MODULO II:

Los escritos básicos de la actuación profesional:

SUMARIO: Práctica en la realización de cartas documentos, y cartas simples. Contratos más

usuales (como aplicación de un caso real). Realización de una presentación administrativa
(como aplicación de un caso real). Particularidad del escrito y puntos a considerar. Confección
de una demanda judicial (en aplicación de casos reales). Estructura. Cómo narrar los hechos.
Qué prueba ofrecer. Su fundamentación en derecho. Necesidad de documentos accesorios.

El derecho y la forma escrita

La adopción de la forma escrita, en mayor o menor medida, como regla

general para la sustanciación de los procesos, y en particular del civil y
comercial, no ha constituido un mero capricho, sino que se ha erigido en una
exigencia funcional del modelo de gestión estatal organizado que surge en la
época moderna, y que se sigue hasta nuestros días. Ya que sin la escritura se
dificultaría las posibilidades de revisión procesal de lo actuado por las
instancias anteriores que hubiesen conocido en el pleito.
 Es por ello que hasta los tipos de juicios “orales” como los penales,
terminan teniendo un componente escrito no menor (actos instructorios,
sentencia, apelaciones, por citar sólo algunos).
Asimismo, el principio de la actividad procesal escrita, supone un
mayor contralor de las partes, respecto tanto de la actividad de la contraria
cuanto del tribunal. Ya que la manifestación de la voluntad por escrito, trae
aparejado las máximas garantías de certeza, registrabilidad e inmutabilidad de
lo dicho y actuado.
Asimismo, entre parte, documentar por escrito lo convenido, lo
pactado, otorga el mayor grado posible de certidumbre respecto de los temas
en que ha mediado un acuerdo. Pues como dice el dicho: “Lo escrito queda y a
las palabras se las lleva el viento”.

¿Qué es un escrito jurídico?

Los escritos con que debemos lidiar (para realizar o contestar) los
abogados son de una tipología variada. Generalmente se los divide en
procesales (que se presentan dentro de un juicio) o extraprocesales.
Otra clasificación son en unilaterales (contienen una postura o posición
de una sola parte) o bilaterales (de dos o más).
A continuación te presentamos un listado de los principales escritos
que pueden tener que redactarse en el ejercicio profesional:

Solicitudes
Reclamos
Cartas documento
Presentaciones administrativas
Contratos
Demandas
Recursos
Cédulas de notificación

A pesar de su distinta función, todos ellos tienen en común que fijan la

postura en cuanto a sus derechos respecto de una determinada cuestión.
El intercambio escrito es una “conversación entre ausentes”, como se
ha dicho, ya que todo escrito, supone al menos dos sujetos: quien escribe y a
quien se escribe.
El intercambio escrito es también una conversación “retardada”, pues
quien realiza cualquier tipo de escrito, espera una contestación, una actuación
del otro. A veces tal “contestación” es precisamente un no actuar.
Un diálogo debe poseer ciertas condiciones exigibles para ser
considerado como tal: a) la existencia de, al menos, dos interlocutores (emisor
- receptor); b) la existencia de intercambio de papeles; c) intercambio de
comunicaciones por medio de un sistema lingüístico; y por último,
 d) la concentración de la atención de los interlocutores en una
determinada cuestión o acontecimiento.
Este rasgo interaccional permite no perder de vista que la confección
de un escrito no es una actividad que se agota en sí misma, sino una de
carácter finalistico, es decir, realizamos ese escrito para lograr algo de otro. Y
en tal sentido es que no debemos abordarlo en nuestra práctica profesional
como un mero texto aislado, sino como parte de un texto complejo que
incluya no sólo nuestro escrito, sino la posibilidad de contestación del mismo
por el otro.
Todo escrito jurídico posee pues, una función básica que es pragmática
comunicativa, y se configura como un diálogo (escrito) diferido.
A diferencia del escrito general, en el de tipo jurídico, la necesidad de
conservación, de hacer constar una determinada postura de parte o partes, en
un lugar y momento de tiempo, es mayor que en los restantes tipos de
escritos.
Por lo mismo, la necesidad de hacer constar que el “otro” recibió el
escrito que le estaba destinado (aviso de recepción, firma al pie en
conformidad, cargo judicial) es también de suma importancia en los escritos
jurídicos.
Cabe asimismo destacar que el escrito, dentro de sus categorías, posee
un formato mayormente fijo y definido, en oposición a una amplitud
indefinida de contenidos que puede contener el mismo.
Igualmente, posee un destinatario más específico y caracterizado que
en otros tipos de textos. A diferencia de una novela o cuento, destinado a una
pluralidad de lectores indeterminados, todo escrito jurídico se dirige a alguien
en particular.
El lenguaje de un escrito jurídico es de tipo técnico, por lo que las
palabras adquieren un significado particular y que requiere un particular
cuidado en su buen uso. No es lo mismo “comprar” que “permutar”, recibir
un pago (que es en dinero) que “algo” en contraprestación.

¿Cómo redactar un escrito jurídico?

Asimismo, todo escrito jurídico, del tipo que fuere, debe apuntar a
reunir ciertos requisitos básicos:

 Clara: el receptor debe entender lo que le estamos comunicando.

 Completa: el tema que desarrollamos en ella debe estar tratado

en todos sus aspectos.

 Metódica: la cuestión o asunto debe tratarse desde sus aspectos

principales hasta sus detalles menores, desde lo mayor a lo
menor, siguiendo un orden apropiado
  Precisa: debemos ser concretos en lo que se dice, pide o similar,
su por qué.

