compra venta.

2.- UBICACION.

El área del terreno rustico, se encuentra en la Avenida Mario Urteaga # 209 Barrio Marco
pampa, Distrito de Cajamarca, Provincia de Cajamarca

3.- DESCRIPCION DE LA METODOLOGIA APLICADA Y EQUIPO UTILIZADO

Se hizo uso de la topografía utilizada, mediante el empleo de GPS GARMIN E TREX 10,
diferencial, para la determinación de las coordenadas en los linderos del predio, así como puntos
referenciales cercanos a este, geo referenciado con el DATUM PSAD 56, también se utilizó
ESTCION TOTAL para la toma de distancias con mayor exactitud, cuyo objetivo fue para
comprobar y/o corregir distancias, para procesar y elaborar los planos con mayor precisión, en el
Software Auto CAD 2014 2D (modo calculo cartesiano.
El lugar donde se ubica el predio no presenta una topografía accidentada

4.- ACCESO.
La presente propiedad tiene acceso directo, a través de la avenida Mario Urteaga y por el Jirón
Bélgica, así mismo por la Avenida El Maestro

5.- LINDEROS

El Predio Matriz tiene los siguientes linderos:

Por el Frente: Colinda con la AV. Mario Urteaga con 37.40 ml

Por la Derecha: Colinda con la propiedad del Instituto peruano del seguro social, con 34.20 ml
Por la Izquierda: Colinda con el Jr. Bélgica, con 35.70 ml
Por el Fondo: Colinda con la propiedad de Alfredo Quispe Urteaga, con 37.50 ml

6.- AREAS

Área del Predio Matriz : Tiene un área de 1282.95 m2.

Perímetro: Tiene un perímetro de 144.80 ml.

7.- COORDENADAS UTM DEL PREDIO MATRIZ

8.- AREAS DE LOS LOTES:

9.- LOTE 01
9.1.- ACCESO.
La presente propiedad tiene acceso directo, a través de la avenida Mario Urteaga.

9.2.- LINDEROS
Tiene los siguientes linderos:

Por el Frente: Colinda con la AV. Mario urteaga con 8.26 ml

Por la Derecha: Colinda con la propiedad del Instituto peruano del seguro social, con 34.20 ml
Por la Izquierda: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Jhonny Carlos, con 24.56 ml,
Custodio Benzunce Henry Amadeo, con 1.47 y 4.37ml, y Custodio Benzunce Manuel Alejandro,
con 6.00 ml
Por el Fondo: Colinda con la propiedad de Alfredo Quispe Urteaga, con 5.00 ml

9.3.- AREAS

Área del Lote : Tiene un área de 224.62 m2.

Perímetro.- 83.85 ml.

9.4.- COORDENADAS UTM DEL LOTE:

10.- LOTE 02

10.1.- ACCESO.
La presente propiedad tiene acceso directo, a través de la avenida Mario Urteaga.

10.2.- LINDEROS

Tiene los siguientes linderos:

Por el Frente: Colinda con la AV. Mario urteaga con 9.00 ml

Por la Derecha: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Jorge Antonio, con 24.56 ml
Por la Izquierda: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Judi Teresa, con 10.77 ml,
Custodio Benzunce Richard Hector, con 4.54 y 9.95 ml, y Custodio Benzunce Henry Amadeo con
3.69 ml
Por el Fondo: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Henry Amadeo con 7.43 ml

10.3.- AREAS

Área del Lote : Tiene un área de 212.18 m2.

Perímetro.- 69.94 ml.

10.4.- COORDENADAS UTM DEL LOTE:

11.- LOTE 03

11.1.- ACCESO.
La presente propiedad tiene acceso directo, a través de la avenida Mario Urteaga.

11.2.- LINDEROS
Tiene los siguientes linderos:
Por el Frente: Colinda con la AV. Mario urteaga con 20.14 ml
Por la Derecha: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Jhonny Carlos, con 10.77 ml
Por la Izquierda: Colinda con el Jr. Bélgica, con 10.70 ml
Por el Fondo: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Richard Hector, con 17.96 ml

11.3.- AREAS
Área del Lote : Tiene un área de 201.99 m2.

Perímetro. - 59.57 ml.

11.4.- COORDENADAS UTM DEL LOTE:

12.- LOTE 04

12.1.- ACCESO.
La presente propiedad tiene acceso directo, a través del Jirón Bélgica.

12.2.- LINDEROS
Tiene los siguientes linderos:

Por el Frente: Colinda con el Jr. Bélgica, con 9.50 ml

Por la Derecha: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Judi Teresa, con 17.96, y
Custodio Benzunce Jhonny Carlos, con 4.54 ml
Por la Izquierda: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Henry Amadeo, con 23.43 ml
Por el Fondo: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Jhonny Carlos , con 9.95 ml

12.3.- AREAS

Área del Lote : Tiene un área de 214.48 m2.

Perímetro. - 65.38 ml.

12.4.- COORDENADAS UTM DEL LOTE:

13.- LOTE 05

13.1.- ACCESO.
La presente propiedad tiene acceso directo, a través del Jirón Bélgica.
13.2.- LINDEROS

Tiene los siguientes linderos:

Por el Frente: Colinda con el Jr. Bélgica, con 8.00 ml
Por la Derecha: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Richard Hector, con 23.43 ml,
Custodio Benzunce Jhonny Carlos, con 3.69 y 7.43 ml y Custodio Benzunce Jorge Antonio, con
1.47 ml
Por la Izquierda: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Manuel Alejandro,con 32.70
ml
Por el Fondo: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Jorge Antonio, con 4.37 ml

13.3.- AREAS

Área del Lote : Tiene un área de 214.22 m2.

Perímetro.- 81.08 ml.

13.4.- COORDENADAS UTM DEL LOTE:

14.- LOTE O6

14.1.- ACCESO.
La presente propiedad tiene acceso directo, a través del Jirón Bélgica.

14.2.- LINDEROS
Tiene los siguientes linderos:
Por el Frente: Colinda con el Jr. Bélgica, con 7.50 ml
Por la Derecha: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Henry Amadeo, con 32.70 ml
Por la Izquierda: Colinda con la propiedad de Alfredo Quispe Urteaga, con 32.50 ml
Por el Fondo: Colinda con la propiedad de Custodio Benzunce Jorge Antonio, con 6.00 ml
14.3.- AREAS

Área del Lote: Tiene un área de 215.46 m2.

Perímetro.- 86.19 ml.

14.4.- COORDENADAS UTM DEL LOTE:

14.- DESCRIPCIÓN
Se nota que el área de terreno a independizar, actualmente no presenta una topografía
accidentada, no cuenta con edificaciones
Los linderos de la propiedad en su conjunto no se encuentran delimitados.
Actualmente la superficie de la propiedad está ocupada por pasturas y arbustos varios.

Cajamarca, Mayo del 2015