PLAN DE NEGOCIO

Nombre de la Idea de Negocio:

D.C.A. INGENIERÍA S.A.S.

Razón Social:

DISEÑO CONSTRUCCION Y ASESORIA DE INGENIERIA

Nombre Comercial:

D.C.A. INGENIERÍA S.A.S.

1. PLANEAMIENTO ESTRATÉGICO.

VISIÓN DEL NEGOCIO

Ser la empresa de ingeniería con los mas altos estándares de calidad en el diseño y
desarrollo de proyectos de infraestructura con una proyección a nivel nacional, brindando
la mayor seguridad al recibir un servicio que cumple con la totalidad de la normatividad
vigente satisfaciendo las necesidades o deseos de nuestros clientes en el campo de la
construcción, con eficiencia y eficacia reflejado en el cumplimiento.

MISIÓN DEL NEGOCIO:

Ofrecer los mejores servicios de diseño, construcción, asesoría, para satisfacer las
necesidades de cada uno de nuestros clientes, a su vez garantizar la seguridad y estético
del producto. Anteponiendo la transparencia en cada una de nuestras intervenciones.

OBJETIVOS CORPORATIVOS

 Generar asociaciones con empresas de alto nivel para crecer en conjunto.

 Crear empleo para las personas, residentes de la región donde se desarrollan los
proyectos.
 Garantizar la correcta disposición de los residuos sobrantes generados en obra.

BREVE DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA

Somos un grupo de ingenieros jóvenes emprendedores, provenientes del departamento

de Boyacá, egresados del programa de ingeniería civil de la universidad Santo Tomás,
contamos con las máximas capacidades en diseño y desarrollo de proyectos de obras
civiles a nivel nacional.
 2. ANÁLISIS DEL MERCADO.
2.1. ANÁLISIS DEL ENTORNO EMPRESARIAL.

La industria de la construcción es, sin duda, protagonista en el desarrollo de una

sociedad, ya que es responsable directa de la creación de infraestructura de vivienda,
transporte, instalaciones sanitarias, entre otros proyectos. Existen un campo competitivo
amplio en la ciudad de Tunja donde se busca generar alianzas estratégicas con
empresas de mejor experiencia, las cuales se pueden mencionar algunas: Asimetrika
S.A.S, constructora inmobiliaria Medina Pulido S.A.S y Diseño y construcción todas con
un campo lleno de posibilidades de trabajo lo cual permite aprender de ellos. Así, mismo
facilitar el tema de construcción con herramientas digitales para que el usuario
rápidamente identifique cuáles son sus preferencias o gustos en su obra.

2.2. ANÁLISIS DEL MERCADO POTENCIAL.

CONCEPTO Nº
Número de personas o empresas en la zona donde piensan vender su 50.000
producto o servicio personas
Número de empresas que compran el producto o servicio en la zona Estratos
(demandantes potenciales) 3-4
Establecer la cantidad que compran por período 5
Establecer la Cantidad de productos o servicios a ofrecer 4

2.3. SEGMENTO EL MERCADO: PÚBLICO OBJETIVO.

Estamos interesados principalmente en personas de estrato 3-4 con ganas de ir mas allá
de lo convencional, permitiendo la correcta asesoría para materializar sus sueños. Por
otro lado las empresas que deseen algún tipo de subcontratación lo pueden realizar
contando con nuestro equipo de trabajo.

2.4. VENTAJA COMPARATIVAS Y COMPETITIVAS.

Nuestro grupo constructivo se distingue ante las demás empresas constructoras al estar
cien por ciento comprometidos con nuestros proyectos haciendo lo mejor de nosotros en
diseños, planeación, logística, puntualidad, tecnología y conocimiento de vanguardia para
la construcción de obras civiles. Contamos con proveedores estratégicos que en conjunto
con nuestra previa proyección, personal altamente calificado, sin duda se hará entrega del
mejor resultado de nuestro producto. Claramente nuestro objetivo es el de superar la
expectativas generadas al cliente, por tanto nuestra atención preventa y postventa siempre
estará presente, brindando la mayor seguridad y satisfacción de entrega.
 2.5. ANÁLISIS DE LA COMPETENCIA.

