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Con el fin de desarrollar piezas completas de la ciudad o nodos a partir de articular varios planes parciales
de renovación en actuaciones estratégicas de pequeña escala, la Secretaría Distrital de Planeación logró
avanzar en la definición de 21 planes parciales de renovación para la ciudad, bajo una actuación mixta
entre el sector público y privado.
"Nuestro objetivo es promover la inversión de capital privado para generar transformaciones efectivas y
eficientes del suelo de la ciudad teniendo como eje las condiciones y calidad de vida de sus ciudadanos"
afirmó el secretario de Planeación, Óscar Alberto Molina García.
Los nodos o ejes estratégicos para los planes parciales de renovación urbana que tiene la ciudad se
encuentran en Chicó – Lago, Centro, Calle 26 y Estación de la Sabana, los cuales se proyectarán alrededor
de grandes proyectos de infraestructura como el Metro, Transmilenio, Tren de Cercanías y aeropuerto,
entre otros.
Nodo Chicó – Lago en él se encuentran en desarrollo los planes parciales de renovación urbana de nodo
norte calle 72, Sergio Arboleda, Conquistador, Colon y El Retiro. Este nodo busca desarrollar en cinco
planes parciales todo el sector comprendido entre los ejes de la avenida Chile y la calle 85; y entre la
autopista Norte y la carrera 11, consolidando los usos comerciales y de servicios especializados en
educación y salud, atrayendo una oferta de vivienda importante, generando nuevas áreas de espacio
público, mejorando la logística y accesibilidad vehicular y peatonal.
Para el Nodo Centro se encuentran en etapa de formulación los planes parciales de renovación de San
Victorino, San Bernardo y ‘Ciudad Salud’, que esperan completar el desarrollo urbanístico de la zona
comprendida entre la avenida Jiménez y la calle Primera al sur y la carrera Décima y la avenida Caracas.
Esta actuación es estratégica dada la localización de importantes equipamientos de la ciudad como son el
parque Tercer Milenio y el grupo de 8 Hospitales alrededor del Hospital San Juan de Dios, la Plaza de la
Mariposa, las troncales de transporte masivo de la carrera Décima y la avenida Caracas y el futuro
intercambiador de la carrera Décima con calle Sexta.
El Nodo Calle 26 desarrolla actualmente los planes parciales de renovación de la Estrella, Plaza de la
Democracia, Alameda y San Martín. Localizado sobre el eje centro- aeropuerto este grupo de planes busca
mejorar la accesibilidad y atraer inversionistas, nuevos usos comerciales y de oficinas de alta tecnología
que consoliden el centro de Bogotá como el centro de negocios del país y uno de los más importantes y
competitivos a nivel mundial. Es importante destacar el desarrollo de proyectos como la Estación Central
que se convertirá en el más importante intercambiador de transporte masivo y en puerta de entrada tanto
para el Centro Histórico como para el Centro Internacional y la Plaza de la Democracia, que articulará el
complejo de servicios distritales del CAD con nuevos desarrollos alrededor de la sede del Concejo de
Bogotá, consolidando el sector como un centro de prestación de servicios institucionales.
Nodo Estación de la Sabana, se encuentran en desarrollo los planes parciales de La Favorita, Estación de
la Sabana y Plaza España comercial, los cuales pretender articular una importante oferta de servicios
empresariales, de vivienda y comercio en este punto de desarrollo estratégico para la región capital.
"En este contexto la renovación urbana es un instrumento que genera equidad y es para todos los habitante
de la ciudad. Nuestra misión como entidad es a través de todos los mecanismos pensar cómo vivir mejor,
para entregar a las nuevas y futuras generaciones una Bogotá con transformaciones que respondan a los
requerimientos de sus habitantes y visitantes del mundo entero" puntualizó el secretario Molina García
Reposicionar el Nodo de la Calle 72 con la Carrera 15 y la Avenida Caracas como hito en la ciudad,
punto de inicio del centro financiero de la Avenida Chile ya consolidado y del centro comercial de
cielos abiertos que se estructura con el paseo urbano de la carrera 15, mediante el reordenamiento
de las dos manzanas en su totalidad, consolidando la actividad comercial y de servicios.
Mejorar las condiciones ambientales de la zona.
Generar estructuras urbanas y arquitectónicas aptas para soportar nuevas actividades comerciales,
empresariales, dotacionales y/o de vivienda.
Generar un sistema de espacio público que mejore las condiciones ambientales y paisajísticas del
sector, con espacios públicos sobre la Autopista Norte, que contempla plazoletas, pasajes y ejes
peatonales en los que se pueda desarrollar una estructura urbana eficiente capaz de consolidar usos
de servicios empresariales y complementarios a estos.
