AMÉRICA LATINA

Es una región con gran identidad cultural y artística. Se

destaca por tener una población multicultural desde México
hasta el Estrecho de Magallanes. Su extenso territorio y su
diversidad geográfica y biológica, hacen de este territorio un
sitio encantador.

Logramos reunir más de veinte millones de kilómetros

cuadrados de superficie en un sólo lugar.
AMÉRICA LATINA
México se coloca entre los 30 mayores destinos turísticos a nivel
mundial. Anualmente registra un arribo de 30.0 millones de turistas
internacionales.

Según el índice de Competitividad de Viajes y Turismo del Foro

Económico Mundial, México se mantiene como el principal destino
turístico de América Latina, convirtiéndose en el líder turístico de
la región:

1º México
2º Brasil
3º Panamá
4º Costa Rica
5º Chile

El turismo internacional proviene principalmente de países

anglosajones como Estados Unidos, Canadá. y Reino Unido;
es decir, hay una buena oportunidad de mercado y un amplio
potencial para dar a conocer la cultura latina a través de nuestros
productos, diseños y experiencias.
Somos un lugar permanente que concentra a América Latina a través
de su cultura, folklore, gastronomía, arte, música, danza y diseño;
reunimos a los mejores exponentes de cada país para representar,
en un sólo lugar, el auténtico corazón cultural de la región.
NOSOTROS
Fibra Shop y Grupo Frel desarrollan un nuevo concepto llamado ESPACIO LATINO
donde estarán las mejores marcas y/o productos representativos de diferentes
países de América Latina; a través de muestras gastronómicas, catas de vino y
tequila, exposiciones de pintura y escultura, danza regional y contemporánea,
conciertos de música regional y clásica, desfiles
y exposiciones de alta costura, joyería, marroquinería y calzado, así como
artesanías; entre otros eventos, se impulsarán el arte, el diseño y la cultura latina.

Con la experiencia de Promodesa, a cargo de la comercialización, desarrollaremos

una plataforma sólida para marcas exclusivas y así expandir el mercado a un
consumidor premium.

En nuestra primer etapa recibimos a los siguientes países: México, Chile,

Colombia, Brasil, Costa Rica, Guatemala, Perú y Ecuador.
EXPERIENCIAS
Dentro de las experiencias que se podrán vivir en Espacio Latino están:

MODA: Pasarelas y desfiles con diseños de autor, marcas y modelos

de diferentes nacionalidades. Alta costura, exhibiciones de vestidos,
trajes de baño, accesorios y muestras de cada uno de los países
latinoamericanos.

GASTRONOMÍA: Platillos y bocados gourmet de diferentes países.

Un recorrido gastronómico que te transporta a diferentes lugares.
Cortes, pastas, quesos, postres elaborados por los mejores chefs
internacionales.

CATAS: Degustaciones de vino y tequila. Las mejores bebidas

representativas de cada país, una elaboración artesanal con sello de
calidad internacional.

EXPOSICIONES: Piezas artísticas únicas y exclusivas: pinturas,

esculturas, artesanías totalmente fuera de serie; elaboradas por los
mejores artistas representativos de cada nación.

EVENTOS: Muestras de danza contemporánea, clásica y regional.

Conciertos de música folclórica y representativa.

ACCESORIOS: Joyería única en su tipo, elaborada por los mejores

diseñadores internacionales. Calzado para hombre y mujer con
diferentes estilos y propuestas cosmopolitas. Artículos de piel,
billeteras, bolsos y carteras.
REPRESENTA A
AMÉRICA LATINA
Actualmente los centros comerciales representan una oportunidad
de desarrollo económico. Este tipo de establecimientos han venido
evolucionando y además de ser puntos de compra, se han vuelto
espacios de esparcimiento.

Según Colliers International, los centros comerciales en zonas

turísticas mantienen el crecimiento económico en América Latina.
En México, esta actividad reporta un crecimiento anual promedio y
constante del 10 por ciento.

ATRIBUTOS COMERCIALES
Ubicación estratégica dentro de grandes ciudades y lugares turísticos
Más de 30 millones de turistas al año
Gran afluencia de turismo anglosajón y europeo
Atractivos puntos de venta
Nuevas experiencias gourmet
Diseños de autor
Productos ‘One of a kind’
Punto de encuentro cultural más grande de Latinoamérica
PLAZA KUKULCÁN
Está ubicada en el corazón de la zona hotelera de Cancún, Estado
de Quintana Roo, uno de los destinos turísticos más importantes de
México. La Plaza se encuentra en la principal vía de comunicación,
Boulevard Kukulcán, que atraviesa la zona turística de la ciudad de
extremo a extremo.

Este centro regional es el único centro comercial de la zona que

es techado y tiene aire acondicionado. Construída en 1996, la Plaza
que consta de 3 niveles se encuentra actualmente en revitalización.