Nivel de Aceptación
Tipo de ¿Por qué ¿Dónde se ¿A qué
Empresas cliente que razón la comercializa precio lo
Competidoras atiende elijen? el producto? venden?
Alta Regular Poca

BALKA
Constructora X Personas de Vivienda Tunja (Boyacá) Indefinido
S.A.S. poder adquisitivo unifamiliares
medio
Duitama
MEPSAT X Empresas e Arquitectura e (Boyacá) Indefinido
instituciones ingeniería

CONCRETO X Personas de Construcción Bogotá Indefinido

constructora poder adquisitivo de edificios (Cundinamarca)
medio

COLPATRIA X Personas de Vivienda Bogotá Indefinido

Constructora poder adquisitivo unifamiliares (Cundinamarca)
medio

Personas de Construcción Bogotá Indefinido

OIKOS X poder adquisitivo de edificios (Cundinamarca)
medio-alto

2.6. ESTRATEGIAS DE MERCADEO.

2.6.1. ESTRATEGIA DE PRODUCTO O SERVICIO.

Cumplimiento de los plazos: Entrega de acuerdo a las auditorías mensuales establecidas.

Servicio de calidad preventa: Vínculo directo con el cliente para una satisfacción del
100%.
Servicio de calidad postventa: Atención telefónica y técnica durante 3 años.
Estudios rigurosos del proyecto: Manejo a detalle de recursos. (Sin imprevistos)
Experiencia: Tanto el personal en obra como el de oficina cuentan con las capacidades en
ejecución y cumplimiento de los procedimientos internos.
Control y mejora económica de las obras contratadas: De acuerdo al pacto realizado al
principio del proyecto se evitan reclamaciones por pérdidas e inconformidades.
Seguridad y Salud: Certificación OSHA 1800 en gestión y salud en trabajo para tener una
accidentalidad nula por obra, brindando una mayor confianza a los posibles clientes.
 2.6.2. ESTRATEGIA DE PRECIO.

¿Cuál será el precio del producto? Indefinido

¿Cómo se ha determinado el precio? Porcentaje del costo total de obra

¿Es un precio de introducción al Precio definido

mercado o es un precio definido?

Otra información relevante para la fijación de precios

2.6.3. ESTRATEGIA DE DISTRIBUCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN.

Actualmente la empresa cuenta con los siguientes medios de comercialización:

- Oficina Virtual: www.dcaingenieria.com

Acá se podrá encontrar todo respecto a Tarifas, Proyectos, Noticias, Informes,

Contacto, Gestión, ente otras opciones.

- Oficina física: Cra.11 9-17 Tunja.

Donde se podrá acercar el consumidor para presentar todo tipo de propuestas e

inquietudes para trabajos de ingeniería civil (Obras hidráulicas, tratamiento de aguas
residuales, tratamiento de aguas para consumo humano, carreteras, urbanismo,
estructuras y edificaciones y direcciones de obra).

2.6.4. ESTRATEGIA DE PROMOCIÓN.

¿Qué se hará para promocionar el Se implementara, propaganda pagada en tv,

negocio? además de lo anterior se planea publicidad
en redes sociales junto con la página oficial
de la empresa.
¿Cuánto dinero se puede invertir en estas Se estima destinar un porcentaje cercano al
actividades? 10% del capital inicial, proporcionado por
cada uno de los socios de la firma
constructora
Otros mecanismos a emplear para la promoción de los productos
 Acudir a asambleas y reuniones donde se dé a conocer el producto a tratar
 Participar activamente en congresos de construcción con el fin de dar a conocer
nuestra firma constructora
3. ESTUDIO TÉCNICO DE LA PRODUCCIÓN

3.1 Describir las características de la localización del negocio,

Macro localización: Colombia ,Boyaca,cundiboyacense, ubicado en la autopista universitaria

Microlocalizacion:los sectores que se van a ver afectados, en si es toda la ciudadanía de la
ciudad de Tunja debido a que se va impactar directamente, en la forma de realizar las
edificaciones y claramente las auditorias que se hubieran llevado cabo durante los anteriores
años , al hacer un estudio a profundidad, del mercado en el que se está incursionando,
nuestro producto podría llegar a tener una gran acogida, debido a la gran varia de
desarrollos en cuanto a tecnología y avances en lo relacionado a comodidad y bienestar.

3.2 Realizar un bosquejo de lo que será la distribución del local (área de trabajo).
3.3 Especificaciones técnicas.

Uno de los productos a trabajar es la

construcción de torres de apartamentos
localizados en la ciudad de Tunja, en el barrio
las quintas, en cercanías a la clínica café
salud, los cuales van a contar con un área de
vivienda de 100 m2, ubicados en un sector
exclusivo de la ciudad, donde los primordiales
beneficios serán:
1. La buena ubicación.
2. La alta confiabilidad del producto a
entregar.
3. La seguridad del sector.