Actualizar las redes de servicios públicos de tal modo que puedan soportar los nuevos usos y
actividades.
Área de intervención eru
2 manzanas.
48 predios.
3.3 Ha. (área de planificación).
Iniciativa del proyecto: Pública
La formulación en la modalidad de redesarrollo, del Plan Parcial Nodo Norte Calle 72, propone generar
nuevo espacio público, nuevas edificaciones y nuevos usos del suelo que permitan un mayor
aprovechamiento de las posibilidades del sector y su situación estratégica.
Localización
Actividades realizadas
Delimitación y determinantes Plan Parcial Nodo Norte Calle 72 mediante Resolución 0783 del 3 de
octubre de 2007.
Estudios y diseños técnicos, ambientales, de movilidad, servicios públicos, financieros y jurídicos.
Radicación de la formulación del Plan Parcial.
Estudio de títulos y diagnóstico jurídico de los inmuebles.
Censo predio a predio y encuestas a propietarios u ocupantes de los inmuebles.
Levantamientos y registros topográficos de cada uno de los predios.
Acercamiento personalizado con los propietarios, inicio de los estudio caso por caso para el aporte de
la tierra al proyecto
ALMIRANTE COLÓN Y CONQUISTADOR
Este proyecto tiene como objetivo mejorar integralmente la calidad de vida del Antiguo Country
mediante un óptimo aprovechamiento de sus condiciones urbanísticas, con una clara concepción de
las intervenciones urbanas necesarias para fortalecer las ventajas competitivas y atendiendo las
demandas de usos y servicios que requiere, a futuro, este estratégico sector de la ciudad.
Localización
Norte: Calle 85
Sur: Calle 82
Oriente: Carrera 15
Occidente: Autopista Norte
Objetivos del proyecto
Delimitación y determinantes Sector Plan Parcial de Renovación Urbana Almirante Colon – Resolución
0957 del 7 de diciembre de 2008 y Sector Plan Parcial de Renovación Urbana Conquistador –
Resolución 0357 del 21 de mayo de 2008.
Estudios y diseños técnicos, ambientales, de movilidad, servicios públicos, financieros y jurídicos.
Radicación de la formulación del Plan Parcial.
Reuniones informativas con propietarios y comunidades interesadas.
Aprovechar las condiciones de accesibilidad que ofrece la Estación Central con el propósito de dar
respuesta a la política sobre y aprovechamiento del suelo urbano en el centro de la ciudad.
Consolidar la oferta de servicios empresariales a escala metropolitana, urbana y zonal.
Impulsar la ocupación del centro con nuevos residentes
Frenar el deterioro de la zona.
Actividades realizadas
Dentro de los más importantes proyectos relacionados con los sistemas generales de la ciudad se
encuentra la ejecución del sistema integrado de Corredores Troncales y Rutas Alimentadoras
“Transmilenio Fase III”.
Localización
Área de planificación
6.4 Ha.
Área a gestionar
3.4 Ha.
Vocación y usos del proyecto
Estación Central y servicios empresariales.
Formulación de un Plan Piloto de Renovación Urbana en el marco del Plan Zonal Centro” elaborado
para la Secretaría Distrital de Planeación por el arquitecto Francisco Jácome.
Producto esperado
21 manzanas.
626 predios.
13.9 Ha. (área de planificación).
Iniciativa del proyecto: Pública
Este proyecto tiene como objetivo la construcción en el barrio Egipto de zonas de vivienda, comercio,
talleres artesanales, galerías de arte, anticuarios, teatros, cafés, restaurantes, parques, una
biblioteca pública, espacios deportivos, espacios públicos y el mejoramiento de las condiciones de
accesibilidad de este sector deprimido del centro de la ciudad.
Localización
Incentivar el rescate del oficio de la forja (tradición en el sector), la formación de nuevos artesanos y
la exportación de artesanías.
Incluir las variables sociales en los instrumentos y procesos de planificación de modo que se
favorezca la identidad, apropiación, pertinencia, participación y solidaridad de la población en un
territorio común.
Promover el uso eficiente del suelo disponible en el centro de la ciudad.
Atraer inversión privada para apoyar a consolidar el centro de la ciudad como centro de la red
regional de ciudades.
Actividades realizadas
Triángulo de Fenicia
Vivienda y servicios.
Área de intervención eru
12 manzanas.
279 predios.
