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JURISPRUDENCIA CIVIL – COMENTARIOS Y ANOTACIONES

JURISPRUDENCIA CIVIL
COMENTARIOS Y ANOTACIONES

Naturaleza, legitimación, características


y requisitos esenciales de la acción
reivindicatoria

FICHA TÉCNICA
CAS. Nº 1695-2002 LA LIBERTAD
Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia
Tipo de proceso :
Recurso de Casación
Recurrente :
Aida Adriana Mannucci Vega
Contraparte :
Pedro José Segura Nunja y otro
Materia :
Acción reivindicatoria
Fecha de Res. :
03/12/2003
Fecha de publicación :
03/01/2005 (Publicada en el Diario Oficial El Peruano)
Pronunciamiento : FUNDADO el recurso de casación interpuesto por doña Aida Adriana Mannucci
Vega; en consecuencia, NULA la sentencia expedida por la Segunda Sala Especializa-
da en lo Civil de La Libertad de fecha 5 de abril del 2002 y actuando en sede de instan-
cia, CONFIRMARON el fallo apelado, de fecha 23 de junio del 2002, que declara
FUNDADA la demanda de reivindicación y otro; con lo demás que contiene.
Base Normativa : Código Civil: Artículos 923°, 927° y 938°.
Código Procesal Civil: Artículos 386° y 396°.

Resumen:
En el presente caso, la accionante interpuso recurso de casación contra la sentencia de la Segunda
Sala Especializada en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de la Libertad, que revoca el fallo apelado
de fecha 23 de junio del 2000, que declara fundada la demanda de reivindicación y otro; y reformán-
dola la declara improcedente. La actora denuncia una aplicación indebida del artículo 937° del Có-
digo Civil, y la inaplicación de los artículos 923° y 938º del citado cuerpo normativo.

Al respecto la Corte Suprema define la acción reivindicatoria como una “figura normativa
considerada como un derecho real de naturaleza imprescriptible que otorga al justiciable
el poder jurídico para que en su condición de propietario no poseedor de un bien exija
al órgano jurisdiccional ordene la entrega del mismo, de aquél que lo posee sin tener la
condición de propietario.” No obstante, el referido colegiado afirma que para atender una
acción reivindicatoria hace falta tres requisitos esenciales a) el título legítimo de propiedad,
b) que el bien se halle en posesión del demandado, y c) la identidad entre el bien y el título
de propiedad del referido bien.

En el caso in comento, los emplazados, Pedro José Segura Nunja y otro, contestaron las
alegaciones de la recurrente afirmando “tener la posesión del inmueble sub materia, por

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espacio de treintisiete años ininterrumpidos, circunstancia que a su criterio les da derecho


a gozar de la titularidad del mismo”.

En este orden de ideas, la Corte Suprema concluye que el punto por resolver en el presente
caso es el de determinar a quién corresponde el dominio del inmueble. Para tal efecto, y
conforme a los hechos descritos, considera que debe ampararse el título de propiedad del
recurrente, pues ha cumplido con los tres requisitos esenciales anteriormente señalados.
Del mismo modo, refiere que los demandados no aportaron ninguna prueba idónea que
acredite la titularidad del bien.

Por todo ello, la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia declaró fundado el
recurso de casación, nula la sentencia de la Segunda Sala Especializada en lo Civil de la
Corte Superior de Justicia de la Libertad y fundada la demanda de reivindicación.

