ESTUDIO EUPALINOS S.A.C.

INVERSIONES INMOBILIARIAS DEL PERU S.A.

PROYECTO MIVIVIENDA
HORACIO URTEAGA JESUS MARIA

PROYECTO DE ARQUITECTURA
ESPECIFICACIONES TECNICAS

RESUMEN GENERAL

GENERALIDADES

1.00 Obras Provisionales.

2.00 Trabajos Preliminares.
3.00 Movimiento de Tierras.
4.00 Concreto Simple.
5.00 Concreto Armado.
6.00 Tabiques.
7.00 Coberturas Y Cielos Rasos Descolgados.
8.00 Revoques y Enlucidos.
9.00 Zócalos Enchapes y Revestimientos.
10.00 Pisos.
11.00 Contrazócalos.
12.00 Ductos de Ventilación y Juntas.
13.00 Carpintería de Madera.
14.00 Carpintería de Fierro.
15.00 Carpintería de Aluminio.
16.00 Cristal Templado, Cristal y Espejos.
17.00 Cerrajería.
18.00 Aparatos Sanitarios y accesorios.
19.00 Pinturas.
20.00 Artefactos Eléctricos de Iluminación.

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GENERALIDADES.

La orientación de estas especificaciones es hacia la descripción de los

acabados y no hacia los procedimientos constructivos que dependen de
la metodología y organización del Contratista.
Las Especificaciones de Arquitectura deben verse con el Cuadro de
Acabados y con los planos de los Proyectos de Arquitectura, Estructuras,
Instalaciones Eléctricas e Instalaciones Sanitarias.
La Dirección Arquitectónica la harán los autores del Proyecto según los
sistemas usuales y en visitas periódicas.
Se llevará constantemente a cargo del Contratista un Registro
Fotográfico fechado y un Cuaderno de Obras en el se anotarán las
observaciones, se harán las aclaraciones y se dejará constancia de la
aprobación de todas las muestras.
Las Especificaciones de Arquitectura no incluyen obras de concreto
simple o armado especificado en el Proyecto de Estructuras.

1.00 OBRAS PROVISIONALES.

El Contratista recibirá la propiedad y desde ese momento será

responsable de toda pérdida o daño, hasta el momento de la entrega de
la obra. Habrá guardianía permanente.
El Contratista mantendrá un ingreso fácil de controlar. No depositará
materiales ni escombros en la vía pública, fuera de los límites asignados
por la Municipalidad para este fin. Protegerá las calzadas de roturas por
el paso de camiones.
En esta partida se incluyen los gastos que ocasionen los cercos
provisionales que el Contratista debe proponer, los servicios higiénicos
para el personal, las oficinas que necesite el Contratista y la guardianía.

2.00 TRABAJOS PRELIMINARES.

2.01 Limpieza del Terreno. Antes de trazar el terreno deberá estar

completamente limpio y parejo.

2.02 Trazado. El planteamiento de los ejes y niveles se hará de

acuerdo a todos los planos de plantas y cortes a escala 1/50, y el
orden de trazado es como sigue :
Los ejes literales desde el eje A hasta el eje Ison paralelos entre sí,
partiendo del eje A paralelo al segmento PQ (P y Q son vértices del
terreno sobre el lindero con Horacio Urteaga, como se muestra en
el Plano A-1). Los ejes numerales desde 1 hasta 10 y 10’ son
paralelos entre sí y perpendiculares al eje A.
En los sótanos el trazado de los ejes numerales parten desde el
eje 11 que coincide con el límite de propiedad. Los ejes 12 al 16 y
el 9’ son paralelos al eje 11 y paralelos entre sí. Los ejes literales J
y K son perpendiculares al eje 11. El eje L es paralelo al eje K
hasta el eje 13. El eje M’ es paralelo al límite de propiedad por el
fondo.

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 El nivel 0.00 está sobre la Av. Horacio Urteaga a 10 m. desde el
vértice Q, inicio del ochavo de la esquina.

3.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS.

3.01 Excavación Masiva. Se considera desde el nivel del terreno

limpio, hasta el nivel inferior de los falsos pisos del segundo
sótano, excluyendo lo comprendido en 3.02. El Contratista
propondrá la forma de hacerla, incluyendo el trazo de rampas y
accesos para la circulación de los equipos mecánicos y camiones
para que sea aprobado por la supervisión.

3.02 Excavación de Cimientos, Zapatas, Sub-zapatas, Base Ascensores

y Poza para Bomba de Desagüe. A partir del nivel inferior de los
falsos pisos contiguos hasta el nivel inferior zapatas, cimientos y
sub zapatas indicados en los Planos de Estructuras.

3.03 Compactación para Subzapatas, Cimientos de Placas, Muros de

Contención y Cimientos Corridos. Se hará según lo indicado en
3.05. La diferencia está en la mayor dificulad.

3.04 Rellenos de Restitución. Se harán sobre los trabajos de zapatas,

cimientos de placas y muros, cimientos corridos y todas aquellas
obras que tengan sobre sí tierra hasta alcanzar el nivel indicado
en los planos. Se compactarán para recibir falsos pisos, según
3.05.

3.05 Compactación para Plateas y Falsos Pisos. Se hará una vez

terminadas las zapatas, cimientos, muros de contención y
columnas correspondientes al primer y segundo sótanos y una vez
terminadas las obras indicadas en 3.02 con todos los rellenos de
restitución que también se compactarán.
El grado de compactación será 95% Proctor Modificado, con el
material agregado que se necesite a ser aprobado por la
Supervisión. La compactación del sótano servirá para recibir el
encofrado de vigas y techos de ese piso.

3.06 Eliminación de Excedente de Excavación. Acarreándolo hasta los

lugares permitidos por la autoridad competente.

3.07 Eliminación de Escombros de Obra. Es el resultante del proceso

de construcción. Se eliminarán periódicamente de modo que la
obra esté siempre limpia llevándolo a los lugares que se indican
en 3.06.

4.00 CONCRETO SIMPLE.

Se usará cemento Portland tipo I, de la marca Andino tipo I; no se

aceptarán otros tipos. Deberá cumplir la norma AST C-150.

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4.01 Falsos Pisos. Directamente sobre la tierra y preparados para
recibir acabado. De cemento, arena y piedra chancada máximo
3/4” con una resistencia de 100 Kg./cm2. De 10 cms. de alto. Una
vez terminada la compactación se regará el terreno. Se curará
con agua. La cara superior será lo suficientemente rugosa para
facilitar la adherencia de los acabados.
Podrán contener tuberías de instalaciones de hasta 1. 1/2” de
diámetro, las mayores estarán debajo, de modo que no hayan
tuberías en los contrapisos. No se admitirán roturas parciales por
olvido de tuberías.

4.02 Gradas en Falsos Pisos. La subpartida está en los cambios de

nivel en los falsos pisos del primer y segundo sótanos y en el
primer piso en la zona del ingreso. Según 4.01.