3.4. Diseñar el diagrama de Operaciones en Proceso de la elaboración de su

producto o servicio (Flujograma).
3.5. Hacer un listado de las maquinas, equipos y herramientas que se necesitan
para elaborar el producto o brindar el servicio que se ha definido

Cantidad Equipos y Cantidad

Maquinaria (Unidades Herramientas (Unidades
Requeridas) Requeridas)
Retroexcavadora 2 Alicate 3
Motoniveladora 2 Maceta 7
Compactadora 2 Barra 7
Volqueta 4 Bichiroque 7
Tractor 2 Boquillera 5
Bomba de agua 2 Broca 10
Vibrador de concreto 4 Cepillo de alambre 5
Camión cisterna 2 Cimbra 3
Torre grúa 1 Cincel 2
Buldócer 2 Cinta métrica 5
Cargador 1 Corta frío 1
Cilindro vibratorio 1 Corta tubo 1
Moto traílla 1 Escuadra 3
Rana 2 Espátula 4
Mezcladora mixer 1 Lima 2
Llana 4
Llave para tubos 1
Medidor eléctrico 2
Mira 2
Nivel de burbuja 3
Palustre 4
Pica 7
Pisón 3
Plomada 4
Taladro 1
Andamio 10
Banco para figurar 2
hierro
 Escalera 4
Mezcladora 2
Prensa 2
Sierra mecánica 2

3.6. Realizar el cálculo de Materiales y/o Materias Primas que usarán en el proceso
productivo

Se establece como enfoque del proyecto constructivo realizado por la empresa D.C.A
INGENIERÍA S.A.S. en la construcción de 15 torres de apartamento, en las que cada
torre contará con cinco pisos y cuatro apartamentos por piso, estos tendrá un área de
100m2, de igual manera, el edificio contará con zonas destinadas para áreas comunes,
como lo son las canchas de baloncesto y fútbol, zonas verdes, salón de eventos y
parqueaderos asignadas para los propietarios de los apartamentos.

A continuación se presenta el listado de materiales requeridos para llevar a cabo la

construcción, las cantidades requeridas de cada uno y la especificación de uso;
posteriormente se evidencia el presupuesto evaluado para la construcción de los
mismos.

Cantidad
Materia Prima Unidades Unidades a Necesidad de Materiales
Insumos Requeridas Producir

Arena 800.000 m3 Fabricación de concreto.

Vidrio 5.000 m2 Fabricación de ventanas.

Adobe 5.000 m3 Fabricación de construcciones con

características coloniales.

Teja 500 und Implementación en cubierta.

Ladrillo 2.000 und Fabricación de muros.

Azulejos de 300 und Decorativos en cocina.

cerámica
Mármol 800 m2 Recubrimiento decorativo en
paredes.

Pizarra 500 m2 Construcción de cubiertas, pisos.

Grava 5.000 Kg Fabricación de concreto.

 Yeso 1.000 Kg Aplanados en general,
emboquillados, perfiles decorativos,
bajo relieves, falsos plafones y
paneles prefabricados.

Cemento 10.000 Kg Fabricación de concreto y para

pañete.
Tuberías de 200 ml Construcción de redes de
fibrocemento saneamiento y desagüe.

Hormigón armado 12.000 m2 Construcción de elementos

estructurales.
Mortero 2.000 m3 Construcción de revoques
impermeables y juntas de dilatación.

Bloque de 1.500 und Fabricación de muros.

hormigón
Acero 20.000 Kg Refuerzos de estructuras.
Perfiles metálicos 500 und Fabricación de vigas y pilares.

Láminas de zinc 200 und Construcción casetas de

almacenamiento de materiales.

Puertas en madera 500 und Puertas para habitaciones y baños.

Pintura coraza 300 canecas de 5 Pintura para exteriores.

galones

Tubería de PVC 2.000 ml Construcción de redes de agua lluvia

y potable.
Tubería de cobre 800 ml Construcción de redes de gas.

