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I. MUNICIPALIDAD DE LLANQUIHUE
SECPLAN
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
A.- GENERALIDADES.
C.- EMPLAZAMIENTO.
Se entenderá que forman parte integrante del contrato, todas las leyes,
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E.- MATERIALES.
Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de
los requisitos de garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su
responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de
primera calidad dentro de su especie conforme a las normas y según indicaciones de
fábrica. Será responsabilidad del contratista almacenar adecuadamente estos
materiales, según los cuidados específicos que requieran.
Todos los materiales de uso definitivo en la obra deberán ser visados por la
I.T.O., siendo obligación de la empresa contratista, presentar oportunamente las
certificaciones que le sean requeridas.
La I.T.O. rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo
especificado y podrá solicitar al Contratista la certificación de la calidad de los
materiales a utilizar en obra.
En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material
se entiende como una mención referencial.
En caso de presentar problemas de concordancia o provisión de cualquier
material NO ESTRUCTURAL especificado o cuando el contratista sugiera la utilización
de un material de un mejor desempeño que el especificado, podrá solicitar a la
inspección técnica la autorización para su cambio.
Esta solicitud se deberá ingresar por oficina de partes por el profesional
residente de la obra, dirigida a la inspección técnica, con copia al arquitecto proyectista
y adjuntando los antecedentes que respalden la calidad técnica igual o superior a la
especificada.
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1.0.0. CUBIERTA.
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considerar recubrir aleros, tapacanes y tapas. Dilataciones y cabezas de tornillos irán selladas
con sellante Soudal Flex C40 o similar.
La I.T.O. deberá recepcionar esta partida, pudiendo solicitar el reemplazo de algunas
piezas o el refuerzo de alguna unión de la estructura del techo, si lo considerase necesario.
Se instalará placa de zinc - alum nervada PV4 de 0,5 mm de espesor de largo variable
para no tener traslapos horizontanles. Color Azul. Ira Sobre barrera hidrófuga y ganchos
omega, según indicaciones de fabricante.
Se deben considerar todos los elementos de fijación y sellos necesarios para la correcta
seguridad e impermeabilización de las cubiertas. Serán fijadas con pernos auto perforantes
galvanizados con golilla de neopreno, se deberá instalar en el nervio Gancho Omega de
refuerzo galvanizado.
El manejo y la colocación de los elementos serán de acuerdo a instrucciones del fabricante y a
las indicaciones especiales de cada caso.
El orden de colocación debe hacerse en el sentido opuesto a los vientos dominantes.
La presentación de la cubierta tendrá que ser especialmente cuidadosa en sus alineaciones,
remates y uniones, las fijaciones deberán estar alineadas.
Los traslapos verticales y horizontales entre placas, deberán regirse por las instrucciones del
fabricante, pero en todo caso, no deberán ser inferiores a 30 cm.
Las hojalaterías de remate en los extremos, así como las fijaciones, deberán considerar la
dilatación lineal de la placa al calor y la contracción al frío, según las indicaciones del
fabricante.
No se aceptarán planchas abolladas o que no ajusten perfectamente unas con otras. Se
deberán considerar todos los elementos necesarios para la correcta ejecución de la partida
(cumbreras, limahoyas, forros de atraque, ductos, mantas y otros).
Deben consultarse todos los elementos de sellados que sean necesarios para una perfecta
impermeabilización. La presentación de la cubierta tendrá que ser especialmente cuidadosa en
sus alineaciones, remates y uniones. Se recomienda sello tipo Sikaflex 11- FC o técnicamente
superior aprobado por la ITO.
Una vez instalada la cubierta, puestos los sellos, e instaladas las bajadas y canales de
aguas lluvias, se deberá programar una prueba de agua en las uniones más vulnerables a las
filtraciones. Ésta se programará en conjunto entre la ITO y el contratista.
EN: Cubierta.
