Número veintiuno (21).

En el municipio de Quetzaltenango, departamento

de Quetzaltenango, el doce de julio de dos mil quince, Ante Mí: Nery Rodolfo

Domingo Montejo, Notario, comparece el Doctor: José Ramón Lima

Piedrasanta, de cincuenta y siete años de edad, casado, guatemalteco,

odontólogo, de este domicilio, se me identifica con el Documento Personal de

Identificación al que le corresponde el Código Único de Identificación, CUI,

número: dos mil setecientos, espacio, ochenta mil novecientos, espacio, tres

mil doscientos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, quién actúa en su propia representación; Yo Notario,

Doy Fe. a) Que el otorgante me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles; y: b) que con la calidad con que actúa por este acto otorga

CARTA TOTAL DE PAGO Y CANCELACIÓN DE HIPOTECA, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el Doctor: José Ramón

Lima Piedrasanta, que mediante escritura número: trescientos cuarenta y

nueve, de fecha veintiocho de noviembre de dos mil once, autorizada en esta

ciudad por el Notario: Julio César Rojas Castillo, otorgó un préstamo en calidad

de mutuo a la señora: Blanca Rosa Estrada Juárez, obligación que fue

ampliada, mediante la escritura pública número cuarenta y siete, de fecha

veinticuatro de febrero de dos mil doce, autorizada en esta Ciudad por el

Notario Jorge Byron Méndez Girón, por la cantidad, interés, plazo y demás

condiciones que constan en dichos instrumentos públicos; en garantía de la

obligación, la señora: Blanca Rosa Estrada Juárez, constituyó a favor del

Doctor: José Ramón Lima Piedrasanta, primera, única y especial hipoteca,

sobre la finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con el número:

mil dos (1,002), folio dos (2), del libro veintitrés E (23E), del departamento de
Quetzaltenango, propiedad de la deudora. SEGUNDA: Continúa manifestando

el otorgante, que la deudora le ha cancelado la totalidad del capital, que eran

en deberle con sus correspondientes intereses, y por este medio, otorga

CARTA TOTAL DE PAGO Y CANCELACIÓN DE HIPOTECA, quedando en

consecuencia sin valor legal la obligación contraída mediante las escrituras

descritas en la clausula primera de este instrumento, por lo que solicita al

Segundo Registro de la Propiedad, proceda a la cancelación del gravamen

hipotecario que pesa sobre la tercera Inscripción hipotecaria de la finca aludida,

relacionadas con el negocio descrito; manifestando el otorgante, que sobre el

crédito que hoy se cancela no pesa ningún gravamen, anotación o limitación.

TERCERA: En los términos descritos, el Doctor: José Ramón Lima

Piedrasanta, expresamente acepta el contenido de esta escritura. Yo el

Notario Doy Fe: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista el

Documento Personal de Identificación relacionado y el primer testimonio de las

escrituras públicas descritas en la cláusula primera de este instrumento, y: c)

que advertí a la otorgante de los efectos legales del presente instrumento y del

registro del mismo; d) que leí lo escrito a la interesada, quien enterada de su

contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma conmigo

el Notario que de lo relacionado, Doy Fe.