PRESUPUESTO CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS

PRESUPUESTO CONSTRUCCIÓN DE APARTAMENTOS- EDIFICIOS

DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD V/UNIT TOTAL
CERRAMIENTO ALAMBRE DE
PUAS No. 12 5 HILOS POSTES
ML 4900 $ 27.709
DE MADERA. DISTANCIA
ENTRE POSTES 2 M $ 135.774.100
CONFIGURACIÓN-NIVELACIÓN
M2 1000 $ 1.013
TERRENO $ 1.013.000
PRELIMINARES INSTALACIÓN PROVISIONAL
MES 30 $ 80.000
ACUEDUCTO $ 2.400.000
INSTALACIÓN PROVISIONAL
MES 30 $ 90.000
ENERGIA $ 2.700.000
LOCALIZACION Y REPLANTEO
M2 4900 $ 3.881
OBRA ARQUITECTONICA $ 19.016.900
SUBTOTAL: $ 160.904.000
BULDOZER, POTENCIA AL
MAQUINARIA Y VOLANTE DE 80 HP, MOTOR
H 500 100.000
EQUIPO DE 2400 RPM, LONGITUD DE
HOJA 3,99M, $ 50.000.000
 CAMIÓN 350 H 200 $ 45.000,00 $ 9.000.000
CARROTANQUE DE AGUA(1000
H 20 $ 46.000,00
GALONES) $ 920.000
COMPACTADOR MANUAL
VIBRATORIO (CANGURO) H 15 $ 9.000,00
(APISONADORES) $ 135.000
EQUIPO DE ACARREO
H 600 $ 43.000,00
INTERNO $ 25.800.000
EQUIPO DE SOLDADURA H 100 $ 9.658,00 $ 965.800
EQUIPO DE TRANSPORTE
(CAMIONES, GRÚAS, H 300 $ 750.000,00
VOLQUETAS, ETC.) $ 225.000.000
FORMALETA METÁLICA M2 100 $ 53.000,00 $ 5.300.000
MEZCLADORA DE CONCRETO
H 50 $ 6.312,00
1 BULTO $ 315.600
SUBTOTAL: $ 317.436.400
BASE EN CONCRETO POBRE
M2 450 $ 25.680
E=0.05 mts. 14 MPa - (2000 PSI) $ 11.556.000
CAJAS DE INSPECCION DE
1.00 X 1.00 X 1.00 MTS UND 6 $ 541.566
LADRILLO $ 3.249.396
CONCRETO DE ZAPATAS
M3 30 $ 591.066
21MPa + FORMALETA $ 17.731.980
LOSA MACIZA CIMIENTO
CONCRETO 21 MPa - 3000 PSI M2 2700 $ 63.458
H=10 CM $ 171.336.600
SUMINISTRO E INSTALACIÓN
MALLA ELECTROSOLDADA U- KG 1000 $ 4.821
CIMENTACIÓN Y 84 $ 4.821.000
DESAGUES SUMINISTRO E INSTALACIÓN
TUBERÍA DE ALCANTARILLADO ML 120 $ 26.478
PVC D=4" $ 3.177.360
SUMINISTRO E INSTALACION
ML 110 $ 16.946
TUBERIA PVC SANITARIA D= 2" $ 1.864.060
SUMINISTRO E INSTALACIÓN
TUBERÍA SANITARIA DE ML 20 $ 21.509
DESAGUE PVC D=2" $ 430.180
SUMINISTRO FIGURADA Y
AMARRE DE ACERO 37000 PSI KG 500 $ 3.321
240 MPa $ 1.660.500
SUBTOTAL: $ 215.827.076
COLUMNAS EN CONCRETO 21
MPa - (3000 PSI), ALTURA M3 120 $ 952.455
MENOR A TRES METROS $ 114.294.600
CONSTRUCCION DE VIGA
CANAL EN CONCRETO
ESTRUCTURAS M3 20 $ 997.821
IMPERMEABILZADO 21 MPa -
(3000 PSI) $ 19.956.420
PLACA FACIL 21 MPa - (3000
M2 1100 $ 177.800
PSI) E= 0.05 MTS $ 195.580.000
SUBTOTAL: $ 329.831.020
MURO EN BLOQUE CONCRETO
M2 700 $ 53.856
E=0.10 MTS $ 37.699.200
SOBRECIMIENTO TOLETE
COMUN E=0.12 mts.INCLUYE ML 260 $ 45.961
MAMPOSTERÍA PAÑETE IMP. $ 11.949.860
SUMINISTRO E INSTALACION
DE LAMINA SUPERBOARD E= 8 M2 150 $ 80.838
MM $ 12.125.700
SUBTOTAL: $ 61.774.760