4.03 Piso de Concreto Simple. Son los pisos y circulaciones del

estacionamiento del segundo sótano que está sobre el terreno. Se
harán después de desencofrar el techo del segundo sótano y una
vez compactado el suelo. De cemento, arena, piedra machacada
máximo 3/4”, con una resistencia de 210 Kg./cm2. De 15 cms. de
alto. Se curará con agua. Las juntas entre paños están dibujadas
en el plano A-1 a esc. 1/50. Se acabará con impresión
antideslizante en las rampas hecha inmediatamente después de
vaciarlo. Un rayado impreso de canales ondulados, radiales en
las curvas y en el resto como se indica en el plano A-1. El rayado
se imprimirá con un rayador hecho de fierro fundido. Permanecerá
4 días sin tráfico alguno y 15 días sin tráfico de vehículos.

4.04 Piso de Concreto Simple con Bruñas Acabado con Llana de Metal.
Cemento pulido. Según el Cuadro de Acabados. De cemento,
arena, piedra machacada máximo 3/4” de 210 Kg./cm2. De 15
cms. de alto. Una vez terminada la compactación se regará con
agua. La superficie superior se acabará con llana de metal y
bruñas.

4.05 Rellenos. De 10 ó 15 cms. de alto según lo indicado. Son las

veredas y sardineles o botallantas de los sótanos mostrados en los
cortes del proyecto con rayado a 45°. De cemento: arena 1:5 con
ladrillo aligerado o de tipo pandereta, con juntas de 2.0 cms. y
también 2.5 cms. sobre el ladrillo. También podrá hacerse
mezclando con bolas de poliestireno expandido con el objeto de
hacerlo liviano. Serán aprobados por la Supervisión.

4.06 Contrapisos. La altura será la que permita alcanzar los niveles

terminados que figuran para el primer piso. De cemento, arena,
piedra machacada máximo 1/4” de 120 Kg./cm2. No contendrán
tuberías de instalaciones eléctricas o sanitarias. Se hará sobre
superficies lavadas y con una primera capa de agua de cemento.
Se curará con agua. El acabado será rugoso como el tarrajeo,
para pisos cerámicos y liso para piso vinílico y alfombra.

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5.00 CONCRETO ARMADO.

Las especificaciones para las estructuras de concreto armado se

encuentran en el Proyecto de Estructuras, incluyen todas las plateas,
zapatas, columnas, placas y muros de contención, vigas, vigas soleras,
dinteles y losas. Lo presente es para especificar las obras de
concreto armado no incluidas en el Proyecto de Estructuras.
Antes de vaciar el concreto deberán haberse puesto los anclajes para la
carpintería de fierro así como los tacos de madera para los marcos de la
carpintería de aluminio, según lo indicado en los Planos de Carpintería
de Fierro y de Aluminio respectivamente.

5.01 Columnas de arriostre. Para arriostrar los muros de albañilería. En

los muros de soga del cerco del primer piso. Ver planos de planta
1/50 y proyecto de estructuras. El fierro de refuerzo según lo
especificado en el Proyecto de Estructuras.

5.02 Losa de Concreto Armado Acabada con Impresión Antideslizante.

Las especificaciones del concreto armado están indicadas en el
Proyecto de Estructuras. La impresión antideslizante se hará
según lo indicado en 4.03. Se protegerá durante todo el desarrollo
de la obra con una capa de yeso mezclado con arena, de 3 cms.
de espesor. En rampas de bajada al primer y segundo sótanos.

5.3 Losa de Concreto Armado acabada como Contrapiso o Contrapiso

integrado. Se trata del acabado de las losas aligeradas o macisas a
fin de conferir a la superficie la regularidad propia de un contrapiso
preparado para recibir enchape de 8 mm, cerámica o vinimadera.
Las indicaciones de concreto armado están especificadas en el
proyecto de estructuras. El acabado será con llana de metal o regla y
se hará una vez vaciada la mezcla. La partida se refiere a este último
trabajo y a su protección. En todos los ambientes de los pisos
superiores. Se deberá preveer el espesor del material a fin de no
cambiar el Nivel de Piso Terminado (N.P.T.) en cada planta.

5.4 Encofrados Metálicos. El contratista deberá usar encofrados

metálicos para el vaceado de losas y placas a fin de asegurar el
acabado regular de estos y otros elementos estructurales, tomando
en cuenta que las superficies serán acabadas solaqueadas
masilladas y pintadas de acuerdo al cuadro de acabados. Podrá
proponer otros procedimientos que aseguren el acabado final
requerido, pero estos serán sometidos a la aprobación de la
Supervisión y de la Dirección Arquitectónica.

6.00 MUROS Y TABIQUES.

6.01 Muros de Albañilería Armada con Placa P7. Los muros y tabiques
divisorios no estructurales están señalados en las plantas con
achurado para diferenciarlo de la estructura de concreto. Se harán
con ladrillo calcáreo de CML La Casa de 50cm x 24cm x 7cm, con

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 medias perforaciones laterales; se aceptarán sólo piezas enteras
sin defectos de presentación.
Se procederá a fijar las varillas de ø ¼” a cada 50cm., ancladas a
piso y techo. El anclaje podrá ser con pernos expansivos de ø ¼” a
los que se soldarán las varillas o por fijación directa de las varillas
con concreto epóxico. En cualquier caso la profundidad del anclaje
será de 30 a 35 mm.
Se asentarán las hiladas de la placa P7 con mortero, protegiendo
los alveolos para asegurar que queden limpios para que ingrese el
concreto líquido. Este se vaciará en cada conducto 2 hiladas antes
de completar el tabique. Se asentarán las últimas hiladas con
concreto líquido con slump mínimo.
El mortero cemento: cal: arena 1 :1: 4, las juntas de 1 a 1.5 cms.
de espesor. La construcción progresará en forma pareja por
hiladas horizontales permanentemente controladas con nivel y
plomada. Todas las tuberías de instalaciones sanitarias y
eléctricas, sus cajas y tableros deberán estar colocados antes de
levantar los muros para que no se piquen los tabiques. Estos
deberán acompañar y rodear todas las tuberías y cajas.

6.2 Muros de Albañilería con Placa P10. En los muros bajos de las
ventanas (alféizares). Se usará la Placa P10 de CML La Casa, de
50cm x 24cm x 10cm. Se asentarán con mortero similar al descrito
en 6.01. No tendrán varillas ni alveolos. Los derrames superiores
serán acabados con mortero de tarrajeo.

6.3 Muros de soga, ladrillo KK 18 huecos. En los muros exteriores del

primer piso. Con columnas y vigas de amarre de acuerdo al
proyecto de estructuras.

7.00 COBERTURAS Y CIELOS RASOS.

7.01 Ladrillo Pastelero. Macizos hechos a máquina, de 25 x 25 x

2.5 cms., de superficies porosas para que puedan absorber el
agua. Se pegarán con mortero de barro y con las juntas fraguadas
con mortero de cemento:arena 1:6. Se remojarán 12 horas antes
de asentarlos. En los ambientes que indica en el Cuadro de
Acabados y sobre los techos de las escaleras y del Tanque
elevado.

