Residual Value

Nilai residu adalah taksiran nilai wajar aset sewaan pada akhir masa sewa. Seringkali nilai
residu yang signifikan ada pada akhir masa sewa, terutama bila umur ekonomis aset sewaan
tersebut melebihi masa sewa. Jika tidak ada pemindahan kepemilikan aset dari lessor kepada
lessee dan tidak terdapat opsi penawaran-pembelian, lesse akan mengembalikan hak asuh
fisik sepenuhnya kepada lessor pada akhir periode penyewaan
Dijamin dan Tidak Dijamin

Nilai residu bisa jadi dijamin atau tidak dijamin oleh lessor. Kadang-kadang, lessee setuju
untuk mengganti kekurangan apapun dibawah jumlah nilai residu yang diakui lessor pada
akhir periode penyewaan. Kasus tersebut merupakan nilai residu yang dijamin.

Pihak-pihak yang menyewa menjamin nilai residu aset yang mereka sewa karena dua alasan.
Yang pertama adalah alasan bisnis. Nilai residu yang dijamin dapat melindungi lessor
terhadap kerudian dari nilai residu, sehingga dapat memastikan return on investment yang
diinginkan dapat tercapai. Yang kedua adalah keuntungan akuntansi yang akan dibahas
diakhir pembahasan chapter ini.
Lease Payments

Nilai residu yang dijamin memiliki lebih banyak jaminan realisasi daripada nilai residu yang
tidak dijamin. Akibatnya, lessor dapat menyesuaikan pembayaran sewa karena meningkatnya
kepastian pemulihan. Setelah lessor menetapkan pembayaran, tidak ada bedanya dari sudut
pandang akuntansi apakah nilai residu dijamin atau tidak dijamin. Investasi bersih yang
dicatat oleh lessor akan sama.

Ilustrasi: Asumsikan data yang sama seperti dalam ilustrasi CNH / Ivanhoe kecuali CNH
memperkirakan nilai sisa sebesar $ 5.000 pada akhir masa sewa lima tahun. Sebagai
tambahan, CNH mengasumsikan return on investment (ROI) 10 persen,tanpa
mempertimbangkan nilai residu tersebut dijamin atau tidak dijamin. Ketentuan dalam
perjanjian sewa guna usaha dan data terkait lainnya adalah sebagai berikut.

• Jangka waktu sewa adalah lima tahun. Perjanjian sewa guna usaha tidak dapat
dibatalkan, yang mengharuskan pembayaran sewa setara $ 25.981,62 setiap awal
tahun (berdasarkan anuitas).

• Pemuat memiliki nilai wajar pada saat dimulainya sewa sebesar $ 100.000, perkiraan
umur ekonomis lima tahun.

• Ivanhoe membayar semua biaya eksekusi secara langsung kepada pihak ketiga kecuali
pajak properti sebesar $ 2.000 per tahun, yang disertakan sebagai bagian dari
pembayaran tahunannya kepada CNH.

• Sewa tidak berisi opsi perpanjangan. Pemuat beralih ke CNH pada saat penghentian
kontrak.
• Tingkat pinjaman inkremental Ivanhoe adalah 11 persen per tahun.
• Ivanhoe mendepresiasi peralatan serupa yang dimilikinya secara garis lurus.
• CNH menetapkan sewa tahunan untuk mendapatkan tingkat pengembalian investasi
sebesar 10 persen per tahun; Ivanhoe tahu fakta ini.
CNH akan menghitung jumlah pembayaran sewa sebagai berikut.