8.6 Ha. (área de planificación).
Iniciativa del proyecto: Pública
Localización
Un nuevo urbanismo para las manzanas y la infraestructura de vías y espacios públicos que
componen la zona del triángulo de Fenicia, buscando que este se integre y complemente con los
nodos urbanos vecinos y se genere un nuevo suelo para desarrollos inmobiliarios.
Actividades realizadas
Delimitación y Determinantes Plan Parcial (Resolución 0848 del 25/10/2007 y Resolución 0976 del
12/12/2007).
Análisis urbano área de intervención.
Estudio de mercado en el área objeto de intervención.
Estudio de mercado en el área objeto de intervención.
Identificación de normativa aplicable al área objeto de intervención.
Modelaciones urbanas.
Modelaciones económicas.
Formulación radicada ante la Secretaría Distrital de Planeación.
Actividades por desarrollar
San Martín
Objetivos del proyecto
Consolidar funcionalmente el sector del Centro Internacional como Centro Metropolitano de Bogotá.
Evidenciar y subrayar el carácter multicultural de la metrópolis.
Consolidar el sector a partir de la definición, priorización y construcción de la Avenida Mariscal Sucre
como proyecto detonador de procesos de reurbanización, y definir la intersección de esta con la calle
26.
Acentuar y potenciar económicamente el carácter de la pieza urbana como distrito central de
negocios financieros y corporativos.
Actividades Realizadas
Ubicado en el Centro Internacional, busca consolidarse como Centro Cultural Nacional mediante la
apertura de una nueva alameda y la construcción de proyectos detonadores que conserven y valoren
la estructura urbana del sector.
La propuesta de renovación para esta zona busca desarrollar los grandes predios existentes (52% del
área efectiva de renovación), con un tamaño mayor a 1.000 m², en usos residenciales y dotacionales.
Para los predios de menor tamaño la propuesta esta orientada a rehabilitar la vivienda multifamiliar
neta y mixta asociada a lotes mínimos de 250 m².
Localización
16 manzanas.
423 predios.
20 Ha (área de planificación).
Estudios base
"Proyecto para el sector de renovación del Barrio La Estrella y la zona del Cementerio Central”
elaborado para la Secretaría Distrital de Planeación por la firma Arias Serna Saravia.
Plan de Regularización y Manejo – IDPC.
Censo socio-económico – UAESP.
Estudios y Diseños Avenida Mariscal Sucre – IDU.
Producto esperado
Cementerio Central
Reforzar la estructura de espacio público del sector integrando la zona de los cementerios y el Parque
del Renacimiento con el resto de la zona y la ciudad.
Promover la recuperación del parque barrial de la calle 24 con carrera 23 y el parque de la Avenida
Caracas con transversal 17.
Consolidar el sector a partir de la definición, priorización y construcción de la Avenida Mariscal Sucre
como proyecto detonador de procesos de reurbanización, y definir la intersección de esta con la calle
26.
Jerarquizar los valores arquitectónicos y urbanos de los inmuebles de interés cultural, dotarlos con la
infraestructura de equipamientos y espacios públicos necesarios y adaptarlos a la nueva vocación que
se proponga para el sector.
Reactivar el uso residencial original del barrio Santa Fe con el fin de establecer un equilibrio de
actividades en la zona y así lograr una recuperación integral del sector.
Consolidar la calle 24 por medio de la volumetría, los usos y el tratamiento del espacio público.
Promover estacionamientos en subsuelo aprovechando los espacios públicos existentes.
Estudios base
"Proyecto para el sector de renovación del Barrio La Estrella y la zona del Cementerio Central”
elaborado para la Secretaría Distrital de Planeación por la firma Arias Serna Saravia.
Plan de Regularización y Manejo – IDPC.
Censo socio-económico – UAESP.
Estudios y Diseños Avenida Mariscal Sucre – IDU.
Zona caracterizada por tener un porcentaje alto de inmuebles deteriorados con usos de gran impacto
hacia el costado de la Avenida Caracas. El resto de la zona se caracteriza por tener usos residenciales
de carácter multifamiliar en edificios en altura, con un alto porcentaje de inmuebles de conservación
que marcan la pauta para la renovación de las zonas.
De igual forma, la vivienda en el sector ha sido desplazada por usos tales como residencias, moteles,
bodegas, comercios complementarios al Cementerio Central, talleres, etc., los cuales se concentran
principalmente hacia el Barrio Santa Fe.
Localización
Norte: Calle 26 entre carrera 24 y límite occidental del Parque del Renacimiento; calle 26 entre
lindero de Cementerio Central y Cementerio Británico y Avenida Caracas; Lindero Norte de los predios
del barrio Santa Fe con Parque Renacimiento y Cementerio Central.