7.02 Cielos Rasos de Dry-Wall. En el Segundo Piso, según lo señalado

en el Plano A-5, con achurado discontinuo a 45°. Fijadas sobre
una estructura de acero galvanizado. Las planchas serán de 2.44 x
1.22, de 12 mm. de espesor, con bordes rectos. Con una densidad
de 1.2 Kg./dm3 y una resistencia a la flexión de 160 Kg./cm2. El
transporte y almacenamiento se harán de acuerdo a lo
recomendado por el fabricante. Las juntas entre placas serán
invisibles, se cubrirán las cabezas de los tornillos con dos capas
aplicadas con brocha. Se pegará una cinta o tape a lo largo de las
juntas y luego se aplicará empaste con espátula; una vez seco el
empaste de la junta se lijará. En las esquinas se fijarán esquineros

6
 metálicos con tornillos “Philips” de 1”, se acabará empleando el
mismo sistema que para las juntas.

7.3 Paneles MDF con enchape de madera de Caoba. En el Hall de

Ingreso. Se colocarán de acuerdo a los detalles del Hall Planos A-
31 al A-34, dejando bruñas de 6 mm. pintadas con pintura negra
entre paneles. El enchape deberá ser trabajado para presentar
una veta de madera lo más natural posible en cada panel. La
muestra del enchape deberá ser aprobada por la Dirección
Arquitectónica. Acabado en laca mate transparente color natural.

7.04 Cornisas de Poliestireno Extruido. Moldura modelo B25 de ETSA

Perú. En los ambientes señalados en el Cuadro de Acabados.
Serán instaladas con pegamento recomendado por el proveedor.
No se usará pegamento con vehìculo solvente.

8.00 REVOQUES Y ENLUCIDOS.

Los revoques se harán con cemento igual al indicado en 4.00

CONCRETO SIMPLE, con mortero en la proporción cemento:arena 1:4
con resistencia mínima 50 kg./cm2.

8.01 Tarrajeo Frotachado para Pintar en muros. Se aplicará sobre las

superficies de tabique o concreto armado completamente mojadas
de las partes altas de los muros con enchape cerámico, según lo
indicado en los planos de Baños y Cocinas. Las esquinas
cóncavas verticales u horizontales serán en ángulo recto; las
esquinas convexas verticales u horizontales se harán con un
boleado uniforme de 2 mm. de diámetro.

8.02 Tarrajeo Impermeabilizado. En las piscinas, la cisterna y las

jardineras. Se hará con el mismo mortero indicado para esta
partida con aditivo hidrófugo de fragua normal marca “Chema” o
“Sika” en la proporción de una parte por diez de agua. De 3 cms.
de espesor y con las esquinas boleadas de 3 cms. de radio. El
acabado será con llana de metal.

8.3 Cielos Rasos de Tarrajeo Pintado. En los ambientes indicados en

el Cuadro de Acabados se usará el mortero indicado en 8.00 y se
procederá según 8.01. Se hará sobre enfoscado previo.

8.4 Solaqueado y Masillado de Muros y Placas de Concreto. De

acuerdo al Cuadro de Acabados, en los muros y tabiques del 1°
piso al 18° piso. Consiste en un solaqueado de las superficies
para emparejar las irregularidades que pudieran haber quedado
del vaceado. El masillado será con pasta mural hasta alisar las
imperfecciones preparando la superficie para recibir la pintura.

8.5 Solaqueado y Masillado de Tabiques de Placas P7. De acuerdo al

Cuadro de Acabados. Se procederá en forma similar a 8.04; la
diferencia está en la mayor dificultad del masillado.

7
 8.6 Solaqueado de Muros. En los ambientes de sótano, de acuerdo al
Cuadro de Acabados y en las partes internas de los cercos
exteriores del primer piso. Se trata de un solaqueado simple de los
muros.

8.7 Solaqueado de Cielos rasos. En los ambientes de sótano, de

acuerdo al Cuadro de Acabados. Similar a 8.06. Los cielos raso si
serán pintados después del solaqueado.

8.8 Tarrajeo Escarchado y Planchado. En las fachadas de acuerdo a

los planos de Elevaciones. Con mortero según 8.00. Se aplicará el
mortero como tarrajeo escarchado sobre las superficies
previamente solaqueadas, planchando en forma manual el
escarchado fresco con tubo de PVC de 4” o instrumento similar.
Con muestras a ser aprobadas por la Dirección Arquitectónica.

8.9 Revestimiento texturizado. En los pasillos comunes del edificio, de

acuerdo al Cuadro de Acabados. Se usará el recubrimiento tipo
Pastín de Corev, o similar en acabado planchado y color
cartagena, de acuerdo al catálogo del fabricante. Este es un
recubrimiento compuesto por sílices, resinas acrílicas, pigmentos
inorgánicos y conservadores no tóxicos. Se aplicará con rodillo
húmedo sobre la superficie lisa, limpia y libre de polvo e
impurezas, sellada con el producto recomendado por el fabricante
del recubrimiento. Se hará una muestra para someterlo a
aprobación de textura y color de la Dirección Arquitectónica.

9.00 ZOCALOS, ENCHAPES Y REVESTIMIENTOS.

9.01 Cerámica Celima 30x30 Serie América Color Blanco. En Baños

Principales, Secundarios, de Servicio y Vestuario de Empleadas,
según el Cuadro de Acabados. Se pegarán con mortero de
cemento puro, luego de 24 horas de remojarse completamente en
agua. Se puede usar pegamento en polvo. En este caso se
aplicará con raspín en la superficie y en la pieza. Se fraguarán con
fragua del mismo color. Tanto las piezas como la fragua serán
aprobadas por la Dirección Arquitectónica. La disposición de las
piezas se hará según lo indicado en el planos de Detalles de
Baños.

9.02 Cerámica Celima 20x30 Serie Biselada, color Blanca. En Cocinas,

según el Cuadro de Acabados. Se colocarán según lo indicado en
9.01. La disposición de las piezas se hará según lo indicado en el
planos de Detalles de Cocinas.

9.03 Paneles de MDF enchapados en madera de caoba. En los

ambientes del Hall de Ingreso. De acuerdo a los detalles del Hall,
Planos A-31 al A34. Según lo descrito en 7.03. Los paneles serán
instalados sobre bastidores de madera fijados a los muros. Se
instalarán sobre las superficies bien secas e impermeabilizadas

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 con alquitrán.

9.4 Revestimiento acrílico tipo Velatura Italiana de ARTCO. En los

corredores de distribución. Se trata de un empaste en base a
componentes acrílicos de gránulo fino, aplicado con espátula. Se
instalará sobre las superficies previamente masilladas con pasta
mural. La muestra de color y rugosidad será aprobada por la
Dirección Arquitectónica.

9.5 Lajas Sílico Calacáreas para enchape. Piezas de 9cmx24cmx3cm.

Según lo indicado en planos de Elevaciones y Cortes. Se asentarán
con Mortero Premezclado del mismo proveedor. Las piezas no
requieren ser mojadas para su asentado.

9.6 Mayólica Celima para Piscina, de 20 x 20. En todo el revestimiento

de la piscina, según el Cuadro de Acabados. Se colocarán según lo
indicado en 9.01

10.00 PISOS.

10.01 Cemento Pulido. En los ambientes indicados en el Cuadro de

Acabados. Con el mortero cemento, arena, piedra machacada
máximo 1/4” de 120 Kg./cm2. como mínimo; acabado con pasta de
cemento en la proporción cemento: arena 1:2. Las bruñas se
pondrán en obra. El proyecto marca el nivel del piso acabado. Se
curará con agua y no se transitará 4 días.