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Se aplicará en la cara interior del OSB de encamisado cubierta una capa de poliuretano
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expandido proyectado tipo AISLA-PUR o similar técnico de densidad promedio 36-38kg/m ,
espesor 40mm con una resistencia térmica a los de 1.43 m2k/w en la cara interior de la
cubierta. Se deben aplicar capas sucesivas hasta alcanzar los 40mm con una tolerancia de +-
5mm.
Debe asegurarse que la cama de poliuretano no quede expuesta a los rayos del sol,
pues su exposición afecta la durabilidad del producto.
El manejo y la colocación se ejecutarán de acuerdo a instrucciones del fabricante y las
indicaciones especiales de cada caso
1.1.7. HOJALATERÍA.
Se consulta la reposición de todas las hojalaterías tales como caballetes, forros, corta
gotera, limahoya, canales de aguas lluvias, entre otros, en su totalidad.
Los caballetes o cumbreras se ejecutarán en planchas pre pintadas azul de 0.5mm de
espesor, con desarrollo mínimo de 600 mm y traslapo longitudinal mínimo de 200mm instalados
contra vientos predominantes. El caballete se fijará mediante tornillos con golillas de acero
galvanizado y de neopreno. Las uniones en traslapo se fijaran con remaches pop y sello tipo
Sikaflex 11Fc o técnicamente superior aprobado por la ITO. Se ejecutaran cortes
perfectamente definidos siguiendo onda plancha PV4.
Todas las hojalaterías serán fabricadas de acero zinc-alum de 0,5 mm de espesor, electro
pintado color azul, considerando el desarrollo indicado en los detalles de planos de
arquitectura.
EN: Cubierta.
Se instalará bajada de tubo PVC blanco de 80 mm. Se deberá fabricar pieza de unión
entre canal de aguas lluvias de zinc alum y bajada de PVC. Se deberá considerar utilización de
codos y abrazaderas, coplas, etc. Y adhesivos apropiados.
Las abrazaderas serán de PVC y se afianzaran al muro correspondiente y se dispondrán
de distancias no mayores de 1,20 m y corresponden a la misma línea de la bajada. La
terminación deberá considerar corte de 45° en el extremo inferior.
Previa instalación se deben pintar los tubos y accesorios de fijación con tres manos de
esmalte al agua tipo Sherwin Williams para Vinyl Siding y Plásticos o superior del mismo color
de la cubierta.
Se ejecutarán pozos absorbentes bajo cada bajada de aguas lluvias, las dimensiones
serán de 40x40x60 cm, relleno con gravilla. Se debe completar contención de ladrillo o de
hormigón Prefabricado.
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2.0.0. REVESTIMIENTOS.
2.1.0. PAVIMENTOS.
Esta partida contempla el retiro de pisos existentes, devastando también los morteros
de pega antiguos, dejando las superficies lisas, niveladas y preparadas para recibir nuevo
recubrimiento.
Una vez retirados todos los pavimentos existentes y mejorando todas las
imperfecciones o desniveles, se reemplazaran por palmetas de porcelanatos, nuevos de
primera calidad, alto tráfico y tipo antideslizante en formato 60x60 cm modelo Nieve, de 10 mm
de espesor, Marca Tile/RPC, o similar técnico. Este recubrimiento irá en todos los pisos del
recinto indicado en los planos de arquitectura. Para su fijación se usará adhesivo en pasta AC
Bekron o similar técnico.
Transcurrido 24 horas de su colocación se procederá con el fraguado, para lo cual, se
realizará limpieza previa y eliminación de excedentes de adhesivos. Se considera fragüe
Keracolor U unsanded Grout, Marca MAPEI o similar técnico.
Se rechazarán los porcelanatos o paños de porcelanato que presenten deformaciones,
roturas, trizaduras y/o defectos.
Todas los porcelanatos serán instalados de acuerdo a instrucciones del fabricante tanto
en su aplicación como el fraguado de las palmetas.
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Polvo flexible Topex o similar técnico, aumentando el poder de agarre a través de un promotor
de adherencia tipo Cave Bond o similar técnico.