Localización Cancún

Área Total Rentable (PB y 1er Nivel) 42,719 m² 100%

Área Total Rentable Espacio Latino 13,619 m² 32%

Restaurantes y Snacks 23 Locales 30%

Tiendas 53 Locales 70%

PLAZA KUKULCÁN Espacio Latino

Principales “tenants”
objetivos de Espacio Latino

Moda de diseñador.
Arte, decoración y muebles.
Joyería, platería y bisutería.
Restaurantes, snacks y gourmet.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO: CHAPMAN TAYLOR

GIRO / FAMILIA Número de locales Porcentaje de Locales Área de Locales Porcentaje de área

Inicio obra Oct 2017 Restaurantes, Gourmet y Snack 21 30% 2,662.61 20%
Moda 20 29% 3,997.86 29%
Artesanias y Galerías de Arte 6 9% 1,931.14 14%
Entrega locales Ago 2018 Decoración y Muebles 5 7% 1,572.02 12%
Zapatería 4 6% 568.08 4%
Apertura Nov 2018 Joyería, Bisutería y Platería 4 6% 473.01 3%
Belleza y Salud 3 4% 269.96 2%
Locales 76 Accesorios, Lentes Solares y Óptica 3 4% 436.74 3%
Trajes de Baño 2 3% 437.48 3%
Itinerante 1 1% 1,270.09 9%

TOTAL 69 100% 13,619.00 100 %

V Í A PA R A I S O
Vía Paraíso surge como una ampliación de la ya reconocida plaza
Puerto Paraíso. Localizada en el centro de Cabo San Lucas, Baja
California Sur, justo en el “andador” de La Marina y a unos pasos
de las principales atracciones turísticas del puerto.

El centro comercial actual cuenta con 34,252 m2 de superficie

rentable y 2,122 cajones de estacionamiento. La porción de
la Plaza adquirida por Fibrashop está 100% ocupada con 103
locales rentados. Dentro del proyecto de expansión desarrollado
por Grupo Frel, se contará con un uso mixto que abarca hotel
Business Class, Residenciales y Centro Comercial.

Localización Los Cabos

Área Total Rentable (PB y 1er Nivel) 17,375 m² 100%

Área Total Rentable Espacio Latino 6,544 m² 38%

Restaurantes y Snacks 12 Locales 19%

Tiendas 52 Locales 81%

 PLANTA VÍA PARAISO Espacio Latino

Principales “tenants”
objetivos de espacio latino

Moda de diseñador
Arte, decoración y muebles.
Joyería, platería y bisutería.
Restaurantes, snacks y gourmet.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO: LEMUS ARQUITECTOS

GIRO / FAMILIA Número de locales Porcentaje de Locales Área de Locales %

Restaurantes, Gourmet y Snack 12 19% 2,102.65 33%

Moda 14 22% 1,338.00 21%
Decoración y Muebles 4 6% 609.48 10%
Localización Los Cabos Artesanías y Galerias de Arte 9 14% 603.85 10%
Itinerante 4 6% 342.32 5%
Área total rentable comercial 17,375 m2 Joyería, Bisutería y Platería 7 11% 316.68 5%
Trajes de Baño 3 5% 306.57 5%
Belleza y Salud 5 8% 262.32 4%
% de ocupación de Vía de Paraíso 50.64% Zapatería 6% 222.39 4%
4
Accesorios, Lentes Solares y Óptica 2 3% 180.71 3%
Área rentable total de Espacio Latino 6,544 m2

TOTAL 64 100% 6,284.97 100.00

E L E S C A PA R AT E D E
AMÉRICA LATINA
FIBRA SHOP
Es un fideicomiso mexicano, creado principalmente para adquirir, desarrollar y operar un amplio
rango de centros comerciales en México. Es la primera Fibra en México especializada
exclusivamente en centros comerciales. Fibra Shop tiene como objetivo principal proporcionar
retornos atractivos con riesgo ajustado a largo plazo a los tenedores, mediante distribuciones
de efectivo estables y la apreciación de sus bienes inmuebles.

FREL
Es un desarrollador inmobiliario de excelencia con 60 años de experiencia. Cuenta con amplia
experiencia y larga trayectoria. Tiene como resultado múltiples proyectos en diferentes regiones
de México. Los desarrollos de la compañía son íconos arquitectónicos del país, habitados y
ocupados por quienes buscan productos exclusivos de primera calidad y funcionalidad.

PROMODESA
Es una empresa líder en México en conceptualización, planeación y comercialización de centros
comerciales y desarrollos habitacionales.
Cuenta con 30 años de experiencia y la rentabilidad de cada uno de sus proyectos en los que
ha participado, se han posicionado no sólo en el sector inmobiliario sino también en la mente de
sus clientes como desarrolladores de valor a sus inversiones.
VENTAS MÉXICO
PROMODESA CDMX
Blvd. Manuel Ávila Camacho 170 int. 101 Col. Reforma Social
C.P. 11650 Ciudad de México Distrito Federal, México.
(55) 55203949 / (55) 55204160
contacto@promodesa.com

PROMODESA GDL
Av. Prolongación Tepeyac 405 int.30 Col. El Bajío
C.P. 45019 Zapopan, Jalisco, M.xico
(33) 3560 2670 / (33) 3630 9111
contacto@promodesa.com

VENTAS LATINOAMÉRICA
LIZAN RETAIL ADVISORS
Lizan Retail Advisors (LRA)
1 212 991.8576
jorge@lizanretail.com