10.02 Cemento con Adhitivo Impermeabilizante, acabado con Llana de

Metal. En las piscinas, cisterna y jardineras. Se hará según 8.02.
Se curará con agua.

10.03 Terrazo Lavado. En Terraza de Piscinas y los bordes de piscinas,

en un ancho de 30 cm. con el borde hacia la piscina boleado.
Sobre un contrapiso de 2 a 3 cms. hecho según 4.06, acabado
rayado. La capa de terrazo no tendrá menos de 2 cms. de espesor.
Las granallas serán de mármol blanco. Se curará con agua. No
habrá transito hasta 5 días después. Todas las juntas serán con
corte de amoladora una vez fraguado el material, según indican
los planos 1/50. Color hueso o marfila, con muestra aprobada por
la Dirección Arquitectónica.

10.04 Vinimadera de 1.5 mm. de espesor. En los ambientes de Sala,

Comedor Pasillos, Dormitorios de Servicio, y en todos los
ambientes indicados en el Cuadro de Acabados. Serán de tipo
listón, en planchas de 0.91m. x 0.15m, para tránsito residencial.
Serán colocadas con pegamento de contacto recomendado por el
fabricante sobre superficies semipulidas, de acuerdo a lo descrito
en 5.03. Color Haya, con muestra a ser aprobada por la Dirección
Arquitectónica y la Supervisión.

10.05 Alfombra. En Dormitorios, Closets y Wlak-in-closets. De

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 polipropileno 100%, del tipo Berber de 6 mm. de altura, de 24
oz./m2. Modelo “Dakar” de American Showcase o similar,
comercializada por Pisos&Techos. Será instalada sobre las
superficies semipulidas según 5.03 con pegamento de contacto.

10.06 Cerámica Celima 30x30 Serie Estructurada color Hueso. En los

ambientes indicados en el Cuadro de Acabados. Se colocarán
según lo indicado en 9.01. Se pegarán según se indica en los
planos de Detalle Baños, cuidando que las juntas coincidan con
las de las paredes. Las muestras a ser aprobadas por la Dirección
Arquitectónica.

10.7 Cerámica Celima 30x30 Serie Estructurada Hueso con guardillas

de Cerámica Celima 30x30 Serie Pirita Beige. En los corredores
de acuerdo a Cuadro de Acabados y Plano de Planta Típica A-5.
Según 10.06.

10.8 Cerámica Celima 30x30 Serie Estructurada Beige. En las cocinas,

de acuerdo a Cuadro de Acabados y Plano de Planta Típica A-5.
Según 10.06.

10.9 Cerámica Celima 30x30 Serie Pirita Siena. En las terrazas, de

acuerdo a Cuadro de Acabados y Plano de Planta Típica A-5.
Según 10.06.

10.10 Cerámica Celima 40x40 Serie Pirita Beige. En Hall y en el Ingreso

Principal, de acuerdo a Cuadro de Acabados y Plano de Planta
Primer Piso A-3. Según 10.06.

10.11 Cerámica Celima 40x40 Serie Pirita Siena. En la Terraza posterior

del primer piso, de acuerdo a Cuadro de Acabados y Plano de
Planta Primer Piso A-3. Según 10.06.

10.12 Piso Vinílico tipo Piso Bus de Pisopak. En el Gimnasio. Se

instalarán según 10.04.

10.13 Adoquines de Grass-Block. En los estacionamientos indicados en

el Cuadro de Acabados y Planta General A-1 y Planta Primer Piso
A-3. De 8.5 cm. de alto, modelo elíptico, de CML La Casa. Se
asentarán sobre una capa de tierra de cultivo, respetando los
niveles del proyecto.

10.14 Adoquines de Concreto Piedra de 10.5 x 21 cm., de 6 cm. de alto.

En Estacionamientos indicados en el Cuadro de Acabados y Planta
General A-1. Se asentarán sobre una cama de arena fina seca,
con aparejo espina de pescado, con muestra aser aprobada por la
Dirección Arquitectónica.

10.14 Tierra de Cultivo. En los jardines y jardineras del primer piso. Se

pondrá sobre una capa de 10 cms. de alto de hormigón de río
lavado, con piedras no mayores de 1/2” de diámetro, el resto será
tierra de cultivo de buena calidad hasta 3 cms. por debajo de las

10
 bruñas de borde.

11.00 CONTRAZOCALOS.

11.01 Cemento Acabado con Llana de Metal. Cemento Pulido. En los

ambientes de servicio y estacionamiento en sótanos. Serán de 10
cms. de alto o según planos de elevación. Se hará en proporción
cemento:arena 1:3 y se acabará según lo descrito en 10.01.
Sobresalido 7 mm. sobre el plomo del muro. La esquina superior
externa tendrá un boleado uniforme de 2 mm. de radio y la interna
será recta. La esquina inferior interna tendrá un boleado de 7
mm. de radio.

11.02 Madera de Cedro. De 7.5 cms. de alto sin cuarto de rodón. En los
ambientes indicados en el Cuadro de Acabados. Con tramos lo
más largos posibles. Las esquinas en corte de cola. Se fijarán a
los muros con tornillos de 1.1/2” entornillados a tarugos de cedro
de 1.1/2” embutidos a huecos hechos con taladro eléctrico
en los muros. Las cabezas de los tornillos se taparán con tacos de
cedro. Estos tornillos estarán a 10 cms. de las esquinas y como
máximo 70 cms. uno del otro. Se acabarán esmalte sintético mate,
sin brillo.

11.3 Cerámica Celima 30x30 Serie Pirita Beige. En los corredores de

acuerdo al Cuadro de Acabados. Según 9.01. Serán de 40x40 en
los corredores del primer piso y en el Hall de Ingreso.

11.04 Contrazócalo Vinílico de 7.5 cm. En el Gimnasio. Se pegarán con

pegamento de contacto recomendado por el fabricante.

12.00 DUCTOS DE VENTILACION Y JUNTAS.

12.1 Acabado Pulido en Ductos de Extracción de Gases. En todos los

ductos de extracción. De cemento pulido con las esquinas convexas
y cóncavas boleadas con radio de 3 cm. Se busca lograr el óptimo
flujo de gases a través de ellos.

12.2 Juntas de Piso. Se instalarán juntas de piso en los encuentros entre

pisos de distinto material en los departamentos, para salvar la
diferencia mìnima de niveles. Estas serán de alumnio y se ubicarán
debajo de las puertas. Colocadas con tornillos a tarugos de madera
a cada 30 cm.

12.3 Tapajuntas de Construcción. Existe una junta de 17.5 cm que

atraviesa el edificio. Se deberá resolver la junta con los siguientes
tipos de tapajunta:

a. Tapajunta de Construcción en pasillos J1. De pared. Según detalle.

b. Tapajunta de Construcción en pasillos J2. De pared. Según detalle.
c. Tapajunta de Construcción en Fachada J3. De pared. Con tubular de

11
 caucho negro, por el exterior. Según detalle.
d. Tapajunta de Construcción en Pasillos J4. De piso. Modelo Twinline,
sísmicas del tipo Dual Gasket Cover, para juntas de 4” a 16”, de C/S
Expansion, representanet en el Perú, PPH Trading.