Se contemplan molduras para lograr una buena terminación de la piedra pizarra.
2.2.0.- MUROS.
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Para la aislación térmica se utilizará como barrera de vapor una membrana hidrófuga,
Tyvek Homewrap o de calidad superior, el que se colocará entre la estructura del OSB
estructural térmico y la subestructura de ganchos, cumpliendo con lo indicado por el fabricante.
El traslapo mínimo será de 15 cm, corcheteando cada 15 cm.
2.2.1.4. TAPACANES. ML
Se consulta tapacan en pino IPV de 2” x 8”, se contempla perfilería de
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2.2.1.5. ALEROS. M2
Los aleros serán revestidos en pino Oregón de ¾” x 4” fijados con puntilla
galvanizada de 2” fijada a estructura. Partida considera reposición de estructura en mal
estado con pino IPV de 2”x2”
En: Aleros, según planta arquitectura
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Todas las cerámicas serán instaladas de acuerdo a instrucciones del fabricante tanto
en su aplicación como el fraguado de las palmetas.
Sobre la cara interior de las planchas de OSB estructural se considera una capa de poliuretano
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expandido proyectado tipo AISLA-PUR o similar técnico de densidad promedio 36-38kg/m ,
espesor 40mm con una resistencia térmica a los de 1.43 m2k/w en la cara interior de la
cubierta. Se deben aplicar capas sucesivas hasta alcanzar los 40mm con una tolerancia de +-
5mm.
Debe asegurarse que la cama de poliuretano no quede expuesta a los rayos del sol,
pues su exposición afecta la durabilidad del producto.
El manejo y la colocación se ejecutarán de acuerdo a instrucciones del fabricante y las
indicaciones especiales de cada caso
En todos los sectores donde están ubicadas las combustiones lentas, se instalará
doble placa yeso cartón RF de 12.5 mm de espesor desde piso a cielo cubriendo 1.2m de
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ancho (en caso que la combustión se encuentre en una esquina se deben considerar cubrir 2.4
m de ancho). Su instalación se ejecutará de acuerdo a las instrucciones dadas por el
fabricante.
Tratamiento de juntas: Todas las juntas entre planchas se tratarán mediante
aplicación de Junta invisible de acuerdo a instrucciones del fabricante. Se debe considerar para
todos los dinteles de puertas, que no se aceptarán uniones de planchas en las esquinas
superiores del vano. Todos los cantos de vanos de puertas, muros, remate de muro, etc,
deberán contar con esquineros metálicos ranurados, para la protección de todos los cantos.
Luego se empastará la superficie con pasta muro interior elastomérica, la que será lijada hasta
obtener una superficie lisa en su totalidad, no se aceptarán ondulaciones perceptibles por el ojo
humano en las superficies. Finalmente se aplicarán dos manos de pintura Esmalte al agua
Sherwin-Williams o similar técnico, color a definir, sobre placas de yeso cartón enhuinchadas,
empastadas y una mano de látex aparejo.
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En muros de los sectores donde van las estufas de combustión lenta se consulta la
instalación de planchas de fibrocemento tipo permanit superboard de 8mm de espesor,
firmemente atornillada a la estructura mediante tornillos de cabeza plana.
Sobre la placa de fibrocento se debe considerar instalación de piedra pizarra color gris-
verde, 40x40 cm, con un espesor de 5 a 7 mm, Marca AXM Stones o similar técnico, en el
sector de respaldo de las estufas y en la base, los que serán fijados mediante adhesivo SF en
Polvo flexible Topex o similar técnico, aumentando el poder de agarre a través de un promotor
de adherencia tipo Cave Bond o similar técnico.
Se contemplan molduras para lograr una buena terminación de la piedra pizarra.
Se instalará colchoneta de lana mineral tipo Aislan Colchoneta Papel una cara o
superior de 50 mm, con una cara de papel impermeabilizado que actuará como barrera de
vapor entre elementos de estructura de cada paramento, el papel debe ir en la cara interior del
muro y de manera continua, sin dejar espacios sin aislar.