Como puede apreciarse, redactar no es una tarea fácil. Requiere

práctica y dedicación, por lo que sin lugar a dudas el lograr que un escrito, aun
los de menor complejidad, reúnan los requisitos descritos puede calificarse
entre los géneros literarios más difíciles.
Cuando conversamos, tenemos la gran ventaja de verle la cara a la
persona que con nosotros dialoga, de observar, en las diferentes expresiones
que sucesivamente vemos reflejarse en ella, los efectos de nuestro discurso, el
cual, por consiguiente, podemos adaptar a las circunstancias.
Pero cuando escribimos, es frecuente que de nuestro lejano
interlocutor no conozcamos otra cosa que el nombre; y aunque tengamos la
suerte de conocerlo, no podemos, sin embargo, saber con certeza cuál será su
reacción al recibir nuestro escrito.
Es por eso que quien redacta un escrito jurídico, debe, pues, tener en
cuenta todas las eventualidades posibles, y procurar, en lo posible,
aprovecharlas a nuestro favor.
Para generar un escrito que se adecue a nuestras necesidades, hay
ciertos requisitos sugeridos por la experiencia, que sin ánimo de ser
dogmáticos ni taxativos, resultan en general los siguientes:
a) breve y sobria; hay que evitar las superabundancias de lenguaje, que
por lo general se tomaran o predispondrán en contra nuestra.
b) clara y sencilla, porque un texto obscuro o confuso será siempre
usado a favor de la postura de quien lo recibe y no de la nuestra.
c) ordenada, en los criterios y en el desarrollo de sus partes, no
únicamente porque el orden contribuye notablemente a la claridad, sino
porque también permite exponer de modo completo el tema que nos interesa.
d) moderada en su tono, ya que no debe olvidarse que si bien a “las
palabras se las lleva el viento”, otra cuestión muy distinta es poner frases o
términos ofensivos o insultantes en el papel, que no sólo no ayudará en la
controversia, sino que es susceptible de generarnos otros frentes jurídicos
nada agradables (denuncias por falta de ética, querellas por injurias o
calumnias, etc).
Esto en cuanto al estilo. Respecto de su contenido debe mínimamente
consignarse el lugar y la fecha del escrito, identificar al emisor y receptor,
expresar la calidad en que el emisor genera el escrito, y lo que pretende
jurídicamente. Adicionalmente puede ponerse las consecuencias si el receptor
no actua como se le pide (accionar judicialmente, etc).
Si estamos contestando a otro escrito, debemos referirlo por su título,
fecha en el mismo, etc.
 Deben preferirse las frases cortas a las extensas, por ser más claras al
entendimiento. Si el asunto se compone de varios aspectos, debemos dividirlo
y exponerlo de modo completo y ordenado, dando prioridad a lo que más nos
interesa solicitar, para continuar luego con una acertada explicación y una
justificación de lo pedido, en la que se excluirán cuestiones accesorias y
divagaciones.

"Para escribir bien, se necesita primero un caudal de conocimientos, que puede

suministrarlo la lectura"

Quinto Horacio Flaco, en el Siglo I a.C.

¿Cuáles son las partes de un escrito jurídico?

En general, todo escrito jurídico se compone de tres partes: el

encabezamiento, el cuerpo y el cierre.
El encabezamiento es la parte superior del escrito. Contiene siempre
lugar y fecha, destinatario, y saludo. En general se indica también el asunto del
escrito, para que el destinatario sepa directamente de qué se trata.
El cuerpo del escrito es su parte más importante. Se divide a su vez en
tres: una introducción, un núcleo y una conclusión.
• En la introducción se suele referir a un escrito anterior y/o indicar el
motivo para el escrito.
• En el núcleo se desarrolla la idea principal de la carta. Es importante
redactar el núcleo con objetividad y claridad, sobre todo cuando se trate de
una reclamación.
• Se termina con una conclusión en donde se indica concretamente la
actitud que se quiere del destinatario (entregar la cosa, pagar lo adeudado,
etc). En ocasiones se incluye aquí un apercibimiento en caso de no realizar tal
actividad (demandaré por los daños y perjuicios).
El cierre del escrito puede consistir en una simple despedida, o un
formal “queda Ud. debidamente notificado”. A continuación va la firma y
aclaración de la misma.
 A continuación le presentamos un ejemplo para que usted pueda
distinguir las Partes de un escrito jurídico. Hemos elegido para ello un
reclamo en el que están todas ellas, pero no en un orden tradicional:

Tucumán, 6 de septiembre de 2017

Sr. Gerente
Banco de…………..
Sucursal…………...
................................
S / D

De mi consideración:
Mi dirijo a Ud. en mi carácter de cliente del Banco
y en virtud del contrato bancario de cuenta corriente y de tarjeta de crédito que nos une,
a los fines de solicitarle arbitre los medios a fin de remediar los perjuicios que me ha
ocasionado el no débito por parte de su institución del débito correspondiente a mi
tarjeta........................Nº.........................................., de mi cuenta corriente
Nº..................................

Tal situación me ha generado que la empresa

emisora de la misma, recargue los montos que debieron ser debitados con intereses e
inhabilite la misma para realizar compras. Todo lo cual me ha ocasionado múltiples
trastornos, como se podrá imaginar. Máxime cuando uno se entera de ello delante de
medio mundo en al llegarle el turno de pagar en una registradora de un supermercado.

Desde ya dejo sentado que, en el presente estadio

del problema, y pese a los perjuicios sufridos de mi parte, es mi intención, de recibir de
Uds. una pronta y adecuada solución que solucione los mismos (condonación de todo
recargo por la ausencia del débito y rehabilitación de la tarjeta, sin que consten
antecedentes en tipo alguno de registro financiero), nada más reclamaré de Uds. Caso
contrario, accionaré en cuanto derecho me corresponda, demandando una reparación
integral que abarque todos los perjuicios que he sufrido por esta injusta situación a la
que he sido por completo extraño. Asimismo, entenderé como una negativa de su parte
de no cumplir con lo pedido en el plazo de ley (art. 1204 del Código Civil), quedando
por tanto formalmente emplazado por la presente en los términos y bajo los
apercibimientos establecidos en dicha norma.

Esperando una pronta y favorable respuesta saludo

a Ud, atte.

…………………………
Firma aclaración y DNI

Referencia de los colores:

Azul: encabezamiento del escrito.
Rojo: Introducción del cuerpo principal.
Verde oscuro: Solicitud.
Violeta: Fundamento de lo pedido y apercibiemientos.
Verde claro: Cierre.

Carta documento

De acuerdo a lo prescripto por la Resolución 3252/2004 de la

Comisión Nacional de Comunicaciones, una carta documento es aquel
servicio postal que implique, como mínimo e independientemente de las
distintas modalidades y denominaciones que pudieren presentarse, la
imposición de una pieza en TRES (3) ejemplares de idéntico contenido, uno
para el impositor, otro para el destinatario y el tercero para el prestador, la
verificación de la identidad del remitente, la constancia de la entrega al
destinatario y el archivo del tercer ejemplar disponible por un plazo
determinado (art. 1º).