13.00 CARPINTERIA DE MADERA.

Toda la carpintería de madera se hará con caoba de primera calidad,
salvo indicación contraria. Con planchas de aglomerados de fibra,
tableros de Melamina y tableros de MDF.
Se usará pegamento sintético “Fuller” para madera y madera o madera y
maderba. Todos los huecos para tarugo se harán con taladro eléctrico y
todos los tacos se harán con madera de caoba o cedro.
Toda la carpintería se acabará perfectamente lijada, laqueada, barnizada
o pintada.
Todas las medidas que se indican en los planos son netas.

a) Esmalte Sintético. Se aplicarán primero dos manos de base de

masilla plástica para madera. El esmalte sintético será de acabado
mate o semimate y será diluido en aguarrás mineral. Se aplicará
con pistola. Se aplicarán dos manos.

b) Laca. Las lacas a emplearse serán transparentes y con acabado

semi-mate. Se aplicará primero laca selladora y después de 6
horas y antes de 24 horas se aplicará laca a la piroxilina. Se
aplicarán con soplete y hasta conseguir acabado uniforme.

c) Barniz. Será transparente, tipo de vehículo fenólico. Diluido en

aguarrás mineral, se aplicará con brocha o pistola, dos manos, la
segunda de 16 a 24 horas después de la primera. Secará al tacto
entra 3 a 5 horas y tendrá un rendimiento de 3o a 4o m2 por galón.

Se harán muestras con piezas completas para ser aprobadas por la

Dirección Arquitectónica.

13.01 Puertas Contraplacadas con Tableros Moldeados de HDF. Similar

al modelo Prestige de Duramax. P1, P6 y P7. La estructura interna
de las hojas será con bastidores de pino finger con relleno tipo
panal de abeja, piernas y travesaños de madera. Tratado
antipolillas; el fabricante deberá otorgar las garantías exigidas por
la Supervisión. Serán prepintadas con aprejo nitrocelulósico, para
protección de humedad. Se acabarán pintadas con esmalte
semimate. Se harán según detalles y elevaciones de los planos de
Carpintería de Madera Puertas. Los marcos se harán de madera
de cedro de acuerdo a los detalles madera con tapas de cedro que
lleguen a cubrir el derrame del vano por el exterior, los encuentros
a 45º. Se empotrarán al muro con tornillos a tacos de madera de
cedro de 2” x 1” x 1”, las cabezas de los tornillos quedarán 5 mm.
más adentro y se taparán con tarugos de caoba. Habrán 2 tornillos
en cada pierna a 15 cm. del piso y del dintel e intermedios a cada
60 cm. como máximo. Tendrán jambas de madera de cedro hacia
el exterior, fijados al marco de cajón. los encuentros de las jambas
tambíen a 45º.

12
13.02 Puerta Contraplacada con tableros ruteados de MDF. Similar al
modelo Exit Gales de Masisa. P2 y P3. Los tableros de MDF de 6
mm. de espesor con desfondado decorativo de 3 mm. de
profundidad. Bastidores y relleno según 13.01. Prepintadas como
13.01. Ver elevación y detalles en los planos de Carpintería de
Madera Puertas. Se acabará pintada con esmalte sintético al
soplete, en acabado semimate.
Los marcos se harán según 13.01, sin cajones ni jambas.

13.03 Puertas Contraplacadas. Con tableros de MDF de 4 mm. de

espesor. P4, P5 y P8 al P10. Se acabarán pintadas con esmalte
sintético al soplete, en acabado semimate. Las puertas P8 a P10
tienen rejillas en la parte inferior. Se harán según detalles y
elevaciones de los planos de Carpintería de Madera Puertas.
Los marcos según 13.01.

13.4 Rejillas. R1 y R2. Son para ventilación de los baños en ductos.

Serán de cedro según elevaciones y detalles en planos de
Carpintería de Madera. Se acabarán pintadas con esmalte
sintético al soplete, en acabado semimate.

13.05 Mueble de ovalín. En partes bajas de los ovalines de baños

principales, segun lo indicado en los planos de detalle de Baños.
Serán de tableros de Melamina de 19 mm. de espesor, color
blanca, con tapacantos de PVC de 1 mm. de espesor.

13.06 Muebles de Repostero de Cocinas. Se harán según se indica en

los planos de Detalles de Cocinas. Serán de tableros de melamina
blanca de 19 mm. de espesor, con repisas interiores también de
melamina blanca. Con tapacantos de PVC de 1 mm. de espesor
para las puertas y tapacantos de PVC de 0.54 mm.para repisas.
Tendrán fondos de interiores de melamina de 6mm. de espesor.
Las partes de madera interiores serán de madera de cedro y
acabadas en esmalte sintético blanco. Serán con tablero
postformado con laminado plástico de alta presión (fórmica) y base
de MDF. El laminado color Beech de Lamitech. Con base de
mueble o poyos fabricados con MDF desnudo y enchapado con
cerámico.
Incluirán molduras postformadas de igual acabado que el tablero
en la cenefa de luz y en la parte alta de los muebles altos.

13.7 Closets. CL1 a CL4. Según los detalles de los planos de Closets.
Con puertas, repisas y partes interiores de melamina de 19 mm. de
espesor, con tapacantos de PVC de 1mm de espesor.

13.08 Walk-in-closets. WC1 a WC4. Según 13.07, sin puertas.

13.09 Marcos de Cajón en Mamparas de Cristal Templado. De madera de

cedro. Según lo especificado en los planos de Cristal Templado, en
las mamparas CT2 y CT6. Se empotrarán al derrame del vano con
tornillos a tacos de cedro de 2” x 1” x 1” embutidos en huecos

13
 hechos con taladro eléctrico, a 15 cm. de los extremos e
intermedios a cada 60 cm. como máximo. Los encuentros a 45º. Se
acabarán laqueados.

13.10 Mueble de Recepción. Se hará según los detalles de corte,

elevación y secciones constructivas indicados en los Planos de
Detalle de Hall. Se acabará laqueado con laca transparente color
natural y se usarán enchapes del mismo tipo que los del zócalo.

13.11 Viguetas de Madera de 2” x 6”. Entre la viga de remate de fachada

el piso 17º y el plomo de fachada, de acuerdo al plano A-7 Planta
Piso 18º. Se acabarán pintadas en látex, del mismo color de
fachada.