PAÑETE LISO MUROS 1:5 M2 700 $ 15.848 $ 11.093.600
FILOS Y DILATACIONES EN
PAÑETES ML 100 $ 6.643
PAÑETES $ 664.300
SUBTOTAL: $ 11.757.900
SUMINISTRO E INSTALACION
INSTALACIONES DE ACCESORIO CODO 90° 1/4 UND 1500 $ 192.330
HIDRÁULICAS Y CXC SANITARIO EN PVC 6`` $ 288.495.000
SANITARIAS
SUMINISTRO E INSTALACION ML 1400 $ 36.107 $ 50.549.800
 DE BAJANTE DE AGUA LLUVIA
PVC 4"
SUMINISTRO E INSTALACION
DE BAJANTE DE AGUA NEGRA ML 1400 $ 43.146
PVC 4" $ 60.404.400
SUMINISTRO E INSTALACION
DE CANAL EN LAMINA GALV.
ML 200 $ 59.338
CAL. 22 TIPO "PECHO DE
PALOMA" $ 11.867.600
CONEXIÓN TANQUE ELEVADO
PVC 2" INCLUY. VALVULA Y UND 15 $ 472.662
REGISTRO $ 7.089.930
INSTALACION LAVAMANOS Y
UND 240 $ 46.856
SANITARIO $ 11.245.440
PUNTO AGUA CALIENTE CPVC
UND 240 $ 100.911
1/2" PARAL DE TECHO $ 24.218.640
PUNTO AGUA FRIA PVC-P 1/2"
UND 240 $ 74.105
PARAL DE TECHO $ 17.785.200
REVENTILACION PVC 3" ML 180 $ 22.080 $ 3.974.400
SUMINISTRO E INSTALACIÓN
TANQUE ELEVADO PVC 2000 UND 12 $ 666.952
LTS. INC. ACCESORIOS $ 8.003.424
TUBERIA DE 4`` PVC
SANITARIA, INCLUYE ML 500 $ 28.157
INSTALACION $ 14.078.500
TUBERIA PVC DRENAJES D=
6`` CON HIDROSELLO, ML 280 $ 66.025
INCLUYE INSTALACIÓN $ 18.487.000
SUBTOTAL: $ 516.199.334
SALIDA BIFÁSICA+ TOMA,
UND 100 $ 380.038
TUBO EMT Ø 1/2 $ 38.003.800
SALIDA LAMPARA TOMA PVC
UND 1200 $ 118.329
COMPLETA $ 141.994.800
SALIDA T.V PVC COMPLETA. UND 480 $ 106.826 $ 51.276.480
SALIDA TELEFONO PVC
UND 240 $ 116.644
COMPLETA $ 27.994.560
SALIDA TRIFÁSICA + TOMA,
UND 100 $ 185.892
INSTALACIONES TUBO EMT PVC COMPLETA $ 18.589.200
ELÉCTRICAS SUMINISTRO E INSTALACIÓN
UND 1200 $ 4.700
DE ROSETA BAKELITA $ 5.640.000
SUMINISTRO E INSTALACIÓN
DE TABLERO PARCIAL 12 UND 40 $ 332.934
CIRCUITOS. $ 13.317.360
SUMINISTRO E INSTALACIÓN
DE TUBERIA PVC CONDUIT 1 ML 400 $ 25.347
1/2". $ 10.138.800
SUBTOTAL: $ 306.955.000
SUMINISTRO E INSTALACION
UND 50 $ 6.027
DE ACCESORIO COBRE 1/2 $ 301.350
SUMINISTRO E INSTALACION
INSTALACIONES DE TUBERÍA COBRE 1/2 ML 800 $ 18.804
$ 15.043.200
DE GAS SUMINISTRO E INSTALACION
UND 50 $ 13.549
DE VALVULA DE BOLA GAS 1/2 $ 677.450
SUBTOTAL: $ 16.022.000
ESTUCO Y VINILO TRES
M2 2000 $ 9.577
MANOS EN MUROS $ 19.154.000
ESTUCO BAJO PLACA M2 700 $ 7.519 $ 5.263.300
PINTURAS
PINTURA FACHADA EN VINILO
M2 800 $ 11.139
PARA EXTERIORES $ 8.911.200
SUBTOTAL: $ 33.328.500
SUMINISTRO E INSTALACION
DE ENCHAPE EN PORCELANA M2 700 $ 43.793
ATLANTIS O SIMILAR 20*20 $ 30.655.100
MURETE DUCHA 0.20 X 0.30
ML 100 $ 46.263
ENCHAPES MTS $ 4.626.300
SUMINISTRO E
INSTALACIOREJILLAS DE PISO UND 150 $ 11.842
SOSCO 4*4*3 ALUMINIO $ 1.776.300
REMATE BOCEL PORCELANA ML 150 $ 15.148 $ 2.272.200
 E= 0.11 MTS