RESOLUCIÓN

CAS. Nº 1695-2002 LA LIBERTAD. de las cuales la peticionante denuncia: a) La


aplicación indebida de una norma de derecho
Lima, tres de diciembre del dos mil tres.- material referida al artículo 937 del Código Ci-
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE vil; y b) La inaplicación de los artículos 923 y
SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA, 938 del Código Civil.
vista la causa el día de la fecha, con los acom- 3. CONSIDERANDO:
pañados y producida la votación de acuerdo a
ley, emite la siguiente resolución: Primero: Que, respecto a la causal sobre apli-
cación indebida del artículo 937 del Código Ci-
1. MATERIA DEL RECURSO: vil, la recurrente sostiene que el dispositivo legal
Es materia del presente recurso de casación antes descrito no guarda relación con el fallo,
la sentencia de vista de fojas seiscientos cinco, con el petitorio de la demanda ni con la materia
su fecha cinco de abril del dos mil dos, ex- controvertida, pues en el proceso se esta ven-
pedida por la Segunda Sala Especializada en tilando como pretensión principal una acción
lo Civil de la Corte Superior de Justicia de la reivindicatoria y como accesoria por accesión la
Libertad, que revoca el fallo apelado de fojas reivindicación de las construcciones.
cuatrocientos noventicuatro su fecha veintitrés Segundo: Que, analizada la resolución de
de junio del dos mil, que declara fundada la grado se puede advertir que la instancia superior
demanda de reivindicación y otro; reformán- al emitir pronunciamiento en relación a la pre-
dola la declara improcedente. tensión sobre accesión consigna erróneamente
2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES HA el dispositivo legal antes descrito, bajo la creen-
SIDO DECLARADO PROCEDENTE EL cia que dicha norma regulaba la definición de la
RECURSO: accesión, apreciación jurisdiccional que devie-
ne en incorrecta pues la norma denunciada se
Mediante resolución de fecha dos de octu- limita a conceptualizar la adquisición de la pro-
bre del dos mil dos, se ha declarado proce- piedad por especificación o mezcla, incidencia
dente el recurso de casación interpuesto por que permite acreditar la falta de relación entre
doña Aida Adriana Mannucci Vega, por las lo resuelto y los puntos materia de controversia
causales previstas en los incisos 1 y 2 del artí- señalados en autos, por consiguiente dicho agra-
culo 386 del Código Procesal Civil, al amparo vio deviene en atendible.

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Tercero: Que, en relación a la inaplicación de espacio de treintisiete años ininterrumpidos,


los artículos 923 y 938 del Código Civil, la im- circunstancia que a su criterio les da derecho
pugnante refiere que con la escritura pública de a gozar de la titularidad del mismo.
compraventa obrante en autos ha demostrado ser
propietaria del inmueble sub litis, por ende las pa- Noveno: Que, de lo expuesto se concluye que
redes construidas dentro de este le pertenecen. el punto neurálgico a resolver es determinar a
quien le corresponde el dominio del inmueble sub 154
Cuarto: Que, a los efectos de emitir pronun- litis, por lo que cotejando el título de propiedad
ciamiento de fondo sobre la casual planteada, de la actora debidamente inscrito en los Registros
resulta necesario señalar la tesis doctrinal sobre Públicos y ciertas instrumentales que buscan acre-
la acción reivindicatoria ó restitutoria, figura ditar la posesión de los emplazados, es obvio que
normativa considerada como un derecho real debe acogerse el título de propiedad, por ende la
de naturaleza imprescriptible que otorga al jus- reivindicación debe ser atendible dado que se ha
ticiable el poder jurídico para que en su con- cumplido con los tres requisitos esenciales: a) el
dición de propietario no poseedor de un bien título legítimo de propiedad, b) que el bien se ha-
exija al órgano jurisdiccional ordene la entrega lla en posesión de la demandada, y c) así como
del mismo, de aquél que lo posee sin tener la la identidad de los mismos, situación que el Co-
condición de propietario. legiado Superior no ha tomado en consideración,
al resolver los de la materia, incurriéndose de esta
Quinto: Que, dentro de este orden de ideas forma en la casual denunciada, máxime si no obra
153 también debe proponerse la definición de la en autos prueba idónea que acredite titularidad de
accesión, la cual es considerada como el modo los demandados.
adquisitivo de la propiedad, consistente en la
atribución otorgada al propietario de un bien 4. DECISIÓN:
de incorporar otro que se le une o adhiere ma-
terialmente (atracción real). a) Que, por las razones expuestas y aplican-
do el inciso 1 del artículo 396 del Código
Sexto: Que, en el caso de autos la recurrente Procesal Civil, declararon: FUNDADO el
al documentar su derecho de acción (deman- recurso de casación interpuesto por doña
da), sostiene ser titular de un predio urbano ubi- Aida Adriana Mannucci Vega, a fojas
cado en el Jirón Sinchi Roca número mil cua- seiscientos diecinueve; en consecuencia.
rentitrés guión mil cuarentisiete Trujillo, cuya NULA la de vista expedida por la Segunda
área de terreno asciende a ciento cincuentisiete Sala Especializada en lo Civil de La Liber-
punto veintidós metros cuadrados, que sobre tad, obrante a fojas seiscientos cinco, su
dicha extensión solamente ha podido ejercer fecha cinco de abril del dos mil dos.
su derecho propiedad, en cuarentidós punto
sesentidós metros cuadrados quedando pen- b) Actuando en sede de Instancia, CONFIR-
diente la entrega de un área de ciento catorce MARON el fallo apelado de fojas cuatro-
punto sesenta metros cuadrados. cientos noventicuatro, su fecha veintitrés
de junio del dos mil dos, que declara
Sétimo: Que, la actora pretende el amparo FUNDADA la demanda de reivindicación
de su derecho de propiedad adjuntando un y otro; con lo demás que contiene.
testimonio de la escritura pública de compra
venta de fecha ocho de abril de mil novecien- c) DISPUSIERON la publicación de la pre-
tos noventisiete conferida por la Municipalidad sente resolución en el Diario Oficial El Pe-
Provincial de la Libertad, documento que con- ruano, bajo responsabilidad; en los segui-
tiene una subasta pública del predio sub litis, dos por doña Aida Adriana Mannuci Vega,
según se desprende de fojas diecisiete. con don Pedro José Segura Nunja y otra,
sobre reivindicación y accesión; y los de-
Octavo: Que, los emplazados al fundamen- volvieron. SS. ALFARO ALVAREZ, CA-
tar su derecho de contradicción sostienen te- RRION LUGO, AGUAYO DEL ROSARIO,
ner la posesión del inmueble sub materia, por PACHAS AVALOS, BALCAZAR ZELADA.