14.00 CARPINTERIA DE FIERRO.

Desde el inicio de la obra se tendrán listos para su colocación todos

los anclajes con la debida anticipación para que sean aprobados por
Supervisión, primero como anclajes y después ubicados en el encofrado
antes de vaciar el concreto.
Los tubos rectangulares serán comprados en fábrica o fabricados con las
4 aristas con el radio de boleado igual. Todos los demás perfiles, barras
y platinas están especificados en los planos correspondientes. Los
sistemas de soldadura serán presentados con muestras a los
proyectistas de estructuras y a la Dirección Arquitectónica, para su
aprobación antes de iniciar los trabajos; incluyendo las soldaduras
interiores de los anclajes. Las soldaduras se harán con electrodos
serie E-60 (Norma AWS), cordones de 3/16”. Todas las soldaduras serán
corridas a lo largo de las partes de fierro a unir, que se habrán hecho
sobre orificios o rebajos según se indica en los detalles con 2 capas de
distinto color cada una de pintura anticorrosiva sincromato. Después se
aplicará en capas suficientes, esmalte sintético con acabado semimate
de color a determinarse en obra por la Dirección Arquitectónica.
El anticorrosivo se aplicará a pistola, el secamiento al tacto será en una
hora y no se aplicará otra mano antes de transcurrir 4 horas de haber
sido pintado. El rendimiento será de 15 a 17 m2/galón. El vehículo así
como el diluyente serán epóxicos. Cada mano de pintura anticorrosiva
tendrá distinto color. Se harán las muestras que el contratista considere
necesarias.
La carpintería de fierro se irá terminando hasta las pinturas
anticorrosivas, antes de ejecutar los revoques de los paños que la
contengan, así como los contrapisos, zócalos, revestimientos y pisos que
tengan anclajes para las partes de carpintería de fierro.

14.01 Barandas en Escaleras. Se harán según los planos de Detalle de

Escaleras.

14.02 Puertas de escape. F1 en el plano de Carpintería de Fierro. Tres

anclajes en cada pierna y dos en los travesaños.

14.03 Tolva de Basura. F2 en cuartos para eliminación de basura. Según

14
 el plano de Carpintería de Fierro.

14.04 Escalera y Compuerta de Cisterna. F3 y F4 en el Cuarto de

Bombas en Primer Sótano. Según el plano de Carpintería de
Fierro. Anclaje a cada 50 cm. en F3.

14.05 Registro de Tanque Elevado. F5, se hará según el detalles del

Proyecto de Instalaciones Sanitarias.

14.6 Escalera al Tanque Elevado. F6 y F7. . Según el plano de

Carpintería de Fierro.

14.07 Cantoneras. F8, como protección en las aristas expuestas al

maltrato de los vehículos, en pistas y plazas de
estacionamiento. Según lo indicado en planos de planta a escala
1/50 y detalles en Plano de Carpintería de Fierro.

14.08 Rejillas Fierro. F9 y F10, se harán según el plano de Carpintería

de Fierro. Un anclaje a cada 60 cms.

14.09 Rejillas de Sumidero. F11. Según lo indicado en planos de planta

a escala 1/50 y detalles en Plano de Carpintería de Fierro y en el
Proyecto de Instalaciones Sanitarias.

14.10 Baranda de Escalera Azotea. F12, se hará según plano de

Carpintería de Fierro.

14.11 Barandas en Terrazas. B1 al B8. Según lo indicado en planos de

planta a escala 1/50 y detalles en Plano de Carpintería de Fierro.

14.12 Rejas. En Primer Piso. Reja 1 a Reja 4. Según lo indicado en

planos de planta a escala 1/50 y detalles en Plano de Carpintería
de Fierro.

14.13 Reja en Piso 18°. Reja 5. Según lo indicado en planos de planta a

escala 1/50 y detalles en Plano de Carpintería de Fierro.

14.14 Estructura metálica de la Marquesina. Se trata de la estructura

interna de la Marquesina. Según los planos de Detalle de Hall y el
Proyecto de Estructuras.

15.00 CARPINTERIA DE ALUMINIO.

Los perfiles y los accesorios internos serán de aluminio aleación 6063,

temple T-5. De acuerdo a las normas técnicas del ITINTEC y al Aluminium
Association Standard de U.S.A. El anodizado será electroquímico
industrial color bronce y espesor mínimo de 15 micrones.
Los tornillos serán autorroscantes con baño de cadmio. Los pernos,
tornillos, pivotes y felpas, serán del mismo color del aluminio. Los
tiradores, manijas y demás accesorios de mamparas y ventanas serán
propuestos por el proveedor y correspondientes a las series utilizadas.

15
 Con cerraduras de cierre automático en ventanas y de cierre mecánico
en las mamparas a terrazas. La fijación de los vidrios serán con burletes
de vinil o PVC, según la especificación del catálogo de la serie a usra en
cada elemento. Se tendrán muestras a ser aprobadas por la Dirección
Arquitectónica. Ver Planos de Carpintería de Aluminio y plantas 1/50.

15.01 Mamparas. M1 a M4. Con felpas, viniles y accesorios propios de la

serie especificada. Se harán según elevaciones y detalles en los
planos de Carpintería de Aluminio. Cerraduras de acción mecánica
para evitar el cierre accidental.

15.02 Ventanas. V1 a V10. Se harán según se indica en las elevaciones

y detalles de los planos de Carpintería de Aluminio. Cerraduras de
acción automática, de preferencia.

16.00 CRISTAL TEMPLADO, CRISTAL,Y ESPEJOS.

Los cristales serán transparentes e incoloros, de caras paralelas, sin

defectos de fabricación como ondulaciones, burbujas o impurezas,
obtenidos por laminación y flotado.

16.01 Mamparas de Cristal Templado. CT1 a CT8, en Hall PrincipalSala

de Eventos, Sala de Niños y Home Theater. Transparente incoloro
de 8 mm. Ver planos de Detalles de Cristal Templado. La partida
incluye los zócalos, perfiles, rieles corredizos y tiradores
indicados, para la fijación y manejo de estas mamparas.

16.02 Cristal Crudo en Carpintería de Aluminio. Transparente incoloro.

De los espesores señalados en el Plano de Detalle de Carpintería
de Aluminio. En M1a M4 y V1 a V10. De preferencia los vidrios
serán fijados con burletes de vinil o PVC, según lo correspondiente
a la serie de perfiles de aluminio especificada, salvo indicación
contraria. En estos casos se podrá usar silicona. Tanto burletes
como silicona serán de color negro o bronce, parecido al color del
perfil de aluminio.

16.3 Espejos. En baños y en Gimnasio, ambiente 118. Según planos de

Detalle de Baños y planta Primer Piso Plano A-3 a esc. 1/50. De
cristal de 4 mm. en baños, de 6 mm. en el Gimnasio, en donde los
espejos irán en los muros señalados de piso a techo. Azogados,
color plata, los bordes sin biseles. Sujetos con silicona para espejos
sobre Nórdex de 4mm. de espesor en superficies debidamente
secadas para evitar problemas de humedad . En el caso de los
Baños las dimensiones dependen de la trama de las cerámicas
esmaltadas. El plomo de los espejos deben coincidir exactamente
con el borde esmaltado de las cerámicas y con el tarrajeo superior.

16.04 Blocks de Vidrio. De 30x30x9.5 cm. Transparentes, incoloros y de

impresión cudriculada. En el techo del 18° Piso.

16
17.00 CERRAJERIA.

Los acabados serán en bronce brillante 3A , salvo indicación contraria.

Todas las muestras serán aprobadas por la Dirección Arquitectónica.