Sur: Calle 23A entre carrera 17 y carrera 21; calle 24 entre Avenida Caracas y transversal 17;
diagonal 22 entre carreras 21 y 23; calle 24 entre carreras 23 y 24.
Oriente: Avenida Caracas entre calles 24 y 26; transversal 17 entre calle 23A y calle 24; lindero
occidental del Parque del Renacimiento.
Occidente: Carrera 24 entre calles 24 y 26; lindero de Cementerio Central y Cementerio Británico.
Servicios personales.
Área de intervención eru
17 manzanas.
297 predios.
17.4 Ha (área de planificación).
Iniciativa del proyecto: Pública
Promotor Plan Parcial: Antes de pensar en la formulación de un Plan Parcial se acompañará la revisión
de la UPZ SABANA, para definir una norma acorde con los planteamientos de Plan Zonal que permita
el óptimo aprovechamiento a través de la modalidad de reactivación.
Actores identificados: DADEP, IDU, IDPC, UAESP, FVP (antes Fondo de Ventas Populares).
Estudios de títulos, registros topográficos y avalúos de los predios por parte de la ERU.
Censo.
Plan de gestión social.
Adquisición y/o aporte de predios.
18 manzanas. Fase 1, 2 y 3.
7.4 Ha. (sumatoria de áreas por manzana). Fases 1, 2 y 3.
Iniciativa del proyecto: Pública
Promotor Plan Parcial: El proyecto NO requiere de plan parcial. Será desarrollado por modalidad de
reactivación.
Actores identificados: IDU - ERU.
Producto esperado
Mejorar las condiciones económicas, sociales y urbanísticas del sector, todo ello a partir de la
construcción de la Avenida los Comuneros, la Fase III de Transmilenio y la Avenida de la Hortúa.
Promover el desarrollo de programas de vivienda nueva o de rehabilitación, con énfasis en vivienda
de interés social.
Fortalecer la capacidad productiva de las micro y pequeñas empresas en la zona, aumentándose la
calidad de sus productos y servicios actuales.
Articular el nodo de equipamientos y servicios de borde del Proyecto Ciudad Salud - Región a la
dinámica de la zona, mediante la formulación de procesos de renovación urbana.
Actividades realizadas
El barrio se localiza en un sector tradicional del centro de la ciudad típicamente residencial que ha
venido entrando en procesos de deterioro físico y social y en cambios de uso en algunos de sus
subsectores. Es por ello que hace parte del Programa Territorial Cruces - San Bernardo, que pretende
revertir este proceso en el centro de la ciudad y rescatar los valores patrimoniales y ordenar las
actividades y los usos en este proceso de Renovación urbana.
Localización
El barrio San Bernardo esta situado en la localidad de Santa Fe entre la carrera décima y Avenida
Caracas, y entre la avenida primera (Avenida de la Hortúa) y la calle sexta o Avenida de Los
Comuneros.
Área de planificación
33.2 Ha.
Producto esperado
En las manzanas 01, 12, 20, 21, 22, 33, 23 y 34 del Barrio San Bernardo.
8 manzanas.
256 predios.
5.1 Ha (área a gestionar por ERU).
Estación de la Sabana
Adicionalmente, como una forma de dar respuesta a la escasez de suelo para el desarrollo de
proyectos de tipo residencial que se ha diagnosticado en la capital, el plan parcial de renovación
contempla la construcción de proyectos de vivienda de interés social hacia la altura. Se tiene
proyectada la construcción de tres torres con espacio tanto para el comercio y la oferta habitacional,
como para el desarrollo de la actividad hotelera. Cerca de 1.015 nuevas viviendas serán construidas
según se consignó en el Plan Parcial de Renovación Urbana, de las cuales el 53% corresponde a
oferta de interés social. Más de 3.758 nuevos residentes llegarán al sector con esta propuesta, que
además contribuiría con el repoblamiento del centro de la ciudad.
Se calcula que la puesta en marcha del Plan Parcial de Renovación de La Sabana generará cerca de
6.000 nuevos empleos.
http://www.eru.gov.co/index.php?id_c=99&tpl=news_prensa&num_pag=3
Parqueaderos.
Múltiples zonas de cargue y descargue.
Parque: cerca de 12 manzanas de Parque Tercer Milenio.
Movilidad: tres líneas de transporte masivo Transmilenio.
Torre de telecomunicaciones.