Es por ello que los servicios de "CARTA DOCUMENTO" deben

reunir como mínimo las siguientes condiciones (art. 2º):

— Ser confeccionadas en un Formulario en TRES (3) ejemplares

— Tener para su procesamiento un procedimiento preestablecido que

contemple:

• Identificación del remitente

• Cotejo de la identidad de los TRES (3) ejemplares.

• Constancia para el remitente del contenido del texto impuesto.

• DOS (2) intentos de entrega con avisos de visita.

• Sistema informático de seguimiento de la pieza en su recorrido hasta

la entrega con posibilidad de acceso por parte del usuario vía internet y
telefónica.

• Sistema de gestión de archivo por CINCO (5) AÑOS.

El ejemplar del formulario de "CARTA DOCUMENTO" archivado

por el Prestador de Servicios Postales se encuentra alcanzado por, los
principios de inviolabilidad de los envíos postales y de secreto postal
establecidos en el artículo 6º de la Ley de Correos Nº 20.216 y sólo podrá ser
requerido por el remitente del envío y/o por autoridad judicial competente
(art. 3º).

La Carta documento tiene, a los efectos jurídicos, determinadas

características que lo hacen un medio de comunicación preferencial cuando se
quiere comunicar algo con necesidad de registrar con certeza el acto.

Sus ventajas para el emisor de ella son:

a) Disponer de un formulario particular de carta para realizar

determinadas comunicaciones documentales de su interés;

b) Que el Correo certifique y selle una o más copias del texto original,
dando fe de su contenido y de la identidad de quien la envía

c) Que el Correo extienda una o más fotocopias certificadas o selladas

al emisor, otorgando de tal modo una constancia del día, lugar y contenido de
la comunicación.

d) Al ser entregada, el cartero identifica a la persona que la recibe y da

fe de su entrega en el domicilio al que ha sido enviada.

e) Al emisor se le envía una constancia de tal recibo.

Se logra de tal forma que el emisor de ella, tenga un elemento de prueba

fehaciente, a través de los cuales se podrá demostrar con certeza ante el
destinatario o ante quiera corresponda, el cumplimiento de determinadas
obligaciones de comunicación en término, tales como avisos, preavisos,
ofertas, cotizaciones, vencimientos, renovaciones, inscripciones, inasistencias,
enfermedades, viajes, además de innumerables otras comunicaciones
relacionadas con actos de trascendencia legal, vinculados con las actividades
de la vida nacional.

De ser negada en juicio por la otra parte su recepción, deberá ofrecerse

como prueba informativa, que se oficie al Correo a los efectos que envíe copia
de la misma, conjuntamente con los datos acerca de su recepción.

Observen el siguiente modelo de Carta Documento del Correo

Argentino:
 En la parte superior deben consignarse los datos de remitente y de a
quien se la envía. Como pueden ver ellos se hallan repetidos dos veces, porque
una de ellas se separa del texto al ser entregada y se envía al remitente, a la
dirección que éste ha consignado en la misma, como constancia de la
recepción
 En la parte superior derecha, bajo los datos del destinatario, podemos
ver, aun en blanco, la parte del formulario destinada a ser completada en el
acto de la recepción de la misma.

En cuanto a su contenido, este debe ser colocado en el cuerpo del

formulario (la parte sobre fondo celeste) y no dista en mucho de la estructura
propia de las cartas o escritos jurídicos.

A continuación les brindamos unos modelos de cuerpos de textos para

Carta Documentos que entendemos útiles:

a) USUARIO TELEFONICO RECLAMA POR FACTURACION

INCORRECTA: En mi carácter de titular de la línea telefónica
Nº.......................... , y en uso de los derechos que me asisten como Cliente en
virtud del Reglamento Básico de Telefonía, es que impugno la factura
correspondiente al período...........por inexacta y desmesurada. A tales efectos
emplazo a Ud. A recibir el pago del consumo promedio y a iniciar en plazo
reglamentario las investigaciones del caso a los efectos de esclarecer
debidamente la situación. QUEDA DEBIDAMENTE NOTIFICADO.

b) CLIENTE IMPARTE INSTRUCCIONES A SU ABOGADO: Por

intermedio de la presente, y en virtud del contrato de servicios profesionales
que nos vincula, tengo el agrado de dirigirme a Ud. a los efectos de instruirle
para que proceda a interponer demanda de daños respecto
de............................por el accidente sufrido por mi hijo con
fecha.....................................y por el que contratara sus servicios. Sin otro
particular, saludo a Ud. Atte.

c) CLIENTE RATIFICA ACTUACION DE SU ABOGADO: Por

intermedio de la presente, ratifico de modo expreso y categórico, en todos sus
aspectos, los actos cumplidos de su parte y a mi nombre y beneficio
consistentes en................................................. Sin otro particular, saludo a Ud.
Atte.

Confección de contratos

Un aspecto no menor del ejercicio profesional es la redacción de

contratos.
El contrato, en términos generales, es definido como un acuerdo
privado, entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada, y a
cuyo cumplimiento pueden ser exigidas. Es un acuerdo de voluntades que
genera derechos y obligaciones para las partes. Habrá por tanto contrato
cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestación de
voluntad destinada a reglar sus derechos.
Como escrito, el contrato se compone de las siguientes partes:

 Título: Indica el tipo del contrato.

 Cuerpo sustantivo: Es el equivalente al encabezado de los

escritos. Identifica a quienes van a tomar parte del mismo, tanto
como sujetos (nombre, domicilio, DNI) como en el carácter que
cumplen el acto (vendedor, comprador); se detalla el lugar y la
fecha en donde se firma el contrato y los datos de la
representación si alguien actúa por cuenta de otra persona.

 Cuerpo normativo: son las cláusulas con que las partes acuerdan
llevar el negocio jurídico del caso (Compra-venta, locación, etc).

 Cierre: Es una formula donde se indica la conformidad con el

texto del acuerdo precedente. Puede asimismo incluir el lugar y la
fecha si no se ha colocado en el cuerpo sustantivo.

 Anexos: No todos los contratos lo contienen. Es un modo de

desarrollar aspectos un tanto extensos de una cuestión particular
sin “alargar” demasiado el cuerpo normativo.