17.01 Cerraduras. Con partes de acero chapeado en zinc y dicromado

con resortes de compresión en espiral y cojinetes de rodillos en los
retractores para buscar la mayor facilidad de funcionamiento.
Estos mecanismos estarán contenidos dentro de un chasis
cilíndrico para preservar todos los componentes de la cerradura.
Los cilindros serán de bronce extruídos y maquinados, estos
cilindros contendrán los pines de aleación níquel - plata. Las
dimensiones de la cerradura serán:
Diámetro de la perilla 2 .1/8”
Diámetro de la roseta 3 .5/8”
Proyección de la perilla 2 .5/8”
Retiro (Backset) 2 .3/4”

Las perillas serán similar al modelo Bola de Geo. El acabado de

las perillas y rosetas de las cerraduras será bronce brillante. Se
usarán los siguientes tipos, de acuerdo a lo indicado en el Plano
de Carpintería Puertas:

C1 Puerta Principal. Manijas interior y exterior de Puerta Principal

marca HOPPE modelos 070206 y 070218 con cerradura principal
marca AZBE modelo 023150. Códigos de la empresa PUCON S.A.
C2 Cerradura de Dormitorio. Ambas perillas operan el pestillo.
Activando el seguro de la perilla interior se bloquea la perilla
exterior. Girando la perilla interior o girando la llave desde la perilla
exterior se libera la perilla exterior bloqueada. Perilla Interior
siempre activa.
C3 Cerradura de Baño. Ambas perillas operan el pestillo, a menos que
la perilla exterior esté bloqueada por el seguro de la perilla interior.
El seguro se libera al girar la perilla interior. El seguro se
desbloquea desde afuera si se inserta y gira una moneda en la
ranura de emergencia.
C4 Cerradura de Aula. En Sala de Eventos. Con Pasador de
estancamiento. Ambas perillas operan el pestilla, excepto cuando
al perilla exterior está bloqueda con llave. Perilla interior siempre
activa. La llave desbloquea la perilla exterior.
C5 Cerradura de Depósito. En depósito, cuarto de máquinas, etc. Con
pasador de estancamiento. El pestillo se opera desde el interior
con la perilla y desde el interior con la llave. La perilla exterior
siempre rígida. La perilla interior siempre activa.
C6 Cerradura de Patio. En P5 de Piso 18° y P1 de Piso 18° hacia la
azotea. Con pasador de estancamiento. Ambas perillas operan el
pestillo a menos que se bloquee la perilla exterior con el seguro en
el interior. El seguro se libera girando la perilla interior.
C7 Cerraduras de Paso, con ambas perillas ciegas, siempre libres.
Girando cualquiera de las dos perillas se retrae el pestillo. En F1.
C8 Cerradura de Embutir, tipo Pico de Loro. En las puertas de las
mamparas corredizas M2, M3 y M4 del Piso1°. No irá en los pisos

17
 superiores. De cilindro simple. Similar a Yale serie 854S acabado
caoba.
C9 Cerradura de Piso. En las mamparas de Cristal Templado
indicados enel Plano de Cristal Templado.

17.2 Picaportes.

PP1 Picaporte de embutir de 6”. Acabado en acero cromo satinado.

Serán accionados por una palanca, la proyección del pestillo será
1”. Con sus respectivos tornillos y recibidor. Oculto en la parte alta
del canto una de las hojas de P9 y P10.
PP2 Picaporte de embutir de 4”. Acabado en acero cromo satinado. La
proyección del pestillo será 1”. Deberán ser suministrados con sus
respectivos tornillos y recibidor. Para las mismas puertas que
PP1, en la parte baja del canto de las hojas.

17.3 Cierrapuertas.

CP1. Cierrapuertas. En F1. Con válvulas separadas de ajuste de

velocidad de barrido y de velocidad de pasador. Con resorte
ajustable, y amortiguamiento de apoyo también ajustable. Serie
2500 de YALE o similar. Con garantía de resistencia al fuego de 20
a 120 min.

17.04 Bisagras. Serán de acero bronceado, salvo en las puertas donde

se haya indicado cerraduras de acero cromo, en el sótano. Con
sus tornillos y pasadores con retenedores para evitar que se
salgan con el uso. Serán autolubricables.

B1 De 4” x 4” , con tornillos de cabeza plana. El pasador no podrá ser

removible. Para puertas que abren hacia el exterior. En P1 y P6.
B2 Capuchinas de 3.1/2”x 3.1/2”, con tornillos de cabeza plana. En P2
a P5, P7 a P10
B3 Bisagras de tipo ‘cangrejo’. En puertas altas y bajas de los
muebles de cocina y Closets. También en las hojas de P11 y P12.
B4 Bisagras de Pivote para Puertas de Cristal Templado. El juego está
compuesto por el pivot superior y el inferior. En hojas de CT1 a
CT8 estarán preparadas para el peso de las hojas, con pines y
recibidores de bronce.

17.5 Tiradores.

TT1 Tiradores de Acero Inoxidable. De tubo de ø 38 mm. fijados a los

zócalos superiores e inferiores de las hojas de CT1. Serán dobles,
es decir por interior y exterior de cada hoja.
TT2 Tiradores de Aluminio. DY-AL 101 de 25 x 300 color champagne,
de Miyasato, o similar. Ser{an dobles en cada hoja, según
elevaciones de Plano de Cristal Templado. En CT2, CT4 y CT6 al
CT8.
TT3 Tiradores de PVC en Reposteros y Mueble de Ovalín. Modelo
Brasil de 96 mm. de PUCON, o similar. Color blanco.
TT4 Tiradores de PVC en Closets. En CL 1 a CL4. Modelo Honguito de

18
 PUCON, o similar.

17.06 Sistema Levadizo. Para las puertas de estacionamiento. Sistema

Levadizo, con motor eléctrico y comando a control remoto. La
partida incluye la provisión de un solo aparato de control remoto
por hoja levadiza.

18.00 APARATOS SANITARIOS GRIFERIA Y ACCESORIOS.

Todos de loza vitrificada de primera calidad. Las griferías con sus llaves,
tubos de abasto, desagües y trampas visibles, acabados cromados salvo
indicación contraria. Las muestras de las griferías serán aprobadas por la
Dirección Arquitectónica. Para la ubicación de los aparatos y accesorios,
se verá lo anotado en los planos de planta y corte a escala 1/50, y en los
planos de Detalles de Baños.

18.01 Inodoros. Sujetos al piso con masilla especial y tirafones con tapas
de PVC. Con asientos y bisagras de melamina de la misma línea.
Serán blancos.
a. Modelo Sifon Jet de Trebol. En baños principales y
secundarios, según lo indicado en planos de Detalle de
Baños.
b. Modelo Rapid Jet de Trebol. En baños de Srervicio y
Vestuario de Empleadas, según lo indicado en planos de
Detalle de Baños.

18.02 Tinas. De acero esmaltado, color blanco. Modelo Contessa de

Rocca de 1.50. En baños principales según lo indicado en planos
de Detalle de Baños. Serán del mismo modelo pero de 1.20 m. en
los baños SH9 y SH16.

