Lokasi tugas Bangunan Kantor Middle Rise ini terletak di Jalan Cut Mutia, Medan.

- Mengatur peletakkan massa bangunan sehingga sisi bangunan yang mendapat

Merupakan kawasan pusat kota yang dipenuhi denganfungsi komersil. panas matahari langusng dapat diminimalkan.
- Membuat sirip-siripatau secondary skin untuk melindungi rungan dari panas
Deskripsi kondisi eksisting lokasi sebagai tapak rancangan: matahari langsung.
Kasus Proyek :Bangunan Middle Rise
Status Proyek :Fiktif 1.1.2. Arah Angin
Lokasi Lahan :JalanCut Mutia
Luas Lahan : ± 2000 m2 Permasalahan: Adanya bangunan disekitar site yang berpotensi menghalangi alur angin
Kontur :RelatifDatar menuju bangunnan.
KDB : 60%
KLB : 4-8 lantai Potensi : Angin dapat di gunakan untuk menjadi penghawaan alami.
PotensiLahan :
1. Berada pada kawasan bisnis dan komersil Prospek :Membuat bentuk gedung sedemikian rupa agar dapat memaksimalkan jalur angin
2. Transportas sangat lancer dan baik untuk dijadikan penghawaan buatan sehingga dapat menghemat penggunaan penghawaan
3. Luas site yang mendukung buatann seperti AC.

I. Analisa Site 1.1.3. Temperatur dan Kelembapan

1. AnalisaFisik Permasalahan :Letak site yang berada di tengah kota menyebabkan temperature tinggi
berkisar antara 27-32 derajat celcius dan kelembapan yang tinggidisebabkan Indonesia
1.1. Iklim merupakan Negara tropis.

1.1.1. Orientasi Matahari Potensi : Memanfaatkan panas matahari dengan menggnakan surya panel untuk sumber
energi alternative.

Prospek : Membuat green roof dan taman pada bangunan serta membuatsecondary skin untuk
melindungi ruangan dari panas matahari langsung..

1.2. Topografi

1.2.1. Kontur Tapak : Rata / Datar.

1.2.2. Akses dan sirkulasi (pejalan kaki dan kendaraan) :

Permasalahan :Tapak memanjangan kearah timur-barat, berpengaruh pada peletakkan

massabangunan untuk meletakkan titikbukaan, prioritas ruangan yang membutuhkan cahaya
lebih banyak.

Potensi: Cahaya alami pagi dan siang dapatdimanfaatkan untuk penerangan ruangan.

Prospek: - Membuka bukaan pada ruang untuk memanfaatkan cahaya alami secara
Optimal.
 1.4 Lingkungan Sekitar
Permasalahan : Jalan pada site, Jalan Cut Mutya merupakan jalan dengan satu arah
Yang hanya dapat diakses melalui Jalan Zainul Arifin dengan lebar sekitar 8m, 1.4.1 Batas Batas Site
Menyebabkan adanya keterbatasan akses ke site.

Potensi :Keadaan lalu lintas di sekitar site tidak ramai / tidak macet.

Prospek :Jalur masukgedung di letakkan di sebelah kanan gedung yaitu jalur melalui Jalan
Diponegoro dan jalur keluar diletakkan di sebelah kiri gedung menuju jalan Cut Mutya lalu
menuju Jalan Imam Bonjol.

1.2.3 Tata Hijau/ Vegetasi

Permasalahan : Minimnya vegetasi di site.

Batas Utara Batas Timur Batas Selatan
Potensi : Banyaknya pohon rindang pada jalan di sekitar site menyebabkan pedestrian
nyaman untuk di jalani.

Prospek :Menambah vegetasi pada site dengan menata ruang luar maupun membuat green
roof pada gedung.

Merupakan tanah kosong Kawasan komersil & hunian Terdapat rumah warga

Batas Barat

Terdapat rumah warga pada sisi barat site

1.4.2 Analisa Kebisingan Mengurangi radiasi matahari yang masuk secara berlebihan kedalam bangunan.
Tanggapan: 1.Penambahan vegetasi di bagian barat bangunan dapat
Mengurangi radiasi matahari yang masuk di sekitar site.
2. Sisi pendek site menghadap ketimur-barat. Pencahayaan
Alami dapat masuk pada siang hari, sedangkan pada pagi dan sore hari cahaya
Masuk melalui celah-celah bangunan.