Modelos de contratos

A continuación mostraremos dos modelos de contrato. Uno no tan

común, pero de interesantes aplicaciones prácticas y otro al que
recurrentemente habremos de considerar.

El primero de ellos es la Carta de Intención. Ella es un tipo de acuerdo

no obligatorio que contiene compromisos que más tarde pueden formalizarse
mediante la redacción de un contrato. Si lo firman varias partes, también se
habla de un memorándum de entendimiento. Las Cartas de Intención se
asemejan a los contratos escritos, pero por lo general no son vinculantes para
las partes en su totalidad. Muchas Cartas de Intención, sin embargo, contienen
disposiciones que son obligatorias, como la no divulgación de los acuerdos, un
pacto de buena fe, o disposición a prometer derechos exclusivos para
negociar.

Algunas de sus aplicaciones prácticas pueden ser:

 * Aclarar los puntos clave de una compleja operación por la
conveniencia de las partes.

* Declarar oficialmente que las partes están negociando en la actualidad,

al igual que en una fusión o joint venture propuesta.

* Proporcionar garantías en caso de que el acuerdo se derrumbe

durante la negociación.

Una Carta de Intención también puede ser considerada asimismo bajo

las denominaciones de: un memorando de entendimiento, lista de condiciones
u hoja de debate. Aunque los términos se refieren a diferentes documentos,
las diferencias son a menudo de carácter formal, lo que refleja diferentes
estilos de redacción o de costumbres de negocios, y no una diferencia
sustancial en lo que estos distintos documentos pretenden lograr.

CARTA DE INTENCIÓN

Conste por el presente documento, DE UNA PARTE, la sociedad ……………………,

conocida de forma abreviada y a todos los efectos legales como …………, con
domicilio legal en Patricias Argentinas 2255, Córdoba, y representada en este acto por
el Sr. ……………………, en su carácter de gerente y,

DE OTRA PARTE, la sociedad……………….. , con domicilio legal en Calle Veracruz

223, Ciudad de Mendoza, y representada en este acto por………………………… en su
carácter de Director.

AMBAS PARTES, reconociéndose recíprocamente el carácter, la personalidad y la

representación con que comparecen, convienen en MANIFESTAR lo siguiente:

OBJETIVO

El objetivo de esta Carta de Intención es establecer las bases y líneas de trabajo

conjuntas entre los participantes desde el momento de la firma de la presente hasta el
establecimiento de relaciones de otro tipo, si se entendiera y fuese de común acuerdo de
las partes.

DECLARACIÓN DE INTENCIÓN

PRIMERO: Ambas partes declaran su intención de intercambiar información con vistas

a identificar oportunidades de negocio para sus representados, en el sector de insumos
para oficinas.
SEGUNDO: Ambas partes declaran su intención de colaborar en la promoción de
productos y servicios de la contra parte, en el sector de insumos para oficinas.

TERCERO: Ambas organizaciones trabajarán en la organización de Rondas de

Negocios entre empresarios de ambos países, con el objetivo de fomentar las relaciones
comerciales en el sector de insumos para oficinas.

CUARTO: Ambas organizaciones de común acuerdo facilitarán el intercambio de

delegaciones empresariales en el marco de congresos, eventos, seminarios, ferias,
exposiciones o cualquier otra actividad que se desarrolle entre ambos países en
beneficio de la ampliación de las relaciones comerciales en el sector de insumos para
oficinas.

QUINTO: Mantener comunicación expedita e intercambio de información necesaria

para la consecución de los apartados ANTERIORES.

Las partes firman de conformidad en la ciudad de Mendoza, a los 31 días del mes de
mayo de 2008.

Firmas

El restante contrato es uno de locación de inmuebles. Es decir aquel

acuerdo legal al que llegan, el propietario de una casa o departamento, con la
persona que va a alquilar dicha propiedad.

Es importante el estudio detenido de las cláusulas de este contrato, toda

vez que respecto de una u otra parte, las consecuencias del acto no resultan
menores.
Cabe destacar asimismo que a más de su firmas, en no pocas
jurisdicciones debe sellarse en el ente pertinente, a fin de posibilitar reclamar
judicialmente lo convenido, llegado el caso.

CONTRATO DE LOCACIÓN

En la Ciudad de .........., a los ......... días del mes de .............................. de 200.., entre
el/la Sr./a ......................................................, con domicilio en la calle
.............................. ................., en adelante denominado EL LOCADOR por una parte, y
por la otra el/la Sr./a ...................................., con domicilio en la calle
......................................., en adelante denominado EL LOCATARIO, celebran el
presente Contrato de Locación, el que se regirá por las siguientes cláusulas y
condiciones:
PRIMERA: El LOCADOR da en locación al LOCATARIO y este acepta en tal
concepto, el inmueble ubicado en la calle...........................................

SEGUNDA: El plazo de la locación se estipula en dos (2) años a partir del

día................................., de modo que vencerá indefectiblemente el día .........................

TERCERA: El precio de la locación se pacta en la suma de Pesos .................................

$ ..................).

CUARTA: Los alquileres serán abonados por mes adelantado del primero al diez de
cada mes, en el domicilio del LOCADOR o donde este lo indique en el futuro por
medio fehaciente.- La mora en el pago de los alquileres, se producirá en forma
automática por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelación ni gestión
previa de ninguna naturaleza.- Producida la mora los alquileres siempre deberán
abonarse con un interés compensatorio del uno (1) por ciento mensual acumulativo y un
interés punitorio del dos (2) por ciento mensual acumulativo.

QUINTA: INCUMPLIMIENTO: En cualquiera de los casos de incumplimiento de EL

LOCATARIO, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las demás
cláusulas, EL LOCADOR podrá pedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por
culpa de EL LOCATARIO y solicitar el inmediato desalojo. En ambos casos y para el
evento de que EL LOCATARIO dejare abandonada la locación o depositare
judicialmente las llaves deberá abonar al LOCA DOR una multa igual al alquiler
pactado desde la iniciación del juicio hasta el día en que el LOCADOR tome la libre y
efectiva posesión de la propiedad y/o la indemnización por daños y perjuicios sufridos.

SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de locación es absolutamente

intransferible y su trasgresión se considerara especial causal de desalojo, asimismo, le
queda prohibido al LOCATARIO subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble
en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún
carácter.