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COMENTARIO

L
a sentencia in comento nos trae a bien pueda reclamar la entrega por parte
colación uno de los atributos ele- de aquél que lo posee sin tener un legítimo
mentales del derecho real de pro- derecho que pueda oponer al propietario
155
piedad , el cual es precisamente el poder de
(1)
reclamante.
reivindicar el bien sobre el cual se ejerce el re-
• Legitimación para el ejercicio de la ac-
ferido derecho. Al respecto, el Código Civil
ción reivindicatoria
dispone lo siguiente:
157
Naturalmente la acción de reivindicar un
“Artículo 923.- La propiedad es el poder bien le corresponde al propietario, es de-
jurídico que permite usar, disfrutar, dispo- cir, éste es el único sujeto legitimado para
ner y reivindicar un bien. Debe ejercerse en ejercer el referido atributo de la propiedad
armonía con el interés social y dentro de los de reivindicar el bien. Al respecto, la Cor-
límites de la ley.” (énfasis nuestro) te Suprema ha señalado lo siguiente:
• Definición de la acción reivindicatoria “La interpretación correcta del artículo
923° del Código Civil es que el atributo de
En este sentido, siguiendo la línea de lo es-
156 la reivindicación solo puede ser ejercido
tablecido por el Código Civil, la Corte Su-
por el propietario respecto de un tercero
prema en la sentencia bajo comentario, en
ajeno o frente a un poseedor no propietario
el considerando cuarto, define a la acción de
(...).” (2) (énfasis nuestro)
reivindicación de la manera siguiente:
En resumen, la acción reivindicatoria es
“[La] acción reivindicatoria o restitutoria,
ejercida por el propietario de un bien que
[es una] figura normativa considerada como
busca la devolución de éste(3), el cual está
un derecho real de naturaleza imprescriptible
en poder de un tercero que lo posee sin
que otorga al justiciable el poder jurídico
justificación legítima alguna. Así, pode-
para que en su condición de propietario no
mos afirmar, sin temor a equivocación,
poseedor de un bien exija al órgano juris-
que el poder reivindicar el bien sobre el
diccional ordene la entrega del mismo, de
cual se ejerce la propiedad es uno de los
aquél que lo posee sin tener la condición de
atributos más importantes del derecho
propietario.” (énfasis nuestro)
real de propiedad, ya que si carecemos de
Así, este poder jurídico en el cual consiste la posesión del bien, resultará imposible
la propiedad -como así lo define el referido ejercer las facultades de uso y disfrute del
código sustantivo- otorga, en atención a bien, y sin duda vulnerará la facultad ple-
su carácter absoluto, exclusivo y excluyen- na de disposición del mismo. De manera,
te, la posibilidad de que el propietario del que al reivindicar el bien (del latín rei vin-
–––––––––––––
(1) Al respecto la Sala Civil de la Corte Suprema ha señalado lo siguiente:
“El derecho de propiedad es de naturaleza real, por excelencia, pues establece la relación entre una persona, en este caso
propietario, y la cosa (...).” (CAS. N° 1649-97 LIMA publicada el 10 de diciembre de 1998 en el Diario Oficial El Peruano)
(2) Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, CAS. N° 1074-2002 ICA publicada el 3 de febrero de 2003 en el Diario
Oficial El Peruano.

