Preguntas y Respuestas Edificio El Cerro

2017-04-20

1. Existen empalmes eléctricos en el terreno,? Si, hay empalme existente que se puede
utilizar durante la construcción.
2. En ítem 2.1 de EE.TT de Arquitectura indica que se debe desglosar el costo del Socalzado
en 12 partidas que se detallan en el párrafo y que no aparecen en el itemizado enviado. La
consulta es ¿agregamos al itemizado estas partidas? Si, por favor agregar todos los ítems
que consideren necesarios a continuación de cada partida, según el Itemizado entregado
por arquitectura.
3. Respecto a pasar de tensores a puntales creemos que esto puede ser perjudicial para la
obra ya que los tensores van por debajo del terreno de los vecinos y los puntales quedan
hacia el interior de la obra. Se adjunta plano que reemplaza los tensores por puntales.
4. En ítem 3.3 de EE.TT. de Arq. Se indica que los hormigones de muros en contacto con
terreno natural serán H-30 y en planos de estructura indica que todos los hormigones son
H-25, favor aclarar. Considerar H-25.
5. El hormigón visto puede ser suministrado por otra planta que no sea Melon S.A.? Es sólo
una sugerencia (por el color del cemento melón). Pero si se obtiene mejor precio de otra
planta, considerar otra planta.
6. En ítem 3.9.2 se indican la docilidad del hormigón con conos de 8 y 6 cm. Y en el segundo
párrafo del ítem 3.9 se indica que el vertido de hormigón en obra deberá ser
obligatoriamente con el método de bombeo. Este método requiere que el cono de los
hormigones sea entre 10 a 12 cm y el t.max ¾”, favor aclarar? El cono y el tamaño máximo
del árido quedarán sujetos a lo que el constructor decida, lo que no se podrá es variar su
resistencia característica.
7. En las descargas de aguas lluvias se indica en tuberías de fierro, favor aclarar qué tipo de
fierro y fitting. Las bajadas de agua a la vista serán de tubería de acero de 4¨ (101,6 mm) x
2 mm espesor. Los codos serán con corte a 45º. Las bajadas que no queden a la vista serán
de PVC 110 mm según EETT ARQ.
8. Según lo tratado hoy favor confirmar o modificar el enchape exterior e interior de ladrillo
fiscal cortado. Se realizó una muestra tal cual como está especificado en EETT, y el
resultado fue muy bueno, por lo tanto se mantiene lo especificado. Se cortó con disco que
usan los marmoleros. Se le pidió a quien hizo la muestra que mande un presupuesto por la
provisión del material, en caso que alguna constructora prefiera subcontratar ese trabajo.
9. Definir permisos de salida de camiones de la excavación y camiones mixer por qué calle
estaran permitidos. Según lo solicitado por la municipalidad, se deberá considerar entrada
y salida de camiones por Calle El Cerro.
10. Se puede usar las placas de los moldajes de losa para enmaderar la cubierta? No
se entiende la consulta, por favor aclarar.
11. Faltan detalle de baños, favor enviar. Detalles fueron enviados, están contenidos en
plano “Edif El Cerro_Baños, Cocina, y Closets REV A” y plano “Edif El Cerro_Modulo
Muebles REV D”. Hay que abrir las pestañas de los distinitos “layouts” de cada archivo CAD.
12. Faltan planos de muebles y closet de departamentos y muebles de áreas comunes.
No se consideran muebles aparte de los que están indicados en plano “Edif El
Cerro_Modulo Muebles REV D”
13. Faltan planos de detalles de cerrajería metálica. No se entregarán planos de
cerrajería metálica adicionales, se debe cotizar en base a lo graficado en las plantas,
elevaciones, escantillones e imágenes entregadas.
14. Falta plano serviu. No se entregará proyecto SERVIU. NO SE DEBERAN CONSIDERAR
LOS DOS REBAJES DE SOLERAS NI LA REPOSICIÓN DE VEREDAS porque se le encargará
directamente a la Municipalidad.
15. Falta diseño de cierro perimetral acústico. Considerar pilares de acero cada 240
cm, y 3 tableros de madera (OSB, placa carpintero, terciado, NO MENOR A 15 mm etc) en
sentido horizontal, es decir, de 360 cm de altura. Se enviará detalle de cálculo y se adjunta
esquema de planta. POR LA CARA HACIA EL INTERIOR DE LA OBRA, SE DEBE CONSIDERAR
ROLLO DE AISLAN CORCHETEADO AL CIERRO DE OSB, O TERCIADO, PARA EFECTOS DE
BAJAR EL RUIDO DE LA OBRA. Sólo se deberá considerar en los medianeros contra vecinos,
hacia las calles se instalará sólo malla Raschel, pudiendo utilizar (mejorando) la existente
que dejó la empresa que hizo la demolición. Hay un tramo que ya tiene un medianero de
aprox 4.00 mts de altura, sobre el cual no hay que considerar cierre acústico nuevo.
16. En ET se habla que el hormigón visto debe ser de procedencia de la empresa
Melon , el resto del hormigón debe ser también de melón? Ver respuesta anterior.
17. Hay que sacar muestras de hormigón adicionales a las entregadas por la planta de
hormigón ?. De ser así cada cuántos m3 debe sacarse muestras? El número de muestras
deberán ser al menos lo indicado en la NCh 170.