SEPTIMA: MODIFICACIONES: Es terminantemente prohibido realizar

modificaciones en el inmueble, así como mejoras, las que deberán ser aprobadas
previamente por escrito por el LOCADOR o su representante legal y quedaran a su
exclusivo beneficio una vez finalizado el plazo de la locución, sin derecho a retribución
alguna por parte de la LOCATARIA.
OCTAVA: La violación por parte del LOCATARIO de cualquiera de las obligaciones
que asume en el presente, dará derecho al LOCADOR para optar entre exigir su cabal
cumplimiento o dar por resuelto el presente contrato y exigir el inmediato desalojo del
inmueble con el pago de los daños y perjuicios pertinentes. Se establece este derecho
para el LOCADOR en forma especial en el caso de la falta de pago de dos (2)
mensualidades de alquiler por adelantado en el plazo y forma establecidos.

NOVENA: GARANTIAS: El/la Sr./a. ................................., DNI .............................,

con domicilio en .................................. .. y el/la Sr/a. .............................................., DNI
............................, con domicilio en ........................................... en adelante
denominados "LOS GARANTES", se constituyen en fiadores solidarios y principales
pagadores, renunciando en este acto al beneficio de división y excusión, aceptando ser
deudores directos de todas las obligaciones que asume el LOCATARIO en el presente
contrato, y sus responsabilidades subsistirán hasta que el LOCADOR se de por
conforme y reciba el inmueble arrendado en las condiciones establecidas, y de por
pagada todas las sumas que pudiera adeudar por cualquier concepto el LOCATARIO.
Subsistirán también sus obligaciones aun después del vencimiento de este contrato si el
LOCATARIO continuara ocupándolo por cualquier motivo aun con eventual acuerdo
del LOCADOR. Especialmente se establece que los garantes responderán por las sumas
fijadas en la cláusula QUINTA del presente, incluso si por cualquier disposición legal,
futura el LOCADOR se viera precisado a tolerar una prorroga de la locación en
cualquier condición. También por las costas, gastos y honorarios que pudieren
devengarse con motivo de cualquier juicio que a raíz de este contrato se viera precisado
a iniciar el LOCADOR, ya sea por desalojo, cobro de alquileres, cobro de reparaciones
y/o indemnizaciones en las cuales pudiera ser condenado el LOCATARIO y podrán ser
reclamadas en cualquier juicio o en el mismo expediente donde se devengaron. Las
garantías que se constituyen en cumplimiento del presente, comprenden la totalidad del
patrimonio de LOS GARANTES, haciendo especial mención de que en sus patrimonios
se encuentra entre otros bienes, a la fecha de la firma del presente, respectivamente:
..................... ........................ ... ............... ................ ............................. .............
................... ......................... ................... .... ............ ................. ........................ ..
........................... ......................... ... LOS GARANTES declaran ser únicos titulares de
las propiedades antes mencionadas, y que las mismas se encuentran libres de todo
gravamen y que no se encuentra sometida al régimen legal del bien de familia y se
comprometen a mantener dentro de su dominio la unidad antes citada, y a no realizar
ningún acto de disposición u ofrecerlos en garantía que pueda poner en peligro su libre
disponibilidad en forma irrestricta, comprometiéndose a solicitar autorización para
disponer de dicho inmueble al LOCADOR, quien se obliga a autorizarlo siempre y
cuando dicha garantía sea sustituida en forma simultanea por otro inmueble de similar
valor. El incumplimiento de esta cláusula por parte de los garantes facultara al
LOCADOR a iniciar las acciones penales por violación del Art. 172, subsiguientes y
concordantes, del Código Penal, y dar por rescindido el presente contrato solicitando de
inmediato la restitución del inmueble locado como si hubiera vencido el término del
contrato.
DECIMA: IMPUESTOS, TASAS Y SERVICIOS: Son a cargo del LOCATARIO los
siguientes cargos correspondientes al inmueble objeto del presente: SERVICIO DE
ELECTRICIDAD, SERVICIO DE GAS, SERVICIO TELEFONICO, SERVICIO DE
AGUA POTABLE, IMPUESTOS y TASAS MUNICIPALES y EXPENSAS
ORDINARIAS. Se deja especialmente aclarado que todo impuesto, tasa, contribución o
servicio que deba abonarse con motivo de la propiedad, o del alquiler, deberá ser
abonado por el LOCATARIO, ya sea existente a la fecha del presente o nuevo en el
futuro, de manera que el alquiler que percibe el LOCADOR lo recibirá libre de
descuento por gasto o pago alguno, debiendo el LOCATARIO, en cada oportunidad de
pagar el alquiler mensual, entregar los correspondientes recibos pagados de los rubros
antes mencionados, o de los que pudieran corresponder, o que se creen en el futuro.

DECIMOPRIMERA: A todos los efectos legales del presente contrato, las partes
constituyen sus domicilios legales en los arriba indicados, donde se tendrán por validas
y eficaces todas las notificaciones, y se someten a la jurisdicción y competencia de la
Justicia Ordinaria de............, con expresa renuncia a cualquier otro fuero y/o
jurisdicción que pudiera corresponderles.

DECIMOSEGUNDA: DEPOSITO: En garantía del fiel cumplimiento de todas las

obligaciones pactadas en el presente contrato, el LOCATARIO entrega en este acto la
suma de Pesos................................................... ($ ................). Sirve el presente de
suficiente recibo y eficaz carta de pago, por el importe mencionado. La suma entregada
en depósito, en ningún caso podrá aplicarse al pago de alquileres atrasados, ni podrá
solicitarse su imputación en caso de desalojo.

DECIMOTERCERA: ESTADO DEL BIEN LOCADO: El LOCATARIO recibe el

inmueble en perfecto estado de funcionamiento, comprometiéndose el LOCATARIO a
reintegrar el inmueble en las mismas condiciones que lo recibe, salvo el desgaste natural
producido en las cosas por su correcto uso y el transcurso del tiempo. Correrán a cargo
del LOCATARIO las reparaciones de todos los desperfectos que se produzcan en la
unidad.