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dicatio, es decir, reclamación de la cosa), “La acción reivindicatoria es planteada por


podremos volver a ejercer plenamente los el propietario no poseedor contra el poseedor 159
referidos atributos de la propiedad(4). no propietario. Es una acción real que per-
mite al propietario obtener la restitución del
• Naturaleza y alcances de la acción reivin-
bien de su propiedad, del poder de quien se
dicatoria
encuentre. El demandante debe acreditar
Al respecto la Corte Suprema en anterior de manera indubitable ser el propietario del
jurisprudencia ha hecho énfasis, con re- bien cuya reivindicación demanda(6).”
lación a la naturaleza de la acción reivin-
dicatoria en que ésta es una acción real, Ahora bien, la acción reivindicatoria, ade-
señalando además lo siguiente: más de la naturaleza que se le atribuye, se
le reconoce también ciertos alcances, los
“La acción reivindicatoria es la acción cuales son igualmente definidos por ley.
real por excelencia, siendo procedente que Así, el Código Civil prescribe en su artí-
158 mediante esta acción pueda dilucidarse el culo 927° lo siguiente:
concurso de derechos reales, cuando dos o
más personas alegan derecho de propie- “Artículo 927.- La acción reivindicatoria es
dad respecto de un mismo bien inmueble, imprescriptible. No procede contra aquél
en razón de que el atributo de la reivindi- que adquirió el bien por prescripción.” (én-
cación puede ser ejercido por el propieta- fasis nuestro)
rio respecto de un tercero ajeno, ya sea frente
Esto implica que al tiempo de establecer
a un poseedor no propietario o bien contra 160
la naturaleza y alcances de la acción rei-
quien posea sin tener derecho oponible al
vindicatoria, debemos añadirle comple-
demandante (...).” (5) (énfasis nuestro)
mentariamente dos cuestiones adicionales
A mayor abundamiento, Torres Vásquez fundamentales: i) ésta es imprescriptible y
señala con relación a la acción reivindica- ii) no procede contra aquél que adquirió
toria lo siguiente: el bien por prescripción.
–––––––––––––
(3) A mayor abundamiento la Corte Suprema en la sentencia en casación CAS. N° 2409-98 CALLAO señaló lo siguiente:
“[La] reivindicación es la facultad específica por la cual el propietario no poseedor requiere al poseedor no propietario
la entrega de un bien de su propiedad, ello supone que quien ejercita dicha facultad debe estar investido del derecho
de propiedad contra aquel que no ostenta tal cargo (...).” (En: ATOCSA GARCÍA, Carlos. Código Civil. Sumillas, Juris-
prudencia y concordancias. 3ª edición. Lima: Grijley, 2003. Pág. 442)
(4) Sobre el particular, la Corte Suprema en la Sentencia en Casación CAS. N° 1240-2004 LIMA (publicada el 28 de
febrero de 2006 en el Diario Oficial El Peruano) señaló lo siguiente:
“La acción reivindicatoria es la acción real por excelencia, siendo procedente que mediante esta acción pueda diluci-
darse el concurso de derechos reales, cuando dos o más personas alegan derecho de propiedad respecto de un mismo
bien inmueble, en razón de que el atributo de la reivindicación puede ser ejercido por el propietario respecto de un
tercero ajeno, ya sea frente a un poseedor no propietario o bien contra quien posea sin derecho oponible al demand-
ante (...).”
(5) CAS. N° 1240-2004 LIMA emitida el 1 de septiembre de 2005 y publicada el 28 de febrero de 2006 en el Diario Oficial
El Peruano.
A mayor abundamiento la Corte Suprema posteriormente señaló lo siguiente: ”[El] derecho de reivindicar o ius vin-
dicandi, es el conferido al propietario quien recurre a la justicia reclamando el objeto de su propiedad y evitando la
intromisión de un tercero ajeno a derecho (...).” (CAS. N° 874-2006 LIMA de la Sala Civil Transitoria emitida el 2 de
octubre de 2006 y publicada el 2 abril de 2007 en el Diario Oficial El Peruano)
(6) TORRES VÁSQUEZ, Aníbal. Posesión Precaria.
Fuente http://www.etorresvasquez.com.pe/posesion_precaria.htm