Interiores:
El proyecto parte de lo dispuesto por el POT de Bogotá, Decreto 469 del año 2003, en donde se
define que: los proyectos de renovación urbana con inversión pública, se orientarán a atraer la
inversión privada para consolidar el centro de la ciudad como centro de la red regional de ciudades, a
través del desarrollo de operaciones estratégicas que permitan fortalecer su vocación para el
intercambio comercial en sus distintas escalas. De acuerdo con lo formulado por el Plan Zonal del
Centro y la operación San Victorino Regional, Comercial, Cultural y Patrimonial “San Victorino Centro
Internacional de Comercio Popular – Manzanas 3, 10 y 22 Santa Inés” se busca promover la
localización de actividades de impacto regional, el patrimonio y la renovación urbana, crear una
imagen urbana que promueva dinámicas promisorias que jalonen una nueva dinámica económica y
permitan la generación de empleo y potenciar los activos existentes, así como atraer la inversión
privada y crear una nueva imagen del Centro de la ciudad.
Actividades realizadas
Delimitación y Determinantes Plan Parcial (Resolución 0848 del 25/10/2007 y Resolución 0976
del 12/12/2007).
Análisis urbano área de intervención.
Estudio de mercado en el área objeto de intervención.
Identificación de normativa aplicable al área objeto de intervención.
Modelaciones urbanas.
Modelaciones económicas.
Perfil preliminar (5 escenarios de inter-vención).
Formulación radicada ante la Secretaría Distrital de Planeación.
Producto esperado
Plan parcial adoptado.
ARQUITECTOS:
JUAN MANUEL PELÁEZ F.
EQUIPO DE TRABAJO:
FASE CONCURSO:
JUAN ESTEBAN RAMÍREZ, EDGAR MAZO, SEBASTIAN MEJÍA, LUIS CALLEJAS, DANIEL PELÁEZ
FASE PROYECTO:
DANIEL PELÁE, EDGAR MAZO, MARCELA CARRILLO, JUAN CARLOS ARISTIZABAL
INTERIORISMO:
STUDIO SER
Con ocupación de la visita de los Príncipes de España a Bogotá, el alcalde Mayor durante la ceremonia
de entrega de las llaves de la ciudad afirmó: “Próximamente vamos a iniciar el Centro Cultural de
España en Bogotá, que tendrá una inversión que supera los 15 mil millones de pesos por parte del
Gobierno español. Un centro cultural con toda la modernidad que será el mejor espacio de
encuentro”, afirmó Moreno.
Así mismo, el mandatario capitalino aseguró que con la construcción de este Centro Cultural
“ratificamos a Bogotá como la capital cultural de Ibero América”.
Por su parte, el príncipe Don Felipe de Borbón y Grecia aseguró durante su intervención en la
ceremonia de recibimiento de las llaves de la ciudad, que “el futuro Centro Cultural de España en
Bogotá, cuya edificación empezará próximamente, contribuirá a promover la vida intelectual de la
ciudad y las excelentes relaciones entre nuestras dos Naciones. Agradezco toda colaboración que, a
tal efecto, está prestando la Municipalidad a través de la Secretaría de Cultura”.
Fuente:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=37355544#post37355544
Información:
Página: Empresa de Renovación Urbana (ERU)
http://www.eru.gov.co/index.php
El Distrito tiene previsto realizar el proyecto 'Ciudad Salud' entre las calles 1a. y 5a., de la avenida
Circunvalar hasta la Caracas. Este será un ambicioso complejo hospitalario y de infraestructuras con
servicios en salud. Las obras comenzarían a mediados del 2010 y terminarían hacia el año 2028.
Estas obras tendrán un costo de 2,12 billones de pesos.
'Ciudad salud' será un complejo hospitalario formado por los hospitales Santa Clara, Samaritana,
Federico Lleras, La Misericordia, San Juan de Dios y los Institutos Materno Infantil y Cancerológico.
Dado que los hospitales San Juan de Dios y el Materno están en liquidación, estos, serán ofrecidos en
subasta pública y quienes quieran comprarlos, deberán invertir en la zona franca.
Este proyecto prevé también la construcción de una ciudadela con centro comercial, otro empresarial,
centro de convenciones, hoteles de 3 y 5 estrellas y residencias. "Ciudad Salud no solo será el
segundo proyecto de competitividad más importante de Bogotá, después del aeropuerto Eldorado,
sino que jalonará la inversión nacional y extranjera, la renovación urbana en el centro y el empleo en
la ciudad". Declaró el secretario Distrital de Salud, Héctor Zambrano.
http://www.skyscraperlife.com/proyectos-y-construccion/9908-auge-de-megaobras-en-bogota-d-c-
4.html
Imágenes pertenecientes al estudio de prefactibilidad 2006, elaborado por PROEZA – HCT,
Consultores.
http://www.slideshare.net/reflexionespot/ciudad-salud