.

ETAPAS CONSTRUCTIVAS DE UNA VIVIENDA

A lo largo de los años el hombre ha buscado la forma de satisfacer la necesidad de

una vivienda, es por eso que podemos encontrar las cuevas las cuales fueron
habitadas por cavernícolas, hasta las casas que a día de hoy conocemos. Sin
embargo, el proceso de estas no siempre es aplicado correctamente por el hombre,
dando resultados no favorables y poco beneficiosos para el uso del hombre.

1. Obras Preliminares

Son Aquellas construcciones e instalaciones que se construyen temporalmente para

el uso de los trabajadores, entre estas tenemos: casetas, baños, oficinas, comedores
vestuarios, están incrementarán o disminuirán dependiendo el tamaño de la obra

2. Limpieza del Terreno

Este se da para eliminar cualquier residuo orgánico, desmonte o piedras que

impidan el correcto uso del terreno.
 3. Traslado de Equipo

Movilización del equipo, maquinaria a usar al comenzar y finalizar la obra

4. Trazado de Terreno

Teniendo estos pasos resueltos se comenzará con el trazado del terreno, por lo que
con el uso de hilo pabilo y estacas, se delimitará el terreno.

Se hará el replanteamiento teniendo en cuenta las paredes que los planos indican,
se situaran las estacas en cada esquina se pasara el pabilo por esta y en las esquinas
formaran ángulos rectos, luego se situaran las balizas a ambos lados del terreno para
así por templar el hilo y hacer el trazado del terreno con tiza molida o yeso.
 5. Excavaciones

Teniendo las líneas marcadas con el yeso, se procederá a hacer la excavación, para
eliminar la tierra sobrante y así poder dar paso a la cimentación

6. Cimentación

Las cimentaciones servirán de base para la vivienda, estas transmitirán las cargas al
suelo, distribuyéndolas uniformemente para que así no cause ningún daño a la
construcción o terreno.
 o Algunos cimientos cuentan con la ayuda de zapatas, son refuerzos que
van dentro de los cimientos, se suelen usar cuando los suelos o tierras
llegan a ser muy débiles

7. Sobrecimiento

Van encima de los cimientos, son del mismo ancho que la columna a soportar, su
función es la de aislar los muros de la humedad del terreno.
 8. Encofrado de columnas

Este paso se da después del asentamiento de ladrillos, se recubren los fierros puestos
sobre el sobrecimiento con madera, para luego proceder al vaciado de concreto, las
maderas deberán estar en buen estado y no estar arqueadas para un buen encofrado

http://www.acerosarequipa.com/manual-para-propietarios/procedimientos-
por-partidas/cimentacion-en-terrenos-horizontales/armado-y-colocacion-del-
fierro-en-columnas.html
 9. Instalaciones Eléctricas y Sanitarias

Una de las Razones del porque un muro es débil, se debe a que se suelen picar para
poder instalar los tubos de electricidad y de sanitarios, esto afectara la estructura y
la debilitara. Por lo que lo mas recomendable es dejar huecos para la colocación de
tubos

o Agua y Desagüe: se instalarán antes del vaciado del falso piso, el

trabajo se hará con bastante cuidado al momento de la unión(pegado)
de los tubos, ya que así evitara daños futuros, como filtración.
Una vez instalado la red de desagüe, se procederá con una prueba de
presión de agua, que durara 24 horas, similar a lo que tendrán que
resistir una vez operativo.
Para un mayor cuidado de los tubos se recomienda cubrirlos con
concreto y se procederá a el vaciado de falso piso

o
 10. Falso Piso

Es la superficie intermedia entre el terreno y el piso superior, esta se encarga de

soportar y distribuir las cargas que se lleguen a aplicar en el piso superior.

Antes del vaciado se colocarán cuartones que servirán de guía, durante el vaciado
se deberá repartir la mezcla rápida y de manera uniforme, para asi poder
aprovechar su plasticidad antes de que se endurezca.

Una vez endurecido el piso, se retiraran los cuartones, luego de esto se humedecerá
la superficie por un curado de al menos 7 días
 o Contra piso: Es la superficie lisa y nivelada, sobre esta va el piso que
se va a utilizar
11. Asentamiento de Ladrillos

Terminado el encofrado del sobrecimiento se procede con el levantamiento del

muro, por lo que un día antes se deberán mojar los ladrillos, pasado el dia se
comenzara con la colocación de ladrillos usando el cemento como aglutinante, se
recomienda trabajar el primer día con una altura máx. de 1.2m y al día siguiente
continuar con la altura deseada, una vez concluido el asentamiento se procede al
vaciado de columnas
 12. Techos

Es la parte con la que se suele terminar la construcción

13. Llenado de techos

Antes de empezar con el vaciado de concreto, se deberán verificar todas las

instalaciones eléctricas, vigas y viguetas, se podrán tablas en los fierros para así
evitar que caminen encima y se doblen los fierros, también se humedecerán los
ladrillos y el encofrado de vigas, para evitar que absorban agua del concreto, una
vez vaciado el concreto se procederá a pasar un vibrador para una mejor
compactación