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Naturaleza, legitimación, características y requisitos esenciales…

En este sentido, la acción reivindicatoria, Cabe señalar, que debe declarársele pro-
al ser imprescriptible, no se extinguirá pietario en sede judicial para obtener el re-
161
como consecuencia de su falta de ejerci- conocimiento de tal derecho real(8). Todo
cio en el transcurso del tiempo. Así, como ello de conformidad con lo establecido
bien apunta la Corte Suprema “el artículo por los artículos 950° y 952° del Código
927° del Código Civil (...) fija una clara ex- Civil:
cepción a lo regulado en el artículo 2001°
“Artículo 950.- La propiedad inmueble
del mismo texto legal”(7), pues esta última
se adquiere por prescripción mediante la
disposición señalada establece los plazos
posesión continua, pacífica y pública como
de prescripción de diversas acciones entre
propietario durante diez años.
ellas las personales y reales, excepto la ac-
ción reivindicatoria, pues como el propio Se adquiere a los cinco años cuando median
Código Civil lo dispone, ésta es impres- justo título y buena fe.” (énfasis nuestro)
criptible.
“Artículo 952.- Quien adquiere un bien
De otro lado, con relación a la segunda por prescripción puede entablar juicio
característica, la acción reivindicatoria no para que se le declare propietario.
162 será procedente cuando de conformidad
con lo establecido por ley exista un posee- La sentencia que accede a la petición es
dor del bien que haya ejercido la posesión título para la inscripción de la propiedad
en forma pacífica, continua y pública en en el registro respectivo y para cancelar el
el plazo establecido por ley, adquiriendo asiento en favor del antiguo dueño.” (énfa-
dicho bien por prescripción adquisitiva. sis nuestro).

–––––––––––––
(7) CÓDIGO CIVIL
“Artículo 2001.- Prescriben, salvo disposición diversa de la ley:
1.- A los diez años, la acción personal, la acción real, la que nace de una ejecutoria y la de nulidad del acto ju-
rídico.
2.- A los siete años, la acción de daños y perjuicios derivados para las partes de la violación de un acto simulado.
3.- A los tres años, la acción para el pago de remuneraciones por servicios prestados como consecuencia de vínculo
no laboral.
4.- A los dos años, la acción de anulabilidad, la acción revocatoria, la que proviene de pensión alimenticia, la acción
indemnizatoria por responsabilidad extracontractual y la que corresponda contra los representantes de incapaces
derivadas del ejercicio del cargo.”
Al respecto, la Corte Suprema en la CAS. N° 1211-2006 ICA (publicada el 31 de enero de 2007 en el Diario Oficial El
Peruano) señaló lo siguiente:
“[Se] sostiene que el derecho de propiedad, como cualquier otro derecho, está protegido por una acción judicial, que
le permite al propietario hacer que se le reconozca y sancionar su derecho. La acción que sanciona el derecho de
propiedad es la acción reivindicatoria (del latín rei vindicatio, reclamación de la cosa). Para vencer en la acción reivin-
dicatoria, el demandante debe probar su derecho de propiedad [Mazeaud]. Al respecto, el artículo 927° del Código
Civil, al tiempo que fija una clara excepción a lo regulado en el artículo 2001° del mismo texto legal, establece que
la acción reivindicatoria es imprescriptible (...).” (énfasis nuestro)
(8) Al respecto la Corte Suprema, en la CAS. N° 2092-99 LAMBAYEQUE de la Sala Civil Transitoria (publicada el 7 de abril
de 2000 en el Diario Oficial El Peruano) señaló lo siguiente:
“[L]a acción de prescripción adquisitiva es evidentemente declarativa, pues busca el reconocimiento de un derecho, a
partir de una situación de hecho determinada o un pronunciamiento de contenido probatorio que adquirirá certidum-
bre mediante la sentencia, de tal forma que la norma abstracta de la ley se convierte en una decisión concreta, esta-
bleciendo una relación de derecho entre las partes, limitándose la sentencia a declarar o negar la existencia de una
situación jurídica, vale decir que no es susceptible de ejecución, pues la declaración judicial basta para satisfacer el
interés del actor.”