EN: todos los tabiques divisorios de las salas y oficinas que contempla la obra
2.3.0. CIELOS.
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Para los sectores donde se encuentre la combustión lenta se considera cielo modular
tecta, de OWA, perforada de 61x61 cm, confeccionadas en aluzinc de 0,5 mm de espesor,
performadas y velo acústico en la trascara, con NCR:0,80, RH: 100%, RF:30.
3.0.0. TERMINACIONES.
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ajenos a la superficie a pintar. Las pinturas deben aplicarse sin que estén colocadas tapas ni
guarniciones de artefactos eléctricos, cerrajerías, quincallerías, etc.
Se deberá considerar todos los remates de pinturas necesarios que no se hayan
indicado expresamente en los ítem correspondientes, según indicación de la I.T.O.
3.1.2. BARNIZ.
3.2.0. MOLDURAS.
3.2.2. CUBREJUNTAS.
3.2.3. PILASTRA
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4.1.0. PUERTAS
Se confeccionarán las siguientes puertas interiores: Puertas de mdf lisas, puertas de mdf
con mirillas y puertas vidriadas de PVC.
Las puertas con paños u hojas vidriadas incluyen vidrios laminados de espesor según la
norma técnica correspondiente, en ningún caso inferior a 6 mm. Los vidrios se fijarán con
moldura cuarto rodón de pino finger, de 30x30mm o similar en todo el contorno del vano.
Se debe considerar en todas las puertas marcos de madera endolados que revistan los vanos
con terminación de pilastras en ambos lados y taco de encuentro guardapolvo, marca Jeld Wen
modelos Marco M1 + endolados E50, Marco M1 + endolados E60 o similares técnicamente y
aprobados por la ITO, según corresponda a la estructura y dimensiones del muro.
P1: Se instalará puerta de PVC línea europea marca Veka, similar o superior, con vidrio fijo
monolítico laminado de 6 mm, hacia el exterior incluir film anti vandálico 3M. Considera refuerzo
en peinazo hasta los 45cm de altura.
P2: Puerta mdf 45mm prepintada marca jeldwen o similar calidad aprobada por la ITO. Hoja
doble de 40 y 90cm. Considerar destaje para confección de mirilla con Vidrio monolítico
laminado de 6 mm. de espesor, fijado con moldura 1/4 Rodón de pino finger de 20x20 mm. o
similar en todo el contorno.
P3 y P4: Puerta mdf prepintada marca jeldwen o similar calidad aprobada por la ITO
P5: Puerta mdf prepintada con celosía de pino según detalle de puertas marca jeldwen o similar
calidad aprobada por la ITO.
PORTON: Porton estructura metálica de 320m de ancho, perfiles de acero 50/50/3mm, altura
instalación picaporte 1,0m.
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4.2.0. VENTANAS
Se retirarán todas las ventanas existentes y serán reemplazadas por ventanas de PVC
línea europea con refuerzo metálico color por definir, con vidrio termo-panel, con la cara interior
inastillable y la exterior con vidrio templado. De dimensiones indicadas en planos de
arquitectura.
Se debe considerar todas las piezas para paños proyectantes como brazos y manillas
además lo necesario para garantizar una perfecta estanqueidad tanto de la ventana como de la
unión entre esta y el muro. Además de los sobre-marcos de madera (o imitación PVC) posterior
a la instalación de la ventana.
Si existen ventanas desde una sala de clases a un patio de luz, estas serán fabricadas
en PVC línea europea con vidrio termo panel, con la cara interior inastillable. Todos los vidrios
de termo-panel que atiendan hacia el exterior serán templados.
Todas las medidas de las ventanas a intervenir deberán ser rectificadas por el oferente,
siendo la responsabilidad final de un buen trabajo de exclusiva responsabilidad de la empresa
contratista.