DECIMOCUARTA: TELEFONOS: El LOCADOR facilita al LOCATARIO el uso de

la línea telefónica........................... con su respectivo aparato que se encuentra
funcionando en el inmueble, comprometiéndose el LOCATARIO hasta la devolución de
lo locado a mantener los pagos al día y a su costa. El LOCADOR hará el resguardo de
la titularidad ante la compañía que corresponda. La perdida de la línea telefónica por
negligencia de cualquier índole imputable al LOCATARIO, dará derecho al
LOCADOR a reclamar al LOCATARIO la suma de Dólares Estadounidenses
Trescientos (U$S 300,00).
DECIMOQUINTA: DESTINO DE LA LOCACIÓN: El LOCATARIO destinara el
inmueble para vivienda propia y de su grupo familiar no pudiéndole dar otro destino por
causa alguna. La falta de cumplimiento será causal de rescisión sin perjuicio de las
demás acciones por incumplimiento contractual.

DECIMOSEXTA: ENTREGA DE LAS LLAVES: Al finalizar el contrato la entrega de

las llaves o de la propiedad solo se justificara por escrito emanado del LOCADOR o su
representante, no admitiéndose otro medio de prueba. Si la LOCATARIA consigna las
llaves, adeudara al LOCADOR el alquiler fijado en ese momento con mas las
actualizaciones previstas hasta el día en que el LOCADOR acepte la consignación o se
le de posesión del inmueble sin que esto menoscabe el derecho del LOCADOR de
exigir el pago de las penalidades pactadas por esta circunstancia.

En prueba de conformidad, se firman cuatro ejemplares de un mismo tenor y a un solo

efecto, en el lugar y fecha al principio indicados. Se deja constancia que cada parte hace
retiro de su ejemplar.

Firmas

Realización de una presentación administrativa

Como administrados, nos vinculamos y requerimos de la

Administración Pública cuestiones diversas. Como letrados, alguna vez en
nuestro ejercicio, aun cuando no hagamos derecho administrativo, tendremos
que pedir, reclamar, recurrir algún acto estatal.
Al igual que en el proceso judicial, en el procedimiento administrativo
se halla adoptada como forma la escrita, por lo que la inmensa mayoría de las
tramitaciones deberán canalizarse por ese medio.
En este sentido, debe destacarse que, como ha dicho la jurisprudencia,
las peticiones hechas a la administración, aún imperando el principio de
informalismo, no pueden aceptarse cuando son formuladas con un grado tal
de vaguedad y laxitud que carecen de los necesarios elementos de juicio para
resolver respecto de lo solicitado (CNCont.-Adm. Fed. Sala IV, “Negocios y
Participaciones s.a. c/DGI”, 16/03/1998, LL 1999-B-535).
Es por ello que los escritos ante esta instancia deben cumplir con
determinadas formalidades. Veamos:
a) En cuanto a sus extremos formales, los escritos deberán ser
redactados a máquina o manuscritos en tinta en forma legible, en idioma
nacional, salvándose toda testadura, enmienda o palabras interlineadas.
Llevarán en la parte superior una suma o resumen del petitorio, debiendo ser
suscriptos por los interesados, sus representantes legales o apoderados. En el
encabezamiento de todo escrito, sin más excepción que el que iniciare una
gestión, debe indicarse la identificación del expediente a que corresponda, y
en su caso, contendrá la indicación precisa de la representación que se ejerza.
Podrá emplearse el medio telegráfico para contestar traslados o vistas e
interponer recursos.
Asimismo, los interesados, o sus apoderados, podrán efectuar
peticiones mediante simple anotación en el expediente, con su firma, sin
necesidad de cumplir con los recaudos establecidos en los párrafos anteriores.
En cuanto a sus aspectos de contenido, todo escrito por el cual se
promueva la iniciación de una gestión ante la Administración deberá por lo
general contener los siguientes recaudos:
a) Nombres, apellido, indicación de identidad y domicilio real y
constituido del interesado.
b) Relación de los hechos, y si lo considera pertinente, la norma en que
el interesado funde su derecho.
c) La petición concretada en términos claros y precisos.
d) Ofrecimiento de toda la prueba de que el interesado ha de valerse,
acompañando la documentación que obre en su poder y, en su defecto, su
mención con la individualización posible, expresando lo que de ella resulte y
designando el archivo, oficina pública o lugar donde se encuentren los
originales.
e) Firma del interesado o de su representante legal o apoderado.
Todo escrito que contenga en forma clara y fundada una pretensión de
parte del administrado, obliga al organismo a darle respuesta, aun en el caso
que sea improcedente o haya mediado error en su denominación como
recurso de reconsideración. (CN Cont Adm Fed, sala II, 11/06/1996,
“Rodríguez Fuchs c/ ISSB”, LL 1997-A, 81).
Veamos a continuación cómo es una “estructura básica” de una
presentación administrativa:

INICIA TRÁMITE. PETICIONA. EXPONE HECHOS Y DERECHO.

OFRECE PRUEBA. ACOMPAÑA DOCUMENTAL, SOLICITA1

LUGAR2, FECHA3

1
Los escritos serán redactados a máquina o manuscritos en tinta en forma legible, en idioma nacional,
salvándose toda testadura, enmienda o palabras interlineadas. Debiendo llevar en la parte superior una
suma o resumen del petitorio (art. 15, primer párrafo del RLNPA).
2
Localidad desde donde se dirige la nota.
3
Día, mes y año en que se redacta la nota. Deberá conformarse al calendario gregoriano (art. 23 del
Código Civil).
 Sr.………………………….4
S / D

……………………………………………5,
DNI.............. con domicilio real en calle..........................Nº................. de la ciudad
de................................., por derecho propio, con el patrocinio letrado del
Dr……………..6, abogado,……………..7, constituyendo domicilio a todos los efectos
del presente procedimiento8 en calle .................Nº................de la localidad de esta
ciudad9, en uso del derecho a peticionar a las autoridades (art. 14 Constitución
Nacional) y con apego a la normativa administrativa que resulta aplicable (arts. 15, 16 y
cdtes de la RLPA) al Sr............(cargo del funcionario al que se dirige) me dirijo a los
fines de solicitarle:

I- MOTIVO DE LA PRESENTACION10

El concreto motivo de la presente es..................................................................11