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Con relación a este punto podemos apre- mine señala, en el considerando noveno,
ciar que, de la lectura de la sentencia bajo que “la reivindicación debe ser atendible
análisis, los emplazados al fundamentar su dado que se ha cumplido con los tres re-
derecho de contradicción alegan “tener la quisitos esenciales: a) el título legítimo
posesión del inmueble sub materia, por es- de propiedad, b) que el bien se halla en
pacio de treintisiete años ininterrumpidos”. posesión de la demandada, y c) así como
Esto permite inferir que los demandados la identidad de los mismos”. Es decir, me-
pretendían demostrar haber adquirido la diante jurisprudencia, y sobre la base de
propiedad del bien inmueble por prescrip- lo establecido en el Código Civil en sus
ción. No obstante, tales pretensiones, a la disposiciones anteriormente citadas, el
luz de lo señalado por la Corte Suprema, citado órgano jurisdiccional perfila tres
parecen no haber podido ser sustentadas, requisitos esenciales para atender una ac-
ya que el referido órgano jurisdiccional se- ción reivindicatoria.
ñala, en el considerando noveno que “(...)
Este importante criterio jurisprudencial,
no obra en autos prueba idónea que acredi-
sería el complemento de un anterior pro-
te titularidad de los demandados.”
nunciamiento de la Corte Suprema en el
163
De otro lado, cabe señalar que el atributo que señaló, con relación a la procedencia
de reivindicar el bien no solamente es im- de la acción reivindicatoria, lo siguiente:
prescriptible, sino también es inalienable,
“Para su procedencia se requiere la concu-
tal como así lo ha señalado la propia Corte
rrencia de los siguientes elementos; a) que
Suprema:
la ejercite el propietario que no tiene la
“El derecho de reivindicar la propiedad no posesión del bien; b) que esté destinada a
solo es imprescriptible sino también ina- recuperar el bien, no el derecho de propie-
lienable y se origina del poder jurídico que dad; c) que el bien esté poseído por otro que
otorga la propiedad conforme a los princi- sea el dueño y d) que el bien sea una cosa
pios establecidos en los artículos 923° y 927° determinada (...).” (10)
del Código Civil (...)(9).” (énfasis nuestro)
Por lo tanto, recopilando lo establecido
Ahora bien, habiendo abordado la natura- por la Corte Suprema en sendas jurispru-
165
leza y alcances de la acción reivindicatoria, dencias podemos señalar que los requisi-
queda pendiente revisar un último aspecto tos para atender la acción reivindicatoria
a tomar en cuenta sobre la misma, el cual de un bien son los siguientes:
es el referido a sus requisitos esenciales.
i) La acción reivindicatoria debe ser ejer-
164 • Requisitos esenciales de la acción reivin- citada por el propietario que no tiene la
dicatoria posesión del bien.
La Corte Suprema, en la sentencia in exa- ii) Sobre la base de lo anterior, el propieta-

–––––––––––––
(9) CAS. N° 974-2005 LAMBAYEQUE emitida el 26 de septiembre de 2006. (En: TORRES VÁSQUEZ, Aníbal. Diccionario
de jurisprudencia civil. Lima: Grijley, 2008. Pág. 22)
(10) CAS. N° 3588-2000 PUNO emitida el 23 de marzo de 2001. (En: TORRES VÁSQUEZ, Aníbal. Diccionario de jurispru-
dencia civil. Lima: Grijley, 2008. Pág. 21)