SUBTOTAL: $ 39.329.900
ALISTADO ENDURECIDO M2 700 $ 37.364 $ 26.154.800
BASE EN MATERIAL DE
M3 1500 $ 44.368
AFIRMADO COMPACTADO $ 66.552.000
PASOS ESCALERA GRAVILLA
ML 60 $ 69.372
LAVADA $ 4.162.320
PISO CERAMICA 0.205*0.205 M2 2800 $ 45.801 $ 128.242.800
PISOS -BASES Y PLACA BASE EN CONCRETO M2 1500 $ 54.614
ACABADOS E=0.10 2500 PSI $ 81.921.000
SUMINISTRO E INSTALACIÓN
DE CAÑUELA CONCRETO 0.20 ML 2800 $ 25.865
X 0.12 MTS $ 72.422.000
SUMINISTRO E INSTALACIÓN
DE GUARDAESCOBA ML 2800 $ 31.866
BALDOSIN $ 89.224.800
SUBTOTAL: $ 468.679.720
ALISTADO E
IMPERMEABILIZADO PARA M2 50 $ 118.315
TEJA BARRO $ 5.915.750
SUMINISTRO E INSTALACION
ML 100 $ 62.495
CUBIERTAS DE BAJANTE PAVCO $ 6.249.500
SUMINISTRO E INSTALACIÓN
CUBIERTA ARQUITECTONICA M2 500 $ 30.068
EN ACERO $ 15.034.000
SUBTOTAL: $ 27.199.250
CIELO RASO
THERMOACUSTICOS EN M2 700 $ 67.382
CIELO RASOS SUPERBOARD $ 47.167.400
SUBTOTAL: $ 47.167.400
BARANDA EN MADERA CEDRO
ML 50 $ 136.381
MACHO $ 6.819.050
CLOSETS MADERA PINO M2 800 $ 324.339 $ 259.471.200
GABINETES DE BAÑOS
ML 25 $ 420.462
MADERA PINO 0.80 MTS $ 10.511.550
CARPINTERÍA GABINETES DE COCINA
M2 80 $ 296.823
MADERA MADERA PINO $ 23.745.840
HOJA PUERTA TFORTEC
UND 600 $ 156.249
1.00mts. ECONOMICO PIZANO $ 93.749.400
VENTANERIA EN MADERA
M2 50 $ 109.123
PINO $ 5.456.150
SUBTOTAL: $ 399.753.190
DIVISIONES PARA BAÑOS EN
M2 30 $ 184.744
ALUMINIO Y ACRILICO 0.05 MM $ 5.542.320
SUMINISTRO E INSTALACIÓN
PUERTA EN LAMINA CAL 18 M2 144 $ 175.976
INC. ANTICORROSIVO $ 25.340.544
CARPINTERÍA SUMINISTRO E INSTALACIÓN
METÁLICA PUERTA VENTANA EN LAMINA M2 48 $ 200.885
CAL 18 INC. ANTICORR. $ 9.642.480
SUMINISTRO E INSTALACION
TEMPLETES 3/8" INC. ML 20 $ 9.633
ANTICORR. $ 192.660
SUBTOTAL: $ 40.718.004
SUMINISTRO E INSTALACIÓN
COMBO SENSACION
UND 240 $ 315.605
LAVAMANOS, SANITARIO,
APARATOS GRIFERIA E INCRUSTACIONES $ 75.745.200
SANITARIOS SUMINISTRO E INSTALACIÓN
UND 240 $ 44.264
DUCHA SENCILLA $ 10.623.360
SUBTOTAL: $ 86.368.560
CERRADURA ALCOBA UND 360 $ 396.966 $ 142.907.760
VIDRIOS Y CERRADURA BAÑO UND 240 $ 36.864 $ 8.847.360
CERRADURAS M2 10 $ 32.998
VIDRIO 4 MM $ 329.980
SUBTOTAL: $ 152.085.100
 ASEO GENERAL ENTREGA M2 2800 $ 4.244 $ 11.883.200
CONSTRUCCION DE ANDENES
E=0.10 MTS, EN CONCRETO DE M2 210 $ 43.658
ETAPA DE ASEO 17.5 MPa - (2500 PSI) $ 9.168.180
Y TERMINACIÓN ESTUCO Y PINTURA DE M2 300 $ 8.050
FACHADAS $ 2.415.000
PRADIZACION (PASTO) M2 1800 $ 20.739 $ 37.330.200
SUBTOTAL: $ 60.796.580
CANCHA PARA MICROFUTBOL
JGO 1 $ 1.049.153
TUBO 3" Y 2" $ 1.049.153
CANCHA PARA SOLO
BALONCESTO DE ANCLAR AL JGO 1 $ 2.871.194
INSTALACIONES PISO TUBO 3" Y 2" $ 2.871.194
DEPORTIVAS DEMARCACION CON PINTURA
ML 350 $ 4.707
TIPO TRAFICO E=0.08 M $ 1.647.450
TUBO SOPORTE MALLA UND 2 $ 83.787 $ 167.574
SUBTOTAL: $ 5.735.371
ACABADO MESON PARA
BAÑOS Y COCINA EN FIBRA DE ML 250 $ 278.839
VIDRIO 60 CMS $ 69.709.750
SUMINISTRO E INSTALACION
OTROS DE CANECA EN MALLA
METALICA M-120, INCLUYE UND 12 $ 295.649
ESTRUCTURA DE APOYO Y
ANCLAJE $ 3.547.788
SUBTOTAL: $ 73.257.538
TOTAL PRESUPUESTO CONSTRUCCIÓN APARTAMENTOS $ 3.371.126.603
TOTAL UNITARIO APARTAMENTO $ 28.092.722