II- HECHOS QUE MOTIVAN LO PEDIDO

Con fecha …………………………………………………………....................12

III- DERECHO EN SE FUNDA LO SOLICITADO

Lo solicitado de mi parte encuentra sustento jurídico

en…………………………………………...13

4
Denominación del cargo u organismo que corresponda. Puede agregarse el nombre del funcionario, en el
primer caso.
5
Nombres y apellidos del presentante. En caso de actuar a nombre de otro, deberá especificarse y
acompañar el documento justificante de la representación.
6
Nombre del letrado.
7
Consignar los datos de la matrícula habilitante con aclaración de la entidad profesional a la que
pertenece. El patrocinio letrado no resulta obligatorio.
8
Requisito establecido por el art. 19 del Dto 1759/72 y mod. El domicilio debe estar dentro del radio
urbano del asiento del organismo en el cual tramite el expediente.
9
El domicilio especial debe situarse dentro del radio urbano del asiento del organismo en el cual tramite
el expediente. Si por cualquier circunstancia cambiare la tramitación del expediente en jurisdicción
distinta a la del inicio, el interesado deberá constituir un nuevo domicilio especial. Se lo hará en forma
clara y precisa indicando calle y número, o piso, número o letra del escritorio o departamento; no podrá
constituirse domicilio en las oficinas públicas, pero sí en el real de la parte interesada, siempre que este
último esté situado en el radio urbano del asiento de la autoridad administrativa (art. 19 RLNPA).
10
Los títulos del presente modelo, son meramente orientativos. Pudiendo ser sustituídos por otros de
similar factura.
11
Se debe especificar aquí con claridad lo que se quiere lograr con la solicitud. En los pedidos de mayor
simplicidad, puede obviarse estar parte, y consignarse directamente lo pretendido con la petición final.
12
En esta parte se detallan todos los aspectos fácticos por los cuales se realiza la presentación o solicitud.
13
Se desarrolla aquí tanto los aspectos jurídicos en que se apoya la solicitud. Pudiendo invocarse normas,
citarse doctrina, jurisprudencia, etc.
 IV- PRUEBA14

Ofrezco como prueba de todo lo relacionado anteriormente, y de la procedencia de

mi petición:

1. DOCUMENTAL

A. Obrante en mi poder y que se acompaña con el presente. 15

1....................................................
2...................................................

Se hace constar que las piezas documentales antes indivdualizadas se

acompañan al presente, en ………16fojas.

B. En poder de terceros17

1....................................................
2...................................................

Desde ya dejamos solicitado, respecto de todas las piezas documentales

ut supra detalladas, se disponga lo pertinente a los efectos de lograrse su
remisión, en original o copia debidamente certificada, a los efectos de su
incorporación en los presentes.

2. TESTIMONIAL

a) ............................., de profesión............................., con domicilio en

calle................................de la ciudad de ......................18

V- PETITORIO

En virtud de lo antes expuesto es que solicito:

14
Conforme al art. 16 inc d) de la RLNPA debe ofrecerse en la misma solicitud, toda la prueba de que el
interesado ha de valerse, acompañando la documentación que obre en su poder y, en su defecto, su
mención con la individualización posible, expresando lo que de ella resulte y designando el archivo,
oficina pública o lugar donde se encuentren los originales.
15
Simplemente se detalla las piezas documentales que se presentan conjuntamente con la solicitud.
16
Número de pliegos que conforman la documental.
17
Puede ser tanto de la Administración como de otros entes públicos o privados. Debe no sólo
individualizarse, sino especificar el ente o repartición en cuyo poder se halla.
18
Deberá consignarse sus datos particulares y un domicilio a donde poder notificarlo.
 1) Me tenga por presentado, por parte en el carácter invocado y por constituido
domicilio procesal y declarado el real.
2) Tenga por ofrecida la prueba.
3) Imprima a la presente solicitud trámite procedimental que le resulta aplicable.
4) Sustanciado el mismo, acceda a lo solicitado de mi parte.

Provea de conformidad,
POR RESULTAR AJUSTADO A DERECHO

FIRMA19

Estructura de la demanda judicial

La confección de una demanda a los efectos de iniciar un juicio, es uno

de los actos más típicos del ejercicio profesional.
Los requisitos de la demanda, dependerán del Código de
procedimientos bajo el cual se la actúe. Sin embargo hay ciertas pautas
comunes que deben tenerse en consideración.
Como escrito “postulatorio” que es, la demanda establece una posición
de una parte, que reclama a otra respecto de un determinado tema, en base a
unos hechos que han ocurrido y a una normativa que entiende apoya su
pretensión.
Es por ello que toda demanda debe perseguir algo, individualizado ya
sea en su objeto o en el petitorio final del escrito. Asimismo, debe exponer los
hechos, en el sentido de contener una narración histórica, detallada y clara de
los hechos en que se afirma.
Los hechos se narrarán de forma ordenada y clara con objeto de
facilitar su admisión o negación por el demandado al contestar. Con igual
orden y claridad se expresarán los documentos, medios e instrumentos que se
aporten en relación con los hechos que fundamenten las pretensiones y,
finalmente, se formularán, valoraciones o razonamientos sobre éstos, si
parecen convenientes para el derecho del litigante.
19
Del solicitante o su representante.
 En cuanto a la invocación del derecho, debe señalar los preceptos
legales o los principios jurídicos aplicables al caso, si bien no cabe exigir una
puntualización estricta, habida cuenta que es función del juzgador el encuadre
jurídico de la litis en su sentencia.
En los fundamentos de derecho, además de los que se refieran al asunto
de fondo planteado, se incluirán, con la adecuada separación, las alegaciones
que procedan sobre capacidad de las partes, representación de ellas, los
aspectos relativos a la jurisdicción, competencia y clase de juicio en que se
deba sustanciar la demanda, así como sobre cualesquiera otros hechos de los
que pueda depender la validez del juicio y la procedencia de una sentencia
sobre el fondo.
Respecto a la prueba, en un sentido estricto refiere a la obtención del
cercioramiento judicial a cerca de los hechos indispensables para la resolución
del conflicto procesal, y en un sentido amplio comprende todas las actividades
que se realizan a fin de obtener dicho cercioramiento con independencia de
que este se obtenga o no.
En los sistemas procesales en que la prueba debe ofrecerse al
demandar, deberá disponerse de medios de prueba que permitan acreditar
todo lo que se expone, ya que no sabemos que es lo que va a negar la
contraria.
En aquellos procesos en que puede ser ofrecida con posterioridad a la
contestación de la demanda, en cambio, sólo necesitaremos probar aquellos
hechos afirmados de nuestra parte y que han sido negados por la contraria.
Siempre debe tenerse en cuenta que la presentación de la demanda,
interrumpe la prescripción del caso (Art. 3986 del Código Civil), y señala el
principio de la instancia judicial.
 En la petición, cuando sean varios los pronunciamientos judiciales que
se pretendan, se expresarán con la debida separación. Las peticiones
formuladas subsidiariamente, para el caso de que las principales fuesen
desestimadas, se harán constar por su orden y separadamente.