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Naturaleza, legitimación, características y requisitos esenciales…

rio que pretende reivindicar el bien debe blicos y ciertas instrumentales que buscan
ostentar título legítimo de propiedad. acreditar la posesión de los emplazados,
[por lo que] es obvio que debe acogerse el
iii) La acción reivindicatoria debe estar
título de propiedad”.
destinada a recuperar el bien, no el de-
recho de propiedad. Por todo lo expuesto, podemos afirmar que
si bien la sentencia de la Corte Suprema es un
iv) El bien debe ser una cosa determinada.
gran aporte a la jurisprudencia al coadyuvar a
v) El emplazado debe hallarse en posesión perfilar los requisitos esenciales para atender
de dicho bien, y la acción reivindicatoria, en el examen del
propio caso debió haberse extendido más en
vi) El bien a ser reivindicado debe ser el
el detalle del cumplimiento de cada uno de
mismo que aquél que se halla en pose-
los requisitos anteriormente mencionados.
sión del emplazado, es decir debe darse
No obstante, cabe señalar que la misma ha
una identidad de los mismos.
sido emitida en el sentido correcto al haber
En este orden de ideas, en la sentencia declarado fundado el recurso de casación,
in comento la Corte Suprema al tiempo nula la sentencia de la Segunda Sala Espe-
de hacer el examen del caso señaló que cializada en lo Civil de la Corte Superior de
“cotej[ó] el título de propiedad de la actora Justicia de la Libertad y fundada la demanda
debidamente inscrito en los Registros Pú- de reivindicación.

CONCORDANCIAS JURISPRUDENCIALES

CAS. N° 655-2005 LIMA (Publicada el 1 de agosto de 2006 en el Diario Oficial El Peruano).


“La reivindicación es en doctrina la recuperación de lo propio, luego del despojo o de la
indebida posesión o tenencia por quien carecía de derecho de propiedad sobre la cosa (...).”

CAS. N° 1240-2004 LIMA (Publicada el 28 de febrero de 2006 en el Diario Oficial El


Peruano).
“La acción reivindicatoria es la acción real por excelencia, siendo procedente que mediante esta
acción pueda dilucidarse el concurso de derechos reales, cuando dos o más personas alegan derecho
de propiedad respecto de un mismo bien inmueble, en razón de que el atributo de la reivindicación
puede ser ejercido por el propietario respecto de un tercero ajeno, ya sea frente a un poseedor no
propietario o bien contra quien posea sin derecho oponible al demandante (...).”

CAS. N° 1211-2006 ICA (Publicada el 31 de enero de 2007 en el Diario Oficial El Peruano).


“[Se] sostiene que el derecho de propiedad, como cualquier otro derecho, está protegido
por una acción judicial, que le permite al propietario hacer que se le reconozca y sancionar su

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derecho. La acción que sanciona el derecho de propiedad es la acción reivindicatoria (del latín
rei vindicatio, reclamación de la cosa). Para vencer en la acción reivindicatoria, el demandan-
te debe probar su derecho de propiedad [Mazeaud]. Al respecto, el artículo 927° del Código
Civil, al tiempo que fija una clara excepción a lo regulado en el artículo 2001° del mismo texto
legal, establece que la acción reivindicatoria es imprescriptible (...).”

BIBLIOGRAFÍA

ATOCSA GARCÍA, Carlos. Código Civil. Sumillas, Jurisprudencia y concordancias. 3ª


edición. Lima: Grijley, 2003. 1014 Págs.
CAJAS BUSTAMANTE, William. Código Civil: sumillado, concordado, jurispruden-
cia, índice analítico. Lima: Rodhas, 2005. 908 Págs.
TORRES VÁSQUEZ, Aníbal. Diccionario de jurisprudencia civil. Lima: Grijley, 2008.
807 Págs.
TORRES VÁSQUEZ, Aníbal. Posesión Precaria. En: http://www.etorresvasquez. com.
pe/posesion_precaria.htm.

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