1.4.3Analisa View

Sumber kebisingan terdapat di bagian selatan site, yang berupa jalan utama yang terdapat di site.
Lingkungan site tidak memiliki kebisingan yang tinggi karena merupakan kawasan yang tidak ramai dan masih
banyak terdapat rumah warga.

1.4.3 Bayangan Bangunan dan Akses Cahaya Matahari

Karena site berada di pusat kota yang di dominasi dengan bangunan komersil, view yang dapat dilihat dari
bangunan kebanyakan berupa bangunan tinggi yang relative merupakan view yang baik. Pada bagian selatan
perlu bukaan yang baik, fasad bangunan dapat di desain sedemikian rupa dengan shading atau secondary
skin dan desain fasad yang menarik, karena bagian view ini langsung menghadap jalan utama. Dan juga
dapat dibuat jalur pedestrian sehingga view keluar site dapat dinikmati dari dalam bangunan maupun
dari luar site.

Keadaan site menghadap utara – selatan, maka pengolahan penempatan area

Yang tepat disesuaikan dengan kebutuhan sinar matahari dan penerangannya. Pada
Area timur bangunan dimanfaatkan memiliki bukaan yang cukuplebar/ luas untuk
Masuknya sinar matahari pagi. Pada area barat bangunan diberi buffering untuk
Program Ruang Wanita = 3 Wastafel (1,5 m2) + (5 x
orang m2) 1,5 m2) =
1. Ruang Kegiatan Utama ( Kantor Sewa ) 21,5 m2

Ruang Kapasitas Besaran Ruang Sumber Wanita: (3 x

Standar Ruang Analisa 3 m2) + (5 x
Kantor 1,5 m2) = 16,
Ruang Pribadi 20 4 m2 / orang 4 m2 x 2 x 20 Neufert 5 m2
= 160 m2 Ruang 20 4 m2 / orang 4 m2 x 2 x 20 Neufert
Ruang Rapat 15 2m2 / orang 2 m2 x 15 = Neufert Pribadi = 160 m2
30 m2 Total + Sirkulasi (30 % dari luas) 270,38 m2 + 81,114 m2 = 351,494 m2
Ruang Arsip 2 2 m2 / orang 4 m2 x 2 = 8 Neufert
2
Perabot 2 m m2
Ruang Print 2 1 m2 / orang 1 m2 x x 2 = 2 Neufert 3. Ruang Penerima
perabot 2 m2 m2
2 m2 x 2 = 2 Ruang Kapasitas Besaran Ruang Sumber
m2 Standar Ruang Analisa
Ruang Istirahat 15 1,5 m2 /orang 1,5 m2 x 30 = Neufert Kantor
45 m2 Lobby / front office 100 orang 1,6 m2 / orang 1,6 m2 x 50 = NAD
Pantry 5 1, 3 m2/ orang 1,3 m2 x 5 = SKR 80 m2
6,5 m2 Resepsionis 3 orang 15% lobby 24 m2 x 3 = 72 NAD
Toilet Pria = 3 Urinoir (1 m2) Pria: (5 x 1 NAD m2
orang Wc (3 m2) m2) + (3 x 3 Ruang Operator 4 orang 2
4,46 m / orang 4,46 m2 x 4 = NAD
Wanita = 3 Wastafel (1,5 m2) + (5 x 17,84 m2
orang m2 ) 1,5 m2) = Ruang Tunggu 10 0rang 2
0,65 m / orang 0,65 m2 x 10 = ASS
21,5 m2 6,5 m2
Total + Sirkulasi (30 % dari luas) 176,34 m + 52, 9 m2 = 229,242 m2
2

Wanita: (3 x
3 m2) + (5 x
1,5 m2) = 16,
5 m2
Total + Sirkulasi (30 % dari luas) 291, 5 m + 87,45 m2 = 378, 95 m2
2

2. Ruang Pengelola

Ruang Kapasitas Besaran Ruang Sumber

Standar Ruang Analisa
Kantor
Ruang Owner 5 3 m2 / orang 3 m2 x 5 = 15
m2
2
Ruang 5 2 m / orang 10 m2 x 2 = NAD
Manajer 20 m2
Ruang 3 4,46 m / orang 4,46 m2 x 3 =
2
NAD
Sekretaris 13,38 m2
Ruang Rapat 10 2,4 m / orang 2,4 m2 x 10 =
2
NAD
24 m2
2
Toilet Pria = 3 Urinoir (1 m ) Pria: (5 x 1 NAD
orang Wc (3 m2) m2) + (3 x 3