5.0.0. EQUIPAMIENTOS.
5.1.1. CALEFACCIÓN.
Para las salas se considera combustión lenta Amesti, Modelo Nordic 350 ,con una
potencia de 5.158 kcal/h, color grafito, 62,6 cm de alto, 38 cm de ancho, 48 cm de profundidad
y 5” de diámetro de cañón. Para su instalación se deberá considerar todo lo necesario para su
excelente funcionamiento y seguridad.
Para los pasillos de circulación se considera combustión lenta Amesti, Modelo Classic
500, con una potencia de 10.834 kcal/h, color grafito, de 81 cm de alto, 73,7 cm de ancho, 45,1
cm de profundidad y 6” de diámetro de cañón. Para su instalación se deberá considerar todo lo
necesario para su excelente funcionamiento y seguridad.
Se deberá reponer y dejar en perfecto estado todo elemento que sea modificado.
5.1.1.2. CERQUILLO.
5.2.0. BAÑOS.
5.2.1.1. INODOROS.
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5.2.1.1.1. WC PÁRVULO.
Para el baño pre básica, se consulta WC modelo Magnet con tapa de urea con cierre
suave e higienica, con pulsador y descarga dual, incluyendo mecanismo, fijaciones manguito,
llave angulary flexible, con una descarga a 21 cm, Marca Wasser o similar técnico aprobada
por la I.T.O.
Se deben considerar todos los elementos para su correcto funcionamiento y
durabilidad.
5.2.1.2. LAVAMANOS.
Los lavamanos de párvulo, serán mural de porcelana vitrificada marca Wasser modelo
Magnet Kinder de 45 x 38 cm. Pedestal de porcelana vitrificada blanco de 60 cm de altura
desde el borde del artefacto al N.P.T.
La empresa contratista incluirá todos los accesorios de grifería, unión desagüe y
sifones metálicos cromados para todos los artefactos según corresponda, los artefactos deben
de quedar en óptimas condiciones para su funcionamiento.
5.2.3. ACCESORIOS.
5.2.3.1. ESPEJO.
Sobre lavamanos se deberá instalar espejo de canto pulido, con lámina film
transparente anti vandálico como protección, según detalles en planimetría. En baño de
discapacitados se deberá instalar un bastidor en MDF de 20mm, con ángulo para soporte de
espejo.
El adhesivo será Thomsit SF, Binda extra impermeable, Binda Cerámicos, Sika Top
121 u otro homologado, previa aceptación de la I.T.O.
5.2.3.2. PORTAROLLOS.
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6.1.0. LUMINARIAS.
6.2.0. CANALIZACIONES.
Comprende la conservación total de las canalizaciones. Los ductos, coplas y cajas a usar
serán EMT de acero galvanizado marca Gobantes o técnicamente superior y aprobado por la
ITO. Las cajas electricas deben terminarse con boquilla. Irán embutidos en los muros de la
construcción.
Cuando los ductos estén a la intemperie, se recubrirá con pintura vinílica, según la
recomendación del fabricante.
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Se contempla el cambio total del cableado eléctrico y todos los interruptores y enchufes
a intervenir. Estos quedaran perfectamente instalados, serán marca Bticino línea magic o
similar calidad debidamente certificada o aprobada por la I.T.O.
Los escombros producidos en la faena deben ser retirados del lugar cada vez
que se dé por terminada una partida de construcción y serán transportados a un
botadero debidamente autorizado. La elección del lugar de depósito a botadero será
de exclusiva responsabilidad del mandante, previa autorización por parte de la I.T.O.
Mientras los escombros permanezcan en la obra se deberán acopiar de
manera segura y ordenada, en el lugar determinado por la Inspección de Obra, el no
cumplimiento de esta partida, facultara a la I.T.O. para considerar “incompleta” la
partida.
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José Luis Torres Jiménez
Ingeniero Constructor SECPLAN
Ilustre Municipalidad de Llanquihue
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