3.7. Hacer un listado de los posibles proveedores que proporcionarán los

insumos necesarios para la elaboración del producto o servicio.

Los proveedores presentados, realizarán el correspondiente envío de las materias

primas y demás, para la construcción de los edificios como lo son los concretos, aceros,
cerámicas, maderas, canchas y mampostería.

Constru Center R.C. Ferretería Distribuciones

Ladrillera el Porvenir Asoaluminios
Soelco DISMACO
Ambientes Cerámicos. CONSTRUCCIÓN, DISEÑO Y GRAMAS.
ARGOS MADECENTRO

3.8. Organización de las personas en el proceso productivo

Hacer un listado de las personas que se necesitan para producir la cantidad de
bienes o servicios detallados en este Plan de negocio.

Puesto de Trabajo Número

Gerente 1
Contador 1
Auxiliar administrativo-secretaria 2
Director de obra 1
Residente de obra 2
 Ingeniero civil director de proyectos 1
Arquitecto 1
Jefe de recursos humanos 1
Especialista ambiental 1
Supervisor HSEQ 1
Maestro de obra 2
Ayudante de obra 16
Ingeniero hidráulico 1
Ingeniero electricista 1
Almacenista 1
Vigilante 3

3.9. Enumerar las tareas según las responsabilidades de cada uno.

Experiencia mencionada en la
Puesto de Trabajo Tareas del puesto
Idea de Negocio u Otra

- Asigna las funciones del

personal.
- Realiza revisiones periódicas del
cumplimiento de labores y
actividades.
- Plantea y desarrolla metas y Ingeniero civil con experiencia en
Gerente estrategia de negocio. elaboración y dirección de
- Coordina el trabajo unánime del proyectos y estructuras, con
área de proyectos y especialidad en gerencia de
presupuestos. proyectos
- Fomenta las buenas relaciones
entre clientes, personal de la
empresa, proveedores y demás.
- Propiciar un ambiente sano de
trabajo.
 - Procesar, codificar y contabilizar
los ingresos y egresos, por
medio de libros contables y
soportes informáticos,
actualizando la información
periódicamente.
- Realizar balances contables e
informe de los mismos.
Contador - Revisar el correcto cumplimiento Contador con 5 años de
de datos fiscales presentes en la experiencia.
realización de facturas.
- Llevar a cabo planillas de
retención y demás impuestos en
que incurra las actividades de la
empresa.
- Revisión de ejecución de
solventes de seguro obligatorios.
- Realización de liquidaciones de
pago para recursos humanos,
proveedores y servicios.
- Redacción de documentos.
Auxiliar administrativo – - Atención a proveedores, clientes Técnico en auxiliar administrativo,
secretaria y demás. con seis meses de experiencia.
- Manejo de agenda de reuniones.