18.04 Lavatorios.
a. Tableros de Polvo de Mármol con ovalín incluido. Con pozas
perfectamente ovales, sin perfiles decorativos. De color
blanco, según planos de detall de Baños, con muestra aser
aprobada por la Dirección Arquitectónica.
b. Lavatorio Manatial de Trebol, sin pedestal. Color Blanco. En
los baños principales y secundarios según lo indicado en
planos de Detalles de Baños.
c. Lavatorio Fontana de Trebol, sin pedestal. Color blanco. En
los baños de servicio.
d. Lavadero de los Amazonas. En las lavanderías y en Piso18º
en BBQ.
e. Lavadero de Acero Inoxidable. Record de 18”x35”, para
mueble de madera

18.05 Grifería para Lavatorios. Acabado en Acero Cromado:

a. Llaves Mezcladoras de 4”, de ABS, de la línea CRAIN
modelo Lumina de fV en baños secundarios. Con desagüe
automático, trampa ‘P’ y tubo de abasto.
b. Llaves Monomando de 4”, modelo Apolo de Italgrif. Con

19
 desagüe automático, trampa ‘P’ y tubo de abasto.
c. Llave de Lavatorio, modelo Bávaro de Omega,
Tecnosanitaria. en baños de servicio. Con trampa ‘P’ y
tubo de abasto.

18.07 Grifería para Duchas. Acabado en Acero Cromado:

a. Llave Mezcladora para Ducha. De ABS de la Línea CRAIN
modelo Lumina de fV. Salida de ducha del juego. En baños
secundarios.
b. Llave Monocomando para Ducha-Tina. Modelo Apolo de
Italgrif. Salida de ducha modelo Tecno.

18.08 Llaves para Lavaderos.

a. Llaves mezcladoras de ABS de la línea CRAIN modelo
Lumina de fV. A la pared. Con desague de 3.1/2”, trampa P y
tubos de abasto.
b. Grifo simple, a la pared. En Lavaderos Amazonas. De
bronce cromado.

18.09 Papeleras. De loza de blanca, de sobreponer de 15 x 15 cms.

Ubicadas en los planos de Detalles de Baños.

18.11 Ganchos dobles. De loza de blanca, de sobreponer. Ubicados en

los planos de Detalles de Baños.

19.00 PINTURAS.

La pintura se aplicará sobre la capa imprimante en capas sucesivas

hasta conseguir el color de la muestra. Los colores serán definidos por la
Dirección Arquitectónica que aprobará las muestras hechas en los sitios
convenidos sobre superficies masilladas e imprimadas. De 2 m2 cada
una.
Los pisos, contrazócalos, zócalos y carpinterías serán adecuadamente
protegidos de golpes, rayaduras, manchas y salpicaduras del proceso de
pintar muros y cielos rasos.

19.01 Látex Polivinílico. Con imprimante pasta a base de látex, ver

19.04. Para muros exteriores acabados en tarrajeo escarchado y
planchado para pintar. Se aplicará con brocha, rodillo o pistola.
Vehículo polivinílico, diluyente agua limpia. Secará al tacto a los 30
minutos y la segunda mano se aplicará a las 6 horas. Rendirá de
25 a 40 m2/gl.

19.01 Látex vinílico. Con imprimante pasta a base de látex, ver 19.04.
Para muros interiores indicados en el Cuadro de Acabados. Sobre
paredes y cielos rasos previamente solaqueadas y masilladas
donde lo indique el Cuadro de Acabados. Se aplicará con brocha,
rodillo o pistola. Vehículo polivinílico, diluyente agua limpia. Secará
al tacto a los 30 minutos y la segunda mano se aplicará a las 6
horas. Rendirá de 25 a 40 m2/gl.

20
 19.02 Temple. Para cielos rasos solaqueados en los sótanos de
stacionamientos. Envasado y de primera calidad. No se aceptará
temple preparado en obra.

19.3 Pasta a base de látex. Será el imprimante para muros en los que
se use látex polivinílico y látex sintético. Se aplicará con brocha o
plancha. Diluyente agua limpia. Secará al tacto entre 2 y 3 horas
se podrá repintar después de 4 horas. Rendirá en exteriores de 20
a 30 m2/gl. y en interiores de 15 a 20 m2/gl.

20.00 ARTEFACTOS ELECTRICOS.

Según lo especificado en el proyecto de Instalaciones Eléctricas:

Leyenda de Artefactos, Descripción y Especificaciones Técnicas. Se
presentará muestras de todos los artefactos para ser aprobados por la
Dirección Arquitectónica.

20.01 Luces de Estacionamiento y zonas de servicio en sótanos.

Artefacto para lámparas fluorescentes de 2x40W, modelo PBE
2x40 de marca Portalámparas o similar.

20.2 Lámparas de camino en Exteriores. En el camino de ingreso y en

las terrazas del jardìn interior, según lo señalado en el Proyecto de
Instalaciones Eléctricas. De empotrar en el piso, Modelo Cycloplat
de Targetti, o similar. Con lámpara ahorradora de 18W.

20.03 Braquetes de Exteriores.

a. En Patio común del primer piso y en terrazas de piso18º en el

frente de las calles, según los planos de I.E. Braquete Tubular
marca Ilumisa o modelo BRACODOB de Portalámparas, color
negro, con lámpara PAR 30.
b. En Terrazas posteriores y BBQ del Piso 18º. Braquete modelo
Aplique PAP de Portalámparas. Con lámpara ahorradora de 18W.
c. Lámpara sumergible de Piscina. Serán para lámparas de descarga
de 70W.

20.3 Braquetes de Interiores.

Plafones de media luna, similar a PPL de Portalámparas, con base
de fierro prepintado al horno y plafón de vidrio pavonado. Muestra
a ser aprobada por la Dirección Arquitectónica. Con lámpara
ahorradora de 18W. En pasillos comunes, de acuerdo al proyecto
de IIEE.

20.04 Centros y Spots.

a. En llegadas de piso de escaleras de escape y descansos. En

Areas comunes; Sala de Eventos, Gimnasio, Home Theater e
Internet. Plafón circular similar a PPL de Portalámparas, con base
de fierro prepintado al horno y plafón de vidrio pavonado. Muestra
a ser aprobada por la Dirección Arquitectónica. Con lámpara

21
 ahorradora de 18W.
b. En Hall de ascensores y Hall hacia patio común en primer piso.
Metal Spot adosado de Josfel, o similar. Con lámpara ahorradora
de 18W.
c. En pasillo común del 2º Piso, frente a doble altura de Hall de
Ingreso. Spots dicroicos, de acuerdo al proyecto IIEE.
d. En Hall de Ingreso y Marquesina de Ingreso. Spot Adosable para
lámpara de descarga, MCF 230 de Philips, o similar. Con lámpara
de halogenuro metàlico de 70W.De acuerdo al Plano de Detalles
de Hall.
e. En Vestuario de Empleadas. Artefacto para lámparas fluorescentes
de 2x40W, modelo PBE 2x40 de marca Portalámparas o similar.

20.05 Placas Eléctricas. En todo el edificio se usarán placas Nueva

Genesis marca Marisio color níquel, con dados color café.

Lima, 02 de Julio de 2004.

22