Veamos a continuación una demanda con ofrecimiento de prueba y

solicitud de medida cautelar incluidas: no la pierdan de vista, pues será en el
siguiente módulo, uno de los aspectos centrales de la ejercitación.

SE PRESENTA. DEMANDA. OFRECE PRUEBA. SOLICITA MEDIDA

CAUTELAR

Sr. Juez:
……………………., D.N.I. , abogado, argentino, mayor de edad, en
representación de……….S.A., con domicilio real en …………………………… de la
ciudad de Buenos Aires, y constituyéndolo a todo efecto en
calle………………………….., de esta ciudad de Córdoba, ante V.S. me presento y
respetuosamente digo:

I).- PERSONERÍA: Que como lo acredito con la copia de poder para

juicios que debidamente certificada acompaño y que bajo juramento declaro se
encuentra vigente, soy apoderado de ……….S.A., con domicilio real en
…………………………… de la ciudad de Buenos Aires, , y en ese carácter me
presento.

II) OBJETO: Que vengo por el presente a iniciar formal demanda en

contra de………………. S.A., con domicilio en………………………….., persiguiendo
el cobro de la suma de PESOS……………. ($.............), con mas sus intereses y costas,
incluyendo en este ultimo rubro lo preceptuado por el art. 99 inc. 5° de la Ley 8.226,
correspondientes a facturas adeudadas, en razón de trabajos de prestados a unidades de
transporte de pasajeros de larga distancia de la sociedad de referencia.

III).- HECHOS: Que el crédito cuyo cobro persigo proviene de trabajos

realizados por la empresa que represento a favor de la sociedad de referencia, en el
periodo comprendido entre………………… de……… a …………. de…………., como
surge de los remitos que acompañamos a la presente, debiéndose reservar los mismos en
Secretaria de este Tribunal y la segunda agregarse al expediente, solicitando se tenga
por reproducido sus términos en este exordio a todos los efectos legales.-
Que el valor de tales trabajos, ascendían a la suma de
PESOS………………………………, emitiéndose por los mismos las facturas Nº
……………..y ………………… por la suma de pesos…………. ($.........) y pesos
…………………….($........), respectivamente. Que al ser presentadas para su cobro,
fueron desconocidas por la misma.
 Que a pesar de los continuos reclamos extrajudiciales, no se obtuvo éxito
en la gestión, adeudando a la fecha las sumas arriba mencionadas. Que al día de la fecha
dicha suma es líquida y exigible.
Es por ello, que pese a haber transcurrido el plazo total de pago, la
demandada no ha hecho efectiva su deuda, por lo que me veo obligado a recurrir a esta
vía para procurar su efectivo cobro.

IV) PRUEBA: Por imperativo procesal dejo ofrecida la siguiente prueba

de mi parte:

a) DOCUMENTAL: 1) Remitos y facturas que prueban la realización de

los trabajos y la deuda impaga que se adjuntan por con la presente.
2) Libro contables de mi firma donde se asentó la
deuda.

b) PERICIAL CONTABLE: A fin de que se designe perito contador para

que compulse los libros de la demandada para verificar si son llevados en debida forma
y si consta en ellos la deuda que motiva la presente acción.

c) TESTIMONIAL: de las siguientes personas: 1) SR………………con

domicilio en………………………; 2) SR………………con domicilio
en………………………; 3) SR………………con domicilio en………………………

d) CONFESIONAL: A fin que la demandada absuelva posiciones a tenor

del pliego que oportunamente se acompañará.

V).- SOLICITA INTERVENCIÓN DE CAJA – ACREDITA ART.

476: Que con el objeto de asegurar el efectivo cobro de la suma reclamada, solicito la
intervención de caja por la suma de PESOS………… ($ …………..), con mas lo que
V.S. estime en concepto de intereses y costas provisorias, la que deberá ser realizada en
las dependencias que la accionada tiene en………………….., ventanilla…. (Estación
Terminal de Ómnibus de Córdoba), a cuyo fin ofrezco la fianza personal de mis letrados
patrocinantes la que será ratificada en forma en el libro respectivo. Propongo para tal
tarea al martillero……………………., Matricula N° ……….., con domicilio en
………………………….de esta ciudad.-
La necesidad que V.S. haga lugar a la cautelar solicitada, constituye – en
el particular - el único modo de asegurar el efectivo cobro de lo reclamado en el escrito
de la demanda, fundamentando esto en la especial naturaleza de la demandada, por
cuanto constituye dicha sociedad, una empresa de transporte de pasajeros con un activo
mayormente conformado por unidades de transporte –colectivos-, afectados a la
prestación de un servicio publico, con la consecuente dificultad que traería aparejada su
ejecución forzada. Por otra parte, otros activos susceptibles de medida cautelar se
limitarían a bienes muebles de oficina, de escaso valor, y cuya realización no guardaría
relación con el monto reclamado.-
De lo expuesto surge que la medida solicitada resulta la única eficaz en el
particular, recurriéndose a la misma ante la imposibilidad de intentar otra.-

V. PETITIUM: Por todo lo expuesto a V.S.: solicito:

1.- Me tenga por presentado, por parte en el carácter invocado y con el

domicilio constituido.
2.- De al presente el tramite que por ley corresponda.
3.- Previa ratificación de la fianza ofrecida, libre oficio a los fines de
hacer efectiva la cautelar solicitada.
4.- Oportunamente ordene llevar adelante la presente acción hasta el
completo pago de la suma adeudada con mas sus intereses y costas, de la forma en que
se solicita.

Provea de conformidad,

SERÁ JUSTICIA
(FIRMA DEL PRESENTANTE) (FIRMA DEL ABOGADO)