- Toma de decisiones de manera

oportuna correspondiente a
aspectos técnicos, propios de la
construcción.
- Revisa, coordina y vigila el
correcto funcionamiento de las
actividades de obra.
- Llevar un control del
presupuesto necesario para la
realización de las actividades
constructivas, para no Ingeniero civil con 10 años de
presentarse retrasos por experiencia en construcción de
Director de obra y aspectos económicos. propiedad horizontal, con
construcción - Vigilar el total cumplimiento del conocimientos en métodos de
tiempo y presupuesto planteado optimización de procesos.
en la elaboración del proyecto, al
igual que la calidad del mismo.
- Revisar y comprobar que los
materiales, maquinaria y equipo
implementado en obra, cumplan
con los requisitos de calidad y
funcionalidad.
- Presentar informes
periódicamente de las
actividades realizadas.
- Cerciorarse del cumplimiento de
cada fase de obra, conforme a
los estándares de calidad
establecidos por la empresa.
 - Supervisar y evaluar las labores
realizadas durante la ejecución
de la obra.
- Llevar a cabo la presentación de
bitácora. Ingeniero civil con experiencia de
Residente de obra - Presentar observaciones de las dos años en construcción de
fases constructivas. edificios.
- Vigilar el correcto manejo de
materiales.
- Verificar el cumplimiento de
especificaciones técnicas y
planos.
- Planificar, evaluar y coordinar y
plantear la elaboración de
actividades enfocadas con los
aspectos técnicos.
- Ejecutar el plan operacional y los
aspectos técnicos
correspondientes al proyecto Ingeniero civil con experiencia
constructivo. certificada en revisión y
- Proponer estudios sobre las planteamiento de proyectos de
Ingeniero civil director diversas áreas que se construcción correspondientes a
de proyectos interrelacionen con la la ejecución de 5 diversos
construcción. proyectos. Con experiencia en
- Evaluar estudios preliminares, gerencia de proyectos.
para detectar posibles mejoras
y/o correcciones.
- Incorporar a la población
beneficiada con el proyecto
dentro del planteamiento y la
evaluación del mismo.
- Recibir, evaluar y concluir sobre
posibles observaciones al
proyecto.
- Diseñar y plantear alternativas
de ordenamiento espacial para
optimizar división de zonas.
- Presentación de planos.
- Cumplir con los plazos y Arquitecto con experiencia de 5
Arquitecto presupuestos asignados. años en diseños de proyectos de
- Especificar la naturaleza y edificaciones.
calidad de los materiales que se
implementarán en obra.
- Preparar y presentar al cliente
diseños con base en las
necesidades de estos.
 - Garantizar una buena
comunicación entre los
trabajadores que integran los
diversos niveles de la
organización. Administrador de empresas con
Jefe de recursos - Supervisar el cumplimiento de dos años de experiencia en el
humanos las jornadas laborales y de las manejo de personal.
actividades realizadas durante la
misma.
- Dirigir y controlar el proceso de
postulación, entrevista e ingreso
del personal que pueda ingresar
a al empresa.

- Plantear acciones para ser

implementadas en los proyectos,
para prevenir, corregir y/o
mitigar la posible afectación
medio ambiental. Ingeniero ambiental con cinco
- Aplicar normas ambientales. años de experiencia. Con énfasis
Especialista ambiental - Realizar seguimiento de las en manejo de sistemas de gestión
gestiones ambientales ambiental.
realizadas.
- Evaluar los posibles impactos
que traería el proyecto.
- Capacitar al personal con
respecto a la importancia del
cumplimento de la normatividad
- Realizar un plan de prevención
de riesgos.
- Realizar y coordinar programas
de prevención de epidemias,
promoción y prevención en Técnico o tecnólogo en HSEQ o
salud. salud ocupacional con experiencia
- Realizar seguimiento al de tres años en la implementación
Supervisor HSEQ cumplimiento de la totalidad de y seguimiento de sistemas de
los exámenes médicos para calidad y seguridad dentro de una
ingreso a la empresa. empresa. Con curso de alturas
- Promover el cumplimiento de las vigente.
normas de seguridad y el uso de
- elementos
Ejecutar obrade de
prevención.
acuerdo con las
- Diseñar, ejecutar
especificaciones y actualizary
técnicas
periódicamente
tiempo acordados. programas de
- HSEQ dentro del
Supervisar y cronograma
capacitar deal Maestro de obra con experiencia
Maestro de obra la empresa.
personal que se encuentra a su de tres años en construcción.
cargo.
- Organizar el espacio de trabajo,
para que se lleve a cabo el
aprovechamiento del mismo.
Ayudante de obra - Realizar acompañamiento y Experiencia de seis meses en el
cumplimiento de las actividades cargo.
asignadas por el maestro de
obra.
 - Realzar cálculos de sistemas
hidráulicos. Ingeniero hidráulico con
Ingeniero hidráulico - Diseñar y plantear sistemas de experiencia de 2 años en
manejo hídrico. construcción de edificios.
- Cumplir con el tiempo y la
calidad de las mismas.
Ingeniero electricista - Realzar cálculos de sistemas
eléctricos. Ingeniero eléctrico con
- Diseñar y plantear sistemas de experiencia de 2 años en
optimización eléctrica. construcción de edificios.
- Cumplir con el tiempo y la
calidad de las mismas.
- Realizar inventario
periódicamente.
- Suministrar al personal de obra
Almacenista los materiales requeridos. Experiencia de seis meses en el
- Llevar un registro de las salidas cargo
de material, debidamente
firmado por la persona que los
retira de bodega.
- Asesorar a la empresa en
asuntos legales. Abogado con dos años de
Abogado - Hacer seguimiento las experiencia.
obligaciones legales que tenga
la empresa.