18. En ET se habla de refuerzos dentro de tabiques los cuales deben ser metálicos, se
puede reemplazar por refuerzos de madera? Para fijar los vanitorios se solicita que los
refuerzos sean metálicos.
19. Los descimbres según ET deben ser muros cada 3 dias, losas cada 15 días y fondo
de vigas cada 28 días, se puede reemplazar éstos tiempos por descimbre de muros de 12-
16 horas. de hormigonado y las losas se descimbran solo sus placas al día siguiente,
dejando las losas alzaprimadas con huinchas de Sacrificios por 21 días? Será todo de
acuerdo a la NCh170
20. Falta plano de topografía, favor enviar. Las cotas de nivel están contenidas en el
plano de planta de arquitectura, sólo que el “layer” está apagado. Se puede prender para
ver las cotas. En general el terreno es bastante plano, tiene 50 cm de desnivel de Norte a
Sur.
21. Los calentadores de agua serán valor proforma de acuerdo a presupuesto enviado
de Ecogreen? Si, pero se solictó corroborar presupuesto por la cantidad de calefactores.
22. Porqué en cotización de Ecogreen aparecen 33 calentadores si debieran ser 14
unidades de acuerdo a plano sanitario? Es un error del proveedor. Se solicitó corroborar
presupuesto, pero son 15 calentadores (14 departamentos + baño conserje)
23. Falta proyecto de extracción, favor enviar. Se enviará trazado de extracción en los
próximos días.
24. Falta proyecto de calefacción, solo se entregaron fichas en PDF de ubicación de
radiadores. No se necesita más información que la enviada, se adjunta presupuesto (valor
pro forma).
25. Favor enviar bases administrativas y Borrador de contrato. Se solicitó a
Inmobiliaria.
26. Faltan detalles de guardapolvos, pilastas y cornizas. Guardapolvos están definidos
en detalles de muros, tabiques y revestimientos, pilastras en detalle de puertas y no se
consideran cornisas.
27. Favor indicar modelo de quicio hidráulico. No se encontró especificación de quicio
hidráulico… favor indicar dónde aparece.
28. Favor especificar tipo de enchape de ladrillo y proveedor. Ver repuesta anterior.
29. Favor enviar ET sanitarias. Se adunta.
30. En proyecto de arquitectura se definen puertas de dormitorio y baño, pero no se
definen simple paso y walking closet. Por favor mandar detalle completo de puertas con
sus respectivas medidas y cantidades. No hay puerta “simple paso”, la puerta de closet
será “PT” (puerta tipo) igual a la de baño (con cerradura con traba y pestillo). No se enviará
cubicación ni elevación de cada puerta, las medidas (ancho, alto, y altura imposta) se
pueden revisar en los planos de arquitectura.
31. entre departamento 102 y 103, aparece un patio común, así es o hay un muro
divisorio? Hay un muro divisorio pero será parte de proyecto de paisajismo y áreas
exteriores que no se ha desarrollado, queda fuera de la licitación.
32. En el departamento 103, no aparece puerta en walking closet, así es?
Efectivamente faltó una puerta, favor considerar una igual a la de closet de Depto 104.
33. Se indica que va sobrelosa en todos los pisos, pero la diferencia de cota entre piso
terminado arquitectura y obra gruesa de cálculo es de 3 cms. Que corresponde? Los 3 cm
corresponden a los 8-10 mm del pavimento (porcelanato y madera) y el resto es la
nivelación de piso. No se considera sobrelosa.
34. los muros que están adosados al medianero, que tratamiento se les hará para
evitar futura humedades hacia el interior, especialmente los del primer piso. Se solictó a
proyectista.
35. No está el valor pro forma de calefacción, por favor enviar. Se adjunta.
36. Especificar aislación acústica para elementos horizontales si es necesario y
verticales. No se considera excepto lo especificado en EETT para cielo falso y shafts.
37. En EETT aparece la cubierta galvanizada y en los escantillones con
impermeabilización, que corresponde, si es impermeabilización corresponde a membrana?
No es galvanizada, ver proyecto de Impermeabilización.
38. Faltan Cuadros de Cargas Servicios comunes y Departamentos. Están en planos de
Proyecto Eléctrico.
39. Diagrama unilineales de Servicio Común y Departamentos. Están en planos de
Proyecto Eléctrico.
40. Enviar detalle de cálculo de barandas. Se envió consulta a calculista.